J*******3
发帖数: 1651 | 1 给1900sqft的房子换个屋顶(roof)要多少钱？
材料之类的有讲究吗？哪里有专业网站可以学习？
请推荐信誉好的换房顶的公司。
谢谢。 |
|
K******n
发帖数: 170 | 2 这就奇怪了，你出的价是按2400sqft出的还是按1900sqft出的？这两个不可以能是一个
市价。现在知道的是appraiser量出来的是1900sqft，也应该是按这个这个面积找的
comps，如果他以1900sqft的面积还能估到你出的价钱，那你当时出的价钱就是按
1900sqft出的，只不过你以为是按2400sqft出的，这个问你的agent他应该知道。
500 |
|
j***i
发帖数: 2203 | 3 有的HOA是很夸张
我最近看了一个 大学边上的 3BEDROOMS，1900sqft，租金一个月1.4-1.5K没问题，税
也正常，300一个月，价格120K拿下来没问题，看着完美啊
一问，HOA一个月760，尼玛，直接吓傻了 |
|
y*******d
发帖数: 1674 | 4 看了半年投资房了，一直下不了手 犹犹豫豫，眼看房价开始搜搜涨
sfh买不到好价格。
刚看了个townhouse，接近1900sqft，3个br，2个半卫生间。floor plan很好。
2000年的房子，地板刚换过。院子不大不小，还不错。位置很便利。
网上看了一下，应该租1500没问题。
开价20万5千。
不知道大家觉得这个投资房如何？
主要考虑是townhouse，好像不保值哦？
我们买这个房子考虑就是娃读大学就把房子卖了，平时靠租金cover各种费用。
谢谢建议。 |
|
x**n
发帖数: 12542 | 5 你自己一个方块一个方块丈量一下就知道了。这个装修是10年前的中档装修。打掉也有些
不值得呀。不过walkout basement也是偶的大爱，呵呵。
偶计划用4万装出一个1900sqft的来。不知道能不能成功。 |
|
C******9
发帖数: 122 | 6 Big thanks for your advice. I just got two other crawlspace specialists
scheduled to look at the problem.
Do you happen to know much can it cost for the worst case scenario? It is a
1900sqft house.
The inspector says it needs a drain for $1500-2500, the contractor says no
problem, no fix at all,and the sign of water is just from when the house was
built in 2000.
Don't know what the other experts will say and whose words to rely on. We
know nothing about the crawlspace. Any tips?
yourself
.
k... 阅读全帖 |
|
f*****e
发帖数: 223 | 7 我在北佛州，春末搬进一个2014年的新房，前边一个是2004年的，刚好相差十年，同一
个builder，均为10ft ceiling, 夏天温度设置白天80，晚上79，新房2500sqft,旧房
1900sqft,新房多两个向阳的大窗户，新房的热水烧电，旧房烧气，夏天bill新房比旧
房低近30%。 |
|
b********a
发帖数: 75 | 8 搬家了, 以前租townhouse, 两个月过了, 房东突然来信, 说我把他的房子ruin了.
发了个账单, 1W多, 一共1900sqft的townhouse, 刷墙3000, 800sqft地板refinish
3000, 地毯800 sqft 换 3000, 其他杂碎 2000多, 然后跑过来说我去年10月房租没收
到.
房东自己也在外地, 我都是银行onlinebillpay寄支票的, 银行显示寄了, 扣钱了, 今
年初换银行了, 现在也没法要copy证据了. 这咋办, 搬家都超过两个月了, 是不是他的
email也没法律效果了.
