l*****e
发帖数: 7 | 1 Flushing 热闹地段店铺出租$4500/月，1600sqft近7号地
信息概要
【信息大类】 商贸投资 【发布时间】 03月03日12:30
【所属小类】 投资良机 【有 效 期】 三个月
【涉及金额】 4500/月
【联 系 人】 Amy 【联系电话】 631-816-5079
【电子邮件】w********[email protected]
【所在地区】 New York 【地图信息】[查看地图]
【具体位置】 Flushing NY 11355
详细介绍
14年租约，黄金地段，Flushing downtown，一个街口到地铁， 1600sqft适合各种生意
，需一个月佣金，有意者请速电：艾米：631-816-5079约看 |
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发帖数: 1 | 2 north san jose ruskin学区的一套1600sqft townhouse出租，学区9/10/10
townhouse所处的小区有游泳池，桑拿，居民以老中和白人为主，环境非常好。
townhouse本身处在小区的中心，安全舒适。一层是实木地板，二层地毯,次浴刚刚
remodel.
上680，880，101都很方便。
整租$3000/month
也可分开出租，主卧带浴室 $1350/month,非常大，接近200 sqft
两个次卧 $950/month 大概 100 sqft each
9月12号开始可以move in，欢迎电话（4088006796）或者站内联系
可以提前看房 |
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L*1
发帖数: 11537 | 3 真是每个人的烦恼不一样。
【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: emcare (emc), 信区: Living
标 题: 湾区1400sqft和1600sqft有很大差别吗？
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Sep 20 16:21:09 2013, 美东)
想问问前者是不是住不了多久就要换房？ |
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b*******r
发帖数: 59 | 4 最近打算买房子，看了几个月，现在有3套觉得不错，并且一套short sale的已经下了
offer等lender回复。
我家情况：2娃 21month和4month 两人都在市区工作上学。
第一套：2006年的房 condo，3室2bath，1600sqft。 short sale的，在市区面向湖有
湖景，面向东北，房子是旧的但是情况还不错。我们已经下了offer 500k 等待lender
回复中。
第二套：2007年 3b2b condo，1600sqft。在市区 有湖景。全新（2007年到现在就没卖
掉过）。开发商在买。也是500k左右。装修比第一套好。但是view没有第一套好。向东
南，看不到downtown。
第三套：1993年 townhouse 3层，郊区但是好学区。3b3b，2700sqft。估计500k～550k
左右。因为是20年的房子了，其他觉得都挺好，就是觉得有些旧。 但是里面情况都蛮
好的，有back yard 适合孩子玩。有3层， main level在2层。1层车库＋family room
2层很大客厅＋厨房＋餐厅。三层 bedrooms。
我们考虑的是：... 阅读全帖 |
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b*******r
发帖数: 59 | 5 最近打算买房子，看了几个月，现在有3套觉得不错，并且一套short sale的已经下了
offer等lender回复。
我家情况：2娃 21month和4month 两人都在市区工作上学。
第一套：2006年的房 condo，3室2bath，1600sqft。 short sale的，在18街湖边
south loop，面向东北，有湖景可以看到navy pier放烟火。 房子是旧的但是情况还不
错。我们已经下了offer 500k 等待lender回复中。
第二套：2007年 3b2b condo，1600sqft。在19街湖边 south loop。全新（2007年到现
在就没卖掉过）。开发商在买。也是500k左右。装修比第一套好。但是view没有第一套
好。向东南，看不到downtown。
第三套：1993年 townhouse 3层，在hinsdale。3b3b，2700sqft。估计500k～550k左右
。因为是20年的房子了，其他觉得都挺好，就是觉得有些旧。 但是里面情况都蛮好的
，有back yard 适合孩子玩。有3层， main level在2层。1层车库＋famil... 阅读全帖 |
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v*****t
发帖数: 127 | 6 以前是4br2.5ba，现在3br2ba，其实差不多。准备在加建300尺的卧室带bath。我的意
思是，其实两种房子都住过了，生活质量下降并没有想象的那样。就好像搬了几次家，
原来家里的东西连扔带卖的，减去了70-80%，就跟没感觉一样，原来住大房子的时候本
