i******u
发帖数: 937 | 1 到一个社区看新房，发现每两个房子之间都有那种绿色的配电箱，有大有小。看着不是
特别美观。而且整个社区都是这样，难道现在的新房都要配有一个这玩意？很奇怪。 |
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M*****e
发帖数: 4550 | 2 问问各位，如果不买新房，是不是多出来的7万差价就要按照所得税来报税了？
买新房有没有期限，比如必须在17年年底交易完成？ |
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d**********g
发帖数: 1823 | 3 是自住房吗？ 自住免税。
如果是投资房，而且已经卖掉了，就别想了。那个免税是要卖以前就准备好文件的。
[在 MaSaiKe (厚德，自强，内敛) 的大作中提到：]
：问问各位，如果不买新房，是不是多出来的7万差价就要按照所得税来报税了？
：买新房有没有期限，比如必须在17年年底交易完成？
：........... |
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O*******d
发帖数: 20343 | 4 我经历过买地请人设计新房。 一开始低估了contractor的血盆大口，设计费不高，占
预算的百分之四，土地勘察费也不高。 但是到招标general contractor时，才发现现
在的建房市场是建房商的市场，他们可以狮子大开口要任何价钱。 subcontractor,包
括电工，水工，刷墙的，铺地板的，全都比市价高2到3倍。 铺地板的工钱是几乎五美
元一平方英尺，市价是2美元。 刷墙是8美元一平方英尺地板面积，市价是一美元。 电
工水工都是市价的三倍。 厨房安装granite counter top，工钱是一万美元，不算材料
。 这导致新房的价钱是已有房的价钱的2.5倍。
所以经过了一年的设计阶段，我放弃了建自己的房子的计划，花了不到一半的价钱，买
了一个几乎一样大小面积的房子。 |
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b**e
发帖数: 22 | 5 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: doublev (doublev), 信区: SanFrancisco
标 题: [更新] 买新房 空调需要找builder安吗
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Apr 4 11:10:27 2017, 美东)
第一次买新房 刚刚看到了builder option里面有提供一些洗衣机 烘干机 冰箱的选择
，大家一般是直接从这里就定，还是以后交房了去home depot之类的买啊。从builder
买会不会被宰啊。
继续请教空调需要让builder安装吗。sales有提到自己装可能会影响warrenty，但是要
价$4800是不是太贵了 |
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c**********n
发帖数: 80 | 6 要搬家去新城市， 想一边卖旧房一边买新房， 旧房还在还贷。
在旧房卖出去之前，贷新房的话会不会利息高？ 一般房贷占household收入多少能拿到
正常利息？ |
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c*********d
发帖数: 9770 | 7 【 以下文字转载自 Joke 讨论区 】
发信人: chinabbsdad (张果老他爹), 信区: Joke
标 题: 累死我老鸟：过年回家看到爸妈装修的新房，我想离家出走了……
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Feb 25 07:04:56 2018, 美东)
过年回家看到爸妈装修的新房，我想离家出走了……
2018-02-25建筑师的非建筑 建筑师的非建筑 微信号abovearch
功能介绍
感动你的，必先是感动我的。中国设计/艺术/视觉媒体领航者。
来源：少女兔（ID：iiilass）
本文已获得授权
这世界上有一种美
叫做爸妈觉得很美
过年了高高兴兴回到家
结果看到爸妈给家里弄的新装修
我差点离家出走了
（图片转自@回忆专用小马甲）
对不起
我的屁股配不上这么尊贵的马桶
这几天走了一圈亲戚下来
发现七大姑八大姨三叔四婶二大爷家里的装修
竟然都拥有谜一样的审美
亲戚家的钢琴，我？？？
你们考虑过钢琴的感受吗？
不知道的还以为是在踩缝纫机
▼
（图片转自@wwwq97）
接下来，就让我们一起欣赏
“灵魂家装设计师”的优秀作品
我家垃圾桶
垃圾：我TM都不好意思进去
@赵... 阅读全帖 |
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d********f
