b*****d
发帖数: 61690 | 1 参考消息网12月5日报道 外媒称，在伦敦，中国投资者买下富裕街区的高端公寓和金融
区的摩天大楼。在加拿大，他们肯在温哥华掏上100万美元购买简朴的平房。在澳大利
亚，一家中国主权财富基金一口气买下了九栋办公楼，使之跻身该国历史上最大宗的房
地产交易之列。在美国，这股买房热始于东西两岸。
据美国《纽约时报》网站11月29日报道，许多买家购房时会考虑子女的教育问题，
在好的学区或靠近大学的地方置业。在上层人士中间，富人希望得到绿卡，于是同开发
商一起利用联邦政府的一个项目来快速获取居留权。
报道说，中国买家抢购曼哈顿的豪华共管公寓和硅谷的大型豪宅，抬升了大城市的
房价。眼下，这一趋势延伸到了美国中部——那里的房价较为温和，也有升值的空间。
尽管中国经济处于波动之中，但这股汹涌的资金流很可能会持续下去。虽然货币贬值和
股灾严重影响了中国的海外购买力，由此带来的不确定性却又使不少中国民众与企业急
于在家乡之外的地方投资。
今年，中国家庭首次成为在美国置业的最大海外群体。购入新房的大买家在帮助支
撑中西部的地方经济。不过在旧金山和曼哈顿等人口稠密的地区，随着需求超过了供应
及竞购战的打响，他们也... 阅读全帖 |
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m***a
发帖数: 13878 | 2 万达董事长王健林最近不好过，因为被打脸了。万达旗下公司和负责人在不到一个月的
时间里，两次被爆行贿，而且都是法院判决的结果直接打脸，这其中的一起案件更暴露
了王健林私有化万达的内幕。有意思的是，王健林曾说万达从不行贿。
31省经济情报获悉，最近一期被暴露出来的案件发生在10月16日，当天媒体根据中国裁
判文书网发布的判决书披露了万达旗下公司的一起行贿案。判决书显示，万达的河北省
唐山子公司为躲避抽逃出资调查，涉嫌行贿唐山市工商行政管理局原副局长马爱。
值得注意的是，中国裁判文书网发布的另外一起行贿案则对万达更加致命，更牵涉到了
万达私有化内幕。
据该网站8月22日发布的金程受贿罪一审刑事判决书（辽宁省本溪市中级人民法院刑事
判决书）显示，这个叫金程的人，在担任大连市西岗区区长、区委书记期间，利用职务
上的便利，为大连万达在企业转制、经营发展等方面提供帮助，并2次收受大连万达房
地产有限公司经理冷传金送给的人民币30万元。31省经济情报发现，这个事情发生之后
，万达立刻在官网上公布了《关于对冷传金、韩玉秋处分的决定》，除了对当时牵涉到
的负责人处罚之外，万达还回应称，全体员工严格遵守集团... 阅读全帖 |
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c*********d
发帖数: 9770 | 3 原创 2018-04-27 孙立平 孙立平社会观察 微信号 thslping888
功能介绍
有关社会现象分析与评论
去年12月份，我曾经写了一篇文章，题目是《房产税有可能毁掉中国经济的未来》。那
篇文章主要是从下面的角度来说的：
持续20年的以房子为中心的时代即将过去，我们要逐步进入后置业时代，而后置业时代
的一个重要特征是人们想活得好一点，改善点生活品质。这是一个消费升级的过程。如
果这个台阶能上去，大量新的需求会释放出来，中国经济发展新的动力就会形成。如果
这个台阶上不去，中国就会所谓的陷入中等收入陷阱。而在社会保障并不是很健全的情
况下，减轻老百姓的税负，保护其在大规模置业时代积累的财富，是至关重要的。
下面再补充几点看法。
首先要考虑的一个因素，是贸易保护主义背景下内需拉动替代出口拉动的需求。
最近的若干年间，全球化逆转，贸易保护主义抬头，特别是近一段时间，中美贸易摩擦
加剧。这当中当然有种种其他现实的原因，比如美国遏制战略的因素等等。但即使排除
掉这样的因素，此类的贸易摩擦也是避免不了的。因为从历史上看，当一个国家，尤其
是一个体量大的国家，生产能力迅速扩张，从而导致出口... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 4 看来这次天朝经济真的麻烦了，一方面政府要去杠杆，要求棚改货币化程度大幅下降，
另一方面没有了棚改货币化释放出来的大量货币，楼市就是高危行业。地方政府棚改货
币化的钱也都是从银行搞来的，如果收来的棚户区地皮不能高价卖出去，不知道地方政
府到期后如何归还债务？貌似这里面是个死循环，除了继续超发大量货币维持这个循环。
“自全国去库存启动以来，中央加大了棚改货币化安置的比例。据住建部的数据，货币
化安置比例在2014年只有9%，但此后出现跃升，2015年至2017年的比例分别是29.9%、
48.5%、60%。”
“一位伊泰置业的员工表示，在这个人口不到160万的城市（鄂尔多斯），每户至少都
有两三套房子，四五套的也比较普遍。”
“同样的安置条件下，货币化安置比实物安置在解决当地库存方面更有效，其次，他拿
钱去买房，可撬动的房屋总价值也更高。”
“在减少土地供应的同时，从2015年开始，常州开始加大棚改货币化安置力度，据王惟
佳介绍，2015年到2017年常州市实施棚改时，基本实现全部货币化安置。”
“沈阳：减少土地供应和棚改100%货币化”
“鄂尔多斯：货币化安置，回购烂尾楼”
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发帖数: 1 | 5 盘古又2起案件被公诉：郭文贵指使骗贷承兑汇票近15亿
新华社北京6月17日电记者今天从有关司法机关获悉，北京盘古氏投资有限公司有关人
员涉嫌犯罪系列案又有两起案件被检察机关提起公诉。其中，辽宁省大连市西岗区人民
检察院于6月16日决定，对盘古氏公司有关人员等被告人涉嫌职务侵占罪、挪用资金罪
依法提起公诉；同日，河南省开封市人民检察院决定对郭文贵为实际控制人的河南裕达
置业有限公司及职员涉嫌骗取贷款、票据承兑罪依法提起公诉。
据介绍，大连市西岗区人民检察院指控，2008年，天津华泰控股集团股份有限公司法定
代表人、董事长赵云安（另案处理）因涉嫌犯罪被公安机关刑事拘留，赵妻请托郭文贵
帮助协调关系释放赵云安。赵取保候审后，为兑现事成后借给郭1亿元人民币的承诺，
与郭商定将自己控制的北京和达创新科技有限公司（天津华泰第一大股东）股权转让给
郭文贵（双方口头约定股权转让款为3亿元，郭至今未支付），以使郭文贵能实际控制
天津华泰。2008年7月，郭文贵在未召开股东会、董事会进行研究并形成决议情况下，
指使被告人曲龙（原天津华泰公司董事、中垠投资发展有限公司实际控制人）等人通过
签署合作协议名义将... 阅读全帖 |
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F*V
发帖数: 3978 | 6 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: pvglax (两机场), 信区: Military
标 题: 国务院上海大火处理决定公布 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jun 9 06:44:02 2011, 美东)
发信人: pvglax (两机场), 信区: Shanghai
标 题: 国务院上海大火处理决定公布
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jun 9 06:43:29 2011, 美东)
ZZ
国务院上海市静安区胶州路公寓大楼“11·15”特别重大火灾事故调查组，经调查取证
，查清了事故原因、性质和责任，提出了对有关责任人员的处理建议和防范措施，完成
了《上海市静安区胶州路公寓大楼“11·15”特别重大火灾事故调查报告》。日前，《
国家安全监管总局关于上海市静安区胶州路公寓大楼 “11·15”特别重大火灾事故调
查处理意见的请示》，已经国务院批准同意。
2010年11月15日，上海市静安区胶州路728号公寓大楼发生特别重大火灾事故，造
成58人死亡，71人受伤，直接经济损失1.58亿元。事故发生后，党中央、国务院高度重
视，中... 阅读全帖 |
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M*V
发帖数: 3205 | 7 发信人: cynic (cynic@mitbbs 1998->2010->?), 信区: Military
标 题: 国务院安委会公示上海高楼大火被处理人员名单