来也就很多房间其实是空置的，唯一常用的家庭影院，享受几年也享受够了，现在有娃
了本来也就不追求这个了。
btw，我们刚搬来湾区的时候租的房是2800sqft，当时找租房的时候小于1600sqft是直
接略去的。现在我的观点是平层1600sqft layout恰当的话正好够用 |
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d**z
发帖数: 344 | 7 她买的房子,要价是52-54.5万. 在去年六月,san diego很难在要价的下限买到房子,几
乎都是往高了出了. 康蕾买的房子虽然只有1600sqft, 但是是一层楼的, 所以实用面积
实际比两层楼1600sqft要大很多. 一层楼的房子的面积单价,本来就是比两层楼的要贵
的, 何况她的房子加院子占地6000多sqft, 是个很不错的lot. |
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m********y
发帖数: 21909 | 8 【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
发信人: joetbpdh (bpdh), 信区: WaterWorld
标 题: Re: 为什么板面看不到新房帖子了?
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jan 14 21:25:37 2014, 美东)
发信人: iMaJia (iMac,iPod,iPad,i馬甲), 信区: WaterWorld
标 题: Re: 来参观一下km 2013年 54万一次付清买的新房吧
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jan 14 18:52:24 2014, 美东)
http://www.redfin.com/CA/Poway/14135-Kendra-Way-92064/home/4730
Tropical Setting for this recently remodeled 4 bedroom 2 bath home.
Features
include a solar heated salt water pool, plenty of palm trees and palapas!
Home has whole hou... 阅读全帖 |
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v*******e
发帖数: 11604 | 9 就1600SQFT，属于我见到过的和听说过的所有的独立房里面最小的一个。还要住4个人
，太挤了。 |
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s*********a
发帖数: 21 | 10 夏天回国，出租arlington heights靠近winchester的一套single house，1600sqft,4-
bedroom 2-bathroom。drive way parking。厨房电器(除了冰箱)全部是新的（从来没
用过的，才买的），两个卫生间新装修的。全实木地板，房子新粉刷过。非常干净。
交通方便，步行到67路公交车站2分钟，乘67到红线地铁终点站（alewife）15m-20m。步
行15m可到Arlington Heights的Walgreen、Traderjoe's,附近两个公园皆可步行前往。
希望租给爱干净，生活习惯良好，信用记录良好，无宠物，不吸烟的家庭。
月租2300，押金为一个月房租，租期从6月10号以后开始，2-3月均可。 |
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G******a
发帖数: 211 | 11 3 level TH 1640sqft with 3 bedrooms, 2.5 bathrooms. Fresh paint through, new
hardwood flooring in kitchen, living, new carpet, new granite countertop in
kitchen. 2nd level w/spacious family room, bedroom and seprate bathrm. 2
masterbedrm on the 3rd level with shared bathrm. back to common area, plenty
of parking with 2 assigned parkings. Great location--convenient parking,
shopping, schools, Ashburn Sports Pavilion, tennis, pools & Ashburn village
amenities included. Close to One Loudoun. Easy a... 阅读全帖 |
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s*******m
发帖数: 384 | 12 豪华公寓，三室两厅两卫。地处Cincinnati地区最好的Mason学区。
位于Mason市中心。紧邻购物，休闲娱乐，健身中心与学校。可快速上I71，I75。
公寓面积1600sqft.全新不锈钢家电，豪华装修，配洗衣房和walk-in closet.
