t*******d
发帖数: 2339 | 1 那我尝试一下吧，只是现在还有贷款没有还完，我怕master的贷款会比较难申请了。 |
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p**s
发帖数: 130 | 2 我们去年12月份联系了精算子做refinance，1月初签的委托文件，一月中做过
appraisal，不久收到email说过两周就好了。但现在都快三个月了，廖无音信，甚至不
知道利息锁定没有。眼看着利息涨上去了，很着急。我想问问做refinance一般需要多
长时间，我这样的case正常么？
刚联系了精算子团队，他们说最近他们的很多case都是这样，堵在lender那边排队，版
上有人遇到这种情况么？请问其他agent有遇到这种情况么？ |
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p**s
发帖数: 130 | 3 谢谢楼上各位的回复，我就是不知道我的rate lock没有，所以我才急。请问rate lock
有没有什么通知，lock有效多久啊？ |
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p**s
发帖数: 130 | 4 您是哪位啊？我一月份就交了申请，为什么一直没有锁利率呢？ |
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a***e
发帖数: 1140 | 5 跟你说了，你的利率当时没锁定呢。agent为了保持利润最大化，成功率最高，都是条
件差不多都clear了才锁定的。你的case肯定是做appraisal前两周利率突然一个jump。
所以没法按照当初承诺利率做了，否则他就亏本了。
一般没有agent在做appraisal前给你锁的，这种老实的agent早被市场淘汰了。
你现在就只能希望股市崩溃一下，等利率回调。 |
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w*****d
发帖数: 94 | 6 你从来没有收到过email或mail的disclosure吗？ 是lender 直接发给你的。
联系你的经纪，直接问，利率锁了吗，锁定了多少？锁定的多少天？现在是什么status
?
一般appraisal不能transfer，所以一定是给你选过lender了。 |
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p**s
发帖数: 130 | 7 多谢多谢，被您一说我才意识到桌子上一个很久没动过的信封是lender发给我的
disclosure。有标明利息，但没有说锁利息
status |
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p**********g
发帖数: 187 | 8 disclosure应该不意味着就一定锁了。我做了六七次了也还不知道怎么确认，有人说可
以着loan agent要rate lock confirmation letter. 一般都是问agent锁了没，不过确
实有一次说锁了后来又说差了一个步骤没有真的索锁上。
哪位专家回答一下？ 要是象机票一样可以直接上航空公司网站查就好了。 |
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c*****w
发帖数: 112 | 10 你如果以前没有用过她，我建议你和她打过交道后再做评论。否则不公平。实践是检验
真理的唯一标准。我以前也和你有一样的怀疑，因为毕竟网上有人挺她，也有人骂她。
但是这次和她做了loan后，我以后会坚决挺她。 |
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p**s
发帖数: 130 | 11 太好了，终于跟您通上话了。
那您回复我一下，到底rate有没有锁定在3.5%？我在发给你的email里也说，等没关系
，但我们要明白自己在等什么。如果利息锁定了，您跟我们说一下是在Audit，我们不
会这么着急。但您一直都什么解释都没有，我们不安心啊。
10- |
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p**s
发帖数: 130 | 12 因为精算子那边的agent跟我说不需要签，所以我都没有打开看，就扔在一边了。 |
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c*****w
发帖数: 112 | 13 1. non- contingency. 如果loan做不下来，我的5万deposit就没了。
2。我有个rental，不到半年。rental income如果不算，我的贷款总额上不去，买不了
现在这个房子。精算子说我的rental income70％可以算income.
