发帖数: 1 | 1 8月中旬要去New Canaan 工作，想住在Norwalk. 求租1Bed 1bath, 8月入住。本人女，
安静整洁，也欢迎和舍友合租2 bedrooms. 求大家推荐好房源，请联系我：
[email protected]/* */
另外，初来乍到也希望认识在Norwalk, new canaan, 或者stamford的小伙伴。 |
|
发帖数: 1 | 2 【公寓地址】
-Cunard St, South End
【公寓情况】
-1bed/1bath房租每月为$2195, 2bed/1bath房租每月为$3150，3bed/1bath房租每月为$
3895，无中介费
- 9月1号可以入住
-公寓内外都很新，卧室和客厅有地板，空间宽敞
-生活极其便利，适合NEU/WIT等附近不开车的同学居住
-可以养猫
【公寓照片 】
-照片请私信
【交通及周边】
-步行2分钟到Tremont St车站，6分钟到Ruggles地铁站
-步行5分钟到Northeastern University，12分钟到Wentworth Institute of
Technology，20分钟到Berklee音乐学院
-步行11分钟到Tropical Food超市，16分钟到Whole Foods Market
-乘地铁16分钟到Mings Supermarket中国超市
-附近有许多餐厅和便利店，生活必备
【联系方式】
-联系人：Yupeng Luo
-电话: 978-289-3496
-邮箱: [email protected]
-微信: 36290429... 阅读全帖 |
|
w*******6
发帖数: 1897 | 3 投资的事情，大家意见供参考，主意还得自己下。楼主的情况，全款50w，买一套房。
国内存款利率现在大约是4－5百分点，也就是说，放银行，一年收益稳稳的2w左右。如
果楼主出租，一年不会有这个价钱，而且还要装修，还要维护。考虑的因素有两个，一
是房屋升值的空间，二线城市房屋还能升多少呢，本人不看好这个。二是人民币汇率，
这个我觉得太复杂了，想不清楚。如果按房屋售租比而言，显然在美国收益要高些，好
租的区域，除去房产税，一年收益在8％－10％，千万不要买个烂房，自己租不出去，
还得养房啊。
如果我是楼主，就那自己的现钱买个小户型住着，小的apt或者condon，condon有管理
费，所以我选择1bed'或2 bed apt，作为投资用，一不用付房租，二可以日后出租做投
资。国内的话，存银行或者去股市吧，不去房市。 |
|
b********k
发帖数: 139 | 4 手里有些cash不知如何投资，看到我们这里有些1bed or 2 bed apartment 卖5~6万。
买下来出租如何？ 每个月需$200-300 HOA fee， propety tax 平均 $100/月。
月租可$600-700. 这样，假设一年10个月有人租， 一年的收入为 $2300 ($650X10 -
250X12)， 汇报率为 2300/55000= 4.18%. 好像还不错？
大家看看有啥漏了的？ |
|
C****n
发帖数: 2324 | 5 长期投资是一个LIFE STYLE问题. 我想了很久做了一个很大的决定: 暂时不买房, 买房
的钱用来投资.
主要原因是:
1. 我国内有房, 美国没房. 虽然美国房价低, 可是因为我是单身, 所以买房会导致每
个月开支暴涨 (From $2000 to $4000, 因为买房就会买大的, 否则就住1BED ROOM),
生活质量降低 (APARTMENT 的 LOCATION 要比房子的 LOCATION 好的多的多), 再加上
APARTMENT 的 AMENITIES, Hassle free life style. 基本确定买房是自讨苦吃.
2. 从买房投资的角度来看, 他的LIQUIDITY 不好, 周期长, 受益小. 但是买房感觉很
安全, 基本是只赚不赔 (房价长期肯定向上).
所以我想找一个投资方向来 SIMULATE 买房投资. 就是说年均受益3% - 5%左右, 安全,
可以投入大量资金的地方. 原因是我既然不买房了, 但是我还是想在我的资产里配置
一份房产.就是说不买房来配置房产. :-) 拥有房产投资的好处, 但是没有那些HASSLE.
