m*h
发帖数: 850 | 1 ☆─────────────────────────────────────☆
akula (大鲨鱼 / 达不溜博士) 于 (Wed Feb 5 00:30:44 2014, 美东) 提到:
最近很多朋友觉得需要买枪自卫，纷纷询问怎么买枪，该买什么枪的问题。作为一个拥
枪多年的休斯顿老枪友，我就写点东西吧，不指望包罗万象，只为目前应急之需。
先要声明一下，本人只是普通枪友，并非专家权威，所说仅是一家之言。而且本人既非
律师也非法官，也不是ATF的工作人员，一句话，本人不是法律权威，所说的关于法律
问题都是出自个人理解，未必都正确。凡是不确定的法律问题，请咨询相关律师或者
ATF。
另外，美国各个州法律不同，州内各个城市法律也不完全一样。本文针对的是德州休斯
敦地区。应该也适合德州大部分地区，但是具体问题要咨询当地律师或者ATF。至于德
州以外的，可能法律千差万别，请参照当地法律，切勿无意中违法。
再者，声明本文只是为想买枪自卫而对枪一无所知的朋友写的，关于枪和买枪的基本常
识。既然本文是为想买枪自卫的朋友所写，所以假设本文读者是愿意拥枪自卫的，所以
本文不讨论关于该拥枪还是... 阅读全帖 |
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m*h
发帖数: 850 | 2 ☆─────────────────────────────────────☆
akula (大鲨鱼 / 达不溜博士) 于 (Wed Feb 5 00:30:44 2014, 美东) 提到:
最近很多朋友觉得需要买枪自卫，纷纷询问怎么买枪，该买什么枪的问题。作为一个拥
枪多年的休斯顿老枪友，我就写点东西吧，不指望包罗万象，只为目前应急之需。
先要声明一下，本人只是普通枪友，并非专家权威，所说仅是一家之言。而且本人既非
律师也非法官，也不是ATF的工作人员，一句话，本人不是法律权威，所说的关于法律
问题都是出自个人理解，未必都正确。凡是不确定的法律问题，请咨询相关律师或者
ATF。
另外，美国各个州法律不同，州内各个城市法律也不完全一样。本文针对的是德州休斯
敦地区。应该也适合德州大部分地区，但是具体问题要咨询当地律师或者ATF。至于德
州以外的，可能法律千差万别，请参照当地法律，切勿无意中违法。
再者，声明本文只是为想买枪自卫而对枪一无所知的朋友写的，关于枪和买枪的基本常
识。既然本文是为想买枪自卫的朋友所写，所以假设本文读者是愿意拥枪自卫的，所以
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j******n
发帖数: 21641 | 3 贴个黄老人的回忆, 折射几代艺人的命运
我，黄宗英。1925年7月13日，即民国十四年农历五月二十三日生于北京，属牛。母亲
怀我产期未到，忽阵痛，赶忙遣人去请产婆。产婆未到，我就已经生出来了。家人都说
我是急性子。母亲很开心，她头胎二胎生的都是儿子，就盼生个女儿，女儿就来了。我
有两个姐姐，是前娘生的。母亲（陈聪）是续弦。父母都格外疼我。夜里，我睡在童室
自己的床上，天不亮就醒了，就被抱到北屋父母睡的大床上，焐在父母的大被窝里玩耍。
五岁时，我到京都第一蒙养园（幼儿园）去，进园时，须口试。试罢，我听一老师说：
「我要这个小斜眼儿。」那时我的左眼的黑瞳仁跑到鼻边了，要多难看有多难看，亏得
姜老师要我。而小我一岁的大弟弟宗洛，就没老师要。因考试时，老师问他：「你在家
跟谁玩？」宗洛答：「跟小妹玩。」问：「小妹是你甚么人啊？」答：「小妹是我姐。
」老师对家人说：「这孩子连大小都分不清，在家再玩一年吧。」一家人都叫我小妹，
所以宗洛也叫我小妹。他真是寃枉。
到我七岁时，父亲黄曾铭（字述西）从北京西城电话局调青岛电话局，任总工程师，全
家迁居青岛。我非常喜欢青岛，喜欢在海边沙滩玩沙子，堆沙坑，盖... 阅读全帖 |
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l******a
发帖数: 2273 | 4 前一段因工作原因要搬家到别的地方，就很快在网上找好了新住处，买了机票。因为搬
的时候旧住处lease 还没有结束，根据合同，break lease要交两个月的房租作为罚金。
因为之前租房有押金，我专门去leasing office 问清了规则和细节，得到的答复是如
果打扫干净，东西不损坏，押金全部退还。搬走后30-60天左右我会收到押金refund支
票。我还专门问了：3年多前我搬进来的时候有的东西本身就是坏的，我report 后一直
没有得到修复。leasing office 回答不会扣钱。
于是我把所有东西打包ship ，车也找拖车公司ship 了。然后开始大清扫，卧室，客厅，
卫生间，厨房全部清理干净，并专门从沃尔玛租洗地毯机把地毯也洗了一遍。连墙上
挂窗帘订钉子留下的小洞，我都找来白粉笔，打湿碾碎，一个个全部补的看不出来。
最后我规规矩矩写了2个月房租的支票罚金，连带房门钥匙一起交给leasing office ，
留下我的新地址便于他们 寄refund 支票。于是我启程到了新地方。
新地方气候很喜欢，每天都跟开心，一下子有了岁月静好，现世安稳的赶脚。把refund
depos... 阅读全帖 |
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g****t
发帖数: 31659 | 5 【 以下文字转载自 Detective 讨论区 】
发信人: guvest (我爱你老婆Anna), 信区: Detective
标 题: 阴阳先生这几年 2
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jul 23 23:07:04 2011, 美东)
第四卷 第一百八十四章辞职
这个世间上的事情往往都是虚假的。.没有人能真正的看收飞，这话挺对，起码我心具是这么觉得的。 记得今天刚回哈尔滨的时候，去袁大叔的面馆儿里吃饭，袁大叔聚精会神看着电视，当时我还以为是袁大叔对考古之类的东西感兴趣，但是现在一想却并不是如此。因为他当时看的是黄巢墓的掘现场。 不知道为什么，我现在也十分的怀疑袁大叔了，这个和蔼可亲的面馆老板，他的目的到底是什么呢？ 我无话可说，如果不是有石决明的话，恐怕我和老易这俩傻小子想破脑袋也不会想到袁大叔竟然会隐藏的如此之深，一时间我和老易都没了言语。 良久，我抬起了头对着老易和石决明说：“先别想那么多了，你不是也只是猜测而已么？我想过了，张雅欣过几个星期不是要带我和老易去旅游吗？到时候我直接去问那个袁枚好了，我觉得还是摊牌比较好，毕竟咱们手里有... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 6 我的很多工友们拿到工资后并不是攒下来或者寄回家，而是拿去“潇洒”。东莞有上千万青壮年劳动人口，他们远离家乡，正值荷尔蒙旺盛的时候，需求旺盛。有需求就有供给，所以东莞遍地的足浴城、桑拿城。这些娱乐场所价格从高到低应有尽有，有面向港澳台客商“服务”的五星级大酒店，也有适合青年工人们“玩耍”的桑拿、夜总会。
