a****t
发帖数: 1007 | 1 没人倾向于10ARM吗？利率比7ARM差不了多少，但是多3年稳定期。而且10年的时间，说
不定又是一个经济周期，我觉得应该还有很多机会在10年内refi，也可以拿到不错的
rate。至于第二套房子，也是有可能的，但只是投资房，如果是投资房的话，目前的房
价，我不会买超过15万的（当然也不是好区）。大家对10ARM了解吗？
另外，回到主贴，refi与之前的贷款种类有关系吗？也就是我现在选择30年或者ARM，
对以后refi有没有不同的影响？ |
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a****t
发帖数: 1007 | 2 为什么有一些broker说不做或者不建议做10ARM，理由是很少人选这个。有知道原因或
者自己做过10ARM的吗？ |
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a****t
发帖数: 1007 | 3 收到几个options，如题，还有一个7ARM 2.5, 初次买房自住，都有一些费用，1000多
刀。大家觉得选哪个？
另外，LP因为一些原因，马上要quit job，估计得明年初才能工作，等她稳定后，我们
以后很可能要refinance，特别是如果选择10ARM的话。考虑到将来refi，选择这几个有
什么区别吗？谢谢。 |
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qn
发帖数: 2116 | 4 你能找到更好利率的7ARM or 10ARM吗?
如果10年内出手10ARM不是更好的选择?
10 |
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a**********0
发帖数: 87 | 5 Yes, CR form已经填了.
Thank you everyone for your time and answer. I found a few agents/brokers
who would finance the loan, do not know all the rates yet. one 10 ARM is
comparable to regular 10ARM loan. Crossing my fingers to find a 30Fix with
acceptable rate. If not, will go with the 10ARM.
loan |
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t**********e
发帖数: 26 | 6 请问大家比较的是apr?不是很懂：（
我问了附近的local bank,
好像最好的是 rate is 4%, apr is 3.735% for 10arm, no point.
rate is 4% as well, apr is 3.537% for 5arm, no point
closing cost is about $1100 --$1200
我的情况是credit is excellent, loan amount 190k。
是不是很高啊？ |
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t**********e
发帖数: 26 | 7 买房子真是脱一层皮啊！
从去年的暑假就开始看房子，直到今年三月底才定下来买哪个，（其实定下来的这个就
是我们最开始看房子的时候看中的，真是兜了一大圈，回到原点！）倒霉的是，我们的
买方代理真实不得力，总是站在卖方的立场替卖说话，高的我们实在是没法相信他了。
所以很多事都是我们自己干的，不如写counter offer，找 home inspector etc.这中
间和代理也吵了几架，实在是气不过了！
现在我们在他的威逼利诱，以及我们自己的不完全投入之下（都怪我们俩都太忙，他在
law school,我又是全职，每天都是头大！）所有的contingency were released:(
其他的都还好，现在就是在犹豫要不要换一家银行。 他们已经给们做了appraisal,我
们的loan也通过了。我们现在lock的利率是10ar: 4%, closing cost: $1240. 这是个
Local bank.
我们也问我们的银行代理了，他说，我们如果要撤出，就只要出appraisal fee = $300
. That's it!
现在我们就是不知道要不要换其他的Loan type,... 阅读全帖 |
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b********2
发帖数: 5191 | 8 either 5ARM or 10ARM, for big loan amount, I would not recommend 30 yr. |
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s*********8
发帖数: 1630 | 9
多谢。
刚上网查,有没有人用过amerisave? 这个好像给的rate 很好，我quote 一下，10arm
是2.25，但是cost 会比较高。不过对我的情况影响不大，明天打电话去问。 |
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s********y
发帖数: 3811 | 11 personally i like 30 year, but everyone has different situation. |
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G*****h
发帖数: 33134 | 13 利率真低啊，比俺拿到的低多了
偶就喜欢arm
7arm 好了
到时候利率真变高了就拍现金 pay off |
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c****o
发帖数: 32446 | 14 7胳臂，没啥说的。old center没几个真的付到满的。大多数不到十年就搞定 |
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l******s
发帖数: 3045 | 15 嗯，那就加个条件，如果十年之内准备买第二套房的话就30年吧，毕竟现在的利率是二
十年不遇。 |
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a****t
发帖数: 1007 | 17 你是开玩笑的还是认真的？^_^
这个周末或者下周初就要决定lock了，不然怕来不及close了。 |
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a****t
发帖数: 1007 | 18 今天版上的broker大牛们都在忙些什么？怎么都不出来解答一下。
自己顶一下。 |
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s**********n
发帖数: 2601 | 19 7yr ARM is better than 10yr ARM, plus most the peopel who select ARM would
either will sell the house within 5/7 years of payoff the mortgage. if not
7yr ARM, I would say 15yr fixed is way better than 10yr ARM. |
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s********y
发帖数: 3811 | 20 my lender gave me quotes today. 7arm 3.25%, and 10arm 3.625%. |
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s********y
发帖数: 3811 | 21 if the 10arm is 3.625%, and 30frm is 4.375-4.5%. that's still some saving. |
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s********y
发帖数: 3811 | 22 finally found a supporter for 10arm.
