s********n
发帖数: 26222 | 1 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 打击捂地捂楼投机很简单,征收土地闲置费和住房空置费
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Aug 3 21:49:43 2010, 美东)
你可以投机， 但是费用我要收。 两费一征， 投机自灭。 |
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s********n
发帖数: 26222 | 2 是所谓，无招胜有招， 不管地产投机花样有多少， 我征收土地闲置费和住房空置费，
就可以要他们投机的命。 |
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s********n
发帖数: 26222 | 3 我会专门就国际上如何征收住房空置费，土地闲置费做些详细介绍， 先预告一下。 |
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s********n
发帖数: 26222 | 4 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 打击捂地捂楼投机很简单,征收土地闲置费和住房空置费
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Aug 3 21:49:43 2010, 美东)
你可以投机， 但是费用我要收。 两费一征， 投机自灭。 |
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N********n
发帖数: 8363 | 5
Yeah let's talk about bubbles: Who created this housing bubble in China?
It's Wen Jiabao's 4 trillion stimulus inflation that did. You wanna cure
the bubble? Well then just raise interest and pull that lunatic stimulus
away to starve the bubble to death.
Instead of addressing the root cause (4 trillion inflation), you propose
some absolutely gay-stupid 闲置费, which just shows how utter clueless
you are when it comes to economy policies. |
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s********n
发帖数: 26222 | 6 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 打击捂地捂楼投机很简单,征收土地闲置费和住房空置费
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Aug 3 21:49:43 2010, 美东)
你可以投机， 但是费用我要收。 两费一征， 投机自灭。 |
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a***s
发帖数: 12296 | 7 随着电动车开始普及，人们能不能像从前在普通加油站一样，插电，迅速充电，然后开车离开？美国电动车及新能源公司特斯拉创始人兼CEO埃隆·马斯克对这个问题的回答是“Yes”。
当地时间12月25日 ，特斯拉CEO埃隆·马斯克在推特上表示，特斯拉计划推出第三代超级充电站，能够提供比现有150Kw大两倍以上的功率，或将远超350Kw。
业界猜测，功率上的翻倍将极大提升特斯拉车型的充电速度，将来给一辆特斯拉Model S电动车充满电的时间可能可以缩短到5-10分钟。官网资料显示，目前特斯拉Model 3充满电可行使345公里，Model X充满电可行使542公里。
马斯克没有在推特上透露更多的细节，所以现在还不清楚到底第三代充电系统会有多快，以及这个充电系统能否与现有的特斯拉汽车兼容。
外界对于第三代超级充电站的输出功率有诸多猜测，当美国科技媒体Electrek的记者追问马斯克是否能达到350Kw时。马斯克回应道：“350kW 只是儿童玩具的级别嘛”，暗示特斯拉会将功率提升到350kW 以上。
