b********y
发帖数: 5829 | 1 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: xian (海底核爆掀巨浪, 倒海翻江找扶桑), 信区: Military
标 题: Texas 为啥没有次贷危机，就是因为房产税高！
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Apr 22 13:53:10 2010, 美东)
Texas 的房产税差不多是1.46%-4.2%，以前号称是全美国最高的。但是，texas 的人
口多少年来并没有减少，房价也一值很稳定。过去20年来，每年的增长幅度保持在3-5%
左右。就是在全美国房价疯涨的2004，2205，2006和2007年上半年，texas的房价也是
老神在在，不曾经越雷池半步。所以，在美国次贷危机发生后，德州佬坐在墨西哥湾笑
翻美利坚。
然而，美国房价土匪性狂涨的几个州的房产税却出奇的低，例如：
california 是1.01-1.2
nevada是1.01-1.21
Arizona是 1.01-1.25
所以，Texas人很自在和悠闲的住着大房子，买着便宜房子，交点地产税看加州人当房
奴。
中国的问题也一样，1%的房产税就能把房价降小来60%的话，我看老百姓不会反对， |
|
发帖数: 1 | 2 大哥，次贷危机要不是fed反应慢，根本不是个事
这就是做老二的好处，老大犯的错，老二就知道怎么避开了
你看现在国内印钱印的那么欢，有p的次贷危机啊？房市绝对不是导火索
中国现在表面上是经济问题，实际上政治问题更突出，看习大大怎么出牌了 |
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y***n
发帖数: 2318 | 3 “赚钱之神”赌房价下跌 次贷危机中赚到37亿美元
2007年前，知道约翰・保尔森的人不会很多，他只不过是华尔街的小字辈，他的
公司Paulson &Co.有60名员工，管理着10亿美元规模的对冲基金。但如今，约翰•
;保尔森这个名字已经被华尔街奉若神明，“赚钱之神”、“对冲基金第一人” 等头衔
已被挂到他头上；金融大鳄索罗斯请他吃饭；恰好与他同姓的美国财长亨利•保
尔森只好委屈地被称呼为“另一个保尔森”以示区别。
这 一切，全因为在美国金融界风声鹤唳的次贷危机和及后的金融风暴中，约翰•
保尔森赚钱了，而且，他以华尔街历史上最高的效率赚钱了----2007年一 年，37亿美
元,他成为当年最牛的基金经理。而他赚的钱，是建立在大多数人的痛苦之上的，因为
他疯狂做空美国股市和房地产市场，他赌美国人住不起房子，并 赌赢了。
约翰・保尔森
与“股神”沃伦•巴菲特在上世纪70年代逆市收购大量破产小公司、“破产重组
之王”威尔伯•罗斯2000年初收购重整钢铁行业一样，保尔森的成功靠的是打破
市场的常规思维。
每天去 |
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z****e
发帖数: 2361 | 4 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: xian (海底核爆掀巨浪, 倒海翻江找扶桑), 信区: Military
标 题: Texas 为啥没有次贷危机，就是因为房产税高！
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Apr 22 13:53:10 2010, 美东)
Texas 的房产税差不多是1.46%-4.2%，以前号称是全美国最高的。但是，texas 的人
口多少年来并没有减少，房价也一值很稳定。过去20年来，每年的增长幅度保持在3-5%
左右。就是在全美国房价疯涨的2004，2205，2006和2007年上半年，texas的房价也是
老神在在，不曾经越雷池半步。所以，在美国次贷危机发生后，德州佬坐在墨西哥湾笑
翻美利坚。
然而，美国房价土匪性狂涨的几个州的房产税却出奇的低，例如：
california 是1.01-1.2
nevada是1.01-1.21
Arizona是 1.01-1.25
所以，Texas人很自在买着便宜房子,悠闲的住着大房子，交点地产税看加州人当房
奴。
中国的问题也一样，1%的房产税就能把房价降下来60%的话，我看老百姓不会反对，而 |
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j*******i
发帖数: 2424 | 5 想问一下，这个77379是近郊好区吗？
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发信人: xian (海底核爆掀巨浪, 倒海翻江找扶桑), 信区: Military
标 题: Texas 为啥没有次贷危机，就是因为房产税高！
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Apr 22 13:53:10 2010, 美东)
Texas 的房产税差不多是1.46%-4.2%，以前号称是全美国最高的。但是，texas 的人
口多少年来并没有减少，房价也一值很稳定。过去20年来，每年的增长幅度保持在3-5%
