t***s
发帖数: 4666 | 1 70万原来是AMT sweet spot, 现在没有了，可能是加税了。不过应该差得不多。
exemption |
|
J**0
发帖数: 1634 | 2 周说房地产税高，这个没错。
方说房地产税用处很多。这个是转移话题
你说房屋估价随市价变动。这个有错。房屋涨幅在CCPI<2%时候直接index CCPI。CCPI>
2%的时候恒定2%。
别的我没讨论过。 |
|
发帖数: 1 | 3 想要流动性高，又有2-3个点，实在是没有咯。10年国债才2-3个点啊。
如果买公司债，比如高盛的，5年期，大概也是2个点出头。
如果你税高，可以考虑点muni。
如果要流动性高，又要安全，对回报就不能有什么要求了。
如果可以放弃一些流动性，比如变成每个月或者每个季度的流动性，可以考虑的投资还
是很多的。 |
|
n*****k
发帖数: 2801 | 4 房产税supposed是用来搞城市特别是小区建设，学校的。 |
|
x**n
发帖数: 1936 | 5 全世界９０％ 国家都交房产税，中国竟然没有，还有人厚着脸辩护。
这明显是利国利民的事，根本就不需要犹豫。 |
|
x**n
发帖数: 1936 | 6 开征房产税，打击地产商和炒房客，让房价回归正常，让经济走向理性，认人民负担减
轻，百无一害，利国利民，为啥不干？
当然了，官儿子和富二代当然反对了。 |
|
|
p*****y
发帖数: 1982 | 8 我记得是local的，前几天看报纸还说市政府本年度赤字增加，打算加税 |
|
|
|
|
p*****i
发帖数: 2019 | 11 跟你说
很多人交不起
你也没办法
中国人从来没有这个地产税的观念
房子是老子的
为什么要交税？
你能收到税? |
|
b*******e
发帖数: 4483 | 12 房产税大头是给学校的，所以德州的公校也是很不错。。 |
|
T******a
发帖数: 1008 | 13 德州房价和太多因素相关了
1。德州不如加州热门，国际人都去加州买房了
2。德州地税高，所以房价太高的话，炒着太亏
3。德州地大，可开发太多，现在说你有多少人来，我就能给你建多少新房
4。德州房便宜，产业和金融相关的少，受影响就少，大家都能付的起。如果说现在发
明便宜的可再生能源，总部又不在德州，那德州就是重灾区了。
说德州气候不好，没人来的，就属于井底之蛙了；人不能来，是因为没有和他相关的工
作。
不过有点确实不好，周围可玩的景点太少。
大家补充 |
|
|
s*****e
发帖数: 31 | 15
我和你争论的就是上面这点！纯法规条文，无关别的。上面你已经转换了一点主题，改成
美国就是有人买了房子（独屋别墅，郊区）不交地税的，因为地不是房主的。谁拥有地
谁交税。
这种情况极少见，但不表示没有。
房主当然更亏，因为他交的租金肯定比税高。但技术上说，还是不一样。他们由各自的
合同和当地法律决定。
另外地税是给当地政府，联邦政府的地该不该交税？ |
|
B*********r
发帖数: 918 | 16 他说的是州平均，这帖子里很多人用州里税高的地区代表整个州。 |
|
s*******e
发帖数: 740 | 17 别的地方不知道，休士顿top学区的房子fresh graduate三五年的工资是不可能滴，稍
微大点新点就靠百万了，3%的税 |
|
X***P
发帖数: 3230 | 18 国家好不好那是李克强的事，关我屁事，我只管我自己赚钱。在这个帖子里面，讨论的
是现在谁的税高。 |
|
w*********r
发帖数: 42116 | 19 说加拿大联邦税高的，估计是低收入人群。税率网上都有，查一下就好。
收入3万，是4,500 vs. 3,116
收入6万，是10,070 vs. 10,793
收入12万，是24,495 vs. 28,978
收入20万，是47,137 vs. 51,912
Compare your pay after averaged taxes to other developed nations
http://www.pbs.org/newshour/updates/calculator-compare-taxes-mi
输入收入，可以估算每个星期拿多少钱，美国比加拿大少。
收入3万，是435 vs. 446
收入6万，是870 vs. 891
收入12万，是1,740 vs.1,783
收入20万，是2,901 vs. 2,971 |
|
j****i
发帖数: 68152 | 20 税高不怕，咱有永久产权啊。国内同学房子只有70年产权，可怜可悲 |
|
m*****o
发帖数: 1464 | 21 你根本不懂。房产税高的地方，房价自然便宜一些。另外，你不能拿中西部的房价，跟
加州比。土地这东西，跟demand和location有关。 |
|
t****z
发帖数: 8931 | 22 尼玛doushuo加拿大税高
可地产只有0.4%
一年省一万 |
|
m*********y
发帖数: 851 | 23 这个楼的帖子你好好读一下。
有些地方的名义房产税高，但是政府对房子的估价偏低，所以实际税率很低。
78% |
|
j****i
发帖数: 68152 | 24 税高不怕，咱有永久产权啊。国内同学房子只有70年产权，可怜可悲 |
|
m*****o
发帖数: 1464 | 25 你根本不懂。房产税高的地方，房价自然便宜一些。另外，你不能拿中西部的房价，跟
加州比。土地这东西，跟demand和location有关。 |
|
t****z
发帖数: 8931 | 26 尼玛doushuo加拿大税高
可地产只有0.4%
一年省一万 |
|
m*********y
发帖数: 851 | 27 这个楼的帖子你好好读一下。
有些地方的名义房产税高，但是政府对房子的估价偏低，所以实际税率很低。
78% |
|
V*****2
发帖数: 7930 | 28 现在美国的房子贵？大概你是在加州，纽约，波士顿这种地方吧？美国房子大多数地方
不贵，但是税确实很吓人。实在不行，换个州试试。 |
|
C*****4
发帖数: 8585 | 29 老将在国内都是可以打滚耍泼的，来到美帝不得不变得体面优雅，一看房产税高的受不
了，赶紧乖乖地卖房腾地走人 |
|
|
t****r
发帖数: 1606 | 31 在美帝这边，你每个月交的房租房东需要缴多少税？ |
|
l****z
发帖数: 29846 | 32 税高是不对,但我觉得这里就是一个平等的问题.凭什么实体店要交,但网络购物就不要
交?
