i********9
发帖数: 22 | 1 咱更具体地尝试算算看，如有错误，请指正。
比如150K的房子
每月租金1500，年租金回报率12%
减去Property Tax 2.5%-3.5%
再减去管理费，算每个月500，即4%
这样还剩4.5%-5.5% |
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c*********8
发帖数: 416 | 2 接着说，简单算法
如何查房产税？
zillow上有现成的待售房几年来的tax记录，google也可以搜
举个例子
1，NJ州房产税是全美最高之一，
一个50万，看起来不错的20来年的房子，房产税是8000左右，2000平左右，出租2000元
，减掉税和房屋保险，一月净得1300，但没有算维修和有时一年有1个月闲置（因换租
户），如果你是一次付清房款，你的回报率1300*12除以50万，这是最简单的算法。
2，德州达拉斯一个tw，9万，1200SQ，2B2B，税是1400年，管理费是200元月，如果你
20%down，1.8万，你算算一个月能挣多少？这还是假设你一年都出租出去，没有空置期
。 |
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c*********8
发帖数: 416 | 3 5%收益可以说是保值工具，因10年20年下来，通货物件因素算进去，只是保值了，你可
以美国联邦政府给雇员每年加薪的幅度看通胀物价因素，当然如果你判断现在房产在低
谷，以后会上升，你的房产升值了，你的收益不仅仅是保值了 |
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g*******n
发帖数: 12458 | 4 不跟你们瞎贫了，一点营养都没有。DC版没有WSN，我算是知道了。你们应该给广大男
同胞开个学习班，也算造福妇女同志了。 |
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B*****g
发帖数: 34098 | 5 我暂时是工薪阶层
我不是富二代官二代，努力成为富一代官一代过程中
一辈子，不是几年，不过很快会变成富一代官一代，不知道还算不算？ |
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p*********e
发帖数: 32207 | 6
后仰一个是要腰腹力量,一个是要上肢跟手臂力量,另一个就是对身体的控制精度要高
而相对对弹跳高度,弹速,启动速度这些的要求不那么高--至少跟突破上篮/急停相比.
后仰跳投其实算广义的急停跳投(jump shot off the dribble)的一种
你如果注意的话会发现我其实一直用的是转身后仰跳投,因为即便急停跳投一样可以后
仰的
但我说的那些特点,是转身后仰自己的,而不是所有后仰跳投的共有.
如果说比较狭义的急停跳投(也即是正面运球突破急停后的跳投)同转身后仰跳投,
那么其实最关键的部分我原文已经提到过了,就是对身体素质的要求不同.
前者其实更依赖突破能力,你突破威胁越大,越容易创造急停后比较open的投篮的机会
而突破能力是很依赖速度的,这个随年龄升高会不可避免的下降.
另一方面就是,你外线飘着打,跟post起来背打,对对方全队的威胁也不同,
也即是说对己方进攻的整体贡献会有不同(注意,未必是更大).
mj的球我看的不多,kobe的话队友给他掩护不少啊,掩护后roll然后kobe传球的也不少 |
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g****t
发帖数: 31659 | 10 主场与否是裁判决定的.你看发球就明白了.
多伦多应该算3/4个主场了 |
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r***k
发帖数: 13586 | 12 没胡子小林一个人打马刺就38分了，平时28分都没有的，有个18分算很好了。 |
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c*******0
发帖数: 5247 | 13
就是这个意思，要是马刺这种常年总决，隔年冠军，统治型球队都不敢说自己是王朝，
勇士这种要号称王朝，不是对马刺的污辱是什么？ |
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l*********g
发帖数: 73 | 14 难怪我见Ultra Light的竿都是Spinning类.
