o**4
发帖数: 35028 | 1 【 以下文字转载自 Joke 讨论区 】
发信人: hhday (忙), 信区: Joke
标 题: 一男相亲，女问：有车房么？男回：是处女么
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jun 3 14:43:35 2012, 美东)
一男一女初次见面相亲，刚坐定，女方首先提问。
女：你有房有车吗？要是没有，那我们就别往下谈了吧。
男：我有房有车，但你是处女吗？
女：。。。。。。
男：就算我没房没车，将来也会有的，但如果你现在不是处女，你将来会是吗？
女：我过去是。
男：如果我过去有房有车，现在生意受挫赔掉了,你愿意陪我共渡时艰, 东山再起吗？
女：你现在没房没车，脑子进水的人才嫁给你啊！
男：那你过去曾经是处女跟我有虾米关系？
女：。。。。。。
女：如果你爱我，就应该爱我的人，而不是爱我的那层膜。
男：如果你也爱我，就也应该爱我的人，而不是爱我的车和房。
女：。。。。。。
女：那你是处男吗？
男：不是。
女：那你有什么权利要求我是处女？
男：那你有房有车吗？
女：没有。
男：那你凭什么要求我非得有房有车？
女：男人和女人不一样，你是男人，你必须提供房和车！
男：对呀，男女有别，就算... 阅读全帖 |
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t****u
发帖数: 8614 | 2 赔不赔可以do the math。
大原则是能买SFH尽量买SFH。湾区买投资房，最终赌的是升值，而不是租金回报率。 |
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w****2
发帖数: 6 | 3 房价在调控一年以后真的降价了吗？以实验二小、北京小学等为主要学校，对周边小
学进行了合并、改名，从而平衡教育资源。朝阳区、通州区则以重点学校开分校的形式
，完善新建小区的配套。在翟伟看来，这些政策反倒使得学区房的概念比过去有了更大
的延伸，过去优质小学周围的房子才有学区房价值，而现在，由于普通小学获得直升中
学名校的资质，曾经遭到冷落的周边房子如今也快速获得了较高的身价。“其实整个西
城区的房子现在都能算是学区房。都是制度的原因，把入学和房产绑定，结合房产多年
上涨很少下跌的现实，买房成了稳赚不赔，中介起了推波助澜辅助作用，说句不懂行的
话，基础教育差距在哪里？？？20万一平的学区房，这学校教的不是教材知识？同学都
是神仙？图什么呀？说白了，现在什么都和钱挂钩。人家重点学校的教师假期办个补习
班那收入都顶你半年，没钱还想找最好的老师？没有最好的老师，那开发商拿空气争取
开发权盖楼？！没钱就已经输在起跑线了！教育，医疗，住房，在德国是国民福利；在
我们国家却是经济支柱产业。 |
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c***s
发帖数: 70028 | 4 昨日记者在金沙洲看到，一处经适房地面因地陷出现下沉。
地陷波及金沙洲经适房小区
地质调查报告显示：武广隧道施工抽排地下水引起地陷，赔款约3000万元
■统筹：新快报记者 王华平 采写：新快报记者 尹政军 李咏祁 胡非非 实习生 周妙玲 摄影：王小明
由于地面出现大面积下沉开裂现象，广州市国土房管局日前贴出通告，请金沙洲源林花园和向南街共4栋楼的住户于4月20日前迁出，等修缮工作完成后再回迁。金沙洲地面沉降还波及广州市经适房安置小区金沙洲小区。广州市地质调查院出具的调查报告显示，金沙洲地陷是因武广客运专线金沙洲隧道施工大量抽排地下水引起。广州市已向武广客运专线索赔，经商定，赔偿数额为3000多万元。赔款将用于受灾房屋的修葺和受灾居民的善后安置。
现场直击
金沙洲小区
经适房小区早就有裂缝
金沙洲小区是广州市大型经适房、廉租房安置小区，根据小区居民反映，记者实地调查，发现该小区部分房屋自2007年10月交付使用后不久就出现裂缝，一些墙体边沿有沉降现象。
昨日，记者再次来到金沙洲小区，家住惠风2巷10号101房的梁阿婆指着墙让记者看——这里地面沉降深达十多厘米，前面墙沿几已全部脱离墙体，“卫 |
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c***s
发帖数: 70028 | 5 房姐故乡神木造富神话：千人资产过亿 满街路虎
驶入神木县迎宾大道，道路两旁大型的浮雕《麟州壮歌》诉说着这座县城的历史，杨家将人物、杨门女将分别成为道路两侧浮雕的主角。据史料记载，陕西省北部麟州城，古为麟州治，今为榆林市神木县。北宋杨家将的故乡就在麟州，杨家三代也曾守卫在这里。
许多人只知杨家将，却不识他们的故乡。
2013年，神木县的扬名不是因为杨家将，而是因为出了一个叫龚爱爱的“房姐”。身为陕西省神木县农村商业银行原副行长的她拥有四个户口，在京拥有41套房产共计9666.6平方米及奥迪 轿车一辆……时至今日，拥有四个户口、在京拥有41套房产的“房姐”身在何处仍旧是个谜。“房姐”的走红，也让她的故乡神木县备受关注，关于这座神奇县城的传说也越来越多。
神木县有哪些神奇之处？神木到底有多神？记者探访这座县城，试图还原一个真实的神木。
神话 千人资产过亿
现状 县城房价过万
神木县城成条带状，西有二郎山、东有东山，中间有一条窟野河穿城而过，整个县城围绕着这条河南北延伸。全国生态文明建设先进县、中国金融生态县、中国第一产煤大县、2012中国百强县第26名……一连串的称号让这座县城名声在外。
相... 阅读全帖 |
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s*****e
发帖数: 16824 | 6 债卷跟股票完全是两回事，而且两房的债卷又跟一般公司债卷不一样，一般公司债卷是
