f*****E
发帖数: 165 | 1 1308: home warranty 365 is normally paid by seller
If you get the loan directly from Wells fargo, it shall be less than $900 in
the following 3 items. That's what I read from my closing cost.
801 Origination charge $2543
802: credit for specific interest rate chosen: $ 1923
803: Adjust original charge: $620
Title insurance will be based on your contract, you could ask the seller to
pay it in the buyer's market. Not sure if you did it.
1103 owner’s title insurance $644
1104 lender... 阅读全帖 |
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m**********9
发帖数: 723 | 2 801 802 都不合理
1103还是1104 似乎可以选择不交
1308通常是SELLOR交 |
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s******8
发帖数: 4192 | 3 银行房1103,1104,1308都是很必要的。 |
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l*******y
发帖数: 862 | 4 802: credit for specific interest rate chosen: $ 1923 -这个你交了利息低一点
，不交利息高一点，报税时可当利息减税
1103 owner’s title insurance $644 -这可以不交，不过既然是银行房，交了
保险一点
以下的没见过，不知是不是和银行房有关
1107 Agent's portion of total title insurance premium: 940
1108: underwriter's portion of total title insurance premium: 93
1113: signing agent fee 175
1301: required service that you can shop for: 84
1308: home warranty 365 -这个咱买卖房子都没交过
closing fee 第一版从来都是一大堆错的，而且都是让你多交钱的。要认真看，让
Agent每项都解释一下，问问是不是一定要交 |
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B***6
发帖数: 787 | 5 跟中介谈了，她说昨天找中介谈了。她说我的Closing cost即:
103: settlement charge to borrower: $ 5630
接下来一页是有关Closing cost的细节，其中该我出的部分( “Paid from borrower’
s funds at settlement”) 包括:
803: Adjust original charge: $601.63
901: Daily interest 585.36
902: homeowner insurance: 852
1101 Title service: 1366.50
1103 owner’s title insurance $644
1201: government recording charge: 87
1203 Transfer taxes: 275$
13001: required service that you can shop for: 84
1308: home warranty 365
13... 阅读全帖 |
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N******u
发帖数: 435 | 6
俺们的GEF里面
1101 605 vs 1386
1103 1700 vs 1310
1201 141 vs 576
1304 320 vs 650
东部咋这么贵啊！ |
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s******g
发帖数: 2318 | 7 马上close了才拿到HUD，被里面的条款弄得头大，哪位有经验帮忙分析一下是否合理，
不胜感激：）
基本情况：NJ,贷款41万7，SFH
1101：Title Services and Lender's Title Insurance: $1,286.
1102 Settlement or Closing fee ($800)
1103: Owner's Title Insurance: $2,154.
1104: Lender'stitle insurance 空白
1107: Agent's portion of the total insurance premium 空白
1108: Underwriter's Portion of the total Insurance Premium $2229
1201 Government Recording Charges: $430
1202 Deed: $165 ， Mortgage: $265， Release 100
Additonal Settlement Charge:
1304 Notice Settlem... 阅读全帖 |
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h********0
发帖数: 440 | 8 No origination charges, is it strange?
804 appraisal fee 500
805 credit report to Credstar 70
807 Floor certification to corelogic 20
808 iveys-irs 4506 t. 2.25
809 investor admin fee (PHH/cornerstone) 300.00
810 Doc prep fee doc magic 35
811 MERS Registration Fee 6.95
813 social security verification credstar 9.00
903 First year homeowner's insurance for 12 months. 540
1102 settlement and closing fee 350 (seller pay half)
1103 owner's title insurance 1200
1104 lender's title insurance 80
1109 e... 阅读全帖 |
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l*********l
发帖数: 2371 | 9 maryland baltimore county, town house, sale price 100k
1101 is $1025 (title services and lender's title insurance)
1103 is $389 (owner's title insurance)
1201 is $120 (government recording charge)
1203 is $1250 (transfer taxes)
total on line 1400 is $2784.
