i*********o
发帖数: 772 | 1 是啊，她是自己卖，不是找的代理，而我也想不要代理，这样不节省一大笔钱吗？我查
她是05年买的，只是花了216000。
这样还价很可耻啊，我自己也觉得。但只是试一试，万一她不愿意，也没有损失什么。 |
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b*********f
发帖数: 1585 | 2 近日一篇“香港单身青年年收入17.8万，只需缴税729港元”的微博引热议。香港“个
税”是高还是低？有何经验值得借鉴？本报记者进行了调查采访。
高收入者成为纳税主体
年收入50万以上的28万人，承担了薪俸税总额的87.4%
年收入20多万元（港元，下同）的郑惠良先生是已婚人士，妻子是全职太太，自己在香
港一家文化机构工作。向来以“中产阶级文化人”自居的他，在今年8月收到税务局的
信函后说，没想到税单应纳税额一项显示的是可怜的193元。
香港向来以低税率闻名于世，薪俸税也是如此。但令人不解的是，香港的薪俸税总收入
及占财政收入的比例并不低。11月2日，香港特区政府税务局发布2010至2011年度年报
，薪俸税收入连续第三年创出新高，上升7%，达443亿元。
这与近期一则引发热议的微博似乎矛盾——微博称，“香港一名单身青年年收入17.8万
，只需缴税729港元”。微博中所说的“缴税”，应指薪俸税，类似于内地的个人所得
税。此说法是否准确？记者就此算了算账。
香港单身人士薪俸税的免税额是108000元，超过部分属应课税收入，实行累进税率征税
。所以，这名年收入17.8万元的青年，应课税收入为... 阅读全帖 |
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m**c
发帖数: 7299 | 3 美国是世界上唯一一个被强奸的男性数量比女性更多的国家？
在亚利桑那州（Arizona）凤凰城（Phoenix）监狱中的犯人。摄影: Charlie Riedel/
AP
在这期的《n+1》（n+1是一本涉及政治、文学和文化等方面的杂志，创刊于2004年，每
年出版三期）中有一段报告值得一读。
一月份今年一月，受到《纽约书评》（New York Review of Books，半月刊，内容
涉及文学、文化以及时事）一系列相关文章引发公愤的影响下，司法部终于发布了监狱
中受到性虐待普遍性的调查。仅依赖于提出申诉的数量进行判断显然低估了这个问题。
以2008年为例，政府曾统计过经调查确认的性虐待案件达到935起。在多方查证，并通
过一些计算后，司法部得出了一个新的数字：216000起。这不是举例，而是真实存在的
216000名受害者。这些受害者在最近的一年中曾被多次殴打。司法部现在似乎在表明，
2008年美国国内犯下的强奸案中监狱内强奸占了绝大多数，因而可能使美国成为世界历
史上的第一个被强奸的男性数量比女性更多国家。
这些数字尽管不太精确，但仍然是触目惊心的。首先，“性侵犯“并不总... 阅读全帖 |
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m**c
发帖数: 7299 | 4 在亚利桑那州（Arizona）凤凰城（Phoenix）监狱中的犯人。摄影: Charlie Riedel/
AP
在这期的《n+1》（n+1是一本涉及政治、文学和文化等方面的杂志，创刊于2004年，每
年出版三期）中有一段报告值得一读。
一月份今年一月，受到《纽约书评》（New York Review of Books，半月刊，内容
涉及文学、文化以及时事）一系列相关文章引发公愤的影响下，司法部终于发布了监狱
中受到性虐待普遍性的调查。仅依赖于提出申诉的数量进行判断显然低估了这个问题。
以2008年为例，政府曾统计过经调查确认的性虐待案件达到935起。在多方查证，并通
过一些计算后，司法部得出了一个新的数字：216000起。这不是举例，而是真实存在的
216000名受害者。这些受害者在最近的一年中曾被多次殴打。司法部现在似乎在表明，
2008年美国国内犯下的强奸案中监狱内强奸占了绝大多数，因而可能使美国成为世界历
史上的第一个被强奸的男性数量比女性更多国家。
这些数字尽管不太精确，但仍然是触目惊心的。首先，“性侵犯“并不总是等同于”强
奸”， 也包括各种各样的不符合法律定义的强... 阅读全帖 |
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m**c
发帖数: 7299 | 5 【 以下文字转载自 Gay_Criminolgy 俱乐部 】
发信人: msgc (为了下一代免遭变态残害), 信区: Gay_Criminolgy
标 题: 美国是世界上唯一一个被强奸的男性数量比女性更多的国家？
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Nov 8 10:06:50 2012, 美东)
在亚利桑那州（Arizona）凤凰城（Phoenix）监狱中的犯人。摄影: Charlie Riedel/
