f*********r
发帖数: 7485 | 1 要精確計算一定坡度，一定重量分佈的前驅，後驅，還是最理想的四驅（理論最佳），
在一定的路面和輪胎的情況下，驅動輪不打滑，這個網頁可以做精確計算
這個計算跟一下幾何參數有關： 汽車質心與地面距離hmg,與前輪和後輪垂直線的距離
lcg 和 (Lw - lgc)
一烤肉為例，
https://www.engineersedge.com/calculators/machine-design/driving-up-slope/
vehicle-driving-slope-forces.htm
hmg = 30mm
Lw = 210mm
lcg = 70mm (烤肉前後重比大概2：1）
爬25度坡
得出的結論是摩擦係數需要0.78,一般的輪胎都在0.8以上，所以這個是烤肉發動機勁足
夠大（或者是輪胎足夠小，檔位足夠低，車足夠輕）的爬坡上限。換句話說，如果烤肉
真爬不上25度坡，絕不是輪胎打滑，只要檔位足夠低就可以
如果是最理想的全輪驅動，大概可以爬40度
前驅車越矮，重量分佈越靠前，越好
高度傾斜造成的重量後移，對後驅車有利。但前驅車一般重心在前，有一定抵消作用
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另外最重要的是，爬... 阅读全帖 |
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z*****8
发帖数: 1051 | 2 有钱人家孩子多数是大爷心态，我身边的学校对比明显。同一个系的evaluation 4.5在
隔壁公校算正常，4.0算低。在我们这里4.0算很不错的3.0算低的但可以接受。 |
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j******8
发帖数: 164 | 3 希望大家多瞭解真相，不是說西醫不好，現在全民抗癌時代來臨，TIME雜誌封面有發布
，跟癌症say no say goodbye，但是到現在為上，西醫的系統還是搞不清楚惡性腫瘤是
怎麼回事，其實就是你身體裡面的廢物太多、毒素太多，需要比較多的血管把他咚偷嚼
鴪鋈ァＫ阅[瘤會長也會消，其中一個途徑可能是經過血液系統，再從皮膚排出來
。因為早在兩百年前，在西醫的醫學史裡面就記載，一個婦女得了乳癌，群醫束手無策
，結果在他的大腿內側，出現了一個傷口，排膿排血，乳癌就消掉了。那些醫生又去醫
治他大腿的傷口，結果大腿傷口醫治好了，乳癌又跑出來了。可是我們中國人沒那麼笨
，我們早就知道說，我們身體是上下相通，五脈相通的。假如說這些廢物能夠從身體裡
面排，身體當然會好。所以基本上腫瘤就是一種垃圾山，這些垃圾怎麼進去的，就是我
們所要探討的。
外面的素食有很大的盲點，第一、油用不對，第二、有很多豆類的再製品；黃豆是有問
題的喔，大豆的油脂接近百分之四十。更糟糕的是，他們的蛋白質也用機器去測，他們
發現，牛肉的波動在所有肉類裡面最低，最容易致癌。據觀察研究也是這個樣子。在美
國就有一位乳癌的患者把他自己手... 阅读全帖 |
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A***u
发帖数: 3714 | 4 【 以下文字转载自 Parenting 讨论区 】
发信人: zhonghangyue (中行说), 信区: Parenting
标 题: 《哈佛女孩刘亦婷》算个鸟毛啊，看看这家！
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Feb 16 21:32:22 2014, 美东)
http://sh-syxx.whcedu.cn/923/index.html
首席妈妈培养2名奥巴马内阁成员、6名哈佛、耶鲁博士心得！
首席妈妈全惠星培养2名奥巴马内阁成员、6名哈佛、耶鲁博士的心得！
这位韩国首席妈妈非常了不起！培养2名奥巴马内阁成员、6名哈佛、耶鲁博士！我们先
来看看她的6个子女的情况：
大女儿庆信，哈佛毕业，麻省理工学院理学博士，现任韩国中央大学化学系教授。
大儿子京柱，毕业于耶鲁大学医学院，曾任马萨诸塞州卫生和公共服务部部长，现
任哈佛大学公共卫生学院副院长。
二儿子东柱，中学获得美国总统奖；哈佛大学医学博士和麻省理工学院哲学博士。
三儿子洪柱，哈佛大学学业后，留学英国牛津大学，后回到哈佛大学获得法学博士
学位。之后受到耶鲁大学法学院的邀请，成为该学院首位韩... 阅读全帖 |
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G***Y
发帖数: 9698 | 5 旅遊界鎖定北美市場 中國遊超值極具誘惑
2011-09-25
本報記者陳帆紐約報道：近一年以來，紐約的許多華人旅行社紛紛推出「 49元秀麗江
南八日遊買二送二」、「99元皇城古都北京九天七夜遊」等低價大陸參團旅遊項目，令
人心動，不少旅遊業者更以物超所值來形容這些低團費的旅遊項目。業者介紹，此舉是
大陸旅遊界專門面對北美市場推出，且未來類似的低價旅遊線路有不斷增加和豐富的趨
勢。
低團費的大陸旅遊項目推出已一年有余。北美華社的旅遊業者表示，低團費的誘惑
力很大，參團者熱情不減，令大陸旅遊業者考慮將更多的旅遊線路納入其中。
華埠縱橫旅行社負責人錢馬克介紹，這一波低價大陸參團旅遊項目大約于2010年世
博會期間掀起，大陸的旅遊業界在市場競爭中為了爭奪北美客源而紛紛推出針對美國公
民或綠卡身分居民的低團費旅遊項目。經過華人社區的旅行社向民眾推出之後，反響十
分熱烈。
錢馬克指出，這些旅遊項目的定價換算成人民幣價格，比國內旅行社所組織的類似
行程價格還要便宜許多。這主要是大陸旅遊業者看中北美客源的高消費能力，許多北美
遊客在當地旅行社所加入的購物環節中，常常願意出手消費。
目前，此類低團費旅遊... 阅读全帖 |
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d*****s
发帖数: 5610 | 6 楼主的问题问错了，应该说为什么美国人“工作效率低”，而工资那么高？是不是美国
资本家都是笨蛋？
我来告诉楼主，其实是美国人工作效率比中国高很多，最大原因是生产一个东西需要几
个要素，不是完全人来做的，是需要资本和机器，美国的资本和机器很多，所以人均生
产率很高。
当然楼主是没有学过经济学，不知道边际生产率，total productivity的概念。
其实举个例子就可以，中国人可能手算很厉害，当年生产原子弹还用手算，算盘，美国
人手算远远比不上，但是美国人是用电脑算，还是比中国人快。 |
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y**b
发帖数: 10166 | 7 正常吧。我办公室双路X5690，内存192gb，硬盘24tb+外置24tb，显卡双quardro，ups