马斯克向美国新能源行业媒体Electrek表示，目前一些特斯拉的超级充电站已经安装有太阳能面板，但要全面... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 8 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 对土地闲置和房屋空置收费才是楼市调控的要害
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Aug 4 02:58:42 2010, 美东)
其他控制一套房贷， 两套房贷，三套房贷的都是不着边际， 隔靴搔痒， 因为投机者
有很多作弊的手段。 只要政府死咬住对闲置土地和空置楼盘收取土地闲置费和楼盘闲
置费， 就可以有效打击地产房市投机。 贷款你可以贷， 但是贷了款， 买了地， 你
让土地闲置， 我就立马收费；贷款买楼买房也可以， 但是你买了楼买了房， 任其闲
置， 坐等升值， 我也立马收费。 只要抓紧收取土地闲置费和房屋空置费， 任他何种
方式的投机捂地捂楼， 都要付出巨大的投机代价。 |
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o***s
发帖数: 42149 | 9 多地近期掀起的土地增值税“清缴风暴”，并未波及李嘉诚旗下“长和系”。
“与以往的囤地清查名单一样，像和记黄埔、长江实业、新世界等房企并未纳入清缴名单，这应该是历史遗留问题所致。”据广东省税务部门一位人士透露，目前各部门已经开始排查并将囤地大户纳入名单。
实际上，“长和系”在内地变相囤地饱受诟病。多年来，“长和系”在全国近十个城市十余个项目，均通过“蜗牛式”开发方式，延长土地开发周期从6年到10多年不等。
面对囤地的指责，“长和系”一直矢口否认，并将责任归咎到地方政府身上，李嘉诚曾公开表示“内地未有一个政府部门正式发函”。
对此，珠三角某市一位官员分析：“地方政府的领导对长线投资的大企业一直小心翼翼，而对李嘉诚这样的巨鳄更为谨慎，担心稍有不慎，就会失去巨额投资项目。”
漫长的开发周期
梳理“长和系”旗下和记黄埔、长江实业多年的业绩报告可发现，在上海、广州、深圳、中山、南京、长春、大连、武汉等城市，这两家企业要完成地产项目的1%，大部分需要长达4年以上。
其中，和记黄埔在北京十三陵附近打造的“皇家别墅”北新嘉园项目，距合同约定的“2004年11月”开工时间已过去近10年，但该项目依然未见开... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 10 其他控制一套房贷， 两套房贷，三套房贷的手段都是不着边际， 隔靴搔痒， 因为投机者
有很多作弊的手段。 只要政府死咬住对闲置土地和空置楼盘收取土地闲置费和楼盘闲
置费， 就可以有效打击地产房市投机。 贷款你可以贷， 但是贷了款， 买了地， 你
让土地闲置， 我就立马收费；贷款买楼买房也可以， 但是你买了楼买了房， 任其闲
置， 坐等升值， 我也立马收费。 只要抓紧收取土地闲置费和房屋空置费， 任他何种
方式的投机捂地捂楼， 都要付出巨大的投机代价。 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 11 我国拟规定逾期未动工开发闲置土地可无偿收回
http://www.sina.com.cn 2011年12月22日02:34 京华时报
本报讯(记者孙雪梅) 昨天，国土资源部公布《闲置土地处置办法(修订草案)》，
并公开向社会征集意见。修订草案规定，未动工开发建设，土地闲置满2年，经批准后
可无偿收回土地使用权。
闲置地将限期动工
根据修订草案，闲置土地是指土地使用者依法取得国有建设用地使用权后，未经原
批准用地的人民政府批准，超过约定、规定的期限未动工开发建设的国有建设用地。
以下三种情形，也可以认定为闲置土地：国有建设用地有偿使用合同或者划拨决定
书未约定、规定动工开发建设日期，自国有建设用地有偿使用合同生效或者划拨决定书
核发之日起满1年未动工开发建设的；已动工开发建设但开发建设面积占应动工开发建
设总面积不足1/3或者已投资额占总投资额不足25%，且未经原批准用地的人民政府批准
，中止开发建设连续满1年的。
修订草案规定，构成闲置土地的，县级以上地方国土资源主管部门应当下达《责令
限期动工通知书》，土地使用者接到通知书后，应当在3个月内动工开发建设。
按地价20%征闲置费
修... 阅读全帖 |
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z****e
发帖数: 54598 | 12 2014年07月31日 00:16 大洋网 评论中大奖（31,740人参与） 收藏本文
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地方政府“纵容”李嘉诚囤地
