o***s
发帖数: 42149 | 1 王石 资料图片/ CFP
田朴珺 资料图片/ CFP
业内人士称其婚变不会对公司经营有太大影响
但有购房者犹疑是否放弃万科楼盘
万科A股价在早盘低开后震荡走高，昨天逆市上涨0.24%，报收8.22元。
一提到王石，人们自然会联想到万科。但王石头上还有更多的光环：成功企业家、地产“教父”、珠峰征服者等等，也被人称为“中国最具传奇色彩的企业领袖”。在漂洋游学沉寂一年后，再度激发市场兴奋点：被爆婚变，牵手80后美女明星。
不过，万科官方回应称，这仅是高管私事。有好事者预测，该消息一出，各方都红了：王石再次出现在公众视野；80后女星身价飙升；某商学院成见面问候语。而在二级市场上，万科股价昨日逆市上涨，也红了。有业内人士认为，无论王石是否离婚重爱，对上市公司都没有实质大影响，股价如因此涨跌或是一起娱乐罢了。
本报讯 28日晚开始，万科董事会主席王石因恋上80后女演员田朴珺而与发妻王江穗离婚的消息甚嚣尘上。其中，微博用户“@慈冰CAIJING”预计王石“净身出户”可能性颇大。
而新浪微博认证用户“@谷儒李晨”在微博上贴出了疑似王石与田朴珺同乘飞机的“亲密照”，并写道：“今年1月7日晚，我与王石同机... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 2 王石与女友田朴珺在飞机上
据《第一财经日报》10月11日报道，9月下旬，万科董事长王石赴美国波士顿与师友话别，结束其在哈佛大学的两年学习生活，10月他将转赴英国剑桥大学开始新的学习。该报记者在纽约文华东方酒店对62岁的王石进行了专访。
日报：从1984年创办深圳现代科教仪器展销中心(1988年改名“万科”)，到1999年2月辞去万科总经理，是你的一个阶段;此后，作为董事长，你完成了“7加2”的攀登探险之旅(世界7大洲最高峰和南北极)，也是一个阶段。这两年，你又选择出国读书，是第三个阶段，读书到底是怎么想的?
王石：留学是我的一个情结，很早就有。我是“工农兵学员”(注：王石1974年被选送到兰州铁路学院给排水专业，1977年毕业后被分配到广州铁路局工程五段做技术员)，目睹了改革开放、恢复高考，一直希望可以有机会去留学，接受系统性的知识训练。1983年我到深圳去闯荡的想法也是以深圳为跳板，过个两年就出国去学习。当时并没有想过自己会一辈子经商，而且那时深圳会什么发展、特区会怎么样，也是很不确定的，置身于当时的环境也不可能说有什么三年、五年计划。明天究竟怎样很难预测，所以也只能做一年看一年。没... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 3 10月24日下午，在第三次参加了摩根大通企业竞跑赛并以23分35秒的成绩跑完5.6公里的全程之后，我在微信朋友圈分享了“秋高气爽跑完全程”的信息，并附上了朋友帮忙拍摄的我的跑步照片。
从换下那身湿漉漉的跑步装备，到开始吃晚饭的一个多小时时间里，那条普普通通的信息共收到了34个“赞”外加83条“评论”——在我微信340多位联系人的通讯录中，这个比例已经接近35%。朋友们有的询问一些具体问题，比如全程多少里程，比如用了多少时间之类;有的则调笑我跑步的姿势和装备;还有的发出一些惊讶的感慨;更有几个朋友，在跟我同时参加跑步，大家通过微信互相问候……
尽管表达方式各种各样，但无一例外的是朋友们表现出的对跑步这件事情的热情与关切。事实上，越来越多的中国白领已经不仅仅停留在关注的层面，而是切切实实开始跑动了起来。
这些感性、直观的印象之外，持续攀升的数字充分证明了跑步在中国白领人群中的火爆。10月24日的摩根大通企业竞跑赛，是这项久负盛名的跑步赛事第三次在上海举办，第一年的参赛者为3807人，第二年的参赛者为6500名，今年来自234家公司的7274名选手参加——这项以公司名义组织的赛事，为了控制参... 阅读全帖 |
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s**********d
发帖数: 36899 | 4
你小屁孩懂什么？人家多少年驻外，外交规矩比你懂多了。
少说他怎么知道只是因为没有牌照？怎么不是FBI伪装警察
要搞他车里的机密？不定刚跟spy会面回来，亮灯就停？
你这样的老将汉奸恐怕早主动停车双手把情报交出了。 |
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q*d
发帖数: 22178 | 5 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: qed (弦月弯刀), 信区: ChinaNews
标 题: 海尔:卖房子利润是卖家电4倍
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Dec 16 17:01:00 2010, 美东)
王营 深圳报道
混迹8年地产业的海尔地产终于“出道”。
2002年进入房地产，2007年销售额仅有10亿，2010年预计销售额将达80亿，2011年
力冲200亿。这是海尔地产董事长卢铿(博客)在接受记者专访时透露的数字。
当千亿万科总裁郁亮提出“向制造业学习”的口号，执掌三年海尔地产的卢铿认为
，海尔地产早已将制造业思想嫁接到地产业上，海尔想要完成的显然不仅仅是利润的追
逐。
地产高增长诉求
海尔电器掌舵人张瑞敏在2007年曾说，“按照我的想法，2011年，海尔地产销售目
标为120亿。”
尽管海尔地产2010年至今仅有60亿销售收入。但在卢铿看来，这不过是适应性的调
整。但也不否认这当中的挑战。“海尔地产在几年前还是一个很小的公司，但去年销售
额已经有了3.8倍左右的成长，今年在去年的基础上还将有20%左右的成长，明年在今年
的基础上将力... 阅读全帖 |
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s****n
发帖数: 8912 | 6 “他不再去登山，想转型做学者。”万科员工这样评价王石的出国计划。此举是他人生
中为弥补缺憾而作出的一次转型尝试的开端。这也意味着，万科“教父”终于要彻底淡
出万科了。
王石淡出万科决策 未来三年出国游学
万科董事长王石
万科“教父”王石终于要彻底淡出万科了。在临近花甲之年，万科进阶“千亿”量级之
时，王石给自己作出未来3年新的人生规划——出国游学。
12月15日，深圳盐田万科中心，在给众多青年创业学员的演讲中，王石不仅同大家分享
了万科成长的经验，还透露未来3年将赴欧美游学的计划。
“明年1月份起，我就去哈佛做一年的访问学者，然后再去欧洲等地学习两年。”王石
透露说。在登山、滑翔和航海之后，离万科越来越远的王石选择了重回校园和课堂。
王石将选修企业伦理道德
王石称，他准备在哈佛大学选修城市规划和企业伦理道德两门课程。然后再到欧洲的西
班牙等国家去选择两所学校，再进行各为期一年的学习，以便了解欧美文化以及行业发
展，整个游学计划为期3年。
这意味着王石将逐步践行彻底淡出万科公司事务的承诺。王石称，他淡出之后将不再对
公司决策形成干预，这对万科的成长更有帮助，而随后他也将慢慢淡出公众视野。... 阅读全帖 |
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L*****s
发帖数: 6046 | 7 ZT
枪打出头鸟，恐成刘志军第二，万科王石闻风逃往美国？
