|
|
i***i
发帖数: 1632 | 3 对很多19和20世纪的移民或其子女而言，抵达美国后有件重要的事情要做，就是取得新
身分，改用较美国化的名字，以协助移民加快融合、避免被发现是某一族裔、遏止歧视
或有利做生意。
社会学家认为，想借改名融入主流社会，对亚裔和拉丁裔而言，不太有用，因为他们的
外表不像以前的欧洲人那么像美国本地人。另外，族裔身分成为有潜力的资产。
「纽约时报」指出，早期华人移民人数很少，华人的名字发音对西方人来说很拗口，取
英文名字也是为了方便交流。而更多来自台湾和香港的移民，女性结婚后也都会冠夫姓
，这与美国本土的习惯相似，但现在的年轻一代结婚后也有很多都不愿意将姓氏改成丈
夫的姓氏。
http://news.yard.cc/viewnews-49121.html |
|
x***m
发帖数: 1733 | 4 a couple years back, they don't worth that much at all and not considered
good school district. that is why i
think they have better 升值潜力. |
|
m*******n
发帖数: 103 | 5 常常得到bbs上人的无私帮助，俺也贡献点自己的经验，希望对某些人有所帮助。
fremont的房子相比较其它地区要便宜，而且交通方便，从这里去三藩，半岛，南湾，
幸福屯，都不会太久，如果夫妇的工作不在一个地区，这里相对来说是一个平衡点。生活比较方便，生活设施比较齐全，周围有大的shopping center，华人超市，餐馆，农贸市场，afterschool，中文学校等，10分钟内都可抵达。
Fremont比较大，mission学区最有名，房子也贵，一般的房子都要80～90万。学区其次
是irvington（API 870）和American high（800左右）。同样的房子irvington high的
要比American high的要贵10万左右。这里有一个学区的因素，也有可能夫妇两个都在
南湾工作的prefer选irvington。如果夫妇俩个一个在南湾一个在半岛，american high
要方便些。
至于学区的因素，从API的发展历史来看，irvington up的起始时间就比American的早2
～3年。所以现在american high比irvington high低很... 阅读全帖 |
|
s**********e
发帖数: 97 | 6 最近几年湾区很多公立学校的API scores都连年在涨。大家都高兴。
但是home buyers或investors也会confuse。现在很多学校的API都是900多了，到底那
个学校更好些？ 在什么地方买房子更容易保值/增值？
评价一个学校的好坏，除了API还有很多指标。但是如果就看academic performance这
个因素，在当前API inflation的情况下，我们还是可以看看一个学校再其他同类学校
中的相对排名。 在 schoolandhousing.com 上的school api
percentile就是这样一个
指标。 如果一个学校的percentile是80%就说明这个学校的API排名比同类其他80%的学
校都好。（同类学校是指小学和小学比，高中和高中比）
如果再看看过去11年一个学校的API 和 percentile trend，就会发现更有趣的现象，
尽管有些学校的API scores也一直在增长， 但是他的相对排名其实是在不断下跌的。
比如这个
http://schoolandhousing.com/jsp/info/faq.jsp#q18
这种长期... 阅读全帖 |
|
|
d****a
发帖数: 492 | 8 如考虑再售， 没有院子的sfh 比townhouse个有保值潜力 |
|
t**********g
发帖数: 3388 | 9 mountainview 潜力怎么也比Sunnyvale 高吧 |
|
|
c*********i
发帖数: 570 | 11 下一个潜力区应该是95051，95035，95131 |
|
c****p
发帖数: 759 | 12 问过很多买阳谷的，不是很care学区，而是因为方便。
West part已经涨过了Cupertino的价格。要说潜力（上涨空间）的话，还是East part
，因为现在还不是很贵。特别是Apple，Nvidia总部盖起来之后。 |
|
c****p
发帖数: 759 | 13 嗯，95051就在Sunnyvale旁边，交通枢纽，有潜力。不过最近（三月份）也开始飞涨了
。。。。。 |
|
|
c**f
发帖数: 85 | 15 Sunnyvale 的94087 Cupertino 学区 本来就和cupertino差不多
主要 潜力在sunnyvale学区的94087，94086， 94085， 94089区。 后几个区还是价钱
低不少。 |
|
e****n
发帖数: 4054 | 16 个人认为两区基本相当，增值潜力取决于你买的什么房，买入卖出时间点，和后续的维
护。 |
|
i**p
发帖数: 940 | 17 其实hq在哪重要吗？关键是能方便通勤。能很方便通勤南湾high pay job centers(
apple, google, linkedin, facebook)的有哪些？从南到北：sunnyvale, mountain
view, los altos, palo alto, menlo park.