多项目4年仅完成1%开发
多年来，“长和系”在全国近十个城市十余个项目，均通过“蜗牛式”开发方式，
延长土地开发周期从6年到10多年不等。
本报记者 刘力图 广州报道
多地近期掀起的土地增值税“清缴风暴”，并未波及李嘉诚旗下“长和系”。
“与以往的囤地清查名单一样，像和记黄埔(106, -0.90, -0.84%, 实时行情)、长
江实业(150.7, 0.30, 0.20%, 实时行情)、新世界等房企并未纳入清缴名单，这应该是
历史遗留问题所致。”据广东省税务部门一位人士透露，目前各部门已经开始排查并将
囤地大户纳入名单。
实际上，“长和系”在内地变相囤地饱受诟病。多年来，“长和系”在全国近十个
城市十余个项目，均通过“蜗牛式”开发方式，延长土地开发周期从6年到10多年不等。
面对囤地的指责，“长和系”一直矢口否认，并将责任归咎到地方政府身上，李嘉
诚曾公开表示“内地未有一个政府部门正式发函”。
对此，珠三角某市一位官员分析：“地方... 阅读全帖 |
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a***g
发帖数: 3377 | 13 李嘉诚根本就不是东西。他除了囤地，对内地的经济发展毫无贡献。王永庆还建了不少
化工厂，邵逸夫建了不少教学楼。李嘉诚出来赞助汕头大学，基本没什么贡献。看看这
篇报道：
【推荐阅读】李嘉诚内地疑似囤地13块 北京十三陵项目8年未开发
多地近期掀起的土地增值税“清缴风暴”，并未波及李嘉诚旗下“长和系”。
“与以往的囤地清查名单一样，像和记黄埔[-0.19%]、长江实业[-3.46%]、新世界[-0.
57% 资金 研报]等房企并未纳入清缴名单，这应该是历史遗留问题所致。”据广东省税
务部门一位人士透露，目前各部门已经开始排查并将囤地大户纳入名单。
实际上，“长和系”在内地变相囤地饱受诟病。多年来，“长和系”在全国近十个城市
十余个项目，均通过“蜗牛式”开发方式，延长土地开发周期从6年到10多年不等。
面对囤地的指责，“长和系”一直矢口否认，并将责任归咎到地方政府身上，李嘉诚曾
公开表示“内地未有一个政府部门正式发函”。
对此，珠三角某市一位官员分析：“地方政府的领导对长线投资的大企业一直小心翼翼
，而对李嘉诚这样的巨鳄更为谨慎，担心稍有不慎，就会失去巨额投资项目。”
漫长的开发周期
梳理“长... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 14 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 对土地闲置和房屋空置收费才是楼市调控的要害
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Aug 4 02:58:42 2010, 美东)
其他控制一套房贷， 两套房贷，三套房贷的都是不着边际， 隔靴搔痒， 因为投机者
有很多作弊的手段。 只要政府死咬住对闲置土地和空置楼盘收取土地闲置费和楼盘闲
置费， 就可以有效打击地产房市投机。 贷款你可以贷， 但是贷了款， 买了地， 你
让土地闲置， 我就立马收费；贷款买楼买房也可以， 但是你买了楼买了房， 任其闲
置， 坐等升值， 我也立马收费。 只要抓紧收取土地闲置费和房屋空置费， 任他何种
方式的投机捂地捂楼， 都要付出巨大的投机代价。 |
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s********n
发帖数: 26222 | 15 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
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标 题: 对土地闲置和房屋空置收费才是楼市调控的要害，控制房贷是隔靴搔痒不顶用
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Aug 4 02:58:42 2010, 美东)
其他控制一套房贷， 两套房贷，三套房贷的手段都是不着边际， 隔靴搔痒， 因为投机者
有很多作弊的手段。 只要政府死咬住对闲置土地和空置楼盘收取土地闲置费和楼盘闲
置费， 就可以有效打击地产房市投机。 贷款你可以贷， 但是贷了款， 买了地， 你
让土地闲置， 我就立马收费；贷款买楼买房也可以， 但是你买了楼买了房， 任其闲
置， 坐等升值， 我也立马收费。 只要抓紧收取土地闲置费和房屋空置费， 任他何种
方式的投机捂地捂楼， 都要付出巨大的投机代价。 |
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发帖数: 1 | 16 最近几天，李嘉诚旗下的和记黄埔地产公司要在重庆卖地了。