另外不知道有什么投资可... 阅读全帖 |
|
s*****y
发帖数: 897 | 6 哪里Appartment 1000多这么便宜
sunnyvale, mountain view, san jose， 大部分交通方便，少老墨的地方，1bed 1400
-1600。2bed 1600-2000一个。 |
|
G******i
发帖数: 5226 | 7 ☆─────────────────────────────────────☆
archdruid (战舞者) 于 (Mon Jul 25 05:06:37 2011, 美东) 提到:
版上的各位xdjm，我目前在一外企里做功率电子的application engineer (非国内），
MSEE，三年经验。
最近拿到了工业功率电子方面的两个offer，都要我马上做出决定。因为其中一家为洛
杉矶的企业，我很不熟悉，请这里的各位xdjm帮我分析一下，该选择哪一个？还需要什
么信息请让我知道，非常感谢。
另：我即将满30，未有家室。
公司A：美资公司在上海的分公司，分公司业务才展开，正在不断投资中开拓亚洲市场
中，做的工作75%技术（偏应用），25%市场，薪水在税后14-15万人民币每年，给的职
位是Senior Enineer，保险公积金同其他国内的外企一样，其他的福利基本没有什么了
。就工作内容方面我觉得比B要好一些：目前的业务公司高层非常关注，中方高层是我
原来公司的老板（虽然之前隔得比较远，不太熟悉），而且因为之前业绩起点低，我认
为做出成绩，成为核心人员的可能性比较大；... 阅读全帖 |
|
g*********e
发帖数: 14401 | 8
10w 是住studio或者和人合租的 1bed都住不起 |
|
J*****5
发帖数: 69 | 9
view
谢谢指教！ 请问redwood city 如何呢? redwood 和 mtv 相比较如何呢?
mtv 有啥具体的公寓推荐？谢谢 我估计就想住个 1bed 的 |
|
l*********8
发帖数: 4642 | 10 租个1bed 1bath, 住得稍微远一点儿。 孩子在家带，少出去吃饭。 一个月支出可以控
制在3000多。 |
|
t******d
发帖数: 1383 | 11 1bed room apartment 100w aud? are you sure
方， |
|
l*****z
发帖数: 3022 | 12 先定义200万是多大的。1bed的condo用不了200万。开车20分钟那是非常非常近的。高
速出口排队就要等20分钟。 |
|
t**8
发帖数: 4527 | 13 你太夸张了1bed 也就1500 每月 ， 与人合住最多700
吃饭一天10 块 |
|
h*******r
发帖数: 196 | 14 Google吧，在弯曲工作机会多。以后跳哪都容易
开车半个小时就能找到2000 以内的 1bed 1bath |
|
D**C
发帖数: 6754 | 15 310看中了一个房子，是一个33楼中的8楼，free gym, 再加一个seasonal pool, 朝东
南，jr-4，差不多有900-1000 sq ft，有阳台，但是厨房厕所需要装修。
asking price: 329k, down from 379k->359k->329k, 在market上面已经200多天。
12楼同样户型，装修好了，而且家具全给，asking for 359k
同样户型，最近成交是在08年9月，310k。
今年12月，成交了一个12层的1bed，255k。
Maintenance fee: 1025/month, 50% Deductible.
down pay: 33%，但是borad需要给完downpay后还要有至少75k cash在银行（这个就需
要家里帮助了....）。
问题：
1. 大家觉得这个房子应该值多少？我们想ask 270k，不想以多于290k成交。
2. 这么严格的borad，对于以后resell，会不会有很大影响.
thx |
|
H***a
发帖数: 506 | 16 折腾了2个半月，昨天close了，这里来报告一下过程，也许对要买reo property的同修
有用。
2008年欧和lg参加公司的圣诞party，头一次住进了great smoky mtn的cabin，对周围
的风景和cabin里的温暖舒适喜欢的不得了，开玩笑说等以后有钱了（那时候刚刚买了
第一个房子6个月），自己也整一个cabin....