左右。就是在全美国房价疯涨的2004，2205，2006和2007年上半年，texas的房价也是
老神在在，不曾经越雷池半步。所以，在美国次贷危机发生后，德州佬坐在墨西哥湾笑
翻美利坚。
然而，美国房价土匪性狂涨的几个州的房产税却出奇的低，例如：
california 是1.01-1.2
nevada是1.01-1.21
Arizona是 1.01-1.25
所以，Texas人很自在买着便宜房子,悠闲的住着大房子，交点地产税看加州人当房
奴。
中国的问题也一样，1%的房产税就能把房价 |
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h******d
发帖数: 1891 | 6 http://shihb.blog.sohu.com/107845033.html
次贷危机
——★小村系列之十三
■时寒冰
1.次贷的土壤
小村与黑村，都有村长，但权力的起源不同，结果也不同。
黑村村长是民选的，所以，他拼命地巴结老百姓，讨老百姓的欢心。凡事以民为本
，老百姓的生活蒸蒸日上。
小村的村长则是乡长任命的，他只对乡长负责。所以，村长贪污越多，乡长越喜欢
。到了后来，乡长只提拔会贪污、会捞钱的村长。再到后来，这一点成为潜规则。县长
只提拔会贪污、会捞钱的乡长……好端端的用人机制，弄得像搞传销。
黑村的人均收入是小村的近20倍。但黑村的办公楼很寒酸，黑村村长也想豪华，可
老百姓不答应。一个妇女甚至把孩子的尿片差点扔到黑村村长脸上，村长屁都没有敢放
，还夸妇女扔尿片的姿态很优美——他怕下次全村的妇女都不选他当村长。
2.同一驴
小村则是另外一个天地。
尽管人均收入非常低，但小村村委会的办公楼，是方圆最豪华的办公楼，6层楼，
村长住一层，会计一层……还是用不完，空空荡荡的。有一天，一个村民养的一头驴不
慎跑到了 |
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i***R
发帖数: 663 | 7 次贷阴谋
这次次贷危机实际上是华尔街少数大鳄(JP摩根, 高盛）围剿穷人，中产阶级，华尔街
一些竞争对手(雷曼，贝尔斯登)，
和其他一些业务相对独立的银行，房贷公司(WaMu, Wachovia，Countrywide)
和其他欧洲国家的一次集团作战。大鳄们从2001 年左右开始布局，其中不少还参与其
中，谁知道到头来自己也变成对手的盘中餐。而现在和未来几年，都是大鳄们剪羊毛，
捞底的过程。
这种人为制造繁荣泡沫，然后产生危机的方法已被华尔街屡试不爽，1920年围剿南方富农，70，80年代围剿南美，南亚国家，80，90年代围剿日本和亚洲四小龙， 都是用的pump and dump 的方法。而金融圣人老巴就是靠危机发了大财。
而此次7000亿法案原本就是被设计成不会被国会通过的，因为华尔街需要掩人耳目以推出更为有利于他们，更不容易被人民识别的法案。
而以后，街上的大银行只剩 JP Morgan, citi bank, Bank of America, 高盛 几家，美国的金融未来就全被这几家掌控了。
这次房贷危机本就是策划好的人祸，在受益集团决定应该结束的时候就会结束。
这就是我的臆想， |
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m******y
发帖数: 266 | 8 【 以下文字转载自 USANews 讨论区 】
发信人: wantz (wantz), 信区: USANews
标 题: 次贷危机为什么会影响这么大？
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Sep 28 11:36:31 2008)
先来回顾短短1年多内的一系列“震撼人心”的消息：
HSBC罕见地发布预警－new century finance倒闭－Bear Stearn告破被廉价收购－
IndyMac等10多家银行破产倒闭－房利美，房地美告破，美政府弃资300亿美元拯救－
150年历史的雷曼破产－美林被BOA收购－AIG告破，美政府弃资850亿拯救－高盛，摩根
斯坦利转为商业银行－最大储蓄银行Wa-Mu破产－然后就是正在紧张激烈摩擦中的
bailout plan。。。。没“赶上”01年的9.11，但在来到美国的第二个年头，现在确确
实实感受到了一场金融和经济的9.11――美国次贷危机！感受着房市的哀鸿遍野，华尔
街的分崩离析，股市的动荡不堪，全球资本市场的紊乱和投资者信心的一泄千里。。。。
作为一个非金融业的生物学生,当看到这一堆堆震人耳目的新闻时，3个问题立刻萦绕我
心头：什么 |
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f****t
发帖数: 1063 | 9 【 以下文字转载自 USANews 讨论区 】
发信人: wantz (wantz), 信区: USANews
标 题: 次贷危机为什么会影响这么大？
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Sep 28 11:36:31 2008)
先来回顾短短1年多内的一系列“震撼人心”的消息：
HSBC罕见地发布预警－new century finance倒闭－Bear Stearn告破被廉价收购－
