y******9
发帖数: 2097 | 1 >10, 标题价格
6-10: -5 each
6以下: -10
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支付方式：BOA；/bank transfer, deposit/ billpay; Paypal (masspay); RMB
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付款方式：人民币 美元都可以。可以付各大银行的checking和信用卡bill pay. 老相好
先款, 新交易第一次货到港付款.
邮寄方式要求:
买卖双方谁承担邮寄损失(Required if not code only):
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i***i
发帖数: 1835 | 2 cannot check mitbbs frequently, please send the email or call
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电话 302-533-8599
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y******9
发帖数: 2097 | 3 Apple iphone 5S AV
Apple iphone 5S AV
黑白为主，
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y****k
发帖数: 110 | 4 2017年2月底前有效。每stay入住返现至少$50美金。
MATCH版上其他价格
如果每晚价格贵的话，价格可商量
金卡保证酒廊待遇，有早餐，房间至少升一级。
大致流程：
告诉我入住日期及地点，我来预定加你为同住人，prepaid的价格需要你先打钱给我。
使用你的ID以及信用卡入住即可；退房时水单是我的名字，并发邮件给我，收到后及付
款。
PM联系谢谢
同时还有Hyatt钻石代订。
BOA、Non-cc Paypal、chase quick pay |
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x*******a
发帖数: 11067 | 5 床是谁的？
直接说，这个床你和我一起放进去的，如果当时一起搬床划了地板，你也要负责。后来
我没有动过床，不是我划的。
这种没有租房协议的房东一般不交税的。你是怎么付房租的？是用CASH还是CHECK。如
果是CHECK的话，过了报税季节可以去IRS告他偷税。
如果他一定要扣，要修地板的RECEIPT。差一分都要要回来。
曝光房东。 |
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S*********d
发帖数: 84 | 6 床也是房东的，我因为是实习，什么家具都没有带。
当时搬床我也不知道是否划了地板，因为划痕在床下面的中间位置。
我每次付房租都是用的check，只是我不知道这个保税季节要等多久。但这个房子的
owner不是他，我觉得他也是违反了他跟owner的合约，租给了其他房客。因为最开始他
就说如果有人过来，你就说自己是他的亲属。
其实我一直不想走到最坏的地步，但是如果他全部翻新地板，把那个费用记在我这里，
我也不知道怎么办，而那个全部翻新肯定是不合理的要求。
我昨天郁闷了一晚上，打算给他打电话要求退还押金，如果他坚决不退，我就打算法庭
见了。 |
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s***o
发帖数: 251 | 7 起初白人小伙可善意热情了, 结果就租了一个房间给他。 可是,白人小伙交了一个月押
金和一个月的房租后, 就再也没打算接着交房租了。 每次催他，回答多是:"下个星期
会给你房租。" 这都快两个月了, 还没收到他该叫的房租. 打电话给他的老妈(one of
his references) 反映了情况,
结果他来电话了，说让我走法律程序赶他走。这样，他就可以再免费住三个月了。
对这种一开始就是蓄意想来骗的租户，美国法律就可以让他们这么容易地免费住房？!
求招！ |
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s***o
发帖数: 251 | 8 起初白人小伙可善意热情了, 结果就租了一个房间给他。 可是,白人小伙交了一个月押
金和一个月的房租后, 就再也没打算接着交房租了。 每次催他，回答多是:"下个星期
会给你房租。" 这都快两个月了, 还没收到他该叫的房租. 打电话给他的老妈(one of
his references) 反映了情况,
结果他来电话了，说让我走法律程序赶他走。这样，他就可以再免费住三个月了。
对这种一开始就是蓄意想来骗的租户，美国法律就可以让他们这么容易地免费住房？!
求招！ |
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s********n
发帖数: 1962 | 9 预算失衡何时了，国债知多少？
赤字今年又高峰，减税款项落入富人中。
信贷机构应犹在，只是帐目改。
老来会有什么愁？哀叹社安基金付水流。 |
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s***o
发帖数: 251 | 10 起初白人小伙可善意热情了, 结果就租了一个房间给他。 可是,白人小伙交了一个月押
金和一个月的房租后, 就再也没打算接着交房租了。 每次催他，回答多是:"下个星期
会给你房租。" 这都快两个月了, 还没收到他该叫的房租. 打电话给他的老妈(one of
his references) 反映了情况,
结果他来电话了，说让我走法律程序赶他走。这样，他就可以再免费住三个月了。
对这种一开始就是蓄意想来骗的租户，美国法律就可以让他们这么容易地免费住房？!