2009年11月中旬某天，我突然想起这个，然后就突发其想，想看看大雾山的cabin到底
得多少钱。一google，发现很多foreclosure，short sale的，价格在10万到40万，
1bed到6bed的不等，有些从照片上看还真是挺不错。给lg打电话，说要不咱们买个
foreclosure的cabin，就算是投资了吧，反正在股市上也快赔光了，买房子还稍微稳妥
些。lg一听也很有兴趣。接下来的周末继续网上搜索，写下了一些candidates的地址和
路线，然后就全家开车去大雾山看房了。
旅游区的cabin,首先考虑的是风景，看了4个cabin,通通毙掉，风景一般，基本都是在
小区的山脚或者山腰。路难走的也毙掉。转了一大圈对想买的地区也有了 |
|
|
y****j
发帖数: 2971 | 18 其实我前面说的没有贬低TX的意思。我觉得哪都有哪地好。
老三说地挺实在大多数人都是工作在哪然后就定居在哪。
当然搬到南加后，就觉得天气太好了，好玩地也多，就不想动了。
房子贵，说到底还是一个钱字。挣钱本来就是要花地，不是花这里就是花那里，或者放
在银行里，便宜了别人:P
大家做学生地时候住个1BED, 不也挺开心，如果在国内，买个房，也就是2，3 bedroom
，那也挺开心。 我觉得外州地就ENJOY你们地大房子，南加地就ENJOY我们地好天气，
大家都开心吧。 |
|
h******s
发帖数: 309 | 19 我家（midwest不大不小city一人）
rent $640（1bed apt)
utility $200 (水电上网电话手机，不看电视）
car $100 (gas and insurance)
grocer $200
dining out $200
衣服和其它家用品： $100
旅游：$400
other: $200
total: 2040/month |
|
|
d*c
发帖数: 306 | 21 现在有两个condo 可以考虑：
都安静。朝向也好。
1, 一个是1070的一楼3b2bath, 2 carport. 200，000。 同一个社区还有1bed,2 bed
在卖。
2, 另外一个是2bed1 bath +2 attached car garage.上下楼，两个卧室在上面。采光
好一些。250，000。
整体感觉2 几乎纯白人，1有一些劳模。1离我们想买房子的区很近。上的小学也是同一
个。
我们prefer 三bed，但是2好像更舒服些。出租价2比一高100－200元。
哪个更好呢？ |
|
w********1
发帖数: 6 | 22 大家感觉怎样啊? 可以考虑先买个1bed过渡,以后出租或出售不? |
|
h***e
发帖数: 866 | 23 真少，我们1bed apt一个月电费五十多，cooking，heating都不用电
电视网络座机也超便宜 |
|
K********e
发帖数: 336 | 24 1bed apt，大概五六十平的样子
想买一个空调，看了一下价格都不便宜，而且很多都感觉非常老式
不知道便携式的空调是否好用？ |
|
B****l
发帖数: 1168 | 25 求推荐，从中部搬家到东岸，自己pack和卸载的话，大概1bed room的东西数量
查了upack（ABF），没搜到可以比较竞价的其他公司？
谁有过租用货柜，公司帮你pickup运到目的地的经验？
谢谢了 |
|
t*****e
发帖数: 2228 | 26 买房确实有很大风险的阿，特别是买1bed怕以后卖不出去，但是还是要买阿
我提的问题为什么没有人好好回答呢？难道我说target 5% 就有人回答拉？
当然是先要>0才有可能达到5%嘛。。。。
谢谢 |
|
v******s
发帖数: 6949 | 27 我很不厚道的想起来以前在family一个女人抱怨月薪1万不够花，随随便便一个市中心
的1bed就花掉3400刀/月，真是穷苦人民过的日子亚。。。。 |
|
b**********1
发帖数: 858 | 28 是啊是啊，2800租房的话2beds了
要是40-50万买房，也就是1bed/1living，
更别说4-5年还卖了，基本上就算不配不赚，也是租房住到的比较大
更别说90%的可能性是会小赔一笔
更别说买房有多难了，一堆事
租房，看个两处就可以租了，一天搞定 |
|
b********k
发帖数: 139 | 29 【 以下文字转载自 Investment 讨论区 】
发信人: beingstuck (where am I), 信区: Investment
标 题: 买个aptament 出租 如何？
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jan 17 15:01:29 2012, 美东)
手里有些cash不知如何投资，看到我们这里有些1bed or 2 bed apartment 卖5~6万。
买下来出租如何？ 每个月需$200-300 HOA fee， propety tax 平均 $100/月。
月租可$600-700. 这样，假设一年10个月有人租， 一年的收入为 $2300 ($650X10 -
250X12)， 汇报率为 2300/55000= 4.18%. 好像还不错？
大家看看有啥漏了的？ |
|
b******o
发帖数: 5644 | 30
搞不懂有什么住的起吗，的确很多都是co-op，但是地税周边那哪也不低。
我们公司很多小年轻都是在城里先租，然后再买，再后来，结婚有孩子了，就搬去NJ或
长岛。然后城里的放租。和我一年进公司的一个小子，爹妈都是波士顿那边做realtor
的，现在正在看买第四套房子，都在曼哈顿100街一下，当然不是那些豪宅。
那些比较senior的头头，会在孩子大了以后搬回城里。还有我认识的几个，住的远，在
公司边上买个1bed，一周住两三天。 |
|
G***s
发帖数: 10030 | 31 打算选L啦！大图在37、47楼
---------------------
L有dining+kitchen+4bed+4bath+1game， 1bed+1bath在1楼，楼上master+1bath,2个房
间share 1bath，游戏房外1bath，加个门加个衣柜就是另一房间。洗衣房在楼上，楼上
的4个房间呈田子分布。
问题：整个房子基本没有浪费的地方，bath多，但是family room显得不开阔。
E有living+dining+kitchen+4bed++1game（有门）+2.5bath，1楼没有bed，洗衣在一楼
通车库的地方, 厨房大（一周橱柜+island,和family之间是半高拱形镂空），楼上格局
有点乱，估计得加一个bath(4k），option是game和1个bed share.