IndyMac等10多家银行破产倒闭－房利美，房地美告破，美政府弃资300亿美元拯救－
150年历史的雷曼破产－美林被BOA收购－AIG告破，美政府弃资850亿拯救－高盛，摩根
斯坦利转为商业银行－最大储蓄银行Wa-Mu破产－然后就是正在紧张激烈摩擦中的
bailout plan。。。。没“赶上”01年的9.11，但在来到美国的第二个年头，现在确确
实实感受到了一场金融和经济的9.11――美国次贷危机！感受着房市的哀鸿遍野，华尔
街的分崩离析，股市的动荡不堪，全球资本市场的紊乱和投资者信心的一泄千里。。。。
作为一个非金融业的生物学生,当看到这一堆堆震人耳目的新闻时，3个问题立刻萦绕我
心头：什么 |
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p*****0
发帖数: 3104 | 10 【 以下文字转载自 History 讨论区 】
发信人: chebyshev (chebyshev), 信区: History
标 题: 青苗法 vs 次贷
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Feb 28 01:18:33 2010, 美东)
王安石的立意很高.他对经济,货币,市场等等的了解非常超前.
而且他有理论有实践.但他处理的是他的时代处理不了的问题.
青苗法其实和今天的次贷有类似之处.这个法,要求农民预估产
量和市场价格,以此为抵押去政府贷款,然后加利息还钱.
我基本上认为,在当时的经济规模之下,王安石这种人物,
这种思想的出现是必然的.商品经济的推进也是必然的.
但是司马光对青苗法的批驳也非常牛B,基本可以套用到今天的华尔街.
司马光确实体现了大儒品格和学养.
司马光第一条:民间地主用高利贷都有数不清的手段盘剥干净小农民,
更何况政府这个庞然大物? 宋神宗说:咱这是自愿贷款
司马光第二条:金融机关,传播媒体,话语权都掌握在你们这帮精英手里.
你们这帮人天天宣传贷款好.农民能不上当么? 再者,人性贪婪,
谁不是只想着花钱的爽快,谁会去管还钱的事?
司马光第三条:农民要通 |
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b*******e
发帖数: 4483 | 11 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: xian (海底核爆掀巨浪, 倒海翻江找扶桑), 信区: Military
标 题: Texas 为啥没有次贷危机，就是因为房产税高！
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Apr 22 13:53:10 2010, 美东)
Texas 的房产税差不多是1.46%-4.2%，以前号称是全美国最高的。但是，texas 的人
口多少年来并没有减少，房价也一值很稳定。过去20年来，每年的增长幅度保持在3-5%
左右。就是在全美国房价疯涨的2004，2205，2006和2007年上半年，texas的房价也是
老神在在，不曾经越雷池半步。所以，在美国次贷危机发生后，德州佬坐在墨西哥湾笑
翻美利坚。
然而，美国房价土匪性狂涨的几个州的房产税却出奇的低，例如：
california 是1.01-1.2
nevada是1.01-1.21
Arizona是 1.01-1.25
所以，Texas人很自在买着便宜房子,悠闲的住着大房子，交点地产税看加州人当房
奴。
中国的问题也一样，1%的房产税就能把房价降下来60%的话，我看老百姓不会反对，而 |
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s********n
发帖数: 26222 | 12 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 中国房地产信托贷款委托行业将现”麦道夫“群体窝案和次贷危机
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jun 11 23:29:50 2011, 美东)
房地产因为融资出现问题， 出现了专门为解决房地产行业融资的信托和委托贷款行业
， 其承诺的资金回报率达15-20%， 按正常投资来看， 这种回报基本上是mission
impossible。 其最终结果必然是为上层投资者携款潜逃，末端投资者承担投资损失埋
下伏笔。
叶檀对目前的存款转信托委贷有很多评论， 兄弟们可以看看。 |
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s********n
发帖数: 26222 | 13 世界第一高M2发行的国家，银行却闹钱荒，不是因为别的，是因为金融资源的错配和扭
曲，大量资金进入到了目前陷入周转困难的房地产泡沫经济，导致实体经济缺钱，贷不
到款，这就是钱荒的原因。
中国向美国学习洋垃圾的能力很强，次贷危机就是其一。 |
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s********n