最近东莞的话题相当的火爆啊，很不凑巧，在下曾于2008年在素有“小香港”之称的东莞常平镇（也就是此次央视曝光过的那个镇）工作过三个月，那时正值金融海啸期间，是东莞经济最困难的时候之一，但当时还是热闹非凡。只是，在下是个老实本分之人，只在工厂里老实干活，没见识过外面的花花世界，我分享不了在东莞猎艳的香艳故事，但是，可以说说东莞里的另一个群体，他们才是最广大的绝大多数。
那就是在东莞务工的外来人口们，当时，我就是其中一员。
东莞的“娱乐业”为什么这么火？有人说是因为腐败，其实，这是根本不了解情况。试想下，上千万青壮年劳动力生活工作在如此狭小的地方，怎么可能没有相应的行业？这就是“娱乐业”的“群众基础”。
我将以前写的旧文翻出，跟读者们分享下那些淹没在香艳故事下的沉默大多数的故事。
一个星期总... 阅读全帖 |
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e*u
发帖数: 10016 | 7 猫狗故事，从小最爱看动物故事了，这次在豆瓣看到个，很好玩，所以发来跟大家分享。
顺便催更，一直在等satas的"怎么说呢 我养了只猫"系列。@___@
我养过两只狗，智商大相径庭。
大的那只蜡肠很聪明。
在家里知道母上大人不喜欢它，遇到母上大人总是踮起脚趾缩着头溜墙边走。
在我因为养宠物问题跟家庭绝裂搬出来住后，帮我看在外摆的摊子，好像它知
道我摆摊子赚钱是争取自由的一部分。有时候我偷懒不想摆，它就非要坚持，不是拖我
的裤脚，就是把货包向外拉扯。
你相信一只四岁多一点的狗可以蹲在摊子前面盯住货，一遇到有人来就吠着叫
主人吗？而且最灵的是，它可以观察到谁拿了东西给了钱，谁拿了东西没给钱。
遇到没给钱的，它就拦着他的去路绕来绕去，如果那人坚持要走，它就咬别人
的裤角或是扑别人手上拿的我摊上的货。
不过它不认识钱，因为有不信邪的人试过拿我的货然后给我一张口香糖的纸，
或是一张商场会员卡，或是一个打火机，它都放行，不再拦了。它还会买东西。有时候
我想买零食泡面或者烟什么的，又不想下楼，就在它颈上挂一个塑料袋，里面放上钱跟
纸条，纸条上面写我要买的东西，然后拍拍它说，去找老刘（他是我们楼下小卖部... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 8 只写事业，不写女人。LZ从04年本科毕业写到12年，近10年的奋斗经历。写的非常好，甚至可以拿来每日一读打鸡血了。反正一字一句看完后，各种反省各种彻悟。不要老去抱怨别人“天时地利人和”，做好当下，后来人或许还会羡慕嫉妒恨你。
我的故事里有三个人：我自己、我大学同宿舍的哥们、我第一个公司的直接领导。我们三个都是学建筑设计的，我哥们和我同年，都是80后，领导比我们大 5岁。讲讲这几年经历和感触。放在一起可以有个比较。我是认认真真据实写，希望大家点启发。
先讲讲我们的现况：
我：现在辞职了，辞职前在一个地产公司做设计经理，一个月基本工资16k，月补助5K得拿发票换。年终奖看公司效益，去年十几万，今年可能很少。
我同学：自己开了个设计所，挂靠的某大院。今年自己到手估计70W。(当然这是他告诉我的)
我前领导：现在是那个公司的集团副总，年薪在7位数，关键是还有公司的股票分红。
04年
大五准备毕业。我的成绩在年级偏后，我同学设计很好，但是高数挂科了，所以我们都悲催的没有被推研，只能找工作了。我去了一家房地产公司，当时还不是很有名，但是拿了很多地;我同学去了一家大设计院，解决了北京户口。那时候我们... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 9 清华“差生”10年奋斗经历：只写事业，不写女人。LZ从04年本科毕业写到12年，近10年的奋斗经历。写的非常好，甚至可以拿来每日一读打鸡血了。反正一字一句看完后，各种反省各种彻悟。不要老去抱怨别人“天时地利人和”，做好当下，后来人或许还会羡慕嫉妒恨你。
我的故事里有三个人：我自己、我大学同宿舍的哥们、我第一个公司的直接领导。我们三个都是学建筑设计的，我哥们和我同年，都是80后，领导比我们大 5岁。讲讲这几年经历和感触。放在一起可以有个比较。我是认认真真据实写，希望大家点启发。
先讲讲我们的现况：
我：现在辞职了，辞职前在一个地产公司做设计经理，一个月基本工资16k，月补助5K得拿发票换。年终奖看公司效益，去年十几万，今年可能很少。
我同学：自己开了个设计所，挂靠的某大院。今年自己到手估计70W。(当然这是他告诉我的)
我前领导：现在是那个公司的集团副总，年薪在7位数，关键是还有公司的股票分红。
04年
大五准备毕业。我的成绩在年级偏后，我同学设计很好，但是高数挂科了，所以我们都悲催的没有被推研，只能找工作了。我去了一家房地产公司，当时还不是很有名，但是拿了很多地;我同学去了一家大设计院... 阅读全帖 |
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e***y
发帖数: 358 | 10 我的故事里有三个人：我自己、我大学同宿舍的哥们、我第一个公司的直接领导。我们
三个都是学建筑设计的，我哥们和我同年，都是80后，领导比我们大 5岁。讲讲这几年
经历和感触。放在一起可以有个比较。我是认认真真据实写，希望大家点启发。
先讲讲我们的现况：
我：现在辞职了，辞职前在一个地产公司做设计经理，一个月基本工资16k，月补助5K
得拿发票换。年终奖看公司效益，去年十几万，今年可能很少。
我同学：自己开了个设计所，挂靠的某大院。今年自己到手估计70W。(当然这是他告诉
我的)
我前领导：现在是那个公司的集团副总，年薪在7位数，关键是还有公司的股票分红。
2004年
大五准备毕业。我的成绩在年级偏后，我同学设计很好，但是高数挂科了，所以我们都
悲催的没有被推研，只能找工作了。我去了一家房地产公司，当时还不是很有名，但是
拿了很多地;我同学去了一家大设计院，解决了北京户口。那时候我们工资都不高，我
一个月才3.3k，季度有奖金;我同学更惨，基本工资只有 1.2K+项目分成。而且悲剧的
是当时我俩都不知道能拿多少奖金。
日子过得战战兢兢。我们合伙租了一个房子，在东三环，两室一厅，1800一个... 阅读全帖 |
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W*****B
发帖数: 4796 | 11 居然还有这么不要脸的货色。韩连潮，一个为了舔洋大人屁眼，连自己祖宗都不要了的
无耻汉奸！
VOA
韩连潮: 梁警官及其支持者错在哪里 韩连潮: 梁警官及其支持者错在哪里
韩连潮 报道
编者按：这是美国哈德逊研究所客座研究员韩连潮为美国之音撰写的评论文章。这篇特
约评论不代表美国之音的观点。转载者请注明来自美国之音或者 VOA 。
因纽约前警察梁彼得执勤期间意外射杀黑人青年阿凯·格利被判罪而引发华人社区情绪
激动的反应和＂维权＂游行总算消停下来。还有一个月，法官才会对梁彼得判刑。我们
应当利用这段冷却期，理性地审视和思考一下此案，或许有利于华人未来在美参政、维
