q****p
发帖数: 4536 | 1 收到原房东公司寄来的最后账单，里面包括一项，因为厨房的vinyl地板上有小块被我们
不小心烧焦了，大概瓶口大，他们说是要全部换掉这片vinyl（就是一层最廉价的塑料，
早知道搬家前自己换了），大概有20sqft。他们现在居然charge了350刀。这个肯定是
高了吧？
加上所有费用，包括因为早退lease罚款一个月房租，收我们1900刀！把公寓一些正常
磨损的cost也安在我们头上，太黑了。怎么处理这些不合理的收费？如果拒付这部分会
有怎样的后果？ |
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p*****t
发帖数: 966 | 2 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: piggest (性感红唇), 信区: Living
标 题: 出租房 房客把木地板损坏了 这种情况应该怎么算
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jul 4 01:15:22 2015, 美东)
实木地板，出租前只用了两年，condition非常好，房客住了两年半刚搬走，卧室放床
的地方一大片凹陷的小坑，应该是床腿压出来的，房客自己也承认。总共受影响面积应
该在20sqft左右。
这种情况应该怎么算？现在房客的押金还没退还。谢谢 |
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d*******s
发帖数: 2689 | 3 可以自己给他换，或者让他们出示 receipt！ |
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q****p
发帖数: 4536 | 4 哎，不知道他们换了没有，是vinyl不是tile，我刚写错了。具体数字是 $344.83, 看
样子是换过了，如果receipt上显示就是这么多该如何处理，我肯定还有其他费用在里
面，不仅仅换这快vinyl，比如整了下厨房地板等都算做这里。 |
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g****y
发帖数: 436 | 5 摘要：
在德州买房，下了offer，签了合同（TREC20-11），合同closing date为July 31.
之后做loan，loan公司order了appraisal，实测面积小于广告面积20sqft，我们当即要
求对方按照单价X面积的方法补偿，对方无答复。
大概两个星期前，seller一直非正式提出要求提前closing date到July 8，我们不理睬。
结果今天seller agent发amendment，要求提前closing date，同时offer补偿1k。并说
9点之前答复，否则“will take a different course of action”。对于我们对面积
补偿的追索，seller 说，他会自己测，如果面积测出来大于广告面积，我们要按照同
样办法补偿seller。
求教一个问题：
0. 如果我们不改日期，不改合同，我们会吃官司吗？
1. seller 是否会撕毁合同而同时不受到任何惩罚？
2. 如果seller测出面积大于广告面积，会不会以此为借口，合法撕毁合同，甚至向
我们索赔？
3. 如果appraisal公司的测量结果有误，那么究竟以谁的... 阅读全帖 |
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C******e
发帖数: 11790 | 6 飘过。。。。。差20sqft能计较成这样。。。。。
要我是seller，直接不卖你。。。 |
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r*******e
发帖数: 7583 | 7 德州还好
加州1000+/sqft，20sqft就是2w了。。不过2w在加州也不算啥 |
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g*****y
发帖数: 6325 | 8 re这个！！ 20sqft都计较，真的很极品了。 |
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b*******c
发帖数: 20683 | 9 是啊，才20sqft，如果是200还考虑下，20...绝对正常误差范围啊。我家差差不多100
，我看过county和appraisal上尺寸对照，就是这儿差零点几那儿差零点几，最终出来
的误差。 |
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b***b
发帖数: 13249 | 10 20sqft 是误差范围内的，而且以前量的可能不准确。 |
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M*L
发帖数: 247 | 11 你们没律师？ 20sqft是小事，seller估计想着你们很事儿，怕夜长梦多所以要提前
closing... |
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n*******9
发帖数: 3244 | 12 20sgt是啥？！20SqFT? this is nothing. |
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a*******d
发帖数: 72 | 13 实木地板$3.2/sqft 踢脚线$1/ft
卫生间铺地砖 20sqft左右，$500
卫生间换hottub，墙砖和马桶，$2400
壁炉装修 $1200
以上都只是工钱，除了铺地板的钉子和防潮纸。因为我的师傅比较贼，开始我只问了地
板是否包括毛料，被告知包括，所以再讲其他的项目的时候，我以为也都包括毛料就没
有问仔细，后来结账的时候，又被多算了$1000的耗材。有些不爽，建议大家以后问仔
细。 |
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p*****t
发帖数: 966 | 14 实木地板，出租前只用了两年，condition非常好，房客住了两年半刚搬走，卧室放床
的地方一大片凹陷的小坑，应该是床腿压出来的，房客自己也承认。总共受影响面积应
该在20sqft左右。
这种情况应该怎么算？现在房客的押金还没退还。谢谢 |
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w******t
发帖数: 441 | 15 我家的非改良tall fescue, 在我overseed之前，浇水之后，生生用手拔掉了一片，大
概20sqft. 然后上草籽，洒土，现在长出了芽
我发现秋天overseed比春天的一大好处是，没有那么多鸟来偷 |
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d****w
发帖数: 1367 | 16 也看你原来的土咋样
我的土不咋地，20sqft，我能上2-3袋 |
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f*****i
发帖数: 3558 | 17 costco的laminate不好吗？带pad的。。。折扣的时候是35-8=27一包，大概20sqft吧。
。。。就是花样选择很少 |
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