小区有健身房，游泳池和商务中心。
月租1100美元。租期灵活。有意者请联系[email protected]
/* */ |
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M***y
发帖数: 2252 | 13 诚聘清洁小时工，1600sqft 的townhouse
希望能建立长期的雇佣关系，大约一个月清扫一次。 |
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s*********a
发帖数: 21 | 14 夏天回国，出租arlington heights靠近winchester的一套single house，1600sqft,4-
bedroom 2-bathroom。drive way parking。厨房电器(除了冰箱)全部是新的（从来没
用过的，才买的），两个卫生间新装修的。全实木地板，房子新粉刷过。非常干净。
交通方便，步行到67路公交车站2分钟，乘67到红线地铁终点站（alewife）15m-20m。步
行15m可到Arlington Heights的Walgreen、Traderjoe's,附近两个公园皆可步行前往。
希望租给爱干净，生活习惯良好，信用记录良好，无宠物，不吸烟的家庭。
月租2300，押金为一个月房租，租期从6月10号以后开始，2-3月均可。 |
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s*******m
发帖数: 384 | 15 豪华公寓，三室两厅两卫。地处Cincinnati地区最好的Mason学区。
位于Mason市中心。紧邻购物，休闲娱乐，健身中心与学校。可快速上I71，I75。
公寓面积1600sqft.全新不锈钢家电，豪华装修，配洗衣房和walk-in closet.
小区有健身房，游泳池和商务中心。
月租1100美元。租期灵活。有意者请联系[email protected]
/* */
公寓网址是http://www.somersetdeerfield.com/ |
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h*****s
发帖数: 821 | 16 弯曲中等学区房子1百万起价。1600sqft,五十年老破房子，Milpitas，$1M.
1600sq-ft, 六十年破房子，Sunnyvale 94087, $1.3M。
至于Cupertino/Mountain View/PA/LA就更不用想了。
所以为什么弯曲贫困线是30万。你一个人如果挣不到30万，在这里还真的是穷人一个。 |
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M***y
发帖数: 2252 | 17 诚聘清洁小时工，1600sqft 的townhouse
希望能建立长期的雇佣关系，大约一个月清扫一次。 |
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f******g
发帖数: 13917 | 18 大家愿意不愿意加？
比如一个96年的36万ranch，
3 bedrooms, 2 bath, 1600sqft, finished basement.
另外一个04年的colonial，
4 bedrroms, 3.5 baths, 2100sqft, finished basement.
floor plan也更好，high ceiling.
缺点是主卧没有朝南的窗户。
总的来说，第二个要好不少，可是要42万。 |
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n*****e
发帖数: 193 | 19 最近看上一个小区，有很多TH，1980年的，1600sqft,各方面感觉都不错。但是突然发
现小区很多
房子都在市场上买，价格不等，开始有些犹豫是不是小区有什么问题，查了下社区资料
，除了学
区不太好，也没有什么缺点。 有经验的人能不能提供点意见，怎们能了解一下情况？ |
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r*****r
发帖数: 397 | 20 想装空调，可是一点idea都没有，什么牌子，怎么请人，有达人能指点不？在PA
一般什么牌子比较好？2层的房子，不大，就1600sqft，现在车库没有改装，不知道要
不要通到车库去。 |
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s****y
发帖数: 167 | 21 房子快close了，40年的老房子，condition一般，不算太差。将近1600sqft，需要
fumigation，铺所有地板和厨房地砖，做double-pane窗户，一个bath room要重新装饰
，里外的墙都要刷，还有一些小毛病要修。
如果能找到合适的contractor而且他们也有时间的话，一个月能做的完吗？现在住的
apartment还有一个月到期，需要决定要不要延长一个月。 |
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E********a
发帖数: 124 | 22 假设两个人收入税前有20w吧，本地好点学区的房子大概$200-250/sqft，大概一两年内
不会有孩
子. btw，这边的房子很多都没有地下室。
我自己是想买2000sqft多点的house，40-50w的样子，但是ld想先买个小点的townhouse
或者
condo,1100-1600sqft 3br左右,<30w，觉得现在我们住大房子有些太空旷了。等过几年
存点钱
了再换套大点的.
