g********d
发帖数: 4174 | 1 A 2300SF condo built in 2000 costs $550K at Thousand oaks.
Not too bad. |
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v**a
发帖数: 310 | 3 2300sf新房，two tone painting要价3250，价钱离谱吗？还是自己找人刷？ |
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d**********e
发帖数: 703 | 4 看了这么久的房子，还是在两个相隔十几迈的学区间游移不定，头都大了几圈了，看看
大众的意见吧
1）10分的学区，是州里的silver medal 学区。亚裔是主流，拥有附近地区API分数最
高的小学（但那个小学88％的亚裔）和著名的高中。
resource充足：周围包括周边城市有无穷多选择的after school，各种兴趣爱好辅导班
，也包括中文学校。
社区环境，公园，绿地，图书馆，植物园，球场，购物中心，各种设施都很好，连续两
年被newsweek评为咱们这半个州里最适宜raise family的城市。我们已经在这里生活了
几年了，很习惯。
升值潜力：主要原因是有钱的亚裔喜欢这里，房价从06年的高点到前阵子的最低点，只
降了不到10％，估计以后持续涨的可能性很大。
我们看中的房子3400sf，需要一些upgrate，但整体不太老，80年代的。在一条安静的
cul de sac 里，周围都还不错，走路3分钟到小学 ，当时看到这个房子上市几乎感觉
是dream house 出现了，现在counter offer 都已经差不多了，要签字就可以立马拿下了
（这个小学 68％ 亚裔，25％白人... 阅读全帖 |
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s******t
发帖数: 186 | 5 我们住在东北，这里新房子很少，很多都是1980年以前的。人口流动量也不
大。这几年经济萧条，更是卖房的人，买房的人也少。
现在比较喜欢的一套是90年的，2300sf， 在一个安静的culdesac小区， 小孩玩也安
全， 而且driverway有50米长，前后院都比较大，草地也比较平。在culdesac的另一边
的房子后面还有一条河，有公用的dock，可以划船，钓鱼，游泳。这些我们都比较喜欢
，唯一不喜欢的是这套后面50米左右远的地方有铁路，虽然有树林隔开。大概每天有8
趟客车和若干趟货车（很长）经过。
我们就因为这个铁路犹豫一个多星期了，一是担心铁路对小孩而言是个安全隐患，另外
也担心将来不好卖，我们的agent说大概有1／4的人知道后面有铁路就不看房子了（我
们这铁路很少，所以绝大部分房子都是远离铁路的）。这套房子起价是35万，后来主
动降到33万。agent说这个房子如果不考虑铁路，市场价格在30万左右，如果考虑铁
路，那价格在28万，建议我们28万买下。
还有一个犹豫的因素是我还不确定接下来5年之内会不会想换工作。agent也说了，2，3
年房市估计不会好转，如果我2年后换工作... 阅读全帖 |
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p********7
发帖数: 849 | 6 Houston哪里呀，我看的房子25万只能买2300sf左右的 |
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d**********e
发帖数: 703 | 7 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: dreamingtige (河东梦呓), 信区: Living
标 题: 两个好学区，亚裔区 vs 白人区，选哪个
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Feb 10 16:45:28 2011, 美东)
看了这么久的房子，还是在两个相隔十几迈的学区间游移不定，头都大了几圈了，看看
大众的意见吧
1）10分的学区，是州里的silver medal 学区。亚裔是主流，拥有附近地区API分数最
高的小学（但那个小学88％的亚裔）和本地著名的高中（当然华人多竞争也激烈是非也多）。
resource充足：周围包括周边城市有无穷多选择的after school，各种兴趣爱好辅导班
，也包括中文学校。
社区环境，公园，绿地，图书馆，植物园，球场，购物中心，各种设施都很好，连续两
年被newsweek评为咱们这半个州里最适宜raise family的城市。我们已经在这里生活了
几年了，很习惯。
升值潜力：主要原因是有钱的亚裔喜欢这里，房价从06年的高点到前阵子的最低点，只
降了不到10％，估计以后持续涨的可能性很大。
我们看中的房子3400... 阅读全帖 |
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y**z
发帖数: 4154 | 8 就是因为考虑到了地税/空租等因素，lz又提出租售比最高，才建议8-12% gross租金回
报的投资目标。你朋友一百多万买12个单位的apt,每个单位100k出头,是不错的deal,"
扣掉稅金管理等等的每個月也拿不到幾千"不代表回报率低，得看头款放了多少，而且
看起来是net return一个月有几千...
