r******i
发帖数: 2662 | 1 你家猫这么通人性啊。。。
我家两只狗，小的那个对娃比较逆来顺受，每次听到娃哭比我还着急，上窜下跳的催着
我去哄娃，搞得我好像被人监工一样。。。至于大的那个就是明哲保身的做派，知道离
娃越远越好，省得遭遇灭顶之灾。。。
我对lz的建议就是，天天给你爸洗脑，说国内的网站不可信。我就经常给我妈举例子，
来证明国内网站宣传的东西多么的自相矛盾，多么的不靠铺。另外你也可以翻译一些英
文资料给你爸看看，pets好像就有现成的
我怀孕的时候，也成天被一些朋友念叨什么畸形儿之类的，虽然他们也是好意，不过听
了总觉得咯硬，像是被人诅咒一样。而且他们的观点就是，如果是个负责任的好妈妈，
本着不怕一万就怕万一的原则，也该把狗处理掉。。。我坚持留着狗，就是对娃不负责
，拿娃的健康开玩笑 |
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L***H
发帖数: 40 | 2 公司明年一月初搬新office，整层楼新装修新家具，到时天冷，窗户应该都是关着的。
本来打算尽快怀孕，突然想到不知新装修楼会不会有有毒化学物质，导致生畸形儿的风
险？我工作时间也比较长，经常加班到很晚。
如果要等，大概搬进去后多久开始怀孕合适呢？我马上29岁了，没生过孩子，上个月刚
因为卵巢囊性畸胎瘤切掉一侧卵巢，所以希望趁另一边还没事的时候赶快怀孕。现在因
为怕装修的事不知要等多久，很发愁，：( 向有经验的jm真心求教。 |
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z***o
发帖数: 1105 | 3 看了畸形儿的图片，心里特别难过。国家为了利益制造战争，到最后全都是自取灭亡。 |
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b**********a
发帖数: 2228 | 4 在国内呆的时间短可能不了解，特别是在医院、尤其是产科病房呆个10年20年的，什么
情况都不觉得难理解了。
说实话，没B超的时候类似的事情更常见，至少现在明显的畸形儿没有了。
楼主的姐姐、姐夫至少还在犹豫，还和他们商量，很多人跟本不商量直接就把孩子在医
院里解决掉。
别说是先天愚型，即使严重的唇腭裂、法洛氏四联症能手术治愈的放弃治疗的就很多，
没办法治不起呀。
其实，在国内得了重病真正能治得起的人不多，各种医保都有最高限额，报销比例最高
的每年也就十几万。 |
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b**********a
发帖数: 2228 | 5 看是哪种抗生素，很多孕期都可以用的，具体我也知道的很少，即使药物说明都是慎用
，没有临床试验。
灭滴灵可能是孕妇禁用，青霉素类没什么事，可以查一下，很多病房都有孕妇禁用药物
表。
很多时候确实过于小心，其实即使生了畸形儿也不一定就是药物的原因，药物致畸性只
是很小的比率。 |
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c*******h
发帖数: 72 | 6 我老婆怀孕1个月了，因为工作每天都要用电脑。我们看书上说每周用电脑超过20小时
，产生畸形儿的几率就会提高80%。
所以我们想赶快买个防辐射服，用电脑的时候穿上。
请问有人有这方面的经验吗？有什么产品推荐？ |
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c*******h
发帖数: 72 | 7 我老婆怀孕1个月了，因为工作每天都要用电脑。我们看书上说每周用电脑超过20小时
，产生畸形儿的几率就会提高80%。
所以我们想赶快买个防辐射服，用电脑的时候穿上。
请问有人有这方面的经验吗？有什么产品推荐？ |
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l******i
发帖数: 48 | 9 有没有学过遗传？
你和你老公染色体没问题，不代表你们的生殖细胞没问题。女生的生殖细胞早在你出生
的时候就存在了，然后每月有一个减数分裂变成卵母细胞。染色体是靠一些特殊蛋白质
hold在一起的，随着年龄增长，这些蛋白质部分降解，造成部分染色体异常分离，进而
在每月减数分裂成卵母细胞的过程中造成不均匀染色体分配，形成trisomy/monosomy