实时显示功率：大概开机250-300w，狂算接近500w。
不过工作站计算能力还是太低了，只能算点极小规模的东西，绝大部分还得送往超算。
好处是有个集成的开发，测试，后处理工作环境等等。 |
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x**********g
发帖数: 108 | 8 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: chen123 (秋水), 信区: ChinaNews
标 题: 中国的低工资高物价与美国的高工资低物价
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Mar 22 23:34:55 2011, 美东)
越来越多的中国民众发现，国内越来越多商品的绝对价格超过美国，不仅限于名贵产品
，日常生活必需品如鸡蛋牛奶也一样。
价格高出英美
一名旅居英国的学者到宁波参加学术会议，在雅戈尔总部的服装专卖店以50%的优惠价
格（人民币1825元）购买了一套西服，以为捡了便宜，回到英国看到一模一样的西服标
价130英镑。
在哈佛大学对面，一套99平米的精装修公寓房售价275万人民币；浙江大学对面89平米
的精装修公寓房350万人民币。
在中国一套卖3万元左右的Armani（阿玛尼）西服，在洛杉矶用1/5至1/4的价格即可买
到。中国生产的levis牛仔裤在中国商场大多要卖上千元，而在美国levis的官方网站上
价格都在50美元左右，低的只要35美元，高的也不超过80美元。在大陆价格居高的名牌
产品，在美国都是以国内几分之一甚至十几分之一的价格在出... 阅读全帖 |
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c****e
发帖数: 9482 | 9 半月谈
为深入了解西北地区新生代农民工群体特征和生存状况，我们在陕西、甘肃、宁夏
、青海四省区进行了实地调研，获得了丰富的一手资料。调查数据显示，与第一代农民
工相比，西北地区新生代农民工在诸多方面存在明显特征。
(一)文化程度差异较大，技能培训需求较为强烈
调查对象中，具有高中及以上文化程度者仅占31.6%。由于文化水平不高，新生代
农民工对培训特别是免费培训需求较为强烈，对职业技能培训和创业知识培训极其渴望
，但是对诸如法律、卫生、人文、生活知识的培训需求度不高。
(二)所处行业较为多元，就业层次有待提升
西北地区新生代农民工主要从事的行业为餐饮娱乐业、零售批发业、加工制造业和
运输物流业，其人数分别占样本总量的21.2%、17.4%、15.7%和12.3%，职业选择呈现多
元化态势。调查中，多数新生代农民工都已完全脱离农业生产，不再带有“亦工亦农”
的兼业色彩，而是逐步向新时代的产业工人、工商业者转变。但总体来看，新生代农民
工就业层次仍然相对较低，高端行业从业者为数不多。
(三)期望待遇与实际待遇差距较大，工作动力缺乏
调查显示，西北地区新生代农民工月收入大多在1000元至20... 阅读全帖 |
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l****z
发帖数: 29846 | 10 发布于: 2015年05月18日 思想库
本文选自曼哈顿政策研究中心（the Manhattan Institute），作者Scott Winship是该
中心高级研究员。
大多数美国人一直执着于这一想法，美国是一个极其开放的国家，在那里任何人只要尝
试都可以成功。这种信念是如此强大，以至于人们把它概况成了一个短语:美国梦。但
一直以来，鲜有数据来证实或反驳这种自我认知的真实性。目前，基于学术共识，一般
评论家都认为美国的经济流动性水平相对较低，所谓的“美国梦”其实更容易在其他国
家实现。然而，最近的研究将这个问题极大地复杂化了。新证据的确表明美国经济流动
性不是特别高，但却并不像之前研究所描述的那样在国际上落后。
2006年，两篇有影响力的学术论文分别给出了美国的流动性相对于其他国家要低的结论
：第一篇是加拿大经济学家Miles Corak的论文，他在广泛文献回顾的基础上得出了经
济流动性排序——美国略低于英国，它们又远远低于德法，而相比于北欧国家和加拿大
，德国和法国的经济流动性又低得多。同时，芬兰的经济学家Markus Jantti和他的同
事比较了美国、北欧国家和英国，发现美国... 阅读全帖 |
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r*********t
发帖数: 4911 | 11 记得maoxian吹嘘过他/她孩子如何受同学们待见，记得comeandgo大谈融入美国，记得
Xiaodaye痛斥川粉来美四五年，英语新闻也看不懂。最近又来了这货，谈什么“和洋大
人谈笑风生”。我算看出来了，版左们如此大力支持aa,其实正是因为他们对亚裔的标
准仅仅定位在被美国接纳，而不是有更好的机会，为自己，为社会创造价值。他们对亚
裔的要求，宛若一百五十年前的华人劳工，那就是 ：能在美国成功呆下去就行了。
他们不相信，亚裔中不少人已经被美国接纳，不少人已经开始追求自己或孩子们创造价
值的更好机会。亚裔在aa上分歧的本质，便是对未来标准高的人和低的人的冲突。标准
高的人，希望有更好的教育/工作资源。标准低的人，觉得能吃饱饭，能和洋人聊天就
行。
所以，标准低的人喜欢用全部亚裔的利益为筹码，讨好其他美国人（反正损失了也不影
响吃饭，此外还能哄洋人开心，可以更好的“谈笑风生”）。标准高的人呢，则对外，
也利用亚裔整体，以宪法为武器，争取更好的机会（控告对亚裔的不公）；对内，以法
律为武器，对亚裔族群进行重新洗牌（限制标准低的人的移民，砍福利）。
低标准亚裔，在社会资源的竞争中，拖着高标准... 阅读全帖 |
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l***s
发帖数: 436 | 12 买车是一件斗智斗勇的事情,而对咱们这些普通老百姓来说尤其要深思熟虑。买到的车
自然要越实用越好，毕竟有些高端的科技配置，扪心自问会使用几次？ 因此选择买低
配车是明智的选择。
选择低配车的理由
理由一：为了面子
有时候买一辆高配的国产车就可以买辆低配的进口车。就像用买一辆辆宝马1系高配的
价格可以买辆3系的低配，买辆3系顶配的价格可以买5系的低配。这是很多人选低配车
的理由。
理由二：代步工具
对大部分人来说，车就是一个代步工具，能满足遮风挡雨，买菜接娃的需求即可，花大
价钱买一些自动泊车、自动大灯、全景天窗完全没必要，一年到头都用不了几次。如此
算来，还是买低配更具性价比。
但是真的是越低配越好吗？其实不然。如果有些必须配置没有了，后期加装的成本更大
，如侧气囊、定速巡航等，而如果没有的话，开车出门总归瘆得慌。这里要提醒大家，
安全配置一定要匹配到位，不然再便宜也不能要。
你会选择买低配车还是高配车呢？ |