求招!!! |
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s***o
发帖数: 251 | 11 起初白人小伙可善意热情了, 结果就租了一个房间给他。 可是,白人小伙交了一个月押
金和一个月的房租后, 就再也没打算接着交房租了。 每次催他，回答多是:"下个星期
会给你房租。" 这都快两个月了, 还没收到他该叫的房租. 打电话给他的老妈(one of
his references) 反映了情况,
结果他来电话了，说让我走法律程序赶他走。这样，他就可以再免费住三个月了。
对这种一开始就是蓄意想来骗的租户，美国法律就可以让他们这么容易地免费住房？!
求招!!! |
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B********4
发帖数: 7156 | 12 你把房子抵押给银行，银行给你一个贷款额度，最多到房子当时估价的７５％(depends on different banks），至于
你是拿这个贷款去买房子，还是开公司，银行不管。贷款没有还款期限，每月还多少本
金没有限制。只要你每个月还利息就可以了。 |
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t*****3
发帖数: 586 | 13 多谢，已经解决了，我今天见了房东本人，他说我扔了个沙发在他放垃圾的地方，他找
人清理了，还有一些屋里的墙角有细菌。。。。然后就是哭穷，说自己没有工作，最近
不给我电话是手机坏了，没钱换新的，房贷也拖欠一个月了。。。。我最后同意他给我
615（先付300）3月1号前再去拿另外的315。
谢谢大家的帮助，多谢多谢 |
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b*****g
发帖数: 2879 | 14 什么话啊。
以前也break lease过，顶多就是扣押金和一个月房租。
这次这个apartment有点太黑了。 |
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m**n
发帖数: 9010 | 15 你这个"有点太黑了"的apartment, 做法才是惯例.
至于以前你"扣押金和一个月房租"的, 要么是lease上就那么写的,
要么是他们觉得剩下的时间租出去不成问题.
原则上来说, 你是有义务承担他们这剩下几个月没租出去的损失的.
同样, 他们如果租出去了, 也不能从你这收双份钱. |
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A****2
发帖数: 131 | 16 谢谢你的详细回复
如果打算用gift letter来借钱的话那借的钱就可以在快买房的时候再转到自己帐户上
了吧?
前面有人讲如果想避免被查最好2个月之内不要有大额现金进出，应该不包括这种有
gift letter的？还是说不用转，到时候拿支票取现金付downpay就行了?
closing |
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q******o
发帖数: 2503 | 19 还有这样的builder，要是可以忍受就让他们降价赔偿，要是忍不了就walkaway吧，押
金付了多少？ |
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b*****e
发帖数: 5476 | 21 伤credit么？俺前一段买车，dealer说付现金就给大discount，俺就BT把一张卡里的
balance都用了，昨天收到信用卡公司的信，把俺的credit line又给加倍了，还给了一
堆支票，欢迎继续BT |
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m***a
发帖数: 81 | 22 但房东很不合作。从来没有提供过清扫的账单。只是在我们搬出后第一次找他时说他找
了好几个人打扫了一个多星期，还说连墙也粉刷了。我们当时一下子就蒙了，也不知道
他花了多少钱。后来问了些朋友，房东明显是欺负我们。难道他把房子重新盖了，我们
也要付这个账单吗？我们给他写信的意思是说，合理的清扫费我们也认，但像粉刷这类
的钱，应该不在我们的范围内。但房东一口咬定一分钱也不退，也不提供账单。 |
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l******e
发帖数: 1875 | 23 发现最近zillow上foreclosure的房子多了，对这类房买卖过程和可能的问题不太了解
。知道的能否介绍下，比如网站，过程，风险之类。目前只听人说这种房子要全价用现
金付，不能从银行贷款，是吗 |
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w******k
发帖数: 282 | 24 顶三楼。先揪对方小辫子先。此外，问新房客，上述都换了否。
跟你们州的消费者保护局要份免费的租客问答，看看规定。再研究租约，不能于其矛盾
。否则无效。
小额不能请律师。要有底气。想从你兜里掏钱？没那么容易。
举证在她。不建议同案反诉，如你告她，一定另外立案。
上庭时间很短，切忌诉苦，唠叨，要抓住主干，强调她违反合约。
照片不是铁证，要求对方证实确实是你住过的地方，且拍照时间确如她所讲。对多间出
租屋房东尤其适用。小额法庭和集市差不多，别担心。你可以事前找时间去旁听，看看
别人如何对簿公堂。就有数了。
若是碰上混蛋法官，这个概率其实很大，因法官大多数也是房东。小额你又无法申请利
益回避，你也只有认输，不知你们州允许不允许上诉，允许的话，你赢面大。若法官正
常，你不会输。
最后，就算对方赢，除了押金扣掉外，另要的钱你不付，她没有办法。小额法庭没有强