胚胎，这些畸形儿中只有trisomy21=唐氏症是可以存活的（但又智力等各方面缺陷），
而其他的都几乎无法存活所以造成流产。
你应该庆幸你第二次血检后做了羊穿而查出问题，因为血检只是告诉你一个统计值=你
这样的情况有多大的可能性怀的是唐氏儿 （比如1/1000），但是这个值永远不是0，
也就是说你还是有可能怀唐氏儿。 大B超同样有一定的漏诊率，不是板上钉钉正常的就
一定不是唐氏（有部分唐氏儿只有很少的形态上的异常。而羊穿是拿出宝宝的细胞，把
染色体一一排列看，没有任何不确定性（除非人为性错误）。如果你无法承受养唐氏儿
，一定要做羊穿。-我知道有人血检指标唐氏概率非常低但是生了唐氏儿。
说了这么多，无非是希望你不要对你以前的决定后悔，因为你的决定... 阅读全帖 |
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n***p
发帖数: 7668 | 10 照你这么一说， 现在孕妇的叶酸啊，维生素啊，等等都是药厂和医生合伙骗钱的。
而且你觉得0.1%， 0.2% 的孕产妇死亡率不算高？ 合着女人的命不是命啊。
你去问问那些顺转剖的产妇的意见吧。
“确定除非父母愿意杀死胎儿，现在能有什么办法？”
以前因为父母无法知道胎儿是否发育畸形，就算他们愿意杀死畸形胎儿也无法做到啊。
六指不是大毛病，但是那对兄弟手脚全部六指，这是基因缺陷的表现之一啊。 如果
现在有孕妇B超发现六指，怎么也会想办法查查哪里出错了吧？
不要跟我讨论畸形儿的生存权啊等等问题，那跟这个帖子无关。
儿？ |
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v*******e
发帖数: 11604 | 11 google 来一段文章，楼主看看，就不会对孕吐现象那么有敌意了。
有一位研究适应主义工作程序的生物学家最近对晨吐有一种新的
解释。西雅图的独立学者，生物学家马季·普罗费认为像晨吐这样几
乎是普遍而自发的现象不大可能是病理性的。她注意到胎儿的易伤害
期几乎完全与晨吐的过程相吻合她悟出一条关键的线索：妊娠早期的
恶心、呕吐和厌食可能是为了限制孕妇的食物，目的在于使胎儿接触
毒素的机会减小到最小。早期妊娠的胚胎，对母亲说来是一个很小的
营养消费者，一个比较正常的妇女吃得少些也不会对供应这个很小的
胚胎的营养需要造成任何问题。这个时候她愿意接受的是比较清淡的，
没有强烈气味和香气的——不含植物毒素的常见的食物。她厌恶的不
仅是调味品中的植物毒素，也包括霉菌和细菌产生的毒素。对丈夫好
吃、好闻的羊羔排骨可能使他的妻子厌恶和恶心。
我们设想，如果普罗费的假说能够成立，这种现象不大可能只是
人类独有的；这是不是一种哺乳动物，尤其是草食动物中的普遍现象？
新怀妊的兔子是否吃得少些？在选择食物上是否更加谨慎？研究野生
动物可能是解决这个问题的最好的途径。还有一个更加重要的研究可
以在实验动物中... 阅读全帖 |
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m********t
发帖数: 36 | 12 今天b超，宝宝还是臀位。百度查说畸形儿会臀位，心里怕怕的。各位有没有过来人分
享下经验呢？ |
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S*****d
发帖数: 930 | 13 这逻辑，我也可以一样反问，你敢说这就是因为吃药吃的？
与其说是吃药的原因还不如说是双胞胎本身的问题，
双胎妊娠胎儿畸形率比单胎高2倍，单卵双胎畸形儿数又是双卵双胎的2倍，
多了解点知识再下结论 |
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j***2
发帖数: 131 | 15 坚持就是胜利，别乱吃药。记得几十年代畸形儿很多是因为一种孕吐的药，所以不要吃
药，有些副作用是要若干年后人们才发现的 |
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N***3
发帖数: 801 | 16 补充叶酸对婴儿脊椎发育很必要，减少畸形儿概率，非常重要。
以前人还没有b超呢，能一样吗？ |
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w********x
