c********t
发帖数: 5706 | 1 青蛙问一下，自己雇人盖个2500sq的房子大概要多少钱？ |
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发帖数: 1 | 2 Location: Hostetter Rd & N. Capitol Ave, North San Jose
Cost: $4650 Rent for 2500sq single family house
Description:
5br/3ba 2500sq living space+ 6000sq lot + swimming pool
Location~Location~Location: Close to Costco & Ranch 99. Easy to access I-680
/I-880/I-237. Good schools(Cherrywood elementary/Sierramont Middle school/
Piedmont Hills High)
站内联系 for details. |
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m**a
发帖数: 269 | 3 walking distance to Findley school, the best school in Beaverton area
4 bedrooms, 2.5 bath
2580 sq
zip 97229
available April 2010
price negotiable |
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b*****n
发帖数: 760 | 4 baby sitte, nanny， 我是在sittercity.com找的， 据说care.com也可以。
我一般找大学生或者娃娃幼儿园老师， 价钱12-15/hour 不等。
housekeep 没有找过 只有清洁房子的， 每两周一次， 一次85， SFH, 2500sq ft,邻
居用了好多年 ，推荐的。。。。 |
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F***Z
发帖数: 703 | 5 ☆─────────────────────────────────────☆
shuo (说说罢了) 于 (Thu Nov 30 15:01:59 2006) 提到:
准备买大概2500sq ft上下的房子， 简单的装修装饰一下， 需要买各种appliances (
除非到时候builder免费upgrade之类的）, 比较得体的基本家具。 大概留出多少钱比
较合适？ 我们最开始想的家具10,000美元上下。 但是现在有点想不清楚还有哪些额外
的费用。大家提提建议？这样我们好知道能放多少到down payment里边
☆─────────────────────────────────────☆
watergun (灌军) 于 (Thu Nov 30 15:47:43 2006) 提到:
看你房子的现有状况，和你打算收拾到的程度，比如每个屋子都装修，都买家具，家具
要不错的，厨房卫生间要改进，地板，墙壁，。。。
一般的话，家具1W够了，装修是大头，没有尽头，不过慢慢来吧，别人很难了解你的口
味，能力，随便说个数一点意义没有。
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y**r
发帖数: 72 | 6 原贴见http://web.wenxuecity.com/BBSView.php?SubID=myhouse&MsgID=1199811
和装修工头打交道，基本上是秀才遇上兵，无法说得清。Mitbbs上面已经发生两次水淹
七军的惨案。最好直接找干活的，别找衣冠楚楚的来你家包活儿的。这个价格只是给大
家一个参考，因为发现有常识的秀才不多。我的客人曾经告诉我换个roof要花三万，我
大呼仁兄你不作Realtor是浪费人才，Inspection之后肯定要的seller家破人亡。
1500sq single house 单房
0.刷墙
$1100(包括人工+漆+刷墙壁，ceiling，窗户，baseboard，crown molding )
1.换siding:
a.木头siding： $2000(人工+钉子+拆旧的拖垃圾) ;材料（$2500 to $4000）
b.Vinyl siding：$1600(人工+钉子+拆旧的拖垃圾) ；材料（$1200 to $1600,basic:
white）$2300 (人工+钉子+拆旧的拖垃圾 for 2500sq 单房）
2.换roof:
$ |
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W*******l
发帖数: 222 | 7 ☆─────────────────────────────────────☆
regsoft (独孤不求不败) 于 (Mon Jan 10 18:37:13 2011, 美东) 提到:
原因很简单，同样的钱投资，一年最少10%。
可是你不仅没有这10%的收益， 还要倒贴，什么mortgage， insurance， tax，小区费
，除草。。。。 怎么也要5%没有了。
这样至少一年下来少了15%。
一个大house，算最少500K，一年就有75K了啊。。。还是税后的75K
就是税前的 100K啊。。。
为什么有钱人都这么多呢？
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ffviii (当当当) 于 (Mon Jan 10 18:38:49 2011, 美东) 提到:
嗯，投资卖豆腐，保证10%回报