制办法讨账。很多输了官司的照样赖账。对个人生活没有影响。 |
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o***h
发帖数: 92 | 25 这不是图省钱嘛，刚买的房子要月供，那边还要交租金，有点顶不住 |
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t*******a
发帖数: 367 | 26 谢谢大家的回答。我总是太患得患失了。那我还是自己付现金算了，主要是错过了去年
底的低利率，现在refi的利率是3.75，心里挺排斥的。 |
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C*******e
发帖数: 2163 | 27 当时的帐户谁名字？他的名字你不用管，你的名字你就自求多福吧，谁叫你退押金的。
。 |
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m**********j
发帖数: 8645 | 28 10万买家具。
5万买新车。
5万维修装修。
100万做应急金以防你说的失业、还贷款等事宜。 |
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p******y
发帖数: 3523 | 29 如果LZ不是borrower，那么最好用check，如果自己名下账户transaction并不复杂，没
有大笔存款，online transfer也可以，千万别取现金再存。
有一点疑问，如果lender已经clear to close了，不太可能borrower账户里钱不够的呀。 |
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p********5
发帖数: 7433 | 30 懂这行，会投资，真好。
我们当时没有身份，只买了一个小房子，12万，1100大小。后来还跌，我估计6-万也跌
到过。看我，多不会买房子。现在可能8-9-10万。无所谓，我出租。明白了，这个就像
股票，我不需要这钱，我有时间持有，总有一天它会涨上来。我住了6年多，算下6年租
金，我真是一点不亏。
现在，我要住大点房子了，我的孩子要和我们过得好些。钱就是给孩子花的。
我认为房产是不动产，是钱的另一种表现形式，并不是钱用掉了。 |
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b*******c
发帖数: 20683 | 31 这个没法平均吧。大致上不算个股的话，我投资账户收益比美股大盘略低一点，因为基
金构成上不全是stock,还有bond。
我最多就是个average的小虾米，我的point不是说我在股市赚多了还是少了，只是说一
部分钱投资房市一部分钱投资股市更保险点。 |
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s**********d
发帖数: 36899 | 32 拍卖的房子哪有啥offer，拍卖时问有没有人要？有就卖了没有拉倒。
要了当场交押金，一般一到三天付全款。
一般都是倒房子的才去买，很少有买了自住的，因为可能状态很差要很多钱修。 |
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c******z
发帖数: 1230 | 33 你该交租金的时间却没交，是很严重的事情。去法院起诉你eviction，你完全没有胜算
，你那些理由都不成立，而且即使成立也不能拖欠房租。你如果不同意Month by month
的租金，在6个月的lease结束时就应该搬走。Eviction和欠债记录跟着你7年，有了
eviction记录，没有其他公寓会再租给你房子了。 |
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l****u
发帖数: 980 | 34 那就一天也不能扣。从搬走到lease结束，或者下一个房客进来，按短的那个付钱。你
这种情况短的那个是0天，所以房客不用付额外的。 |
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z****l
发帖数: 5282 | 35 ☆─────────────────────────────────────☆
thinkerl (星河科技*创造无极) 于 (Thu Dec 29 01:04:03 2005) 提到:
准备买车了，各位大虾说是是全付现金好呢，还是贷一些款？因为想build一些信用记录
将来买房子用。 谢谢了
☆─────────────────────────────────────☆
SETI (Millennium Puzzle) 于 (Thu Dec 29 01:05:56 2005) 提到:
能搞到低利率的话，就贷款吧。
录
☆─────────────────────────────────────☆
thinkerl (星河科技*创造无极) 于 (Thu Dec 蹨Ш9HG8Z :T駮 q尃_$摂髂軫蒃quot;圃飖!U豒@&1匨E猥斉w 仕D亐ム觕uNI矡虹禱_TS怴宾F蕥黁P?WVgt;多B鲽峫g 細檎著粸i0告珵釯橯uON%U'2礁aQ戚もD揹n9*網K6勭辌 I2P雭Vw{$栏T碱q確令PG錧p纱 e?H夊W A泟&T湹襡 |
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c*********a
发帖数: 2265 | 36 犹太人的例子我也不明白，看着很空手讨白狼的样子，可是为啥别人要付现金从他那里
高价买？还是钻石这种东西，所谓的商家是啥？批发商？然后以比零售价低但是批发价