发帖数: 43471 | 8 inspector是在搞笑，新房100多个做出来7，80shifted,新房地基都是builder和county
要查一遍的，frame都上完了还查个鸟的shift不shift |
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s*******6
发帖数: 50 | 9 怀孕了 打算搬到更大的房子里 于是问题来了 最后他独独看中了今年初春刚刚竣工的
大楼 开发商刚建设好 具体apartment房间也一切都是新的 进去一股很浓的刚竣工味道。
他打算6月底搬进去 说买个大功率的吹风机啥的5月就开始吹一两个月 把味道吹走 然
后买个甲醛探测器 只要在范围以内 就住进去 说不会对宝宝有影响的 说我理解的的孕
妇住新房不好啥的都是迷信 没有任何科学依据。我一文科生 确实也不懂这些 我对新
房子的恐惧一方面来自过往记忆（似乎约定俗成孕妇不要住新房）一方面是我本能抵抗
那些味道 比较难受。
我却觉得这个安全是根本性的问题 当然 你问我具体为什么 我也说不出来 我只是觉得
没有必要在这个节骨眼非要去住人家新房子。虽然设施很高级。再说了 先租再吹风 万
一回头用甲醛探测器发现不过关 毁约也非常麻烦啊
我知道版上理工科多 讲道理 讲科学 兄弟姐妹帮我分析分析好吗。
谢谢大家。 |
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P**********n
发帖数: 507 | 10 一个朋友是刚怀孕刚装修好新房就搬进去，而且当时是夏天每天都是开着门窗通风，最
后查出来小孩有问题，选择流产了(朋友也是在国外，老外都不在乎这些)。当然不知道
和新房是不是有直接联系，也可能只是巧合。如果有其他选择为什么非要冒这个险呢？ |
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W*****e
发帖数: 7759 | 11 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: babywhenugon (若林), 信区: Military
标 题: 京楼市新政细则出台，即日起一个家庭只能买一套新房
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Apr 30 04:52:44 2010, 美东)
还是北京市政府政治觉悟高啊。
这个政策很爽！不管有钱没钱，只能买一套新房，颇有恢复社会主义味道
现在很明显，中国楼市目前进入政治周期了，各地诸侯如果想升迁，想进常委，就得看谁把房价能压下来，经济还不滑坡 |
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d**********t
发帖数: 20415 | 12 去年各地房价排行出炉 杭州居榜首北京紧随其后
http://www.sina.com.cn 2011年02月09日 19:34 中国广播网中国广播网新闻中心
官方微博
中广网杭州2月9日消息(记者陈征北)据中国之声《全国新闻联播》报道，《2010
年中国城市房价排行榜》近日揭晓，杭州房价跃居榜首，新房均价达25840/平方米，
创历史最高，北京以22310元/平方米紧随其后，上海新房均价下降至19168元/平方米
，位列第三。统计样本城市总量为110个。从统计数据来看，2010年1-6月份，房价继
续保持了快速的增长势头，排名前20个城市均价均超过8500元/平方米。 |
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n******u
发帖数: 4271 | 13 北京五环内买新房需近千万 房山将迈入6万元＋
■本报记者 王丽新
当房山区域拍出每平方米3万元的楼面地价时，北京楼市呈现出六环内全城豪宅化
，六环外泛豪宅化的局面。
据中原地产提供给《证券日报》记者的数据，自2011年至今，想在北京5环内买一
套靠谱的新建住宅，每年平均下来需要花的钱分别是450万元、482万元、560万元、600
万元以及800万元。中原地产还简单预测了一下，2016年以后，你得花985万元，轻松逼
近1000万元门槛；平均成交单价则由2010年的每平方米3万元到现在的每平方米近5.4万
元。
顺便说一句，有业内人士向本报记者透露，仅房山区域，“6万元+”的时代预计马
上来临，甚至“10万元+”也是可以期待的。
北京五环内新房逼近千万元
“五环已经成为北京高端物业的分界线”，中原地产首席分析师张大伟称，从市场
成交看，五环内平均单套成交额在2015年为800万元，而2016年至今的半个多月中，五
环内签约商品房住宅平均单套已经高达984万元。“从2015年开始，五环商品房平均成
交价进入‘5万元+’运行阶段，而2016年至今，成交均价已经达到了每平方米56452元
”... 阅读全帖 |
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j******q
发帖数: 399 | 14 新房销售数据利好，美股大涨