Flyfishing算接近Baitcasting + Light Lure? |
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a***a
发帖数: 40617 | 15 这样的上臂在25岁以上的女人中很少见到了
一般小姑娘才有
如果楼主25以上了，算非常难得 |
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g*******1
发帖数: 8758 | 16 奔个刻了懒字的脸才算
我有时候是挺懒的，seriously |
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e****q
发帖数: 1668 | 17 我也不知道，就是胳膊腿儿细，怎么吃都不胖，一旦胖就先胖脸和肚子 :( 骨头大小还
算容易看出来
吧，看手腕和脚腕，小臂和小腿就知道了。 |
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l****a
发帖数: 459 | 18 这几个还好了，算白人里smooth的了。第一个那种毛，其实手感还是不错的；最可怕的
是那种又长又卷像铁丝网的，摸起来毛骨悚然。 |
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a***a
发帖数: 40617 | 20 marine的还好
我好像算1st class |
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k*****e
发帖数: 22013 | 21 我发现plank这种静止型训练，和其他运动型训练，完全不一样。
我和一个buddy一起练，他仰卧起坐绝对没我做得多，
排除体重因素，跪地弯腰下拉(这个动作叫什么?)他也没我做得重。
但是他plank能轻轻松松7分钟，我1分半就不行了。 |
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a***a
发帖数: 40617 | 22 225卧推就有这样的胸，说明你胸型好，属于gene不错的。。。，加油吧 |
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a***a
发帖数: 40617 | 23 哥们儿如果是我以前说的“天然没腹肌”型，12~14%还是有可能的。。。
他胸和2头真心赞 |
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l*****8
发帖数: 16949 | 24 我觉得这些人经常被数个几百磅的大胖子压着，受伤也是挺容易的。但受的伤和冲撞型
的不一样。后者很容易concussion. |
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R*****o
发帖数: 1572 | 25 我个人觉得季后赛战绩如果只看胜率 其实非常misleading。阿龙今天之前也就5胜4负,
还不如桑切斯.
常规赛应该看胜率,因为目标是进playoff.
playoff的目标是进super bowl.你赢67%的比赛,但是从来没进过super bowl,能算成功
么?
super bowl的目标是赢SB
曼宁其实都还不错啦. |
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r**y
发帖数: 731 | 29 佛吉尼亚都算南方了。 这个跟地理没关系，一般按南北战争时候南方和北方分的。 |
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l*****y
发帖数: 4887 | 30 NC真的算南方。。。
地理上，历史上，好像都是南方
吃的也叫Southern Cuisine |
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m**********w
发帖数: 4161 | 31 我觉得围棋的本质就是计算，而且是最简单的计算：搜索。
棋理是经过大量对局提炼出来的搜索树裁剪策略。手筋和常型则是根据经验总结的优先
原则，在展开搜索时根据这个原则做决策。
所谓棋风，则是个性化的优先原则。比如小猪就先想到弃掉三劫循环的可能，先埋下劫
材的伏笔。再比如老聂喜欢转换，马小喜欢治孤，等等。
古棋到近代围棋再到现代围棋，积累的知识越来越多，肯定有否定之否定的进步，但不
能说现代暴力围棋是回归了古棋。 |
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d***a
发帖数: 13752 | 32 象星一间低夹点三三之后这样的定式变化，
我觉得没有问题吧。从算法设计来说，好象是很简单的事情。
最简单的设计，用直接匹配的方法。输入是用户给的局面，对一
个给定的SGF文件，一步步地生成局面，和用户输入的局面做精确
对比，如果匹配的点超过一定的百分比，就认为匹配成功了。
考虑到有四个角和有黑白互换的情况，每个SGF局面要做八次匹配。
假设一个10x10的局面匹配有100次比较，算成1000个机器cycle，
如果文件内容都放在内存了，那么查20K个文件，要20K*1000*8*200=
3200M机器cycle，在3G的机器上，就是1秒的时间。当然，这个
算法还可以大大优化，不过对用户来说没有差别。20K个文件，每个
10K，需要的内存是200M，也不算大。
search |
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l******e
发帖数: 956 | 33 是，我拉80磅的弓非常吃力，最感到合适的是60磅过，70磅以下。不过也是我比较瘦，
麻杆无力型。去商店试弓还是好几年前的事，后来觉得没地方射，还不如玩气枪。