发帖数: 26222 | 15 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 中国房地产信托贷款委托行业将现”麦道夫“群体窝案和次贷危机
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jun 11 23:29:50 2011, 美东)
房地产因为融资出现问题， 出现了专门为解决房地产行业融资的信托和委托贷款行业
， 其承诺的资金回报率达15-20%， 按正常投资来看， 这种回报基本上是mission
impossible。 其最终结果必然是为上层投资者携款潜逃，末端投资者承担投资损失埋
下伏笔。
叶檀对目前的存款转信托委贷有很多评论， 兄弟们可以看看。 |
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s********n
发帖数: 26222 | 16 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 中国房地产信托贷款委托行业将现”麦道夫“群体窝案和次贷危机
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jun 11 23:29:50 2011, 美东)
房地产因为融资出现问题， 出现了专门为解决房地产行业融资的信托和委托贷款行业
， 其承诺的资金回报率达15-20%， 按正常投资来看， 这种回报基本上是mission
impossible。 其最终结果必然是为上层投资者携款潜逃，末端投资者承担投资损失埋
下伏笔。
叶檀对目前的存款转信托委贷有很多评论， 兄弟们可以看看。 |
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o**r
发帖数: 71 | 18 我在上海。是美籍海归。 找了个上海女友。
她去年八月买了普陀区310万的一室一厅，学区房。70 平米。现在市价450万了。
现在又以我的名字在买宝山区的联排，已经交了首付。160万。贷款250万。
我税后年薪50万。所以才可以贷到这吗多款。跟美国一样，别以为谁都可以贷款。
要有正式工作合同。收入要求等等。在美国不了解具体情况，就少说点。神马是次贷危
机？
完全是华尔街人为造出来的。中国根本就没有按揭保险。中国的五大银行有破产危险吗
？答案是不可能的。所以即便有人不要房子了，银行收回最后归国家。SO WHAT？？？？ |
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o**r
发帖数: 71 | 19 我在上海。是美籍海归。 找了个上海女友。
她去年八月买了普陀区310万的一室一厅，学区房。70 平米。现在市价450万了。
现在又以我的名字在买宝山区的联排，已经交了首付。160万。贷款250万。
我税后年薪50万。所以才可以贷到这吗多款。跟美国一样，别以为谁都可以贷款。
要有正式工作合同。收入要求等等。在美国不了解具体情况，就少说点。神马是次贷危
机？
完全是华尔街人为造出来的。中国根本就没有按揭保险。中国的五大银行有破产危险吗
？答案是不可能的。所以即便有人不要房子了，银行收回最后归国家。SO WHAT？？？？ |
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o**r
发帖数: 71 | 20 我在上海。是美籍海归。 找了个上海女友。
她去年八月买了普陀区310万的一室一厅，学区房。70 平米。现在市价450万了。
现在又以我的名字在买宝山区的联排，已经交了首付。160万。贷款250万。
我税后年薪50万。所以才可以贷到这吗多款。跟美国一样，别以为谁都可以贷款。
要有正式工作合同。收入要求等等。在美国不了解具体情况，就少说点。神马是次贷危
机？
完全是华尔街人为造出来的。中国根本就没有按揭保险。中国的五大银行有破产危险吗
？答案是不可能的。所以即便有人不要房子了，银行收回最后归国家。SO WHAT？？？？ |
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p**********u
发帖数: 15479 | 21 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Newton2 (牛屯), 信区: Military
标 题: 大陆的次贷危机
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jan 4 15:44:27 2015, 美东)
国家审计局说我国地方债高达3.85万亿人民币，其实真正额度可能在12万亿以上，面对
经济的持续下行，政府、银行、信托三方串谋，以理财产品方式正在坑害老百姓，请大
家提高警惕，切莫上当。我国正在上演”中国版次贷危机”。
地方政府债的债主是谁？银行。因为没有听说过地方政府债券，也没有人买过。老百姓
只买过国债券。的确，中国的地方政府没有发行债券的权利，因为中央知道地方政府一
定会胡来，管不住。所以你也没见过没听过有地方政府债券。中央以前有过代理发行，
因为没人买，地方政府就另谋出路了……怎么个另谋出路？
路径是这样的：
1、各地方政府主导注册了一些投资公司，这些投资公司政府把它叫做：融资平台。其