1. short sale， seller用的title company, 说希望我也用这个公司， 因为他们已经
和银行打了很长时间的交道. 希望熟悉马里兰情况的大牛说说这个收费是否合理。
2. first time home buyer。 transfer tax 是不是应该应该买方，卖共同承担？ 现
在这个prehud 只有我的$1250
多谢， 多谢！！ |
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e****t
发帖数: 971 | 10 一个月前房子已经close，当时很赶时间，没怎么问就签字了，这些天收到几个账单，
对HUD越看越糊涂，请大家帮我看看。多谢拉
#904：2nd half 2011 abatement $4600
（在hud页credit中又给我退了$2200）这个款是律师收走了帮我交给地区政府吗？我会
不会在以后收到收据？
另外收到lender的十月账单，一个月的mortgage加上一个月的地税，请问这个地税是预
交明年的吗？
其他的款项请帮我看看是否合理：
# 1101 title services and lender's title insurance $1690
# 1103 owner's title insurance $2419
# 1201 government recording charges $500
# 1302 flood life of loan fee $19
# 1303 tax service fee to WF re est tax svcs $80 |
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s*******0
发帖数: 480 | 11 收到了broker 的FTE。 purchase price 725k。 10月中close。
109 Property Tax Reimbursement to Seller if any to Seller， $5800 (说是
seller 已经付了8/12 到8/13年的地税， 所以我们要把10月中到8/13的地税退给
seller）。
800 ITEMS PAYABLE IN CONNECTION WITH LOAN:
801 Loan Origination Fee to GMH Mortgage Services LLC, $1,291.31
804 Appraisal Fee to Other, $400.00
805 Credit Report Fee to Other, $40.00
1100 TITLE CHARGES:
1103 Owners Title Insurance to Other, (0.281% + $150.00), $1,323.00
1104 Lenders Title Insurance to Other, (0.488% + $450.... 阅读全帖 |
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d*******c
发帖数: 181 | 12 贷570000，credit score 760，贷30年 fixed. 房子在ny long island.
0801-origination fee 670
0804-appraisal fee 395 (waived)
0806-tax servicing fee 89
1103-owners title insurance 2836
1104-lenders title insurance 697
1109-title search 500
1110-attorney fee 800
1113-courier fee 35
1114-other finance charge 50
1201-recording fee ... 阅读全帖 |
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p******y
发帖数: 3523 | 13 1103 是owner's title insurance
settlement fee是$375, 剩下$140是lender's title以及其他跟title相关的费用。
1100栏内其他的细项不需要去算，数字基本上是对不上的，只需要关心出现在borrower
paid的那栏里的数字。
一般我们的closer宁愿按高的tax计算方式来算escrow，不是很了解如果escrow里面的
钱不够，会如何处理，感觉上容易造成township那边property tax的late pay charge
。。。anyway，州跟州可能不太一样。 |
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b***b
发帖数: 13249 | 14 http://www.360doc.com/content/10/1103/07/2215805_66145331.shtml
http://tieba.baidu.com/p/1866529180
韩国人支持国货，就跟他们每天要吃泡菜一样，已经成为了一种习惯。日常生活中，从
大型家电开始，电视机、冰箱、手机、化妆品、时装、筷子、调羹之物都要用自己国家
的；电影要看国产的，电视看本国拍的；甚至到了一棵白菜，一只土豆，一根大蒜，韩
国人都认为是本国的产品好。还记不记得三顺曾经对她姐姐二英说过一句话：中国的土
豆哪有韩国的好。听到这话可说的真叫人汗了半天，堂堂中国民族就是以地大物博、自
然资源丰富著称，一只小小的土豆还不至于比不上韩国吧。
韩国人爱国货，不仅是普通民众的行为，也是商家的一种行为。据说在韩国，走进他们
的大商场，放眼望去那些布局显眼的地方，摆放的都是韩国制造。电子产品类就是三星
、LG的天下，可怜其他国籍的产品都被搁在不起眼的地方，最惨的当属那些在全球大卖
的日本产品，东芝、松下则都安置在角落里，有的上面还积着灰尘，完全属于被忽略的
一族。化妆品柜台看到的是兰芝；而服装类就能... 阅读全帖 |
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b***b
发帖数: 13249 | 15 http://www.360doc.com/content/10/1103/07/2215805_66145331.shtml
http://tieba.baidu.com/p/1866529180