今天玩了一下同事的AEG Airsoft Gun, 觉得在家里玩还是这个最爽。全自动打起来真
是舒服。 |
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f********4
发帖数: 955 | 34 对。买旧弓要看rp了。像这么老的弓，弦肯定是要换的。最便宜也要$50-60。然后你就
小心limb不要有裂缝。没有warrenty的话换一个不便宜。$100至少，还不一定有你的型
号。 |
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a***a
发帖数: 8941 | 36 Z85和Z71有什么区别？
我记得Silverado的4轮越野型用的就是Z71
今天试的悬挂是Z85的，时间晚了点，没有来得及试Z71的悬挂，明天再去。 |
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N*********r
发帖数: 1190 | 37 深表赞同，研究好了市场才知道用户是怎么使用的
SuperCrew型的皮卡，再给truck bed加个camper shell,就是一种family vehicle, 比
最宽sedan还要宽几寸，比任何sedan的后排leg room都要长几寸，后面放货不影响。全
家出动安全舒适，自己独行颇有风格，公路野路全都没问题，而且比相同大小的SUV便
宜很多。
建议开车不要从一个极端兴奋地去憧憬另一个极端，得清楚自己，选择适合自己的。天
天上班周末去靶场一年进林子不到10次，可以包括这里90%的人吧？ |
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h*********l
发帖数: 615 | 38 越来越多单排了 我一直也在纳闷为啥ruger springfield keltec都出来单排 S&W这么
大的厂子一直没动静呢 后来看到walther pps也算跟S&W有一腿吧 现在终于出现了
more choices lol |
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a***a
发帖数: 8941 | 39 我得承认，在这个尺寸的小手枪里面，这个shield算得上是最顺眼的了 |
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m****h
发帖数: 4751 | 40 或许fitness版能给你很好的建议，关于塑型方面，你可以去那个版看看 |
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G***a
发帖数: 27294 | 41 至少你还占着肩宽。。。。 我全身上下是桶型。。。 |
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g********n
发帖数: 1015 | 42 1-2磅有啥好自暴自弃的。
对我5磅以内都算震荡。 5磅以上的增减才是真正的肥了瘦了。
跑前跑后就差3磅。周一周六也能差3-5磅， 发现长了， 后面几天注意点就回来了。
JM的吧。我這樣的還沒資格減肥的話，大家都該回去歇着了。 |
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j*********2
发帖数: 28 | 43 4/25 周三
早9:00: 煎饼果子半个
上午11:00: 小小蜜橘2个，柚子半个
午3:00: 麦当劳Grilled Chicken Salad
晚7:00: 海带青菜豆腐鸭子汤1晚
晚上11点那个饿啊，觉得胃都扁了。抗过去了。早上醒来很高兴，看来是可以算开始减
肥了吧。 |
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j*********2
发帖数: 28 | 44 5/2 165.40 阿氏开始
早9：00：1个煎鸡蛋，1个火腿肠
午1:00： 1个阿氏bar,240卡
下午3:00: 1个阿氏snake bar,130卡
一小盘水煮肉片，主要是肉，和白菜。被人端到面前来去掉油吃了
晚上7:00：1/4白煮鸡
我不会算碳水和卡路里，也没有买试纸，只寻摸着大概的规律，吃肉，不吃淀粉类，尽
量不吃调料类。反正bar就买所有阶段的，总是不会错
没锻炼，睡眠还是只能保证5-6小时，白天争取补一午觉。 |
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p*********l
发帖数: 26270 | 45 他虽然老，还是算型男一枚８？一般人哪有那么精神！瘦猴体型套个大tee戴个黑框眼
镜，香港那满大街的人，真没几个好看的。我在香港呆了三天，就在圆方看见一个美女
，气质打扮都很出众，我还特地跑去夸了她一句。 |
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b****i
发帖数: 11322 | 46 我觉得有些漫画还是很中性的阿.......婆娑罗算少女么? |
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r********y
发帖数: 2540 | 48 如果这个是完全没开始的状态应该还算先天不错的，稍微付出努力应该就有惊艳效果，
先减重，在增肌 |
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m********e
发帖数: 2435 | 49 咱nba版也算大版了吧
当年传的是大班版主有股份，所以大家都在抢版主。。。 |
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