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jun 22 16:25:21 2011, 美东)
共54人
一、司法机关已采取措施人员
1.高伟忠，上海市静安区建设和交通委员会（以下简称静安区建交委）主任、党工委副
书记，因涉嫌滥用职权罪被依法批准逮捕。
2.姚亚明，中共党员，上海市静安区建交委副主任，因涉嫌玩忽职守罪被依法批准逮捕。
3.周建民，中共党员，上海市静安区建交委综合管理科科长，因涉嫌受贿罪被依法批准
逮捕。
4.张权，中共党员，上海市静安区建交委建筑建材业市场管理办公室副主任，因涉嫌受
贿罪被依法批准逮捕。
5.董放，中共党员，上海市静安区建设总公司法定代表人、总经理，因涉嫌重大责任事
故罪被依法批准逮捕。
6.瞿幼棣，中共党员，上海市静安区建设总公司副总经理，因涉嫌重大责任事故罪被依
法批准逮捕。
7.周峥，中共党员，上海市静安区建设总公司副总经理、安全总监，因涉嫌重大责任事
故罪被依法批准逮捕。
8.范玮民，上海市... 阅读全帖 |
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f*****e
发帖数: 398 | 8 郭文贵通过推特、脸书等网络不知疲倦的对国家和一些国家领导人进行诽谤抹黑，编造
各种假到离谱的谎言，充当西方反华势力马前卒以些做寻求政治庇护的筹码。有人说老
将存在的价值就是反共，生存的基础也必定是反共。也有人认为反过来说也成立，很多
人反共的目的是为了自己留在国外的。为了“保命、保财、报仇”郭文贵做死磕，不达
目的誓不罢休。
关注郭的人注意到郭在voa亲口说他是美国居民，又说美国的官员听了他的爆料后，要
给他全家公民，现在香港基金案的法庭文件显示，郭文贵申请在纽约政治庇护。这个事
情的发展过程要怎么解释？只能表示郭胡说八道，对文贵的东西的可信度都够呛。
郭因在国内欠下巨额债款，资金被政府冻结，随后卷款逃亡美国，因此向其追讨债款的
人不计其数，有人拿起法律武器将其告上法庭，也有人认为无声剩有声，让郭没好日子
过。从今年7月以来，大约有数十人断断续续围堵在纽约曼哈顿第五大道雪梨.荷兰酒店
门前，向郭文贵讨债，郭文贵就住在该酒店1801室。他们举着中英文牌子，上写“郭文
贵欠债还钱”，“郭文贵骗钱敛财”，“郭文贵是大骗子”，“郭文贵是国际刑警通缉
逃犯”，“郭文贵花钱雇人编造谣言”， “郭文... 阅读全帖 |
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h**********n
发帖数: 173 | 9 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: haiguihuaren (haiguihuaren), 信区: Living
标 题: 中国人在美国买房，九成亏惨，为何？（文/心路独舞）
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Oct 16 12:15:50 2014, 美东)
最近几年，到美国买房的中国人越来越多，美国房地产经纪人协会公布的最新数据显示
，在美国买房的海外买家每花掉的100万美元中就有24万来自中国人，占外国客户群体
的首位，中国人去年一年在美国的置业消费总额已达220亿美元，比前一年飙升了72%。
与此同时，在美国购房的中国人群体构成也在悄悄地发生着改变──由富人阶层向中产
阶级蔓延，由闲置资金到变卖国内房产转向美国置业，而购置房产的地盘也从过去华人
较多的热门大城市逐渐向郊区、内地甚至边远地区渗透、扩大。
这么多的中国人纷纷到美国炒房，究竟有多大的赚钱空间呢？我之所以用了“炒房
”这个词，是因为在海外置业的中国人群体中，真正在海外生活的人很少，主要都是投
资客，既然是投资就要考虑回报，短期内高回报率的投资才算是好的投资，可惜的是，
美国房地产却完全不属... 阅读全帖 |
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l*****k
发帖数: 41 | 10 网上看到好几遍了。不知是否可信啊。佛罗里达的地这么便宜啊。各位达人讨论下。
http://www.popyard.com/cgi-mod/newspage.cgi?num=834405&r=0&v=0&
---------
现如今的中国富豪已除了热衷于在海外置业，也时兴到海外买地当地主。近日来自中国
各地身家超过千万的富翁团队将开始他们美国房地产抄底之旅。但据最新的数据显示，
美国的房地产市场并未完全复苏。
中国搜房网海外事业部自7月份以来，便在为美国开发商在中国卖地。该部门负责人透
露，6月初，美国佛罗里达州USOFA（United Solutionsof American.LLC）公司董事总
经理Ray Piel请他帮忙物色中国开发商，前往美国开发一批约60万平方米土地。
该负责人将地块划分后零售，并采用了“1元起拍，8800美元封顶。”的方式来运作，
最终上海叶姓购房者以8,800美元的“白菜价”赢得了市价5万美元的美国佛罗里达州格
林布尔大型别墅社区内一块1,000平方米的地块。折合成人民币计算，该地块的楼板价
仅为57.2元/平方米。
“花几万元就能做‘洋地主’，太划算了。”... 阅读全帖 |
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h**********n
发帖数: 173 | 11 最近几年，到美国买房的中国人越来越多，美国房地产经纪人协会公布的最新数据显示
，在美国买房的海外买家每花掉的100万美元中就有24万来自中国人，占外国客户群体
的首位，中国人去年一年在美国的置业消费总额已达220亿美元，比前一年飙升了72%。
与此同时，在美国购房的中国人群体构成也在悄悄地发生着改变──由富人阶层向中产
阶级蔓延，由闲置资金到变卖国内房产转向美国置业，而购置房产的地盘也从过去华人
较多的热门大城市逐渐向郊区、内地甚至边远地区渗透、扩大。
这么多的中国人纷纷到美国炒房，究竟有多大的赚钱空间呢？我之所以用了“炒房
”这个词，是因为在海外置业的中国人群体中，真正在海外生活的人很少，主要都是投
资客，既然是投资就要考虑回报，短期内高回报率的投资才算是好的投资，可惜的是，
美国房地产却完全不属于这个范畴。
首先，美国房地产的升值空间很小。美国的房地产市场已有130多年的商业化历史
，不仅成熟稳定，而且法律齐全复杂，要想能像近些年中国房地产市场那样的持续盈利
几乎是不可能的，按美国地产经纪人协会的统计数据，这一百多年来美国房地产市场的
年均涨幅大概在3%左右，和美国的年均通货膨胀率... 阅读全帖 |
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l*****k
发帖数: 41 | 12 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: lighttk (招财进宝), 信区: Living
标 题: 中国富豪在美国白菜价买地（zz)
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Aug 12 00:29:49 2011, 美东)
网上看到好几遍了。不知是否可信啊。佛罗里达的地这么便宜啊。各位达人讨论下。
http://www.popyard.com/cgi-mod/newspage.cgi?num=834405&r=0&v=0&
---------
现如今的中国富豪已除了热衷于在海外置业，也时兴到海外买地当地主。近日来自中国
各地身家超过千万的富翁团队将开始他们美国房地产抄底之旅。但据最新的数据显示，
美国的房地产市场并未完全复苏。
中国搜房网海外事业部自7月份以来，便在为美国开发商在中国卖地。该部门负责人透
露，6月初，美国佛罗里达州USOFA（United Solutionsof American.LLC）公司董事总
经理Ray Piel请他帮忙物色中国开发商，前往美国开发一批约60万平方米土地。
该负责人将地块划分后零售，并采用了“1元起拍，8800美元封顶。”... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 13 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 天朝15年股灾后房价暴涨的重要原因曝光了：棚改货币化