这块地位于重庆南岸区，是商住用地，面积达164万平方米，拟售价200亿元。上次和记
黄埔拿地还是在2007年，总价为24.5亿元，计划将这个地块开发为集居住、商业、绿地
和公共设施的大型项目。2012年开工建设，建成部分住宅，此后大部分土地都处于搁置
的状态。
十年过去，和记黄埔要将这片土地出手，当年楼面价为每平方米760元的土地，现在每
平米约7000元，上涨将近10倍。也就是说，他们几乎什么都没干，就赚了将近十倍钱。
网上很多人不忿，指责这是李嘉诚“炒地皮”的惯常伎俩。
看到一块地皮有价值，就低价拿下，囤地坐等升值，再予抛售，这确实是李嘉诚几十年
来的常见做法。他为此大赚其钱，也承受很多指责，甚至还因为“囤地”上了国土资源
部的“闲置土地黑名单”。
很多人说，囤地炒地，浪费土地资源，这不是明摆的事实吗？地产商坐收暴利，当地经
济发展怎么办？数万平米土地，如果能及时建成，该创造多大的价值，然而好处全被囤
地企业拿走了。因此，要对他们征收高额罚款，敦促他们及时开发。
政府事实上也是这么做的。2012年国土资源部出台《闲置土地处置办... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 17 位于上海市中心的豪宅项目“帝景苑”，更多的官商勾结内幕正在被披露。
本报记者掌握的资料显示，豪宅项目不仅明目张胆闲置长达六年，甚至擅改容积率，超标违建，坐地生财。
其背后所演绎的正是官员低价购房和上海市房管局副局长陶校兴落马的隐秘利益链，凸显了土地乱象、官商勾结的症结。
低价买房利益链
11月2日，帝景苑项目股东利益赔偿纠纷案在上海市一中院35法庭开庭。原本应正式开庭审理的案件，在开庭前改为开预备庭，也不接受旁听。
法庭上展示了5份起诉状，主要是围绕着蔡青峰涉嫌向官员低价卖房，造成公司利益受损展开。
台商蔡青峰是帝景苑项目公司的大股东，拥有53%的股份。帝景苑项目坐落于上海市中心徐汇区肇嘉浜路1001号，土地地块原属上海无线电四厂。1993年起，印尼商人黄进益与上海无线电四厂合作开发该地块。1997年蔡青峰加入。
但随后双方产生股权纠纷。2006年，拥有46%股权的黄进益起诉蔡青峰侵害公司利益。一场由帝景苑项目股东纠纷引发的官商勾结案就此逐渐曝光。
在一份追加的诉状中，披露了蔡青峰向8名低价卖房官员详情。具体包括上海锦江国际有限公司总经理杨原平，前上海市政府主要领导秘书张志蛟、上海市公... 阅读全帖 |
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e*****y
发帖数: 248 | 18 不出所料，影帝本来就指望开发商大兴土木，拉动GDP，光买地不动工，受不了。接下
来，就是物业税了。毕竟，积极的财政政策需要钱。都不用等泡沫的破裂，房地产的路
子自己就走不下去。
http://news.sina.com.cn/c/2009-09-29/035118746942.shtml
本报讯 日前，国务院发布了一则《关于集约用地的通知》，针对开发商首次明确规定
了相对严格的“闲置”费用标准。专家预计，这一方面会削弱开发商拿地的冲动，同时
还会促使开发商加快建设进度。
9月26日，国务院发布了一则《关于集约用地的通知》，针对开发商首次明确规定
了相对严格的“闲置”费用标准，并指出将会很快对“闲置”土地征收增值地价。对于
土地闲置满两年的，将依法无偿收回、坚决无偿收回或者重新安排使用；对于土地闲置
满一年不满两年的，开发商需按出让或划拨土地价款的20%交纳土地闲置费；另外，国
土资源部将对闲置土地征收增值地价。
“在土地价格不断推高的情况下，囤地已经成为房地产开发的常态。”重庆容磁地
产总经理王雪松称，大规模囤地必然造成土地闲置。由于土地闲置的成本不高，不少开
发商通过囤地等待升值。有 |
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s********e
发帖数: 13723 | 19 打击囤地闲置行为
第六条：开展清查行动，进一步加强房地产市场监管，建立健全供后监管长效机制，多
管齐下预防和打击囤地、闲置行为。新闻发言人介绍，虽然广州市国土房管局已多次开
展出让合同履约开发情况的清理行动，也查处了一大批闲置土地，累计收回房地产闲置
土地超过10平方公里。但为了查漏补缺，从今年2月起，市国土房管局再次开展了全市
范围内土地出让合同清理行动，旨在通过此次大清理发现历史上遗漏未查处的闲置土地
，做到“应查尽查”、不留死角。
目前，清理工作进展顺利，已基本完成了我市1992年实行土地有偿使用制度以来土地出
让合同的清理、清查，并会对清查中发现的违法违规违约用地案件，依法严肃处理。清
查行动结束后，将主动公布此次清查行动的结果。