今日美股平开，开盘后不久，美国市场发布的新房销售数据好于预期，该数据说明美国
消费者的支出意愿的加强，投资者受此消息鼓舞，做多意愿增强，带动美国三大股市全
线上涨。尾盘时，美股继续上扬。截止收盘时，三大指数均收高。
新建住宅销售 330K，市场预期310K，上次300K。
新建住宅销售月环比 23.6%，市场预期3.3%。
达拉斯联邦储蓄银行制造业活动指数-21.0% ，市场预期-2.5%，上次-4.0%。
公司新闻：
喜达屋酒店(HOT)宣布，今年将把其纽约的投资组合增长50%，并在2010年于纽约市开设
更多的酒店，让纽约成为全球拥有最多喜达屋酒店的城市。
美国铝业公司(AA)宣布，该公司将回购若干系列的已发行债券，同时公开发行高级无抵
押债券，以此来提高债券到期时间的多样性。
据纽约邮报报导，Google(GOOG)已经加紧了与一家音乐界出版公司的谈判工作，以尽快
获得相应的出版版权，来企动其Google Music Store这一服务功能，从而得以挑战其竞
争对手苹果(AAPL)在这一领域的垄断地位
Intrepid Potash(IPI)宣布，新墨 |
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V*****2
发帖数: 7930 | 15 美国全新房很少吧？只有很远的郊区才有成片的新房。 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 16 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: RMB钱潮汹涌：上海352套千万级新房1天卖光，有房1天涨70万
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Feb 22 09:06:04 2016, 美东)
第一财经日报
450万、490万、500万……购房者看中房子后，上海内环附近一套老公房的业主却
在一天内连续跳价三次，最终价格比春节前挂牌的430万贵了70万。
春节后的首个周末，一线城市虽然并未实行央行的房贷新政，也只享受了契税及营
业税优惠政策中的一项，但楼市却出奇火爆。
“我从春节前一个礼拜开始看房，节前的某天上午看中一套房子，下午便交了定金
，并和房东签了协议，就是担心房价还会涨。这周末想抓紧时间办手续，结果发现交易
中心的人比春运还要多。”购房者赵莉(化名)告诉《第一财经日报》记者。
赵莉还算幸运的，上周六只用两小时就办好了房产的审税手续，当天多数前往上海
杨浦房地产交易中心办理业务的购房者，光排队就花了3个多小时。
“任何一个利好政策都会快速传递给市场，很多政策实际... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 17 现在很多大陆农村都在搞这个新房本，以前应该就没有正式的房本，因为是集体土地，
据说是有一个证明，也是放在农村大队的，并没有一个像商品房这样的房本在老百姓手
里。
现在很多省市都在重新做房本，有些地方的应该已经下来了，发到老百姓手里了。
据说新房本就是等于农村的宅基地也是商品房，以前是不允许买卖的，现在也可以买卖
了，并且产权也是70年的，就跟开发商的那种民宅是一样的了。
但是目前我认识的人里面，还没有听说谁拿到了新的房本之后，就把老家的平房给卖了
的。
其实老家的平房并不怎么值钱，都是盖得比较简单的平房，应该值钱的还是那块地方吧
，毕竟宅基地的面积一般都是在200平米以上，假如有人买下来了，自己想要改造一下
，盖一个带有院子的小别墅，其实也够了，300平米以上的也有很多，连停车位都有了。
只是不知道这个改完了之后意味着什么，大陆的农村从此以后应该就不会再有新的宅基
地了吧，以前很多地方都是生一个儿子可以给批下来一块宅基地的，以后或许什么都没
有了，农村会被彻底改造。 |
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z********r
发帖数: 40 | 18 买新房划算吗？买新房是否也要找agent，里面的sale和agent有什么区别，谢谢。总想
和国内买房做个比较。 |
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m*****t
发帖数: 3477 | 19 是不是最好的区scottsdale和ahwatukee就没戏了。只有老房子，空地几乎没有。
就连比较宜居的chandler也只有那么几处还在建新房。
另外跨区选校是限制在chandler范围内。还是全PHX metro随便跨，只要肯自己接送。
都说这里的charter school比较好。不知道最好的比如basis是想去就可以去，还是也
要像其他地方那样抽签。一般多久才能抽到，还是不用想了？以前看到板上有人说
charter school随便去，只要自己接送，不知道现在是不是还是这样呢。
PHX房价似乎已经从谷底（80/sqft）回升到危机前水平了（120/sqft）? 新房好点已经
要150/sqft了？
多谢。 |
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N****n