权活动。
我认为梁警官、他的律师团队及其支持者在本案中犯下一系列错误，导致今天他本人被
定罪、黑人和华人种族对立以及华人社区分裂的结局，部分华人的“维权”活动起到了
适得其反的效果，有损华人形象，帮了梁警官的倒忙。这些经验教训值得汲取。现将其
主要失误分析如下：
错误之一：无视人命
梁警官及其支持者最大错误莫过于无视他人生命。
先让我们从法律上来说起。一般构成二级误杀罪有三个要件：第一，是行为人的行为导
致某人死亡；其次，死亡是行... 阅读全帖 |
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v*******a
发帖数: 759 | 12 书名：杀手6-价值连城的幸运
版本：完整版
作者：九把刀
首发：九把岛（71398915）十八把岛（86689625） 百度贴吧猎命师传奇吧
手打：幼齿忆
九把岛群（71398915）十八把岛（86689625），第一时间手打刀大未来所有新作，群论坛更新
刀大BLOG，不定时群活动送蝉堡。内含各种大叔，女王，伪娘，幼齿，基，百合，攻，受，鬼畜。
欢迎爱聊天的刀友加入。PS.主群不收人，副群活跃者有几率因为管理员心情好进入主群
鉴于群名为：九把刀【蝉堡】（1062XXXX）群管理 霸者横栏无极处（27843XXXX）禁止成员在
该群发布手打，本手打组未来所有作品禁止在该群传播。请贵群管理严于律己始终如一并严格要求
贵群成员。也请其它任何不希望本组作品出现在贵群的群管理联系手打组，本手打组未来作品会一
并声明。
敬告：请尊重手打组作品，任何地方转载不得删除手打组名单。有鉴于《精准的失控》手打发布
时，九把刀吧吧主蒂法小白去掉手打名单后，将手打组作品传进自己群共享。特此声明。
1
“跟你打一个赌。”
“……”
“等一下绿灯一亮，第一辆越过那条白线的，是左边那台黑色福特休旅。”
他看着落地玻璃... 阅读全帖 |
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g********d
发帖数: 19244 | 13 ☆─────────────────────────────────────☆
felixcat (felixcat) 于 (Thu Jun 13 17:16:52 2013, 美东) 提到:
以前提到Hertz租车老是喜欢给奔驰E350，因为之前几次都是很紧的行程，没时间去拍
照片。这回终于有比较轻松的一次行程，这里我就详细说一说这车子的使用感受吧。
在说正题之前我先提一下：我知道有的老ID有可能不喜欢看、甚至反对这里面内容，要
注意我可没叫你去看的哦。你自己看了之后自己生气，上蹿下跳，叽叽歪歪，这个可不
关我的事。
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07/08更新：mitbbs站方对人肉网友法律起诉的态度：
发信人: mitbbs (未名空间), 信区: Military
标 题: Re: 站方不严肃处理人肉，以后买买提难保没有麻烦。
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jun 20 00:10:15 2012, 美东)
站规严令禁止人肉，一旦发现，对发布者及转载传播者都将有严厉惩罚... 阅读全帖 |
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D**********s
发帖数: 3139 | 14 看过《血色浪漫》和《阳光灿烂的日子》的朋友都知道威震北京的“小混蛋”，以及在
王山先生的天伤、天际、天爵、天罡里的周奉天，其实都是一个人：周长利。看过“天
”字系列书的朋友都会记得一个人，没错，这就是边亚军。当然边亚军只是笔名，真名
叫做：边作君。下面就是边爷在2007年一直写的红八月回忆。这只是一部分，我会陆续
更新。边爷的故事是文革时代那些人不会忘记的。什么叫义气？现在的孩子们真应该好
好看看。我看了一宿才看到这里。希望现在的人还能换回你的“义气”。看看边爷诉说
他眼中的周爷，看看他们在文革期间是怎么闯荡的！注明一点，以下为边爷的原发稿，
因为边爷今年60左右了，所以对电脑不是特懂，这篇文章开始一部分是由人代发的，后
面是边爷自己学电脑后，用手写板写的，熟悉边爷的都知道，边爷只有初一的文化水平
，短短的几百字，字典都翻烂了。所以错别字很多，为了“还原真实”，我没做一个字
的改动。如果有不知道的请留言询问。目前边爷开了个棋牌室，我也给边爷发消息了，
希望咱这小辈的有幸能见上一面吧，也算了却我初中的心愿吧！边爷身体安康！（当回
粉丝，哈哈）
看了<红八月--滴血的回忆>章先生的文章感触... 阅读全帖 |
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f***f
发帖数: 74 | 15 经验及教训！ ：
1、在欧洲尤甚是法国之类的国家，尽量不要租车出游，之前坐火车已经非常方便了。
一是对当地的交通法规以及道路标志不熟悉，在高速（A道）上如果速度过快（我喜欢
开快车，经常一不注意已经是140，超了法国的130限速了，幸运还没被罚——法国一般
是城区50，绕城高速90，高速雨天90、晴天130），相对高速之下GPS对于匝道口的反应
稍有延迟，再看法文标志的标牌反应又有滞后，一旦错过路口下高速多绕几十公里很正
常，所以不超车的时候靠右行驶是对的，但是又不能在最右车道，因为经常会有大货柜
和罐车行驶。
2、点到点尽量走高速，不要走省道（D道），D道虽然穿越村镇，可能会有多那么一点
风景人物看，但是小转盘极多（据说是为了减少红绿灯口），都要减速让车。
3、租车麻烦事多，我都不知道秘书帮我订的SIXT这家的车（也许是特约客户要便宜些
），房东讲多年前他租过这家的车，稍有点伤痕，要赔相当于600欧（不清楚多少法郞
），扯了很久的皮。另外租车时是用信用卡挂帐，还车时的损伤对方说了算，结帐以及
定赔车方直接就从卡上扣了（国内设的密码无效）。虽然订车单上有保险号啥的，但是
玻璃、轮胎等易... 阅读全帖 |
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i******4
发帖数: 20643 | 16 ☆─────────────────────────────────────☆
superrmini (mini) 于 (Tue Jan 18 19:22:12 2011, 美东) 提到:
update-
写好了信，表明我们不接受帐单。最早的lease上不列出的清洁费一分不出，超出list的清洁费也不出，wear and tear也不出，让学校的律师给签字，下午用registered mail寄过去。
昨天收到了很多安慰，很多TX说了他们的经历，谢谢大家！
等有新情况来update。如果收到任何退款，一定发包子。
_________________________________
版版手下留情，实在是急死了。
今天收到房东的帐单了，看了非常的无语, 快哭了.