以自身资产作抵押的，所以一破产，债卷就跟着玩完了。两房债卷其实是以全美的
mortgage做抵押的，两房自己倒不倒，跟债卷没多大关系。而且TG买的投资级债卷都是
有buffer的，即使
mortgage default一部分，也不影响收益，没这么容易赔。况且美国政府不可能不救，
美国一大堆养老资金都买两房，真的default了，美国人自己先得造反。 |
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m********u
发帖数: 95 | 7 你的信息有很多是错误的，1是虽然规定首套房最少20%的首付，但买二手房不可能真正
只付房价的20%作为首付，你需要付的钱是（总房价－二手房评估价＊80％）的钱，二
手学区老破小评估价一般评估不高，一般400万的房子首付需要200万，也就是说想多贷
也不行，手里至少得有一半的首付款。
另外你说的等5年户口也是扯，北京学区房限制最严的是西城，最新政策是：一套房6年
一个学区名额，也就说有人占用了该房名额，那么从开始占用的6年内，除非二胎，别
人不能占用该学区名额，卖了也不行。 以前西城有些房子有落户满三年的要求，现在6
年一名额政策出来后，落户年限什么的都废除了。海淀的学区房包括一小三小一直都没
这些规定。
这波北京房价没有普涨，只有西城，东城和海淀的学区房涨的多。每个区的具体情况又
都不一样，西城是因为好初中多，差小学全部片内直升好初中，不用再拼娃了，所以家
长趋之若鹜； 东城没有太好的初中，但是大家疯传东西城要合并，买东城的就赌的这
个；海淀涨幅一般，因为海淀没有贯彻直升政策，主要靠拼娃上辅导班，所以你看一小
学区反倒没怎么涨，二小对应的华清嘉园横盘了3年了也没怎么涨；
其实很多人买东... 阅读全帖 |
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R********n
发帖数: 5904 | 8 住房分配制在中国实行了50年，快到00年才完全商品房的。结果如何呢？
就说保障房，现阶段二都的限价房已出现饱和状况，也就是本地人基本都已保证。真正
需要的是外地来打工的。
问题来了，如果全国人民分批都来二都打5年工，政府就要保障一套限价房，得准备多
少保障限价房？政府赔得起么？政府又凭什么拿全部上海人的税来填补漂漂们不甚合理
的住房需求？ |
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L******f
发帖数: 5368 | 9 女人头发长见识短。
房子有啥破事都要请人修。
而且啥也不懂，人家怎么忽悠你怎么信。
这种人搞投资房不死谁死呀？
买房才四万，修房就二万五加三千。
再加上空房半年。HOA加税每月500多。
再加房屋保险。到现在检查还通不过，
还不知道要空多久。
听你描述的未来房客，估计也不是什么善主，
将来有苦头吃的。十有八九给你找出
这问题那问题，然后，拖欠房租。
你要么赔钱请人修房子，要么收不到房租，
HOA和税和房屋保险还得照交。咋办？
你这投资房能不赔就算烧高香了。至于赚钱
还是不要想了。
一次去，看到一些自己喜
我自己买了。不好的开始，
房的朋友来估价，说一万的
gutter啊，冷暖气啊，院子
，电灯和电表箱，车库
钱。房子的结构算是研究的
来修，总共花了我两万五千 |
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L******f
发帖数: 5368 | 10 女人头发长见识短。
房子有啥破事都要请人修。
而且啥也不懂，人家怎么忽悠你怎么信。
这种人搞投资房不死谁死呀？
买房才四万，修房就二万五加三千。
再加上空房半年。HOA加税每月500多。
再加房屋保险。到现在检查还通不过，
还不知道要空多久。
听你描述的未来房客，估计也不是什么善主，
将来有苦头吃的。十有八九给你找出
这问题那问题，然后，拖欠房租。
你要么赔钱请人修房子，要么收不到房租，
HOA和税和房屋保险还得照交。咋办？
你这投资房能不赔就算烧高香了。至于赚钱
还是不要想了。
一次去，看到一些自己喜
我自己买了。不好的开始，
房的朋友来估价，说一万的
gutter啊，冷暖气啊，院子
，电灯和电表箱，车库
钱。房子的结构算是研究的
来修，总共花了我两万五千 |
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r***u
发帖数: 1272 | 11 一男一女初次见面相亲，刚坐定，女方首先提问。
女：你有房有车吗？要是没有，那我们就别往下谈了吧。
男：我有房有车，但你是处女吗？
女：。。。。。。
男：就算我没房没车，将来也会有的，但如果你现在不是处女，你将来会是吗？
女：我过去是。
男：如果我过去有房有车，现在生意受挫赔掉了，你愿意陪我共渡时艰、东山再起吗？
女：你现在没房没车，脑子进水的人才嫁给你啊！
男：那你过去曾经是处女跟我有虾米关系？
女：。。。。。。
女：如果你爱我，就应该爱我的人，而不是爱我的那层膜。
男：如果你也爱我，就也应该爱我的人，而不是爱我的车和房。
女：。。。。。。
女：那你是处男吗？
男：不是。
女：那你有什么权利要求我是处女？
男：那你有房有车吗？
女：没有。
男：那你凭什么要求我非得有房有车？
女：男人和女人不一样，你是男人，你必须提供房和车！
男：对呀，男女有别，就算我不是处男，你也必须是处女。
女：。。。。。。
zz tianya |
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h***y
发帖数: 550 | 12 一男一女初次见面相亲，刚坐定，女方首先提问。
女：你有房有车吗？要是没有，那我们就别往下谈了吧。
男：我有房有车，但你是处女吗？
女：。。。。。。