发帖数: 1732 | 17 二胎。
老大五岁了。
从怀到现在，没吐过，反应也不大，就是饿的时候有一点恶心。
喜欢吃酸，也喜欢吃辣，突然很喜欢吃水果（我以前不太喜欢吃水果）
体重比怀孕前还轻了5磅，现在基本上也不长体重。
上星期还感冒了，一开始还担心，后来上网搜搜，好像不发烧就行，现在好的就剩咳嗽
了。
这周末满了十六周就去抽血，验有没有畸形儿什么的。。。
肚子有一点点鼓，不过我觉得那是我这一星期不锻炼还吃多的结果，不像是baby。。。
。：（ |
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发帖数: 1 | 18 在宝宝顺利出生后，宝爸宝妈就会很关心这个疑问，那即是：宝宝健康吗？宝宝的健康
但是每个爸爸妈妈都重视的一个疑问，假如这个时分护士悠悠的来一句：宝宝是变形。
我想换做是谁都会接受不了，所以咱们要学习有关防止变形的常识，来保证将来宝宝的
健康。
为何会变形？这是许多爸爸妈妈百思不得其解的当地。夫妻二人都很正常，宝宝生下来
肯定也是正常的，这即是不确定的说法了。那么是什么要素致使变形呢？
1、环境要素：受辐射是环境要素主要的一点。
2、胚胎要素：遗传形状的疑问。
3、孕妇要素：孕妇在怀孕期间吃了没咨询过医师的药物。
当然变形仍是分许多种的，有的是外表上的变形，能够经过后天手术来弥补回来；有的
则是器官的变形，从小时分就开始受罪，搞不好还有夭亡。所以说咱们仍是要把握一些
在怀孕期间防止变形的常识。
1、尽量不触摸有毒的化学物质：如有机磷、有机氯、有机汞、砷、苯、一氧化碳、重
金属铅、镉等。
2、防止触摸放射线：如医用放射线，放射线核素，微波。在胚胎期即受孕后3-8周，是
射线对胚胎损害的最敏感期，易发作先天缺点。
3.、防止传染病原体：致使孕妇传染的病原体许多，如细菌、病毒、弓形体等。致使胎
... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 20 怀孕吃才是最重要的部分。其他影响都可以忽略不计。 日常生活中的辐射都
太小影响不到胎儿。
吃的孕前期避免活血类的物质。维生素a类护肤品。大龄产妇多做检查监控。
我觉得主要还是吃，其他方面的影响真的都不大 |
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p****v
发帖数: 293 | 21 我国内一个朋友的女友是医院产科的，据她说，今年来流产的，畸形宝宝比例大幅提高
，甚至新生儿脑子里都有长瘤的……
一般来说，怀孕后会进行相关检查，什么唐氏筛查，无痛DNA之类的，但是对于大脑智
商之类不一定能检测出来，也就是一切指标正常，结果生出傻子宝宝情况。
她们医院医生就给他们说，准妈妈不要乱吃药，乱吃来历不明的营养品之类东西，别乱
化妆，另外还提醒不要使用日本产品，因为生出问题宝宝的妈妈们，怀孕前后，有相当
比例或多或少都用过日本的东西。
朋友给我提醒说，谁知道日本的东西有多少核辐射，别乱用。
我去，我震惊了！这是真的么？以前还以为是段子？日本核辐射地，是不是很多畸形儿
啊？太可怕了！ |
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u***************r
发帖数: 11227 | 22 发信人： dear(亲爱的), 信区： NextGeneration
标题： 怀孕头3个月为什么不能对外说？
发信站： BBS未名空间站(Wed Sep 6 11:35:26 2017,GMT)
为什么很多人相传怀孕前3个月不能对外说？
1、前三月个对胎儿来说很关键
怀孕的前3个月是胎儿发展的关键时期，因为80%的意外事件就发生在前3个月。根据医
学数据，在受孕成功后，有50%以上的受精卵无法最后诞生为可爱的婴儿，而是经历生
化妊娠、流产、胎停、胎死等各种情形，其中大部分是染色体的问题，也就在自然进程
中淘汰掉了，而80%发生在前三个月。
2、会惹胎神不高兴
老一辈认为有胎神，也就是附在胎儿之魂上的神，认为它能保护胎儿100天。但如果太
早告诉其他人，会惹得胎神不高兴，反而伤害孩子。
3、宝宝“小气”
胎儿很小气的，三个月之前就说出来，他会不出来。
我不知道准妈妈在得知自己怀上了小宝宝后，能否忍得住不向外说，反正我是告诉了我
自己的父母、公公婆婆、还有家里兄弟姐妹。
怀孕前三个月注意事项有哪些?
