y*******w
发帖数: 5917 | 1 社安号不需要。贷款预批信理论上也不需要，但是给一张当然是有好处的，一般还需要
支票本。 |
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x********9
发帖数: 682 | 2 listing agent 要求提供银行贷款预批信pre-approval letter才同意看房子, 那么怎
样办理呢, 随便什么银行还是必须自己存款的银行? 一般看房子都需要这还是下offer
的时候才需要?
thanks a lot! |
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i*******r
发帖数: 103 | 3 买房子的一路上真的是有很多感触....今天终于closing了，很不容易。发点自己的买
房过程给大家参考参考。尤其是那些没有H1-B的同学们。
最早开始看房，自己没有任何经验，也在网上看了很多帖子，终于在网上胡乱搜了个买
方经纪人。最初经纪人还不错，带我去找了个贷款公司给我做了个预批。
结果，就开始看房。可是经纪人太强悍，而且发现有太多的内部交易什么的，还和对方
一起抬价，和不肯沟通。最后无奈换了中国经纪人。开始本来是找个外国人，结果不理
想整天不愿意和你沟通，电话也不接什么的。 |
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i*******r
发帖数: 103 | 4 买房子的一路上真的是有很多感触....今天终于closing了，很不容易。发点自己的买
房过程给大家参考参考。尤其是那些没有H1-B的同学们。
最早开始看房，自己没有任何经验，也在网上看了很多帖子，终于在网上胡乱搜了个买
方经纪人。最初经纪人还不错，带我去找了个贷款公司给我做了个预批。
结果，就开始看房。可是经纪人太强悍，而且发现有太多的内部交易什么的，还和对方
一起抬价，和不肯沟通。最后无奈换了中国经纪人。开始本来是找个外国人，结果不理
想整天不愿意和你沟通，电话也不接什么的。 |
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发帖数: 1 | 5 买房对于美国人来说是一生中需要做出的最大的财务决策之一，所以毫无疑问，其中的
焦虑程度可想而知。
最近Owners.com调查的近四分之三潜在购房者表示，他们预期，在购买过程中会出现压
力，其中许多压力来自财务方面。另一项NerdWallet最近所做的调查发现，42%购房者
在这个过程中很紧张，32%称心情复杂，21%表示恐慌。
的确，购房是一件极其复杂的过程，还要与各类人等打交道，要想控制整个局面是不可
能的，而且也不可能按照事先的计划进行。不过，住房购买过程中的一些麻烦其实都很
典型，随侨报网看看这篇文章或许可以帮助购房者提前做好准备，并在出现问题时学会
如何应对。
1 信用评分低于预期
尽管获得抵押贷款变得越来越容易，但仍然需要至少760的信用评分来获得最优惠的利
率。
如何处理：如果分数过低，有可能是信用报告出现错误，可以到网站
annualcreditreport.com查查是否有错误或身份被盗。
2 抵押贷款申请被拒
即使有良好的信用评分，如果放款人看不到良好的债务与收入比率或银行帐户文件，他
们可能会对贷款人说不。
如何处理：提前准备必要的文件，并多选择几个贷款人。如果仍... 阅读全帖 |
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c**c
发帖数: 83 | 8 我明白为什么最近突然莫名其妙收到很多信用卡的广告信了。我最近因为还清了一笔大
额信用卡债务，信用分数有很大的涨幅。我严重怀疑，这些信用卡公司都是在监视我们
的信用分数的。所以我的分数一有涨幅，就开始给我不停地发信用卡广告信、预批信了
。有的真的很烦，同种信用卡甚至可以一周发一次。大家有没有同样遭遇的？ |
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i****g
发帖数: 3896 | 10 下次看到American Express Platinum卡 有$450年费送100000分的邀请 留着转让给我吧 |
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e******e
发帖数: 10121 | 11 你不是前面说你都有amex 150k的了么？
我吧 |
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b*****e
发帖数: 53215 | 14 店里没有预批 还是回来上网申 然后打个电话挪了一万信用搞定
当然俺可能在5/24的边缘 |
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t**********a
发帖数: 2869 | 15 恭喜啊，这下把茶色撸疼了吧。
我上一张自由无限七月份开的，没有预批，要养一阵再看看了。 |
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t**********a
发帖数: 2869 | 17 还没5/24或者有预批的话申CSR，否则hyatt
如果要做模范员工上Prestige，住店给公司省钱，呵呵。 |
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i******t
发帖数: 11048 | 18 订酒店都是公司agent呀。这个可以吗？
: 还没5/24或者有预批的话申CSR，否则hyatt
: 如果要做模范员工上Prestige，住店给公司省钱，呵呵。
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m***c
发帖数: 1403 | 20 认识里面3,4个，确实都很不错。看来千青的水平还是有保证的。 人数也不多，比预
定的少，有点宁缺毋滥的意思，挺好。 |
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c****u
发帖数: 2029 | 21 4/1提交h1加急申请 但是现在的合法身份五月到期。如果很快h1预批通
过了，五月之后我能在美国停留吗？还是必须回国，重新以h1签过来？
谢谢 |
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s**c
发帖数: 2881 | 22 当然带了呀。好像就是一个相关系统，也许就是save系统里查询，说状态还没有更新，
那里显示的还是我上一个到期的身份。刚刚电话和移民局了联系了，他们说有时是会花
些时间，建议我和当地的移民官员预个约，那样会当时更新，说这是唯一和最快的处理
方式。 |
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s**g
发帖数: 709 | 23 **********************************************************************
