Y*****2
发帖数: 38613 | 1 此言差以
正是因为大家都穷，所以七万不七万都讨论半天
看看人家三番版，天天都讨论买不买$1million的房子...
我们只讨论个1000元的房租 |
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D**********R
发帖数: 25234 | 2 豌豆说ucsd给他的是6万，p也干不了。。。
他问了我们的保险代理，和车险一起的话，车险是5%折扣，如果保20年，人寿保险一个
月他50多，我40多，这个是1million的。。。。。。
我说，那如果这20年没挂掉，钱是不是白花了？
豌豆翻白眼晕倒。。。。 |
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O***n
发帖数: 13127 | 3 你买了1million的qcom股，今天就是赚了一辆audi？ 难怪今天下班后那里看见排长队 |
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s**********o
发帖数: 14359 | 4 公然诋毁版主啊你。总之，告诉他们不给15万基本不考虑，
CV的房子都1MILLION以上，外带一个月1000刀的HOA和米兰肉孜，
7，8万的只能去难民营凑合过的。LOL |
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c*****g
发帖数: 286 | 5 总结一下你们小区。
1、HOA $280-325/月，包水包垃圾，还包热水。
2、HOA连续5年不涨。
3、目前HOA剩1million，250+用户，平均$4000/unit,相当于1年的HOA fee。
最近5年保险，水费，人工维修费至少涨20%，只能是5年前收过一笔大的一次性fee。 |
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s****s
发帖数: 2163 | 6 周五房坑。
http://www.mitbbs.com/pc/pccon.php?id=779&nid=46374&s=all
前几天看有人post 了一个图表，画的是house price/house rent的历史走势。大体是
说全美平均house price/house rent多年来一直在100左右，在这一个bubble却曾经上
长到了160。于是，根据现在湾区这里的house price/house rent (monthly_的ratio仍
在300左右，得出了房子仍然太贵的结论。
这个price/rent到底应该是多少，是我这个地主婆很关心的。对此，我倒是做过一些研
究。
我不知道全美国这个price/rent == 100是怎么来的。就加州来说，我认为100 是不可
能的。
对price/rent, 我认为其实是几个关键点的。
Point 1. price/rent 在140-160之间，也就是是1million的房子，(除hoa, 以下皆同)
能租6300-7000。
如果月租是7000。。or above， assume 6% interest rate 0% do |
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m********5
发帖数: 285 | 7 这都什么逻辑，湾区的房价近两年不跌才怪。
收入250， 扣了税和401有没有15啊？要不要吃，要不要喝，要不要养小孩啊，还买
1million, 不撑才怪。 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 8 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: bookman (书生), 信区: Returnee
标 题: Re: 30岁无房有车存款400K是卢梭吗？
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Oct 31 05:58:08 2010, 美东)
10年前30岁那会，不算房子，我股市银行里是1million的资产，现在只剩不到10万了
马勒隔壁，布什全家没py |
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x***m
发帖数: 1733 | 9 how much asset is 小富 here? 1million or 2million or 5 million? |
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f*****a
发帖数: 781 | 10 you cannot even buy 2-bed apartment for $1million
you'd better have base salary of $400K + $600K bonus to buy a $5million 4-
bedroom house in hao qu |
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m********d
发帖数: 1281 | 11 搞错了吧，PACIFIC HEIGHTS的房子动辄$1MILLION，$2500可以COVER MORTGAGE？搞笑？
我HAWAII的5天按摩费都$800了
loan
is |
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s**********n
发帖数: 2343 | 12 每月房贷要还3500左右的话, 这不就是1million的房子么？ |
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m********d
发帖数: 173 | 13 生活应该不错。你可以到 foster city 一带买房子。city里的房子1million 太老太小
。附近的marin county 的San rafael 还可以买得起，不过华人生活不方便。如果不介
意与人攀比，东湾还是最经济实惠的地方。去城里坐bart也很方便。 |
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h*****s
发帖数: 821 | 14
看94087都快5个月了，还真没见过有一连5家同时open house的。
你那个可能是95014的 >1Million的房子吧。我设的上限是一个米。 |
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h*****s
发帖数: 821 | 15 Location x3
as a reference, check the prices for those crappy-looking "contemporary"
houses in South Palo Alto. They are all >$1Million.
not
is |
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D*****o
发帖数: 286 | 17 from when and where did O8 define rich as 1million income?
If the current economy is as good as Clinton's, no body would say anything.
Or O8 is as good as Clinton as a president?
另外你需要问自己，Bush时期startup多还是O8时代多？
为什么O8支持者都说clinton时期税高，而不提Clinton削减政府开支, balanced
budget? |
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p*****s
发帖数: 708 | 19 好几个都住着现在价值1million的house,
当然他们买的时候好。
这要是结婚的还不要买2million的house了？也难怪这房子这么涨 |
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h**g
发帖数: 177 | 20 来自主题: SanFrancisco版 - 买房求建议 希望大家能給个建议。家中人口多，希望能买到小学好，初中还不错的5房独立屋，高
中就没法考虑太多了。 以后有出租考虑，所以希望出租能比较容易的。 有哪些地方可
以考虑？ 95124如何？buduget 1million左右。 |
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c******n
发帖数: 4965 | 21 hehehe, 10$ can buy a DVD with 1million emails to send spam to.