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C*****5
发帖数: 8812 | 13 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: yjz (研究组), 信区: Military
标 题: 铁流：中国超算芯片是怎样一步步追上英特尔的
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jan 28 13:24:32 2016, 美东)
2015年4月，美国商务部决定对中国四家国家超级计算机中心禁售至强PHI计算卡，当时
各种唱衰中国超算的声音不绝于耳。即便天河2号在2015年国际超级计算机大会上蝉联5
连冠，但因使用美国Intel公司的CPU而饱受一些别有用心之人的诟病，不少人声称没有
美国的CPU，天河2号要完蛋了。
现实却截然相反：
在ISC 2015发布会上，国防科大公布天河2A的升级方案，将采用国防科大自主研发的矩
阵2000（GPDSP）替代至强PHI计算卡。矩阵2000采用40nm制程，拥有16核，主频1G，双
精浮点2.4TFlops，功耗为200W。
新年伊始，从科技部公开的文章中透露出好消息——由上海高性能集成电路设计中心设
计的国产众核芯片已达到世界先进水平（美国情报部门对该芯片非常感兴趣，因此笔者
将其称为国产众核芯片）。该众核芯片采用28nm... 阅读全帖 |
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s********e
发帖数: 7 | 14 TSC EB1a 140
RD: 11/18/2016
Approved: 3/4/2017 (non-PP)
一周后先收到Approval Notice的信，但官网查询仍显示"Case was received"，电话查
询得到确认
基本背景：
美国Physics PhD
毕业5年，一直做博后
文章15篇（一作9篇）
审稿20次
引用：~40
尽管个人条件迥异，还是抽时间简单刨析一下我的情况，回馈本版，希望能给后来的朋
友们一些参考和鼓励。
我的案子最大的弱点是引用太低：我的科研方向非常冷僻，我们组是当下唯一做此方面
研究的，所以1）自引不少，2）绝对无望在一两年内引用过百，难证impact；而且3）
按google scholar的大类划分，不幸应被归为与材料物性研究相关的凝聚态（平均引用
率相当高），我的引用数相形见绌，无法按常规证明top 10%。次之的弱点是：4）主要
成果都发在一个子领域期刊上，IF小于2，排名在凝聚态领域惨不忍睹；好在副业做的
几篇合作文章发在了应用类排名top 10%以内的杂志上。案子最大的优势可能是科研有
独特性: 5）自1970年代以来只有两个组（少... 阅读全帖 |
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j********e
发帖数: 1187 | 15 本来读完之后觉得终于可以名正言顺的成为肉食动物了。直接就把米饭戒了，大口吃肉
一个多月。这几天手痒把原文献下载了看看，发现NT的作者不是科盲就是故意在误导读
者。
第一，参加人员50%是黑人，平均体重97公斤，平均腰围110厘米，平均BMI 35。
第二，完全不是想吃多少就吃多少。参加人员每日热量的摄入从之前的2000大卡减少到
了平均1500大卡以下。
第三，低脂肪组的的热量摄入比低碳水组在不同时期平均高了80-150大卡。
第四，尽管低碳水组的饱和脂肪摄入百分比超过了推荐值，但实际上摄入量还是比他们
之前的低了20%左右。
一堆200斤的大胖子，每天吃到1500卡以下，过了一年平均减去了大约12磅的体重，低
脂肪组更是只减少了大约5磅。这说明喝凉水都长胖完全是可能的。研究人员不该看看
自己的数据采集哪里有遗漏么。我想最有可能是参与人员偷偷吃东西了，但还是想完成
实验，应该有钱拿吧。
另外尽管有饮食建议，低脂肪组的蛋白质摄入量还是显著地比低碳水组的低大约20%。
这也算实验设计的一个纰漏吧。有可能低脂肪组蛋白摄入够了后可以减少lean mass的
降低，从而更增加fat的减少。 |
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c*****3
发帖数: 1141 | 16 越来越多的中国民众发现，国内越来越多商品的绝对价格超过美国，不仅限于名贵产品
，日常生活必需品如鸡蛋牛奶也一样。
价格高出英美
一名旅居英国的学者到宁波参加学术会议，在雅戈尔总部的服装专卖店以50%的优惠价
格（人民币1825元）购买了一套西服，以为捡了便宜，回到英国看到一模一样的西服标
价130英镑。
在哈佛大学对面，一套99平米的精装修公寓房售价275万人民币；浙江大学对面89平米
的精装修公寓房350万人民币。
在中国一套卖3万元左右的Armani（阿玛尼）西服，在洛杉矶用1/5至1/4的价格即可买
到。中国生产的levis牛仔裤在中国商场大多要卖上千元，而在美国levis的官方网站上
价格都在50美元左右，低的只要35美元，高的也不超过80美元。在大陆价格居高的名牌
产品，在美国都是以国内几分之一甚至十几分之一的价格在出售。
在美国的二线城市，购买两室一厅的90平米联体别墅（不算地下室），在一个不错的区
需要20-25万美元；如果是租房则需600-800美元/月。即使在洛杉矶、加州和纽约这样
的一线城市富人区，其房价也远低于中国的北京和上海。洛杉矶富人区的一栋使用面积
350平... 阅读全帖 |
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y*z
发帖数: 3244 | 17 2015年4月，美国商务部决定对中国四家国家超级计算机中心禁售至强PHI计算卡，当时
各种唱衰中国超算的声音不绝于耳。即便天河2号在2015年国际超级计算机大会上蝉联5
连冠，但因使用美国Intel公司的CPU而饱受一些别有用心之人的诟病，不少人声称没有
美国的CPU，天河2号要完蛋了。
现实却截然相反：
在ISC 2015发布会上，国防科大公布天河2A的升级方案，将采用国防科大自主研发的矩
阵2000（GPDSP）替代至强PHI计算卡。矩阵2000采用40nm制程，拥有16核，主频1G，双
精浮点2.4TFlops，功耗为200W。
新年伊始，从科技部公开的文章中透露出好消息——由上海高性能集成电路设计中心设
计的国产众核芯片已达到世界先进水平（美国情报部门对该芯片非常感兴趣，因此笔者
将其称为国产众核芯片）。该众核芯片采用28nm制程，峰值双精度浮点运算速度超过每
秒3万亿次（3TFlops），完全追平了Intel第二代Xeon Phi（也是Intel最好的众核芯片
）——第二代至强PHI计算卡产品代号“Knights Landing”，采用了14nm工艺，双精度