１个bedroom的小apartment，要＄１０２５。
信最后说deposit＄680都抵掉，多的就不问我们要了。
上来请教，帮我们看看，是不是太黑了点儿, 怎么argue啊?下一步怎么做才好。
我们一共住了３年半，很多都应该属于wear and tear。
打扫我们肯定是认真打扫过的，厨房和厕所都是重点。
仔细看li... 阅读全帖 |
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s*******n
发帖数: 12995 | 17 ☆─────────────────────────────────────☆
lihuahuhu (huhu) 于 (Tue May 1 18:51:42 2012, 美东) 提到:
包子发了
zzyzzy
xiaoxin1
Gerdo
yogibear
aplets
ne0987
elsevier
crossocean
Skagway
valentino
Vestforever1
lovedogs
nOTU
seattle2009
Bedodo
tiantian2011
saintknight
sonofagun
dramawatcher
IMM
bluesky8
mypeak
aqhlaqhl
qianqian
chatman
shining
tuntunjiang
flyflysky
Taozi29
luckyforever
nn2
iceburg
forgetthem
baijie
wu175
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房主基本上按照我的要求给了补偿。就当赚了几个月房租，事了就事了了。发包子庆祝。RE者有份，前30个。
*****************... 阅读全帖 |
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a******g
发帖数: 13519 | 18 有几天晚上，状况真的很严重。我在痛苦挣扎中拳打脚踢，可能打到她了，打得很痛。
她只好跑去阳台门边，睡在那条印着花朵图案的长沙发上，整个人蜷成一团。
到巴东去了几趟，情况如何，她并没有告诉我很多。不过，我大概也知道她去做什
么。为了想选一艘大拱门传送的船，她去找船上的事务官和货舱长打通关节，并评估每
一艘船的价位。这是很危险的工作。如果有什么事情比药物的作用更令我觉得难受，就
是看着黛安冒险出门，走进亚洲的红灯区，在暴力四伏的黑街上到处奔波。除了那股过
人的勇气，还有那一小罐放在口袋里的辣椒液喷剂，没有什么能够保护她。
即使这样的危险已经令人难以忍受，也还比不上被逮捕来得可怕。
他们为什么对我们这么有兴趣呢？有很多原因。他们，指的是美国萨金政府的特务
，还有他们在雅加达的同伙。当然，他们想要的是药。更重要的是，他们想要我们身上
那几份火星档案的数字备份。他们会很乐于严刑拷打，从我们口中逼出情报。杰森在他
死前的最后那几个小时有一段很长的独白。当时我就在现场，并且将他的谈话录下来。
他告诉我的是假想智能生物和时间回旋的真相。这一切，只有他一个人知道。我又睡着
了。醒来的时候，她已经出去了。... 阅读全帖 |
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W*******n
发帖数: 4140 | 19 Rego Park的Hui Ching Lee凭什么从租房押金扣取$220？
王利民
2015年8月22日
一、背景
我妻子李莉于2014年11月18日离家出走。我虽然立即报警，虽然屡次联系她娘家的
人，虽然频繁与李莉进行电话联系，虽然我例举各种理由让她回家 --- 包括孩子们
还小，我做工时间非常长做工非常累，她不在外面做工挣钱却另外租房严重空耗家庭
的血汗积攒，她以配偶身份所办的移民申请已进入签证面谈阶段 --- 没有人告诉我
和孩子们：她从11月18号到今年的7月28号到底在哪里住。美国警察声称她有自由，
她在国内的娘家人要么声称不知道出走这回事要么只扯我们在家可能打架了要么声称
不知道她住哪里要么声称听不懂要么干脆不接电话，同在纽约市法拉盛的她亲姐李春
玲宣称李莉同她失联了，李莉宣称她恐惧于回到这个家。。。7月28号傍晚，孩子们终
于从李莉那儿问出来她前几天刚搬进去租住的地址：87-03 63rd Drive, Rego
Park, New York, 11374。
为证明我为何如此仇恨李春玲，我只想从大量的事实里先例举一些。
在孩子们缠问地址时的7月28日，李莉向李春玲发出如... 阅读全帖 |
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W*******n
发帖数: 4140 | 20 Rego Park的Hui Ching Lee凭什么从租房押金扣取$220？
王利民
2015年8月22日
一、背景
我妻子李莉于2014年11月18日离家出走。我虽然立即报警，虽然屡次联系她娘家的
人，虽然频繁与李莉进行电话联系，虽然我例举各种理由让她回家 --- 包括孩子们
还小，我做工时间非常长做工非常累，她不在外面做工挣钱却另外租房严重空耗家庭
的血汗积攒，她以配偶身份所办的移民申请已进入签证面谈阶段 --- 没有人告诉我
和孩子们：她从11月18号到今年的7月28号到底在哪里住。美国警察声称她有自由，
她在国内的娘家人要么声称不知道出走这回事要么只扯我们在家可能打架了要么声称
不知道她住哪里要么声称听不懂要么干脆不接电话，同在纽约市法拉盛的她亲姐李春
玲宣称李莉同她失联了，李莉宣称她恐惧于回到这个家。。。7月28号傍晚，孩子们终
于从李莉那儿问出来她前几天刚搬进去租住的地址：87-03 63rd Drive, Rego
Park, New York, 11374。
为证明我为何如此仇恨李春玲，我只想从大量的事实里先例举一些。
在孩子们缠问地址时的7月28日，李莉向李春玲发出如... 阅读全帖 |
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b**********5
发帖数: 7881 | 21 【 以下文字转载自 NewYork 讨论区 】
发信人: WangLimin (王利民), 信区: NewYork
标 题: Rego Park的Hui Ching Lee凭什么从租房押金扣取$220？
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Aug 25 21:30:35 2015, 美东)
Rego Park的Hui Ching Lee凭什么从租房押金扣取$220？
王利民
2015年8月22日
一、背景
我妻子李莉于2014年11月18日离家出走。我虽然立即报警，虽然屡次联系她娘家的人，
虽然频繁与李莉进行电话联系，虽然我例举各种理由让她回家 --- 包括孩子们还小，
我做工时间非常长做工非常累，她不在外面做工挣钱却另外租房严重空耗家庭的血汗积
攒，她以配偶身份所办的移民申请已进入签证面谈阶段 --- 没有人告诉我和孩子们：
她从11月18号到今年的7月28号到底在哪里住。美国警察声称她有自由，她在国内的娘
家人要么声称不知道出走这回事要么只扯我们在家可能打架了要么声称不知道她住哪里
要么声称听不懂要么干脆不接电话，同在纽约市法拉盛的她亲姐李春玲宣称李莉同她失
联了，李莉宣称她... 阅读全帖 |
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B*********t
发帖数: 152 | 22 一. 准备买房
买房是一个人一生中最大的投资之一，所以要做充分准备(planning)，三思而后行。尽
可能多地了解买房知识是绝对必要的。 如果您正准备换更大一些的房子以下这些问题
将帮助你决定你是否已经准备好换更大或在更理想的位置的家。如果大多数问题的答案
是肯定，就表明你已经准备好了。
• 您现在的房子是否为您创造了庞大的资本？请看看你每年贷款公司给您的
付款和利息清单或打电话给你的贷款人便能知道。通常，在买房子的最初几年您的抵押
贷款，每月支付的主要是利益，但如果您已拥有您的住宅5年或以上，您的房屋很可能
已经为您储存了一定的资本。
• 你的收入或财政状况好转？如果你现在能赚更多的钱，使您可以支付更高
的按揭付款和支付搬迁费用。
• 您是否想搬到更理想的地区？您的第一个家可能不在您理想的地区内。
例如，您可能已经意识到，您希望家离您的工作地点更近或者为了您孩子的将来想搬到
一个更好的学区。
• 您现在的房子可以改建或加建吗？有时你可以加建一个新的房间或在原来
的土地上重新建造一栋新的房子。但如果你的土地不够大... 阅读全帖 |
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W*******n
发帖数: 4140 | 23 Rego Park的Hui Ching Lee凭什么从租房押金扣取$220？
王利民
2015年8月22日
一、背景
我妻子李莉于2014年11月18日离家出走。我虽然立即报警，虽然屡次联系她娘家的
人，虽然频繁与李莉进行电话联系，虽然我例举各种理由让她回家 --- 包括孩子们
还小，做工时间非常长做工非常累，她不在外面做工挣钱却另外租房严重空耗家庭的血
汗积
攒，她以配偶身份所办的移民申请已进入签证面谈阶段 --- 没有人告诉我和孩子们：
她从11月18号到今年的7月28号到底在哪里住。美国警察声称她有自由，她在国内的娘
家人要么声称不知道出走这回事要么只扯我们在家可能打架了要么声称不知道她住哪里
要么声称听不懂要么干脆不接电话，同在纽约市法拉盛的她亲姐李春玲宣称李莉同她失