韩国人支持国货，就跟他们每天要吃泡菜一样，已经成为了一种习惯。日常生活中，从
大型家电开始，电视机、冰箱、手机、化妆品、时装、筷子、调羹之物都要用自己国家
的；电影要看国产的，电视看本国拍的；甚至到了一棵白菜，一只土豆，一根大蒜，韩
国人都认为是本国的产品好。还记不记得三顺曾经对她姐姐二英说过一句话：中国的土
豆哪有韩国的好。听到这话可说的真叫人汗了半天，堂堂中国民族就是以地大物博、自
然资源丰富著称，一只小小的土豆还不至于比不上韩国吧。
韩国人爱国货，不仅是普通民众的行为，也是商家的一种行为。据说在韩国，走进他们
的大商场，放眼望去那些布局显眼的地方，摆放的都是韩国制造。电子产品类就是三星
、LG的天下，可怜其他国籍的产品都被搁在不起眼的地方，最惨的当属那些在全球大卖
的日本产品，东芝、松下则都安置在角落里，有的上面还积着灰尘，完全属于被忽略的
一族。化妆品柜台看到的是兰芝；而服装类就能... 阅读全帖 |
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r**u
发帖数: 1567 | 16 合同上写的seller会给buyer买owner's title insurance
不过我看给我的Hud-1上，1103. Owner's title insurance 比 208. Portion of
Owner's Policy Paid by seller要多几百。我想问一下这个对么？会不会有这种情况
我自己也要付一部分owner's title insurance？合同上没有说seller给buyer买owner'
s title insurance不能超过多少额度。谢谢 |
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c**********e
发帖数: 1184 | 17 原因是，合同里说的owner's title insurance是指纯insurance本身，seller不会负责
诸如title endorsement等附加项目。您可以看看HUD的最后一页，或者是owner title
insurance 1103行下面一点有没有breakdown，208行少cover的那几百块钱很有可能就
是endorsement或者类似项目。
owner' |
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r**u
发帖数: 1567 | 18 多谢回复。看了一下最后一页跟1103下面，没看到有breakdown或者title endorsement
。最后seller给的owner's title insurance credit跟GFE上的数目一样，但跟Hud上实
际charge的不一样，所以我觉得有点不太对。不过我的agent说就是这样的，那就这样
吧。
title |
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r*******l
发帖数: 38 | 19 lender刚发过来的，有没有啥不正常或者过高的cost还能去讲价，或者根本不该我付的
呀，怕还有啥hidden cost，昨晚和lender扯了半天皮，最后老头不耐烦了的说。。。
谢谢啦！房子总价387k，首付90k。在线等。
Prepaid Finance Charges:
802 Loan Discount Fee (-0.125 Points + $0.00) -$371.25
807 Flood Verification Fee $13.50
801 Document Prep Fee $150.00
801 MERS Assignment Fee $11.95
801 Processing Fee $275.00
801 Underwriting Fee $425.00
831 Verification of Employment $20.00
901 Prepaid Interest (26 days at 3.125%= $25.43 a day) $661.18
1102 Settlement or Closing $265.00
1109 CPL Fee $50.0... 阅读全帖 |
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c*****4
发帖数: 900 | 20 首先介绍一下，一个买房贷款的closing cost一般分四种：
1.Loan Origination （Broker） Fee - loan agent的公司收的费用
2.Lender's Charge - 也就是银行审核贷款收的费用，一般包括underwriting fee，
appraisal fee，tax service fee， flood cert fee等等。
3.Title & Escrow Charges - 也就是title和escrow公司收的费用，一般包括Owner's
Title Insurance, Lender's Title Insurance，Settlement Fee等等，这个费用是根
据选定的escrow和title公司决定的，根据你的房价和贷款金额来定，注意，这部分费
用是第三方（Title和Escrow公司）收取的费用而不是提供贷款方收取的费用，因此无
论你和哪一家loan agent做，这个费用都是固定的。
4.Government Taxes & Recording Fee - 政府收取的费用，一般包括Transfer Tax和
Rec... 阅读全帖 |
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a**u
发帖数: 29 | 22 【 以下文字转载自 EB23 讨论区 】
发信人: shijiebei (天儿), 信区: EB23
标 题: 好消息！！！老川要砍抽签移民，把名额给EB移民
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jan 10 21:55:38 2018, 美东)
提案已经出来了，链接如下
https://judiciary.house.gov/wp-content/uploads/2018/01/Securing-Americas-
Future-Act.pdf
在21页
SEC. 1103. EMPLOYMENT-BASED IMMIGRATION PRIOR2
ITIES.