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xingxing (星星) 于 (Mon Jan 10 18:40:39 2011, 美东) 提到:
有钱人都应该住街上？
☆───────... 阅读全帖 |
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s******b
发帖数: 305 | 9 等你有娃了，就知道30年也很困难。就不要想15年了。一个娃daycare至少1000，买个
车350没了，utility你2500SQ的房子怎么也要300。还有车保险两个车（100），汽油费
和维护费（看你开多少，现在油价这么贵），手机加网络(100)。吃穿用还有小病小灾(
ticket)都还没算基本已经2000出去了。当然没娃咋都行。 |
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S*******9
发帖数: 198 | 10 2500sq，打算全部刷。人工加油漆，大约多要刀？
工作量太大，没有精力自己刷 |
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c********e
发帖数: 2610 | 11 我个人觉得自己买地算了，个人觉得中国人大多数都是4口之家，父母偶尔来住一下，4
bedroom, 2500SQ FT的房子住起来是最合适的了，不大不小，打扫起来也方便，也很
有紧凑感。再大就觉得太空旷了， |
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s****a
发帖数: 9912 | 12 是的，这个石头房子，看似石头，2500SQ FEET，22万就能拿下，
不说税挺高的5千，CASH买下 |
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c**********n
发帖数: 99 | 13 吗呀~大家暖气都是这么贵的??? 我在德州, 2500sq房子, 每天恒温73度(德州这个月也
很冷), 然后还有dryer也是gas的,一个月至少烘干10次满大缸, 一个月gas...47刀....
这还是最贵了每天开暖气情况下...
我觉得屋子阴冷很不舒服, 对女人尤其重要,要保暖.. |
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c**********n
发帖数: 99 | 14 我找人做的... 一层的房子, 2500sq ft, $1800 |
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A*******y
发帖数: 754 | 15 新手买房求助。看到三个房子比较满意，不知哪个更好些。
A 房：1989年造，2700sq, 在一个比较成熟的小区，树木成荫，环境幽静。屋顶和冷气
系统去年翻新了，但厨房装修比较落后。后院很大。没有物业费。
B房：2011年造，2600sq, 在一个很大的新小区，树木还很小，房子四周都还在新建房
。很多铲土机啥的出没。这个小区房子很密集，人气很旺，有挺多有小孩的家庭，4岁
的儿子应该容易找到玩伴吧，但也感觉很拥挤，夏天很热。还要交物业费70多刀每月。
客厅是地毯的，如果买的话想要换成木地板。后院比A小，但也不错。
C 房：2015年的全新房， 2500sq, 在一个很小的新小区，也没什么树木，房子四周也
在开发新建房。物业费50刀每月。貌似邻居是两户黑人家。后院很小。
三个房子在差不多的学区，地点离上班的地方距离也相差不远。在南部小城，治安都还
是不错的。A房和B房价格差不多一样，C房比前两者便宜近1/4，但小农村的房子都不太
贵。三个房子，哪个更好些？先谢了。 |
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w**********9
发帖数: 1098 | 16 1500sq single house 单房
0.刷墙
$1100(包括人工+漆+刷墙壁，ceiling，窗户，baseboard，crown molding )
1.换siding:
a.木头siding： $2000(人工+钉子+拆旧的拖垃圾) ;材料（$2500 to $4000）
b.Vinyl siding：$1600(人工+钉子+拆旧的拖垃圾) ；材料（$1200 to $1600,basic:
white）$2300 (人工+钉子+拆旧的拖垃圾 for 2500sq 单房）
2.换roof:
$1000 to $1500(人工+钉子+拆旧的拖垃圾) ；材料（$28 to$45一包，50-60包，
depends on attic多高）
3.换窗：
$40 一个（人工+拆旧的拖垃圾）,
窗户 $110(杂牌) to $180(Anderson)
4.打地板：
$1.50 to $1.75（人工+拆旧的拖垃圾）,
$1.60 （人工）, 一平尺 for 300sq
地板（材料not finished）$1.87 sq
地板（材料finished）$3.5 to $4.0 s |
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w*******9
发帖数: 12 | 17 这有一个group discount在里面，有空请看看《夹板理论》。大家团购来让市场透明。
如果你有更好的人，不要藏私，请务必推荐给大家。
1500sq single house 单房
0.刷墙
$1100(包括人工+漆+刷墙壁，ceiling，窗户，baseboard，crown molding )
1.换siding:
a.木头siding： $2000(人工+钉子+拆旧的拖垃圾) ;材料（$2500 to $4000）