联了，李莉宣称她恐惧于回到这个家。。。7月28号傍晚，孩子们终于从李莉那儿问出
来她前几天刚搬进去租住的地址：87-03 63rd Drive, Rego Park, New York, 11374。
为证明我为何如此仇恨李春玲，我只想从大量的事实里先例举一些。
在孩子们缠问地址时的7月28日，李莉向李春玲发出如... 阅读全帖 |
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G******i
发帖数: 5226 | 24 ☆─────────────────────────────────────☆
arielzyz12 (珠珠猪猪) 于 (Wed Feb 20 14:37:06 2013, 美东) 提到:
看到有回复说坑的，写小说的。。。难道我生活像小说么，看来我真的可以考虑去写
个剧本什么了。
楼主和老公都不是什么富二代，在江浙一代做生意的家里基本都是有点积蓄。我见我
身边的朋友也没有天天住着豪宅，开着豪车，每天出入各种私人会所。那种高富帅白富
美生活我和老公都不达标啊。我的家庭在当地真的是正常不过的了。
考试完了，又可以每天窝在家睡大觉了。明天去做B超，可以看见是男是女啦，我喜
欢小Loli，因为可以把妞打扮得美美的。还有上次去给宝宝买了一堆粉色的衣服，万一
是男宝宝，岂不是委屈他了。被他娘每天打扮得和姑娘一样。。。
楼主看电视睡觉啦～
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brooks (橙蓝) 于 (Wed Feb 20 14:40:38 2013, 美东) 提到:
你宝宝的未来, 以及你和你老公的未来, 跟你父母和公婆啥关... 阅读全帖 |
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B*********t
发帖数: 152 | 25 一. 准备买房
买房是一个人一生中最大的投资之一，所以要做充分准备(planning)，三思而后行。尽
可能多地了解买房知识是绝对必要的。 如果您正准备换更大一些的房子以下这些问题
将帮助你决定你是否已经准备好换更大或在更理想的位置的家。如果大多数问题的答案
是肯定，就表明你已经准备好了。
• 您现在的房子是否为您创造了庞大的资本？请看看你每年贷款公司给您的
付款和利息清单或打电话给你的贷款人便能知道。通常，在买房子的最初几年您的抵押
贷款，每月支付的主要是利益，但如果您已拥有您的住宅5年或以上，您的房屋很可能
已经为您储存了一定的资本。
• 你的收入或财政状况好转？如果你现在能赚更多的钱，使您可以支付更高
的按揭付款和支付搬迁费用。
• 您是否想搬到更理想的地区？您的第一个家可能不在您理想的地区内。
例如，您可能已经意识到，您希望家离您的工作地点更近或者为了您孩子的将来想搬到
一个更好的学区。
• 您现在的房子可以改建或加建吗？有时你可以加建一个新的房间或在原来
的土地上重新建造一栋新的房子。但如果你的土地不够大... 阅读全帖 |
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B*********t
发帖数: 152 | 26 一. 准备买房
买房是一个人一生中最大的投资之一，所以要做充分准备(planning)，三思而后行。尽
可能多地了解买房知识是绝对必要的。 如果您正准备换更大一些的房子以下这些问题
将帮助你决定你是否已经准备好换更大或在更理想的位置的家。如果大多数问题的答案
是肯定，就表明你已经准备好了。
• 您现在的房子是否为您创造了庞大的资本？请看看你每年贷款公司给您的
付款和利息清单或打电话给你的贷款人便能知道。通常，在买房子的最初几年您的抵押
贷款，每月支付的主要是利益，但如果您已拥有您的住宅5年或以上，您的房屋很可能
已经为您储存了一定的资本。
• 你的收入或财政状况好转？如果你现在能赚更多的钱，使您可以支付更高
的按揭付款和支付搬迁费用。
• 您是否想搬到更理想的地区？您的第一个家可能不在您理想的地区内。
例如，您可能已经意识到，您希望家离您的工作地点更近或者为了您孩子的将来想搬到
一个更好的学区。
• 您现在的房子可以改建或加建吗？有时你可以加建一个新的房间或在原来
的土地上重新建造一栋新的房子。但如果你的土地不够大... 阅读全帖 |
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W*******n
发帖数: 4140 | 27 Rego Park的Hui Ching Lee凭什么从租房押金扣取$220？
王利民
2015年8月22日
一、背景
我妻子李莉于2014年11月18日离家出走。我虽然立即报警，虽然屡次联系她娘家的人，
虽然频繁与李莉进行电话联系，虽然我例举各种理由让她回家 --- 包括孩子们还小，
我做工时间非常长做工非常累，她不在外面做工挣钱却另外租房严重空耗家庭的血汗积
攒，她以配偶身份所办的移民申请已进入签证面谈阶段 --- 没有人告诉我和孩子们：
她从11月18号到今年的7月28号到底在哪里住。美国警察声称她有自由，她在国内的娘
家人要么声称不知道出走这回事要么只扯我们在家可能打架了要么声称不知道她住哪里
要么声称听不懂要么干脆不接电话，同在纽约市法拉盛的她亲姐李春玲宣称李莉同她失
联了，李莉宣称她恐惧于回到这个家。。。7月28号傍晚，孩子们终于从李莉那儿问出
来她前几天刚搬进去租住的地址：87-03 63rd Drive, Rego Park, New York, 11374。
为证明我为何如此仇恨李春玲，我只想从大量的事实里先例举一些。
在孩子们缠问地址时的7月28日，李莉向李春玲发出如... 阅读全帖 |
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W*******n
发帖数: 4140 | 28 Rego Park的Hui Ching Lee凭什么从租房押金扣取$220？
王利民
2015年8月22日
一、背景
我妻子李莉于2014年11月18日离家出走。我虽然立即报警，虽然屡次联系她娘家的
人，虽然频繁与李莉进行电话联系，虽然我例举各种理由让她回家 --- 包括孩子们
还小，做工时间非常长做工非常累，她不在外面做工挣钱却另外租房严重空耗家庭的血
汗积
攒，她以配偶身份所办的移民申请已进入签证面谈阶段 --- 没有人告诉我和孩子们：
她从11月18号到今年的7月28号到底在哪里住。美国警察声称她有自由，她在国内的娘
家人要么声称不知道出走这回事要么只扯我们在家可能打架了要么声称不知道她住哪里
要么声称听不懂要么干脆不接电话，同在纽约市法拉盛的她亲姐李春玲宣称李莉同她失
联了，李莉宣称她恐惧于回到这个家。。。7月28号傍晚，孩子们终于从李莉那儿问出
来她前几天刚搬进去租住的地址：87-03 63rd Drive, Rego Park, New York, 11374。
为证明我为何如此仇恨李春玲，我只想从大量的事实里先例举一些。
在孩子们缠问地址时的7月28日，李莉向李春玲发出如... 阅读全帖 |
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W*******n
发帖数: 4140 | 29 Rego Park的Hui Ching Lee凭什么从租房押金扣取$220？
王利民
2015年8月22日
一、背景
我妻子李莉于2014年11月18日离家出走。我虽然立即报警，虽然屡次联系她娘家的
人，虽然频繁与李莉进行电话联系，虽然我例举各种理由让她回家 --- 包括孩子们
还小，做工时间非常长做工非常累，她不在外面做工挣钱却另外租房严重空耗家庭的血
汗积
攒，她以配偶身份所办的移民申请已进入签证面谈阶段 --- 没有人告诉我和孩子们：
她从11月18号到今年的7月28号到底在哪里住。美国警察声称她有自由，她在国内的娘
家人要么声称不知道出走这回事要么只扯我们在家可能打架了要么声称不知道她住哪里
要么声称听不懂要么干脆不接电话，同在纽约市法拉盛的她亲姐李春玲宣称李莉同她失
联了，李莉宣称她恐惧于回到这个家。。。7月28号傍晚，孩子们终于从李莉那儿问出
来她前几天刚搬进去租住的地址：87-03 63rd Drive, Rego Park, New York, 11374。
为证明我为何如此仇恨李春玲，我只想从大量的事实里先例举一些。
在孩子们缠问地址时的7月28日，李莉向李春玲发出如... 阅读全帖 |
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p******e
发帖数: 371 | 30 先说自己的保险吧，一般情况下你自己的liability也cover你开租的车的时候造成的其
他人的损失，但是不cover租的车本身的损失。如果你有comprehensive和collision，
那租的车本身也可以cover了。简单的说，你开租的车，就相当于你开自己的车。但是
有两点要注意。第一，一般都不cover租truck的情况。第二，你的comprehensive和
collision虽然可以cover租的车，但是上限不超过你自己的车的市场价值减去
deductible。也就是说，如果你租的车撞了需要花$10000修，而你自己的车只值8000，
你的保险的deductible是500，那保险公司最多给你出8000-500=7500。
用Amex信用卡租车的时候Amex会自动作为secondary insurance cover租的车。其实很
多visa和mastercard也是这样。像上面的例子，自己的保险公司不能cover的部分，可
以找信用卡公司负担。