全国的房地产商有这么一个现象，只要你想查，就一定能查出问题，无论你这个人多好
，常在河边走，哪有不湿鞋的，就算你的手再干净，可是你能保证你的几万个下属手是
干净的？！万科全国各地都有产业，难免牵扯到强拆，地方官员索贿行贿，囤地捂盘惜
售，随便一条罪，都可以往王石头上套，少则蹲大牢几年，重则人头落地，妻儿老小不
保。
1月28日，王石离开了中国，他收到上面的台面人物警告，赶紧走人，在春节这个大节
日下，王石却没在国内和家人一起过，而是跑到美国，名其名曰：到哈佛大学进修3年。
王石很聪明，一方面声称，2011年万科销售绝不允许超过1400亿，这个民营企业出身的
房地产老大在整个中国销售额排在第一位，2010年的销售额 1081亿，第二名的保利地
产也就600多亿，可是大家知道保利地产是谁家开的么？这个可是王胄侯孙开的，人家
老早就看不顺眼万科，枪打出头鸟，任志强至少是元老的后代，有大家族世族关系在后
面撑腰，王石的亲爹岳父历任郑州知府和广东按察使，可惜是地方大员，还是没有免死
金牌，10个脑袋不够砍，后排的都想看着万科死翘，我们就不... 阅读全帖 |
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c******2
发帖数: 4019 | 8 据说万科王石已经到哈佛来游学，时间长达三年。万科总裁郁亮说他（王石）的地位、
职位和影响力都没有任何变化。根据年报，王石2010年年薪为近800万。万科是公众上
市公司，即使私人有限公司也没有这样的，还有其他股东，还有没有公司治理制度，一
个董事长游离公司之外，登山、游学，还拿工资，在美国可以小股东可以提起集体诉讼
了，这也算中国公司治理特色了。 |
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s********n
发帖数: 26222 | 9 在中国房市谋取暴利之后， 这些高管都将携款潜逃？
中国房企的高管动向值得政府警惕。
在“拐点论”提出3年多之后，王石这个曾在2007年年底建议“三四年后再买房”的大
佬，几乎是迅速淡出了这个风云变幻的市场。
3月1日，万科总部向外界证实，董事会主席王石确实已经赴哈佛求学，为期3年，
但王石在万科的职位和角色没有任何变化。而时下，王石的哈佛“游学生活”已经被解
读为“王石淡出万科”，与万科高管离职、调控下是否调整销售一起，成为各方猜测的
谜团。
惊变48小时
实际上，早在北京时间1月29日凌晨2时，王石就在其个人微博上写道：“香港飞
波士顿，旧金山中转入关。”也就是说，王石启程赴美的时间是今年1月28日。
而这个时间对一直关注万科动向的各方来说并不陌生。
就在万科董事局主席王石启程赴美的第二天，1月29日，万科集团发出“万科企业
股份有限公司关于徐洪舸辞去执行副总裁及董事会聘任杜晶为执行副总裁的公告”，并
向外界确认，公司执行副总裁徐洪舸、副总裁肖楠已递交辞呈，即将正式离职。
万科半年内二次人事地震 执行副总裁刘爱明离职
2011-06-08 16:25:15 来源: 网易房产 有1人参... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 10 市场没想让房价跌？任志强又开始忽悠中国民众了
www.eastmoney.com2011年11月08日 09:33罗竖一长江网
手机免费访问 eastmoney.cn|字体：大中小|我有话说
地产大佬任志强
作为中国房地产界的大明星，任志强先生这些年可谓红遍了大江南北、长城内外，
乃至有飘出国门之态势。
大资金流入个股(11/8) 某些股割肉出逃肯定后悔
突发暴涨很可能不期而至 股民福音：套牢股票有救了!
实事求是地讲，任志强先生的有些观点还是有益于中国社会之和谐的，且利于缓解
中国民生问题。譬如，10年前曾经呼吁建立住房保障制度。
但是，其很多“高论”却引起了中国亿万民众的公愤。譬如“房子就不是建给穷人
的”、“让更多的富人来北京购房”、“高房价可控制人口增长和人口素质”。
也许正因为如此，所以2009年1月15日《中国青年报》署名陈方的评论文章才会指
出：“每一句任氏语录都晴空炸雷般刺耳。在公众眼里，任志强始终是富人代言人，有
任氏语录在，中国房地产业就不可能健康起来。”
此论断，尽管有些主观因子，但也颇有一番道理，值得我们玩味。
这不，或许真会强化“不可能健康起来... 阅读全帖 |
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m********y
发帖数: 21909 | 11 信源：搜狐网｜编辑：2011-12-15｜ 网址：http://www.popyard.org
对买房人来说，土地成本是房价构成中的最主要部分；对开发商来说，购买土地的支出
是最大的一笔支出；对地方政府来说，土地出让收入则是重要的财政来源。中国在贷款
收紧、销售大幅萎缩的情况下，开发商购买土地的能力也在大幅下降。显而易见，从前
热闹的土地市场如今开始迅速冷却。
土地市场进入冬季
中国十大标杆房企（保利、富力、恒大、华润、金地、绿城、万科、雅居乐、招商、中
海）今年下半年明显放慢了拿地节奏。统计数据显示，今年7-10月，10家标杆房企仅花
费购地款212亿元人民币（1美元约合6.35元人民币），前10个月购地金额相比销售款仅
占21%，创下历史最低值，甚至低于2008年的31%。
万科集团总裁郁亮公开表示，万科已进入“冬天模式”，现金为王，要更加慎重地买地
，“买地是最费钱的，不能买错地”。
“一方面是由于政府的土地供应量偏少，优质地块不多，地价未出现明显下降；另一方
面，由于销售回款增速放缓，开发商为保证持有较充裕的现金，拿地比较谨慎。”北京
中原地产市场研究总监张大伟... 阅读全帖 |
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u***r
发帖数: 4825 | 12 http://biz.cn.yahoo.com/ypen/20111221/770784.html
每经记者 徐学成 发自广州
日前，广州荔湾区万科柏悦湾项目新开批次最低价低至12900元/平方米。即使以此批次
房源15000元/平方米左右的均价来计算，降价幅度可达到20%以上。
近期，房地产行业“老大”万科在各大城市频频释放降价信号，继深圳、北京和上海之
后，广州也加入了这一行列。
最高降幅或超20%
“新一期单位是上周六开盘，目前最低的价格为12900元/平方米”，位于广州市荔湾区
的万科柏悦湾项目的销售人员这样向 《每日经济新闻》记者介绍。
根据网易房产提供的数据，该楼盘上一期入市的房源销售均价约为19469元/平方米。如
果以该批次房源15000元/平方米左右的均价来计算，降价幅度仍达到20%以上。这似乎
表明万科的“降价潮”已经蔓延至广州。
相比其他一线城市来说，广州楼市的涨跌一直比较“温和”，类似上述动辄20%~30%的
降幅并不常见。据销售人员透露，降价确实起到了预期效果，目前该楼盘所剩的房源并
不多。
柏悦湾为何以如此低的价格入市，记者向万科广州地区的相关负责人提出采访... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 13 人民日报：房地产暴利时代正在远去
http://www.sina.com.cn 2011年12月26日 07:20 人民网-人民日报
本报记者 王炜
今年房地产调控变得更加严厉。房价下降趋势越来越明显。