名称可以是某城建开发公司、城建资产经营公司等。
2、地方政府立项，比如：建高速，建机场，盖政府大楼，等等。
3、融资平台的这些公司拿着政府的项目去银行融资，因为是政府... 阅读全帖 |
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B*******c
发帖数: 5056 | 22 次贷危机发生快10年了，
下一次经济危机将发生在IT领域，
还有2-3年吧。 |
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a****d
发帖数: 3964 | 24 我只是告诉你， 这种以次充好，假冒伪劣，误导消费者的行为， 不是法的范围。
在地球上任何一个国家，次充好，假冒伪劣，误导消费者的行为， 都是不太可能被判
去坐牢的。
发信人: lunchbreak (lunchbreak), 信区: Military
标 题: Re: 请laodou回答，哪个花街班克因为次贷危机坐牢了
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Oct 19 14:16:55 2011, 美东)
因为中国是独裁的非法制社会，所以只有10分。米国不是号称90分么？怎么也跟独裁国
比烂了？比烂还有朝鲜呢。
了？ |
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B*******c
发帖数: 5056 | 25 次贷危机才过去几天？妈的真是不长记性
还是资本太疯狂？
: 货币变金圆券？
: 现在是个国家，都觉得举债不用还，大家拼命高债务消费。债务已经是GDP的好
几倍了
: ，迟早爆掉
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P******r
发帖数: 273 | 26 资本太疯狂
：次贷危机才过去几天？妈的真是不长记性
：还是资本太疯狂？ |
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i*******e
发帖数: 349 | 27 我觉得美国通货紧缩的可能比较小，因为通货膨胀的一个因素是预期，扭转"通胀高于
平均水平"的预期需要一定时间，另外一方面美圆还在处在弱势，恐怕还会从中国等国
输入一点通货膨胀。长期中，政府的一系列救市行为需要国债的支撑，国债规模上升也会调高通货膨胀的预期，因为国民担
心政府通过征通货膨胀税来减轻国债还款负担。
升息不快泡沫是不是就会慢慢破？这个是个定量的问题，我不知道。
我的猜想是，FED当时首要关心的问题是通胀和失业率，能用利率这一个工具完成好这
两个任务就不容易了，次贷的贷款人能不能在ARM reset的时候还得起钱在当时可能被认为是次
要的问题。从另外一个方面来说，如果FED设置利率的时候着重考虑银行的坏帐问题的
话，就会形成败德问题（moral hazard），银行会不负责地借钱出去，出了事情就指望
FED维持低利息（有人说这是Greenspan's put让金融界养成了坏习惯）。
几年前利率处在历史低位的时候，银行当然明白利率迟早要涨上去，但还是不合理地借
钱给日后肯定还不起的人买房，然后把这些贷款变成证券转嫁出去，现在遭遇坏帐确实
是活该，这就是为什么部分议员不愿意救金融机构 |
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K******2
发帖数: 824 | 28 请教各位高人: 中国目前面对的经济(通货膨胀)和房产危机与美帝的次贷危机有什么本
质的不同? |
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u*****n
发帖数: 3277 | 29 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: ulmqman (HIM), 信区: Military
标 题: 如果中国次贷危机全面爆发
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Oct 11 18:29:25 2011, 美东)
人民币对美元年底能不能贬到8：1？ |
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s********n
发帖数: 26222 | 30 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 08次贷危机鼓臊中国救美，如今美国全面围堵中国
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jan 6 20:58:14 2012, 美东)
是哪些个傻逼，或者是别有用心的人当初鼓臊”英雄救美“的？现在可以反过来查一查
了，是该清除这些带路党了。 |
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c*******v
发帖数: 2599 | 31 王安石的立意很高.他对经济,货币,市场等等的了解非常超前.