b.Vinyl siding：$1600(人工+钉子+拆旧的拖垃圾) ；材料（$1200 to $1600,basic:
white）$2300 (人工+钉子+拆旧的拖垃圾 for 2500sq 单房）
2.换roof:
$1000 to $1500(人工+钉子+拆旧的拖垃圾) ；材料（$28 to$45一包，50-60包，
depends on attic多高）
3.换窗：
$40 一个（人工+拆旧的拖垃圾）,
窗户 $110(杂牌) to $180(Anderson)
4.打地板：
$1.50 to $1.75（人工+拆旧的拖垃圾）,
$1.60 （人工）, |
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w**********9
发帖数: 1098 | 18 这只是大家的普及常识性教育，让大家和工头讲价的时候对工钱和料钱有个谱。我不推
荐任何工人，因为本人对人吹毛求疵，无满意之人。买旧房子的时候也不至于眼高手低
，回头超出预算。如果比我的价格贵个20%-30%，你找的人就算老实了。
1500sq single house 单房
0.刷墙
$1100(包括人工+漆+刷墙壁，ceiling，窗户，baseboard，crown molding )
1.换siding:
a.木头siding： $2000(人工+钉子+拆旧的拖垃圾) ;材料（$2500 to $4000）
b.Vinyl siding：$1600(人工+钉子+拆旧的拖垃圾) ；材料（$1200 to $1600,basic:
white）$2300 (人工+钉子+拆旧的拖垃圾 for 2500sq 单房）
2.换roof:
$1000 to $1500(人工+钉子+拆旧的拖垃圾) ；材料（$28 to$45一包，50-60包，
depends on attic多高）
3.换窗：
$40 一个（人工+拆旧的拖垃圾）,
窗户 $110(杂牌) to $180(Anderson)
4... 阅读全帖 |
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w**********9
发帖数: 1098 | 19 这只是大家的普及常识性教育，让大家和工头讲价的时候对工钱和料钱有个谱。我不推
荐任何工人，因为本人对人吹毛求疵，无满意之人。买旧房子的时候也不至于眼高手低
，回头超出预算。如果比我的价格贵个20%-30%，你找的人就算老实了。
1500sq single house 单房
0.刷墙
$1100(包括人工+漆+刷墙壁，ceiling，窗户，baseboard，crown molding )
1.换siding:
a.木头siding： $2000(人工+钉子+拆旧的拖垃圾) ;材料（$2500 to $4000）
b.Vinyl siding：$1600(人工+钉子+拆旧的拖垃圾) ；材料（$1200 to $1600,basic:
white）$2300 (人工+钉子+拆旧的拖垃圾 for 2500sq 单房）
2.换roof:
$1000 to $1500(人工+钉子+拆旧的拖垃圾) ；材料（$28 to$45一包，50-60包，
depends on attic多高）
3.换窗：
$40 一个（人工+拆旧的拖垃圾）,
窗户 $110(杂牌) to $180(Anderson)
4... 阅读全帖 |
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b*****y
发帖数: 196 | 20 2500sq ft
报价都在600－700
贵吗？
有的报价只有400多，
是不是便宜无好货啊 |
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a***d
发帖数: 1347 | 21 要考虑交通，学校
要有2个full bath， 2500sq |
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g***i
发帖数: 1972 | 22 你的信箱是不是满了，发信发不过去。我打算买sfh，至少4bedroom，然后学区一定要
是最好的，2500sq以上吧，最好是high ceiling的。谢谢 |
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f*********u
发帖数: 274 | 24 由于不用考虑上班的问题，所以是不是住的远些，west windsor 也可以考虑一下呢？ |
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M********e
发帖数: 30 | 26 我加你入Berkeley Heights 微信群！ |
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n*******o
发帖数: 243 | 27 BH has a lot of Chinese. Good town, good school, new house, affordable price
, affordable commute to NYC. |
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h*****s
发帖数: 821 | 29 For a single-story 2500sq-ft ranch style house, typical kitchen/bath etc, no
fancy stuffs, $150-$200/sq-ft building cost. If you want luxury stuffs,
this cost can easily shoot above $300/sq-ft.