高的卖给别人？还得快进快出？ |
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C******n
发帖数: 9204 | 37 点数不值钱的。我付你$80，你把你点数都给我吧。 |
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z****l
发帖数: 5282 | 38 ☆─────────────────────────────────────☆
Communipig (共产猪) 于 (Fri Jun 10 12:57:43 2011, 美东) 提到:
作者﹕瑞奇曼（Richman）
知道了这个道理，你就必须知道反向操作，利用资本主义的各种机制，例如票贴方式，
避免让自己的钞票贬值。
所谓的票贴，就是你可以将未到期的支票拿给银行票贴，银行会扣除一些利息，让你立
即换回现金，以便做资金运用。
假设你今天拿到了一张一百万元、一年后到期的支票，如果当前利率为百分之二，以PV
、FV的公式算来，一年后这张支票其实只剩下九十八万，你拿这张支票根本不划算，但
你可以拿去银行票贴，而且找票贴利率最低的银行，可能他愿意贴给你九十九万，你不
仅比支票多拿到一万元，还可以拥有灵活调度资金的能力。
当然，你还可以把这九十九万拿去放在银行里定存，依照定存利率可能为百分之一点五
，一年后你就可以拿回一百万又四千八百五十元。
本来你拿到这张支票只能傻眼，因为会亏损两万元的，但利用这种制度，还可以多拿回
四千八百五十元，也算是不无小补。
这是收款的一方，但另一方面，如果... 阅读全帖 |
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g*q
发帖数: 26623 | 39 房贷有个DTI的要求,backend DTI是把车贷也算到分子里的.如果你的DTI比较高,手头现
金付downpay很充足,还清车贷时有利的
比如如果你月入税前7000,要贷款40万买50万的房子,地税每月500,保险100,30年3.5%的
利率,那么每个月跟房子相关的固定支出是2400,如果DTI要求是36%,那么你有车贷的话
就贷不到房贷了,还清车贷卡贷就可以贷到. |
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g*q
发帖数: 26623 | 40 房贷有个DTI的要求,backend DTI是把车贷也算到分子里的.如果你的DTI比较高,手头现
金付downpay很充足,还清车贷时有利的
比如如果你月入税前7000,要贷款40万买50万的房子,地税每月500,保险100,30年3.5%的
利率,那么每个月跟房子相关的固定支出是2400,如果DTI要求是36%,那么你有车贷的话
就贷不到房贷了,还清车贷卡贷就可以贷到. |
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s********1
发帖数: 221 | 41 我都是人民币的帐目，在欧州时，取欧元都是根据当时的汇率换出的，付15元手续费，
如果美元的话，是否同样道理。 |
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s********1
发帖数: 221 | 42 我都是人民币的帐目，在欧州时，取欧元都是根据当时的汇率换出的，付15元手续费，
如果美元的话，是否同样道理。 |
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g*****a
发帖数: 1303 | 43 银联卡最方便，基本上任何地方取现最高也就1%手续费。
实在不想付手续费，就用华夏借记卡+aeon atm |
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e***a
发帖数: 1982 | 44 提供了功能也有正常使用和suspicious behavior的区别，不能明目张胆用的太狠。。。
红蓝鸟也可以withdraw to checking 或者 atm，但你要是整天load完了就withdraw 现
金，一样会被关的。。 |
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s**********d
发帖数: 36899 | 45 夏天回去还不行，北京南站买几千块的车票没有银联就只能付现金。
了。 |
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s**********d
发帖数: 36899 | 46 现金换软妹币已经亏了3～5%了
：回国的话还不如趁机在银行办个借记卡，带美元现金换人民币存进去，还可以绑定支
付宝微信等 |
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H****g
发帖数: 2273 | 48 每年9月才收新娃还要排队的一般是这样。
随时收新娃的一般是押2周到1个月的，不退押金 |
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a****3
发帖数: 1583 | 49 那我就付现金了，反正下周要买牙刷头，也可以用到UP REWARD的。 |
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M*****e
发帖数: 1827 | 50 付一万多酒店房费
刷 amex or BOA debit, or withdraw rmb cash from construction bank ATM ?
哪个最合算？
谢谢 |
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