新闻发言人还介绍，从今年3月1日起，广州市大幅提高了闲置土地的保有成本和责任风
险，土地闲置但尚未构成法定收回条件的，按土地出让价款的20%一次性征收闲置费，
闲置土地价格有增值的，还要调增土地出让价款，从利益源头上预防和打击囤地、闲置
。新闻发言人还指出，市国土房管局正在着手制定方案，采取整合土地供后检查力量、
开展动态巡查、土地供应结果和土地利用 |
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s********n
发帖数: 26222 | 20 你可以投机， 但是费用我要收。 两费一征， 投机自灭。 |
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d*********k
发帖数: 379 | 22 对呀，拿出一半的劲头，就不会有这样的泡沫了
可是就怕上层根本不想打击投机阿 |
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d****h
发帖数: 4291 | 24 其实打击的方法何止这一招
随便找就是几十招
但是土共为啥不用？
因为每一招都会伤及自身利益
不仅打击鸡地痞，而且危机自身执政
所以p民就不用操心了。土共一招都不会出手的，无招胜有招，耗死拉倒 |
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s********n
发帖数: 26222 | 25 地产泡沫不灭， 我看tg执政党地位难保， 是地产商重要还是执政党地位重要， 形势
危急了， 地产商就是拿来祭旗的， 平息民愤的， 你只要看到任志强最近说话那个悲
愤样就知道我所言非虚， 他现在说话是越来越没底气了， 知道他现在很可能会被tg卖
给大众痛扁了， 尽管他以前也是tg的有功之臣。 |
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d****h
发帖数: 4291 | 26 再说现在土共和周朝末世已经相差无几了
“平王东迁诸侯不朝”
中南海的政策和放屁基本上相当
地方政府根本就不屌 |
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d*********k
发帖数: 379 | 27 谁说有民愤的？谁说房产有泡沫的？住房的刚性需求大得很呢。tg已经说了，哪个让你
报道6000多万空置房的？6000多万套的空置房是假新闻、假数据啦。
另外，tg要的是房地产市场的稳定发展，不是要房价大跌哦。现在的调控政策已经完全
成功了，因为房价不涨了。cheers! |
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s********n
发帖数: 26222 | 28 tg其实对6000万套空置房的数据不置可否， 让正反双方互博， 博弈，多爆些住房空置
的调查和实例， 在此过程中， 借机获取征收住房空置费的民意。 |
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d*********k
发帖数: 379 | 29 空置房有多少，tg如果不知道，那也太无能了吧！tg在乎民意么？现在的民意是什么，
tg不知道吗？ |
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s********n
发帖数: 26222 | 30 今天的tg已经不是以前的tg， 无法采取一刀切的行政措施解决问题， 而只能借助博弈
， 党内博弈， 政府， 百姓和房产商的博弈。 所以各种消息总是有双方面的， 多方
面的意见， 从一定程度讲， 这是一个进步。 |
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d*********k
发帖数: 379 | 31 博弈？民主的替代品？
不能搞民主，所以只能来博弈？这么曲径通幽... |
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s********n
发帖数: 26222 | 32 现在是专制和民主之间的过渡态， 也只能采取博弈这一权宜机制了。 |
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d*********k
发帖数: 379 | 33 我觉得实现民主的那天，就是多党制实施的那天，也就是tg下台走向灭亡的那天
tg不想灭亡，所以只能一直博弈了，哈哈。 |
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s********n