打了几个电话给其它的agent, 不是说我的rental 不行，不能算。就是不给我100％保
证一定能做下来。给精算子打电话，聊了5分钟，她就说rental可以算，而且她保证100
％给我把这个loan做下来。我个人感觉她干脆利落，绝对不和你多废话。说能做到的，
就尽力会给你做到。而且她下面具体给我做loan的那个loan processor经验相当丰富。
要什么材料啥的，都是清清楚楚。以前我做loan，都是被送上去后，要求补这补那。这
次送上去以前和我一堆一堆的要材料，送上去以后就是直接等着批了。没有来来回回的
揪扯补材料。省了很多时间。当然她忙是真心忙，你要是不下狠心找她，非要和她通话
，估计她不会理你的。这点儿上肯定小agent更accessible。 |
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j********i
发帖数: 913 | 14 合理建议完全接受，我会再接再厉提高手下的办事效率。当然， 我也要多花时间悉心
回答问题， 不然小弟弟， 妹妹们以为我ignore他们， 该不爽啦。
这个case 因为被 audit，我们早在一个多月就100% 返还了appraisal fee, 而且我们
早就承若超过45天， 直到close时， 我们会赔偿多出天数的利息损失， 其实每超过一
天， 是我们在承担损失， 不是客人， 所以Processor 认为我们是在无偿的辛苦干活
， 就自己直接回答问题， 没有惊动我。
因为最近抢房厉害， 全是救火的 purchase loan， non-contingency。 因为我们公司
的实力和100% deliver 的保证，buyer 和 buyer agent 疯了似的找我们, 我们只好先
抓主要矛盾。 当然， 个别refinance 时间拖长了， 我们会做出相应的赔偿，大家都
happy 才是真正的 happy 嘛。 |
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d******n
发帖数: 16 | 15 回国的。
您的密码∶ 08121241047300
可能还剩一点，也可能没有了，嘿嘿。用过的同志留个爪。 |
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p*******n
发帖数: 171 | 16 请教，所谓的查到，是指什么样的检查呢，短登现在是不允许的了么？登陆后必须就要
住下来？ 如果国内还有些事情没有处理完必须要回去一段时间咋么办呢。谢谢啊。
卡，从去年开始越来越严。 |
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l*******y
发帖数: 3987 | 19 排～～～～～～
明年接着下。。。。。。
但是我很不喜欢3月这个时间，冬天基本没有时间练球，而且三月是我们最忙的时候，
为了去打个比赛，连着两个周末都加班，比较郁闷。。。。。。。。。。。。 |
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c*********r
发帖数: 1802 | 20 请看以下comments：
当意识到提拉之间必有一战的时候， 我选择早战胜于晚战， 毕竟我的水平高过
~~~~~~~~~~~~~~~~
他，但是我在退步，而他在进步。于是，四个月前定下了闹斯卡咖喱杯约会， N年
~~
恩怨，一笔了解， 一个大大的棋盘就此铺开。
：这个属于主观猜测。。。
所有比赛结束， 进入主题， 好啦啦有一句话说的不错， 就是我对和他的比赛重视程
度超过所有的正式比赛。赛场上树立了三台摄像机， 咖喱八仙都关注这场内战。 感谢
东部ID把我们的比赛定性为内战， 使得我还不至于太感觉孤零零。
好啦啦的确动了不少脑筋， 能看出他的思路的变化， 但是一个擦边球定格了比
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
赛。两个伤病之争落下了帷幕。
：给你数了下，一共四个擦边，还不算滚网。。。我受影响自杀2个发球。。。
嗯， 有点舍不得洗手， 明年一定广邀西部好手， 卷土重来， 把... 阅读全帖 |
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m****6
发帖数: 8689 | 21 我千年买的13-10-13，没有用完，今年还有用吗？ |
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d*********n
发帖数: 1496 | 23 有谁知道，共匪还要改多长时间？没有政治体制改革的经济改革有什么用？老百姓都是
猪，是奴隶。 |
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e****e
发帖数: 31 | 24 我在这里感谢各位朋友给我的良言
大家都关心我是否真爱她，还有她是否也爱我，我现在处于迷惑阶段，我一一
写出来请你们再次给我衷言。
其实自我认识她以来，我和她是很好的，就像初恋的恋人，我们不管在一起的时候
还是不在一起的时候，我们之间的话很多，在我回到欧洲的时候我也是每天和她打
