d****n
发帖数: 626 | 1 这些鸟人不是整天都说中国好吗？又不住美国，为什么要在美国买房？在美国连个工作
都没有，就知道抄房？不干点歪门邪道的是会死吗^_^， 这些刁民毁掉中国，又要来美
国。五毛们是说中国的里卡更值钱吗， 中国人在美国被睥视不是没道里的。在老毛时代
投机倒把是要杀头的，不是小色，炒房扰乱市场秩序对社会的危害不小贩卖毒品。 |
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d****n
发帖数: 626 | 2 这些鸟人不是整天都说中国好吗？又不住美国，为什么要在美国买房？在美国连个工作
都没有，就知道抄房？不干点歪门邪道的是会死吗^_^， 这些刁民毁掉中国，又要来美
国。五毛们是说中国的里卡更值钱吗， 中国人在美国被睥视不是没道里的。在老毛时代
投机倒把是要杀头的，不是小色，炒房扰乱市场秩序对社会的危害不小贩卖毒品。
LZ你拉皮条小心生孩子没菊花。 |
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g***l
发帖数: 18555 | 3 做啥功课啊，今天就是个DIP，金融垃圾DIP了一下，大牛就抄上了，青蛙就挨宰了，这
么点小波折，当作没看见。明天两房接着给我上。 |
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s**********n
发帖数: 124 | 4 炒股一定要有前瞻性，看今天的消息买今天的股 绝对是大忌。全世界50亿人都已经知
道美国房市恢复了，你这个时候抄两房，肯定是当接盘男（女）了。要是这股票还有价
值，3个月前就彪了。 |
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D******e
发帖数: 11265 | 5 不过我嫌麻烦，没去操房底。
我基本都是买全新的自己来住的，走了就出租
说不定哪天回去了再住 |
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D******e
发帖数: 11265 | 6
我认识那两位都是草根，公司苦逼打工的，因为工资上不去
就去操房底，也不会炒股。 |
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D******e
发帖数: 11265 | 7
我认识那两位都是草根，公司苦逼打工的，因为工资上不去
就去操房底，也不会炒股。 |
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V*****2
发帖数: 7930 | 9 错过了很多机会。例如一套破产房只卖5万，现在20万以上，楞是没下offer。亏大了，
求安慰。 |
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c*******o
发帖数: 5387 | 10 我知道有朋友这么搞的。
手里有30万现金，话15-20万买个town house.然后出租，过半年，做cash out
refinance,搞出60%的贷款。然后再买下一个。。。
这么搞了5个投资房。 |
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c*******o
发帖数: 5387 | 11 谢谢。
还有如果要买学区房，是在sugerland? |
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T******J
发帖数: 829 | 13 主要是AFFORTIBILITY！
不然我抄它大房几次不累。。。 |
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l*m
发帖数: 824 | 14 其实还有一个变量就是年龄健康因素。人生会有很多不确定性，如果是低于45岁，经常
就是惊喜，我就建议死撑，因为湾区的机会确实多，过个10年你的收入会非常大的可能
翻几翻。对于普通马工来说，高于45岁时的不确定性很可能就是惊吓了，这时就得保守
点了。
最惨的就是听了房黑的45岁以前死等超底，到45岁忍不住一吧压个大的。所以黑还是脱
要根据实际情况要灵活。刚来的年轻的要听劝，尽量撑一把，相信以后的收入会提升。
年纪一大把的就老实的呆在小黑屋里等下一个down turn能抄底就抄，能不能超到看命。 |
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R*******e
发帖数: 25533 | 15 吴青峰应该没问题
苏打绿《我好想你》
http://www.youtube.com/watch?v=6JDVWMv9oBo
作词：吴青峰
作曲：吴青峰
演唱：苏打绿
歌词：
开了灯，眼前的摸样
偌大的房，寂寞的床
关了灯，全都一个样
心里的伤，无法分享
生命随年月流去，随白发老去
随着你离去，快乐渺无音讯
随往事淡去，随梦境睡去
随麻痹的心逐渐远去
我好想你，好想你
却不露痕迹
我还踮着脚思念
我还任记忆盘旋
我还闭着眼流泪
我还装作无所谓
我好想你，好想你，却欺骗自己
开了灯，眼前的摸样
偌大的房，寂寞的床
关了灯，全都一个样
心里的伤，无法分享
生命随年月流去，随白发老去
随着你离去，快乐渺无音讯
随往事淡去，随梦境睡去
随麻痹的心逐渐远去
我好想你，好想你
却不露痕迹
我还踮着脚思念
我还任记忆盘旋
我还闭着眼流泪
我还装作无所谓
我好想你，好想你，却欺骗自己
我好想你，好想你，就当做秘密
我好想你，好想你，就深藏在心 |
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f***f
发帖数: 1842 | 17 其实还差些，不过谁能真的抄到底呢？
发信人: happyness (happyness), 信区: GoldenrainClub
标 题: Re: 房黑们，你们扁我吧，刚刚买了san ramon的房子 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Apr 24 14:22:46 2009)
San Ramon，Pleasanton似乎跌到位了，动心的人不少。 |
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h***i
发帖数: 89031 | 19 房价降了就行
破产了，租一个便宜的很多的房子就可以了 |
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m********y
发帖数: 21909 | 20 征房产税，租金肯定涨，那么穷人既买不起，也租不起，就会革命了。 |
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W****n
发帖数: 591 | 22 降房价其实用不到这么猛的药，购房实名制加上首付比例即可
最最重要的是疏导投资渠道，控制国企资本介入地产行业 |
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S*********r
发帖数: 5693 | 23 政府的领导们的公子小姐名下都好几套房子，何爽之有 |
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h***i