Amex还有premium rental protection，任何Amex card member都可以加入。加入的时
候... 阅读全帖 |
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M***3
发帖数: 3221 | 31 【 以下文字转载自 Jiangsu 讨论区 】
发信人: MW123 (MaoWu), 信区: Jiangsu
标 题: 电影《搜索》故事原型，曾入围鲁迅文学奖的网络小说《网逝》（又名《请你原谅我》）(zz)
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jul 18 13:16:36 2012, 美东)
请你原谅我
作者：文雨
杨守诚
福无双至，祸不单行，是最近生活的最佳写照。
上星期陪客户吃饭，多喝了几杯，微微有些醉意，出门后被人撞了一下，等到反映
过来，手里的手机已被人夺走。抢走手机事小，重要的是手机里储存的那些姓名和联络
方式，是他生存并游离于这个世界的网。
他找到最近的公用电话，拨通自己的手机，手机响过一声之后，马上有人接听。
“你拿了我的手机。”杨守诚用拿而不是刺激的偷，或是抢这样的字眼作为开头。
“是，不错的款式，这样吧，哥们今天心情好，也不多要，就整三千。”对方说。
杨守诚觉得让一个街头混混爬到他头上作威作福，是不能容忍的，他挂断了电话，
并且第一时间赶到电信局打算办理停机事宜。
停机之前，他顺便打印了这几个月的电话详单，在此之前，他对电信赋予百分百信
任。
但他发现了陌生... 阅读全帖 |
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M***3
发帖数: 3221 | 32 请你原谅我
作者：文雨
杨守诚
福无双至，祸不单行，是最近生活的最佳写照。
上星期陪客户吃饭，多喝了几杯，微微有些醉意，出门后被人撞了一下，等到反映
过来，手里的手机已被人夺走。抢走手机事小，重要的是手机里储存的那些姓名和联络
方式，是他生存并游离于这个世界的网。
他找到最近的公用电话，拨通自己的手机，手机响过一声之后，马上有人接听。
“你拿了我的手机。”杨守诚用拿而不是刺激的偷，或是抢这样的字眼作为开头。
“是，不错的款式，这样吧，哥们今天心情好，也不多要，就整三千。”对方说。
杨守诚觉得让一个街头混混爬到他头上作威作福，是不能容忍的，他挂断了电话，
并且第一时间赶到电信局打算办理停机事宜。
停机之前，他顺便打印了这几个月的电话详单，在此之前，他对电信赋予百分百信
任。
但他发现了陌生的信息费。
他问电信局的客服小姐，“这是什么费用？”
客服小姐只瞟了一眼，就用肯定的微笑告诉她，“您订了两款包月的信息服务，一
款二十元每月，两款一共是四十元。”客服小姐的微笑在告诉他，订了就承认吧。
杨守诚总算明白过来，原来他手机里时不时蹦出来的无聊笑话，每月侵吞着他四十
块大洋。
“我没订过任何短信... 阅读全帖 |
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h*******e
发帖数: 5550 | 33 【 以下文字转载自 Movie 讨论区 】
发信人: MW123 (MaoWu), 信区: Movie
标 题: 电影《搜索》故事原型，曾入围鲁迅文学奖的网络小说《网逝》（(转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jul 18 13:20:07 2012, 美东)
发信人: MW123 (MaoWu), 信区: Jiangsu
标 题: 电影《搜索》故事原型，曾入围鲁迅文学奖的网络小说《网逝》（又名《请你原谅我》）(zz)
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jul 18 13:16:36 2012, 美东)
请你原谅我
作者：文雨
杨守诚
福无双至，祸不单行，是最近生活的最佳写照。
上星期陪客户吃饭，多喝了几杯，微微有些醉意，出门后被人撞了一下，等到反映
过来，手里的手机已被人夺走。抢走手机事小，重要的是手机里储存的那些姓名和联络
方式，是他生存并游离于这个世界的网。
他找到最近的公用电话，拨通自己的手机，手机响过一声之后，马上有人接听。
“你拿了我的手机。”杨守诚用拿而不是刺激的偷，或是抢这样的字眼作为开头。
“是，不错的款式，这样吧，哥们今天心情好，也不多要，就整... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 34 上海郊区100坪房子房租为2000，合理价位应该为40万（200倍租售比），市场价为130
万，所以溢价2.2倍
东方曼哈顿租了一套市价750到800万的高级公寓，每月租金竟然只有7500元，租售比超
过了1000！也就是说，这套房子的价值高估了四到五倍！
标 题: 房价合理否？看租售比便可判断 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Oct 16 23:15:08 2011, 美东)
【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: tgbqaz (qz), 信区: Military
标 题: 房价合理否？看租售比便可判断
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Oct 16 23:14:22 2011, 美东)
只看租售比便可判断房价是否合理
文/陈思进
上文谈了衡量能否安居乐业的房价收入比，这个短篇漫谈一下衡量房价是否合理的精确
标尺——房子租售比。
众所周知，当一种资产的价格脱离了基本的价值，泡沫就形成了。如股票的基本价值是
从企业的盈利中获得的，可以用P/E值（股价除以每股盈利）来衡量一个股票是否有投
资价值，一般超过20就显示其股价有泡沫了。而房子做... 阅读全帖 |
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g****t
发帖数: 31659 | 35 【 以下文字转载自 paladin 讨论区 】
发信人: kingsword (牛牛他爸), 信区: paladin
标 题: <<大隐>> 2 by 蓝晶
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Sep 2 13:55:28 2011, 美东)
《大隐》２
作者：血珊瑚
简介：
尼斯终于在路克的带领下进入隐修院，经过受戒仪式的尼斯终于真正迈出成为主教
修业之路的第一步！而在受戒过程的神启之中，上帝为传送他指引了一个对象……
与路克一伙人混熟后，尼斯得知路克等人将接受“修业旅行”的试验，尼斯建议把
目标放在圣地进行“朝圣之旅”，但在他们面前的困难是……？
目录：
第一章 隐修院印象
第二章 指引的意义
第三章 绸缪
第四章 我要变强
第五章 书里面的秘密
人物介绍：
尼斯·荷特·康塞尔——男爵之子，母亲不详。
路克·萨巴斯蒂安·卡特伦·贝特曼——子爵次子，纨绔子弟，粗鲁，莽撞，肯花
钱。
伊斯特·辛格——子爵次子、纨绔子弟，擅长歌曲和各类艺术。
梅特洛·迪亚戈——贵族，没有爵位继承，跟班，头脑灵活，消息灵通。
帕尔姆·格拉鲁斯——贵族，没有爵位，打手，实力不错，有野心，一开始把其... 阅读全帖 |
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z***y
发帖数: 13818 | 36 坐标西北小城，80后，算是苦逼的一代，从事食品行业10年，正好经历了08年危机，13
年的高潮，以及今年的低迷，天涯上很多大侠都在谈经济，但是谈的很高端，有档次，
我不了解经济，以前是，现在也是，所以只谈感受。
12年前，从学校毕业，时运不济，那一届正好是不包分配的第一届，但是实行了统一招
考，按照考试内容，正好是我们的强项，所以，只要去报名考试的，都是可以考取事业
编制的，但是分配的地点是偏远山区，一个班的（就按照一个班算吧，其实也具有代表
性），报名招考的一半，只要是报名的都如愿考取了事业编。
姑且说是为了梦想吧（其实梦想是什么，自己都很模糊了），放弃了招考，去自助创业
，首先选择自己所擅长的，辛苦打拼了一点点天地，但是年少轻狂，加上有挣大钱的愿
望，还有眼光的局限，所以错过了其中的几次机会，后来就把前期打拼的放弃了。
放弃后去做什么呢？直销（那时候直销法还没有出台），因为我们当地那时候的工资是
300元一月，一套60平米的楼房才是2.8w，做直销一个月就赚了1.6w，于是就被利益冲
昏了头，结果，后期什么也没有得到。
再后来，就去给别人打工了，跑业务的，提成高，外面跑市场，闲着没... 阅读全帖 |
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f*******7
发帖数: 1019 | 37 landlord also has the obligation to proactively mitigate his/her losses
这个网页有很多在加州break lease的信息，可以看一看
http://www.caltenantlaw.com/breaklease.htm
你这个情况landlord很无理。你的lease还有2个月， 最差情况就是你把下两个月的租
金付了走人，1年的lease正常结束， 他是绝对没有理由扣你的deposit的。如果他
lease结束之后21天不退
deposit,那你可以去small claim court告他 and ask for 3x the deposit.
