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a***n
发帖数: 1616 | 2 欧说的是装没上漆的木地板，最后一起打磨上漆，就没凹槽，且整体平没台阶，而且光
亮。
偶怎么觉得打磨上漆并不比安装本身难多少呢，除了灰尘多点。。。 |
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m*f
发帖数: 8162 | 3 这个和是不是prefinish完全无关
那你就试一下吧。。。如果oak也许还行。。。 |
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B******y
发帖数: 9065 | 4 当然有这种。我见过最好的做法是楼上楼下全上的是Unfinished的木地板，最后1楼打
磨抛光上漆，2楼上加盖厚地毯。以后2楼想改的时候，掀掉地毯，然后打磨抛光上漆，
就也成木地板了。 |
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a***n
发帖数: 1616 | 6 请问哪里能买到比较好一点的unfinished木地板，oak的就成了。
前天去lowes，太烂了，随便挑一条拿眼睛一瞄，全是warp的，糙！
估计HD的可能好点儿，不过也难说。
不光是平面有warp，连侧楞都不直，两条一拼有一头就夹不密切，太让老夫失望了。 |
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y***j
发帖数: 11235 | 8 本地木材或者地板店，木材种类也会比HD啥的多不少。 |
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c****o
发帖数: 32446 | 9 俺去温莎城堡参观的时候，惊奇的发现王室的地板居然都是有缝的，而且不小。基本属
于被俺们wsn骂的水平。所以别因为夹不紧烦恼，又女王垫底呢。
俺知道会有人跳出来说俺土。。。。。不说了，闪人。。。 |
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c****o
发帖数: 32446 | 13 嗯，以丁丁为首的应该彻彻底底打倒，丢到历史的车轮底下压个粉粉睡 |
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p*****p
发帖数: 19331 | 15 靠！这又黄啦？
你实在是黄得不像话了
其实我在遥遥呼应你对地板缝隙的肯定 |
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B******y
发帖数: 9065 | 16 连锁店有Lumber Liquidators，或是Local店看看。说实话，Unfinished的很贵，就单
件而言和Finished一个价，别以为更便宜。考虑到以后的加工成本，Unfinished的地板
其实造价很高的。 |
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a***n
发帖数: 1616 | 17 清一色的bruce牌子啊，
偶外行不懂，哪种牌子比较靠谱？ |
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k****y
发帖数: 4083 | 18 heard mirage is better maybe, not sure |
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i*******d
发帖数: 1430 | 20 就是这样，所以说这些人都是想当然的。pre-finished木地板几块钱一尺，装那种
naildown然后finish的，轻轻松松就上十块一尺了，如果在搞个什么handscraped，那
就更贵了，对大多数人来说还不是能DIY的活。那是比pre-finished高档的货色，贵就
贵在人工。 |
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a********a
发帖数: 3082 | 22 打磨大块还好，边角只能手工
油漆的时候要上底色，然后coat若干层finish
基本上一两遍的事，变成了七八遍，而且要加上地板漆工的专业
builder不会在这上面给你花人工的，mass produced prefinish floor fits their
bills better |
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h********y
发帖数: 3778 | 23 第一绝大部分时候不是这样的。
可能你在假定你可以自己打磨上漆?
那你就试试吧。project做完请来分享一下经验哈。
吧。 |
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H****a
发帖数: 403 | 24 ５５５５～～～总算有个贴是我能回的。。。
这个活我们干过，本来目的是COLOR MATCH其余的OAK地板，所以就上了UNFINISHED然后
自己找STAIN，LD订地板，我负责FINISH。虽然颜色没完全MATCH，估计白OAK很难MATCH
红OAK，不过效果还行
LUMBER LIQUIDATOR买的４寸的白OAK地板，比PRE-FINISHED便宜，质量很好，买SELECT
GRADE的质量不会太遭的 |
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k****y
发帖数: 4083 | 25 how painful is the 打磨 process?
is it too noisy?