1、补充叶酸及维生素
怀孕之前补充叶酸相信很多孕妈咪都知道，怀孕初期叶酸也要继续补充，缺乏... 阅读全帖 |
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S**********l
发帖数: 3835 | 23 绝对没现在的辐射危害大。。。。
现在周边辐射已经超过切尔诺贝利当时的影响了。
切尔诺贝利当时9个月之后畸形儿曾经达到过background10倍以上。持续了差不多半年
。而且第一代的效果只有10%左右。就是说第二代expect 20%畸形。。。。
概可以写长篇论文了，咔咔。简单总结对下面两个问题的答案。
.Memory foam has to be the worst material ever invented...certainly for use
in a mattress. If you're looking for something to avoid, memory foam would
be it."
何利益与私心在里面。而且因为the mattress expert在我这里没有local showroom，
我最后并没有从他那里买，而是跟他说我要从local的Macy's买。可是在此之后，他依
然写非常详细的邮件回复我的各种问题。倒是Macy的sales lady，我都准备下单了，仍
然鼓动我买memory foam。后来我说小宝宝有时会cosleep，她才闭嘴。**... 阅读全帖 |
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n********h
发帖数: 13135 | 24 关键是哪里的畸形儿涨了？中国，美国，还是俄国？ |
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s**********s
发帖数: 96 | 25 血液传播的一般有概率遗传，梅毒对婴儿危害最大，很多畸形儿就是因为梅毒
有些比如乳头病毒如果是剖腹不会传给小孩，但是自然身产会，因为通过阴道挤压摩擦。 |
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s**********s
发帖数: 96 | 26 血液传播的一般有概率遗传，梅毒对婴儿危害最大，很多畸形儿就是因为梅毒
有些比如乳头病毒如果是剖腹不会传给小孩，但是自然身产会，因为通过阴道挤压摩擦。 |
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l******a
发帖数: 16364 | 27 ☆─────────────────────────────────────☆
rh991 (qq) 于 (Mon Feb 27 11:18:52 2012, 美东) 提到:
女儿15岁了（今年9月16岁）， 10年纪的高中生。 突然告诉我们她和学校里一个男孩
子彼此喜欢， 要求周末一起看电影。 唉， 我们都有点担心。 毕竟还小啊。 但又怕
太压制她， 效果也不好。 女儿在学校里， 成绩都还不错， 也比较popular.
