p*****s
发帖数: 708 | 1 choice A:
house price 720k, 学区稍好
downpay 20%
emgergencey fund 40k
30年fixed
每月principle/interest/+property tax + HOA+insurance=3800$
单身,睡前工资11w,当然如果减少放401K可以在加一点。
每月工资扣除401k,保险，tax,medicare etc 5200$
这样只剩下5200-3800=1400 为日常生活
choiceB:
house price 54k, 学区差,因为离很多公司比较近，但是好租,
downpay 35%
emgergencey fund 20k
15年fixed
每月principle/interest/+property tax + HOA+insurance=3600$
单身,睡前工资11w,当然如果减少放401K可以在加一点。
每月工资扣除401k,保险，tax,medicare etc 5200$
这样只剩下5200-3600=1600 为日常生活
我是现在买B,以后换房呢？还是直接上A呢？ |
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t***j
发帖数: 2620 | 2 如果一个house 租了几户人，那么可以中间加号，比如某家1000，邻居1030，那么这家
人就可以1000,1001,1002. |
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L***m
发帖数: 4594 | 3 接受意见. 不过此人脸皮之厚你难以想像, 前面网友分析得很对,她可能是故意要气我
上个礼拜周末居然带男朋友来我家游泳池鸳鸯戏水, 平时的话我肯定要跳出来, 但想到
还有几天我都快忍到内伤了,我打定主意如果她不按时滚蛋, 我一定会给她找不痛快的.
我自己在写这种东西的时候一直比较纠结, 不晓得该怎么写才好, 前天提醒她的时候是
我一个业余做房地产的同事帮我写的就比较职业, 贴出来给大家一起学习.
This is a reminder that your last stay on the premise is 05/25/13, tomorrow.
Please make sure
there will be no debris on the premise when you leave, because the new
tenant will be moving in 05/26/13. |
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w*****m
发帖数: 20421 | 4 还是PAY DELIVERY吧，LOCAL看中了，网上去定让人送，闪了腰真不划算 |
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o*n
发帖数: 50 | 5 现在的情况是，上任leasing office，扣了我的押金，多要的100多到我也没给她。（
因为觉得不合理，她就是来黑我的。）。我也不想和她们纠缠了。
我现在要申请在湾区租房子，就不便把她放上去，但是不放呢，就有gap，放了呢，肯
定background如果打电话过去肯定没好话。现在有点为难。 |
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C*******e
发帖数: 2163 | 7 既然租给他们了，表示你当时就已经有了不当软柿子的打算
空调坏了直接联系contractor定个时间，订完了通知他，他要是给contractor闭门羹是
他自己的事情，就算打官司也是她不配合修理，不是你不给修。。contractor都是进门
才收钱的，叫几次也无所谓
纱窗坏了直接发信叫他自己修，不是它弄坏的难道是野狗咬坏的？
她骂人你就骂回去，骂她worst tenant ever, 他说脏话你就警告她你要挂电话了
lease到期就涨价，照着当地法律允许的上限涨
了，
为什
time |
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d********r
发帖数: 9331 | 8 如果是最后一个月，应该按月付，如果过了这个月因为可以理解的原因需要延长，应该
按星期付，如果在延长的最后一个星期有非常好的理由要再延长几天，可以按天付，规
定超过5天算一星期。
当然如果是漂亮的小姑娘，老公喜欢的话，不要钱也可以。 |
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B********e
发帖数: 501 | 9 卖家容易犯的错误是--- 想完美。 当然，你如果等到市场好转一点，明年开春，市场肯
定会动起来，你说不定会找到理想的buyers. 就是需要时间等。
2012年10月，我们谈一个房子，49.9万，谈到 47.5万，后来我的买家不要了---其实不
要是错误的,我当时就觉得很可惜，但是没办法。2012年底， 那个地方的房子开始头也
不回地涨价，2012年12月这个房子
49.5万无悬念卖出，其实就只差两个月。房市大势一来，别人推着你走，根本不用费劲
。 10月份，卖家跟我们打交道的时候，极其痛苦，两个月后，翻身成了主人。
房市的大势，决定谁可以 Hold！
在大势不确定的时候，你要做的是压低自己的 cost。
Bless!!!