我就是感觉买小房子是不是有些保守了，过两年有孩子了，父母或者朋友一过来住/玩
就不够了.
想听听大家的意见，谢谢 |
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S****S
发帖数: 923 | 23 谢谢回复！
其实这样很误导啊，我这里同一小区，同一类房子2000sqft的要26-27w,而1600sqft的
要22w左右
1800sqft才值24w, 现在只有1700sqft，价格应该在23w才对，差1w了！
100sqft对版上牛牛们的豪宅是微不足道的！但对我这种穷人小黑屋就有差距了！哈
我是打算自己长期住，可能只好作罢！ |
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l**o
发帖数: 1240 | 24 感觉自己干估计是时间上面花不起，估计有1600sqft左右。 |
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i****a
发帖数: 36252 | 25 那.... 我家洗手間就1600sqft, 洗手間數大於房間數, 豪不豪!? |
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t****g
发帖数: 35582 | 26 我在Boston待了十多年了。从一来读书就在这里，然后毕业了留这里工作，养孩子，买
房子。
中国，北上广深，如果你不是土著，买房子供房子养孩子比Boston撑多了。而且在国内
，除
非你体制内，不是一样给资本家打工，民营资本家被美国资本家更黑更不靠谱。有能力
的话在
国内创业，在美国更容易，风投和天使投资的机制健全多了，再不行就拿着美国的牌子
回国去
拉钱。
回到买房子。不知道你为啥一方面能接受30W的condo，一方面接受不了Acton 60W的SFH
。你自己
举的例子，Winchester 30W的condo不知道你看到能买啥？1000sqft，30yr老的差不多
。几个新
building的，1600sqft+哪个不是50W往上走？至于撑不撑的问题。两个人税前200K。买
600K的房子
downpay 20%，一个月mortgage加税不到3000块。一个孩子上daycare 1500，然后每个
月日常开销
1500。一个人的paycheck搞定还能存不少401K。另一个人的paycheck可以灵活机动，存
存钱，装修
下房子，出去旅游，买辆车，舒服得很。 |
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s*****e
发帖数: 893 | 27
SFH
回到买房子。不知道你为啥一方面能接受30W的condo，一方面接受不了Acton 60W的SFH
。你自己
举的例子，Winchester 30W的condo不知道你看到能买啥？1000sqft，30yr老的差不多
。几个新
building的，1600sqft+哪个不是50W往上走？至于撑不撑的问题。两个人税前200K。买
600K的房子
downpay 20%，一个月mortgage加税不到3000块。一个孩子上daycare 1500，然后每个
月日常开销
1500。一个人的paycheck搞定还能存不少401K。另一个人的paycheck可以灵活机动，存
存钱，装修
----------------------------
以个人年入10万 （average income across 30 years, and assume no inflation for
30 years)
４０１ｋ １６Ｋ
health insurance for family 4K/year
immediately taxable 80K -> 25% total tax rate -> ... 阅读全帖 |
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h*****y
发帖数: 66 | 28 lot 是 80× 136. 房子一楼： 1400sqft, 二楼:1600sqft,地下室：1400sqft
formal living 用来干什么？一楼的formal dining我们也没有什么用，需要的话，可
以用作formal living.