欢迎加入到EB3C抗争的行列中e********[email protected]
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【中国EB3讨论系列之一】
从历史数据看中国EB3排期以及未来走向分析
许多EB3网友等待新财年开始，同时充满期待，关心自己的case 是不是能被cover。
参考FY2008, FY2009年和下个月的VB, 结合国务院新公布的所有预批485 EB3 库存数据明细表，以下是估计的2010年终的EB3排期，欢迎讨论。另外，具体到每个月的排期，说实话，我力有不逮， 这里就不献丑了。
之所以列出菲墨印和ROW的排期，因为它们和中国EB3息息相关，国务院在中菲墨印和ROW之间用差异性排期的方式造成中国连续两年共短缺2300个应得名额，成了国务院潜规则下的苦主。有关的分析将在后面系列展开。
Country Visa# PD
China 1,50 |
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h*****i
发帖数: 1017 | 24 我不觉得会慢呀。这波烙印去年早已交了485了，所以说他们去年已拿到EAD/AP了，只
需要绿卡的批准，而且很多已经预批了。移民局如果是按月批准的话，八月前交的都应
该在他们之前。 |
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e******u
发帖数: 1067 | 25 很多预批的因为TSC glitch发了thousands of RFEs，需要重新申一遍
还有数千EB3升级到EB2的 |
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s********n
发帖数: 944 | 26 你去inforpass想干啥？我试图回答。
如果是排期到了或将到，而且已经递交485，打听你的case是否已经预批，name check
是否已过，当然选1。如果是想加急AP，我想选4更合适。 |
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T****k
发帖数: 1374 | 27 祝你好运！只是晚几天而已。但是以前没有要过REF么？否则怎么预批？
TO
RESIDENCE OR
submit |
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s********n
发帖数: 944 | 28 头一天还不急，第二天就等得有那么一点点痛苦了，估计越往后痛苦越多一点。
不过好消息是决大部分都预批了，因此处理速度神速，应该很快就轮到你了。 |
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Q*K
发帖数: 3464 | 30 忘了当时是不是O当政了。当时的排期管理就是一塌糊涂，基本就是拍脑袋，没什么计算和demand data。当时就是发现突然剩了好多，而且没有现在的预批机制，为了尽量利用，全部current，基本上就是名额谁抓住算谁的。
现在的稳步前进和demand data数据，都是后来人争取到得，无数合力的结果。 |
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S*******r
发帖数: 11017 | 31 看来全C是不可能了
这种事情真是可遇不可求
以后就只能稳步前进 慢慢移到自己的PD了
计算和demand data。当时就是发现突然剩了好多，而且没有现在的预批机制，为了尽
量利用，全部current，基本上就是名额谁抓住算谁的。 |
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S*******r
发帖数: 11017 | 32 你是说这种情形下EB3有预批的等待case而EB2需要开门收新件才能用名额？
我觉得现在很大一个问题是不到最后一天O傻也不知道到底有多少SO。老印的EB3的升级
是一个O傻的一块心病，他总以为有N多老印在等着升级，要是排期放的太快，升级的案
子太多，名额就不够用。他的工作方针似乎是宁可错等三月，不可早放一天。
如果O傻直到财年最后一两周才拿到确定的一个SO数目，又有07大潮的前车之鉴，他确
实很难把门开的太大。而且NIU估计也没时间应对，跟他交流沟通如何处置了。要不然
，提早跟他沟通，准备好几套预案？
over |
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d*******p
发帖数: 2525 | 33 即使前进到c,也不可能多用任何so......除了大潮前预批了的，新485没有可能在这个
财政年度处理 |
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j*e
发帖数: 1987 | 34 就是讲要交485的做个预注册，相当于build inventory，但注意它提的是485 pre-
registration，不是提早交485，也就是说很可能没有EAD和AP的好处，只是方便奥本定
排期。 |
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j*e
发帖数: 1987 | 35 当然是强制的，先预注册，不予注册的不能交485. |
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b********7
发帖数: 12906 | 36 其实预注册这个主意也不错拉. 对申请人也没坏处. 只要USCIS肯公布这个数据. 那么
大家预测起来也方便点. |
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S****t
发帖数: 265 | 37 前40个包子已发， 其他祝福的xdjm， 不好意思，伪币伊发光， 祝大家没绿的早绿～
～～
NSC online update work了， 刚刚收到更新-card/document production， 7/14批的
， 卡还没拿到 |
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c******b
发帖数: 66 | 38 你EB2的140批准件上是不是新的PD? 我想你的485表格上联的还是你EB3的PD, 你或者律
师应该打电话给NSC或着TSC的服务台,让Tier 2的服务人员开一个case去manually 把原
来EB3 140 在系统里面改成EB2 并且保留原来的PD. 然后你的485就是2类的了, 这个过
程要耗时15天, 然后你的485在移民局系统里面会显示成为CURRENT, 然后系统去
Department Of State去Order一个 Visa number. 这个过程是30天. 如果你的485已经
预批了, 等你Visa number到的 USCIS的时候, 你的485也就会批准了.