浮点性能超过3T... 阅读全帖 |
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y*z
发帖数: 3244 | 18 2015年4月，美国商务部决定对中国四家国家超级计算机中心禁售至强PHI计算卡，当时
各种唱衰中国超算的声音不绝于耳。即便天河2号在2015年国际超级计算机大会上蝉联5
连冠，但因使用美国Intel公司的CPU而饱受一些别有用心之人的诟病，不少人声称没有
美国的CPU，天河2号要完蛋了。
现实却截然相反：
在ISC 2015发布会上，国防科大公布天河2A的升级方案，将采用国防科大自主研发的矩
阵2000（GPDSP）替代至强PHI计算卡。矩阵2000采用40nm制程，拥有16核，主频1G，双
精浮点2.4TFlops，功耗为200W。
新年伊始，从科技部公开的文章中透露出好消息——由上海高性能集成电路设计中心设
计的国产众核芯片已达到世界先进水平（美国情报部门对该芯片非常感兴趣，因此笔者
将其称为国产众核芯片）。该众核芯片采用28nm制程，峰值双精度浮点运算速度超过每
秒3万亿次（3TFlops），完全追平了Intel第二代Xeon Phi（也是Intel最好的众核芯片
）——第二代至强PHI计算卡产品代号“Knights Landing”，采用了14nm工艺，双精度
浮点性能超过3T... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 19 卧槽，我好像都没有见过工资这么低的总统，之前都说这个普京的工资低，就算人家低
那一年下来也就个几十万人民币，也算是可以了。
知道乌克兰总统泽连斯基在今年5月份，也就是他上任第一个月的工资是多少吗？合成
人民币的话是3345元，另外还需要交税652元，算下来2700元左右，一天的工资还不到
100块钱人民币。
低不低？我就不说在美国了啊，就说在国内，你就是随随便便找一个超市上班，我说的
还是那种五六线的小城市，那一个月的工资也得3000以上。
不管怎么说也是个总统，这工资忒低了。 |
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m********8
发帖数: 7463 | 20 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: mitcoin (米特币), 信区: Military
标 题: 码工类似码头工人，是低智商工作，因为cost of failure很低
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Dec 25 11:38:20 2013, 美东)
码工的工作，说起来只有5个单词： if else while for return
万变不离其宗
码工说自己懂算法、算离散数学
别扯淡，没几个算法是中国人发明的，中国人对离
散数学贡献更是稀少
有贡献，也不是码工，而是码工的老师，大学学者搞的
也没几个码工写自己的算法，都是用现成的packages
码工就像码头工人，只是操作先进的设备，干着低智商、没脑子的粗活
码工的另一个特点是，cost of failure很低, bound to success
哪怕写错程序，也沒什么后果
要验证错在哪，也代价很低
几乎没有任何风险
相比码工，我更佩服美工，人家把网页设计得那么
漂亮、好用，是经过一番研究的！是真有水平的。
总的来说，码工就是码头工人一类的低智商工作 |
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c*******o
发帖数: 5387 | 21 【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
发信人: wayofflying (小破熊), 信区: WaterWorld
标 题: 生物专业出身 谈谈为什么混血儿普遍智商低 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Oct 31 18:43:46 2012, 美东)
发信人: wayofflying (小破熊), 信区: Military
标 题: 生物专业出身 谈谈为什么混血儿普遍智商低
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Oct 31 18:35:33 2012, 美东)
先放个轻音乐，然后平心静气把本文看完。
研究表明： 杂交后的混血后代其平均智商较低(转载)
http://www.tianya.cn/publicforum/content/worldlook/1/537057.sht
加拿大著名人种智能方面的权威,P.RUSHTON教授经过对不同人种间混血儿多年的智商研
究发现, 混血儿的智力通常会比智商占优势的纯正人种低下很多.
白人和黑人的混血儿后代智商介于白人和黑人之间, 也就是90左右,而其他人种情
况也大体类似.
考虑到东亚人种是全球平均智商... 阅读全帖 |
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c*******o
发帖数: 5387 | 22 【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
发信人: wayofflying (小破熊), 信区: WaterWorld
标 题: 生物专业出身 谈谈为什么混血儿普遍智商低 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Oct 31 18:43:46 2012, 美东)
发信人: wayofflying (小破熊), 信区: Military
标 题: 生物专业出身 谈谈为什么混血儿普遍智商低
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Oct 31 18:35:33 2012, 美东)
先放个轻音乐，然后平心静气把本文看完。
研究表明： 杂交后的混血后代其平均智商较低(转载)
http://www.tianya.cn/publicforum/content/worldlook/1/537057.sht
加拿大著名人种智能方面的权威,P.RUSHTON教授经过对不同人种间混血儿多年的智商研
究发现, 混血儿的智力通常会比智商占优势的纯正人种低下很多.
白人和黑人的混血儿后代智商介于白人和黑人之间, 也就是90左右,而其他人种情
况也大体类似.
考虑到东亚人种是全球平均智商... 阅读全帖 |
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b****k
发帖数: 194 | 23 只要房价低，根本不用担心利率.利率过几年就会有个轮回.三五
年总能碰上利
率低的时候.