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jul 15 23:34:35 2018, 美东)
看来这次天朝经济真的麻烦了，一方面政府要去杠杆，要求棚改货币化程度大幅下降，
另一方面没有了棚改货币化释放出来的大量货币，楼市就是高危行业。地方政府棚改货
币化的钱也都是从银行搞来的，如果收来的棚户区地皮不能高价卖出去，不知道地方政
府到期后如何归还债务？貌似这里面是个死循环，除了继续超发大量货币维持这个循环。
“自全国去库存启动以来，中央加大了棚改货币化安置的比例。据住建部的数据，货币
化安置比例在2014年只有9%，但此后出现跃升，2015年至2017年的比例分别是29.9%、
48.5%、60%。”
“一位伊泰置业的员工表示，在这个人口不到160万的城市（鄂尔多斯），每户至少都
有两三套房子，四五套的也比较普遍。”
“同样的安置条件下，货币化安置比实物安置在解决当地库存方面更有效，其次，他拿
钱... 阅读全帖 |
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h*******i
发帖数: 1626 | 14 面对近几个月来香港楼市的疯狂升温，香港特首梁振英按照竞选特首政纲的承诺，在8
月30日宣布推出10招短中长期措施稳定楼市，回应市民要求。
其中五个短期措施将在未来6到12个月内可以推出，包括出售剩余居屋单位，加快
审批预售楼花申请，将“置安心”首个项目1000个单位转租为售等。
【同期】(香港特别行政区行政长官 梁振英)有鉴于“置安心”的设计未必最能针
对市民当前对置业的迫切要求，我们决定将首个“置安心”项目转租为售，并尽快重新
检视原有的“置安心”计划。
五项中期措施则集中在增加住宅供应，会把36幅小区设施用地改做住宅地，包括在
启德发展区兴建480个居屋单位，预计2017年落成等。
梁振英指未来三至四年、一手楼住宅单位供应会有65000个，较过去数年都有较大
增长，但他形容目前香港楼市处于三股不寻常力量之间，呼吁市民置业前要审慎评估风
险、量力而为。
【同期】(香港特别行政区行政长官 梁振英)目前楼市处于环球经济疲弱、流动资
金充裕和需求旺盛这三股极不寻常的力量之间，潜在的经济风险不容忽视。市民在做出
置业决定前，务必审慎评估各种潜在的风险和自己的承受能力。
另外，36幅小区及政府... 阅读全帖 |
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t******1
发帖数: 404 | 15 东方日报 2010-5-17
北京警方日前扫黄，突袭多家娱乐场所，有内地媒体藉此宣称，只要将从事色情业的小
姐赶出城市，中国楼市才能出现拐点。这种说法显然只见树木不见森林，其实真正推高
楼价的是贪官而不是小姐，要调控楼价，先要除去贪官，才是正途。
这家媒体煞有介事地统计了京城小姐的数目，认为全北京从事夜总会、桑拿洗浴、髮廊
站街等色情业的小姐不下十万人，如果把妈咪、男公关和相关服务人员算进去，数字更
惊人。这些小姐、妈咪收入高，如果每三个人有一人购房，每年就将消耗三万多套房子
，佔据北京一年二十几万套房子销售量的近两成。所以，如果将这些小姐赶出京城，北
京的楼市将产生拐点。
其实，这家媒体高估了小姐的置业能量。做皮肉生意的小姐，乃四处流莺，她们多是选
择租房，怎麽可能留在北京置业？真正推高楼价的当然不是这些靠卖笑维生的弱势者，
而只能是那些专吃百姓血汗的贪官污吏。
贪赃保值 首选置业
北京楼价之所以居高不下，主要是各地贪官蜂拥入京。有民间反贪人士称，全国厅局级
以上官员都在北京置业，连各地县委书记、县长在北京都有房产。全国有多少厅局级官
员，又有多少县委书记及县长？难怪北京楼市愈来愈疯 |
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G***Y
发帖数: 9698 | 16 中国妈妈掷4千万纽约买学位房
大洋新闻 时间: 2013-03-27 来源: 信息时报
信息时报综合报道 美国国家房地产经纪人协会的数据显示，2012年中国购房者在
美国房地产市场的全年购买力为90亿美元，购买量仅次于加拿大。纽约苏富比拍卖公司
的房产经纪人凯文·布朗日前接受采访，讲述了一位中国妈妈为两岁女儿在纽约买豪宅
的故事。
专题综合央视、王裳
单价贵
相当于每平米23万多元
去年年初，一位中国妈妈在美国纽约地价最高的曼哈顿地区，为两岁的女儿买下一
套650万美元（约合人民币4000万元）的豪宅。布朗就是做成这笔650万美元房产交易的
的经纪人。布朗陪着这位中国妈妈把曼哈顿精品公寓转了个遍，而她的买房理由更让布
朗觉得匪夷所思，为自己的女儿未来就读哥伦比亚大学或者纽约大学做准备，布朗于是
询问：“你女儿多大了，她说两岁了，我简直惊呆了。”
这位中国妈妈最后在曼哈顿中心楼盘“One57”中买下了一套公寓。这栋90层高、
尚未完工的公寓楼落于奢侈品云集的纽约第五大道附近，以306米的高度成为目前纽约
最高的住宅楼，中国妈妈所购房子的房价大约为650万美元，换算成人民币，大约每平
方米... 阅读全帖 |
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p****x
发帖数: 643 | 17 ZZ
国务院上海市静安区胶州路公寓大楼“11·15”特别重大火灾事故调查组，经调查取证
，查清了事故原因、性质和责任，提出了对有关责任人员的处理建议和防范措施，完成
了《上海市静安区胶州路公寓大楼“11·15”特别重大火灾事故调查报告》。日前，《
国家安全监管总局关于上海市静安区胶州路公寓大楼 “11·15”特别重大火灾事故调
查处理意见的请示》，已经国务院批准同意。
2010年11月15日，上海市静安区胶州路728号公寓大楼发生特别重大火灾事故，造
成58人死亡，71人受伤，直接经济损失1.58亿元。事故发生后，党中央、国务院高度重
视，中央领导同志作出重要指示批示，要求全力组织灭火，千方百计搜救被困人员，千
方百计做好伤员救治工作，妥善做好善后处理。受胡锦涛总书记和温家宝总理委派，国
务委员孟建柱率国务院工作组连夜赶赴事故现场，亲切慰问遇难者家属及受伤人员，指
导抢险救援、善后处理和事故调查工作。俞正声、韩正等上海市委、市政府领导第一时
间全力组织灭火救援，迅速成立事故善后处置领导小组，统一指挥协调伤员救治、遇难
者家属安抚、受灾群众安置及人员抚恤、财产赔付等善后工作。通过积极努力... 阅读全帖 |
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k********k
发帖数: 5617 | 18 【 以下文字转载自 Headline 讨论区 】
发信人: Cnews (chinanews), 信区: Headline
标 题: 南京1名男子牵螃蟹现身房展会抗议高房价(组图)
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Sep 19 20:14:34 2013, 美东)
坦克被搬到会场吸引眼球。 宋峤摄
幸运购房者还能坐直升机。 宋峤摄
“遛蟹哥”引市民围观。
南京历年的房展会，都被视为楼市风向标。昨天在南京河西国际博览中心举办的秋季房展会，令人真切感受到当下房地产市场的“温度”。
尽管各家参展楼盘的优惠举措几乎不见，但依然迎来了2.1万人次的观展市民，创下3年来首日客流新高，意向客户登记超过3500组，性急的购房者随处可见。扬子晚报记者马祚波张遥
开发商：我不愁
直升机坦克搬来赚眼球
谈到优惠价，销售都说“没有”
超酷的直升机、63式坦克、昆曲表演……昨天，这场在中秋节当天举行的秋季房展会似乎成了一个大Party，各式娱乐活动穿插其间，试图营造一届生活化的房展会。
参展楼盘接近50个
据了解，本届房展会的主题是“品牌改变生活”，保利、金地、朗诗、宋都、苏宁置业、和记黄埔等品牌房企... 阅读全帖 |
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c*****3
发帖数: 1141 | 19 上海市住房保障和房屋管理局原副局长陶校兴落马所带来的余波仍在持续。
在他被批捕后的一个星期，前松江区区长助理钱智春也因涉嫌向其行贿而被控制。
虽然土地系统内部的人预言，因为房管局这块比较敏感和重要，此次陶校兴落马并不会
带来大的动作。但就目前来看，虽然不会“一查到底”，但带来一阵波动却是避免不了。
至今，已经有数名地产商因为陶校兴案远走国外。
祸起莲花河畔
陶校兴算得上是上海房屋土地资源系统“不倒翁”式的人物。