MATCH
SELECT |
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i*******d
发帖数: 1430 | 26 1. maybe. 看你用的地板，stain和polyurethane的好赖了。diy人工完全不算钱的情况
下。
2. 看你的水平了，要是你从没干过类似的，我不建议第一次就搞这个，搞坏了成本太
高。说实话，如果就想砂平了上漆，效果还真未必比好的prefinished地板好。
工序倒不复杂：
1. 取决于目前地上是什么，一楼还是二楼，一楼的话下面是水泥还是subfloor，该钉
subfloor钉subfloor,该加固已有subfloor就加固，修正各种问题。
2. 钉木地板，这个多少也有学问，我看professional都是先把地板一块块全部在地板
上排好，然后开钉，这个网上多人已经秀过了。
3. 租belt sander，全家上口罩，该遮的都遮起来，然后sand。
4. sand完了吸尘，清洁，接缝,洞，上filler,砂平。
5. 做的精细的话，oak最好prewet一下，喷点水，让木刺竖起来，等干了以后再用细一
点的砂带砂一遍。清洁。
6.上stain，这么大面积的上stain，如果以前没干过，最好找个不重要的地方先试试。
具体细节就不说了，每个工序都可以写一大段。
7.要是c... 阅读全帖 |
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a***n
发帖数: 1616 | 27 好流程，收藏了和tube一起看，看清别了再干。。。 |
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M****u
发帖数: 17708 | 29 可以自己盖啊，从毛坯地开始
记得之前有位ID晒盖房子的，后来中间有些照片被版主删了后，似乎没有更新了 |
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s*******a
发帖数: 89 | 30 新房，车库现在是水泥毛坯。这是一个4-car garage，所以想僻出一块地方做活动室和
储藏室，摆个乒乓桌什么的。请问这样的房间地面怎么加工一下比较好呢？是铺地砖还
是paint epoxy呢？对epoxy不熟悉，有什么缺点吗？谢谢！ |
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c********i
发帖数: 638 | 31 这里面是不是有个心理因素，因为对多数人来说并不懂房屋结构，建筑质量。那现成的
房子看着好就买算是包装好的了，有没有问题也不知道。那建到一半的，毛坯看到眼里
是不是就不管懂不懂就是心理不踏实总要管管才踏实？
upgrade |
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p*******m
发帖数: 20761 | 32
装修的时候买好音箱，在屋顶打7个洞，墙上要不要打就看自己了 你这种毛坯的最好搞
了 |
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发帖数: 1 | 33 一到地儿，呦呵，有十多个看房子的，这买房怎么这么多人呢？
想想也是，就我这种才醒悟过来的买房人也是一拨一拨的。后知后觉，不小心可能会买
上高点。
房子共25层，卖的房子在11层，毛坯。南向。76万。全款。中介加1%。中介旁边说得都
是热乎话：“大开发商，现房，旁边幼儿园小学中学一条龙，附近单位多，这么好的房
子真不多。”搁没进股市那会，这房子准能要，钱是硬头活气，说没有可是真没有。犹
豫着没放定金。
回家想了一晚上，准备问七姑八姨借款。再问中介，卖了！
要说我后悔不，其实还好，手里不趁手，连后悔药都没资格吃。不过经过这一回，验证
了我的判断，小区的房子还是抢手的。
大约过了十多天，其中一个中介的朋友圈又放了小区的房子，96万，关键是可以按一手
房贷款。这回是拿着定金去的。
房子是三楼，临街，从地理位置看，是小区里最差的房子。
中介一脸诚恳：“虽然临街，不让过汽车，不吵。对面的饭店都在屋子里，油烟统一从
地下排放，没味儿，这昨天就有人看房了，今天要过来放定金呢，您快打主意吧。”房
子能放一手房贷款，这个挺吸引我的。这心态就像急着嫁人的女生，挑拨挑拨差不多了
就行了。
和中介再三靠实好一手... 阅读全帖 |
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k****n
发帖数: 780 | 35 日本的生活成本,来一次中日对比。5000元工资之中国生存篇
税前5000元！满满的，你先拿稳喔~
三险一金
养老8%=400元，医疗2%=100元
失业1%=50元，公积金8%=400元
400+100+50+400=950元
个税起征：3500元
个税=16.5元
实际到手=5000-950-16.5=4033元
租房或有车或孝敬老人
嫑住得太潇洒，500元/月
有车500/月，别撞哪，你修不起
给家里500元也是跑不掉的啦~
这里有三项，我怕受不了，自选二项
4033-1000=3033元
生活基本
水费、电费、煤气、宽带、电视一个月
全部加起来一共只算200元
已经蛮细毛哒~~~
3033-200=2833元
交通费
上班公交（不打车），多步行····
2元（来回）*22天（双休宅在家里）=44元
偶尔迟到加班，打的100元
2833-44-100=2689元
吃饭伙食
早餐5元（吃碗鱼粉都得6元，还不能加鸡蛋）
午餐15元（盒饭……）
晚餐15元（盒饭……）
这绝对是良心价，现在15元真的不知道可以吃什么了…
不算零食、下午茶、点心……
35元*30天=1050元
2689-1... 阅读全帖 |