guest room 在地下室
谢谢 |
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z*****a
发帖数: 3809 | 29 【 以下文字转载自 NewYork 讨论区 】
发信人: hitmantb (hitmantb), 信区: NewYork
标 题: 四年看房，纽约附近的学区房大比拼-27 Areas Ranked
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Aug 18 22:27:40 2012, 美东)
四年前就开始看房，两人世界到一家四口，好长的四年, 下个月终于可以搬新家了。
四年，无数个周末，无数个夜晚，无数次在Google Street View看陌生街区，我们把看
房当作了一种乐趣, 一种去吃新餐馆看新街区的乐趣。 新泽西，长岛，Westchester,
从来不用Buyer's Agent。 因为如果房子好，一定卖的很快，能卖很快的房子，
Seller Agent必然不会希望跟Buyer Agent分佣金, 必然会优先处理没有Buyer Agent的
买家。 我们跟最喜欢的几个地区的Broker都有联系，但从没签过协议，直到最后这个
房子。
我看房是一个个Zip Code看过去的，75分钟能到曼哈顿的地区，可以说是无一不知，无
一不晓。 开始两人世界的时候， 对学区不是特别在乎， ... 阅读全帖 |
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i****a
发帖数: 36252 | 30 我 1600sqft 小 townhouse
上个月气+电费低潮, $29.24 (上个月少比较少打电脑和PS3游戏). 平均大概 $40 吧.
冬天开暖气, 气+电 ~$50
水+污水费比较稳定, 2个月$80-$90, 就是每月 ~$40多 |
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d******s
发帖数: 28 | 31 是呀，典型小黑屋,三个颜色，1940年，1600sqft |
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i****a
发帖数: 36252 | 32 连工带料. 1600sqft, 3 个洗手件没有漆. 老中师傅
[发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com] |
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i*********9
发帖数: 114 | 33 可能现在住的房子才1600sqft，3300sqft对我来说真的好大，比预算多了10%面积，如
果代价太高，还想减小5%左右呢。
楼上那个独立卫生间的是孩子的房间，不是双主卧。
卧室肯定需要4个。Study有用，还可以做客房，做好有。
早餐是吃饭的地方，肯定要。
这样一楼可以减少的房间是dining area，其实现在打算用来布置当guest living用.
如果考虑去掉那个空间。厨房下移动。扩大早餐当真dining多用。
二楼呢，可以touch的是family area 和 gameroom,如果孩子大点，teenage朋友过来玩
，总得有个活动的空间。那个family是剩下的空间，为的是每个卧室利用外墙，外墙对
齐楼下的结果。
如果考虑开放，楼上和楼下的衔接，有很多考虑, 围绕foyer和staircase应该可以有些
设计。当初最困难的是楼梯位置的安排，这样的选择可以把到二楼顶的foyer及
staircase 上到顶的20ft高度在一起，还有living看到楼梯上楼的那一段railing，应
该很open。
有什么建议显得不老气呢或者好卖？谢谢！ |
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z*****a
发帖数: 3809 | 34 这个帖子里写得很全面。当然每家情况不同，结论也会不同。
http://www.mitbbs.com/article/NewYork/32608081_3.html
发信人: hitmantb (hitmantb), 信区: NewYork
标 题: 四年看房，纽约附近的学区房大比拼-27 Areas Ranked
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Aug 18 22:27:40 2012, 美东)
四年前就开始看房，两人世界到一家四口，好长的四年, 下个月终于可以搬新家了。
四年，无数个周末，无数个夜晚，无数次在Google Street View看陌生街区，我们把看
房当作了一种乐趣, 一种去吃新餐馆看新街区的乐趣。 新泽西，长岛，Westchester,
从来不用Buyer's Agent。 因为如果房子好，一定卖的很快，能卖很快的房子，
Seller Agent必然不会希望跟Buyer Agent分佣金, 必然会优先处理没有Buyer Agent的
买家。 我们跟最喜欢的几个地区的Broker都有联系，但从没签过协议，直到最后这个
房子。
我看房是一个个Zip Co... 阅读全帖 |
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b*******c
发帖数: 20683 | 36 差别是200sqft。农村人民觉得这两个大小半斤八两。 |
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w*****m
发帖数: 20421 | 37 200SQ FEET多出一个BEDROOM的面积了
换不换还要看自己有多少米吧 |
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e****e
发帖数: 557 | 39 同个小区的还好，没多出很多。
就是这样的房子不怎么出来。郁闷。 |
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e****e
发帖数: 557 | 40 本来我也是这么想的。因为也是农村过来的。
可是仔细一看，还是喜欢大点的。 |
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J**S
发帖数: 2327 | 41 比1600少12.5%.