男：就算我没房没车，将来也会有的，但如果你现在不是处女，你将来会是吗？
女：我过去是。
男：如果我过去有房有车，现在生意受挫赔掉了,你愿意陪我共渡时艰, 东山再起吗？
女：你现在没房没车，脑子进水的人才嫁给你啊！
男：那你过去曾经是处女跟我有虾米关系？
女：。。。。。。
女：如果你爱我，就应该爱我的人，而不是爱我的那层膜。
男：如果你也爱我，就也应该爱我的人，而不是爱我的车和房。
女：。。。。。。
女：那你是处男吗？
男：不是。
女：那你有什么权利要求我是处女？
男：那你有房有车吗？
女：没有。
男：那你凭什么要求我非得有房有车？
女：男人和女人不一样，你是男人，你必须提供房和车！
男：对呀，男女有别，就算我不是处男，你也必须是处女。
女：。。。。。。 |
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w****a
发帖数: 827 | 13 一男一女初次见面相亲，刚坐定，女方首先提问。
女：你有房有车吗？要是没有，那我们就别往下谈了吧。
男：我有房有车，但你是处女吗？
女：。。。。。。
男：就算我没房没车，将来也会有的，但如果你现在不是处女，你将来会是吗？
女：我过去是。
男：如果我过去有房有车，现在生意受挫赔掉了，你愿意陪我共渡时艰、东山再起吗？
女：你现在没房没车，脑子进水的人才嫁给你啊！
男：那你过去曾经是处女跟我有虾米关系？
女：。。。。。。
女：如果你爱我，就应该爱我的人，而不是爱我的那层膜。
男：如果你也爱我，就也应该爱我的人，而不是爱我的车和房。
女：。。。。。。
女：那你是处男吗？
男：不是。
女：那你有什么权利要求我是处女？
男：那你有房有车吗？
女：没有。
男：那你凭什么要求我非得有房有车？
女：男人和女人不一样，你是男人，你必须提供房和车！
男：对呀，男女有别，就算我不是处男，你也必须是处女。
女：。。。。。。 |
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l*******r
发帖数: 39279 | 14 ☆─────────────────────────────────────☆
StevenLow (CrossLayer) 于 (Wed Nov 11 08:10:29 2009, 美东) 提到:
【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: Inquiry (We will defeat SARS), 信区: Returnee
标 题: 鄂尔多斯人民加入炒房大军: 很少比炒房子更划算的买卖 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Nov 11 07:40:23 2009, 美东)
发信人: Inquiry (We will defeat SARS), 信区: Military
标 题: 鄂尔多斯人民加入炒房大军: 很少比炒房子更划算的买卖
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Nov 11 07:39:40 2009, 美东)
记者近期在内蒙古自治区、山东省等地采访了解到，近年来，特别是国际金融危机爆发
以来，我国各地节节攀升的房价，已让部分“炒房”者产生了房价“只涨不跌”、“买
房只赚不赔”、“政府对房价调低不调高”等心理，投资信心很足。 |
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s*******l
发帖数: 8210 | 15 我是民科没有关系，只要阁下很专业就行了。 可话又说回来， 其实米
优并没什么太神圣。神圣的是天朝敢把几乎所有的银两都压在债券上 ->
压在别人的债券上 -> 压在外国人的债券上。
另外，赔了还说没有赔, 赔了还说赚了。 什么是牛？ 这就是牛，大牛！ |
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c*********r
发帖数: 7685 | 16 俺还关心两年以后能少赔点就少赔点：（ 主要是怕没地不升值，要买房的破地方，光
房产转移税就4%，经纪费5%，没买呢想到卖的时候赔就肉疼。 |
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g****u
发帖数: 695 | 17 股市里只有一个原则，就是几年下来你最终赚还是赔。任你看过一万本书，说的天
花乱坠，最后赔光了你也一样不如一个什么都不懂只知道存银行的人。
股版的青蛙特喜欢为伪牛们辩护，好像只要有人洋洋洒洒一堆 number 和理论丢出
来，青蛙就获为至宝奉为教材。伪牛都赔的不露面了，还有人念念不忘他们那些似
是而非的理论。大帅抓破头都想不明白，那些赔钱的理论怎么这么受欢迎呢？ |
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m*********y
发帖数: 10616 | 18 你按照我的策略做，一般不会赔，就算是赔，也不可能赔很多 |
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o**********e
发帖数: 2420 | 19 格则标准算可以的了。教师公寓均价2万多，这个基本算是赔人赔房一起赔了。 |
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o***s
发帖数: 42149 | 20 今年1月17日，南京某中介公司28岁的员工吴小姐在带客户看房时遭遇抢劫，不幸遇害。昨天，凶手李某在南京市中级人民法院受审。李某是一名25岁的安徽男子，当天本想假借租房进屋盗窃，结果因为出租屋里没有值钱财物便一步步“升级”为抢劫杀人。