想过会很冷清，但没有想过会这么冷清。2011年对身处房地产行业的人来说，日子
是不好过的。
从年初国务院出台“国八条”开始，房地产调控变得更加严厉。以限贷和限购为核
心的政策，加上连续数次加息，使全年楼市成交量维持在低迷状态。前11个月，全国商
品房累计销售面积8.9亿平方米，较去年同期增加9%。2009 年和2010 年，这一增速分
别为44%和10%。
国内房地产市场在经历了2009 年的高速增长后，发展速度逐渐回归到一个相对合
理的水平。大中城市房价开始稳中有降，特别是10月份以来，房价环比下降的城市逐渐
增加。统计局最新公布的数据显示，11月份70个大中城市中，房价出现环比下降的达49
个，房价下降趋势越来越明显，房地产调控的成效进一步显现。
经过一年的纠结和争论，随着北京、上海等一线城市近期宣布明年将继续坚持房地
产调控不动摇，限购等调控政策将继续实施，市场各方对房价将继... 阅读全帖 |
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u***r
发帖数: 4825 | 14 http://biz.cn.yahoo.com/ypen/20111226/779578.html
本报记者 王炜
今年房地产调控变得更加严厉。房价下降趋势越来越明显。
想过会很冷清，但没有想过会这么冷清。2011年对身处房地产行业的人来说，日子是不
好过的。
从年初国务院出台“国八条”开始，房地产调控变得更加严厉。以限贷和限购为核心的
政策，加上连续数次加息，使全年楼市成交量维持在低迷状态。前11个月，全国商品房
累计销售面积8.9亿平方米，较去年同期增加9%。2009 年和2010 年，这一增速分别为
44%和10%。
国内房地产市场在经历了2009 年的高速增长后，发展速度逐渐回归到一个相对合理的
水平。大中城市房价开始稳中有降，特别是10月份以来，房价环比下降的城市逐渐增加
。统计局最新公布的数据显示，11月份70个大中城市中，房价出现环比下降的达49个，
房价下降趋势越来越明显，房地产调控的成效进一步显现。
经过一年的纠结和争论，随着北京、上海等一线城市近期宣布明年将继续坚持房地产调
控不动摇，限购等调控政策将继续实施，市场各方对房价将继续下降的判断也逐渐趋于
一致。
出人意... 阅读全帖 |
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u***r
发帖数: 4825 | 15 http://biz.cn.yahoo.com/ypen/20120119/823550.html
昨日(1月18日)，国家统计局发布数据显示，去年12月全国70个大中城市中，有52个城
市的新建商品住房价格环比下降。房价持平的有16个，仅2个城市环比上涨。
北京中原地产市场研究部发布的分析数据显示，反映目前市场情况的商品住宅环比指数
，在最后一个月的平均下调幅度达0.24%，继去年11月份平均下调0.19%后再次扩大降幅
。同时，全国房价平均同比指数也降至101.63，涨幅比上月缩小。
新华社发文称，各种数据显示，在房地产调控的持续作用下，全国房价回落的趋势仍在
继续，房价出现下跌的城市范围不断扩大，楼市由升转降的拐点已经确立，全国性下调
通道开启。
接受《每日经济新闻》记者采访的部分业内人士预计，随着库存压力的加大和开发企业
资金状况的进一步紧张，房价整体下降的趋势还将持续，并可能转为实质性的同比下跌。
中西部相对“坚挺”
国家统计局数据显示，去年12月，全国70个大中城市中，仅有两个城市的新建商品住宅
价格环比上涨，涨幅均为0.1%。另有16个城市房价环比持平，其余52个城市均是... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 16 我国购房大军抢滩美国 部分人仅看图片便买房
2013年02月19日07:33 人民网 我有话说(11人参与)
中国购房大军抢滩美国 全现金付款深得喜爱
海外置产购业？这听起来早已不再陌生。在中国房市“体温”难测之际，已有越来
越多的个人和房地产商选择投资美国，寻求更多的发展机会。
去年9月，来自中国河南、2007年就在纽约上市的房地产商鑫苑置业以5420万美元
的价格购得位于纽约布鲁克林威廉斯堡城区的一块土地，用于该公司在美国进行的首个
房地产开发项目。此项目是一幢拥有超过200个单元住户的公寓大楼，开发面积约为4.7
万平方米，计划投资约2亿美元。
“美国的公司乃至当地开发商都非常青睐与中国房地产开发商合作。”鑫苑置业销
售总监张令青对《第一财经日报》表示，“中国开发商资金充裕、财力雄厚，并有很好
的客户基础，对美国开发商来说是互利双赢的好事。”
房市红火
2012年无疑是中国对美投资创纪录的一年。中国对美国企业的投资数额就达到65亿
美元，创下历史最高纪录。美国经济正在缓慢复苏，当年危机时崩溃的房地产市场已经
成为复苏的亮点。
评级机构标普公司2012年年底发布的报告显示，美国大... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 17 在经过一年多前的首次“试水曲线融资”之后，万科将这种融资方式在集团内部更大
的范围进行推广，不同的是从单纯的提供贷款转化为分享利润的合作者。
2005年12月20日，万科对外宣布，将万科永达51%股权和无锡万科40%股权以接近3
亿元的价格转让给RZP（Reco Ziyang Pte Ltd），股权转让涉及万科位于沈阳的长白项
目和位于无锡的魅力之城项目。具体来讲，万科的全资附属公司永达中国将持有的沈阳
万科永达房地产开发有限公司（简称“万科永达”）51%股权转让给RZP，作价9923万元
，另一笔交易是万科的全资子公司上海万科将其持有的无锡万科房地产有限公司（下称
“无锡万科”）40%出售，交易价格为19260万元。
值得关注的是，RZP是新加坡政府产业投资有限公司（GICRE）附属公司，于1997
年在新加坡注册成立，是一家地道的投资公司，资金实力雄厚，万科也肯定了合作伙伴
在这方面的优势，双方的融资方面的合作应该是双方今后合作的重点。
“这是我们与GIC战略合作的一部分，根据万科的战略调整，5年以上投资周期的
项目都被列在被调整的范围内。”万科（000002）董事会秘书肖莉解释。... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 18 新届政府地产调控新思路：允许放土地但要补贴民生
2013年07月26日 23:10 经济观察报 我有话说(10200人参与)
陈哲 廖杰华 宋慧
记录被不断刷新的不只是温度。
7月26日下午3点，备受关注的“前海第一拍”在深圳土地交易中心举行，本土开发
商卓越豪掷123.6亿，拿下首批两幅土地，刷新纪录成为新“地王”。而就在几天前，
上海市向市场推出一幅底价超过175亿元的地块，意欲打造城市副中心的全新地标，这
一当地史上总价最高的卖地计划，激起无数业内人惊呼。
当然，这些还不是近期地产市场 “精彩”的全部。7月初，从来讳言“地王”的房
企龙头万科，成为上海浦东的新总价地王。中旬，中粮地产(3.71,-0.05,-1.33%)以远
高过 “面包”的价格买下“面粉”，成功刷新北京土地单价纪录。
眼下，沪深多幅超级地块，已在政府的土储名单中呼之欲出，更多的“地王”纪录
有望不断刷新。
对于房地产市场，与刷新同样鼓舞人心的词是放行。在认为调控最严的北京市，近