see 77's experience:
和大部分湾区华人一样，从2000年买了房子之后，我一直是找AGENT做那种no cost no
fee的refinance。中间2000年到2005年，利率不停下降，我们就不停的REFI。从最初的
7.875，一直降低到过3.75（3年固定）。这中间从没有一次把固定的利息时间用完的。
卖第一个房子，买现在这个房子的时候，是2005年3月，利率还是比较低的时候，贷款
65万，找了一个五年固定的4.875的利率。从那以后，利率一路高涨，我们2007，2008
年的时候还想着，恐怕这次要用满这五年了。
谁知，风云变幻，到了2008年底的时候，经济形势不妙，利率又开始下降，鉴于我们还
有一年多一点，我的5年固定就要到期了，我就开始留心了一下CURRENT RATE。
结果如下，第一，贷款如果在417K之上的jumbo conforming，要做no point no fee的
话，利息仍在5。5%左右或以上。
第二，如果想保持或降低利息在4.875以下，那就要贷41... 阅读全帖 |
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c**********8
发帖数: 192 | 24 2月9日上午，国家统计局发布数据，1月全国居民消费价格（CPI）同比上涨4.5%，其中
食品价格同比上涨10.5%，影响CPI约3.29个百分点。在食品价格中，鲜菜价格同比上涨
23.0%，猪肉等肉禽及其制品价格同比上涨18.7%。（2月9日《法制晚报》）
4.5%的CPI涨幅也许并不算太高，但是，食品价格超过10%的涨幅、鲜菜价格超过20%的
涨幅，却让人有些吃不消。统计意义上的CPI，就像人均收入或平均工资数据，并不能
准确反映社会各阶层的切身感受。纵观历次物价上涨，多是食品价格充当“急先锋”，
受影响最大的显然就是低收入人群了。
我们都知道“恩格尔系数”，它指食品支出占个人消费总支出的比重。收入越低的人，
食品支出所占比重越高，反之，高收入群体的恩格尔系数则较低。富人每支出100元，
可能只有10块钱用在吃上，50元用来购买奢侈品；穷人每支出100元，可能有50元用来
购买食品。所以，富人不怎么担心食品涨价，穷人则不担心奢侈品涨价。
穷人最担心的是食品涨价，偏偏食品总是充当涨价“急先锋”，让他们本就微薄的收入
迅速贬值，购买力急剧下降。如果按照低收入群体的实际消费支出结构，专门统... 阅读全帖 |
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c**********8
发帖数: 192 | 25 2月9日上午，国家统计局发布数据，1月全国居民消费价格（CPI）同比上涨4.5%，其中
食品价格同比上涨10.5%，影响CPI约3.29个百分点。在食品价格中，鲜菜价格同比上涨
23.0%，猪肉等肉禽及其制品价格同比上涨18.7%。（2月9日《法制晚报》）
4.5%的CPI涨幅也许并不算太高，但是，食品价格超过10%的涨幅、鲜菜价格超过20%的
涨幅，却让人有些吃不消。统计意义上的CPI，就像人均收入或平均工资数据，并不能
准确反映社会各阶层的切身感受。纵观历次物价上涨，多是食品价格充当“急先锋”，
受影响最大的显然就是低收入人群了。
我们都知道“恩格尔系数”，它指食品支出占个人消费总支出的比重。收入越低的人，
食品支出所占比重越高，反之，高收入群体的恩格尔系数则较低。富人每支出100元，
可能只有10块钱用在吃上，50元用来购买奢侈品；穷人每支出100元，可能有50元用来
购买食品。所以，富人不怎么担心食品涨价，穷人则不担心奢侈品涨价。
穷人最担心的是食品涨价，偏偏食品总是充当涨价“急先锋”，让他们本就微薄的收入
迅速贬值，购买力急剧下降。如果按照低收入群体的实际消费支出结构，专门统... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 26 群众演员各种分工都有不同价格，分类非常详细。
据华商报报道，同样身在演艺圈，大明星片酬不停看涨，而群演的片酬却低到离谱。记者发现，“横店影视城演员工会”正在招募群演，同时还公布了“群演招聘条件、工资 表”，各种分工都有不同价格，分类非常详细。比如抬棺材、戴孝5元起，“挨真打”30元，演妓女有身体接触工资翻倍……
日前，记者在横店影视城官网看到其所出示的“横店影视城群演招聘条件、工资表”。其中，关于群演演员的招聘条件是，男演员要求165厘米以上，女演员则在155厘米以上，高中以上文化程度。
在片酬方面规定得也很详细，但“仅作参考，以实际发放为准”。该参考中称当普通演员，8小时工作制的话，40元每天； 加班费为，超时后每小时加5元；超过零点，每小时加10元，而5点之前起床拍戏的话，是10元每小时。而在这一行中，“武行”算收入比较高的，一天200元，开口费20元起，即有台词的话，就会加钱。
在影视剧中，我们经常会看到很多群演， 需要被剃头的，演妓女的，抬棺材的等等。他们的报酬也低得离谱，如果演挨打的角色，即使是真打，也就是30元。
还有抬棺材、戴孝或者演死人，这些在民间看 来是有特殊讲究和禁... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 27 给小李子配音的是该厂的配音演员郭金非，郭金非虽然不像老牌配音演员那样有名，但在业内也算小有名气。让人多少有些意外的是郭金非为《荒野猎人》配音，片酬不到千元。
莱昂纳多·迪卡普里奥
卡影帝莱昂纳多·迪卡普里奥(小李子)主演的好莱坞大片《荒野猎人》，将于3月18日在国内上映，目前该片国语版的录音与后期制作由长影译制片厂完成。
给小李子配音的是该厂的配音演员郭金非，郭金非虽然不像老牌配音演员那样有名，但在业内也算小有名气。20年来，先后为上百部外国译制片和上千部电视剧配音。让人多少有些意外的是郭金非为《荒野猎人》配音，片酬不到千元。
老牌译制厂配音演员片酬低
《荒野猎人》将于3月18日全国上映，小李子也将于3月20日来中国宣传影片。该片国语版的录音与后期制作由长影译制片厂完成，为小李子配音的是该厂的配音演员郭金非，郭金非虽然不像老牌配音演员那样有名，但在业内也算小有名气。20年来，他先后为上百部外国译制片和上千部电视剧配音。主要译制作品包括：《谍影重重》《武士》《圣女贞德》《马达加斯加》等。
说起目前国内配音圈内的现状，郭金非直言：“我们配音这行是个特别苦的活，我们做一部电影还赶不上一个二流... 阅读全帖 |
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g*q
发帖数: 26623 | 28 计算方法差不多,但是个别关键数据是错的,这样结论就不对了.
武广的造价1100亿,去掉车辆购置费（这个单算）1000亿。利息5%+折旧2%大约70亿/年
（实际利息可能更低，因为部分资金不需要付利息，08年底以来铁路发行的长期债券利
率只有4.x%，短期债券是2.x%).无碴轨道维护成本比较低,按1%估计.也就是一年80亿.
车的成本,8编组列车造价约2亿,利息5%+折旧5%+维护5%就是3000万/年.现在是40组列车
,12亿/年.