3 (a) INCREASE IN VISAS FOR SKILLED WORKERS.—
4 The Immigration and Nationality Act (8 U.S.C. 1101 et
5 seq.) is amended—
6 (1) in section 201(d)(1)(A), by striking
7 ‘‘140,000’’ and inserting ‘‘195,000’’; and
8 ... 阅读全帖 |
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S*********g
发帖数: 24893 | 25 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: StephenKing (金博士), 信区: Stock
标 题: 市面上流通1358种电子货币，包括ByteCoin
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Dec 15 00:59:47 2017, 美东)
# Name Symbol Market Cap Price Circulating Supply Volume (
24h) % 1h % 24h % 7d
1
Bitcoin BTC $290,617,804,480 $17,358.40 16,742,200 $15,
825,500,000 -0.36% 5.62% 3.15%
2
Ethereum ETH $63,827,563,522 $662.47 96,348,146 $3,723,
910,000 -0.48% -10.50% 52.62%
3
Bitc... 阅读全帖 |
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X****i
发帖数: 1877 | 26 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: XiuShi (致力为花街散财，造福散户), 信区: Stock
标 题: 【2019年1月9日的 1,200 个股票的短期谷底和高峰的预测】
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jan 9 19:01:30 2019, 美东)
【2019年1月9日的 1,200 个股票的短期谷底和高峰的预测】
熊市策略是逢高峰就卖空，谷底补空平仓，如此周而复始。要少做多。
熊市性质是多数日子前盘价位高，后盘价位低，如此制造下跌的趋势。
对比预测，如果股价越极端，散户获暴利的机会和风险其实反而越佳。
花街的捣蛋，挤空或砸价，其实是制造极端价供精明的散户收割暴利。
花街这么做绝非善意，而是要吓唬散户在其人为的极端价割肉出局。
花街有用之不尽的代理基金和资金充炮灰，可以任性的挤高峰砸谷底。
花街有别人的代理钱来任性，用大量炮灰钱可以买出涨价，砸出跌价。
股票最不定因素，就是花街每天对散户的捣蛋，尤其挤高峰和砸谷底。
以下是为蝌蚪们提供的最基本，炒股绝对须要遵守，的注意事项：
1. 预备大量(>=50%)现金，准备用来收割花街人为制造的捣蛋极端价... 阅读全帖 |
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t******a
发帖数: 117 | 27 这是今天在新浪上看到的，有经验的宝妈们来说说，这上说的有道理吗？
http://baby.sina.com.cn/health/11/1103/2011-03-11/0913180305.sh
让宝宝睡出清秀靓丽的五官
许多人都认为，宝宝的五官长像是天生的。一生下来是什么样子，就是什么样子，基本
不会有多大的变化。其实不然，婴儿形体容貌并未定型，可塑性强。如果爸妈注意采取
适当的睡姿，可以让宝宝睡出清秀靓丽的五官。
睡出漂亮的头型
婴儿在出生时头骨是柔软的，尚未完全骨化，各个骨片之间仍有成长空隙，有相当
的可塑性。而且，宝宝的颈部肌肉尚无力转动沉重的头部，当某一方位的骨片长期承受
整个头部重量的压力时，其生长的形状就会受影响了。当宝宝逐渐长大后，头骨的硬度
也跟着变大，骨缝密合，头型就不大会改变了。调整宝宝头型的黄金时期就是宝宝出生
后的2个月内。如果2个月以后发现宝宝的头型不对称或者不好看了，在第3个月赶快调
整还来得及。3个月以上的宝宝头型就基本固定了，而到宝宝在一周岁至一周岁半时，
囟门会闭合，宝宝的头形就定型了，很难再有所改变。
以往中国爸妈习惯于让宝宝采取仰卧睡姿，因此中国人... 阅读全帖 |
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g*******g
发帖数: 540 | 29 同意晴天mm，清单赞一个~
我也刚刚从国内买了一些孕期和给宝宝的东西。因为还没生产，宝宝的东西还没用上，
不知道怎么样。先说说给自己买的东西。
我也从国内买了孕妇装，确实是便宜又好看啊，现在有点后悔买的少了。淘宝上的孕妇