能很方便通勤city的有哪些: city, 半岛靠北地区，oakland
到底哪更有潜力？我觉得这些地方现在已经基本被priced in了。要想真的赚大钱，必
须看出未来的新trend. 像上一波的金鱼拿老trend老经验买房，尽管timing堪称完美，
却错过了交通这个新trend. |
|
n*****n
发帖数: 1669 | 18 东破落丫头。无脑的选择。我这里已经有两个已婚无娃manager在哪里安居了。
举步FB，斯坦福。湾区那里还有这么affortable而升值潜力巨大的地区。
破落丫头年年闹鬼。哭破涕落前两年才特大杀人案。MSJ金三角前两周才要lock了从小
学到高中三个学校。湾区哪里有什么不玩心跳的地方。 |
|
b********8
发帖数: 177 | 19 我也看好Millbrae. 南湾的龟公们对这边了解不多，因为是传统的白人区。而且是离三
番最近的学区好的城市，等城里的高科技小年轻有了孩子需要上学时，就是房价井喷的
时候
[在 yuckeye (Yuckeye) 的大作中提到：]
：长远来看，房子这个东西不会亏，因为土地永远是有限的。这里想开个帖子征求下大
家想法，纯从投资角度，湾区哪里的潜力比较大？ 一下是我个人观点，轻拍，同时欢迎
：诸位发表自己意见。
：........... |
|
|
T*********e
发帖数: 39815 | 21 按这个解释，红木成的潜力何在？
Atherton. |
|
n********g
发帖数: 6504 | 22 无脑东破落丫头。我那里有一个（华人）manager就在那里买了黄子。只要装双层玻璃
警笛就不再是问题。枪声更听不见。东破落丫头其实现在非亚裔越来越少。没人吸毒毒
贩也呆不下去。举步斯坦福。升值潜力全湾第一。 |
|
n**********5
发帖数: 1707 | 23 哇，看见自己的爱滴真亲切。竟然死了还不够一年。恍如隔世。
MSJ过去一年才涨了23%。是不是潜力股啊。哈哈。 |
|
b*********k
发帖数: 337 | 24 95131/95132/95133绝对最具潜力，95134的N First公司区已经开始火了，这边是环境
好/学区底子好，应该会越来越贵；等bart开通以后，这块儿会更牛逼 |
|
a*****u
发帖数: 1712 | 25 看有多差的区了，我以前去过的一个redwood city区实在是太差了，开个车到处有人滴
你，公寓门口一大堆青少年在那里无所事事的样子。这种连单身高收入人群都不愿意住
的地方，潜力有限吧，何况周边公司也不是特别多。 |
|
s*****d
发帖数: 2667 | 26 【 以下文字转载自 TonyXuClub 俱乐部 】
发信人: sadbird (一切尽在不言中), 信区: TonyXuClub
标 题: 最近想买房，95131房子有增值潜力吗？
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Oct 28 00:22:26 2015, 美东)
知道学区不好，可以上私立。
工作地点在南湾，所以交通方便一些。
1800sq的90万左右算贵吗？ |
|
s*****d
发帖数: 2667 | 27 【 以下文字转载自 TonyXuClub 俱乐部 】
发信人: sadbird (一切尽在不言中), 信区: TonyXuClub
标 题: 最近想买房，95131房子有增值潜力吗？
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Oct 28 00:22:26 2015, 美东)
知道学区不好，可以上私立。
工作地点在南湾，所以交通方便一些。
1800sq的90万左右算贵吗？ |
|
l********i
发帖数: 645 | 28 95131生活很便利，离很多大公司都近，当然有潜力，不过95132更好吧，学区好一些，
9 10 10的学区。 |
|
y***q
发帖数: 244 | 29 考虑到安全，小孩兴趣班等因素。另外哪个地方更有潜力啊？
谢谢。请版上有经验的指教！ |
|
Q***N
发帖数: 2972 | 30 Alameda/Walnut Creek房子价格上更AFFORDABLE一些，人口组成更多样些。 LAMORIDA
（ LAFAYETTE/MORAGE/ORINDA)是白人占绝对多数， 学校更好些，应该也是更安全些。
至于潜力的问题，我回答不了。我觉得按比例来说，价格月便宜的地方，如果价格上升
，上升的比例会大些。价格高的地区，因为AFFORDABILITY的原因，上升的幅度会相对
小些。当玩笑看，没有任何CREDIT可言。 |
|
h******n
发帖数: 173 | 31 lafayette的学区几乎都是10，属于东湾最affluent的地区了，房价也是超贵，所以也
最有潜力。房崩时她不跌多少，现在则是疯涨，2米以下几乎没有看得中的房子。有钱
当然住lafayette. |
|
Q***N
发帖数: 2972 | 32 "2米以下几乎没有看得中的房子".