AP
在这期的《n+1》（n+1是一本涉及政治、文学和文化等方面的杂志，创刊于2004年，每
年出版三期）中有一段报告值得一读。
一月份今年一月，受到《纽约书评》（New York Review of Books，半月刊，内容涉及
文学、文化以及时事）一系列相关文章引发公愤的影响下，司法部终于发布了监狱中受
到性虐待普遍性的调查。仅依赖于提出申诉的数量进行判断显然低估了这个问题。以
2008年为例，政府曾统计过经调查确认的性虐待案件达到935起。在多方查证，并通过
一些计算后，司法部得出了一个新的数字：216000起。这不是举例，而是真实存在的
216000名受害者。这些受害... 阅读全帖 |
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m**c
发帖数: 7299 | 6 【 以下文字转载自 Gay_Criminolgy 俱乐部 】
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标 题: 美国是世界上唯一一个被强奸的男性数量比女性更多的国家？
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Nov 8 10:06:50 2012, 美东)
在亚利桑那州（Arizona）凤凰城（Phoenix）监狱中的犯人。摄影: Charlie Riedel/
AP
在这期的《n+1》（n+1是一本涉及政治、文学和文化等方面的杂志，创刊于2004年，每
年出版三期）中有一段报告值得一读。
一月份今年一月，受到《纽约书评》（New York Review of Books，半月刊，内容涉及
文学、文化以及时事）一系列相关文章引发公愤的影响下，司法部终于发布了监狱中受
到性虐待普遍性的调查。仅依赖于提出申诉的数量进行判断显然低估了这个问题。以
2008年为例，政府曾统计过经调查确认的性虐待案件达到935起。在多方查证，并通过
一些计算后，司法部得出了一个新的数字：216000起。这不是举例，而是真实存在的
216000名受害者。这些受害... 阅读全帖 |
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m**c
发帖数: 7299 | 7 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: msgc (为了下一代免遭变态残害), 信区: Military
标 题: 美国是世界上唯一被强奸男性比女性多的国家？
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Oct 4 16:53:36 2012, 美东)
虽然强奸数字并不十分确定，但是我们可以降低在美国监狱中性侵犯的比率——只要我
们有这个政治愿望
原文：Is the US the only country where more men are raped than women? |
Jill Filipovic | Comment is free | guardian.co.uk
在亚利桑那州(Arizona)凤凰城(Phoenix)监狱中的犯人。摄影: Charlie Riedel/
AP
在这期的《n+1》(n+1是一本涉及政治、文学和文化等方面的杂志，创刊于2004年
，每年出版三期)中有一段报告值得一读。
这些数字尽避不太精确，但仍然是触目惊心的。首先，“性侵犯“并不总是等同于
”强奸”， 也包括各种各样的不符合法律定义的强奸行为的行为。所以它不能表明说
被... 阅读全帖 |
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m**c
发帖数: 7299 | 8 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
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标 题: 美国是世界上唯一被强奸男性比女性多的国家？
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Oct 4 16:53:36 2012, 美东)
虽然强奸数字并不十分确定，但是我们可以降低在美国监狱中性侵犯的比率——只要我
们有这个政治愿望
原文：Is the US the only country where more men are raped than women? |
Jill Filipovic | Comment is free | guardian.co.uk
在亚利桑那州(Arizona)凤凰城(Phoenix)监狱中的犯人。摄影: Charlie Riedel/
AP
在这期的《n+1》(n+1是一本涉及政治、文学和文化等方面的杂志，创刊于2004年
，每年出版三期)中有一段报告值得一读。
这些数字尽避不太精确，但仍然是触目惊心的。首先，“性侵犯“并不总是等同于