电费不同车型不一样,按平均计算,每个8编组车公里最简单估计8000(两种车平均)/350=
23度.全程大约23000度.目前每天跑33对车,其中22对重连11对单组,相当于110个单程单
组,耗电250万度电,一年9亿度.铁路电价一般是大工业电价+5分到1毛,各地价格略有不
同,0.6-0.8/度之间,全年5-7亿.
人力费用,维护部分已经扣除.车站/列车用的人很少,乘务人员按一组车配4组5人算,40
组车总共800人.车站总共2500人总够了吧.一人6万/年也就2亿.
一天110个单程单组64000多个座位(包括大约6000个一等座,票价相当于二等 |
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a********6
发帖数: 14468 | 29 【 以下文字转载自 LosAngeles 讨论区 】
发信人: zhanglaosan (张老三), 信区: LosAngeles
标 题: 老爸一直在感叹美国物价低
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Nov 11 02:32:17 2010, 美东)
首先，老爸是国内二线或者说三线城市来的，非官非商的普通人
且为人老人家比较小气类型的。不是财大气粗或者豪爽消费型的，所以不存在田忌赛马
的问题，不是国内高端和这边低端比。国内的地位也和这边解放区购物群差不多。
来了三天了，老琢磨着兑换称人民币考虑东西的价格
依然觉得美国东西便宜。基本上，肉蛋奶不说了，绝对价格比国内已经低了
蔬菜，掐指一算，也说比中国贵，但据说顶多贵个一倍啥的，根本没之前想象的贵六七
倍的感觉。带着吃了几顿普通解放区普通饭店掐指一算也觉得很便宜。
你们说是天朝东西真的这几年贵了呢，还是洛杉矶解放区这种地方东西的确便宜？ |
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z****e
发帖数: 54598 | 30 【 以下文字转载自 LosAngeles 讨论区 】
发信人: zhanglaosan (张老三), 信区: LosAngeles
标 题: 老爸一直在感叹美国物价低
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Nov 11 02:32:17 2010, 美东)
首先，老爸是国内二线或者说三线城市来的，非官非商的普通人
且为人老人家比较小气类型的。不是财大气粗或者豪爽消费型的，所以不存在田忌赛马
的问题，不是国内高端和这边低端比。国内的地位也和这边解放区购物群差不多。
来了三天了，老琢磨着兑换称人民币考虑东西的价格
依然觉得美国东西便宜。基本上，肉蛋奶不说了，绝对价格比国内已经低了
蔬菜，掐指一算，也说比中国贵，但据说顶多贵个一倍啥的，根本没之前想象的贵六七
倍的感觉。带着吃了几顿普通解放区普通饭店掐指一算也觉得很便宜。
你们说是天朝东西真的这几年贵了呢，还是洛杉矶解放区这种地方东西的确便宜？ |
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r*********o
发帖数: 193 | 31 近日，一条微博在互联网上疯狂流传：中国，工资5000元，吃次肯德基30元，下馆子最
少100元，买条Levis牛仔裤 400元，买辆车最少30000元——夏利；美国，工资5000美
元，吃次肯德基4美元，下馆子40美元，买条Levis 20美元，买辆车最多30000美元——
宝马。
孙笛毫不犹豫地转发了这条微博。
一周前，她刚刚结束美国宾夕法尼亚大学一个学期的研究生课程，特意穿着崭新的行头
回国——9.9美元的Crocs鞋，39.9美元的Levis牛仔裤，30美元的Tommy Hilfiger牌T恤
衫。孙笛发现，这些东西在国内的价格分别是499元、799元和799元。
“真不知道是美国太便宜还是中国太贵了！”孙笛向记者感叹。
她清楚地记得，出国前她和朋友在汉拿山餐厅吃了一顿烤肉，点了3个菜，一共120元。
回国后还是在同一家店，点同样3个菜，价格却变成了240元，“盘里的肉还少了”。
这个，这个和这个，我不要，其他的都包起来
著名财经评论员时寒冰与孙笛有同感。他最近还养成了一个新习惯——托人从海外买东
西。最新的成果是一台折合人民币24000元的尼康单反相机，在国内，这台相机的价格
... 阅读全帖 |
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t*******y
发帖数: 21396 | 32 牛棚杂忆
季羡林
1998年
“文化大革命”结束后十六七年以来，我一直在思考有关这一次所谓“革命”的一些
问题。特别在我撰写《牛棚杂忆》的过程中，我考虑得更为集中，更为认真。这可以算
是我自己的“余思”或者“反思”吧。
我思考了一些什么问题呢？
首先是：吸取了教训没有？
世人都认为，所谓“无产阶级文化大革命”，既无“文化”，也无“革命”，是一
场不折不扣的货真价实的“十年浩劫”。这是全中国人民的共识，决没有再争论的必要
。在这一场空前绝后（我但愿如此）的浩劫中，我们人民在精神和物质两个方面所受的
损失可谓大矣。这一笔账实在没有法子算了。不算也罢。我们不是常说，寻求知识，得
到经验或教训，都要付出学费吗？我完全同意这个看法。可是，我们付出的学费已经大
到不能再大的程度，我们求得的知识，得到的经验或教训在哪里呢？
我的回答是：吸取了一点，但是还不够。
我个人一向认为，“十年浩劫”是总结教训的千载一时的好机会，是亿金难买的“
反面教员”。从这一个“教员”那里，我们能够获得非常非常多的反面的教训；把教训
一转化，就能成为正面的经验。无论是教训还是经验，对我们进一步建设我们伟大的祖
国，都是非常... 阅读全帖 |
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d******r
发帖数: 16947 | 33 我为什么要找大片？
我说的原话7。1在电影里也算低了
你就说7。1在大片里算高了？在大片算高又怎么样？
总排分还是低的 |
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x*****u
发帖数: 6559 | 34
傻了吧，其实犹太人的民族认同感很低的。男人娶个老婆，老婆就算犹太人。 女人嫁
人生了孩子，孩子都算犹太人。这个“算”就说明民族感很低。 |
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t*****g
发帖数: 6101 | 35 国民党之所以败退台湾实在是客观原因而不是因为智力低
有的人评价说蒋介石低估人民的力量，有的人说因为国民党失去民心，所以败退了，这
些观点我都不同意。
看古今中外的历史，绝大多数人民起义都是镇压下去了的，就是古代的斯巴达克思的起