那是您的标准太高了,住惯了3000/4000 SQFT的房子自然看不上2000 SQFT的SFH. 对于
湾区大多数的家庭来说, LAMORINDA 2000左右的SFH已经DECENT的了.
LZ问哪里"更有潜力啊",估计不是不缺钱的. (我也缺钱花). :-) |
|
|
s*********3
发帖数: 2890 | 34 由于亚裔居民的不断迁入，是会慢慢变好的。升值潜力么跟着Fremont就好了。 |
|
|
W*******Q
发帖数: 275 | 36 如果凡夫庶子都能看到好处的话，你觉得升值潜力如何？ |
|
f*******t
发帖数: 7549 | 37 redwood city社区太差了。你去看两个open house就知道，靠近101和el camino的sfh
小区街道非常狭窄，街趴满了各种皮卡等破车，会车时不得不减速。我觉得增值潜力非
常有限。 |
|
发帖数: 1 | 38 我是针对办公楼多和人口素质越来越高这一块。来湾区10+年以上的能看到从上一次房
地产“泡沫”到现在的变化。和Fremont托比起来，Redwood city要哭死。要是这样因
此觉得红木城有潜力我没话说。 |
|
f*******t
发帖数: 7549 | 39 只有downtown caltrain站附近的高端公寓楼可能有交通房的增值潜力，但也已经很贵
了。去年3B已经超过80万，很难成为一般人的首选，更别说再涨价了。
我前面说的是101和el camino一代的SFH，硬件条件之差不是更有钱的人来买房能改变
的。最简单的，街道拓宽就是不可能的事。而280那边的好SFH都1.5M以上，涨毛线。
agent |
|
发帖数: 1 | 40 如果连成熟区都比不上，还能算潜力股？我托不托Fremont，要买深南远东的还是去深
南远东。托半岛的也得先看看人家的budget。
的。 |
|
w**e
发帖数: 2358 | 41 那一块潜力有，因为现在还算便宜，但估计最晚才能涨起来， 本身在redwood city都
是最穷的。 唯一的利好因素就是2019年斯坦福在那儿开第一个分校，初期搬过去2-3千
人， 但位置其实也更偏downtown而不是atherton |
|
发帖数: 1 | 42 Campell区呢？？？最近看房被它的地大给吓到了。。但不知道升值潜力。。 |
|
b*******e
发帖数: 724 | 43 半岛上从milbrae 到redwood city都有潜力。看你能买的起哪里？避免烂区，east
palo alto，east redwood city都别买。我个人比较喜欢san Carlos，foster city，
belmont，millbrae， |
|
|
W*******Q
发帖数: 275 | 45 如果凡夫庶子都能看到好处的话，你觉得升值潜力如何？ |
|
f*******t
发帖数: 7549 | 46 redwood city社区太差了。你去看两个open house就知道，靠近101和el camino的sfh
小区街道非常狭窄，街趴满了各种皮卡等破车，会车时不得不减速。我觉得增值潜力非
常有限。 |
|
发帖数: 1 | 47 我是针对办公楼多和人口素质越来越高这一块。来湾区10+年以上的能看到从上一次房
地产“泡沫”到现在的变化。和Fremont托比起来，Redwood city要哭死。要是这样因
此觉得红木城有潜力我没话说。 |
|
f*******t
发帖数: 7549 | 48 只有downtown caltrain站附近的高端公寓楼可能有交通房的增值潜力，但也已经很贵
了。去年3B已经超过80万，很难成为一般人的首选，更别说再涨价了。
我前面说的是101和el camino一代的SFH，硬件条件之差不是更有钱的人来买房能改变
的。最简单的，街道拓宽就是不可能的事。而280那边的好SFH都1.5M以上，涨毛线。
agent |
|
发帖数: 1 | 49 如果连成熟区都比不上，还能算潜力股？我托不托Fremont，要买深南远东的还是去深
南远东。托半岛的也得先看看人家的budget。
的。 |
|
w**e
发帖数: 2358 | 50 那一块潜力有，因为现在还算便宜，但估计最晚才能涨起来， 本身在redwood city都
是最穷的。 唯一的利好因素就是2019年斯坦福在那儿开第一个分校，初期搬过去2-3千
人， 但位置其实也更偏downtown而不是atherton |
|
