w*m
发帖数: 1806 | 1 Appraisla report 出来了，发现比原来builder说的面积大了100sqft.
这个面积究竟怎么算？包括墙的面积吗？ |
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y***j
发帖数: 11235 | 2 同一个小区，两个房子标称面积基本一样，A稍大100sqft。A的位置好，B的房型好，不
考虑价格选哪个？
A是split level，有大概1/3-2/5的居住面积是walkout的basement，这部分面积大概1/
5-1/4的高度在地面以下，然后也有正经的有个地上小窗户那种地下室，但是稍微小一
些，大概覆盖整个地基的1/3-1/2，然后有一小块爬的那种地下室。房间的布局还可以
，但是缺点就是横线排开的，去两个功能不相关的区域，需要走的比较远。这个区建的
时候正好split level流行，可能有一小半的房子都是split level，应该不用太担心未
来不好卖。
B是colonial， 虽然小100sqft，所有面积在地上，然后地下室大一些，布局更紧凑，
但是基本没有后院，前院巨大。 |
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l*****u
发帖数: 12114 | 3 100sqft不小了。记得上次看一个老美的网站说100sqft产出了1900lb的蔬菜一年，总共
在地里花了27个小时一年。 |
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T*******m
发帖数: 27308 | 4 基肥和底肥是一回事，通常指在播种或者移苗之前施的肥料。
施用基肥，最好是把基肥混入土壤，这样更利于养分的吸收。鸡粪和土1：1？这个比例
太高了，会烧苗的。每100sqft放1到1.5磅，这个又有点少了。我300平方的菜地，至少
放半袋子（12磅）chickittyDooDoo.
我的鸡粪化肥和土的比例都是凭经验的，没有计算过。薄薄地撒一层就可以，宁少勿多。
坑撒一小把基肥到坑底然后上面再填土和放小苗/种子?还是说就用基肥把小苗/种子埋
了？基肥和底肥是一回事吗？还有我看精华区里提到鸡粪和土1：1，这个鸡粪是指真的
鸡粪还是chickendoodoo那种颗粒状的？为啥我买的chicken doodoo袋子上说的每
100sqft放1到1.5磅？这个比例比1：1小太多了啊……你的这个鸡粪化肥和土的比例又
是啥？不好意思，从没种过地，白痴问题比较多，求解答，道声辛苦了先!多谢多谢! |
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s*y
发帖数: 18644 | 6 appraisal的公司会自己量的，如果超过100sqft可以到county申请改记录 |
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T*U
发帖数: 22634 | 7 铺砖一次性投入也不少。
自己弄100sqft 500。弄一半也要2万 |
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c*******s
发帖数: 735 | 9 后院大概800~1000sqft一块草坪，杂草丛生。好不容易把杂草拔光了，请教几个初级
问题。
1. 南加大家一般用什么草皮？哪有卖的？去HomeDepot买他们能送到家吗？
2. 还用不用翻土?还是说round up以后再加铺一层土，把草皮铺上就行了？
另外先铺后铺没关系吧？不是很handy，准备先搞个100sqft试试看，搞不定就准备请
人了。大家帮我看看还有什么注意事项，spinkler和下水原来就有了。 |
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y******n
发帖数: 8667 | 10 你可以问问。
但是每个测量的都会有不同的结果。但你的那个差的有点大了，一般100sqft是正常的
。 |
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G*H
发帖数: 624 | 11 这么大的房子,量出来差100sqft是正常的,10%就有点过了.我只奇怪你为什么不让
seller解释2010年public record上面积变化的理由. |
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d*****g
发帖数: 1538 | 12 zollow这几天给我们小区的房价乱报一气。我们的房子比几周以前做refinance的时候
少了10%。而且隔壁小了100sqft的房比我们却高了1万。历史数据也给乱了。不知道是
不是数据库出毛病了。 |
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q*z
发帖数: 13362 | 13 石头一般是2尺宽,8尺到10尺长一块,island石头3尺宽,还有不规则大片的,比工厂做好的
要贵
根据石头的花纹,质地,价格差别很大,便宜的$60一块,贵的500一块
你需要100sqft,就是7,8块吧, |
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l*******e
发帖数: 272 | 14 appraisal的面积比county 的纪录跟listing 的面积小个100多。考古帖子说这个有点
多。就比较appraisal跟county 的面积。后来发现主要是楼梯算一次还是两次。这个以
前忽视了，其实还是很重要的。楼梯面积>100sqft啊。有人有经验吗？能来说说吗？谢
谢先！
个人觉得两次也还可以，因为有一半的楼梯面积下面是个储藏室。 |
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S****S
发帖数: 923 | 15 谢谢回复！
其实这样很误导啊，我这里同一小区，同一类房子2000sqft的要26-27w,而1600sqft的
要22w左右
1800sqft才值24w, 现在只有1700sqft，价格应该在23w才对，差1w了！
100sqft对版上牛牛们的豪宅是微不足道的！但对我这种穷人小黑屋就有差距了！哈
我是打算自己长期住，可能只好作罢！ |
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r***o
发帖数: 140 | 16 没算墙，估了一下，所有的内墙面积加一起，不会超过100sqft。 |
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m******z
发帖数: 608 | 17 这个正常。每个appraiser量的都不太一样。builder的面积比较准确。 |
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y******n
发帖数: 8667 | 18 你做多少次，就有多少次结果：除非有人偷懒用别人的结果。 |
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l*****u
发帖数: 12114 | 20 appraisal这种东东就是给lender看的，用过这次就可以扔了。所以不要太在意。 |
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b*******c
发帖数: 20683 | 21 差得不多。我家2次appraisal，一次比county的高100sqft，一次低几十。这玩意儿，