义也是被镇压下去了的。因此，人民起义一般来说能够被镇压下去，这个判断应当是基
本正确的。
此外，古今中外的历史上其实有许多政权都丧尽民心，都干坏事，但是不一定就会失天
下，就算是丢失政权，那有的时候也是在很久以后。因此，失民心者失天下是一个伪科
学的结论，因为它永远胜利，比如某政权在某某年失了民心，然后在三百年以后失了天
下，那也会被伪科学者认为是失民心者失天下的理由的。
因此你说蒋介石低估了共产党？所以蒋介石傻？可是换谁也是蒋介石那么思考，蒋介石
并不比一般的人笨，相反，他还是挺聪明的。
因此，国民党败退台湾，实在不是一个普遍的，一般的推论，一般的人从1945年后的中
国形势分析，百分之九十九的人根本就计算不出国民党会在四年后败退台湾。我说的计
算不出，是指的这个计算的人甚至不是什么反革命，干脆就是苏联共产党员，干脆就是
斯大林，都计算不出，那你怪蒋介石傻吗？... 阅读全帖 |
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Y******d
发帖数: 1938 | 36 产业升级实际上就是提高经济的效率，动用科技、管理各方面的技术手段，根子还在于
人才。很不凑巧中国的经济效率非常低。算上资源和环境成本，中国挣的真是讨饭的一
点加工钱。中国领导两大烂招，一是无视环境代价一窝蜂上项目，另一个是有问题了实
在不好弄就印钱。
许成钢说现在的中国相当于日本50年代的水平，正是大飞跃的阶段。不幸深陷泥沼。
容易做的已经做完了，不容易做的恰恰是tg泥腿子很难去做的，有的是因为水平不够，
大部分是割自己肉完全不可行。政经一家，太子党红二代先富了。中国特色，谁都没办
法。投资出口消费全熄火，房事股市全歇菜。
有链接证明中国的效率低
http://opinion.caixin.com/2015-04-09/100798566_all.html
插一句：有人说中国物流占gdp的18%，如果物流系统效率改革了就不会有淘宝啥的了。
这算一个直观的说明。 |
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l****g
发帖数: 5080 | 37 怎么算呢，美国房租很高的，计算的时候记得算进去。柴米油盐和房租一比没什么。在
美国，一般日常开销不过是房租的1/3左右或更低，不计算这个，算出的结果和实际生
活的感觉完全是脱节的。 |
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发帖数: 1 | 38 徐斌.
这一阵子，晚上没事就看看一些穿越历史小说，主要是当代人穿越到明末清初如何逆转
狂澜干掉满大人之类，之所以看得下去，因为小说里面的技术含量高，主旨固然是意淫
，但二指禅的功力不能低，否则无以潮吹读者的心灵春水。看了几本之后，因为是网络
畅销小说，所以能看出作者与读者群内心的三个字：不甘心。
是的，区区几十万族群居然征服了一亿的汉人，这还不算，明明前天还是住在野外棚户
区啃老玉米吃半生不熟烤肉的魔兽一族，一眨眼就混成汉文明的征服者，要知道，他们
的老大努尔哈赤，用汉文翻译过来，叫野猪皮。就这么一个粗痞不堪的盗匪集团，昨天
还跪拜明朝廷呢，以要求一个藩属身份就满足，第二天就入主大内号令天下莫敢不从。
为何天命落到满大人头上？我看到的最多评议，是明廷气数已尽。当然，这等于什么也
没说，因为人要是上岁数到点要挂，疾病固然是第一原因，但根源在于他已经老了，但
这不是解释，好比你说现代癌症病人多，是因为过去大多数人都活不到该得癌症的年龄
而已。
我年轻时候思想浅薄，所以关心家国气运，大概和地下室边吃泡面边看地图意淫征服日
美的五毛青年差不多，不找小姐不看毛片一心富国强兵之术，好在当年北大读研... 阅读全帖 |
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W***I
发帖数: 552 | 39 中國犯罪率不低
統計口徑不一樣
在台港新，偷超巿一塊餅乾，要入刑，算犯罪；
街頭打架、要入邢、算犯罪；
作出虛假陳述入刑；
輕微性騷擾、要入刑；
不及時支付雇員薪資、要入刑；
隨地吐痰要入刑；
很多輕微犯法都會入刑
中國大部分是教育了事，最多拘留，不算犯罪。派出所抓很多扒手都直接放人，因為他
偷幾十幾百塊，根本不夠入型，警察懶得立案。
但在西方文明社會、偷一輛自行車，甚至一塊眼鏡布，都會入型。超市拿起幾十美元太
陽眼鏡、忘記付錢走出也會入刑
表面看犯罪率一樣低，實際不是那麼一回事 |
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发帖数: 1 | 40 蔡英文就任總統才滿2年，已斷了4個邦交國，國政基金會25日邀2位資深外交官與立委
與談，他們皆一致認為，蔡政府應優先改善兩岸關係，如此兩岸方能在國際政治舞台休
戰。至於政府不斷表示，不會效仿大陸行「金錢外交」，與會人士不以為然，批評蔡政
府2年來外交機密預算暴增。
前駐海地大使楊承達對於布吉納法索與我斷交深感無奈，在1997至2000年間，楊承達也
曾駐布吉納法索任參事，他深刻瞭解到有邦交跟無邦交的區別。「國際上要有尊嚴，需
要友邦做我後盾。」他表示，很多外交部同事自願到像布吉納法索這類低度發展國家工
作，而我方也協助其在荒漠中開闢數千畝良田，想不到過了20年竟演變至此，令人不勝
唏噓。
楊承達批評，政府面對斷交危機，口口聲聲說不會與大陸行「金錢競逐」，但可看到海
地總統即將來訪，我方對海地提供1.5億美元低利貸款，這是前所未有。上一次是2000
年，也曾供海地高額貸款。楊承達直言，政府必須考慮友邦償債能力，不能只圖方便，
當呆帳產生時要全民買單。
前立委林郁方表示，去年外交部機密預算為4億多，今年卻高達17億，又如我方過去曾
給5月初斷交的多明尼加10億元軍備，另給索羅門9億辦邉訒@... 阅读全帖 |
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s**********l
发帖数: 8966 | 41 有种说法是margin高的企业都是高科技，因为暴利。
照这个说法，所有卖水的公司其实都是，理论上水没有成本，添加剂也便宜的狠。
所有卖咖啡的，甭管逼格高低，运营好了70%的margin轻松得很，如果你仔细算一下，
星巴克margin算低的，因为丫们真觉得自己高大上，投了很多产出低的项目搞研发拼战
略。
好多老中投资奶茶店，酸奶店，咖啡店之类的，比写代码轻松还能复制经营，赚钱快得
很。 |
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f***s
发帖数: 68 | 42 这里关键就是怎么定义高和低，我看前面你们说过 10% 什么的。
需要一个指导思想，多高算高，多低算低。 |
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l******y
发帖数: 981 | 43 这是我最后一次回复版里信息