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m*******e
发帖数: 157 | 36 （二十一）
事情到了第二天有了转机。如果不转机的话，我们其实也不太准备买而且也没有时间和
精力折腾了。买房真的很累人，不是大家想的我多砸点钱就能买到，还有个买的好买不
好，喜欢不喜欢的问题，除非你愿意多砸至少十几万出来。
中间本来想把看的其他不满意的房子列几个上来，觉得太麻烦，就算了。比如说罢，有
次一个小中介带我们去看了个新装修的房，看上去很好，跟邻居打听才知道其实死过2
个人。还有几次看的都是1楼，暗潮总不是特别满意。还有几次看的是朝东的房子。有
几次看的是很破烂很破烂，租给民工的房子。也不算正式民工，就是附近摆油条卖小摊
的。就这样，有次卖油条的问俺们他租的毛坯房子开价多少，听说50万后，他不屑的回
答，“俺是不会要这租的房子的，俺要买也要买装修好的。”大家不要小看了街上卖油
条的哦~~：）人家也有人家大上海打拼的理想。
总之各房子有各房子的不满意。搞到后来，看也看昏了，人也节约扣起来，辛好LD记忆
好，还分得清ABX房。希望大家理解俺越来越扣的原因，呵呵~~：）
第二天下午，ZZ中介打电话来了，说“好消息，他们同意卖了“，但是要让我们出他们
的中介费，也就是其实我们在他们要的价 |
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c*******o
发帖数: 27734 | 37 ☆─────────────────────────────────────☆
flyingbeyond (江湖) 于 (Mon Jun 15 09:42:14 2009, 北京) 提到:
发信人: hunter910 (独自上路), 信区: RealEstate
标 题: 望京东湖湾 200平米三居， 305万大家觉得值不值
发信站: 水木社区 (Sun Jun 14 15:43:37 2009), 站内
有对东湖湾了解的吗？
一期二手望京东湖湾 200平米三居毛坯， 305万大家觉得值不值？值得下手吗？
发信人: xbb (在你的心上，自由的飞翔), 信区: RealEstate
标 题: 今天去远洋万和城逛了逛
发信站: 水木社区 (Sun Jun 14 20:18:28 2009), 站内
昨天开的盘，应该是2期吧？最小面积的房子191，均价2w9，据销售说开盘当天已经
销售70％。呵呵。
发信人: N0KlA (猥琐的虫虫), 信区: RealEstate_review
标 题: 听说兽都天通苑的房子只要6k一平
发信站: 水木社区 (Sun Jun 14 2 |
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s***h
发帖数: 592 | 38 nod，他俩一天吃60块钱，
真不如找个钟点工了
我哥们儿特别哏，思维方式怪得很
典型的华为码农
每天穿的邋遢得像民工一样，开着君越去上班
一年的股票分红就十几万，结果连房子的装修钱都舍不得掏
俩人住一个毛坯复式。。。 |
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B**M
发帖数: 1521 | 39 没错，我们家（沿海三线）炒房都不算很严重的，最近也出来好多3，4年的房子，还都
是毛坯 |
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m*******e
发帖数: 157 | 40 （9）
买房的话，最近周末主要看了这些房，感觉市场虽然不如以前那么热，但是还是OK的，
看房的也是络绎不绝，买房的也有，卖房的干脆捂盘不卖，没办法上海供需放在那里。
我们现在主要看，也不出手，想摸清趋势，因为大不了活不下去，NND近期再回美国就
是了。主要看2种，1种是小房保值防房价再涨，可以出租，将来如果真下定决心海归，
大不了再卖了买大的，或者小孩仍旧放父母那里，2个人挤挤先过。另一种是买个小二
房，保值防房价再涨，可以出租，也可以将来三口之家挤挤住。
如果是您的话，大家觉得那套比较好？不了解地段的，大家随便看看好了解一下上海现
在的房价。都不是学区房。
A．法华镇路，88年6层老公房，建面29平，1室户，88万。楼层和房型还可以，这个价
格算便宜的，他们楼上同样房子装修过的就要卖95万。一个小小厨房，卫生间，卧室，
阳台。里面近乎毛坯，装修很差，需要再弄或者直接出租，租金2000。大楼的外墙已经
有点剥落了，内部可能有点渗水。地段很好，旁边就是地铁10号线，出来就是淮海路。
当然，指望拆那是中奖票，价格太高上海现在都有点快拆不动了，父母的老房子等了多
少年都没拆。将来卖的话可能又 |
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i********a
发帖数: 296 | 41 说实话，要是你买的是个炒房的精装的二手次新房，建议根本都不要买。
呵呵，在国内装修过的人都知道，那个水深，比得上马里亚纳海沟，
你有空去看一下装修论坛，顶我讲一万句。（比如亿房，搜房）
为了小命安全，你最好不买炒房人的精装的二手次新房，返修都是小事。 |
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d*****s
发帖数: 5610 | 42 据说油漆如果包给装修做，90%是假货，不知道有多少致癌物质在里面。 |
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x*****n
发帖数: 178 | 43 西山厢红旗的那个是作战部的房子吧？04年还是05年已经拆了，给的是北苑还是叫什么
地方那边的房子，那时候看很偏僻，现在看还是挺好的，离紫玉山庄不远。像我姥爷当