有过来人， 给指点指点吧， 如何处理这事。
感激不尽啊！
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izze (漫步撒哈拉的柔韧猪) 于 (Mon Feb 27 11:24:51 2012, 美东) 提到:
你把他们丢到电影院，电影完了再送回去接回家？
看场电影，还好吧？ //其他的，该教育的都提前教育了吧？:)
☆─────────────────────────────────────☆
rh991 (qq) 于 (Mon Feb 27 11:40:25 2012, 美东) 提到:
我担心以后还会... 阅读全帖 |
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l********0
发帖数: 229 | 28 和别人一样怀胎十月，满怀憧憬和向往，受尽痛苦和不适，最后却得到一个畸形儿，产
后身体的极度不适和精神上的极度痛苦，面临崩溃是可以理解的。如果自己遇到同样情
况也不会比她更坚强，估计也是以泪洗面，痛不欲生。我身边也不乏智障儿童的家庭，
大部分选择再生，而又有了正常儿童，但是我同事的表姐却连生了两个都是傻的。有过
小孩的人都知道带小孩的辛苦，把屎把尿，穿衣喂饭，生病治病，但随着孩子的长大，
这些辛苦会逐渐减弱。而智障儿童，日子就再也没有出头的一天，日复一日地重复同样
的劳动。他们的身体越来越大，你不再有力气抱动他们和清理他们制造的混乱。同事的
嫂子，才四十岁时就象六十岁一样憔悴和苍老。如果再因为长期辛劳得了癌症，谁来床
前断茶送水，谁来扶你上卫生间？面对如此巨大的挑战，不是所有的人都能有勇气面对
的。所以八哥在字里行间对八嫂的指责和抱怨，就令我颇有微词，再加上他的孩子究竟
是什么病，是什么样的医疗事故导致的，他的官司如何了结他都讳莫如深，他有没有对
远景作过理性的思考，有没有和太太作过充分的沟通，让她有足够的智慧和勇气接受可
能会面临的生活，种种疑问令我对他的感动打了折扣。小小的在他的评论... 阅读全帖 |
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n********h
发帖数: 13135 | 29 年龄本来就是风险啊。我记得40岁的孕妇，就是啥也不做，生出畸形儿的概率就是1/
100，这个时候直接做羊穿也是说得过去的。 |
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h****3
发帖数: 339 | 30 最近，恐怕再没有比“二孩”更热门的字眼了。自上周五“二孩”政策全面放开消息公
布开始，广州各大医院的生殖中心、妇产科从网上到线下的咨询就开始明显增加。
记者从中山一院、二院，广东省妇幼保健院、广医三院等多家医院了解到，咨询问题主
要集中在“高龄生产有何风险？要做哪些准备？”、“不年轻了，还能生吗？”、“适
合采取哪些辅助生殖技术”，以及咨询冷冻胚胎解冻问题等等。
从临床反映的情况看，妇产科、生殖科专家均表示，2013年“单独二孩政策”放开时，
高龄生产的问题尚未凸显，“80后”妈妈占主导，年龄基本不超过40岁。可“二孩”全
面放开后，高龄产妇尤其是超高龄产妇将更多，年龄集中到40岁以上。这对医生们来说
极具挑战性，众所周知，超过40岁女性怀孕几率直线下滑，一旦怀上，无论对产妇还是
胎儿来说，妊娠糖尿病、流产、胎儿畸形等健康风险均相对提高。
◆现象▷▷政策放开，
生殖中心咨询猛增
周五消息出来之后，短短1小时的时间，作为广东省首例试管婴儿诞生地的广州医科大
学附属第三医院生殖医学中心就接到近20个咨询电话。广州医科大学附属第三医院生殖
医学中心刘见桥主任医师向记者... 阅读全帖 |
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d******i
发帖数: 1379 | 31 普遍的血铅超标，直接影响未成年人的智力
污染造成的癌症村以及城市肺癌高发
由于各种污染带来的生殖问题以及畸形儿高发。 |
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发帖数: 1 | 35 是时候看清郭文贵的真面目了
郭文贵成了过街老鼠，纽约华侨天天声讨他是强奸犯、大骗子，滚出美国，华人华侨讨
厌你！不过骗子郭文贵的表演能力令人惊叹，足以获奥斯卡帝。郭不但是戏子，而且一
力承担着编剧、导演的重任，吹拉弹唱、捕风捉影，卖力地进行表演、郭文贵不但善于
想象，精于胡编乱造，还擅长炒作自己，以谋求政治庇护。
别再自欺欺人把他说的那一套弥天大谎当成反共的利器！要达到目的，靠的不是虚伪狡
诈无耻下流。
我们都知道，最近几年，美国对中国摩擦增多，其实这是两个大国力量此消彼长的必然