日开始对一些高端楼盘预售价格放行。而在江苏盐城，已经持续了三年之久的房价管控
政策，干脆被取消。
放行还体现在银行对地产商的贷款态... 阅读全帖 |
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w*******e
发帖数: 15912 | 19 文章来源: 南早中文网 于 2014-02-23
过去这一周，我们仿佛听到了冰山碎裂的咔嚓声——全国大面积出现楼市成交萎缩，继
香港楼市出现蹦极式降价后，杭州楼市打响降价第一枪，楼盘老主顾冲砸售楼部，经济
发达区域的著名“鬼城”常州，开发商断臂求生，5000多元的楼盘被挂出……
连“最后一个死多头”任志强春节后也忽然改口。他在亚布力论坛上表示，今年房价涨
幅将大幅度下滑。 “很多开发商以为今年可能跟去年一样，很乐观。我个人对他们提
出警告，我说你们太乐观了，很危险。”谨言慎行的“老大”王石发话了，2月19日，
王石用“非常不妙”来表达其对今年楼市的观点，并称“我不改变我的观点”。其所谓
的“不改变”，是基于其在去年9月时的表态。
而去年稍早些时候，更大的大佬、经历数度地产风云变幻的李嘉诚先生，布局大面积清
空其在内地和香港的物业。王石第一时间在微博上提醒业界说：“这是一个信号，小心
了！” 他在接受哥伦比亚广播公司“新闻60分钟”节目中曾公开表示，“中国房价过
高，房地产市场存在泡沫… …上海的普通居民买房需要支付的房款可能是其年薪的45
倍以上。”并警告称，“如果中国式地产泡沫破灭，... 阅读全帖 |
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u***r
发帖数: 4825 | 20 http://finance.sina.com.cn/china/hgjj/20140607/003819340462.sht
本报记者 李洁 北京报道
中原地产日前发布的数据显示，今年前5个月，北京住宅成交面积处于历史最低位
，为240.33万平方米，同比降45.2%，成交套数为20148套，与去年36211套相比，同比
亦大跌44.3%。
尽管北京楼市近期成交量创下新低，但供应却在持续放大。
据亚豪机构报告，6月北京共有33个项目计划开盘，供应或超1万套，这已是连续4
个月供应处于高位。
“供应量持续走高，一方面因去年北京土地出让的量很大，目前已进入集中推盘期
，另一方面是房企加快了推盘速度。”中原地产市场部研究总监张大伟告诉记者。
张大伟告诉记者，对全国性房企来说，相比二三线城市，对于北京项目回款的要求
更高。
“北京项目虽然去化变缓但仍有一定客户群，北京楼市成交量呈现下滑的趋势，但
价格基本平稳，为尽快回笼资金，房企会赶在这个时间节点加速卖货。”张大伟说。
一位不愿具名的开发商向记者表示，与去年不足5万套的供应量相比，今年北京供
销比已经出现了逆转，供应已大于需求，6月份的市场... 阅读全帖 |
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u***r
发帖数: 4825 | 21 http://finance.sina.com.cn/china/20140607/021719341413.shtml
21世纪经济报道 荆宝洁 北京报道
6月6日上午，银监会副主席王兆星在国务院新闻办公室举行的新闻发布会上表示，
大力支持首套住房需求，抑制投资和投机性的住房需求。
王兆星表示，个人购房贷款占到整个房地产贷款的67%左右，个人购房贷款的不良
率不到百分之一，资产质量稳定，商业银行要继续执行差别化的住房贷款政策。
银监会的“表态”在地产业内引起广泛关注，一部分业内人士甚至认为2014年楼市
有可能迎来迟到的春天。
5月12日，央行[微博]召集商业银行开座谈会，强调要合理确定首套房贷款利率水
平，及时审批和发放。但21世纪经济报道记者从21世纪不动产金融服务部门了解到，近
一个月，央行以“窗口指导”喊话后，首套房利率并没有变化，九成商业银行首套房贷
利率执行基准利率或上浮5%-10%。
当下的楼市现状是，库存激增，部分项目降价，土地市场转冷。脆弱的市场是否会
因为银监会最新房贷信号的变化，出现扭转？
商业银行的分歧
据21世纪经济报道记者了解，当前银行对房贷业务已出现明显... 阅读全帖 |
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u**c
发帖数: 17972 | 22 http://www.popyard.com/cgi-mod/newspage.cgi?num=2071139&r=0&v=0
政治生活必须公开、透明；民主党派自1957年以来，首次与执政党总书记针锋相对。
全国政协前副主席、民盟中央前第一副主席张梅颖，11月7日在深圳召开的“中国创新
论坛”的大会上，发表讲话并指出，改革开放既取得成就，但同时出现两极分化和先污
染后治理的路子等社会问题，权大于法、情大于法的封建顽疾仍在改革开放过程中，才
给经济高速发展的中国新添了这么多乱。
据消息人士透露，一向以开明敢言见称、今年70岁的张梅颖还说：“我与周永康都属于
四川干部，之前经常在北京参加一些组织活动，周永康曾对我说，自己都觉得一把手的
权力大到无边。最近习近平总书记讲党要三个不变，要领导干部，领导军队，领导人民
，我认为应该变了，看看党把干部都领导成什么样了？能找出一个不贪的吗？”
由深圳创新发展研究院创立并主办的“中国创新论坛”大会，昨起在深圳大梅沙将举行
3天，与会特邀嘉宾，包括最高人民法院前院长萧扬，全国政协常委、中国银监会前主
席刘明康，全国政协前常委胡德平，中国经济体制改革研究会... 阅读全帖 |
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f******d
发帖数: 2394 | 23 上海再现连夜排队买房 融绿万科慎谈涨价
2015-04-07 07:07:37
来源：财经综合报道 作者：每日经济新闻
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晒房产大单成交、晒售楼部人气爆棚、晒加班开会、晒高薪招人……楼市新政出台
以来，这几天的地产微信朋友圈，只能用“打鸡血”来形容。甚至有成都买房者“弃清
明小长假去看房”。
新政助力，勤劳的地产人成功打败了炙手可热的“晒娃党”和“代购党”
相关公司股票走势
万 科Ａ
13.48
+0.03
0.22%
，把朋友圈刷成了地产圈。当然，比鸡血更震撼心灵的是，成都个别行情不错的楼
盘还放出“只限三天，节后涨价”的狠话。
不过相对于房企的大肆宣传，多数观点对楼市的判断依然谨慎，开发商对“涨价”
这样的敏感问题更是慎之又慎。上海融绿相关人士在接受《每日经济新闻》采访时表示
，虽然目前项目的看房者的确有了增长，不过目前暂时没有提价的方案。
房企：限定时间内不涨价
3月30日楼市新政出台当晚22时许，上海融绿黄浦湾、御园都销售十分火爆，千万
身家以上的人群，都连夜排队来买房。数据显示，31日晚上，上海融绿单日成交达到了
4亿元，这个数据，问鼎上海房企单日成交额... 阅读全帖 |
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z***n
发帖数: 590 | 24 细思极恐的万科宝能之争：门口的野蛮人，背后的赵家人
Zz,
中国的资本市场，是一个四层结构：散，庄，财阀，赵家人。财阀，就是人们经常听到