”强奸”， 也包括各种各样的不符合法律定义的强奸行为的行为。所以它不能表明说
被... 阅读全帖 |
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m**c
发帖数: 7299 | 9 虽然强奸数字并不十分确定，但是我们可以降低在美国监狱中性侵犯的比率——只要我
们有这个政治愿望
原文：Is the US the only country where more men are raped than women? |
Jill Filipovic | Comment is free | guardian.co.uk
在亚利桑那州(Arizona)凤凰城(Phoenix)监狱中的犯人。摄影: Charlie Riedel/
AP
在这期的《n+1》(n+1是一本涉及政治、文学和文化等方面的杂志，创刊于2004年
，每年出版三期)中有一段报告值得一读。
这些数字尽避不太精确，但仍然是触目惊心的。首先，“性侵犯“并不总是等同于
”强奸”， 也包括各种各样的不符合法律定义的强奸行为的行为。所以它不能表明说
被强暴的男性数量真的高于女性，或者被强奸的囚犯比非囚犯更多。同时，我通过司法
部了解到性侵害共有 88500起。而《纽约书评》的文章说，司法部修订后为216000起。
根据Rainn(Rape， Abuse & Incest National Network，强暴、虐待和乱伦... 阅读全帖 |
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x******n
发帖数: 771 | 10 上个月，开着216000迈，16年老volvo v70xc，从波特兰走I5去湾区，刚开出170迈引擎
灯亮，有时踩油门已无动力，车子明显颤抖。在Medford，OR 停下来想找家店子修修无
奈已是周末被告知没有mechanic 工作了。拼了加满油继续往前冲！！！于是一路战战
兢兢终于在亮着引擎灯情况下又跑了5百多迈，有时以为真是会开不动停下来，借着下
坡又冲到了70mph。
在南湾区一专修欧洲车的店子一个来自斯洛文尼亚的师傅免费读码并开盖检修，P0304
，第四号气缸misfired，气压为零！！！ |
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i*********o
发帖数: 772 | 11 这样是不是合理？我们还比较喜欢这个房子，但是不知道怎么确定价格。她是sale by
ower,我准备出价220000，是不是可以？
现在的房价是不是跌到了2003年的价格？ |
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f****i
发帖数: 20252 | 12 nobody knows
2003是指全国平均水平
by |
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B********a
发帖数: 156 | 13 ask for 309K, offer 220K?
You have got to be kidding. |
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s******s
发帖数: 121 | 14 周围/类似的房子最近都什么价格成交的？都回到2005了吗？
by |
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R***U
发帖数: 1860 | 16 一买一卖，要交transfer tax的，你这是摆明要人家赔钱的。
这么还价，人家看都不看就扔了，根本是浪费时间。
看看她邻居卖多少，小区的历史。 |
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j**o
发帖数: 6425 | 17 如果05年买的新房，现在要价30W不算太离谱
我查
么。 |
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A**n
发帖数: 1703 | 19 主要看房主又没有做过什么improvement，比如装修地下室，
换地板屋顶等。 |
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B********a
发帖数: 156 | 20 what matters is what market price is like now. How much she paid in 2005 is
completely irrelevant. |
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i*********o
发帖数: 772 | 21 呵呵，房主给我回复了，说她要价很合理，有人提议她要价还可以更高些。她说，如果
我愿意加价，可以和她再谈。她手头已经有几个比我高的offer.