到5
requires |
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b*******c
发帖数: 20683 | 10 谁知道你多久买定房子啊，万一你是看了一两年都买不定的呢（有这样的）...还是先
看房再说吧。 |
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b********n
发帖数: 1651 | 11 你租房之前对他们的职业和经济情况都搞不清楚如何租房？是不是一定要property
management才搞得定？ |
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l****u
发帖数: 980 | 12 在哪里啊？租金是多少？租金定多少和你能不能挣钱没关系，和周围的价格有关。如果
没人问，考虑改进广告方式；有人问没人来看，考虑降价；挑不到合适的人，考虑降低
条件。 |
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t****t
发帖数: 610 | 13 同意雪妈。
你能不能认真的把租房当成business来做？做的是生意，不是人情。以前好像建议你去
找个management company管上一年再说。听不听你自己定，别忘了update一下。 |
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d********f
发帖数: 43471 | 14 credit是必须要run的，不run你都不知道会出什么事，尤其是criminal background一
定要查，不查以后他跟邻居吵架把邻居打死了，万一以前有过暴力犯罪纪录，那就麻烦
大了，还有过判例，租房给dui的，在家附近把邻居撞了都能被告 |
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D***s
发帖数: 5613 | 15 有的时候email能收到priceline给的express hotel的coupon，一般是我登录了
priceline.com帐号搜索了hotel，但是没定的情况下给发来的。discount一般是5%-10%
之间。你可以试试看。至于hotel，可以考虑IHG的into the night这个促销活动offer。
反正自己要多做功课，不是那么容易搞定最好选择的。 |
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d*****0
发帖数: 68029 | 16 最便宜的是去Airbnb上租个apartment
beach |
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H*****1
发帖数: 4815 | 17 可以像phoebe那样去一个叫做"it's not too late"的店租婚纱 :P |
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c*******u
发帖数: 12899 | 18 ☆─────────────────────────────────────☆
ilovecats (lucy) 于 (Thu Apr 26 00:08:58 2012, 美东) 提到:
非常感谢大家的关心，建议，支持，鼓励。我还是决定去纽约看医生。虽然路上是比较
远，但化疗后，有我的朋友送我回家还是可行的。手术的医生是非常重要了，需要做各
种手术来累计经验。化疗也很重要，虽医生经验少，但还是可行的。在MSKCC工作的医
生，应该不会差到哪里去。我还是很相信她的。下个星期就开始化疗了，过几个星期，
头发大概就会掉光了，长这么大，第一次要看到自己的光头了，还是蛮紧张的。小时
候，我家人都没有拍到我光头的样子。希望我的头型不是那么难看。呵呵！
另外，跟了我11年的猫今年年初也得了淋巴癌（就是照片上的那只猫），也在做化
疗，听说用的药也是我将要用的。哈哈！非常有意思。
+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
今天去看了纽约Mskcc的乳房专科的医生和乳房化疗的医生。乳房专科的医生是Top医生
，有32年... 阅读全帖 |
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g***i
发帖数: 1972 | 19 听说可以定compact，然后到地方给20tip升级成minivan？是真的吗？
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8 |
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m*********s
发帖数: 2268 | 20 通过ua的shopping网站买东西，直接积点。不用买很多。只要是发生在点数过期前都应
该算。跟ua有合作的租车也算，可以自己租或者去二手求小票，不知多少钱。 |
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N***0
发帖数: 303 | 21 你不时上网查查，它价格是浮动的，预定可以取消。额外的15% 或20% 折扣一直有的把
。现定个认为便宜的。有空的时候不时上网看看。有时他会突然降价很多，可能根据营
销情况，我第一次刷和第二次刷到的相差1倍价格。好运！ |
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h**z
发帖数: 2013 | 22 Priceline 先搜一下看那家便宜，大致价格，然后有status,自己到官网定 |
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w**********o
发帖数: 2099 | 23 现在大部分的房子的租金收益比已经不到2.25%了
也就是低于一年定存的利率
而且这还不考虑装修，家具家电的折旧