2006年上海社保基金案(简称“社保案”)案发后，面对跟自己交往频繁的上司殷国元、
下属朱文锦被双双判刑的局面，他尽管跟陈良宇关系密切，还曾在松江建别墅供陈良宇
享受，但在交出掌管土地大权后，涉险过关。
此后几年，他虽偶尔会被约谈，但一直无恙。
房产系统内部的人士透露，不少人一度以为他会安然退休，但没想到在59岁时终于出事。
据上海市人民检察院第二分院所公布的案情，初步查明，陶校兴涉嫌利用土地审批等职
务便利，为他人谋取利益，收受多家公司或个人的财物，数额巨大，情节严重。根据案
情描述不难发现，陶主要犯罪事实为“受贿”。
但政府系统内部盛传，他的落马与去年发生在上海闵行梅陇镇的... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 20 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 12家房企标价违规被罚超300万 最高处罚69万元
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jun 25 00:24:30 2011, 美东)
12家房企标价违规被罚超300万 最高处罚69万元
2011年06月25日 08:05:17 来源： 新京报
标价违规 12家房企被罚超300万
发改委巡查天津、上海、重庆、广州等八个城市，其中广州一房企被最高处罚69.5
万元
新京报讯（记者 钟晶晶 蒋彦鑫）继5月份发改委对北京市场展开商品房明码标价
检查后，昨日发改委再次披露，近期又派出调查组赴天津、上海、重庆、南京、杭州、
广州、成都、西安八个城市检查，并发现有12家房地产企业存在未明码标价的情况，发
改委共对12家房企处以363.5万元的罚款，其中广州一家房企被最高处罚69.5万元。
发改委披露，此次检查的企业涉及对50多个在售楼盘，违规的行为主要分为三类：
一、误导性标价、虚构原价等构成价格欺诈，对此按《价格法》等相关规定处以法定最
高额度50万元... 阅读全帖 |
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b*****t
发帖数: 9671 | 21 从 喷嚏网----阅读、发现和分享：8小时外的健康生活！ 之 [铂程斋] 作者：xilei
据多家媒体报道，南京市六合区横梁镇一楼盘开发商卷购房款而逃，波及200余名购房
人，该楼盘尚未封顶。
据搜房网，楼盘名为宇扬·雨花石文化园，开发商为南京宇扬置业有限公司，其为
南京市宇扬集团(下称宇扬集团)下属房地产公司，宇扬集团董事长杨军卷款出逃。
据《第一财经日报》，在该楼盘二期购房市民有200多户，其中交10万元定金的有
186户，一次性交完购房全款的近50户，总款项在3000多万元左右。
该项目总占地面积约为250亩，总建筑面积约为 23万平方米，总户数约为1700户，
二期共216套。
《南京晨报》称，该楼盘售楼广告宣传材料及网站都称该楼盘是国家发改委立项项
目。对此，南京市六合区住建局相关负责人表示他们不清楚。此外，售楼大厅橱窗处一
块牌匾显示，宇扬集团是“世界杰出华商协会”会员单位，而该协会正是卢星宇“中非
希望工程”的操办方。
报道称，楼盘停工、开发商卷款潜逃的原因应为宇扬集团资金链断裂，不仅欠下建
材供应商的货款，还有1000多万元施工款也没支付。位于南京六合大厂太子路上的该集... 阅读全帖 |
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f******7
发帖数: 210 | 22 根据最新《经济学人》的报告，香港房价的注水程度在全球首屈一指，房屋价格比实际
价值高出接近54%。而同样是实行了公共房屋制度的新加坡，房地产形势要好许多。香
港一家媒体认为，“新加坡人实现了安居，香港人仍为蜗居苦恼”。香港和新加坡是当
年亚洲四小龙中情况最相似的两个地区。两地人均拥有土地量也大体相当。可是，香港
的住房情况明显比新加坡逊色许多。香港人均住房面积现在只有新加坡一半，楼价却高
出两三倍。即使是香港的私人楼宇市场，一半左右的住宅也是低于40平方米，而面积相
当的房子在新加坡却是卖给独居老人居住。新加坡的民调显示，超过九成的居民对住房
市场满意，而香港的相应民调却是完全相反，住屋是香港人最痛的一项。
香港政府依赖土地财政，大地产商垄断私有房地产市场，中产阶层热衷于房地产投
资，因此财富逐步向房地产转移。而房价高企下，年轻人无法“上车”怨气很大，各种
较为暴力的抗争行动不断出现。而新加坡政府有管得多的嫌疑，不过，政府没有依赖土
地财政，也没有大地产商可以垄断房地产市场，大多数中产阶层居住在公共房屋，房产
收益也是相对温和的。因此，年轻人“上车”较容易，社会怨气也较少。中国... 阅读全帖 |
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I*****y
发帖数: 854 | 23 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Inquiry (We will defeat SARS), 信区: Military
标 题: 沪二手房价松动难破 中介靠租赁市场苦苦支撑
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Feb 14 08:31:13 2012, 美东)
过去一周上海二手房挂牌价格略微松动，成交量却继续冰冷，房市显得更加清冷，市中
心地区降价房源增多，但多数业主仍不急于出手，二手房市场买卖双方仍然处于观望状
态。
二手房挂牌价继续跌
春节过去已有两周，上海二手房市场没有任何回暖迹象。搜房评估网数据监控显示，节
后首周，申城二手住宅挂牌均价为23205元/平方米，环比下降0.33%；而刚刚过去的一
周，挂牌均价继续下跌，降至23138元/平方米，环比上周下降0.29%。
业内人士表示，连续多月的市场低迷使得部分板块业主下调挂牌价格。降价潮从外围蔓
延至市中心，加大了市中心房价波动，尤其是房龄短、面积大的高价房源议价空间持续
扩大。值得一提的是，虽然市中心地区降价房源增多，但降价幅度却很难进一步加大，
多数业主仍不急于出手，特别是中低端房源业主仍以试... 阅读全帖 |
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M***4
发帖数: 609 | 24 在中国楼市，刚性需求是一个最常被提及的名词。在楼市火爆的时候，开发商经常拿刚
性需求说事，刚性需求这么大，再不买就没了。楼市低迷的时候，照样也拿刚性需求说
事，任志强在第三届地产金融创新峰会上说，按购房需求计算，2015年及之后这段时间
都是高峰。他是以此后三年有多少适龄青年结婚来计算，这种婚房需求显然是最真实的
刚性需求。
然而，现在真正的刚性需求也开始悄然变味。据《中国证券报》11月23日报道，“在北
京的年轻人中，这些‘刚需’人群将首套房赋予一定的投资品属性，以一定程度上对冲
未来的房价上涨。一些资金实力不足的购房者选择合伙买房，计划在将来出手时按照出
资比例分享房屋增值的收益。”
有钱人买多套房子，是为了资产的保值增值。而当年轻人首套房也赋予投资品属性的时
候，就不难反映民众对房价上涨的极度担忧和通胀阴影下对货币贬值的焦虑。这一切都
源于中国货币的大量投放。据央行数据，2012年10月末，我国的广义货币（M2）余额93
.64万亿元，而在2008年年末，该数据还不过47.52万亿元。巨量的人民币投放难免引发
通货膨胀，引发房价上涨的担忧。如今，连首次置业的年轻人也加入投资房产的... 阅读全帖 |
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f****o
发帖数: 8105 | 25 上海坊间传闻江泽民两个儿子已经被内控，上海2016年注定不太平。图为2013年1月24
日，上海外滩黄浦江两岸全都笼罩在雾霾中。（CFP）
日前，从上海坊间传出消息，中共前党魁江泽民的两个儿子江绵恒与江绵康已经被内部
控制。郑恩宠律师表示有消息渠道告诉他，来源非常可靠。他认为目前上海已有一些官
员落马，就是在逐步缩小包围圈。2016年上海注定不太平，上海官场官员都很恐慌，担
心下一个会落到自己头上，而上海的百姓则期盼早点拿下江泽民。
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郑恩宠：江两个儿子已被查清现遭内控
3月23日，上海维权律师郑恩宠接受大纪元记者采访时，谈到上海的最新局势。郑恩宠