发帖数: 26222 | 34 tg不会灭亡， 而是会转制转轨， 转为党内民主分派， 左派， 中派， 右派各有代表
。各派现在的博弈， 就是以后转轨之先声。 |
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d*********k
发帖数: 379 | 35 那以后会不会有cctv坐台，中台，右台？如果有，那才算转轨转制。 |
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l*******d
发帖数: 3343 | 37 首都楼市已经锁盘了，现在傻多想上套接盘都不给机会了。 |
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d*********k
发帖数: 379 | 43 怎么衡量一个屋子现在是否空置？一年住几个月算不空置？ |
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s********n
发帖数: 26222 | 44 具体政策还在讨论细节， 我可给一些别国的例子
在荷兰，法律规定，如果一套住房空置一年以上，“不速之客”就可以入住，除非空置
房业主能够证明其住房的闲置时间还未超过12个月，他就必须在政府的协调下无偿提供
这些住房;在瑞典，政府甚至直接将无人居住的住房推倒;
在德国，业主必须使空房得到重新利用，在房屋闲置率超过10%的市镇，当地政府
还会推倒那些无法出租的住房;在法国的一些城市中，房屋闲置的第一年，业主必须缴
纳的罚金为房款的10%，第二年为12.5%，第三年为15%，以此类推;
丹麦政府则在50多年前就开始对那些闲置6周以上房屋的所有者进行罚款。
不仅欧洲，美国也对闲置房毫不客气。在美国亚特兰大的一些地区，甚至有业主出钱让人租住其房屋以逃避因房屋闲置而面临的处罚。此外，美国的克利夫兰和巴尔的摩等城市与德国和瑞典一样，也将空置房推倒。这些国家为何如此严厉地对待空置房呢?
其一，是为了使有限的住房资源最大限度的得到利用。如果大量住房闲置，就会使得一部分人的居住空间受到挤压。而几乎欧洲所有国家的法律，都把住房视为一项基本的人权，要求政府必须解决住房问题。在荷兰，早在1901年荷兰就颁布了《住 |
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W******i
发帖数: 2001 | 45 “从过去十年的记录来看，土地价格每年都在攀升，这就意味着越早拿到土地就越
有利，囤地时间越长，土地增值的空间就越大，这是开发商囤地最主要的原因。”盈石
集团研究中心总经理张平对《第一财经日报》记者表示。
根据和记黄埔2013年年报，该公司在2013年结束时应占土地储备约为8300万平方英
尺(1平方米≈9平方英尺)，其中97%位于内地，内地的地价约240元/平方英尺。
同年，和记黄埔确认销售住宅物业的均价为1636港元/平方英尺，已订约销售的均
价为1861港元/平方英尺。
由于一二线城市房价较为坚挺，按照2013年已确认销售的均价保守估算，和记黄埔
手头握有的土地未来可能卖出的房价已经是原有地价的5倍多。
梳理和记黄埔的年报可发现，该企业在内地的项目要完成1%开发大多需要4年以上
时间，有的项目开发周期甚至接近30年。
和记黄埔位于东莞厚街镇的海逸豪庭项目，占地3600万平方米，但自上世纪90年代
开发至2007年，落成面积还不到1%。
在2007年，东莞国土资源局以“海逸豪庭项目闲置土地最多，时间达到95个月”为
由，对东莞冠亚环岗湖商住区建造有限公司开出高达7915万元的土地闲置... 阅读全帖 |
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s*****V
发帖数: 21731 | 46 李嘉诚“长和系”在内地变相囤地饱受诟病。多年来，“长和系”在全国近十个城市十
余个项目，均通过“蜗牛式”开发方式，延长土地开发周期从6年到10多年不等。面对
囤地的指责，“长和系”一直矢口否认，并将责任归咎到地方政府身上，李嘉诚曾公开
表示“内地未有一个政府部门正式发函”。（7月31日《华夏时报》）
对于开发商“囤地”问题，早在1999年4月，国土资源部就发布过《闲置土地处置
办法》，国土部也曾于2005、2007年两度“重拳打击囤地”。2009年，国土部门还曾经
连下“四道盾牌”，其中包括国务院发布的一则《关于集约用地的通知》，针对开发商
首次明确规定了相对严格的“闲置”费用标准，对于土地闲置满两年的，将依法无偿收
回、坚决无偿收回或者重新安排使用；对于土地闲置满一年不满两年的，开发商需按出
让或划拨土地价款的20%交纳土地闲置费，诸如此类。
