s*********g
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A********n
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p***r
发帖数: 4702 | 28 你确定19.7K不是197K？19.7k 的refresh，除了微软没人干的出来吧 |
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l*****z
发帖数: 3022 | 30 强！多的令人发指啊！
给一个数据点，5级exceed，197k |
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v**a
发帖数: 2062 | 31 今天看了个房子，还比较满意，房主说从没有漏过水，也没有裂缝，但是finished
basement墙都被drywall挡着，又是新装的，有啥漏水裂缝的我是看不到，不知道
inspector有没有什么方法可以检查啊？
还有就是该怎么出价，这是个sale by owner的房子，房主夏天找个agent list出来21
万，一路降到这个月初的的193k，现在从ＭＬＳ上撤下来，房主说agent叫等明年春天
再挂出去，他现在自己FSBO叫价189k，county记录上去年做的估价是197k,最近同样房
子的成交价大概是200k左右。房主好像急于脱手，估计现在从ＭＬＳ上撤下来以后除了
我也没有其它人看房，今天房主说价钱有商量，大家说我该如何出价。 |
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m**********r
发帖数: 125 | 32 上周末看上一个房子
bank own的，里面装修过，有新的paint和地毯
list price $197k
这个价格在那个地方有点高
所以两三周都没什么人出价
然后我前天递了一个offer $185k
今天说他们counter两家的offer，让分别出best offer
我想出$187k，请大家帮忙看一下
参考情况是隔一条街有一个一模一样大小的房子
list price $185k
多了游泳池和spa
不过游泳池设备没有，还缺了water heater和门什么的
我没有进去看因为当时已经pending了，估计里面也没有装修 |
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b*****n
发帖数: 211 | 33 昨天刚成交，REO的，foreclosure 前房主300K买的，银行卖价183.6K，最后成交价
185K， （因为和另一买家竞价），appraisal 197K。
亚特兰大。 |
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s******e
发帖数: 2181 | 34 那我算的ss就没错啊，197k是按家庭来算，又没有达到117k*2的封顶。 |
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s******8
发帖数: 4192 | 35 数据来自政府的报告。政府报告说一个孩子平均235K。其中把房贷，房租，车子所有的
花费都算进去了。其中30%房子，15%transportation,15%food。
房子一半本金，去掉。剩下interest, property tax等等退25%税，一个小孩一年3700
exemption,退25%税。还有一年1000tax benefit。还有day care 退税，tuition退税。
235K*85%-26K(exemption and house tax credit)-18K(tax benefit)-3K(day care
tax credit)=152.75K.
至于政府报告和实际情况是否脱节，不在讨论范围内。另外报告也说了城市比农村多支
出50%。但是主要是城市收入高造成的。报告说了，孩子收入支出占收入的比例并没有
多少变化。一个孩子36%，两个44%，三个52%。
所以我说18K一年一个娃，这个娃已经是美国中产平均数的加倍了。中产收入知道吗？
美国中产收入30K到197K（remove bottom 25% and top 5%)。中位收入75K.150K,top1... 阅读全帖 |
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m*******r
发帖数: 7495 | 36 5分钟图交易量327k
average 是197k
10分钟vol 是1.2M avarage是550k的样子
算大吧？ |
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c*******r
发帖数: 13580 | 37 my car is a 1995 ford escort, with 197K miles on it, paint has faded and
peeled off every panel. all major panels have dents. the starter has a dead
spot on it and will randomly die. I always back it in when I park it so that
it's easy to jump start. who would steal such a crappy car?
I often joke about it saying when I have throw 2 pairs of running shoes in
the car, they are worth more than the car, which might be true. |
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s*******e
发帖数: 3042 | 38 恩，今天看了一眼里程表，已经197k了，有些maintenance需要做，想了想，做在旧车
上，不如换个新点儿的，还能新鲜几年。不过我现在发现找个好点的aero太难了，数量
少卖家还都挺拽，正在考虑扩展到2004及以后的Arc, chip一下跟aero一样的发动机，
还有借口升级suspension, 呵呵 |
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