披露：“我这几天外出，有跟我比较熟的老百姓告诉我，他们现在得到的消息是，江泽
民的两个儿子江绵恒和江绵康已经内部被控制住，他们强调消息来源是相当可靠的。韩
正谈到的干部子女、配偶经商问题也涉及到他们两个人，他们被内部控制住了，所以韩
正现在也不敢公布名单。”
郑恩宠还表示：“这是好消息，而且这不是乱传的，涉及到的来源比较可靠。江两个儿
子的事情应该已经是查清楚了，对他们... 阅读全帖 |
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f****o
发帖数: 8105 | 26 日前，中纪委官网首次刊发上海对当地局级官员的处分通报，被认为极不寻常，警示意
味明显。大陆媒体更以“中纪委点名地方副局，谁该小心了？”为题进行解读。而中纪
委点名的上海局级官员的背后涉及江泽民家族。有消息说，江的两个儿子已被内控。目
前，拿下祸国殃民的江泽民也已在大陆民众中达成共识。
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3月22日，中纪委官网头版头条聚焦上海巡视整改内容——《上海：巡视整改不力 城
建集团党委书记、纪委书记受处分》。据悉，在2015年上海市委第二轮巡视中，巡视组
发现上海城建集团下属城建置业发展有限公司涉嫌公款旅游问题。向被巡视单位移送线
索后，城建置业纪委敷衍塞责，仅凭当事人说辞和事后编造的材料起草了调查报告并逐
级上报，城建集团党委未经严格把关，就将不实结论写入整改报告，因此上海城建和城
建置业的两名党委书记和两名纪委书记均受到了处分。文章里还有一句话：“在一寸不
让的纪律‘戒尺’面前，谁也别想蒙混过关。”
23日，《北京日报》微信公号“长安街知事”发文指，中纪委点名地方局级官员，绝非
“手抖”转发。遍查公开报导发现，因“巡视整... 阅读全帖 |
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f****o
发帖数: 8105 | 27 【 以下文字转载自 WoldMiscNews 俱乐部 】
发信人: fuxeto (富士德), 信区: WoldMiscNews
标 题: 王岐山在中纪委常委会大发雷霆内幕
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Sep 4 10:14:40 2016, 美东)
近年来，中共贪官及资金外逃日益严重，中纪委坦承外逃资金底数不清，令王岐山勃然
大怒。分析认为，资金外逃伴随第三波移民潮，折射中共末日临近。（大纪元合成图片）
近年来，中共贪官及资金外逃日益严重，王岐山最近在中纪委常委会上因此大发雷霆。
已被广泛报导曝光的资金外逃渠道近十余种。分析认为，资金外逃伴随第三波移民潮，
折射中共末日临近，“马上就要散了、垮了，所以才会出现这个现象。”
外逃资金底数不清 王岐山发怒
消息称，7月初，中纪委内部的学习材料坦承“海外追逃问题遭遇底数不清之困”，其
一，怎么逃出去的，带走了多少资金，底数不清；其二，带走了多少国家机密、对国家
政治安全会带来什么样的后果，底数不清。王岐山在中纪委常委会议上大发雷霆说：“
干部出逃前是有征兆的，为什么上级单位与监督机关都装不知道？！”
此前报导披露，2009年... 阅读全帖 |
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w*****3
发帖数: 120 | 28 今日，外交部在新闻发布会上证实：国际刑警组织已经向犯罪嫌疑人郭文贵发出了红色
通缉令，也就是“红色通报”。在胡润百富榜上，郭文贵家族排74位，他所牵头的“盘
古会”一度聚拢了多名高官巨贾，交织了一副令人难以想象的利益之网。
项俊波落马后，北京盘古氏投资有限公司实际控制人郭文贵以及“盘古会”再度浮出水
面。
2017年4月9日，中纪委通报，中国保险监督委员会党委书记、主席项俊波涉嫌严重违纪
，目前正在接受组织审查。
随后，《财新》援引知情人士透露，2010年下半年，在时任农行董事长项俊波的支持下
，资金极度困难的郭文贵，获得了北京农行亚运村支行32亿元的开发性贷款。
据新京报(ID:bjnews_xjb)记者从盘古公司多名员工处了解，郭文贵涉嫌通过虚构盘古
项目后续工程建设和装修手续，利用假合同和工商税务假财务报表在农行换来的32亿元
贷款，其中6亿元通过地下钱庄转往香港，7千万用于购买香港南湾别墅。
而这仅是郭文贵圈钱王国的冰山一角。
新京报(ID:bjnews_xjb)记者从权威渠道获悉，目前，郭文贵及其相关人员涉嫌多宗犯
罪，包括挪用资金、骗取贷款、骗购外汇、非法拘禁、销毁账目和会... 阅读全帖 |
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b**********r
发帖数: 214 | 29 2018年8月20日，北京政泉公司及被告人涉嫌强迫交易、挪用资金案，在辽宁省大连市
中级人民法院一审依法公开审理。检方指控郭文贵实际控制的政泉公司通过非法手段，
达到完全控制民族证券的目的，将该公司巨额资金挪作郭文贵个人使用。庭审充分保障
了被告人权益，辩护人作了充分辩护。
法庭调查披露了郭文贵借助原国家安全部副部长马建等人力量，通过逼迫威胁竞争对手
等手段取得股份，进而逐步控制民族证券，并挪用20.5亿元资金的全过程。
大连市人民检察院指控，2008年，政泉控股实际控制人郭文贵与时任政泉控股投资顾问
郭汉桥、时任民族证券董事长赵大建共谋，决定以政泉控股的名义收购民族证券股权。
图/视觉中国
大连市检同时指控，完成对民族证券控股后，2014年9月至12月，郭文贵与赵大建、杨
英、单蔚良共同策划，利用赵大建担任民族证券董事长、杨英担任民族证券财务总监、
单蔚良担任民族证券副总裁的职务便利，并伙同郭文贵实际控制的北京盘古氏投资有限
公司（下称盘古氏公司）常务副总经理吕涛，将民族证券自有资金挪出归郭文贵安排使
用，用于还款、还贷和其他经营活动，造成案发前尚有17.41亿元未归还。
这是涉郭文... 阅读全帖 |
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M*V
发帖数: 3205 | 30 【 以下文字转载自 Headline 讨论区 】
发信人: Cnews (chinanews), 信区: Headline
标 题: 中国将迎第四次婴儿潮"49年规律"或启股市牛市
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Aug 25 20:21:26 2012, 美东)
在下一轮牛市来临前，投资者往往都准备着五花八门的“占卜术”，但相比于一些玄妙
甚至匪夷所思的预测，“婴儿潮”理论似乎更能打动人心。比如，有人根据华人著名经
济学家陈志武理论推算，新中国二次婴儿潮发生49年后，正好对应着两波牛市开始，最
近一次牛市 （自2011年）则将绵延至2022年。
婴儿潮是否真与牛市有关，中国人口红利前景如何，哪些行业最具潜力？
婴儿潮（Babyboom），简单来说是指在某一时期及特定地区，出生率大幅度提升的现象
。这个词的首次出现，主要是指美国第二次世界大战后的“4664”现象，即从1946年至
1964年，这18年间婴儿潮人口高达7800万人。近代历史上几次知名的婴儿潮，通常是起
因于有振奋人心的因素，像是农作物丰收、打赢战争或者赢得体育竞赛等。
至于婴儿潮为何有49年规律，是因为耶鲁大学终... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 31 涉嫌贿赂潜逃美国而被中方通过国际刑警发出“红色通缉令”的大陆商人郭文贵，旗下
河南裕达置业有限公司多名高层及职员因为隐匿、销毁会计资料而被判刑，当中包括郭
文贵的五哥郭文印及侄女郭丽杰。
综合媒体消息，河南省开封市中级人民法院10月31日上午开庭，对河南裕达置业有限公
司董事长代表郭文印、财务部副经理肖艳玲等7人以及被告单位河南裕达置业有限公司
，隐匿、故意销毁会计凭证、会计账簿、财务会计报告案进行一审宣判。
该法院今年9月8日对该案进行一审开庭审理。被告单位以及被告人郭文印、刘宏志、杨
勇、张新成、郭丽杰、孙艳峰、肖艳玲，对公诉机关指控的犯罪事实及罪名均无异议。
法院认为，案件涉及金额共计人民币99.675757亿元（1元人民币约合0.1508美元），
情节严重；公诉机关指控的犯罪事实清楚，证据确实、充分，被告单位及各被告人的罪
名成立。