的某某系，某某大鳄。而财阀背后，各有各的老板，这个比财阀还大的终极大老板，通
常，被称之为赵家人。
散户听K线图的，K线图听庄家的，庄家听财阀的，财阀又听赵家人的。所以，但凡有看
不懂的行情，背后一定是庄家在做局。有看不懂的局，肯定是财阀在背后抢地盘。有看
不懂的财阀们的命运沉浮，那么背后一定又是一帮赵家人在北戴河谈心，不知道又谈出
了什么结果。
王石说宝能是“门口的野蛮人”，这话说的挺形象的，只有老板才有资格做赵家人，而
财阀，再大的也只是老板的打手，给老板站台做事的，他们根本没有资格姓赵。同时在
资本市场上，财阀们又表现的非常嗜血和勇猛，为了给自己的老板抢地盘，在所不辞，
他们的确是一群野蛮人。资本市场上的野蛮人。
每一个野蛮人背后，都站着一个赵家人。真正决定胜败输赢的，不在于站在门口的野蛮
人，而在于野蛮人背后的赵家人。
大财阀复星系的郭广昌，进去了，又出来了。说明什么呢，说明他背后的那个老板，被
其他的老板，再下一城。而郭广昌能出来，显然，他... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 25 细思极恐的万科宝能之争：门口的野蛮人，背后的赵家人
2015-12-19 白云先生 至道书院
中国的资本市场，是一个四层结构：散，庄，财阀，赵家人。财阀，就是人们经常听到
的某某系，某某大鳄。而财阀背后，各有各的老板，这个比财阀还大的终极大老板，通
常，被称之为赵家人。
散户听K线图的，K线图听庄家的，庄家听财阀的，财阀又听赵家人的。所以，但凡有看
不懂的行情，背后一定是庄家在做局。有看不懂的局，肯定是财阀在背后抢地盘。有看
不懂的财阀们的命运沉浮，那么背后一定又是一帮赵家人在北戴河谈心，不知道又谈出
了什么结果。
王石说宝能是“门口的野蛮人”，这话说的挺形象的，只有老板才有资格做赵家人，而
财阀，再大的也只是老板的打手，给老板站台做事的，他们根本没有资格姓赵。同时在
资本市场上，财阀们又表现的非常嗜血和勇猛，为了给自己的老板抢地盘，在所不辞，
他们的确是一群野蛮人。资本市场上的野蛮人。
每一个野蛮人背后，都站着一个赵家人。真正决定胜败输赢的，不在于站在门口的野蛮
人，而在于野蛮人背后的赵家人。
大财阀复星系的郭广昌，进去了，又出来了。说明什么呢... 阅读全帖 |
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f**o
发帖数: 12685 | 26 传王石所筹资金已超过300亿 已可与宝能系一战
2015年12月20日12:14 新浪财经 1.1万
新浪财经讯 来自微信公众号“商业人物”（“biz-leaders”）消息，王石所筹集
资金总额已超过300亿。再加上王石和郁亮所获其他支持，从资金准备上，王石方面已
可与“宝能系”一战。
该公众号称，王石已从中粮集团等处获得200亿数额支持；盖因宁高宁出身华润，
与王石也多年交好，而中粮集团与万科亦有多方合作。另外，一家信托公司愿为王石提
供100亿元“炮弹”。王石所筹集资金总额已超过300亿。
此前宝能系距离控股万科只有7.55个百分点的距离——总股本的7.55%，在此之前
宝能已经花了约400亿。激烈空前的“宝万之争”，因宝能咄咄逼人的举牌而起。仅仅
掌握4.14%股权的万科管理层，情势危殆。
在王石向宝能系宣战不到24小时，再度涨停的万科选择了停牌，原因是正在筹划股
份发行，用于重大资产重组及收购资产。
据每日经济新闻测算，从最节省资金的角度考虑，万科只需要在上述三家股东结盟
的基础上，加上增发股份能占到增发后总股本30%即可，需要新增发的股数为14.87亿股
。以此计算，需要的... 阅读全帖 |
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z**********e
发帖数: 22064 | 27 https://chinadigitaltimes.net/chinese/2015/12/%E7%BB%86%E6%80%9D%E6%9E%81%E6
%81%90%E7%9A%84%E4%B8%87%E7%A7%91%E5%AE%9D%E8%83%BD%E4%B9%8B%E4%BA%89%EF%BC%
9A%E9%97%A8%E5%8F%A3%E7%9A%84%E9%87%8E%E8%9B%AE%E4%BA%BA%EF%BC%8C%E8%83%8C%
E5%90%8E%E7%9A%84/
王石
原标题：细思极恐的万科宝能之争：门口的野蛮人，背后的赵家人
中国的资本市场，是一个四层结构：散，庄，财阀，赵家人。财阀，就是人们经常听到
的某某系，某某大鳄。而财阀背后，各有各的老板，这个比财阀还大的终极大老板，通
常，被称之为赵家人。
散户听K线图的，K线图听庄家的，庄家听财阀的，财阀又听赵家人的。所以，但凡有看
不懂的行情，背后一定是庄家在做局。有看不懂的局，肯定是财阀在背后抢地盘。有看
不懂的财阀们的命运沉浮，那么背后一定又是一帮赵家人在北戴河谈心，不知道又谈出
了什么结果。
王石说宝... 阅读全帖 |
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f**o
发帖数: 12685 | 28 李克强、王岐山、江泽民、马兴瑞、许勤等献上花圈。
原标题：袁庚追悼会今日举行 李克强王岐山江泽民等献上花圈
1月31日凌晨3点58分，改革开放的先驱袁庚驾鹤西去，享年99岁。袁庚追悼会于今
日上午9时在深圳市殡仪馆举行。李克强、王岐山、江泽民、马兴瑞、许勤等献上花圈。
2月3日上午，沙湾殡仪馆礼堂庄严肃穆，哀乐低回。正厅上方悬挂着横幅“深切悼
念袁庚同志”，横幅下方是袁庚同志的遗像，遗像两边悬挂着“半生戎马固我江山智勇
双全老战士，一心图强重塑民魂彪炳青史改革家”的挽联。鲜花翠柏中，袁老的遗体安
然静卧，身上覆盖着中国共产党党旗，周围摆放着各界敬献的花圈、挽联。
上午9时许，马兴瑞、许勤、李建红、李晓鹏、何建中、黄兰发、丘海、戴北方、
傅育宁、李灏、厉有为、邹尔康、黄淑和、李广镇、李统书、王顺生、白天、江波、马
蔚华、马明哲、麦伯良、郁亮、孙亚芳、孙文杰、任克雷、吴博韬、刘宪远等在哀乐声
中缓步来到袁庚同志的遗体前肃立默哀，向袁庚同志的遗体三鞠躬，并与家属一一握手
，表示慰问。
送别仪式由集团总经理李晓鹏主持，集团董事长李建红介绍袁庚生平。
李建红董事长说，袁庚同志的一生，是革命的一生... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 29 王石的自以为是害苦了自己。
直接撇过董事会，试图引进深地铁这个大腿成为自己的新主人，甚至还期望以此来对抗
宝能系和华润，
可是华润真心不是吃素的，这个不顾及大股东的感受，直接引起了华润的强烈反弹，
董事会决议的事情直接全票否决，然后还揪着董事会的投票是否合规做文章，
当时我还很奇怪的，为什么现在的大股东宝能竟然这么乖的投了赞同票，要知道这对自
己其实并没有什么好处的，
最终剧本还是按照事先的一样，宝能在沉寂了几天之后，直接出面声明自己立场坚定的
反对万科引进深地铁的这个决议，
前大股东和现任大股东一起联合起来反对，王石本领再大也搞不定的。
根据独立董事华生的报道说，最终华润还是要占据大股东的地位，至于怎么占据的方法
，这个就看后续的了，
但是调子已经定了，王石直接会从万科踢出去了，甚至郁亮这个管理层都要整个的出走
，这个万科马上就要盖头画面了。 |