for
has
and |
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t*****e
发帖数: 2228 | 23 收入高也应该搞这个 10arm,利率最低，10年后应该贷款全还完了。 |
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b********2
发帖数: 5191 | 24 不管选7ARM还是30年, 10ARM是最不合适的. |
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b********2
发帖数: 5191 | 26 lock confirmation上应该有lock的rate, program, 以及lender给的rebate.
对10ARM来说, 3.125%就算要出$5000 cost也算是很好的deal. 所以还是要个
confirmation比较安心.
如果真的是no cost, no fee,麻烦告诉我一声是哪家的CU, 我就让我的client直接找它
家去做. Thanks |
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l**d
发帖数: 746 | 27 今年夏天买房，10 ARM，3.875，贷了84万，现在大概还剩83万3吧。banker跟我说现在
30 fixed也是3.875，或者10ARM 3.625，只要交$560的fee，值得做么？ |
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b**********h
发帖数: 22 | 28 上网没找到对应的计算器。请教各位大牛一下，我们计划买一个房子住10年左右。如果
贷款80万，7 arm rate 2.65%，10arm rate 3%，哪一个划算？如果我选1/7 arm，然后
把每月省下的200刀左右付本金呢？谢谢 |
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x*****9
发帖数: 3256 | 29 你十年以后能有足够的钱买豪斯就定30年
我当时也是为难
后来想想是十年以后想换房子，必然还是没钱，所以就上了10arm |
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发帖数: 1 | 30 去年买的房，考虑30年/25年fixed jumbo loan，或者10ARM/7ARM。求靠谱brokers/
agents电话，感谢！ |
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l******0
发帖数: 313 | 31 SFH
邮编08540
贷60万
求7arm或者10arm利率 谢谢 |
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b********2
发帖数: 5191 | 32 10ARM is not very good. 7ARM is 2.625% |
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l**d
发帖数: 746 | 33 今年夏天买房，10 ARM，3.875，贷了84万，现在大概还剩83万3吧。banker跟我说现在
30 fixed也是3.875，或者10ARM 3.625，只要交$560的fee，值得做么？ |
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b********1
发帖数: 1299 | 34 如果打算住十年， 可以看10ARM或者是7ARM. 站内您rate了。 |
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i*********r
发帖数: 157 | 35 >1M loan
2.5% vs 2.9%
如果是你选哪个? |
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c*****4
发帖数: 900 | 36 个人倾向于选7年ARM 2.5%，0.4%差的还算比较多的，尤其是贷款金额比较大的情况下。
另外当然还是要结合你自己的情况，比如持房大概不会超过7年的话肯定选7年。 |
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H***F
发帖数: 2501 | 37 refi 还是 purchase？
>1M loan
2.5% vs 2.9%
如果是你选哪个? |
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t*****e
发帖数: 2206 | 39 哪个低选哪个，这还用问？每月可以少付上千刀。
Rate以后高不上去的，暂时高一点后又会很快回来。 |
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发帖数: 1 | 40 1.5m house, 1.2m loan
h1b status 湾区
求7arm, 10arm rate |
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L****c
发帖数: 209 | 41 请问7ARM, 10ARM, 30 year fixed 利率
基本情况：
自住
Town Home
贷款数额: $460K
房屋的市场价: $700K
信用分数: 770
邮编: 94536 |
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