问题：1楼目前living用不上有点空，其余厨房客厅都比较满意。二楼格局乱，加的
bath地方很不喜欢，让game的形状很怪，最后一个bed离洗手间远。
E比L大300尺，价格差2w不到。 |
|
a***e
发帖数: 27968 | 32 $1500 daycare是弯曲正常水平啊
daycare基本就是当地1bed apt的rent
这种地方$1500保姆费是不够的
不过这样的房主是要求吃$60汉堡午餐的
$4000哪经花
撑。 |
|
s**********o
发帖数: 14359 | 33 我要买个5BED就弄一个，两口子没孩子其实1BED就够了，5个BED，拿出一个来
装镜弄成个健身房不算啥,LOL |
|
|
s****a
发帖数: 9912 | 35 50万的1BED，NYC还是SFO啊，买股票不挺好的，股市暴涨，干嘛去弄房子 |
|
s****a
发帖数: 9912 | 36 再找，800找个1BED APT，注意要干净安静 |
|
J*******g
发帖数: 96 | 37 Manhattan 1bed coop 想装修一下
多谢 |
|
s****a
发帖数: 9912 | 38 40万1BED?什么学区，上班多远，出租多少钱 |
|
w*****m
发帖数: 20421 | 39 ZILLOW就是凑热闹的吧，你看LOCAL MLS啊，看ZILLOW不行的
貌似都是一些1BED 1BATH的公寓FORECLOSE啦？搞不好HOA也
FORECLOSE了吧 |
|
t*****e
发帖数: 2228 | 40 不在曼哈顿,在的话我也就不用担心房子贬值了，也不好比，是个townhouse,没有研究
过曼哈顿，这个condition在曼哈顿的话至多买个2bed co-op，condo我知道朋友的1bed
都上90了， sigh |
|
l**a
发帖数: 12455 | 41 所以我还在想如果是曼哈顿的话，88就太便宜了，赶快买
其实取决于你以后的计划了，如果计划在这个房子里住十几年的话，那还是买个更合适
的，如果只是住几年也不在里面养孩子的话，厨房也就不那么特别的重要，卖的时候总
之老米不是特别计较厨房有没有窗户，至少不像老中这么计较就是了
1bed |
|
|
v***0
发帖数: 5096 | 43 我们家年收入45万，买的第一个房子10万块，1bed apt，一点也不觉得撑。 |
|
m*****3
发帖数: 13701 | 44 这有啥可气的？你该先认真看看你的租房合同。既然人家已经知道了，那估计你也只好
公事公办了，反正你父母也不是住几天就走，起码半年，对不？楼上这位一直先是不酿
青岛啤酒，又不听劝告，到现在还没有在她家的那个漂亮pond里养鳄鱼收门票的说的很
对（哈哈哈，养鱼了吗？啥时候可以吃啊？），一般法律规定每个 bedroom 最多只能
住2个人，小孩可以不算，所以你的Apt如果是1bed,那你就明显违例了，人家也怕麻烦
，你要不和人商量着搬个2Bed? 要是已经是2Bed了，那没准儿人家觉着你们人多，费水
费电的想多要些房租，也是可以商量的。Anyway，没有必要的话，解决问题第一，闹僵
了对谁都不好。
个人，我们说两个大人，一小孩，但父母会来看我们。父母就没有上合同。
租赁资格。 |
|
w*****m
发帖数: 20421 | 45 25万买个1BED的康抖啊？7/5/6的学区，差得不能再差了吧，
HOA多少钱啊，至少一月300吧，搬家才是首选啦 |
|
w*****m
发帖数: 20421 | 46 80万买个小黑房，还比来比去的，其实学区都是6/6/6
25万买个1BED APT，都不知道HOA多少钱就上，学区是7/5/6
如果要做冤大头就利索点，犹犹豫豫地最后还是跳了 |
|
w*********7
发帖数: 1718 | 47 找小白领爱呆的交通好的condo，1bed，不愁租。 |
|
w*****m
发帖数: 20421 | 48 55万三藩地区买个啥TOWNHOUSE啊，1BED的吧 |
|
w*****m
发帖数: 20421 | 49 我以前住了1BED好像900SQ FEET，这个才800多啊 |
|
l***j
发帖数: 3977 | 50 20尺的货柜才150尺左右的面积 四个货柜不才600尺 1bed apt的面积
Dubreuil用货柜做了一件不得了的事，她用4个货柜建造了自己的家，3个卧室、2个半
的卫浴、厨房、工作室...成品令人大开眼界！ |
|