发帖数: 89031 | 24 实名制有很多空子
这个不是什么猛药，土地被本届政府炒到极限，下届政府吃什么 |
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t***y
发帖数: 4060 | 25 经济危机，利润变少，是不是血汗工厂的产品出厂价肯定涨？
同一个道理，买家既然买不起，要么索性就不买，要么就去买越南货。 |
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W****n
发帖数: 591 | 27 减税，提高最低工资标准，加大农业补贴，压缩国企规模，除能源，军工，通信，交通
，邮政等公共产品性质的领域外，让民营经济主导市场行为
地方政府有了新税源，土地收入也就不那么重要了 |
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s****n
发帖数: 786 | 31 中国的信用体系还没有完全建立起来，所以房价一落大量死帐几乎是必然的。 |
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h***i
发帖数: 89031 | 33 里根都宣传了多少年了
早就被大小布什玩臭的东西，就你还当新鲜 |
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W****n
发帖数: 591 | 34 税是使用在刚性需求的产品或资产上才不会distort消费与投资决策，进而不会影响到
社会的welfare，美国可以征收地产税是因为首先地价稳定，再就是股市回报率相对较
高，投资实业和金融市场比地产回报更好。
中国现在完全不是这么一种状态，一旦开始收property tax，游资立马转入农产品，贵
金属，或者股市，而大量的小中产者的tax burden就相对来说超出了他们的忍耐极限，
加上教育和社保会不堪重负。地方政府的支出，包括腐败支出不能涸泽而渔。 |
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h***i
发帖数: 89031 | 36 赫赫
地方政府融资渠道就那样，现在超过了极限，已经有地方不偿还
上届政府的款项了
信用马上就破产，马上就容不了新的了
每一届都会解决自己的问题，趁着房价还高，先收房产税 |
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t****u
发帖数: 8614 | 37
印钱，恶性通胀，房价就还有继续上涨空间。
下一届政府应该能拖过去。
再下一届的事情，不管下届政府的事情吧！ |
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g*********r
发帖数: 9366 | 38 地方政府的支出，包括腐败支出不能涸泽而渔
这个是你的意见，还是地方政府的共识？先搞清楚这个，实在不行拿凉水洗洗头
如果你是国务院总理， 就当我没说 |
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h***i
发帖数: 89031 | 39 你这个说的好像恶性通胀对地方政府无所谓一样
就是房价不能跌 |
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t****u
发帖数: 8614 | 40
朝廷目前不就是这操作手法嘛。
现在从美国到中国，who cares inflation？
大家不都在狠劲印钱嘛。 |
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W****n
发帖数: 591 | 41 这样下去就是一马太效应，全国一片泡沫，泡沫小的地方会破裂，然后把大的泡沫吹得
更大，一样没解决问题。
我所说的减税是还政与地方，取消或降低增值税，提高个人所得税，于是地方有更大的
自由度来根据地区情况调节企业税率和政策。美国各州都是这样，对于国土辽阔，发展
不均衡的国家我认为这是最好的策略。
只要允许民营企业有更大的发展空间，凭国人的智慧和勤劳，收支平衡并不是什么奢望。
至于现阶段的地方财政危机根本算不得什么大事，发点债券，中央给点贷款就可以了。 |
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W****n
发帖数: 591 | 42 你就是唱唱高调还可以，说别的就是闭着眼喊口号。
老老实实修车去吧 |
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h***i
发帖数: 89031 | 43 你说的好像泡沫是政府导致的一样
自由的不受干预的市场本身导致严重泡沫。
望。 |
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t****u
发帖数: 8614 | 44
克强阿哥再印个8万亿，拖过自己任期就行了。
顺便把自己子女造就成个亿万富翁家族。
再下届的事情，自有小小阿哥们操心去。
俺老跟您老打个赌，多半就会是这样。 |
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m********y
发帖数: 21909 | 45 你说的轻巧。分权要有监督才行，你这种分权，没有民主，地方政府再和军队结合一哈
，那就军阀时代了。
望。 |
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h***i
发帖数: 89031 | 46 拖可以
托到永远是不可能的
像日本那么崩溃是必然的
崩溃越早，所有的人损失越小
崩溃越晚，所有的人损失越大 |
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g*********r
发帖数: 9366 | 47 这个最关键的问题你就不敢回答了
我来替你回答吧
现在地方开支严重漏洞，一个问题就是一届领导根本不管后面的
什么涸泽而渔啦之类的， 没人管，
行政开支现在都到了多少了
所以你不敢说这个而已
现在这个问题无解， 你提的那个根本是对着空气画画， 屁用没有的 |
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W****n
发帖数: 591 | 48 你这个结论就扯得离谱了
泡沫不是政府导致的是谁导致的 |
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t****u
发帖数: 8614 | 49 老大们谁愿意在自己任期上崩掉啊！
否则宝哥也不会搞4万亿出来了。强哥多半也一样。
都是我死后哪管洪水猛兽。一定是拖下去的。
再说这个跟股市马金靠一样，没准再多补一笔钱就翻盘了呢？
您老也不sure一定会崩盘，是不是？ |
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W****n
发帖数: 591 | 50 你也歇着吧
yy也要有谱，收税多大点事儿，还分权，分个鸟权啊。
国税地税的电脑敲两下键盘就是了。 |
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