In Sunnyvale, your new house exterior has to be conformal to the
neighborhood styles. Thus, it's very hard to get aproval for building those
monstrous luxury new style houses in sunnyvale.
In Cupertino, the city doesn't regulate in terms of exterior look and thus
you see that in many neighbhorhoods (esp.... 阅读全帖 |
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k***a
发帖数: 2400 | 30 几年前给客人在那里买过一个，2500sq，房子比较新，周围环境不错，交通也方便。
那时是80w左右。 |
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n****l
发帖数: 6652 | 31 据说$200～300/sf, 地价高的地方贵。。。 |
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c********t
发帖数: 5706 | 32 这么贵啊，看来买地盖房更贵啊，为啥盖房子地价高的地方也贵呢？设计，人工，材料
费不都一样吗？ |
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P**********c
发帖数: 3417 | 33 builder知道在那里盖房子挣得多，所以也想捞一把。不过这个差别当然没有房价的
差别大。比如说一般地方200一尺，PA 300一尺，才贵了50%。 但是PA的房价是一般地
方的2-3倍。 |
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P**********c
发帖数: 3417 | 34 买地盖房是为了在理想的地方盖自己想要的户型，不是为了省钱。你又不是builder,
你能省的钱他们肯定会赚走，怎么会留给你赚。builder自己又不是不能买地。
除非你跟他们关系很好。 |
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P**********c
发帖数: 3417 | 37 不少人是多少。专业的flipper跟builder有长期合作关系当然可以赚钱。自己个人搞，
很难。而且跟他们合作的也不会是太好的builder。盖来自住的话不一定会请这种。
一般中产都是再买个房子move up比较多。加建都不太多，推倒重盖的更少。推倒
重盖来自住感觉是有钱人的游戏。 |
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v********t
发帖数: 242 | 38 怎么会不赚？ 在怕咯啊痛买个2m，花900k推倒建个3000sf的，立马3m+抢走。几个月就
赚几十万。 |
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l**********r
发帖数: 1112 | 39 谢谢你们的推荐，不过我2500sq的房子，他只给3小时（$500），这点时间够吗？我希望能结构，细节并重。请指教。 |
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Q****i
发帖数: 1110 | 40 2011年这价钱可以买3700sq，现在变2500sq了。 |
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l****k
发帖数: 48 | 41 我家今天来的评估，墨西哥人，给了个惊喜价九千左右，我晕。我说你去华尔街刷漆吧
。我不用你了。去年给我房东三千五百多SQ的房子刷漆，才二千冒头。
地毯就是一个不到十平米的SITTING AREA，楼梯，和一个二十平米的卧室，报价三千
。我因为怕螨虫和过敏，特意选的不是纯毛的地毯。继续晕。
美国家装这一块，水真深厚。 |
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r********9
发帖数: 10694 | 42 估计劳模和小伙伴看见楼主家金碧辉煌给闪瞎了碳合金狗眼 |
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i***p
发帖数: 307 | 43 你不是老中么， 每天在论坛上炫富的老中太多啦。
所以老莫一看你的脸， 价格立马翻3倍以上 |
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l******r
发帖数: 1642 | 45 莫莫们也是不怎么靠谱的
经常有惊喜
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.6 |
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p*********s
发帖数: 1952 | 46 要你9千，然后给老中3千，活都不用干就赚6千
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.6 |
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l****k
发帖数: 48 | 47 大家怎么这么说话啊，没听错，确实是快九千了，八千六，所以我在考虑华人装修公司
呢。希望同胞不要这么狠。其实，我朋友说肯定是人家活多，不耐烦接你的单子，又不
想直说，就给了你个高价，意思是让你走人。现在是旺季，我们要是不行，就等圣诞节
，那时候是淡季。买完房子手里没什么钱了。
至于二楼的，你说话靠谱点，我家要是金碧辉煌，还刷漆干嘛。 |
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z*h
发帖数: 739 | 48 连续问20家，每次拿上次的最低价去套。每次少1000.总有便宜的可以捡 |
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l****k
发帖数: 48 | 49
谢谢，主要是九月底就要搬家，想在搬家前搞定油漆和地毯。这样不费事。 |
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