被害人吴小姐是徐州人，大专毕业后留南京工作，生活刚刚开始安定。开庭时，吴小姐的大哥难忍悲痛，蹲在法庭外落泪，他清楚记得，案发前一天也就是兔年腊月二十三，妹妹还打电话说要带男友回家过年，家人兴高采烈准备着，没想到等来的却是噩耗。
法庭内
凶手痛悔“一念之差”酿命案
李某对检方指控他犯抢劫罪（致人死亡）不持异议。在检察官的当庭询问下，李某交代了自己“一念之差”酿命案的全过程。
25岁的李某因开饭店亏了不少钱。今年春节前，债主纷纷讨债，李某无奈来南京找姐姐借钱。姐姐经济条件有限，也没有钱借给他，但让他1月17日来南京，姐弟俩一起做生意。1月16日下午，李某来到安徽马鞍山，当晚在网吧包夜，并在南京的租房网站上找了四五个合适的租房信息。
1月17日到南京后，却打不通姐姐的电话，李某心灰意冷准备回家，却发现身上只有十几块钱。窘迫之下，李某想到，“可以到租房信息里的出租... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 21 煤炭源源不断地顺着大路运出神木，财富沿着运煤的路滚滚涌入，造就了神木一度的神话。
驶入神木县迎宾大道，道路两旁大型的浮雕《麟州壮歌》诉说着这座县城的历史，杨家将人物、杨门女将分别成为道路两侧浮雕的主角。据史料记载，陕西省北部麟州城，古为麟州治，今为榆林市神木县。北宋杨家将的故乡就在麟州，杨家三代也曾守卫在这里。
许多人只知杨家将，却不识他们的故乡。
2013年，神木县的扬名不是因为杨家将，而是因为出了一个叫龚爱爱的“房姐”。身为陕西省神木县农村商业银行原副行长的她拥有四个户口，在京拥有41套房产共计9666.6平方米及奥迪轿车一辆……时至今日，拥有四个户口、在京拥有41套房产的“房姐”身在何处仍旧是个谜。“房姐”的走红，也让她的故乡神木县备受关注，关于这座神奇县城的传说也越来越多。
神木县有哪些神奇之处？神木到底有多神？记者探访这座县城，试图还原一个真实的神木。
神话 千人资产过亿
现状 县城房价过万
神木县城成条带状，西有二郎山、东有东山，中间有一条窟野河穿城而过，整个县城围绕着这条河南北延伸。全国生态文明建设先进县、中国金融生态县、中国第一产煤大县、2012中国百强县第26名……一... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 22 烂尾楼内的木板上还留着2000年的通知。
业主展示自己在1996年与恩平市土木工程公司所签订的购买房屋合同书。
“就像做了一场梦，到现在都不敢相信。”谈到自己当年在蓬江区江会路6 7号购置的房屋，苏栋明脸上挤出尴尬的笑容后补充了一句“那是一场噩梦”。1996年，苏栋明花7万元买了一间三居室，打算给家人一个温馨的家。然而一年过后，开发商却卷款潜逃，这一“烂”就是17年。苏栋明几乎年年投诉，可楼房还是烂在那里，水电不通、房产证难办。
国企开发，一烂十七年
蓬江区江会路冷冻厂隔壁，一栋没有名字的大楼，被住建部门问题楼盘办编号为“江会路67号”，这里便有苏栋明心中“温馨的家”。大楼因长期烂尾，少有装修和消防通道，显得千疮百孔。
上个世纪90年代中期，苏栋明才30出头，盘算着为家人在蓬江区购置一套房，千挑万选后选中此楼。顺着江会路一路往新会方向望去，这栋上世纪末的老楼默默矗立在江门冷冻厂旁。苏栋明说，看着这近在眼前的房子心中五味杂陈：“开发商跑了，水电没通，房产证也没有，这叫我们怎么住？”
大楼外墙是裸露的水泥，目前地面共建8层，原计划1—3层为商铺，4楼以上为住宅，每层有6间房，这样算来被烂尾... 阅读全帖 |
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L******f
发帖数: 5368 | 23 两房倒闭，结果可能就跟lehman倒闭一样。
所有债卷执有者都赔光吧。唯一的差别在于
两房有20亿的政府担保。因此，在所有两房
债卷中，只有最高优先级的20亿债卷有保证。
其他的就听天由命了。
中国政府执有的4000亿美元，属于Unsecured Debt。
能拿回的可能性基本是零。 |
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T**********l
发帖数: 12149 | 24 国内的前同事小哥是外地人，当初想在大连落脚，但是钱又不够，所以就买了小产权，
要一次性付清，所以小哥家里贴补了不少。这话说得是8年前的事了。
这小产权位置不错，在大连老鳖湾，当初是直接拿的法国某小镇古堡的图纸建的，
房型基本都是H户型，南北通透，但是遗憾的是当时没有电梯，这也是他后来卖房的硬
伤。他当年买的是60万一套。楼层差价基本没有，有也就1，2万。出房率也很高。一楼
全有小院儿。小哥当初就喜欢阁楼，觉得多浪漫啊，空中别墅，阳光从屋顶窗户洒落在
床上，多么温馨的早晨啊，再种些绿植，鸟语花香的。。。。。。。。尼玛，现在知道
了，六楼到顶没电梯，还他妈漏雨，家里没油盐酱醋了也不下楼，宁肯白水煮菜，8年
了，最后房子是76万成交的，当然不包括两万给村里的过户费。说实话，买房赔成这样
的，我也是第一次见，醉了啊。
在卖房的过程中，我就想，很多人都说家里买不起房，真的买不起吗？还是骨子里
没有把买房这件事重视起来？同事说，那是你没见过，真的就有家里拿不出这几十万的
。我就想了，那就卖了父母本来的房子，怎么也有个大几十万了吧，再加上这些年的存
款，买两套，这样也好过父母出去租房子... 阅读全帖 |
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d*********2
发帖数: 48111 | 25 这就像买discount bond, 没什么奇怪的。
大部分做公司startup的不都是空手套白狼吗？
你有idea, 有商业模式， 然后付出了你的精力时间赚取profit.