法院认为，被告郭文印等人受郭文贵指使，实施犯罪行为，均系从犯；被告杨勇、孙
艳峰、肖艳玲具有自首情节；郭文印、刘宏志、张新成、郭丽杰到案后均能如实供述自
己罪行，庭审时认罪悔罪。
法院判处郭文印有期徒刑三年，另外4人分别被判囚一年半至两年2个月不等... 阅读全帖 |
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y*****6
发帖数: 9545 | 32 【 以下文字转载自 MiscNews 讨论区 】
发信人: Cnews (chinanews), 信区: MiscNews
标 题: [ZGPT]河南地王戏剧性诞生 拍卖师8.12亿强行落锤
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Sep 4 20:43:38 2007), 转信
8.12亿止拍新地王 遭遇嘘声
9月4日下午，在一宗国有土地拍卖中，出现戏剧性一幕。
当拍卖进行到第31轮时，拍卖师不顾开发商继续递价而落锤，使该地块被河南天地置业有限公司以8.12亿元天价摘得。
拍卖在郑州市土地交易中心三楼交易大厅举行。
当拍卖进行到第31轮时，河南天地置业有限公司（以下简称天地）已将价格加至8.12亿元高位，全场变得鸦雀无声。拍卖师喊道：“7-3（天地的竞买编号），8.12亿元第一次，7-3，8.12亿元第二次……”这时，现场的河南正商置业有限公司（以下简称正商）工作人员高高地举起了左手。然而，不知为什么，拍卖师却视而不见，话音不停：“7-3，8.12亿元第三次，成交！”在“第三次”和“成交”之间没有任何停顿。正商的工作人员立刻向拍卖师喊：“这儿有人举牌呢！”拍卖师依然不予理睬， |
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y*****6
发帖数: 9545 | 33 【 以下文字转载自 MiscNews 讨论区 】
发信人: Cnews (chinanews), 信区: MiscNews
标 题: [ZGPT]千万富翁被关一年后无罪释放(图)
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Nov 7 19:25:24 2007), 转信
1.被发包单位举报。 2.一审被判刑３年。３.向法院提供大量证据后，法院终审判其无罪。
“我现在一切都只有从头开始了！”说这话的是千万富翁尹晓波。几天前，他被重庆市五中院宣判无罪，并当庭释放。这几天，他一直在为自己能在建筑界东山再起而奔忙，还要申请国家赔偿。
工程完工 灾难到来
据悉，今年44岁的尹晓波是渝中区人，从83年开始在建筑业打拼，朋友刘某称他有千万家产。
2004年6月，尹从重庆某置业公司手中承包大渡口翠湖龙庭综合楼项目工程，标的3200万元。置业公司在承包合同中任命他为该工程项目经理，负责工程管理。随后，尹晓波按照合同约定，自己先行垫资上千万元，并组织人员施工。2005年11月，翠湖龙庭综合楼竣工验收合格，并投入使用。
没想到的是，灾难随之而来。
被判有罪 当天上诉
去年5月，置业公司向警方举报，说尹晓波 |
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c****s
发帖数: 5892 | 34 据 Royal LePage地产公司今天公布的报告指出，多伦多各类楼房今年首季屋价上升，与去年首季相比，独立平房升13.3%、两层独立屋升13.2%，而共管柏文升10%。
该公司表示，二手房屋交易增加主要因为换屋入士和首次置业入士与去年首季相比都有增加。受到利率即将上升和合并税行将实施的因素影响，不少首次置业人士都抓紧现下机会入市，而换屋人士则因为有首次置业人士购入他们现有居所，令他们有信心换取价格更高的物业。
该公司高级副总裁Gino Romanese指出，只要开价合理，一般来说，售屋者都可以他们的出售价卖出房屋，而在多市中区如Rosedale、Forest Hill和Leaside，出售房屋价格都抢高。
相关链接
卑诗省雪后发生夺命车祸 3岁幼童丧生
卑诗北部奎尼尔(Quesnel)在一场大雪过后发生一宗夺命车祸，一部吉普车在雪地行驶时衝过线，撞及另一部汽车，共酿成一死3伤，死者为一名3岁男童。 |
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c****s
发帖数: 5892 | 35 皇家银行(RBC)曾在3月初公布年度调查报告，显示逾30%的卑诗省民打算在未来2年内买楼，比去年上升约5%。而年轻人希望置业的「潮流」更是带动楼市的主要力量。
以18至24岁的人士为例，有15%表示非常希望置业，比去年调查的8%，上升了几乎一倍;而所有年龄的受访者中，非常希望置业的只有10%，明显反映出年轻人将成为楼市的主力。
在18至24岁年龄组别的有意买楼人士中，有31%称买楼是因为找到新工作;22%则认为利率理想，调查更指出，年轻人会是今年加拿大楼市的主力军。
新闻链接
OECD吁加拿大央行马上加息 避免经济过热
国际经济合作发展组织(OECD)今早表示加拿大央行应马上调升利率，避免因为刺激经济措施，反而令致经济过热。
OECD指出，本国央行应马上收紧银根，调升借贷利率。组织表示，短期的刺激经济措施，譬如是低利率政策不能持之以久，避免经济过热。
该组织同时预计，今年本国经济增长有3.6%，明年将有3.2%。这与去年11月该组织对本国的经济增长预测有明显差别，当时的预测是今年2%，明年3%。
OECD是一个国际性组织，监察全球31个发展国家的经济状况。 |
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c****s
发帖数: 5892 | 36 在近半年楼市趋旺声中，发展商不断推新项目吸引顾客。烈治文市大型地产发展项目River Green第一期周六发售时，去展销中心的买家近九成属华裔，有兴趣置业的买家多以投资为主。业界估计，未来大温房地产的发展将以柏文单位为主。
据星岛日报报道，由Aspac发展商计划和投资的River Green在公开发售之前，即已售出近半单位。发展公司副总裁Gary Wong、董事李金贵、Magnum Projects负责人王剑和销售总监科斯坦杰（Lily Korstanje），也在发售现场与买家见面。
房地产首都在温哥华
负责市场推广的王剑认为，加国首都在渥太华，但加国的房地产首都则在温哥华。他指出，大温地区的房地产发展较为健康，也能够吸引更多人在本地置业。
王剑说，未来房地产的发展将趋向柏文单位为主，而柏文单位的质量和周围的配套设施也非常重要。他表示，加拿大婴儿潮一代面临退休，这个群体有一定经济基础，退休后往往会选择居住位置和交通便利的小区。
另外，随着移民增加，很多华人也希望置业投资，因此该楼盘有意在占地28英亩的项目中，共分5期开发，除了住宅，也将加入商业设施。总投资额达到 20亿元，未来10至1 |
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c***s
发帖数: 70028 | 37 修一个占地只有603平米的地铁出口，却要征用约3.5万平方米的土地，这发生在寸土寸金的上海市静安区，而奇怪的是，在多征用、名为“市政公用”的土地上，将有一座“商务办公大楼”拔地而起。
目前阻挡地铁13号线和这座“商务办公大楼”修建计划的，是石门一路239号。这里原本是河南商人刘学东在上海静安区租下的一栋5000平米大的4层楼房。因为上海市地铁13号线的修建，这个钻石地块突然被纳入拆迁范围，被认定为“丧失任何商业价值”。
今年9月30日，静安区人民法院以“房屋因（轨道13号线）市政建设被列入拆迁范围，已失去任何商业可行性”为由对刘学东下发一审“通牒”，要求他解除跟原告即产权人上海电气之间的租赁合同，并立刻搬出。
如此，刘学东不仅要“净地出门”，还要倒贴几千万。一则，因为合同解除，拆迁人就无需根据《拆迁条例》给刘学东房屋置换和货币补偿；二则，刘把商铺租来后，又转租给了三家公司，光违约金就高达几千万，这还不包括合同预期收益。
给刘学东带来麻烦的地铁13号线，在静安区政府官网的描述中，和同样在建的12号线是近年来静安区规模最大的一个轨道交通建设项目，也是静安区市政动迁中规模大、动迁户数多、时间... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 38 拥有房产曾是美国人实现“美国梦”的一个重要标志，是一个人“美好和成功人生”的象征。在他们看来，前面有草坪、四周有围栏的房屋不仅是美好的居所，还是毫无风险的绝佳投资。不过，这样的日子已经一去不返。许多经济学家估计，即便陷入低迷的房地产市场最终恢复，但是在不久的将来，美国人将住房视作家庭储备金的日子也将结束。金融危机爆发以来，美国约有四分之一的自有住房沦为负资产，许多业主因无法偿还房贷而面临房屋被收回的窘境。美国置业买房的观念也开始转变，租房成为新的流行。