I guess they got it that way |
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m****t
发帖数: 91 | 22 I will donate $1000. Send me message to collect the money, my only
requirement is that you need to file the lawsuit against JK or ACB with a
big compensation no less than 1million dollars. The money should be used in
the
lawsuit. If you win, you take the money, I will not ask for a penny. |
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k****t
发帖数: 184 | 23 这个建议置顶。
不光是Lisa要告的17家，Lisa和广和培训的月嫂们也会仿效，而且向前追溯若干年。理
论上，全美国，过去几年请过保姆，钟点工 甚至房屋有租客的都可能被告。这个案子
就不是几百万了。美国华人家庭有1million,算1/10的过去10年请过保姆，也有10万家
庭了。一个家庭花5万在保姆，钟点工上，50亿美元的案子了。这么大标的的案子，双
方都可以联合起来，打个轰轰烈烈的官司，载入教科书。 |
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p**f
发帖数: 3549 | 24 房托逻辑错误太多，不值一提。
“多少人离开FLG去城里Startup”是因为房子？？
你知道有点本事的年轻小白为什么愿意忍受两倍房租死命往城里跑么? 那是因为住南湾
没有住SF城里cool。Nerdy小白也是要装B装小资的，特别是SF这种B格很高的地方。城
里人口密度大，搞金融艺术的都很多，约炮更方便。南湾全是阿三老中莫莫，对小白是
个巨大turn off.
“阿里巴巴IPO”产生的巨富都会来硅谷买房？？
脑洞太大，求解释。
硅谷现在这光景谁都知道是泡沫，跟本世纪初的网络泡沫没啥两样，随便跟社交交友沾
个边，就可以上市了。殊不知这么多网站赖以生存的背后用户有太多重复性，只要用户
基数大，就可以上市，都指着这些人赚钱啦。可是实体消费额一定，怎么就撑得起这么
多网络暴发户呢。很多网络广告收入也是如此，类似你花1million买我的一坨粪，我再
花同样价买你一坨粪，兜来兜去，一坨粪凭空制造了2million的revenue。
除了是泡泡，哈能是啥？
看花街啥时不吹了，这些网络暴发户倒掉也就是分分钟的事。
区，竞争实在太激烈 |
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t*******e
发帖数: 127 | 26 夫妻俩都在sf上班，没娃，两年内会准备要。想兼顾交通（上下班单程45分钟内），房
价（$1.3 million max），气候（daily city太gloomy），小学学区的话，貌似南三番
是个不错的选择。redfin上大概看了下，1million能买到sfh，小学学区8分（buri
buri），中学高中不能看。由于我们都对买房没有任何经验，所以想请教一下大家南三
番是否是个买房的好选择。我们主要的concern是8分的小学是否仍然很差，现在的房价
是不是高点（虽然这个没人说得准）。谢谢！ |
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b**********e
发帖数: 94 | 27 Ssf有gangster活动区域吧 你去周围neighboirhood 看过么？感觉能接受？
[在 tinyapple (小苹果) 的大作中提到：]
：夫妻俩都在sf上班，没娃，两年内会准备要。想兼顾交通（上下班单程45分钟内），
房价（$1.3 million max），气候（daily city太gloomy），小学学区的话，貌似南三
番是个不错的选择。redfin上大概看了下，1million能买到sfh，小学学区8分（buri
：buri），中学高中不能看。由于我们都对买房没有任何经验，所以想请教一下大家南
三番是否是个买房的好选择。我们主要的concern是8分的小学是否仍然很差，现在的房
价是不是高点（虽然这个没人说得准）。谢谢！
：........... |
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K***s
发帖数: 621 | 29 自住Town House
jumbo loan 30yr fixed
credit score 760+
loan amount: 550k
房子现在估值1.1million
要求no point no cost
请message我 |
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K***s
发帖数: 621 | 30 自住Town House
jumbo loan 30yr fixed
credit score 760+
loan amount: 550k
房子现在估值1.1million
要求no point no cost
谢谢！ |
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x*****a
发帖数: 3056 | 31 自住SFH
准备贷款62万，
30yr fixed，or 15yr fixed
credit score 760+
房子现在估值1.1million
要求no point no cost
谢谢！ |
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x*****a
发帖数: 3056 | 32 自住SFH
准备贷款62万，
30yr fixed，or 15yr fixed
credit score 760+
房子现在估值1.1million
要求no point no cost
谢谢！ |
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a**v
发帖数: 800 | 33 自住SFH
还剩贷款50万，
30yr fixed，or 15yr fixed or 7 arm
credit score 760+
房子现在估值1.1million
no point no cost
非常感谢！ |
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D********7
发帖数: 53 | 34 自住SFH
还剩贷款42万，
15y fixed or 10y fixed
credit score 790+
房子现在估值1.1million
no point no cost
非常感谢！ |
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f******2
发帖数: 2455 | 35 还是老美网站分析的深入：2m以上的房子继续涨，其他的跌，1m以下跌得最狠
For anyone looking to buy hold on and keep your powder(downpayment cash) dry
. 2018 will be a repeat of 2008.