结果。能被世界霸主当做对手，从侧面说明中国的实力走强到一个什么地步。而民运们
还固步自封，停留在几十年前的幻想中。
你们知道中国人现在生活真实是什么样子吗？去网上看看吧！我回去时，看到老家的日
新月异真是让我感觉“天上一日，人间千年”。真理不辨不明，是否也可回国去看一看
，论一论？你觉得共产党不好，但现在共产党带领中国民众发展得不错，换你，能带给
民众一个更好的未来吗？从民运目前的状况来看，恕我直言，我认为是痴心妄想。
君子不立危墙之下。如果连郭文贵这种撒谎成性、恶行累累的罪犯小丑都要支持，如果
为了钱给郭文... 阅读全帖 |
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z*********n
发帖数: 94654 | 36 不保险，经常有科学结论10年后被证明是错误的
等10至少10年证明此说法靠谱没那么多畸形儿产生啥的再喝 |
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h******d
发帖数: 4761 | 37 http://www.mitbbs.com/news_wenzhang/Headline/31399521.html
78岁的森成子是广岛原子弹爆炸的幸存者，她一生都受甲状腺癌和肠癌的折磨。Mitbbs
.com
现年78岁的森成子是广岛原子弹袭击的幸存者，日本现在面临的核泄漏危机让她想起当
年日本造原子弹轰炸后的悲惨场面。她说，最可怕的是，这种惨剧是人类自己制造出来
的。她担心这次事故将影响下一代日本人。Mitbbs.com
“他们身上出现了紫色斑点，就像斑点狗身上的那种圆点，他们的头发脱落，不久就死
了”Mitbbs.com
森成子谈及在爆炸中幸存的邻居，几周后出现致命后遗症Mitbbs.com
事故将影响下一代人Mitbbs.com
78岁的森成子是广岛原子弹爆炸的幸存者，她在电视上看到地震后的日本北部变成一片
废墟，海啸带来的洪水中漂浮着垃圾和遇难者的尸体。这让她不由地回想起1945年遭原
子弹轰炸后的故乡，那里的河流里漂满了尸体。Mitbbs.com
森成子担忧，如果此次核泄漏危机无法得到遏制，将影响下一代日本人。“核辐射是最
可怕的，我觉得，其可怕之处在于，它是人类自己制造... 阅读全帖 |
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z*********n
发帖数: 94654 | 39 不知道
我就断章取义复述一个采访而已
你有没有畸形儿的文献 |
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d**i
发帖数: 9682 | 40 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: tywodx (NONE), 信区: Military
标 题: 从日本物价十年基本不变看日本未来
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Oct 11 12:16:24 2013, 美东)
破猫的热帖里说了，日本物价十年基本保持不变。
这不是好事，反映的是日本经济十年的通货紧缩。这十年来，国际能源和基本生产原材
料的价格突飞猛进，日元兑美元的汇率也基本稳定，价格维持不变的代价是企业利润的
大幅缩水。通俗地说就是又要牛产奶，又不给牛吃草。
为什么造成这样的状况？因为美国。十年来日本为美国的两次战争支付了天价的费用，
为08年危机付出巨大代价，连日元汇率都不能自主，为了对付美国的贸易壁垒，还不得
不在美国投巨资开厂招工。当然，日本的老年化也是一个要命的内在原因。
美国这十年真把日本盘剥得太惨了，只不过日本不敢说个“不”字。但是日本内心是不
服的，借着美国“重返亚洲”独木难支，向美国要政策，安倍终于得以实施他比较激进
的新经济政策：日元大幅贬值，大幅调整消费税，刺激国内消费和对外出口。但是这个
新经济政策风险很大，首先是大量的中... 阅读全帖 |
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d***s
发帖数: 7683 | 41 女的就那么10年最佳生育期,过了可没得后悔. 别看那些大明星40了还生,人家每天1万
块护着呢. 大龄产妇风险太多了,难产死亡率高畸形儿几率也高得多. |
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o******e
发帖数: 1761 | 42
法律里定义的和通常口头上的理解是不同的哟。 中国人语境里说的预设是“相对大人
而言”
而美国法律定义是“相对于其他婴儿而言” 什么是physical or mental weakness.