我没有想过用什么招去解决问题
我只是想说明我说的话是真实的。我这个人不太喜欢说谎，发誓什么的我只想说明我说
的话是真实的。
瑞总和他夫人在回国前让司机把东西送到我仓库。
司机也听到我和瑞总他们打电话
说坏的是不是和礼包一起退
我原本的意思是压坏+礼包都退了
但是他们说让我不退礼包。至于压坏的正装说等他们换好再说。
我当时说时间拖太久了可能我这边会比较麻烦。他们说两天就能搞定
我说那就等你们换好再说吧
换货的交易是和瑞总说好的。 没有说肯定要的
liuxing 只是瑞总回国后的负责人。
负责收款。和计算货款，以及换好货后联系我
从开始到最后和我谈交易的只有瑞总
如果不是陷害，那么请问为什么在10月 liuxing最后一次和我沟通说大家误会很多。
但是把事情已经解决了。既然解决了为什么还要在几个月后再跳出来说
还有为什么选择liuxing来说。他只是一个执行。我第一次提到是和瑞总交易的时候，
瑞总在版里装着很无辜，好像这个事情他一点不知情
liuxing 只是一个执行着，至于如何交易怎么交易我从来没有和他谈。 是一开始
和瑞总谈好的。当然我也不知道瑞... 阅读全帖 |
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c*******t
发帖数: 644 | 44 我是做理科研究的，一点都不懂经济，请帮忙指点。
背景： 我做研究用到了一套美国全国监测网的数据，该网络始建于1995年，每年的运
行经费是5百万美元，
数据全部是实时网上公开的。用该监测网数据，科学家每年发表很多文章。
由于该计划很成功，所以以后一定要保持下去。
现在我提出一种新的数据处理方法，利用这套数据可以得到一个新的环境指数。这个新
的指数不是
该观测网络（简称A）的原本监测目的（你们知道，该网络数据可以提取出很多有用的
结果）。
可以说是我提出一种算法，扩展了该网络的应用范围。
该新指数目前由另外一种方法观测（简称B），每年的费用大概是1百万美元。
因为我只要多花费几万美元（我申请的经费），就可以得到目前1百万美元的参数。
所以我想在计划书中声称 “我提出了一种长期的，低成本的方法来观测某某指数（相
比方法B）”。
同事说 “你的方法比方法B花费高，怎么能是低成本呢？”
我的理由是 该观测网络A是国家的基础投资，为什么要算在我头上。没有我的工作，你
们也要投这个钱。
同事的理由也很充分，没有这几百万的网站建设，哪来的数据。
请问，从经济学上计算， 我的方法A比方法B费用高还是低... 阅读全帖 |
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c********n
发帖数: 965 | 45 想问问，两个人，婚后，总共约90k美刀一年，税收10k美刀，算高还是算中等还是算低
的？（其他保险养老金等另外扣）
不限国家，只想了解下西方这样的税收比例属于高还是低的。。。
谢谢！ |
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T*k
发帖数: 398 | 46 俺老人家在征服了蛋挞，年糕，和蜂蜜蛋糕之后，再攀新高。这次看中了翠花姐的＂素油手掌糖酥饼＂。
http://web.wenxuecity.com/BBSView.php?SubID=cooking_best&MsgID=
材料很简单。但是那个内皮（油酥）的比例好像不太对。１１／２杯低筋面粉，然后１／２杯VEGGIE OIL倒下去之后，根本揉不成个型。太稀。俺老人家果断滴倒了更多粉下去，至少出来了个形状。见图１，左边外皮，右边内皮。
完全按照做法１来滴，烤乐两次，总共１６个。入烤箱之前滴样子见图２。
第一锅是３５０度２０分钟。其实是先烤了１５分钟，但是感觉不熟，都没涨起来。就又多烤了个５分钟，最后SPEEDY BROIL，出炉，颜色金黄，见图３。放凉一下下后，还算能吃。这是不太成功滴一半。
总结教训，嚼着是温度不够。第二锅用了３７５度２０分钟，也懒得BROIL了。至少这次都胖大了不少，见图４，５。咬开瞅瞅，层次分明呀！见图６。
样子是好了很多，就是甜味太不够。咬了半天，尝到一丝丝，还没咂磨够呢，就没了。下次要狠狠多放点儿糖。翠花姐用的＂汤勺＂，俺也搞不清楚是多大，就老实乖乖的用的TEAS... 阅读全帖 |
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z*********8
发帖数: 1203 | 47 为啥我觉得17.2还好呢，可能从小我就是属于BMI小于18的那种人，我觉得17.2也不是
很过分。我觉得你补充蛋白的同时注意锻炼才好。瘦的结实就好了！而且那个计算BMI
的公式，对于个头不高的人算的都偏低。倒是非常高的人，经常非常瘦了，倒是算的不
低。 |
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b******M
发帖数: 1162 | 48 【 以下文字转载自 Family 讨论区 】
发信人: beiwaiMM (尧七目), 信区: Family
标 题: 房子做inspection 水ph值低，算问题么？
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Apr 19 16:32:33 2013, 美东)
没经验，PH值=5.9，不知道水检这个是否算问题，这样的房子能要么？ |
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I******A
发帖数: 426 | 49 这东东看起来简单,要真是自己一步步来算,不容易哦!
APR = Annual Percentage Rate,就是我们常说的年利率，APR是为方便消费者比较应政
府要求提供的数据。办理贷款的过程中有很多一次性费用和利率无直接关系，这些都被
笼统地归入closing cost（在交割的时候支付）。把这些一次性的费用分摊到整个还款期
，就得到一个比Interest Rate高的APR。 对固定利率产品而言，同样的interest rate
，年利率低意味着贷款成本低。年利率可以作为比较不同产品的参数，但不是决定因素。
APR的计算分为两个步聚,见附图!
APR calculation Example:
A $300,000 loan with $4,000 closing cost and an annual interest rate 5%, the
loan term is 10 YR FIX.
The monthly payment = 3224.39
The total payment = 3224.39 * 120 = 386927
The total interest = 38... 阅读全帖 |
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