发帖数: 294 | 20 有人要自己建新房吗？我们可以设一个建新房俱乐部。大家一起找contractor，像打地
基，建frame，siding，电水，装修。 |
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b****u
发帖数: 13 | 21 房东出租新房，紧邻红线North Quincy地铁站，2015年6月新交高档公寓，两室一卫。
房东提供全新高级家具，包括餐桌椅、沙发、床、床上用品、冰箱、洗碗机、烤箱、微
波炉、厨具炊具、洗衣机、烘干机等一应俱全，均免费使用，即刻拎包入住。提供一个
私家停车位，另有免费公共停车位。楼下即有stop&shop大型超市、西餐厅、中餐馆、
Marshalls等，生活非常方便。附近还有篮球场、高尔夫球场等。
适合单身人士，上班族或学生等。每室限一人，单间1000刀／月（或两人整租2000刀／
月），水电燃气网络杂费全包，要求房客必须爱干净且能爱护新房。
联系电话：6175100878，6178884669，QQ：583783290 |
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U***H
发帖数: 52 | 22 旧小区树往往又多又高，而新的小区往往没有什么树，所以喜欢树多的人一般不考虑新
小区。
不过新小区的好处就是房子全新，问题少，还有warranty，各方面条件的确比老房子舒
服。比如high ceiling，在5年前可能还不普遍，现在的新房子很多都有了，看着的确
是爽啊。再比如master bedroom，新房子很多都有一个伸出去的extended area，是一
个大卖点。再比如kitchen，新房子都用granite counter top，也是一个大卖点。总之
一旦你看了一些新房子，就很难再下决心去买旧房子了。West Cary还有一个好处就是
那里离RTP近，交通从55走540很方便，10来分钟就到了。Cary的老房子去RTP就没那么
快捷，Cary pkwy，Maynard，54，Davis等等上下班堵的一塌糊涂。
在加州，波士顿那些寸土寸金的地方，买新房不太现实：选择又少还贵的离谱。所以那
边30年旧的房子都算很新的房子了。而北卡的特点就是未开发的土地还很多，总有新房
子在造，加上现在经济不好商家纷纷搞促销，所以同样的价钱可以买到很不错的新房子
，相对而言旧房子就没有太多竞争 |
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a*****1
发帖数: 348 | 23 我刚来北卡时就是找2-10年的旧房看，总有不满意的地方，房子都偏小。后来又看了
WestCary的新房，这下就放弃了旧房。价格差不多，比ChapelHill要便宜10来万，所以
就买了新房，尽管因为孩子上学的问题有点小后悔。 |
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d***w
发帖数: 1209 | 24 上午close，吃完午饭入住。下午close，吃完晚饭入住。不懂你还要等什么。新房的水
、电、气都是接通的，否则你无法验收。只要记住给各方债主打好电话，把下一个月的
账单寄到你的名下就行了。
另外，新房要是有问题，一般不要close。 |
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m****6
发帖数: 8689 | 25 印度人好像很喜欢买新房。我家就是新房社区，我们左边右边对面都是印度人，他们三
家现在晚饭后一起天天在CULDESAC打羽毛球。。。
好学区10年内的房子社区，印度人的比例也很大。 |
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s****3
发帖数: 149 | 26 哈哈，这位朋友说出了我的心里话。关键如果是二手房，原卖主这样做的情况可能很多
，但这是建商出售的新房，连他们也这样做？
是呀，现在房事很热门。倒不是加不起这$1000,只是想不通为什么新房建商也可以在签
好合同的价格上出而反而，好像不太合理，如果接受了，就觉得很不爽。但不接受，就
意味着放弃？
所, |
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s********a
发帖数: 1861 | 27 是前者！虽然辐射对人体潜在危害，目前还找不出太多有力依据，但家里有小娃的还是
有些担心啊。
奇怪的是我自己家和另一处马上盖好的新房测量后都是0，唯独这个8月份就盖好的新房
竟然很高 |
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x******o
发帖数: 165 | 28 想在旧金山湾区买新房，寻flat fee买家agent, 房子已经找好，builder是KB Home。
新房手续简单，只需签字，不需陪看房。希望价格合理，最好有经验，站内联系，谢谢
！ |