Updating after release of the plan:
Looks like its even worse. Not only is SALT going away, the Mortgage
Interest Deduction is halved to houses worth 500K which in the South Bay
Area is only Mobile Homes.
Also the plan will allow deduction of Property taxes only till $10000. Even
at a 1% property tax rate this means any house over 1 Million appraised
... 阅读全帖 |
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m******e
发帖数: 125 | 36 AMT phase out的定义和你想的不一样。我之前也以为phase out到1 million,那我收入
不到1million就不用交AMT了。AMT phase out只是影响 AMT exemption。AMT 的
exemption在phase out之前可以拿全额exemption, married是12万。如果收入高于
phase out，那你的exemption就少于12万。
新税法把exemption提高了三万，我想很多收入二十万以上的家庭还是会hit AMT,只是
AMT 会少交几千块而已。 |
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k*****a
发帖数: 1463 | 37 Well: *List* List $.... List can sits forever without any transaction. List a house for $1Million/sqft, then the housing crash will be solved.
Low Estimate High
Zillow $451,675 $507,500 $537,950
Eppraisal $423,374 $498,088 $572,801
Cyberhomes $451,024 $501,138 $576,308
Remember "cash for clunker", people are paying thousands extra upon the
sticker price. Don't underestimate the stupidity of the herd chasing the 8K credit (willing to pay 80K for 8K).
Even with the relentless government support |
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x***l
发帖数: 380 | 38 1million.
downpay $200,000
4% rate.
monthly $4000
no problem. |
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s********y
发帖数: 3811 | 39 even nookcolor is targeting 1million by eoy.
within
sales
units
year' |
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l*****g
发帖数: 685 | 40 犹豫什么，不管房价涨还是跌，都是买房的好时机
涨的时候，如果你今天不买，明天要么是抢不到这个房子了，要么是价钱上涨。。。
降的时候，那更是买的好时机，这个房子最贵的时候是1million, 你现在只要用80万就
可以买下，super deal啊，赶紧买。。。
所以，买房子别费脑子考虑，考虑了也是白考虑；最好闭上眼睛让realtor们替你作主
。。。省心省力，一切OK！ |
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m**********r
发帖数: 618 | 41 这个说法似乎没有什么根据，CLYDEHILL 附近现在1MILLION上下的5年内新的房子走的
有多快你知道么？进驻的很多确实是亚裔（韩裔/台裔/老中），ENATAI/CLYDE HILL/
MEDINA小孩去Bellevue High 的很多吧。去私立的多是YARROW POINT/HUNTS POINTS的
居民（平均房价3M的地段）。住7，8MILLION HOUSE上公立的也不是没有，不太多到是
真的。住1个米左右HOUSE的基本还是工薪阶层的多吧（医生，律师，法官，小私营业主
，高档码工什么的）。高档APRTMENT也住很多有孩子上学的，很多是UW或OVERLAKE的医
生。 |
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k*****a
发帖数: 1463 | 42 Even plan B with reducing cap from >1Million to >400K can't pass
congress, talking 250K is hallucination at best.
I think it is either we head for cliff, or something in between 400K to 1M. |
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d********e
发帖数: 37 | 44 外行人确实觉得toll broth是高端建商，但懂行的都知道也就是那么回事。他们很多房
子都是subcontract怎么可能保证质量? 有些customization，但不值那个价钱。 就像
这个只有2600尺的房子，学区/地点都一般，而且房子格局也毫无特色。唯一就是新。
竟然列价1million以上。 |
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f***k
发帖数: 147 | 45 现在西雅图北面的几个区确实涨的很厉害，甚至lynnwood这两年的涨幅都在30-40%，我
周围的中国人很多在seattle市区工作的都在西雅图北面看房而不是去东区看。毕竟现
在北面的绝对价格还是低的，不过新房也得在1million左右。 |
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发帖数: 1 | 46 人家没疯，tax 就已经1million 了。
另外不是全现金，一个月才成交。
高速影响不大，因为那里是高地，开520过么？ |
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p****p
发帖数: 347 | 47 那是98004最差的地方了，高地才吵呢，而且112也很吵
[在 Semimimi (Semimi) 的大作中提到：]
:人家没疯，tax 就已经1million 了。
:另外不是全现金，一个月才成交。
:高速影响不大，因为那里是高地，开520过么？ |
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发帖数: 1 | 48 一点都不吵，真的。别拍脑袋乱说
: 那是98004最差的地方了，高地才吵呢，而且112也很吵
: [在 Semimimi (Semimi) 的大作中提到：]
: :人家没疯，tax 就已经1million 了。
: :另外不是全现金，一个月才成交。
: :高速影响不大，因为那里是高地，开520过么？
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b*****g
发帖数: 983 | 49 Pending 到close 18天。不是all cash 不太可能
“高速影响不大" 呵呵
[在 Semimimi (Semimi) 的大作中提到：]
:人家没疯，tax 就已经1million 了。
:另外不是全现金，一个月才成交。
:高速影响不大，因为那里是高地，开520过么？ |
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