我去年有个特殊情况，一个12月的lease在7个月的时候必须break, 一开始landlord也
气势汹汹，说要扣2个月rent加full security deposit, 等他重新租出去之后根据房子
空了多久再决定能不能给我退回一些rent. 后来我用学校的legal service找了个律师
问了问情况， 回去和我的landlord交涉，最后的决定就是我给landl... 阅读全帖 |
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k*******d
发帖数: 1523 | 38 《大隐》２
作者：血珊瑚
简介：
尼斯终于在路克的带领下进入隐修院，经过受戒仪式的尼斯终于真正迈出成为主教
修业之路的第一步！而在受戒过程的神启之中，上帝为传送他指引了一个对象……
与路克一伙人混熟后，尼斯得知路克等人将接受“修业旅行”的试验，尼斯建议把
目标放在圣地进行“朝圣之旅”，但在他们面前的困难是……？
目录：
第一章 隐修院印象
第二章 指引的意义
第三章 绸缪
第四章 我要变强
第五章 书里面的秘密
人物介绍：
尼斯·荷特·康塞尔——男爵之子，母亲不详。
路克·萨巴斯蒂安·卡特伦·贝特曼——子爵次子，纨绔子弟，粗鲁，莽撞，肯花
钱。
伊斯特·辛格——子爵次子、纨绔子弟，擅长歌曲和各类艺术。
梅特洛·迪亚戈——贵族，没有爵位继承，跟班，头脑灵活，消息灵通。
帕尔姆·格拉鲁斯——贵族，没有爵位，打手，实力不错，有野心，一开始把其他
人看作是肥羊，后来渐渐融入圈子。
菲利普王子——哥伦安特王国的王子，是施蒂利亚大公夫人的侄子。
费门·阿拉贡——圣殿骑士团十二主座牧师之一，主角的引路人。
第一章 隐修院印象
修道院的清晨，比其他地方来得要早。随着晨祈的钟声敲响，大家鱼贯从房间里面
... 阅读全帖 |
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t****z
发帖数: 8931 | 39 只看租售比便可判断房价是否合理
文/陈思进
上文谈了衡量能否安居乐业的房价收入比，这个短篇漫谈一下衡量房价是否合理的精确
标尺——房子租售比。
众所周知，当一种资产的价格脱离了基本的价值，泡沫就形成了。如股票的基本价值是
从企业的盈利中获得的，可以用P/E值（股价除以每股盈利）来衡量一个股票是否有投
资价值，一般超过20就显示其股价有泡沫了。而房子做为投资品的话，那它基本价值是
源于出租所产生的收入。而确定一个房子是否有投资价值，最简洁的方式就按国际通用
的租售比来衡量。所谓租售比，就是房价和月租金的比值。比如一栋市值100万的房子
，假如月租金为5千的话，那么其租售比就是200倍。而国际上通用的租售比值为：旧的
公寓大楼是120倍，新的公寓是140倍，独立的House（国内翻译成别墅吧）或者连体的
镇屋是160倍。低于这些比值时，说明房价是合理的，而一旦超出这个比值，就说明这
个房子的价格被高估，也就是说房价便有泡沫之嫌了。
为什么房子租售比能够衡量房价是否有泡沫呢？
举一个具体的实例。在欧美，有甲乙二君，他们看中了两套一模一样市值100万的房子
，为分析简便，用静态方式来分析吧。假... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 40 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: tgbqaz (qz), 信区: Returnee
标 题: 房价合理否？看租售比便可判断 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Oct 16 23:15:08 2011, 美东)
发信人: tgbqaz (qz), 信区: Military
标 题: 房价合理否？看租售比便可判断
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Oct 16 23:14:22 2011, 美东)
只看租售比便可判断房价是否合理
文/陈思进
上文谈了衡量能否安居乐业的房价收入比，这个短篇漫谈一下衡量房价是否合理的精确
标尺——房子租售比。
众所周知，当一种资产的价格脱离了基本的价值，泡沫就形成了。如股票的基本价值是
从企业的盈利中获得的，可以用P/E值（股价除以每股盈利）来衡量一个股票是否有投
资价值，一般超过20就显示其股价有泡沫了。而房子做为投资品的话，那它基本价值是
源于出租所产生的收入。而确定一个房子是否有投资价值，最简洁的方式就按国际通用
的租售比来衡量。所谓租售比，就是房价和月租金的比值。比如一栋市值100万的房子
，假如月... 阅读全帖 |
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t****z
发帖数: 8931 | 41 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: tgbqaz (qz), 信区: Military
标 题: 房价合理否？看租售比便可判断
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Oct 16 23:14:22 2011, 美东)
只看租售比便可判断房价是否合理
文/陈思进
上文谈了衡量能否安居乐业的房价收入比，这个短篇漫谈一下衡量房价是否合理的精确
标尺——房子租售比。
众所周知，当一种资产的价格脱离了基本的价值，泡沫就形成了。如股票的基本价值是
从企业的盈利中获得的，可以用P/E值（股价除以每股盈利）来衡量一个股票是否有投
资价值，一般超过20就显示其股价有泡沫了。而房子做为投资品的话，那它基本价值是
源于出租所产生的收入。而确定一个房子是否有投资价值，最简洁的方式就按国际通用
的租售比来衡量。所谓租售比，就是房价和月租金的比值。比如一栋市值100万的房子
，假如月租金为5千的话，那么其租售比就是200倍。而国际上通用的租售比值为：旧的
公寓大楼是120倍，新的公寓是140倍，独立的House（国内翻译成别墅吧）或者连体的
镇屋是160倍。低于这些比值时，说明房价是合... 阅读全帖 |
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t****z
发帖数: 8931 | 42 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: tgbqaz (qz), 信区: Military
标 题: 房价合理否？看租售比便可判断
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Oct 16 23:14:22 2011, 美东)
只看租售比便可判断房价是否合理
文/陈思进
上文谈了衡量能否安居乐业的房价收入比，这个短篇漫谈一下衡量房价是否合理的精确
标尺——房子租售比。
众所周知，当一种资产的价格脱离了基本的价值，泡沫就形成了。如股票的基本价值是
从企业的盈利中获得的，可以用P/E值（股价除以每股盈利）来衡量一个股票是否有投