而且他有理论有实践.但他处理的是他的时代处理不了的问题.
青苗法其实和今天的次贷有类似之处.这个法,要求农民预估产
量和市场价格,以此为抵押去政府贷款,然后加利息还钱.
我基本上认为,在当时的经济规模之下,王安石这种人物,
这种思想的出现是必然的.商品经济的推进也是必然的.
但是司马光对青苗法的批驳也非常牛B,基本可以套用到今天的华尔街.
司马光确实体现了大儒品格和学养.
司马光第一条:民间地主用高利贷都有数不清的手段盘剥干净小农民,
更何况政府这个庞然大物? 宋神宗说:咱这是自愿贷款
司马光第二条:金融机关,传播媒体,话语权都掌握在你们这帮精英手里.
你们这帮人天天宣传贷款好.农民能不上当么? 再者,人性贪婪,
谁不是只想着花钱的爽快,谁会去管还钱的事?
司马光第三条:农民要通过粮价才能变现成钱还给你们政府.但是粮价
又是你们政府操控的.这个自己跟自己玩的loop,就是纯粹的剥削和聚敛.
你王安石搞的这套迷你华尔街,目的就是为了一圈一圈的从人民群众身上吸血. |
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d*****g
发帖数: 1616 | 32 和美国的次贷类比属于引喻失义，牵强附会，除了修辞以外没有干货。打回去重写。 |
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x**n
发帖数: 1936 | 34 Texas 的房产税差不多是1.46%-4.2%，以前号称是全美国最高的。但是，texas 的人
口多少年来并没有减少，房价也一值很稳定。过去20年来，每年的增长幅度保持在3-5%
左右。就是在全美国房价疯涨的2004，2205，2006和2007年上半年，texas的房价也是
老神在在，不曾经越雷池半步。所以，在美国次贷危机发生后，德州佬坐在墨西哥湾笑
翻美利坚。
然而，美国房价土匪性狂涨的几个州的房产税却出奇的低，例如：
california 是1.01-1.2
nevada是1.01-1.21
Arizona是 1.01-1.25
所以，Texas人很自在买着便宜房子,悠闲的住着大房子，交点地产税看加州人当房
奴。
中国的问题也一样，1%的房产税就能把房价降下来60%的话，我看老百姓不会反对，而
且会很乐意。毕竟，把钱一点一点给政府比翻着跟斗一次性交给王八蛋地产商要好。
Texas Houston 中上好区 Klein School District $189,000的房子
Listing Price: $189,000
Content here
Address 17118 |
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h*h
发帖数: 27852 | 35 新泽西房产税也不低吧？次贷危机的根源是无良房贷机构瞎放贷，不是房产税低 |
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s******o
发帖数: 194 | 36 实质就是Texas对自己比较负责，没想到联邦政府会救他们。
所以经济上的控制比较多，当然不会出次贷危机。
如果大家都知道联邦政府会救(Too big to fail），那就随便玩了。
这一点Bush还是比Obama好。
5% |
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p********7
发帖数: 18007 | 37 There is no correlation between real 房产税高/次贷危机, have you ever been
to Texas, how many cities, do you have any idea how big is texas?
The Texas $189,000的房子 is complete bullshit, in my oppinion, if this is
around houston rice village, it will be between 1 to 2 million, if it is in
sugarland, probably 250 k to 500 K,
Stupid idiotic pinhead! |
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y****e
发帖数: 23939 | 38 New Jersy次贷危机不严重吧，美国最严重的三个州是加州，亚利桑那和福罗里达州 |
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c******r
发帖数: 889 | 40 Texas没有次贷危机主要是德州有好的 consumer protection law, predatory lending
is lesser a problem in Texas.
Property tax probably didn't play a significant role. |
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x**n
发帖数: 1936 | 41 未必，各州都有相关的law， 压根就没有阻挡了次贷危机，这个有点讲不通。
lending |
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s**********d
发帖数: 36899 | 42 说tax rate呢。austin也就2.2%。
次贷危机跟property tax rate没有相关。
new england都高，FL也不低。一样bubble.
Louisiana 低得很，也没啥大bubble。 |
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x**n
发帖数: 1936 | 43 给你们一组数字，大家慢慢琢磨吧.