你把投资房想成一个small business就是了。
其实大部分实业的回报比投资房高多了， 人都心里没啥过意不去的。
你刨去HELOC & mortgage interest + tax + insurance + maintainess以后 > 0. 确
实算白赚房子， 赔上的就是你等待的时间， 资金lock的风险（活钱变死钱), 经营风
险以及经营劳动。
这个还是属于劳动致富的范围。
投资房可以适当回避/降低风险， 可以咨询当地的loan broker & title lawyer. |
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j*********5
发帖数: 429 | 26 问清楚死过人没有吧。
便宜是正常的，我刚卖了我原来那个发大水的房子（没淹死人。。。。。），保险公司
给我的deal就是如果和装修公司一起拿支票就赔6W，如果自己拿就只给4W，因为我搬家
到外省了所以就选了后者，我那个房子保险公司帮我处理过了，水都清了，水管子修好
了，也除了霉，状态比你说的那个火烧房强很多，那个区同类房应该可以卖21W，我16.
7W卖的，八折吧，你那个房状态六折很正常，不一定是凶宅，你问明白，让他在合同上
注明火灾没有死过人就行了，如果死过人，他就不敢写。
不过装修肯定不便宜，我那个房子光除霉菌和抽水如果找人做就5、6千至少，你那个除
烟味，墙，屋顶都要重做，找平，油漆，还有厨卫，地板，你最好找人沽个价 |
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j*********5
发帖数: 429 | 27 问清楚死过人没有吧。
便宜是正常的，我刚卖了我原来那个发大水的房子（没淹死人。。。。。），保险公司
给我的deal就是如果和装修公司一起拿支票就赔6W，如果自己拿就只给4W，因为我搬家
到外省了所以就选了后者，我那个房子保险公司帮我处理过了，水都清了，水管子修好
了，也除了霉，状态比你说的那个火烧房强很多，那个区同类房应该可以卖21W，我16.
7W卖的，八折吧，你那个房状态六折很正常，不一定是凶宅，你问明白，让他在合同上
注明火灾没有死过人就行了，如果死过人，他就不敢写。
不过装修肯定不便宜，我那个房子光除霉菌和抽水如果找人做就5、6千至少，你那个除
烟味，墙，屋顶都要重做，找平，油漆，还有厨卫，地板，你最好找人沽个价 |
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s****a
发帖数: 9912 | 28 如何弄死炒房团
不买，不凑热闹
炒房就是希望一窝疯，买了马上卖，
让他们卖不出去
因为是炒房，所以他们出租价格有点高，
阿吃偶啊+地产税+打理费，赔死他们
亏他们一年两年，他们就自己撤退了 |
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l**********y
发帖数: 330 | 29 好不容易锁定的房子，房检查出不少问题。。小问题不说了毕竟是60多年的老房子。
大问题是：房子1/3部分40多年前另外加的。（车库+车库上的俩层）加的这部分，可能
是前俩任的比较handy的屋主自己加的：车库，车库上的客厅和2楼的俩个房间。做的不
太规范，车库雨水倒灌。。屋主为了解决这问题，把车库给垫高几公分，但是治标不治
本。。导致车库附近的排水地方积水。冬天估计都是冻住的。可能是长期积水的缘故导
致那后做的地基向DRIVE WAY那个方向倾斜。整个1/3部分的房子倾斜2 Inch. 房子2/3
部分没有倾斜。房检的师傅说既然这４0多年房子不倒，大概再过20年也不会有安全隐
患，但是
影响resell的价值，他说是他看过的最差的状况之一。估计过２０年，这部分也就该弄
掉，重盖吧。。drive way还有个问题，因为附近百年老树的树根缘故，DRIVEWAY有部
分严重被顶起。
这问题，如果一般区的房子，我们应该就打算ｗａｌｋ ａｗａｙ了。。但是这个地区
的房子又贵又难抢。。今年房子看的好头疼，好不容易看到理想的房子。（其他方面都
很喜欢，小区挺好，安静，院子大，价格还行。）
房检师傅说Ｄ... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 30 现在的理财途径虽然很多，但是我也算都试过一遍了，每个领域投资都不大，毕竟不是
有钱人，也都是试水，没有敢投入太多，亏不起。
我的心得就是。
银行理财就别提了，利息太低，占压资金太久，很不灵活，非常不好。
股市现在也是真的不太行，除非是特别内行的人，一般的小股民和散户，都玩不转，而
且股市也算是刚刚经历了一场灾难，就过年期间也是各种绿，估计要等几年才能恢复元
气了。
房地产现在更是很明显的不行了，像中国的房地产，国家已经是终结了炒房这件事，房
产泡沫都要锁定在房子里了，各种限制交易，限购政策，甚至有的不够多少年，都不能