很多毛坯的新房
房东收房后都不装修
因为装修也要10万多块钱
出租两三年
才能把装修的成本收回来 |
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p*****m
发帖数: 7030 | 24 cash定存 扣除CPI 等于是-1.X%的收益 净亏；买房子的话suppose房价至少会同步于
CPI上涨，这还是在不考虑国内楼市的火爆的情况下 |
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c****i
发帖数: 7933 | 25 也不一定是房东坚信冲1000万。这叫分散投资。
比如我大学同学房子有三套，另外还有2000万-3000万在股市，1000万在定存。
工资倒是不多，只有几十万。 |
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n***s
发帖数: 1745 | 26 现在看来不用，我的东西都没地方放，只好清仓大甩卖呢
新住处是朋友租好的，他们的东西都在，我只能带自己过去住。sigh |
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r*****u
发帖数: 84 | 27 香港3日消息：凤凰卫视引述海外媒体报道称，中国军方总参谋部、国家海洋局、民政局联
合公布，自昨天起开放六千多个无人海岛的开发权，民间可租用五十年。香港保钓人士昨
天闻讯表示，他们考虑申请租借被日本侵占的钓鱼台，并且向全球华人筹款，以筹措足够
资金。
中国第一部有关无居民海岛管理制度《无居民海岛保护与利用管理规定》，昨日起正
式施行。规定由国家海洋局、民政部和解放军总参谋部联合发布。有关负责人指出，该规
定是对中国现行海洋制度的补充和完善，在中国海洋法律制度上开辟了一个新的领域。
《规定》申明无居民海岛属国家所有，单位和个人可向县级以上海洋行政主管部门提
出申请利用，租借期五十年；无居民海岛可转为有居民海岛，但应逐级上报国家海洋局、
民政部和解放军总参谋部备案。
香港保钓人士柯华冰昨天表示，目前仍未得悉有关《规定》的详细内容，但会详细研
究租借钓鱼台的可行性，若《规定》包括钓鱼台，他们考虑申请租借，并且透过向全球华
人筹款，以筹措足够资金，他相信会得到支持。 |
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g*****n
发帖数: 239 | 28 请问有什么好的网站或agent吗？
租的房子12月底到期，一月需要找hotel或serviced apartment住一周。
多谢了！！！ |
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l********4
发帖数: 293 | 30 longwood 那边？
如果说是无法居住的情况是可以起诉landlord，但单是odor complaint比较悬，有没有
别的问题如长霉菌之类呢？
我感觉你有几个选择：
1找人接盘；
2搞个hepa air purifier之类继续住
3投诉市政府的health department
如果要投诉或者上法庭，你得先找专业人士衡量下搞的定不，单单气味是比较难的 |
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e*****3
发帖数: 541 | 31 这个是房东自己定的。我儿子读大学时当初4个人合住一个townhouse，房东要求每个人
的父母收入要满足十几万一年。 |
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m***l
发帖数: 1267 | 32 比较理想的地点是能在Harvard或者BU附近。租期从6月1号起，长期。请站内联系，一
定会及时回复。 |
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r*****s
发帖数: 590 | 33 正在找工作，还没有定，想问下Hickory这个地方，单身的是不是真的有点过不下去？
考了下古有人推荐St Stephens和mountain view的。因为还没有决定，所以想听听大家
意见。 |
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j******0
发帖数: 162 | 35 我loop去年11月租的，拿到2个月rent free, no security deposit
中介说冬天市场slow，那么大个芝加哥aparment市场，定是没问题的。不过要是找私人
转租，怕是要多等了 |
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l******2
发帖数: 6 | 36 我刚刚搬到芝加哥，听说oakpark的环境好，就提前从一个比较大的租房公司租定了房
间，在south austin blvd, 蓝线以南步行8分钟的样子。
可是搬过来才发现环境远没有想象的好。房子临街，晚上2点多还不时有开着大喇叭放
音乐的车轰隆而过，周围的街区也很不decent，黑人很多，感觉晚上走路会不安全，听
说还有抢劫的。所租房子本身的照片还不错，所以一开始被误导了。
想请教一下，传说中的oak park 的好区具体是哪一片？希望是安静而且周围环境看起
来不错的。打算重新租房了。
谢谢阅读本贴，以及提供任何有用的信息。 |
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b********a
发帖数: 5418 | 38 真好！不过我们可能不去看了。。我们朋友刚定了房子。。。。 |
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m*******7
发帖数: 318 | 39 Metropolitan Chicago area, Willowbrook
6340 Americana Drive
Willowbrook, IL 60527
1350/月 1150sf.