电话，有时侯长一个小时有时候短短半个小时。我自己从来没有感觉到我有不喜欢
她的任何地方。
有个网 友说的对，我的确是商人，但是我是不成功的商人，充其量也就是搞点国内
货物到欧洲来买一下，我的收入不是很高的。我为什么一见她就喜欢是由于，我在
经商的这几年中，我的前妻不管我的事情，只顾自己挣钱，最后导致了我的婚姻的
破裂，而我在出国前也是销售人员，对市场和商业本身就很喜欢,由于我和前妻多年
的关系不和以及出国后前妻对我的事情不管不问，所有开销基本是我支付，前妻只管
自己挣钱存起来，所以我们离婚了，但是我内心世界里面一直渴望一个女人可以理解
我在商场上的坎坷，也希望一个女人能够和我一起创办一份家业，我也希望一个女人
可以理解我支持我，这成了我的一种理想境界。
由于有上述的背景，我在遇见我现任“妻子”后（在国内完成手续， |
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e********I
发帖数: 693 | 25 ☆─────────────────────────────────────☆
ehouse (monkey) 于 (Thu May 8 02:53:38 2008) 提到:
我在这里感谢各位朋友给我的良言
大家都关心我是否真爱她，还有她是否也爱我，我现在处于迷惑阶段，我一一
写出来请你们再次给我衷言。
其实自我认识她以来，我和她是很好的，就像初恋的恋人，我们不管在一起的时候
还是不在一起的时候，我们之间的话很多，在我回到欧洲的时候我也是每天和她打
电话，有时侯长一个小时有时候短短半个小时。我自己从来没有感觉到我有不喜欢
她的任何地方。
有个网 友说的对，我的确是商人，但是我是不成功的商人，充其量也就是搞点国内
货物到欧洲来买一下，我的收入不是很高的。我为什么一见她就喜欢是由于，我在
经商的这几年中，我的前妻不管我的事情，只顾自己挣钱，最后导致了我的婚姻的
破裂，而我在出国前也是销售人员，对市场和商业本身就很喜欢,由于我和前妻多年
的关系不和以及出国后前妻对我的事情不管不问，所有开销基本是我支付，前妻只管
自己挣钱存起来，所以我们离婚了，但是我内心世界里面一直渴望一个女人可 |
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y****t
发帖数: 577 | 26 趁着嘴里的树叶还没有嚼完的时候，运动一下，然后就一起发呆 |
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r*********o
发帖数: 490 | 28 我记得好像是就算拿到license了，如果没有上完规定的cpe，就作废了，如果想要重新
申请license，必须重新考CPA |
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D*********9
发帖数: 32 | 29 真的吗，我觉得自己现在状态挺好的，没有啥拖累，工作也不紧张，但不知道为啥就是
看不进去。在想难道是因为年龄越来越大，想法多了呢。。
哎，只能咬牙继续啊，头发都白了好多根。 |
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J*******g
发帖数: 37 | 30 还有三个星期了 一遍都没有过完 想过？哼！这个不是胡扯蛋迈！算了 上来灌水！
给大家伙加油算了！！！ |
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m******e
发帖数: 574 | 32 没有考完step １ 之前 任何东西都是 空想。 |
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j****2
发帖数: 13 | 33 谢谢好心的TEACHER,久闻你的大名。我看了你说的那个网站，找到了过和不过的解释，
但没有找到你说的以最后60题为准，我想搞清标准，下次如果再考，就不会为了完成而
赶时间。 |
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f******f
发帖数: 509 | 34 其实,这门课也怪自己没能全身心投入,因为自己还要独自带七个多月的宝宝,每天还要
做家务.做饭,所以时间和精力上不可能全身心投入.
其实作文上语法并不是我的弱项,关键是老师说文章写的不够长,什么第四段有点短,让
人觉得文章没有写完.我看别的老外写的都是这么多. 我的文章通篇上也就二三处错误
语法,无外乎介词之类的,因为我以前修过语法课,所以我不知道怎么半了,摊上这么个怀
孕的女教师,真倒霉,可能是孕期荷尔蒙,加上她最近一直身体不好,自然心情不佳. 我才
郁闷啊. |
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b***k
发帖数: 2673 | 35 应该可以，只要EAD卡有效公司就认。
有的学校因为你OPT没有过期，都不让你申请CPT的。
phd |
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