交易，已经不能再依靠炒房投资了。
目前外汇还算是不错，尤其是在中国，还没有完全放开，所以还有点前景，只是初期能
赚钱，也有一定的风险，还得擦亮眼睛，选择靠谱的平台，这个就跟P2P似的，并不是
说，所有的P2P都跑路了，也有没跑路的，集资也有没跑路的，都是要进行筛选和判断
的，找到了靠谱的平台，炒外汇就还可以，否则，万一平台没了，钱都退不回来，那就
很惨了，纯赔。 |
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f**********n
发帖数: 3081 | 31 这个兄弟发财了。
最后说说为什么c50000shares，fnm100000shares, fre100000shares。老娘可是经过精
确的计算的哦！老娘很形象地称之为“花旗是经济基础，两房是上层建筑”。我以前分
析过，c几乎没有倒闭的可能，而且r/s的可能性也不大。长期来说走到8块应该问题不
大。即使两房全部倒闭，有c撑着，起码能够保本。这种保赚不赔的买卖怎么不能做？
如果运气好，两房也飚了，他们就是上层建筑，老娘今后的盈利就指望他们了。哈哈哈
哈哈哈哈！ |
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a*****d
发帖数: 4029 | 32 传说国内现在流行起了“保价房” 我们这里有吗？
2011-12-22 14:54:26 来源：长沙晚报 佚名
市民柳先生最近想要买房结婚，但转了一圈却发现，不少楼盘打出了“保价房”、
“回购”、“降价补差价”等口号。开发商真的能担保房价不跌吗?市工商局相关负责
人提醒消费者，保价房并不保险，回购、补差也不一定能到位。另外，即使回购，二次
交易产生的税费谁来负担也是一大问题。
柳先生在长沙星沙经济开发区看了一套房，对方提出“三年保价”承诺，根据协议
，从购房日期起三年内如果房子总价有下降的现象，开发商将以购房时的原价回购购房
客户手中的房子。
柳先生在看房中发现，“安心购房绝不降价，降价双倍赔差价”等广告有不少。“
一口价”、“回购”、“补差”成为开发商火热的宣传口号。 |
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s*****e
发帖数: 16824 | 33 有戏，现在这个收贷款的政策，搞不好就会把炒房团都逼去二线城市，因为那里房价低
，他们全款买房比较容易。不过呢，现在炒房就是刀头舔血，随时可能赔得血本无归。 |
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L******f
发帖数: 5368 | 34 你这篇让我想起Murphy's Law。
If you can not convince them, confuse them。
通篇就一句话，就是在那里绕圈。
不值得跟你浪费时间。
中国在黑石投资赔65亿，为黑石培养了一个
大中国区的主席。
中国如果在两房投资损失一千亿，估计也可以
为高盛培养一个大中国区的总裁吧？
房债卷的外国持有者最大以前是日本，现在是中国，不过相差不多。其次是英国，俄罗
斯，巴西和沙特阿拉伯等。
水漂。那真的是这样的吗？
说中国政府的4500亿美元有同样的收益。 |
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s****i
发帖数: 5144 | 35 “一套房的收益回报比工厂一年的纯利还高”。
“那时候的我心里很伤感，二十多年来辛辛苦苦办工厂，最后还是不能妥当安排好那些
一直跟着我的人。”台湾商人苏星(化名)感叹道，今年4月他关闭工厂并遣散工人时，
有一对跟着他近10年的夫妇苦苦地求着自己，“老板，我们能不能继续跟你，做房地产
，做什么都行。”
苏星投身房地产始于2007年，他回忆，最初只为供养自己的工厂，随后他发现，“一套
房子的收益回报比工厂一年的纯利润还高”，今年他终于结束了20年制造业生涯，专心
做大陆的房地产投资。
“这是很多大陆和台湾商人迫不得已的选择。”苏星无奈地对记者说，弃实业投资房地
产，是很多珠三角企业主普遍的做法。
开工厂不如炒房
台湾商人苏星1989年便到东莞创办玩具厂和电子配件厂，最风光的时候，他曾在珠三角
地区拥有5家出口制造工厂，用他的话来形容，“管着几千名员工的口粮。”
但是，工厂的效益从2006年底开始走下坡路，“订单明显开始减少，库存有一部分出不
去，现金流十分紧张。”苏星回忆，玩具厂以往每年的订单都能保持在8000万件以上，
然而，2007年底，光是库存就有4000万件，“当年的利润被腰斩了。”... 阅读全帖 |
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d*********2
发帖数: 48111 | 36 小户型, 60来平方, 99年-01年的时候北京地理不算太好的(4环?)才30,40来万一套啊.