把你的485 手动的改成2类, 这个是关键, 接下来就是等了 |
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E**r
发帖数: 434 | 39 提前半年弄完配额好象不好操作,其他国家也不中听.
季度性的开闸放水(为SO做预批)到是容易操作.就是前两季度开闸放水,然后排期
停滞不前或小幅倒退.最简单就是年末放水.虽然最后结果一样,听起来好听一点.
泼点凉水: 奥现在有意解决EB3拥堵,故意让EB3,尤其是EB3I吃SO.所以效果不会明显.
不管如何,还是赞赏NIU所做的努力. |
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j*e
发帖数: 1987 | 40 以前7%那个太容易满足了，他把SO算进去，怎么算都能超过7%一大截。但现在27%这个
，从最近NIU与他通信过程看，他故意回避作出任何保证，但他在订排期的时候能看出
确实考虑到我们的27%的诉求了。每年第三第四季度也没有实现精准控制，尤其明年没
有485预批的情况，更难实现精准控制。
而且，我已经说了，即使他作出承诺，也最多承诺“尽量”满足27%，尽量到什么程度
就不知道了，这种承诺等于没有承诺。
所以我们只要他事实上按27%来订排期就可以了，没有必要去追求口惠而实不至的承诺。 |
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r******e
发帖数: 102 | 42 On November 4, 2011, we mailed you a notice that we have approved this I485
APPLICATION TO REGISTER PERMANENT RESIDENCE OR TO ADJUST STATUS.
体检时因故未打MMR，本以为会有 RFE,但看来运气好了也没影响。
大潮真来了。
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11/4 手机短信，email收到批准通知，网上变为post decision状态。
今天11/7 居然就收到卡了。
看来真的是提前就预批了，然后做卡如流水一般！
祝大家都早日披绿！ |
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r******e
发帖数: 102 | 43 11/4 手机短信，email收到批准通知，网上变为post decision状态。
今天11/7 居然就收到卡了。
看来真的是提前就预批了，然后做卡如流水一般！
祝大家都早日披绿！ |
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c*********n
发帖数: 1371 | 44
--- 按照现在3012的条款，SO的分配同样遵循85%原则。
--- 建议你再读一遍法案原话，我记得法案原话里没有中文。
--- 今年经济稍好，但没有好到哪里去，具体的请自己找零售业的数据看。 eb2 485从
递交到批准，5个月都是短的（中印那种预批过的另说），你从哪看到的“从现在开始
会有大量今年的ROW 485正在被批准”？？？（我说的是财政年，上一个财政年的名额已经和我们没
关系了） |
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j*e
发帖数: 1987 | 45 去年多收的话很多07大潮前预批的就变绿了，总名额就会超过。
很多07大潮后期的都是到本财年才绿的。
485
.. |
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j*e
发帖数: 1987 | 46 意义的就是两个数字New receipts TSC 9,013， NSC 11,964
说明本财年前两个月USCIS已经收到21000份新交的485,这21000份新交485加上去年带过
来的4万份预批的EB1/EB2的485，可以说今年14万EB名额已经有6万多名额有着落了。
14万扣掉4万给EB3的，也就是10万，再扣掉这6万多，剩下全世界EB1/EB2只有3万多EB
名额可用了。 |
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i****2
发帖数: 119 | 47 基本上"预"处理(preadj)是按RD的,这个坛子里有论证的.
不知道发卡是不是.
当然实际情况只有uscis的衰仔们知道.
如果排期倒退,复杂些.比如说倒退到01jul09.uscis必须考虑因为各种原因晚交的case
而且这些晚到的case RD在倒退的排期之后.
大家知道uscis很蠢,不知道会不会蠢到不考虑这个情况.
停一段时间观望观望有可能.倒退可能性不会大,
因为uscis不至于不长记性,又(不小心)搞了个大潮.
历史证明大潮未必是好事情. |
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a******g
发帖数: 725 | 48 O不是说了吗？没名额了，485可以预批，但不发卡 |
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y*****n
发帖数: 5016 | 50 你再看看你后边的几个号有没有RFE的，如果有，那你的case多半就已经被pre-
adjusted了。 |
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