租房也许比买房更实惠
“自从房地产泡沫发生以来，消费者心理发生了180°的大转弯”，卡姆登资产信托公司的老板里克?坎伯表示。卡姆登资产信托公司是一家美国房地产投资信托公司，主要从事多户型住宅大厦的信托投资。在危机爆发前，购房是美国人的梦想，但现在很多人也逐渐认识到租房的好处。直到泡沫开始，卡姆登的“迁出率”（每年因为买到房子而离开卡姆登旗下公寓的租客人数百分比）大约在12%－14%。坎伯表示，因为之前银行给任何想要买房的人提供贷款，数字一度升至最高24%。而现在“迁出率”下降至10%左右。
来自美国东卡罗莱纳大学的伊莱?贝拉查和佛罗里达... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 39 龙津西路一家地产中介贴出大量出租房源。
限购后部分潜在买家改买为租 广州住宅租赁登记备案量环比增2倍
买得起楼的香港企业高管却在广州租房住、80后新婚族2000元住在天河活得更自在、金融公司团租闹市房做员工福利……记者连日采访发现，限购以后部分潜在买家将目光转向了租房。房管部门数据显示，住宅租赁登记备案量3月环比2月激增2倍。中介也反映，近期成交中七成都是出租，比去年比例上升近一成，租房人群也不仅仅限于中低收入，一些中高收入人群也因为限购等原因而选择了租房。业内人士分析指出，广州市城市价值提升、居住人口增多，加上限购等政策因素影响，租房需求增多，中高租金的租房比例也有所扩大。
故事1：
港人租个三居室方便一家人度假
香港人郑帛华（化名）是某港资大型地产公司的工程经理，他不是买不起楼，但他告诉记者，八年来他跟随公司辗转京沪穗三大城市，都是租房子过日子。现在在广州负责某楼盘的机电工程，一直以来都没有想过买房，郑先生先后搬了三次家，不过三次都依然选择在荔湾区这个成熟小区，原因是“配套好、离上班地方近”。
这个小区位于地铁上盖，有不少香港人聚居，楼下就是繁华商业街，交通购物十分方便。郑先生说，... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 40 5月26日，位于北京西三环内的钓鱼台7号院。
1日，位于北京王府井附近的霞公府。
1日，位于建国路与西大望路交会处东南角的长安8号。
京城最贵楼盘成本4万元/平米
新华社记者调查发现，房地产行业普遍存在三种牟利手段，京城多处豪宅演绎房产暴利法则
5月份，北京豪宅逆势而动，钓鱼台7号院涨至30万元/平方米，从北京最贵蹿至全国最贵，曝出最严限购令下的楼市暴利，3日该项目已被暂停销售。然而经调查发现，京城另外两大在售豪宅霞公府和长安8号，尽管价格未现涨势，却也在以不同的手段攫取着暴利。狂涨价、久囤地、撬地球―――最经典的楼市三大暴利法则，在京城三大豪宅项目中演绎得淋漓尽致。据新华社电
成本仅4万售价30万
手段1：狂涨价 案例：钓鱼台7号院
想描绘北京豪宅价格步步高涨路线图，不能不提到位于西三环内的钓鱼台7号院。
2009年7月21日开盘时，以7.2万元的最高售价刷新北京最贵豪宅纪录。2010年第1季度，每平方米销售均价突破8万元，3季度已达到10.35万元。开盘后一年多的时间内，在北京市豪宅均价排行榜中，钓鱼台7号院稳居榜首。
不过，钓鱼台7号院似乎并不满足于北京最贵。
近日，该楼盘刚刚公... 阅读全帖 |
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c****s
发帖数: 5892 | 41 满地可银行（Bank of Montreal）高级经济师加蒂埃利（Sal Guatieri），在周二发表的报告中表示，观乎温哥华房屋目前的昂贵程度，大家或许需要中了彩票才有能力购买。该位知名经济师并且指出，随著温哥华房屋价格已升至极高水平，该市屋价很大机会出现急挫情况。
加蒂埃利表示，部分加国城市屋价过高，加上家庭负债上升，显示房地产市场将会很易出现调整，尤其是温哥华。
他说：「受惠于大量富裕移民，温哥华房屋价格过去10年上升接近两倍，已超越大多数首次置业人士或没有中彩票人士的负担能力。」
温哥华房屋价格目前是家庭入息中位数的11.2倍，比率较目前加国平均的5.1倍高逾倍。
加蒂埃利指出，较宽的旅游限制以及中国境内置业规例更严格，以及物业价格更高昂等因素推动下，中国人近来对温哥华房屋需求十分强劲。Demographia最新调查结果显示，温哥华成为全球第三大难以负担得起住屋的城市，紧随香港及澳洲雪梨（Sydney）之后。
根据过往多次房地产调整经验，温哥华屋价平均下跌21%。但温哥华现时屋价甚至升得更高，4月份平均价格高达815,000元，促使市场进一步迈向房地产泡沫边缘。
加蒂埃利... 阅读全帖 |
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c****s
发帖数: 5892 | 42 以两卧室公寓的月租金为例，今年4月全国的平均租金为864元，高于去年的848元，而温哥华的租金全国最高，两卧室公寓的平均租金为1181元，个别豪华公寓的租金直逼1万元。
据Craigslist的资料，温哥华最昂贵的出租房是位于Fairmont Pacific Rim地段的海景豪华公寓，两卧室加阳台，月租金为9795元。在煤气镇的一两卧室双层，带车库的滨水豪华公寓，租金叫价6995元。
CMHC首席经济师杜根(Bob Dugan)表示，由于近来新移民越来越多是先租后买，公寓类房屋租用需求增长远远超过供应，导致租房空置率下降，房租上涨。今年4月全国租房空置率为2.5%，去年同比为2.9%;过去几个月来，共管公寓竣工量下降，可租公寓竣工量相对稳定。
CMHC大温地区的高级市场分析师洛彬?阿德麦克(Robyn Adamache)告诉记者，温哥华今年4月出租公寓的租房价格只增长了1.6%，去年为2.3%。同时温哥华出租公寓楼的空置率为2.8%，高于去年的2.2%，可出租的房屋增加了2800个。
她认为目前大温地区的租屋市场仍是比较健康的，大温地区房租居于全国最高，“是因为大温地区出租房需求强劲，... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 43 20成员被控七宗罪，庭审预计持续4天
“请带李修武等20名被告人上法庭。”昨日上午9时10分，(重庆)沙区法院大法庭，主审法官赵咏梅敲响法槌后，沙区金龙玉凤国际俱乐部（简称“金龙玉凤”）大股东李修武等人身着黄色号服，在全副武装的法警押解下进入法庭受审。该团伙自去年10月12日被警方捣毁后，目前除黑老大李俊潜逃他国外，李修武等20 名主要成员悉数归案。据悉，李俊团伙靠200万元起家，在不到20年的时间里，资产增值20多亿元。
被控涉黄涉黑等七宗罪
昨日上午9点20分，沙区检察院两名检察官当庭宣读起诉书，指控李修武等20人涉嫌组织、领导、参加黑社会性质组织罪，组织卖淫罪，非法经营罪，非法拘禁罪，寻衅滋事罪，隐匿会计凭证罪等七宗罪。
经检方查明，1998年以来，李修武伙同李俊共同出资，在沙区先后成立重庆金得利房地产开发有限公司、“金皇冠”歌舞厅、重庆俊峰实业发展有限公司、重庆俊峰置业有限公司等经济实体，采取经济笼络控制等方式，拉拢、招募、纠集亲属、社会闲散人员，有组织地开办金龙玉凤大酒店、金龙玉凤国际俱乐部进行组织卖淫犯罪活动；开设重庆诚安信用担保有限公司发放高利贷，进行非法经营犯罪活动；为... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 44 中国购房者最喜爱的国家依次是加拿大、澳大利亚、美国、新加坡、英国、德国。据高力国际透露，加拿大温哥华、英国伦敦、澳大利亚墨尔本、中国香港等城市成为国人海外置业首选之地。
在英国，仅在最近两个月内，中国人在伦敦买房的投资就高达1.2亿英镑(12.7亿元人民币)。在伦敦的金融区，金丝雀码头，三分之一的新售房屋被来自中国大陆和香港的买家买走。中国的投资客在购买高端房地产时平均花费650万英镑，超过同期在伦敦买房的其他60个国家和地区的买家。
在加拿大，华人聚集地的温哥华，2011年一季度，华人购买新房的比例占到了当地市场的29%。