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发帖数: 1 | 30 在洛杉矶东部Eastvale/Jurupa valley附近，2017年12月新房，现有一房一厅独立出入
出租，自己住隔壁有另外入口，互不打扰。小区环境好且安静。该社区属于Corona-
Norco联合校区
开车3分钟就有大型商场餐厅电影院，周边有公园与santa ana river，新房冬暖夏凉，
大热天进入特别凉快。
高质量木质百叶窗，可打开，半合或全封闭阳光，房间有落地窗直通后院，独立卫生间
与全新的洗衣机烘干机，独立空调系统。包水电网。
欢迎爱干净学生/上班族丶夫妻，不吵闹 不常带人回家，不抽烟不party。
欢迎参观，有意者预约与我联系. 备注租房，我微信：harrisonjin |
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s********s
发帖数: 4011 | 32 开价60万的不可能是这个质量吧，这个区里新房40万左右的是这个水平还差不多
看过几个50万上下的，质量都很好，不过不是新房是五六年前建的 |
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c**********g
发帖数: 1607 | 33 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: JasmineXY (Jasmine), 信区: Living
标 题: 奔个新房照 问个后院问题 勿置顶
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Nov 18 11:18:28 2011, 美东)
看中这个新房，仅供大家看看，顺便问个问题。
后院有几棵树，不过离deck有点距离，只不过其中有一棵半倒，没关系吧。 |
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c**********g
发帖数: 1607 | 34 发信人: JasmineXY (Jasmine), 信区: Living
标 题: Re: 奔个新房照 问个后院问题
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Nov 18 18:29:13 2011, 美东)
更新下.房子在d.c.周边，3500square feet,要价将近50万。看了六七处新房，后面墙
都是这种。
model 房就图个省心，basement也fully finished. 卖房的说会把院子里倒的树移走。 |
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N*****t
发帖数: 209 | 35 【 以下文字转载自 NewJerseyHome 俱乐部 】
发信人: NJAgent (Buy ur dream house), 信区: NewJerseyHome
标 题: 买新房用不用agent的问题 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Mar 25 14:57:11 2014, 美东)
新泽西Montgomery 和 Hillsborough 的builder 有没有代理都不降价，也不多给
upgrade, 所以最好有自己的代理，然后要Rebate。还有第一次去看的时候就要让代理
带着一起去。
【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: lc9193 (lc9193), 信区: Living
标 题: 买新房用不用agent的问题
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Mar 25 13:28:29 2014, 美东)
是找个agent拿rebate好，还是直接跟builder谈不用agent要求降点房价？谢谢！ |
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c******7
发帖数: 109 | 36 在OHIO州的新房，下个月建好过户，贷款公司建议买 owner' title insurance，但 不
是必须的，大概$850刀，请问大家，不买这个保险的话，对刚盖好的新房，有什么风险
？谢谢 |
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y****j
发帖数: 2971 | 37 不是这么说，如果按以前地设计和材料现在建新房，这个价钱是打不下来地。
其实很多老房子，甚至更老地房子，在设计和材料上都比新房好。
新建小区用同一地图纸材料，有限地房型选择，失去了以前美国小区里一房一格地风格
，好处是最大化性价比。
不过要这么看，SD这个价格地房子和弯曲比，那是天上地下了。就知足吧:) |
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l***i