有我的SSN, 他能report credit bureau吗? |
|
y*******d
发帖数: 1674 | 9 【 以下文字转载自 Investment 讨论区 】
发信人: yxfabroad (生命终究难舍蓝蓝的白云天), 信区: Investment
标 题: 麻烦帮忙看看这个townhouse做投资房
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Mar 17 01:58:21 2015, 美东)
看了半年投资房了，一直下不了手 犹犹豫豫，眼看房价开始搜搜涨
sfh买不到好价格。
刚看了个townhouse，接近1900sqft，total lot size 4000+sqft. 3个br，2个半卫生
间。floor plan很好。
2000年的房子，地板刚换过。院子不大不小，还不错。位置很便利。
地税1.3%
HOA: 31/month
网上看了一下，应该租1400没问题。问了管理公司，说是1400-1500
开价20万5千。
不知道大家觉得这个投资房如何？
主要考虑是townhouse，好像不保值哦？
我们买这个房子考虑就是娃读大学就把房子卖了，平时靠租金cover各种费用。
谢谢建议。 |
|
z***y
发帖数: 219 | 10 我看了BOA 的appraisal report，其实上面没提这个bonusroom是unpermitted。
但underwriter还是要求提供permit。我想这也是合理的。
因为本来是个一层的房子，面积大概1900sqft，然后卖家在二楼加了一个bonusroom和
一个小的bathroom，这样面积变成2200+sqft，变的比较大。其实我倒觉得卖价还是合
理的，换地方的小银行也可能不要permit。但我怕以后我卖的时候，买家要permit我怎
么办。 |
|
s******g
发帖数: 303 | 11 第一个房子刚给offer，在等回复。235000。2060sqft。2002年的房子。四室两卫。地
下室没装修。我们要是装修要15000。面积到2900sqft。房主养猫养狗。看着还算干净。
第二个刚出来，照片看还可以。三室两卫。255000。1900sqft。2012年的房子。地下室
装修了，还有另外的一室一卫。面积共到2500sqft。我们需要建篱笆，其他看着都很好
，毕竟新。
大家觉得哪个好呢？我们可以在卖家要求提价后去看另一个房子吗，然后再决定是否继
续加价？
多谢大家！ |
|
L**4
发帖数: 194 | 12 在 south chandler, 1 mile 到 intel oc site, 0.5 mile 到 high way 202. 面湖
，侧邻公园.
$1500, available now. |
|
l********y
发帖数: 1 | 13 Can you send me the address? |
|
|
|
k***a
发帖数: 2400 | 16 这个价位的房， 3-4 bed rooms
Dublin ：1800-1900sqft左右
Pleasanton: 1600-1700sqft左右 |
|
l***2
发帖数: 486 | 17 也可能装修工料共约5万，所以放个lien在上面？
装修商好像是赔了，资金周转，还有4栋没卖出（Los alto, San Jose etc)
给buyer agent 4% commission, 看着很急着卖, 应该这栋是赔了
Lien 5万是说这房子连工带料花了5万装修？
以后加2浴，sqft 加了约90sqft , 变成1200 sqft， 房子增值6万？好少啊
其中一个unit (一房一浴）也是到时单独出租，separate entrance
另外3房2浴单独出租
隔壁邻居1900sqft 是算上了后院里的in law unit (1 bedroom 1 bath 1 kitchennet)，
猜测前面unit 1400 sqft?
谢谢，很有用。
Close前这些都要拿到。
现在在考虑是否carry on 去close. |
|
c********1
发帖数: 78 | 18 来自主题: SanFrancisco版 - 买房求分析 MV有个新的3层TH的楼盘，离G和101都挺近的。去年底说是100万到140万。1900sqft是
130多万。不过总共没几套。 |
|
|
c****u
发帖数: 8308 | 20 1800-1900sqft 3室4室的都有,院子基本0.2英亩以下. |
|
c*****u
发帖数: 1826 | 21 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: bayrealty (温泉), 信区: SanFrancisco
标 题: Warm Springs 买房子啦！！！
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Apr 28 18:18:05 2008)
Warm Springs Single Family Residential
Status: Not on MLS yet
Sqft: 1885 (with permit)
Lot: 6380
Bd/Bath: 4/2
Address: 48029 Leontine Ct., Fremont, CA 94539
Price: $840K
(usually the prices in Warm Springs for ~1900sqft is around high $800K to low $900K)
Condition: Great conditions with upgraded flooring, brand new carpet,
upgraded kitchen, Gas Cooking top
Featu |
|