欧洲的福利就不用说了, 没有办法sustain的做法.你看搞了几十年就搞不下去了. |
|
t**x
发帖数: 20965 | 33 但也不能为了税多不生孩子，
看看以后还是孩子多的笑到最后。国内为了挣钱保工作不生二胎的， 后悔去吧。 |
|
f*******e
发帖数: 3433 | 34 我也是高州税＋>3%的地税，不过我能减几千，主要是按照目前税法hit了AMT,
itemized deduction本来就用不着，而且我房贷多年前就付清了。FSA和
dependent care每年只放几百（单位会再放几百到dependency care).
所以itemized deduction减少对我没影响，即使取消FSA，dependent care,
也没啥影响。新税后税率还降低了。 |
|
s*******i
发帖数: 698 | 35 我不知道你是怎么算出来这个数字的
首先第一个，湾区收入在20万以下的家庭不多
第二个，在amt存在的情况下，20多万的收入还能把税压低到10%的不是完全做不到，但
是也不是typical的情况
8 |
|
J*******8
发帖数: 528 | 36 黄皮疮粉们恨透了得Soros和Bufett的税免了不少 |
|
b********e
发帖数: 595 | 37 你说的第二点我是同意的，20万的W2上的item 1数字基本很难不触发AMT。
第一点，不是家家都是双职工，你要说20万以下家庭不多，那我们家就是你所说湾区这
不多的20万以下的贫困户，而且我周围同事不到20万的很多，这样还都被target成HEC
，存401k受限制。
这个数字不是我算的，turbotax算出来以后第一页会有一个federal effective tax，
这个只是针对联邦税率部分，用应税额度除以W2 item 1的对比，不是边际税率，不含
州税，所以我上面已经说了联邦有效税率。 |
|
T******g
发帖数: 21328 | 38 难怪了，单职工两个娃，那就没有去掉marriage penalty的好处。
要么双职工，要么搬到州税低消费水平低的地方，不然什么时候在湾区都会紧巴巴的，
一点退税是杯水车薪的 |
|
b********e
发帖数: 595 | 39 退税够用来交房产税了，我觉得也不能算是杯水车薪。
我觉得够花就行了，发财也没那个运气。
我留在湾区是这边工作机会多，startup比较多，所以base和股票的比例都可以跟公司
商量，其他地区很少这种机会。这样到手的现钱少，保持够花就行了，剩下的以ISO形
式到手等以后搬家再变相，long term capital gain现在40万以下的都是15%的税率，
exercise option会触发amt的数目也大幅提高。这是工薪阶层为数不多合法避税的手段
了。 |
|
d********f
发帖数: 43471 | 40 对，iso基本上是拿w-2极少能用的避开amt的办法，你这个属于很会缴税的。既然这样
其实你也能看到大体在amt存在的情况下，大部分人是增不了什么税的。楼上硬说自己
多交了1万多的，我是没想出来他的痛点在哪里，看起来它那点deduction不会有10k的差 |
|
T******g
发帖数: 21328 | 41 很滑稽呀，州税高的地方都是民主党集权最厉害最腐败的深蓝州 |
|
M*****l
发帖数: 4478 | 42 这真是骗唐人街居民的小报纸。
standard deduction翻番视而不见。
不是西装会员卡不能抵扣，是抵扣了也扣不到24k。
真正受影响的是那些房产税高，又不hit amt的。差别也不是很大。 |
|
X***9
发帖数: 7385 | 43
24700如果税高的话已经是很ok的deal了。 |
|
X***9
发帖数: 7385 | 44
24700如果税高的话已经是很ok的deal了。 |
|
a******e
发帖数: 36306 | 45 加州local店那么多，经常货也多，不搞点平衡，我们这些穷州啥local店都没有还税高
的情何以堪 |
|
S******l
发帖数: 14311 | 46 没看懂你的贴。 好像说499+22就是你的收购价。我们这8%税，要倒贴了。 如果是我帮
你买，你出22刀的劳务费，护士们还是很海皮的。 |
|
|
A*N
发帖数: 1128 | 48 寄给我的warehouse地址,在NH,是没有税的... |
|
p******a
发帖数: 1355 | 49 555555555哭死。我这税高呀。>9%。那您收不？ |
|
i******i
发帖数: 502 | 50
nj不光税高，房子也贵啊，40万也就是一般的房子，在pa，40万能买给很好的了 |
|