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m***a
发帖数: 13878 | 30 万科董事会华润3票，独董4票，万科管理层4票，宝能在董事会没有席位，不然董事会
直接就给否了。
王石滚蛋应该基本定了，郁亮和管理团队应该会留任，这帮人离了万科啥也不是 |
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f**o
发帖数: 12685 | 31 王石朋友圈喊话华润：称遮羞布全撕了
新浪财经讯 6月26日上午消息，在经过长久的沉默后，宝能系姚振华猛然出手，发声反
对万科重组预案，华润随后附和，将万科管理层逼到了墙角。26日一早，身处风波中的
万科董事会主席王石发出最新的一条微信朋友圈：人生轨迹（238）当你曾经依靠、信
任的央企华润毫无遮掩的公开和你阻击的恶意收购者联手，彻底否认万科管理层时，遮
羞布全撕去了。好吧，天要下雨、娘要改嫁。还能说什么？
而在昨日，万科独董华生也再次发文，并在文中提到：“听说有人已经放出话来，
华润主导后，按央企管理，王石必须走人不说，郁亮等人可以留下，但受不了新的国企
管理办法，也可以选择离开。”
对此，华生也在文中发表了自己的态度，他认为，万科多年来的治理架构和经营团
队是万科成为业界标杆企业的核心竞争力所在，人们可以讨厌和数落王石个人的无数失
误和不是，但根本颠覆万科的治理结构和改变经营团队在他看来并不符合万科公司股东
们的利益，道义上也难以得到社会各界的认同。
23日深夜，宝能突然发布公告，除指出董事会决议程序、重组预案本身的问题外，
更直指万科已成为内部人控制企业。
与此同时，华润也表示，高... 阅读全帖 |
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O**********g
发帖数: 3962 | 32 他没多少股份，年薪也就1000万出头。这个管理层纯洁的让人起疑，既拿不到多少分红
也没拿多少工资，还偏偏要赖在这个没什么钱的位子上。这是当代活雷锋吗
还是王石和郁亮偷偷向他们外面控股队企业输送利润？ |
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d*********p
发帖数: 1531 | 33 摘要：跑步让凡人成为了明星，让新中产们成为了“健康”和“毅力”的代言人。
2015年的跑步潮如期而至。9月21日北京马拉松开跑的盛况即可见一斑。这届参赛的3万
名“幸运儿”是从超过6.3万报名者中抽签选中，虽仍比不上西方国家“跑马”的报名
规模，但这一人数已创造中国国内全程马拉松的报名纪录。
近两年，中国跑步热不断在城市膨胀。打开你的微博或者微信朋友圈，几乎每个人都有
一两个经常跑步的朋友。都市中的人们通过各类网络平台秀出自己的跑步路线、装备和
成绩。而以往人们心中极端且枯燥的马拉松也变成了更多普通人趋之若鹜的时尚运动，
“跑马”成为了新兴的都市景观。
跑步让凡人成为了明星，让新中产们成为了“健康”和“毅力”的代言人。跑步制造奇
迹，跑步面前众生平等。跑步的人们相信：“只要踏上赛道，你的灵魂就会被召唤。”
城市跑步潮爆发在2013年
2013年，秀跑步、晒跑量忽如一夜的出现，令朋友圈正能量满满。
跑步人数增长带动了国内马拉松赛事的火爆。据统计，2011年全国的马拉松赛事一共是
22场，2012年增加到了33场，2013年已达到44场，连续三年以超过30%的速度递增。就
连河北衡水、吉林... 阅读全帖 |
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F******k
发帖数: 7375 | 34 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: envious02536 (猫猫), 信区: Stock
标 题: 深圳房价跌了？zz
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jul 3 21:37:58 2017, 美东)
曾经是房地产的黄金宝地，现在成为房价下行的风向标。根据深圳官方的数据，深圳房
价跌了，而且是大跌。在深圳买了房的人怎么办？大叫大嚷，然后把房子像28块钱的中
石油一样一直攥在手里？
7月1日，深圳市规土委发布，6月房价为54492元/平方米，相比5月微幅下滑。深圳房价
连跌9个月，自去年10月至今，深圳房价平均每平方米已经下跌了7108元。
去年10月份是个分水岭。
2016年11月1日，根据深圳市规土委公布的数据，当年10月深圳新房成交均价55611元/
平方米，9月均价为61600元/平方米，当月新房价格指数下降0.3％;新房成交量同比下
降22.1%。从去年9月高位至今，深圳房价下跌了11.52％。
请注意，说深圳房价下跌是一种误导，在一手住宅下降的同时，二手房价格在上涨。
今年6月，深圳二手房均价是每平方米46631 元，5月是每平方米46162... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 35 未名湖是个海洋，北大是个门派。所谓门派就是一说全国人民都知道，弟子数不清，但
是各个弟子拳脚怎么样则不太清楚。门派越大弟子越杂，林子大了什么鸟都有，在扩招
之后更是如此。
世人常道北大人桀骜不驯，难于管理，不容于浊世，这是极大的偏见。实际情况是，九
十年代以来，本科毕业后找工作也好，出国镀金也好（我们叫做“免疫”），国家不包
分配，系里一般不推荐工作，谋生都得靠自己，于是北大人也傲不起来。甚至，通常要
故意在外人面前加倍夹着尾巴，表明自己的温驯及易于合作。
而北大人出师门下山之后，如果江湖再见，通常也如洪门兄弟一样，有一套打招呼的暗
语。一般来说，越是北大本科出身的嫡传弟子，因为深爱自己的门派和宗师，以及在校
期间与众多高手过招阴影颇深，总怕自己出门输了拳会给同门师长兄弟丢脸，故此出招
时绝不会先自曝门派。被问到“在哪上大学”时，一定是三部曲：先娇羞回答“在北京
上大学”，如果被追问，则勉强回答“在中关村附近上大学”，如来人打破沙锅问到底
，只好无奈答之“就是清华隔壁那所”。在众目睽睽下，北大嫡传弟子通常以极迂回的
方式相认，暗喜之余，再慢慢切磋出江湖后学到的武艺。同系弟子之间互称师兄... 阅读全帖 |
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g********0
发帖数: 6201 | 36 http://finance.sina.com.cn/china/gncj/2017-12-26/doc-ifypxrpp4268687.shtml
新浪财经讯 12月26日，深圳市民政局决定对深圳市爱佑未来慈善基金会立案调查。
据其官网介绍，周其仁为爱佑未来慈善基金会理事长，理事还包括恒基兆业地产集
团副主席李家杰、腾讯公司董事会主席兼首席执行官马化腾、鼎天资产管理有限公司董
事长王兵、北京鼎晖创新投资顾问有限公司董事长吴尚志、迈瑞医疗国际有限公司董事
长徐航、万科企业股份有限公司总裁郁亮、爱佑未来慈善基金会理事耿源、爱佑未来慈
善基金会秘书长蒋昭华。
事件回顾
12月22日晚开始，一名为“一元助TA改变命运”的分贝筹活动刷屏朋友圈。该活动
称：输入自己的生日，可寻找和自己生日相同的贫困学生，并为其捐一元钱。此项筹款