装现在很流行韩版的，喜欢的mm确实可以多带一些过来。
这边的哺乳文胸纯棉的很少，而我又是一个特别挑剔材质的人。淘宝上买的是这一家的
。他们家的东西比较便宜，样式也好看。不过有的时候存在的问题似乎大小可能会有一
点不合适，毕竟不是试穿过的。还有就是，加长扣很不错，用在胸围稍微有一点紧的文
胸上很合适。http://xqmy.tmall.com/，
版上有mm以前推荐过买AB牌最大号的内裤怀孕期间穿，我也买了，现在穿着挺合适的，
不过怕后期会稍稍有点紧。这个直接商场AB店里就可以买到的。另外他们家贴身穿的背
心也很舒服，
家居哺乳装，我买的是粉红熊猫的。衣服样式很漂亮，材质也很舒服。现在在孕期就当
普通睡衣穿。裤口是可以调节松紧的，适合于孕期不同的时段。这种哺乳装的设计都是
胸前可以开口直接哺乳的，但是还不清楚哺乳时的效果如何。http://pinkpanda.tmall... 阅读全帖 |
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i***l
发帖数: 1656 | 32 【出售】RA收据Code，能换25刀 的Restaurant。Com的Gift Certificate。
简洁版本： 3刀一个Code, for a $25-gift certificate from restaurant.com
禁止交易打印胖子；胖子是免费的，收费的是服务:
出售物品的名称:
跟RA收据打印出来的Code，一个Code换一个25刀 的Restaurant。Com的Gift
Certificate。
12/1/2012 或以后过期。 RA的本周广告上面有具体信息。
http://ads.iheartriteaid.com/2012/10/1028-1103.html
Page 8 的下面
物品类别（coupon：mfc等；血糖仪等）:
跟收据打印出来的Code
物品来源（报纸夹页，厂家邮寄等）:
可接受的价格（必须明码标价，必填）:
3刀一个Code， 我给你Code，你自己去网站Http: //RA.Restaurant.com注册，得一个
25刀的此网站的Gift Certificate。关于此Gift Certificate的用法 如果你不知道 或
者以前没用过... 阅读全帖 |
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M*********8
发帖数: 15312 | 35 第一个猜出原因的我发5个包子吧
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.7 |
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M*********8
发帖数: 15312 | 37 买了GAP GC加itunesGC加原价3刀的爆米花。。。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.7 |
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M*********8
发帖数: 15312 | 41 这两天都没见你说话
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.7 |
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M*********8
发帖数: 15312 | 42 这个难度太大了
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.7 |
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G**J
发帖数: 1186 | 45 SFW网上ADD到卡里的gap gift card 10 off50.对不？ |
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M*********8
发帖数: 15312 | 46 哈哈，今天的收据更有意义了
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.7 |
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G**J
发帖数: 1186 | 47 SFW网上ADD到卡里的gap gift card 10 off50.对不？ |
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M*********8
发帖数: 15312 | 50 是加了这个胖子的。你得说出百分之一千的原因才有包子啊
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.7 |
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