年离休房子面积不够的，现在都是按照居住地房价折现。现在军队分房子要在位且级别
够才可以。我朋友她姐姐姐夫也在总参，级别不够都没有房子的，后来是家里给钱买的
北京房子。他们没房子也不是说没地方住，就是住部队的房子，那种跟毛坯类似的无产
权的。
家园
不过
万了 |
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w**********o
发帖数: 2099 | 44 现在大部分的房子的租金收益比已经不到2.25%了
也就是低于一年定存的利率
而且这还不考虑装修，家具家电的折旧
很多毛坯的新房
房东收房后都不装修
因为装修也要10万多块钱
出租两三年
才能把装修的成本收回来 |
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L*****s
发帖数: 6046 | 45 =========================================
离职报告
尊敬的领导：
你们好！
2006年8月，我一手拎着席子，一手抱着被子到学校来报到，工作。在办公室地板上睡
了3个晚上后，在XXX街XX坊和别人合租了一间房子，每月800 元。自己感觉还好。但是
，当我的妻子到上海来看我的时候，却大哭了一场。她没有料到这个能写优美散文，中
英文俱佳，十年前的月薪就有 3千元的男人却如此落魄：房间里没有像样的可以工作的
桌子，没有坐的地方，只能坐在床上；办公室也没有她可以坐的地方。是的，到现在，
我的办公室也只有一把椅子，一台普通的惠普激光打印机还是妻子送给我的生日礼物。
在妻子的坚持下，2007年3月，和别人合租大半年后，我搬到了XX新村X舍X号X室（证明
人：上XXXX学院XXX），月租金1600元。
我到学校来的唯一任务是做科研。不上课，也不带学生。我做的专业是理论物理。在我
看来，当前理论物理的基本问题可以分为三个方面，也是三个层次：最前面的，也是最
浅层的，是粒子物理里面的质量问题，中微子问题，粒子态混合问题；其次的，更难一
些的，是自洽地统一描述引力场... 阅读全帖 |
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q*d
发帖数: 22178 | 46 ☆─────────────────────────────────────☆
pylide (ylide) 于 (Mon Mar 29 19:18:57 2010, 美东) 提到:
买菜怎么也成了问题了？
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slash (0(^^)oo(^^)O) 于 (Mon Mar 29 22:19:13 2010, 美东) 提到:
mm这么吃很容易发胖哦
我哥们儿跟他lp俩人就是每天吃饭馆
吃剩下的打包回家喂猫
结果他家的猫都吃成脂肪肝了
肥的跟一个肉球一样
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ion (-------〉) 于 (Mon Mar 29 22:37:46 2010, 美东) 提到:
饭馆里的饭菜只能吃不能看的，居然还有人以为可以用餐馆代替厨房？真叫一个那一幅
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ion (-------〉) 于 (Mon Mar 29 22:38:27 2010... 阅读全帖 |
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g*****0
发帖数: 2998 | 47 楼主租金信息不对，除非是毛坯的或者装修特别差的。通常上海的房子的租金回报率在
2%到4%之间。我自己一套2室的房子，市值350多万，租金5千5， 该房子装修很老，已
经近10年了。还有一套新房新装修，市值7百万，租金在1万2左右 |
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w**********o
发帖数: 2099 | 48 羽山路上4万的二手房应该是品质比较好的了
估计是国际华城，山水国际，第五大道之类的
一般的恐怕卖不到4万
另外，多层的90年代房子很少有能卖到350万的
这个很不靠谱
那个时候的房子很少有超过100平米的
一般80平米就算大的了
要卖到350万要4万5一平米了
90年代的老小区卖不到这个价格
3万5最多了
而且
350万的房子租金不可能3500
除非是毛坯，而且是中环以外的房子
两室一厅120平米左右的房子市场价格在500万，租金只有5500-7500元。
主要看室内装修如何。很多业主都是简单装修，有的甚至就是毛胚房，居然也在市场上
求出租。但是有些房东装修还是挺精致的。各位如果海归的话还是租房比较划算。前面
说的租金都是较新的高层小区。如果是十来年的多层（无电梯的），租金在3500左右。
房价在350万左右。 |
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g*****0
发帖数: 2998 | 49 看到版上不少要归南京，正好刚买了南京一套房子，给大家一个参考
位置算中等，市区的边缘，地铁边，离南京火车站一站地铁的距离，毛坯新房，大牌开
发商，单价1万7。相对于一线城市来说，价格还算实惠 |
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g*****0
发帖数: 2998 | 50 他说的也不全错啊，美国那些房子说是装修过的，但一般买回家能住么？
还不如毛坯呢，拆了装修还得花钱 |
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