以下是houston 和 Los Angeles 两个可以相比的社区。 一个是HOUSTON 的spring，
另外一个是Los Angeles 的 BURBANK, 地产相差1.5-2.5倍. 在次贷危机发生的过去3年
间，房价在Los Angeles的burbank也比Houston 的spring 差了差不多1.5倍。
同时，我们可以看出，地产税高的houston spring， 房价的上涨得十分理性，现在还在
稳步涨；但Los Angeles 的burbank过去3年却翻着跟头涨，现在却在大幅度的跌。
Home Sales for ZIP Code 77379, SPRING, TX
Date/Number of Sales/Average Purchase Price
04-2010 48 $229,000.00
03-2010 57 $207,000.00
02-2010 39 $232,000.00
01-2010 75 $246,000.00
12-2009 120 $203,000.00
11- |
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b*****t
发帖数: 9671 | 44 何来的万能药？
你觉得美国囤房炒房的还不够多？
次贷危机刚开始那个亏损几十亿破产的炒房大王算什么？
那么多人屯房子靠租金生活又算什么？
再看看美国的租金房价比
你觉得中国合适么？
何况一大堆的漏洞可以钻，中国就算征收了最后绝对是没关系的屁民倒霉
到时候连房子都租不起 |
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x**n
发帖数: 1936 | 45 德州面积大，人少，人口密度低对房价上涨有影响，但这根本无法解释它就是德州没有
次贷危机的根本原因。因为单位面积人口密度比德州少的州多了，房价在过去10年来都
翻了番或者番了几番。但德州去涛声依旧的“这里黎明静悄悄”。 你咋样解释?
fannie |
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s********n
发帖数: 26222 | 46 美国参议院调查文件：高盛做空房市引发次贷危机
【摘要：美国参议院的一份调查文件显示，高盛集团靠做空美国房地产市场赚了大钱，
在 2007年次级房贷证券崩盘时相互庆贺。布兰克费恩等数名高盛高管将出席27日的美
国参议院听证会，接受委员会质问】
汇通网4月25日讯——美国参议院的调查文件显示，美国投行高盛集团(Goldman Sachs)
靠做空美国房地产市场赚取了大把钱，在2007年次级房贷证券崩盘时相互庆贺。
参议院24日发表的文件显示，高盛董事长兼首席执行官劳埃德·布兰克费恩(Lloyd
Blankfein)在2007年11月寄给其他高管的电子邮件中称，“我们当然没有避开房贷灾难
。我们亏了钱，然后靠放空赚到更多钱。而且这还没完呢，谁知道最后还会变得如何。”
发表报告的参议院调查委员会主席列文(Lehmann)指控，高盛与其他投资银行绝不只是
搓合交易的做市商，而是自私自利地推动高风险的复杂金融交易，从而触发了这场危机。
布兰克费恩等数名高盛高管将出席周二(27日)的美国参议院听证会，接受委员会质问。
在这场金融危机中，布兰克费恩一贯辩护说高盛是做市商，未蓄意放空美国房市。高盛
已因 |
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K******2
发帖数: 824 | 47 请教各位高人: 中国目前面对的经济(通货膨胀)和房产危机与美帝的次贷危机有什么本
质的不同? |
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N******r
发帖数: 642 | 48 本质都是过于宽松的货币政策。但是美国的次贷危机是全世界（包括美国的纳税人）买
单；而中国的通货膨胀是国内老百姓买单。最坏（最可能）的结局是中国开始输出通货
膨胀，导致其他国家竞相贬值本国货币，造成世界范围的财富大洗牌，从而诞生一个新
的全球性的精英阶级掌控世界。 |
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s********n
发帖数: 26222 | 49 温家宝等人盲听盲从美国paulson等的经济建议， 导致今日中国地产泡沫骑虎难下，物
价飞涨， 次贷危机一触即发的局面， 从危机前的形势一片大好到今天危机四伏， 也
就是在国家领导人的转念之间。
这次货币战争， 美国报了韩战的一箭之仇。 |
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s********n
发帖数: 26222 | 50 次贷危机前，多少垃圾债券都被华尔街评级和投行鉴定为优质资产， 包括大骗子麦道
夫的公司也是评级优秀， 现在华尔街评级和投行机构还有多少信誉剩下来？ 谁听它们
谁脑残。 |
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