每一种投资都有人多赚有人少赚有人平有人赔，我只能说投资房8-12% gross租金回报
绝对存在而且不是特例。你和你朋友投资可能偏重后期升值率，我这种小市民比较喜欢
眼前的租金回报率。我的经验是买破区破房租给劳模比买好区好房租给同胞省事而且租
金还高。LA,Pomona, El Monte这些区的房子其实都比大家想象中更容易出租，这些区
也比较容易招到政府housing/shelter program的房客。。。
2000多尺的PUD，在El Monte和Arcadia的租金都是$2200-$2500左右，可投资金额差了
一半；选择买哪里就要看各人的投资方向和着眼点了。你这么多做agent的朋友，应该
查得到去年11月左右closed的一个El Monte $1.28m的sale... 阅读全帖 |
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t**k
发帖数: 41 | 9 来自主题: SanFrancisco版 - 房屋装修 2300sf 的房子如果全部换新地毯加内部油漆，在湾区大概要费多少钱？ |
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t*t
发帖数: 26 | 10 经历了差不多一年多的折腾，终于在前不久刚刚买了个房子。也来分享一下经历，希望
大家能买到称心如意的房子。
首先声明，我不是房黑，也不是房托，只是家庭需求（不是刚需）。
地点
大约看了半年，我们得出的结论是Cupertino的房子价高房差，于是决定在cambrain或
almaden。孩子们真的是喜欢almaden的房子！每次看房，如果是cupertino的房子，总
是吵着要走，如果是almaden的房子，总是在里面玩的不想走。我们也喜欢去爬附近的
山。
这期间发生的两件事促使我们改变了想法。一是有个朋友告诉我们他们每个礼拜都要送
孩子到Cupertino来参加课外活动，一出来就是一天，还是挺累的。另外，春天的时候
，满天飞舞的花粉，也是需要注意的。
于是决定还是从了小黑屋，在SUNNYVALE, CUPTERTINO, SANTA CLARA找Cupertino学区
的。最好是旧的，看能不能弄亮点：）
过程及心态
经纪告诉我，8月是低谷，可是没有中意的房子，一直打10月才看到一个（特别）喜欢
的（老美原屋主，什么都是按标准做，PERMITS一大堆），出了个保守偏积极的报价。
不过很快房... 阅读全帖 |
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j****s
发帖数: 881 | 11 要价好贵。油漆我刚用过，~2300sf,包工包料$2700（里面)+$400(外面门窗花架），专
业paiting公司，有licence,韩国人开的，据说有10年经验，干活快，2天就刷完了，走
后打扫很干净。
当时也面试了两个中国师傅，要价贵好多，没有执照。后来在网上找了这家正规的，便
宜又高效。叫yes painting services。就是他们只管painting,其他的活不做。 |
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d*l
发帖数: 29 | 12 One room for rent in a 2300sf, nicely furnished house in an upscale quiet
neighborhood.
** The house is located at NE 8th Street and 98th Ave, NE Bellevue 98004, in
walking distance to Bellevue Square & Lincoln Square (Shuttle to MS campus).
** The room is clean, quiet, furnished, and has a private bathroom
** 5-minute drive to highways 520, 405, and I-90
** Walking distance to beach park, library, shopping center, banks and post
office
** Right on bus route 271 – a direct route to Bellevue Tran... 阅读全帖 |
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d*l
发帖数: 29 | 13 One room for rent in a 2300sf, nicely furnished house in an upscale quiet
neighborhood.
** The house is located at NE 8th Street and 98th Ave, NE Bellevue 98004, in
walking distance to Bellevue Square & Lincoln Square (Shuttle to MS campus).
** The room is clean, quiet, furnished, and has a private bathroom
** 5-minute drive to highways 520, 405, and I-90
** Walking distance to beach park, library, shopping center, banks and post
office
** Right on bus route 271 – a direct route to Bellevue Tran... 阅读全帖 |
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b*******s
发帖数: 6139 | 14 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: tbt (8千人), 信区: SanFrancisco
标 题: 买房记－感恩节感想
关键字: 买房
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Nov 24 18:46:36 2011, 美东)
经历了差不多一年多的折腾，终于在前不久刚刚买了个房子。也来分享一下经历，希望
大家能买到称心如意的房子。
首先声明，我不是房黑，也不是房托，只是家庭需求（不是刚需）。
地点
大约看了半年，我们得出的结论是Cupertino的房子价高房差，于是决定在cambrain或
almaden。孩子们真的是喜欢almaden的房子！每次看房，如果是cupertino的房子，总
是吵着要走，如果是almaden的房子，总是在里面玩的不想走。我们也喜欢去爬附近的
山。
这期间发生的两件事促使我们改变了想法。一是有个朋友告诉我们他们每个礼拜都要送
孩子到Cupertino来参加课外活动，一出来就是一天，还是挺累的。另外，春天的时候
，满天飞舞的花粉，也是需要注意的。
于是决定还是从了小黑屋，在SUNNYVALE, CUPTERTINO, SAN... 阅读全帖 |
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