简单而言，畸形儿，唐氏儿，先天性心脏病，痴呆，都算。。。
如果医学上鉴定是healthy baby. 那就不算physical or mental weakness |
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发帖数: 1 | 43 个人认为还是 95050 SFH 好些
1、湾区是地值钱，现在地越来越少了，所以房子越盖越高。如果买了房收到county的
地税估价报告你会发现，房子只占总价的20%左右，土地占了80%。虽然TH也有地，但是
因为有HOA, 你没法自行决定加盖或改建，你的地等于多了一道管家婆。
2、TH 有HOA, 这个是终身的。HOA有几个问题需要特别注意，一个是HOA的金额会随着
房子年龄增长而增长。二是HOA在计算income tax不能抵扣应纳税所得额。三是HOA对房
屋出租等会有限制条款。
TH过个10年左右，需要大修时，有些HOA钱不够了，会向owner一次性过收取大额的
special assessments来维修。如果是维修屋顶 墙体或水管，有时一次性收个几万刀的
都有。这个业主是赖不掉的，要是没钱，HOA可以帮你找贷款，让你每月还款。目前湾
区很多老TH condo有这些问题，如果有大额的special assessments, 目前的HOA 余额
不足的话，很大银行是不放贷的。
如果买TH有用于将来出租的打算或投资的话，得仔细看看HOA 的条款，看看有没有rent
restrict... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 44 个人认为还是 95050 SFH 好些
1、湾区是地值钱，现在地越来越少了，所以房子越盖越高。如果买了房收到county的
地税估价报告你会发现，房子只占总价的20%左右，土地占了80%。虽然TH也有地，但是
因为有HOA, 你没法自行决定加盖或改建，你的地等于多了一道管家婆。
2、TH 有HOA, 这个是终身的。HOA有几个问题需要特别注意，一个是HOA的金额会随着
房子年龄增长而增长。二是HOA在计算income tax不能抵扣应纳税所得额。三是HOA对房
屋出租等会有限制条款。
TH过个10年左右，需要大修时，有些HOA钱不够了，会向owner一次性过收取大额的
special assessments来维修。如果是维修屋顶 墙体或水管，有时一次性收个几万刀的
都有。这个业主是赖不掉的，要是没钱，HOA可以帮你找贷款，让你每月还款。目前湾
区很多老TH condo有这些问题，如果有大额的special assessments, 目前的HOA 余额
不足的话，很大银行是不放贷的。
如果买TH有用于将来出租的打算或投资的话，得仔细看看HOA 的条款，看看有没有rent
restrict... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 45 个人认为还是 95050 SFH 好些
1、湾区是地值钱，现在地越来越少了，所以房子越盖越高。如果买了房收到county的
地税估价报告你会发现，房子只占总价的20%左右，土地占了80%。虽然TH也有地，但是
因为有HOA, 你没法自行决定加盖或改建，你的地等于多了一道管家婆。
2、TH 有HOA, 这个是终身的。HOA有几个问题需要特别注意，一个是HOA的金额会随着
房子年龄增长而增长。二是HOA在计算income tax不能抵扣应纳税所得额。三是HOA对房
屋出租等会有限制条款。
TH过个10年左右，需要大修时，有些HOA钱不够了，会向owner一次性过收取大额的
special assessments来维修。如果是维修屋顶 墙体或水管，有时一次性收个几万刀的
都有。这个业主是赖不掉的，要是没钱，HOA可以帮你找贷款，让你每月还款。目前湾
区很多老TH condo有这些问题，如果有大额的special assessments, 目前的HOA 余额
不足的话，很大银行是不放贷的。
如果买TH有用于将来出租的打算或投资的话，得仔细看看HOA 的条款，看看有没有rent
restrict... 阅读全帖 |
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c*******s
发帖数: 5839 | 48 现代社会的畸形儿
我看你是天天做backlover让屎熏傻了吧
你这样的基佬窜这来弄脏坛子我还想吐呢
我压根就不知道你这种看女的不顺眼看男的顺眼的东西是哪根筋搭歪了
求你们下辈子千万别托生成鱼，那鱼就没后代了
真不明白你是干嘛来的
身上的疮们发干痒痒想让大伙吐点口水滋润滋润？ |
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l**a
发帖数: 12455 | 49 还是别开了，那么多运动员和官员要冒着生畸形儿的危险，不好 |
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