活动被称为“同一天生日”。
随后不久，该活动引发诸多质疑，如网络流传的截图显示，一位贫困学生，显示不
同的生日及名字。
对于上述事件，认证信息为北京零分贝科技有限公司的微信公众号“分贝筹”23日
发文称，分贝筹是由“零分贝”和深圳市爱佑未来慈善基金会联合推出的微信公众号... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 37
升级
你其实不太懂中国经济。以前的时候中国企业有动力创新，是因为被外企比着，外企产
品先进。中国企业不搞出个对等的就卖不出去。走投无路，不得不升级换代。一旦外企
离开中国，国外的产品卖不进来，中国的产品卖不出去，中国企业就没有了外企作为竞
争对手。中国经济一旦关起门来，企业就都是拼背景拼后台了。做得不先进，有后台在
，一样卖得出去。做得再先进，别人随便剽窃一把就把你的技术搞到手了，你告也告不
倒，因为人家有后台。结果就是谁都没有动力搞技术创新，都光顾着给赵家人拍马洗地
了。最后技术不断落后于国外，只剩下科研院所比着
人家国外的文章照猫画虎，骗点资金。
关于这个情况，我推荐你看看2015年的一篇文章。
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细思极恐的万科宝能之争：门口的野蛮人，背后的赵家人
https://chinadigitaltimes.net/chinese/2015/12/%E7%BB%86%E6%80%9D%E6%9E%81%E6
%81%90%E7%9A%84%E4%B8%87%E7%A7%91%E5%AE... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 38 侠客岛：全国卖地收入猛增43%，谁在蒙眼狂奔？
2018-07-19 09:40:36 来源：侠客岛 作者：李永华
点击：1218 评论： 0（查看）
0
7月13日，财政部常规发布的一项数据似乎并没有引起太多的关注——今年上半年
，地方政府获得的土地出让金26941亿元，同比增长43%。在一波严似一波的房地产调控
大潮中，为何土地市场不仅没有降温，反而如此火爆呢?
谁在疯狂卖地?谁在蒙眼狂奔?谁又是击鼓传花的最后一棒?
暴增
不出意料，从金额来看，一二线城市吸金能力强，如杭州上半年就拿到超过1485亿
元。但是，一线城市房地产“渐冻症”以后，北京土地收入较去年同期下滑达25%!上海
、广州等城市也走在下降通道。主力部队来自一直被忽视的广大三四线城市。如广东佛
山半年狂揽571亿元，昂首挺进全国城市前五。
黄河南北、长江两岸的省份纷纷蹦出一座座卖地收入超100亿元的地级市，如湖南
岳阳上半年土地出让金同比暴增10倍!
据克而瑞数据，今年3月，三四线城市经营性用地成交金额达2260亿元，同比增长
123%，远高于一二线城市之和。
除了土地出让金，与土地和房地产相关税收增幅也颇为可... 阅读全帖 |
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m******r
发帖数: 6963 | 39 2018-07-24 08:04:33 来源：中国经济周刊
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今年上半年，地方政府获得的土地出让金26941亿元，同比增长43%。
来源：中国经济周刊
7月13日，财政部常规发布的一项数据似乎并没有引起太多的关注——
今年上半年，地方政府获得的土地出让金26941亿元，同比增长43%。在一波严似一波的
房地产调控大潮中，为何土地市场不仅没有降温，反而如此火爆呢？
谁在疯狂卖地？谁在蒙眼狂奔？谁又是击鼓传花的最后一棒？
暴增
不出意料，从金额来看，一二线城市吸金能力强，如杭州上半年就拿到
超过1485亿元。但是，一线城市房地产“渐冻症”以后，北京土地收入较去年同期下滑
达25%！上海、广州等城市也走在下降通道。主力部队来自一直被忽视的广大三四线城
市。如广东佛山半年狂揽571亿元，昂首挺进全国城市前五。
黄河南北、长江两岸的省份纷纷蹦出一座座卖地收入超100亿元的地级
市，如湖南岳阳上半年土地出让金同比暴增10倍！
... 阅读全帖 |
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p***n
发帖数: 17190 | 40 你們好好看牢他們家
千萬別讓他們家跑了
郁慕明又跑回台灣了 |
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发帖数: 1 | 41 这个五折不是万科全国所有楼盘五折，而是部分地区。厦门的一个楼盘，开盘时500万
一套，现在278万一套。
万科董事会主席郁亮说，万科要进行战略检讨，最终目标是活下去。言外之意，房地产
要经历严冬了呗，很多小的地产商挺不过去了呗。
这个言论，万科由来已久。记得12年前后，万科就有一个言论，当时万科也说要过冬了
，要降价了，而且万科的执行力也很棒，房子确实打折了，也不出手抢地了。结果判断
失误，后来房价全国暴涨。一下子万科闪了腰，别的地产商蹭蹭往前窜。
这次，万科又说要过冬了，要挺过严冬。不知道这次能不能让他们蒙对。万科也说过要
告别房地产了。不知道是为了博出位，还是真的这么胆战心惊。
虽然万科喊得这么凄厉大声，但是感觉国内的地产市场并没有那么惨啊。一直喊着降价
的，也没怎么降，说腰斩的也没腰斩。有人说，降一毛都喊着爆降，涨两千都说是微涨
，这个用词太tm文艺了。很多关注楼盘的人说，没感觉爆降啊，顶多降了几块几十块一
平米。
下行空间，慢慢调整，温水煮青蛙，慢慢就适应了。总感觉万科是那只打鸣鸡一样，每
次都很急促慌张。 |
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d*******s
发帖数: 1548 | 42 狗骨头俺不知道，俺只知道两年前俺的烤肉开起来直哆嗦，开到AUTO PARTS买了4个火
花塞16刀，不会换，在AUTO PARTS借了套工具，并抓了个小二现场指导，搞得小二直郁
闷，尼玛不科学，车修了技术学了工具用了还不花钱。 |
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o***e
发帖数: 497 | 43 万科8月27日发布公告称，拟通过公开发行的方式增发不超过现有股本8%的股份，扣除发
行费用后募集净额不超过人民币112亿元资金，其中92亿元将投入14个住宅项目的后续开
发建设，剩余20亿元则将用于充实公司流动资金。
（和讯财经原创）
万科的融资方案并不令人感到意外，早在去年年报中，万科就表示今年可能进行一
次股权融资。公司总裁郁亮在今年的中报业绩推介会上回答投资者问题时也表示，万科
“正在积极探讨融资的可行方案”，应证了融资计划的存在。
业内人士指出，今年以来，随着住宅市场的回暖，很多房地产公司纷纷增加开工面积
，补充项目资源，对资金的需求量较大。此前已先后有多家房地产企业成功融资，反映
出资本市场对房地产行业的认可度较高。作为地产行业的龙头，万科推出再融资计划亦
属意料之中。
（和讯财经原创）
在此次融资规模上，万科管理层显然做了比较多的考虑。目前公告公开发行预案的
公司发行股份占原有股本比例平均值大致在20%左右，根据万科的融资方案，增发股份数
将不超过发行前股本的8%。07年万科进行公开增发时，融资额占当时公司总资产的比例