尺子拉松点或拉紧点，就有误差了，难免。 |
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m**a
发帖数: 464 | 22 是的，要自己出。
厨房比较大，关键是countertop要绕大半圈，大概要100sqft的面积吧。自己
出去找中国人店大概也要4k，还是用prefeb的slab的，不太放心。。
厨房是tile，upgrade客厅纯是因为我LD喜欢地板。
builder |
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e********r
发帖数: 712 | 24 我这个才35 sqft
我们这里100sqft以上才需要permit。
而且房子平均高度才8ft，也低于9ft。所以还不需要 |
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q*z
发帖数: 13362 | 25 工程不小,1 pallet 100sqft 左右? 看到了5大包 |
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A******D
发帖数: 1075 | 26 如果是我的，我会戴上口罩铲掉之，费时1小时/100SQFT，费用$10(买scraper的钱，或
者个平头铁锹也行)。因为这是你的，我建议你请prefessional铲掉之，因为你如果自
己铲，你将来得了病你会起诉我说我教唆你自己铲的，我赔不起。 |
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y***j
发帖数: 11235 | 27 100sqft，稍微利用率不一样就没差别了
7年没啥大区别，保养好坏很重要 。 |
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s**********a
发帖数: 3273 | 28 100sqft的差别根本看不出来啊。
tax
offer |
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m***y
发帖数: 14763 | 29 嗯，旱地不能住city里。大多数town都有个尺度，比如100sqft或者120，以下的shed不
用permit |
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m*f
发帖数: 8162 | 30 如果appraisal还是country record，他们测量的时候少半尺多半尺都很随意。
你想，
44.5 * 44.5 = 1980.25
45.5 * 45.5 = 2070.25
那是正方形，如果房子结构比较奇怪，有些closet没有算进去之类，100sqft一下就出
来了。。。 |
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y*****i
发帖数: 273 | 31 遇到同样的问题。疑惑中，以后卖房时，按照appraisal上的登广告，还是按照现在买
房时，前屋主所列的面积来卖。appraisal上比前屋主所列的面积要大100sqft。 |
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L**P
发帖数: 3792 | 32 光说面积没啥意义，门啊closet啊啥的最难搞，5个门的100sqft 比1个门的1000sqft，
两者差不多花功夫 |
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w*****t
发帖数: 857 | 33 按照楼主的思维。 哈哈，我家的房子appraisal结果比LIST 面积多了100SQFT，卖家也
没问我们要补钱，我岂不是大赚了。做梦都要笑醒了。 |
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a*****p
发帖数: 1285 | 34 地点很好，城中心。 683 sqft。700以下的房子都是studio。700+的房子要多至少2万
多。
大家觉得改花2-3万去买100sqft 或者换3面墙么？ |
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s******s
发帖数: 2721 | 35 在城里，差100sqft法官会认为是significant的。 |
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f******y
发帖数: 793 | 39 要看基数，如果3000 sqft 少100，算误差范围吧，要是1100 sqft少100就是问题了。 |
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l****u
发帖数: 3449 | 40 就是3000 sqft少100
county: 3007
Apprasial: 2918 |
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w*****m
发帖数: 20421 | 41 以COUNTY为准，APPRASIAL只要银行给贷款，谁管它 |
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l*l
发帖数: 2043 | 42 应该以county为准吧，官方数字，呵呵。
另外，county的数字在什么document上有啊？ 是deed上吗？ |
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q**y
发帖数: 129 | 45 刷漆的面积都是指房间面积。
一般找老墨，1刀 per sqft吧。 我刷了个小房间，100sqft出头，有一圈chair rail，
上下两种颜色，labor only $120。小贵了些，活小单价高些。 |
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D****9
发帖数: 10889 | 47 想把stucco贴上红砖，料和labor大概要多少啊。要贴的面积不大，估计最多也就
100sqft. |
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g***e
发帖数: 4074 | 48 自己用砖做了个将近100sqft的patio，边上浇注了4"x4"截面的水泥，那个累啊。而且
地还没刨太深，只做了3"的paver base和1"沙。
建议先刨坑，看看地下是不是足够紧实。如果很紧实，用不着铺太多paver base。 |
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g***e
发帖数: 4074 | 49 自己用砖做了个将近100sqft的patio，边上浇注了4"x4"截面的水泥，那个累啊。而且
地还没刨太深，只做了3"的paver base和1"沙。
建议先刨坑，看看地下是不是足够紧实。如果很紧实，用不着铺太多paver base。 |
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q**y
发帖数: 129 | 50 卫生间铺地砖多少钱 per sqft？ 原来是carpet and vinyl. 一共两个卫生间，二楼，
100sqft。
找了个contractor，光labor要650。 |
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