发帖数: 68 | 38 听长辈说，国内新房装修以后要等一年入住，不然油漆和建筑材料里的甲醛会对身体健
康造成很大的影响。美国的新房有没有这样的问题？有没有什么仪器可以测甲醛的浓度
阿？ |
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a******l
发帖数: 176 | 40 为什么旧房又老又贵还有不少人抢, 可是新房看起来虽然地小些, 里面也不小, 价格也
不高, 板上看大家说的不多啊. 是买的人少还是房子少?
买CV的新房有什么pro和con? |
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s****a
发帖数: 9912 | 41 本人刚来SD没多久，看房价飞涨，家里非要我买房，凑了一笔
DONW PAYMENT，我勉强能贷到70万，看看MIRA MESA的新房还可以，
他们说区不好，我看很方便，还有求康的大款在周围，将来不愁
租不愁买，70万在MIRA MESA买新房有什么利弊啊，谁给讲讲，
有买的么。 |
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s******t
发帖数: 12883 | 42 买新房出租太亏了。
新房跟新车一样， 有sunk cost. 刚买回家就掉价。 |
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s******t
发帖数: 12883 | 43 我不买新房， 一是因为新房子过户后拿到手之后的花费高， 而且做院子
等也很麻烦。 买个较新的二手， 院子什么都做好了。
二是因为就算那块地看准了朝向， 等盖完了，没准还是被邻居挡了光线， 盖
的时候到底靠近lot的哪一侧还是很有悬念的， 尤其现在的新房挨得那么近，
如果朝着光线来源的方向离邻居近， 光就被挡了。
买比较新的二手房的话， 可以清楚得看到光照情况， 各房间的朝向可以准确
测定。 买较新的二手房也很省心。 买到后打扫下卫生就可以搬进去了。
不过买新房子有一个优势， 就是容易华人聚集。 形成华人的社区。
把国内老人接过来养老送终的时候， 老人可以找到很多伴， 要不然老人不懂英语，
自己在家挺闷的。 hampton什么的， 好像大量华人购买。 |
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i********7
发帖数: 103 | 44 刚从其他州搬过来，家有2岁小娃。刚需买房。我们一人在IRVINE附近上班，一人在UTC
附近上班。最近看了CARLSBAD, CARMEL VALLEY和SAN MARCOS 的房子。现在有两个新房
都挺喜欢的。
1. Carlsbad的PALO VERDE AT FOOTHILL （~3000sqft,80多万）: FLOOR PLAN 很喜欢
，二楼有些VIEW,可以越过邻居房顶看到一些远方的山脉。上班路程近一些。小学中学
高中分别是HOPE ELEMENTARY（9分）, CALAVERA HILLS MIDDLE （8分）, CARLSBAD
HIGH （8分）OR SAGE CREEK HIGH. SAGE CREEK HIGH 是一个新建的高中，据说新高中
一般会不错，离新房小区步行距离。但感觉CALAVERA HILLS MIDDLE 稍微差一些。
2. San Marcos的San Elijo Hill上的Bella Vista （~3500 sqft,90万出头）: FLOOR
PLAN还可以，VIEW很好。比同小区没VIEW的房子要贵十万。 上班路程比起CARLSB... 阅读全帖 |
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x******o
发帖数: 165 | 45 本人想在旧金山湾区买新房，寻flat fee买家agent, 房子已经找好，builder是KB
Home。我人已在湾区。新房手续简单，只需签字，不需陪看房。希望价格合理，最好有
经验，站内联系，谢谢
！ |
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Y***o
发帖数: 4135 | 46 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: Yazoo (小福子), 信区: Living
标 题: 请教- 新房的 upgrade option 问题
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Aug 24 15:41:17 2010, 美东)
买的是新房，还在建。 要跟 builder 谈 upgrade. Builder 的价格总是觉得高好多。
请教各
位：
1。房间要装 recess lighting 吗？装了是不是有点怪？
2。living room / family room 现在是地毯，犹豫是不是叫建商 upgrade.