约20.6%，而以万科09年中期时的资产规模计算，此次 |
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发帖数: 1 | 44 万科的事情演变到现在，其实就是后期利益分配的问题了，
王石是大概率的要从万科里面退出了，
至于郁亮等一批高管团队，以后肯定要听命于以后的大股东了。
最后万科的独立董事华生一直在替万科在喊话，意思就是大股东不应该是企业的主人，
其实我倒是对这个问题挺有兴趣的，
在国内传统的都是一直家族制的企业，管理权和所有权是完全统一的，
但是市场经济引入现代化企业的管理制度之后，上市融资成为一个企业做大做强的重要
因素，而企业一旦上市，企业的股权肯定就要分散到所谓的股东手上面去，而每一份股
票就代表对企业的一份所有权， 这样来看的话，所有股东加起来应该构成对企业的所
有权，
这样一来，企业的管理层肯定只能是职业经理人，从法律的角度来说，管理层的人是按
照企业所有者也就是全体股东的意愿去经营企业的，
那么大股东算不算企业的主人，如果没有其他的条款，仅仅靠30%的股份，那么大股东
肯定算不起企业的主人，但是至少从万科这件事情来说，管理层对于大股东的反对则完
全没有任何的有理可循， |
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HQ
发帖数: 19201 | 45 郁亮因“忙于处理股权事件”缺席业绩发布会，意味着万科股权纷争已经严重到令公司
总裁不得不取消出席常规公开场合的程度。
这不是矫情是什么？
忙什么？有什么可忙的？
是忙着放坏消息砸股价逼宝能爆仓呢？还是透漏买入消息让恒大成本更高？
整个万科管理层就是蔑视资本市场，蔑视股东。只想从股市圈钱。 |
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HQ
发帖数: 19201 | 46 伟大的证监会主席那里，什么内幕交易利益输送伪造财务都不重要
你敢买股票你就是妖精，就是没有道德底线
这下可好了，重要股东蜂拥的清仓式减持。反正很小很小的持股量也能掌控整个上市公
司，谁来抢股东地位谁就是妖精。
更可怕的是，不信大家就去仔细研究一下
所有的大股东持股量偏低的股票，全都是死不分红
而且这些股票全部都有严重的问题进行时
要么利益输送，要么干脆自挖墙脚。反正利润就是一分钱也不分给股东，他们掌握管理
权话语权，早晚通过各种方式把利润全部都挖到自己手里。
万科就是典型的例子。王石，郁亮这些人其实就是要故意压低万科的股价然后自己偷偷
的通过各种方式挖角。要不是有宝万之争，咱都不知道人家管理层几乎都已经另开门户
了。
一个两个也就罢了，大量的正在进行或者即将进行
当他们一个个把上市公司挖成空壳的时候，A股市场还剩下什么？
这位证监会主席，在柴静的穹顶之下里面，就是个道貌岸然的家伙。
20几年来A股的根本问题是什么？不重要，重要的是要给利益集团利益群体保驾护航。 |
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发帖数: 1 | 47 国内时间27日，万科的2015年股东大会在深圳总部召开了，王石还有一大帮的高级领导
都出席了会议。
而沉寂已久的万宝之争“男主”之一宝能再度高调回归，并且向公司董事还有监事发难
，要求万科召开临时股东大会罢免包括王石和郁亮在内的12名董事还有监事。
其实感觉宝能挺无耻的，本身就是连三流都不一定能算的上的地产企业，通过不择手段
的拉保险资金，那投保人的钱，小偷一样的成为中国一流地产公司的大股东。
现在管理层想要绑架小股东的利益和大股东PK，这才是最下流的事情，游戏的规则制定
好了，大家就要遵守，要是坏了规则，可能最后大家都玩不好。
可是想想还是觉得挺搞笑的，记得当初王石牛哄哄的说不欢迎民营企业，可能他是真的
忘了自己的身份了。王石也只不过是一个打工的，有资格说不欢迎老板吗？要么走，要
么听话好好干，难道还有别的道路可以选择吗？！
资本市场从来都是这么的残酷，王石苦心经营几十年的万科，就因为外来资金的介入，
搞到现在可能花落他家。
换个角度考虑，房产兴国本来就是阶段性的，现在选择退出也没有什么不好。 |
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c*********o
发帖数: 8367 | 48 王石淡出万科决策 明年起海外游学3年弥补缺憾(图)
新闻来源: 每日经济新闻 于December 17, 2010 10:13:59 敬请注意:新闻取自各大新
闻媒体，观点内容并不代表本网立场！
万科“教父”王石终于要彻底淡出万科了。在临近花甲之年，万科进阶“千亿”量
级之时，王石给自己作出未来3年新的人生规划——出国游学。 www.6park.com
房市要萧条？教父王石淡出万科决策 明年起海外游学3年(图)
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12月15日，深圳盐田万科中心，在给众多青年创业学员的演讲中，王石不仅同大家
分享了万科成长的经验，还透露未来3年将赴欧美游学的计划。 www.6park.com
“明年1月份起，我就去哈佛做一年的访问学者，然后再去欧洲等地学习两年。”
王石透露说。在登山、滑翔和航海之后，离万科越来越远的王石选择了重回校园和课堂
。 www.6park.com
王石将选修企业伦理道德 www.6park.com
王石称，他准备在哈佛大学选修城市规划和企业伦理道德两门课程。然后再到欧洲
的西班牙等国家去选择两所学校，再进行各为期一年的学习，以便了解欧美文化以及行
业发... 阅读全帖 |
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C*******r
发帖数: 10345 | 49 万科宝能之争：门口的野蛮人，背后的赵家人
中国的资本市场，是一个四层结构：散，庄，财阀，赵家人。财阀，就是人们经常听到
的某某系，某某大鳄。而财阀背后，各有各的老板，这个比财阀还大的终极大老板，通
常，被称之为赵家人。
散户听K线图的，K线图听庄家的，庄家听财阀的，财阀又听赵家人的。所以，但凡有看
不懂的行情，背后一定是庄家在做局。有看不懂的局，肯定是财阀在背后抢地盘。有看
不懂的财阀们的命运沉浮，那么背后一定又是一帮赵家人在北戴河谈心，不知道又谈出
了什么结果。
王石说宝能是“门口的野蛮人”，这话说的挺形象的，只有老板才有资格做赵家人，而
财阀，再大的也只是老板的打手，给老板站台做事的，他们根本没有资格姓赵。同时在
资本市场上，财阀们又表现的非常嗜血和勇猛，为了给自己的老板抢地盘，在所不辞，
他们的确是一群野蛮人。资本市场上的野蛮人。
每一个野蛮人背后，都站着一个赵家人。真正决定胜败输赢的，不在于站在门口的野蛮
人，而在于野蛮人背后的赵家人。
大财阀复星系的郭广昌，进去了，又出来了。说明什么呢，说明他背后的那个老板，被
其他的老板，再下一城。而郭广昌能出来，显然，他是被招安了，愿意择... 阅读全帖 |
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y***r
发帖数: 16594 | 50 王石退，郁亮上。
这对华润，宝能，王石来说，到底算谁赢了谁输了？ |
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