她已经做了inspection，说是没有任何问题。
她的地下室没有装修呢，只是厨房打掉了一面墙，加了一个台面。
我现在该怎么办？查了这个房子的旁边最近卖出去的房子，很少有match得很好的。一
个少半个bath，lot size 也小一些， living size小400的，最近卖出去是180，000
，说实在的，我们也不需要3.5个bath. 而且房子的厨房偏小，而前院偏大。 |
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i*********o
发帖数: 772 | 22 请问，我怎么查这个？如果比较价格呢？在zillow 上面，这个街区的房子也就20万左
右，很少国22万的。
is |
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s**********0
发帖数: 218 | 23 那个房子ZILLOW估价多少？如果是30万，最好还是别买了，除非便宜买，因为以后卖不
好卖，人家宁愿买30万区得30万 |
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i*********o
发帖数: 772 | 24 这个房子现在 zillow估价是235，500，
是啊，我就觉得她的房子似乎比同区的其它房子要好一点，其它附近的房子都是最多3
个卫生间，而她这个房子多了半个没有必要的卫生间。还不如把地下室装修了。
家里人不多，2个卫生间是不是就足够了，三个半，就实在多了。 |
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l******a
发帖数: 16364 | 25 这种sell by owner的房子都要价偏高，经常扣了6%以后还比别人高。。。
by |
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w***s
发帖数: 15642 | 26 她真的有offer就不会理你了。
你要是觉得还能承受得起，又喜欢，就加一些
如果觉得再加钱不值得，就walk away算了
我觉得你说的living size小400，只卖180k，是个很好的参考值 |
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发帖数: 1 | 27 對於大多數人而言辛辛苦苦工作30年，退休後主要的經濟來源是退休金。
一般情況下人們在退休後領取的退休金不會與工作時的新水一樣多，這樣退休生活中的
收入自然縮水。
美國政府公務員或是由政府支付薪水的人員，他們的退休金加上社會安全金一般會是退
休前年薪的60%至75%。
私人公司雇員因是采取另外一種退休體系，每家公司情況不同、雇員投入退休基金金額
數量不等，他們退休後能夠領取的退休金要依據個案來觀察和分析。
美國民眾的退休金制度比較復雜，但主要是三種體系。
第一，每一個工作的人只要有足夠的工作點數都可以在退休後從聯邦社會安全局領取社
安金，這是政府建立的全國性養老體系，其目的是使每一名工作的人在退休後能有生活
最基本的保障。
第二，政府公務員和由政府支付薪水人員的退休金體系，這一體系是確保政府公務員退
休後能有較豐厚的待遇和退休生活。
政府公務員的退休金制度通常稱之為福利式退休金體系（defined benefit），也就是
按照公務員退休前的年薪、工作時間等計算出退休金額度。
第三，私人公司雇員退休體系，主要是由雇主和員工共同出資購買退休基金，員工退休
後這些工作時間積累下的錢就成為退休... 阅读全帖 |
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b*******n
发帖数: 1267 | 28 美国是世界上唯一被强奸男性比女性多的国家？
美中文摘 2012-03-01 23:26:54
虽然强奸数字并不十分确定，但是我们可以降低在美国监狱中性侵犯的比率——只
要我们有这个政治愿望
原文：Is the US the only country where more men are raped than women? |
Jill Filipovic | Comment is free | guardian.co.uk
在亚利桑那州(Arizona)凤凰城(Phoenix)监狱中的犯人。摄影: Charlie Riedel/
AP
在这期的《n+1》(n+1是一本涉及政治、文学和文化等方面的杂志，创刊于2004年
，每年出版三期)中有一段报告值得一读。
这些数字尽管不太精确，但仍然是触目惊心的。首先，“性侵犯“并不总是等同于
”强奸”， 也包括各种各样的不符合法律定义的强奸行为的行为。所以它不能表明说
被强暴的男性数量真的高于女性，或者被强奸的囚犯比非囚犯更多。同时，我通过司法
部了解到性侵害共有 88500起。而《纽约书评》的文章说，司法部修订后为216000起。
根据Ra... 阅读全帖 |
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m**c
发帖数: 7299 | 29 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
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标 题: 美国是世界上唯一被强奸男性比女性多的国家？
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Oct 4 16:53:36 2012, 美东)
虽然强奸数字并不十分确定，但是我们可以降低在美国监狱中性侵犯的比率——只要我
们有这个政治愿望
原文：Is the US the only country where more men are raped than women? |
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在亚利桑那州(Arizona)凤凰城(Phoenix)监狱中的犯人。摄影: Charlie Riedel/
AP
在这期的《n+1》(n+1是一本涉及政治、文学和文化等方面的杂志，创刊于2004年
，每年出版三期)中有一段报告值得一读。
这些数字尽避不太精确，但仍然是触目惊心的。首先，“性侵犯“并不总是等同于
”强奸”， 也包括各种各样的不符合法律定义的强奸行为的行为。所以它不能表明说
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r****5
发帖数: 618 | 30 data是这样的
house_value Crime_Rate Charles_river_bound num_of_rooms dist_to_employment_
center property_tax_rate
1 240000 0.00632 No 7
4.0900 296
2 216000 0.02731 No 6
4.9671 242
3 347000 0.02729 No 7
4.9671 242
4 334000 0.03237 No 7
6.0622 ... 阅读全帖 |
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