Lake Hinsdale Tower 两房两卫出租。全木地板，单元内洗衣机烘干机，室内相连的停
车位一个，室外可停更多车。全部房间，厅，阳台朝南，阳台附带烤炉。房租包含空调
暖气费用，水费，电视费，停车费。有户外游泳池，网球场，室内健身房。大楼门口有
公交停靠站。走路可达超市，餐馆。靠近I55和Route83，半小时到芝加哥downtown,20
分钟到Ohare机场。HINDALE CENTRAL HIGH SCHOOL (86)学区。现在可办手续，物管规
定办手续后30天入住。允许养猫。
照片看：http://chicago.craigslist.org/wcl/apa/3878795847.html
如有意请回复craigslist
1350/month 1150sf.
Lake Hinsdale Tower Rental 2 bed 2 full bath. Hardwood Flo... 阅读全帖 |
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S******e
发帖数: 132 | 40 夏天实习求芝加哥北郊房间一个, 马上就定, 请站短 |
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n**b
发帖数: 157 | 41 靠，真无聊，少拿钱说事。10 bucks还不够numb姐姐我吃顿午饭。
上大学就是小时候了，看来您还真是一把年纪了。
我国内小学没毕业的人照样能能中文灌水，我还真不信赶明儿教不出multi-lingual的
孩子。
懒得和你种认为indiana全板块=全美国的人多费口舌。我还是干点儿正事儿去吧，得淡
定淡定。 |
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z*****n
发帖数: 206 | 42 需要的站内信，或直接回帖，时间基本定在下周末。 |
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b*********4
发帖数: 93 | 43 謝謝大家的經驗談
其實,安全是最重要的考量
開著大車橫跨美國的確是一件很有挑戰的事
會再搜集一些搬家公司及貨車的資料參考,再作決定. |
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s*******k
发帖数: 8239 | 44 我看行。。。。
就这么定了。。
我现在已经把我好几个朋友的寻妻标准弄到 一定要会做饭了 lol |
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l*****0
发帖数: 983 | 45 我知道的应该没有这样一条法律，但你要看一下LEASE AGREEMENT，可能是公寓本身定
的条款，一般公寓管理公司旗下的物业都有自己的管理条款，你也可以向Fair Housing
Office 或者打电话1-800-927-9275投诉，如果英文不好，还可以要求翻译服务。 |
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r*******4
发帖数: 1505 | 46 打算6月底或7月。。。。。还没最后定。。。。。到时候版上通知。。。。。 |
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w********t
发帖数: 18315 | 47 我其实越GOOGLE越糊涂了
机场不能直接取车，也得坐shuttle去取车，就是你说的那个点吗？
最便宜的19块钱一天，很便宜
如果我赌场大道玩不能开车，要另外买day pass，那租车费是浪费
可是我在机场坐shuttle or 打的去取车，或者不租全程，要租车那2天去取车
这费用都未必自由19刀哦？
PS，我是拖夫带子 |
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l*******g
发帖数: 28502 | 49 租车shuttle 是免费而且频繁的，很方便
美国很多机场租车都要坐车过去，机场里没有那么大停车场
19块你就租吧，你打的去酒店大概就要这么多。
大道上玩也可以开车，只是停车以后要走很远才能进游乐区，但也不是很痛苦 |
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