广州那里就更便宜了. 我有个西南电毕业以后去广州的高中同学, 00年就10万一套买了
2套. 后来没怎么联系了, 不知道近况.
还有个在南航做飞行员的, 工作第一年98年就20万在深圳买了一个很大的房子(应该100
平方了, 那个年头还算大房子), 然后第二年的钱又没出花了去炒股, 赔了10来万, 据
说从此以后就专心买房了.
我高中同学里, 学it, 商, 法这样出路比较好的, 平均3-5套房子一点不稀奇. 本科的
寒碜了点, 大多都读研了. 或者出国折腾了个phd再海龟的. 就这样结婚的没听说谁家
没房的, 平均2套北上广深圳的房子应该也有了(都不算老家房了). 我刚出国那年, 老
家的市中心新商品楼才18万一套60平米左右的, 我一年奖学金都快够捞一套, 可惜爹妈
当时不肯跑腿. |
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K**W
发帖数: 6346 | 37 都是有点小钱、不想摆摊设点吃苦、却想钱来的更快更容易，
幻想键盘敲几下、手指按几下就成为亿万富翁。
这个股市和房市赌局，都是明的，也不是骗进去的。
看着房价、股价翻倍的时候，大家高兴，
可看着房股价下跌的时候，
一个个痛骂政腐。。
哪有只赚不赔的事情啊？
炒股炒房都不是肛需，赚钱本事，赔钱活该！
愿赌服输！ |
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w*********g
发帖数: 30882 | 38
穷鬼借钱也会去炒房。因为至少到今天为止，炒房是稳赚不赔的 |
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r*****9
发帖数: 65 | 39 去年年底看了一些公寓， 其中有个condo都快close了最后还是cancell了。
一方面是因为去年房价涨幅太大了感觉有风险， 另外一方面是经常看见网友晒贴， 有
些地方10多万就可以买house， 租金也能有1k多， 感觉加洲这里实在是租售比太低了
， 别说house了，一个2b2b的condo，首付10万搭进去再找银行贷款，每个月租金勉强
还贷款， 遇到要维修或者空租那就不够了。
可是股票进去就赔，于是近期又开始看房子了，一看发现和去年年底相比，又涨了10%
左右，感觉有点后悔。真是纠结，感觉房子买了就是指望涨价，或者抵通胀，基本上买
投资房不可能有正现金流，但是谁知道房价是涨还是会跌？想听听大家意见， 有人在
加洲的在当地买投资房吗？ |
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e****e
发帖数: 557 | 40 来写写自己退房差点被讹的经历。
由于搬进来的时候没有好好读lease,也有很多问题没有问，才导致差点被讹。
还好我居然无聊到花了一周的时间研究清楚相关规定，也问了人，lease 又读了好几遍
，才放心。
私人的房子，退租的时候是她委托的broker来完成并且帮她把房子租出去。
这些BROKER太恶心而且太不专业了。我通读了LEASE,上面好几段废话都是在反复强调，
BROKER没有法律责任，BROKER没有法律责任。
这个BROKER带人来看房，第一天就吓唬我。门口地板有点旧，有些地方有点脱。我说，
我给你粘上。然后她皱着眉头说：哦，不行，你把房东的地板弄坏了，要买新的换上。
后来，他家竖式的百叶窗掉了一片，她又皱着眉头说：哎呀，你怎么把百叶窗弄坏了。
说实在的，这个百叶窗很CHEAP的。风一吹就掉，有的时候还自己掉下来。还有百叶窗
转不动了。
接下来我简略写一下，她三番五次打电话叫我给房东刷整个房子的墙。说她认识人，可
以刷墙便宜。
我那天还有点怕，跑到HOME DEPOT买了百叶窗片，花了$2.
后来还找人修地板，虽然最后没有成。
后来我在网上看，问。我才明白，她根本就是讹我的。
... 阅读全帖 |
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m******e
发帖数: 2515 | 41 既然你“老公是那种连电灯泡坏了都不愿意换的人”，就别幻想买投资房了，你们根本
折腾不起。
我本人相当handy，水平可以达到专业水平，也相当能吃苦。这三年，买了很多投资房
了。赚了一些钱，但是其中的艰辛是没当过地主的人永远体会不到的。
天上不会掉馅饼。从维护，到找房客，收租，到搞不好被迫赶房客，打官司，你没有强
大的心理承受能力是干不了的。也别指望花钱能请人帮你管理，你省不了多少心，同时
钱都赔了出去。 |
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r*****9
发帖数: 65 | 43 去年年底看了一些公寓， 其中有个condo都快close了最后还是cancell了。
一方面是因为去年房价涨幅太大了感觉有风险， 另外一方面是经常看见网友晒贴， 有
些地方10多万就可以买house， 租金也能有1k多， 感觉加洲这里实在是租售比太低了
， 别说house了，一个2b2b的condo，首付10万搭进去再找银行贷款，每个月租金勉强
还贷款， 遇到要维修或者空租那就不够了。
可是股票进去就赔，于是近期又开始看房子了，一看发现和去年年底相比，又涨了10%
左右，感觉有点后悔。真是纠结，感觉房子买了就是指望涨价，或者抵通胀，基本上买
投资房不可能有正现金流，但是谁知道房价是涨还是会跌？想听听大家意见， 有人在
加洲的在当地买投资房吗？ |
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C**********e