3. Master bedroom 的浴缸边上的白瓷砖是不是现在让建商 upgrade 好一点？
谢谢。 |
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c****e
发帖数: 9482 | 47 最近刚买了新房。 没有agent， 正在等loan. 想问一下， 买builder的新房的是不是
不需要inspection？ 还是大家也会照例查一查？
谢谢 |
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s*********3
发帖数: 2890 | 48 童鞋们，due to construction nature, 新房买卖是有一些不确定因素的。 仔细读那
些字里行间的小字吧，譬如说交房时间， 实际面积， 建筑材料， 颜色，
workmanship 和model home 或design center 的option可能有稍微的差别, 建商有权
做必须的小量改动。 乱猜一下：也许是建商漏了把这个cost加进去， 也许是建商原来
的marketing version 的图纸上没有这个backsplash， 所以原来的成本就不包括这一
项。 但是送到city的图纸上有这个backsplash。 City来验收时就必须装上这个
backsplash。
你可以和他们理论，但是建商可以单方面和你终止买卖合同。因为建商是corporation
，他有比你高的法律地位。所以新房的买卖合同和现房的买卖合同差别很大，许多
seller违约的惩罚条款都拿掉了。 当然这样做， 他的reputation可能会受影响。
Anyway， $1000 和几十万的买价还不算significant的差别。 |
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t*********3
发帖数: 4304 | 49 看来楼主买房的基本知识还不具备。估计你买房的过程基本是啥也不学习，就光去看房
内格局找感觉去了。
1. 房子的价值构成，你可以到redfin上随便找个房子点击进去看。
例如下面95051这个新挂的，1957年的房子，7000的lot，4+2， 1350尺。报价90万，我
估计成交会在100-105万附近（我不是中介，只是因为刚买了房子）。那个网页有当前
赋税信息，就是房子按照75万来交税（land价值56万多，房子本身18万多）。明白没有
？你在美国买房子主要买的是土地价值，尤其是湾区这个地方，好的location的lot本
身才是稀缺资源。
http://www.redfin.com/CA/Santa-Clara/333-La-Salle-Ave-95051/hom
新盖的那片房子135万或者146万，土地6000尺，你可以认为land价值80万，新房本身50
-70万。当然，你可以问专业人士当前的价格构成。我说146的新房等同于90万的老房，
本身是打个比方，不要抬杠。但是肯定不会等同于120w的老房。土地在加州基本是一路
升值（除非加州因为大灾难从地图上消失），房子因为变老是不断... 阅读全帖 |
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x**r
发帖数: 85 | 50 老房比新房好？...这脑子是锈了多久了，这都是被忽悠傻了吧，整个书呆子
新房毫无疑问比老房好，别骗自己和自我安慰了
贵在location和地，地你能拿来干啥？没钱什么也干不了，但这地就是能增值 |
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