在韩国，2011年1至3月，中国人在韩国购买的房产面积达到16.56万平方米，比去年同期多出一倍;总价值为749亿韩元(约合4.48亿元人民币)，比去年同期的156亿韩元增加了近4倍。
在香港，据中原地产研究分类，总价在1200万港元以上的住宅可归入豪宅。2007年上半年，内地客在香港购买豪宅的整体金额占比不过9.7%，到了2010年下半年，这个比例变成28.8%。
在外汇管制的现阶段，资金外流有相当大的隐蔽性。很难找到一个准确的数据，来描绘海外置业热潮带来的资金... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 45 6月6日，包头最大房地产企业鼎太置业的董事长魏刚，在包头市东河区某酒店上吊自杀。巨额融资欠款，或许是压垮他最后一根稻草。据目前已知的数额，魏刚通过各种渠道融资欠款至少7亿元，单笔借贷最高达1.2亿元。包头市一位房地产企业负责人表示，由于房地产市场调控加码，包头数百家房产公司大多面临缺钱的窘境…[我来说两句]
巨额融资欠款，或许是压垮魏刚的最后一根稻草。6月6日，这位包头最大房地产企业鼎太置业的董事长，在包头市东河区某酒店上吊自杀。
据目前已知的数额，魏刚通过各种渠道融资欠款至少7亿元，单笔借贷最高达1.2亿元。
包头市公安系统一位知情人士向《每日经济新闻》记者称，此事件涉及的融资债务，或与去年包头富豪金利斌自杀留下的债务有着同等规模。据了解，一年前的4月，包头惠龙集团董事长金利斌因无法偿还借贷自焚身亡，最终留给银行以及1500多名债权人14.6亿元的巨大“窟窿”。
包头市一位房地产企业负责人表示，由于房地产市场调控加码，包头数百家房产公司大多面临缺钱的窘境。
数百业主之忧
6月8日上午，包头市东河区东河槽旁的鼎太风华售楼中心前，站满了业主，他们拿着购房合同和缴款凭据，在售房登记表中写下... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 46 在下一轮牛市来临前，投资者往往都准备着五花八门的“占卜术”，但相比于一些玄妙甚至匪夷所思的预测，“婴儿潮”理论似乎更能打动人心。比如，有人根据华人著名经济学家陈志武理论推算，新中国二次婴儿潮发生49年后，正好对应着两波牛市开始，最近一次牛市 （自2011年）则将绵延至2022年。
婴儿潮是否真与牛市有关，中国人口红利前景如何，哪些行业最具潜力？
婴儿潮（Babyboom），简单来说是指在某一时期及特定地区，出生率大幅度提升的现象。这个词的首次出现，主要是指美国第二次世界大战后的“4664”现象，即从1946年至1964年，这18年间婴儿潮人口高达7800万人。近代历史上几次知名的婴儿潮，通常是起因于有振奋人心的因素，像是农作物丰收、打赢战争或者赢得体育竞赛等。
至于婴儿潮为何有49年规律，是因为耶鲁大学终生教授陈志武首次提出了 “人口红利”说法，并于上世纪90年代初首次将储蓄生命周期理论和婴儿潮联系起来研究，从而推算出当婴儿潮出生人口达到49岁前，股市会走牛的理论。历史数据显示，美国、日本等国几次婴儿潮的出生率和该国股市之间的关系，都可以印证上述49岁“婴儿潮”理论。
婴儿潮与经济之间... 阅读全帖 |
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b********e
发帖数: 69 | 47 中国购房者最喜爱的国家依次是加拿大、澳大利亚、美国、新加坡、英国、德国。
据高力国际透露，加拿大温哥华、英国伦敦、澳大利亚墨尔本、中国香港等城市成为国
人海外置业首选之地。
在英国，仅在最近两个月内，中国人在伦敦买房的投资就高达1.2亿英镑(12.7亿元
人民币)。在伦敦的金融区，金丝雀码头，三分之一的新售房屋被来自中国大陆和香港
的买家买走。中国的投资客在购买高端房地产时平均花费650万英镑，超过同期在伦敦
买房的其他60个国家和地区的买家。
在加拿大，华人聚集地的温哥华，2011年一季度，华人购买新房的比例占到了当地
市场的29%。
在韩国，2011年1至3月，中国人在韩国购买的房产面积达到16.56万平方米，比去
年同期多出一倍;总价值为749亿韩元(约合4.48亿元人民币)，比去年同期的156亿韩元
增加了近4倍。
在香港，据中原地产研究分类，总价在1200万港元以上的住宅可归入豪宅。2007年
上半年，内地客在香港购买豪宅的整体金额占比不过9.7%，到了2010年下半年，这个比
例变成28.8%。
在外汇管制的现阶段，资金外流有相当大的隐蔽性。很难找到一个准确的数据，... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 48 近日有传言称，李湘已从湖南卫视辞职，转而跳槽深圳卫视任副台长，就此说法李湘及其团队尚未予以正面回应。不过消息一传出，即有人爆料称，目睹李湘现身深圳福田东海国际公寓看房，此举也无意中坐实了此前关于跳槽的传闻。
李湘（资料图）
近日有传言称，李湘已从湖南卫视辞职，转而跳槽深圳卫视任副台长，就此说法李湘及其团队尚未予以正面回应。不过消息一传出，即有人爆料称，目睹李湘现身深圳福田东海国际公寓看房，此举也无意中坐实了此前关于跳槽的传闻。
低调看房，欲掷千万购房定居深圳
跳槽传闻爆出后，李湘低调现身深圳看房，无意中为其事业南移一说增添了几分可信度。记者致电位于福田中心区的该楼盘了解情况，其营销人员证实：李湘的确亲自到访看房，但其他具体信息不便透露。据悉该楼盘所售产品售价在千万元以上，为新事业欲掷重金置业，看来潜在新东家深圳卫视所给待遇颇丰。
投资房产兴趣大，在北京买房N套
影、视、歌、主持，当总裁做教授多栖发展的李湘，收入一直位居主持人收入榜前列，曾自曝喜欢投资房产，在投资房产方面算得上经验丰富。因为长期在北京居住，目前在北京有多套房产，且投资房产的成就很可喜。号称自己只选择地段最好、品质最好、楼... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 49 近日，美国房地产经纪人协会(NAR)公布数据显示，过去一年中国买家购买美国地产近123亿美元，仅次于加拿大人，且房价中位数42.5万美元远高于其他外国买家居首位。更令人关注的是，其中近七成中国购房者直接支付现金购房。
中国购房团出击美国已不再是新鲜事，但高达百亿美元的成交量和多用现金结算方式让不少人疑虑——这些购房客是不是在通过这样的方式洗钱？
中国人在美国买房特点：总量大，单价贵，付全款
2011年起，中国人连续3年成为了美国房产第二大海外买家
截至2013年3月31日的过去一年中，68个国家和地区的国际买家在美买房共计682亿美元，其中美国的邻居加拿大人最多，占到23%；其次的，12%为中国购房者，付出123亿美元。实际上，从2011年开始，中国人已连续三年位居该榜单第二位。
加利福尼亚地产经纪商协会(California Association of Realtors)调查数据显示，2012年加州出售的房产中，5.8%由国际买家购买。其中，中国买家占国际买家的比例高达39.1%。另有数据预计，在加州的买房者中，有10%的人是在加州购买第二套住房的中国人。
中国人对昂贵的房产情有独... 阅读全帖 |
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发帖数: 70028 | 50 世界首富比尔·盖茨面湖而建的6000万美元豪宅，被誉为美国除白宫外最受瞩目的名人官邸。而今，比尔·盖茨的新邻居中出现越来越多的中国人。受楼市调控的影响，海外置业一年多来轮番掀起高潮。和国内类似，中国人海外买楼同样偏爱豪宅和学区房。
500万美元做比尔·盖茨的邻居
“不到400万，北京二环里能买俩厕所。”《北京遇上西雅图》里女主角文佳佳的一句调侃，让中国人关注到西雅图这个房价“洼地”。而也是这个西雅图，在其卫星镇雷蒙市，坐落着世界首富比尔·盖茨的超级豪宅。
“在比尔·盖茨还是微软CEO时，每年夏季，他都会邀请微软的部分实习生去他家做客。而现在，多数人只能从华盛顿湖上遥遥眺望首富的豪宅。”美国西雅图的房产经纪人Frank介绍，华盛顿湖称得上是西雅图市的豪宅区，一套房子的价格在500万美元到1000万美元之间，只有身家过亿者才能买得起。而且，湖边的房子需要游艇出行，每年的游艇养护费和通行费就价格不菲。
今年春季后，随着电影的热播，就连华盛顿湖的房子也变得很吃香。“在中国这被称为‘海景房’。多数买家都是中国人，包括企业老总等。”Frank告诉记者，随着中国买家的增多，西雅图市的整体房价正以超过... 阅读全帖 |
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