发帖数: 1608 | 44 我觉得15年是长线投资。总体来说房价是会涨的。你要是买后一年就抛掉，那肯定是赔
的。一般来说是钱越来越不值钱。可是土地房产不会。
稳定有余钱的话，买投资房。争取一个孩子一个投资房。
比如说你现在居住的地方，周围，你很满意，20年甚至更多，你不会挪窝。那就看好了
买吧。
风险哪里都有。出门还能被车撞死哪。 |
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g*******a
发帖数: 31586 | 45 “一套房的收益回报比工厂一年的纯利还高”。
“那时候的我心里很伤感，二十多年来辛辛苦苦办工厂，最后还是不能妥当安排好那些
一直跟着我的人。”台湾商人苏星(化名)感叹道，今年4月他关闭工厂并遣散工人时，
有一对跟着他近10年的夫妇苦苦地求着自己，“老板，我们能不能继续跟你，做房地产
，做什么都行。”
苏星投身房地产始于2007年，他回忆，最初只为供养自己的工厂，随后他发现，“一套
房子的收益回报比工厂一年的纯利润还高”，今年他终于结束了20年制造业生涯，专心
做大陆的房地产投资。
“这是很多大陆和台湾商人迫不得已的选择。”苏星无奈地对记者说，弃实业投资房地
产，是很多珠三角企业主普遍的做法。
开工厂不如炒房
台湾商人苏星1989年便到东莞创办玩具厂和电子配件厂，最风光的时候，他曾在珠三角
地区拥有5家出口制造工厂，用他的话来形容，“管着几千名员工的口粮。”
但是，工厂的效益从2006年底开始走下坡路，“订单明显开始减少，库存有一部分出不
去，现金流十分紧张。”苏星回忆，玩具厂以往每年的订单都能保持在8000万件以上，
然而，2007年底，光是库存就有4000万件，“当年的利润被腰斩了。”... 阅读全帖 |
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c***1
发帖数: 3281 | 46 我现在终于知道中国这房产怎么那么夸张了。中国人对房子好多都近乎obsessed了。
我们这边的老头老太们一天到晚除了哪家米便宜一块几毛之外，就是房房房。听得我都
要耳朵生茧了。 |
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w**********9
发帖数: 1098 | 47 房检只是买的一个安心。除非有大的structure问题，你能向seller要个成千上万。但
这样的钱怕你也不敢要，可能还没等我反应过来，你就跑掉了。我检过一个房子，
inspection report一交出去，listing agent就跳起来了，主动自砍了三万。问buyer
，哪敢要，买的是房，不是闹心。当然立马就有艺高人胆大的买家在后面兜着。
我有一个周末连着过了两个offer，每个都是在乱军（四个offer）之中搏杀出来的。第
一个男的Listing agent 一副咄咄逼人的架势，语气恨不得结出冰碴，教训我说“别在
inspection之后让我fix this, fix that, 我最讨厌这样的人。"俺赔着万分小心，说
“是，感谢你老选中了我的offer”；第二个女的Listing agent 倒是客气，彬彬有礼
的问我懂不懂什么叫sold as it is.我连连称是，她顺手就写在了offer上让我的客人
签字。如此这般把我争得房子的胜利喜悦搅得一丝不剩。
一般multiple offer下来的房子也就在inspection之后讲个三千，多一分钱你就会惹翻
seller，气 |
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s*******f
发帖数: 2718 | 48 就我最近对弯曲的房子观察来看：
#30万以下的房走的飞快。很难抢，总有cash offer。如果是差区的single family,
整得好点，成本就1千左右一个月，可以租2千。这就是投资人为什么买房子，因为有利
可图，钱放在银行没利息，股市风险又太大。利用现在贷款利率低，可以达到正的现金
流。
#便宜的独立房包括距离远的房子，比如说 Tracy的，现在从底部上来20%是有的。认识
的人很多买的。现在卖的有前一阵买了做flip的人，整好了再卖，小区价钱很容易上去。
#今年弯曲 condo 的价钱降了不少，好区坏区都算上。投资买有HOA的房子太累人了，
除非自住，除非 cash 付清。就是因为贷款难。小区有一定比例的人不付HOA这片小区
的房子银行就不给贷款，其他条件包括小区投资的人多了不行，小区有官司在身不行。小
区还可能有 rental restrictions blahblah，要被整死了。你说首次购屋的人怎
么可能用现金买啊，投资人买了又不能租。所以一定要谨慎，不然你的房子非要卖的时
候可能没人接盘。好处是可能碰到非常好价钱的，租金回报率也不错。condo 跌的时候
比例大，房价... 阅读全帖 |
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s*****a
发帖数: 53 | 49 但要小心，不要盲目哦。
公司原来一单身台湾男，前几年就是因为迷上了湾区一女agent（在某超市外还有照片
呢）, 结果被到处领着看房，买房，本以为表现好可以让她心动，和她好有点结果，对
她是言听计从。结果买了几个location不好的投资房后赶上金融危机，房子烂手上，贷
款利率又猛涨，把养老的钱都搭进去了还不够赔的，到了快申请破产的地步。那女的后
来对他也不理不睬了，落得人财两空。我笑他这么大年纪了还这么没脑子，漂亮又不能
当饭吃，再说你养得起吗。 |
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