后一个问题，要问你自己。 |
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m*f
发帖数: 8162 | 42 我们家也是水暖， 上个月近几十年最冷， 2400sqft的温度维持68-70度， 另外
1600sqft的面积因为不常用， 温度维持在60度左右， 总共用gas $330．．．
你换了房子， 换了地点来比较费用， 根本没有任何意思．．．
water boiler也有energy efficient和不efficient的差别，
我们家的是不efficient的， AFUE rating只有在80%多稍微一点点．．
但是整个房子都是cast iron baseboard/radiator， 这部分比较efficient |
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s***g
发帖数: 495 | 43 俺的1600sqft：12月$71.50，1月$97.19。
Central American, 60F all the time. |
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D**r
发帖数: 150 | 45 在Maryland(DC metro)准备close一个20万的town house投资房,30年贷款75%大约15万
。现在的loan broker收了300多块的processing fee,40多块 credit pull, 另外还有
600多块appraisal fee. Rate也比很多中国broker高0.125左右。已经做了appraisal。
这个appraisal fee 是不是有点高了（3b/2.5,1600sqft)？
经常能看到有人讨论small loan也能拿到no closing cost, 这里面包括 免除/返还
appraisal fee 和 credit pulling fee么？
这个房子是Bank Own的， 由于seller指定的title company太拖拉，close前几天才开
始做title search, 结果有两个lien导致不能按时close， 现在准备延期。 但原先
lock的rate 4.125已经远远拿不到了。 loan broker 现在重新lock的话估计要4.375 (
今天rate又在涨，估计要4.5了),很由于要不要... 阅读全帖 |
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s**********x
发帖数: 4593 | 46 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: saintphoenix (找工作), 信区: SanFrancisco
标 题: DIY attic insulation (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Tue May 31 16:44:14 2016, 美东)
【 以下文字转载自 BayHandy 俱乐部 】
发信人: saintphoenix (找工作), 信区: BayHandy
标 题: DIY attic insulation
发信站: BBS 未名空间站 (Tue May 31 16:43:58 2016, 美东)
60年代的老房子，原来的insulation大概是R6到R7这样子，但是经过2次remodel和
upgrade，一次是安装recess light一次是换 空调的return duct。有些地方的
coverage=0了。今年有几天热的时候家里也热。于是决定upgrade insulation。
一开始打算找contractor来做，quote的几个contractor都说非常容易，大概2-3小时的
job。Quote的价钱... 阅读全帖 |
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g*********e
发帖数: 43 | 47 又和plumber谈了一下
说现在装的是一个100，000btus的steam boiler
要换成135，000 的steam boiler
是一个1600sqft的SFH
麻烦问下各位路过的大仙 靠谱么？
非常感谢 |
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f**********y
发帖数: 252 | 48 贵的离谱了。我在马里兰，去年夏天换了一楼(约1600sqft)的一套Trane的空调内机外
机，furnance。
Parts加labor一共$4300 |
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S*******0
发帖数: 699 | 49 PA 1600Sqft
冬天
GAS 150-200
电 150-200
水 70-100
夏天
GAS 50-80
电 70-100 开空调 150-200
水 70-100 |
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w**********9
发帖数: 1098 | 50 只是闲散人员没事儿道一道房市，话一话几个类似的房子卖出，形成气候的过程。事实
的堆积，没有逻辑在里面。
结论：再有好位置的1600sqft的类似房子，价儿要长了。几年新的Newer condo房子
Resale在560K。这些房子的图纸为了town里面便于审批，都是一模一样的。参建的就两
三个Builder而已。
67 Grant Ave U:67 Belmont Built in 2008, sold for 560K in 5/2012 |
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