资价值，一般超过20就显示其股价有泡沫了。而房子做为投资品的话，那它基本价值是
源于出租所产生的收入。而确定一个房子是否有投资价值，最简洁的方式就按国际通用
的租售比来衡量。所谓租售比，就是房价和月租金的比值。比如一栋市值100万的房子
，假如月租金为5千的话，那么其租售比就是200倍。而国际上通用的租售比值为：旧的
公寓大楼是120倍，新的公寓是140倍，独立的House（国内翻译成别墅吧）或者连体的
镇屋是160倍。低于这些比值时，说明房价是合... 阅读全帖 |
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f****a
发帖数: 351 | 43 哦。筒子们，
60美元：
买一幢三室二厅180平米20万美元的房子，30年贷款，平均每个工作日的还贷交保险需
要花费60美元。没钱吃饭了 :-(。杯具。
租一个一室一厅的60平米的公寓单元，平均每个工作日房租水电煤气35美元。还有25美
元可以用。
买一辆16000美元的便宜低档新车，5年贷款，平均每个工作日的还贷交保险需要花费17
.5美元。还有7.5美元可以用。
电视电话上网，搞个最便宜的计划，平均每个工作日的费用大约5美元。还剩2.5美元。
正好加一加仑汽油。没钱吃饭了。活不下去。 :-(。杯具。
租老太太30平米的地下室，免水电，平均每个工作日房租15美元。还有45美元可以用。
买一辆8000美元的开了80000迈的旧车，三年贷款（没法五年，因为五年多半报废），
平均每个工作日的还贷交保险需要花费13.5美元。还有31.5美元可以用。
每天上下班，干掉1加仑汽油。2.5美元。还有29美元可用。
上网去公共图书馆。手机总得有一个，好让老板找得到你。来最便宜的，平均每个工作
日1.5美元。还剩27.5美元。
洗衣服用投币的，每周一次，平均每个工作日0.5美元。还剩27美元。
外衣，... 阅读全帖 |
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a***a
发帖数: 8941 | 46 抽了个空，租了一把P30和一把P229，作为对比射击体会
两把枪都是40SW口径，尺寸几乎完全一样，P30的高度略比P229高一点，弹夹容量多一
发。
P30明显比P229轻一些。
射击感觉：P30的枪口上跳比P229厉害一点，应该是重量的原因。但是稍微习惯一下，
还是可以打得很快很准的。我以往都没打过double tap，这次用P30打了几次4连发速射
，7码散步应该在5寸以内。算是我有史以来打得最快的速射。
我把P30和P229都装上弹，开始先打5发P30，再打5发P229，比较一下。然后改成打一枪
P30，再打一枪P229，再打一枪P30，如此轮换，感觉P229比P30的枪口上跳小一些，但
是只要射击姿势正确，两者相差并不大。
P30的扳机的确不如P229。 reset长，pre-travel也长。我拿的那把P229没有SRT，但是
reset还是比P30的短，pre-travel也比P30短。据说P30比别的型号的HK的pre-travel都
长，因此很多人不爽。
我比较了一下，感觉其实不只是因为pre-travel长，P30的也就比P229的略长一点，但
是P229经过了pr... 阅读全帖 |
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a***a
发帖数: 8941 | 47 原帖在这里
http://www.mitbbs.com/article_t/Texas/31861521.html
快要沉下去了，为了方便自家兄弟，在此转帖一下。
少数地方我略作了修改。
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********************** 休斯敦华人买枪指南 **********************
近很多朋友觉得需要买枪自卫，纷纷询问怎么买枪，该买什么枪的问题。作为一个拥枪
多年的休斯顿老枪友，我就写点东西吧，不指望包罗万象，只为目前应急之需。
先要声明一下，本人只是普通枪友，并非专家权威，所说仅是一家之言。而且本人既非
律师也非法官，也不是ATF的工作人员，一句话，本人不是法律权威，所说的关于法律
问题都是出自个人理解，未必都正确。凡是不确定的法律问题，请咨询相关律师或者
ATF。
另外，美国各个州法律不同，州内... 阅读全帖 |
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c****t
发帖数: 19049 | 48 ☆─────────────────────────────────────☆
casact (尝尝也) 于 (Tue Jul 5 01:17:00 2011, 美东) 提到:
第一章 被驱逐的高手
更新时间 2011-2-28 15:15:57 字数：4023
“卡卡卡，嗒嗒……”
一双灵巧的手飞舞着操纵着键盘和鼠标，富有节奏的敲击声仿佛是一首轻快的乐
章。屏幕上漫天的光华闪过，对手飞扬着血花倒了下去。
“呵呵。”叶秋笑了笑，抬手取下了衔在嘴角的烟头。银白的烟灰已经结成了长
长一串，但在叶秋挥舞着鼠标敲打着键盘施展操作的过程中却没有被震落分毫。摘下的
烟头很快被掐灭在了桌上的一个形状古怪的烟灰缸里，叶秋的手飞快地回到了键盘，正
准备对对手说点什么，房门却突得咣一声被人打开了。
叶秋没有回头，像是早就在等着这一刻一样，只是问了一句：“来了？”
“来了。”苏沐橙的回答也同样简单。
“那就走吧！”叶秋拒绝了对手又一次的邀战，轻轻地从网游荣耀专用的登录器
上摘下了一张卡片，起身来到门旁衣架顺手取下了外套。
夜已... 阅读全帖 |
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s*******w
发帖数: 2257 | 49 钢琴家刘诗昆自述与叶剑英女儿离婚内幕
著名钢琴家刘诗昆是中国首位在国际比赛中荣获大奖的演奏家。因为音乐，他与叶剑英
的女儿叶向真结缘，成为叶帅的乘龙快婿。正当他事业有成、婚姻美满之际，文革劫难
却使他婚姻离散，并且深馅囹圄。2004年12月2日新浪网上海频道刊发文章《刘诗昆的
爱琴人生》，面对采访，刘诗昆将其与叶向真离婚始末娓娓道来。全文如下。
2008年3月14日，胡锦涛在北京接见刘诗昆
2004年的春天，我们来到了刘诗昆音乐艺术幼儿园。孩子们兴高采烈地叫着“刘爷爷”
，刘爷爷颇有兴致地教着孩子们练琴。这位被称为刘爷爷的人就是我们今天节目的主人
公，集演奏家、教育家、作曲家和企业家于一身的——刘诗昆。
曹可凡：今天我走进你这个刘诗昆音乐艺术幼儿园的时候，突然想到这样一个问题，是
应该称您音乐家呢，还是企业家。你喜欢哪个称呼？
刘诗昆：你还是首先称我音乐家，或者音乐工作者，或者音乐人士。企业是我近些年才
开办的，而且这些企业也没脱离音乐，是音乐文化的企业。
曹可凡：所以其实可以搁起来一块说，是音乐企业家。
刘诗昆：但还是音乐家是基础。
曹可凡：我知道您小的时候就是一个琴童，很小的时候开... 阅读全帖 |
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