但面对这一道道政令、一则则“通知”，李嘉诚的“长和系”却依然在那里圈地、
囤地、然后慢悠悠地进行着“蜗牛式”开发，坐等着地价一路升值，用最低的成本来攫
取最大化的利润。
比如说，和记黄埔在北京十三陵附近打造的“皇家别墅”北新嘉园项目，距合同约
... 阅读全帖 |
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k*******p
发帖数: 8821 | 47 最近几天，李嘉诚旗下的和记黄埔地产公司要在重庆卖地了。
这块地位于重庆南岸区，是商住用地，面积达164万平方米，拟售价200亿元。上次
和记黄埔拿地还是在2007年，总价为24.5亿元，计划将这个地块开发为集居住、商业、
绿地和公共设施的大型项目。2012年开工建设，建成部分住宅，此后大部分土地都处于
搁置的状态。
十年过去，和记黄埔要将这片土地出手，当年楼面价为每平方米760元的土地，现
在每平米约7000元，上涨将近10倍。也就是说，他们几乎什么都没干，就赚了将近十倍
钱。网上很多人不忿，指责这是李嘉诚“炒地皮”的惯常伎俩。
看到一块地皮有价值，就低价拿下，囤地坐等升值，再予抛售，这确实是李嘉诚几
十年来的常见做法。他为此大赚其钱，也承受很多指责，甚至还因为“囤地”上了国土
资源部的“闲置土地黑名单”。
很多人说，囤地炒地，浪费土地资源，这不是明摆的事实吗？地产商坐收暴利，当
地经济发展怎么办？数万平米土地，如果能及时建成，该创造多大的价值，然而好处全
被囤地企业拿走了。因此，要对他们征收高额罚款，敦促他们及时开发。
政府事实上也是这么做的。2012年国土资源部出台《闲置土地处置办... 阅读全帖 |
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N********n
发帖数: 8363 | 48
That just proves you are a fucking idiot.
One key reason people rushed into housing market was because the idiotic
government created 4 trillion inflation. People would lose money if they
saved it in bank so they were forced into the real estate market to hold
onto sth that could keep their purchasing power.
There are too many idiots like you in this government that they first
drove people into a bubble and then wanna charge them a fee for being in
this bubble that you guys created in the first |
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s********n
发帖数: 26222 | 49 Since u used the F word first, i can only politely reply to you "fuck
yourself". I thought you knew something about economy, it turns out u are
just a fucking idiot. Making more bubbles can never save the bubbles but
only make things worse. It is just a pity u are totally lack any of the
common sense of the economy. I can conclude the learning experience of yours
abroad is totally a waste of time. U should not come back to China with
this kind of training. It is a shame. |
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r********h
发帖数: 5638 | 50 claim是可以到6月，但是expense必须当年 ：（
本来是2500块的，我已经尽我所能花了1400了
我已经买了两个血压计了，不能再买了，再买就真就成闲置费品了 |
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