s****s
发帖数: 368 | 1 我的房子是06年1月买的。现在房子assesesment大约285K, 有两个loan, first loan
还剩大约251K, 6.125%, second loan 还剩31K, 7.875%. 前一阵想做refinance, 但问
题是第二个loan 去不掉，没法弄到no cost的refinance.
最近收到好几个credit card的balance transfer offer, 算了算能把second loan 付
清。然后只做first loan 的refinance。不知这个想法是否可行。如果是做251K的refi
, 大约88% loan to value ratio, no cost refi 30年大约能拿到什么rate? 15年呢？
谢谢！ |
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g******s
发帖数: 68 | 2 There are never any equality in human history and there will be no equal
society in term of rich/ poor and society resource in the future. People are
all different. Smart people like Steve Jobs and Gates are always going to
make much more than regular guy. The uneqality also comes from something
happened long time ago. I may be happy that I am in the USA now. But couple
geneartions later, my great great grand children may complain why they live
in the USA not China. Their unequality may simply c... 阅读全帖 |
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z**********n
发帖数: 233 | 3 你说的这个噪音我这两天一直在听，不怕你笑话，因为LD的车的muffler出问题，又是
跑251K的车，所以那个噪音大的就象摩托车的声音，所以比起来就好多了。我一直在说
听过那个旧车的声音，估计这个再大也盖不过那个了。。。。 |
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y***l
发帖数: 6963 | 7 好奇
如果amt是25万
交完税后收入251k的人拿到手的比收入249k的人少吗？ |
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m******g
发帖数: 295 | 8 第一次购房，不太懂行情。
情况是这样，foreclosure bank-owned highrise condo, cash deal, $251K。
seller attorney选的title insurance company给的closing cost估价如下：
Owner Title Policy: $1,290
Mortgage Title Policy: $350 (这个我应该不需要)
Escrow & Closing Fee: $800
网上搜了一下，感觉估价偏高，有经验的给点意见？谢谢
另外addendum上有一段说feel free to shop around，我的律师说title company只能
是seller选的，到底哪个对呢 |
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c*u
发帖数: 916 | 9 在东北地区，好区地价基本上超过建筑费用，刚花了点时间查了10个区的10年房价变化，
下面的表格是几个抽选的区的房价，查之前我并无偏见，查后没有选择数据。
区#, 2001平均房价，2006相对2001增长比率，2010相对2001增长比率
#1，827k，40%，15%
#2，594k，35%，3%
#3，503k，33%，17%
#4，494k，38%，24%
#5，476k，41%，29%
#6，349k，34%，18%
#7，270k，43%，2%
#8，251k，49%，23%
#9，178k，68%，34%
#10，158k，62%，16%
由数据可见，并没有发现好区天价化的趋势，相反，升值最多的其实是差区。 |
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M********I
发帖数: 848 | 10 信用卡的最小还款大概2%-4%， 如果是4%，你有31K的balance，月还款就是1240.
251K贷款（15年3.5%，月付1794）， 30年4.375%, 月付1253.加上地税和保险，就算是
2000吧。这每月债务就是3240.按41%debt to income ， 月收入要7902.
LZ要是有这个收入，second loan也该还完了吧。而且这还没算车贷。
另外用信用卡carry这么高的balance，风险也很大。现在0%BT，一般最长1年半，一次
性收4%BT费， 2% BT费一般1年。LZ有信心一年到一年半把这31K还清吗？这中间如果晚
付了一次，BT APR就变回正常，可能大于15%。LZ是不是有把握还信用卡？
即使真能贷下款，我个人也不支持用信用卡BT，default的风险太高。
如果楼主真有能力一年还清31K，就先把second loan还清。再考虑refinance。
还是建议楼主咨询一下能不能贷HARP，把两个贷款弄成一个，利率应该能小于6.125吧 |
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X***l
发帖数: 456 | 11 more than 7 offers不多不多，这是我看中一个condo后seller agent给回的：
The seller has accepted an offer had offers as high as $251k. Seller had 16
good cash offers without even showing the property.
there
offer |
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i****6
发帖数: 112 | 12 随便说几句hetch hetchy
1. 这个水库容量360k af，现存水251k，70%满。
2. 现在水位属于全年低点，随着积雪融化到七月肯定能装满，只有装不下给下游的份。
3. hetch hetchy是一个有地理优势的小水库，它能装满不代表别的大水库不缺水。
4. 跟生活用水相比，目前的干旱对农业用水影响更大。
250000 |
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w***5
发帖数: 8282 | 13 你是说如果2010年的MQM是251K，2011有126K的MQM rollover，你是DL的
diamond。
2011不飞的话，2012年你仍是DL的diamond，但那多出来的1K不会rollover
到2012。对吗？ |
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t**d
发帖数: 6474 | 14 搬到北方后我发现种菜会有点小麻烦，就是霜冻问题。有些菜，比如西红柿黄瓜茄子等
夏菜，如果种的太早碰上霜冻，就会前功尽弃；如果种的太晚又会影响收成。有个解决
的办法是先在花盆里育苗，等过了霜期再移栽到菜地里。育苗在车库里即可，苗出来后
，白天搬到室外，晚上如果没霜就可以留在室外，有霜就搬回车库。
问题是怎么知道啥时候下霜呢。天气预报一般预报最低最高温度，但是你如果按照天气
预报的温度来指导种菜，就会犯大错。我就被天气预报害过。按说气温最低温如果高于
摄氏零度，就应该不会有霜冻，因为水结冰要在零度以下么，可是事实上根本不对，我
发现霜冻可以发生在零上好几度的时候。这个问题困惑了我一段时间。这个问题如果不
搞清楚，对于种菜是个大问题。
通过调查研究，我发现天气预报预报的温度是地面附近空气的温度，标准是把温度计放
到百叶箱中测到的空气温度。知道了这个后，我明白了霜冻为何会在气温高于零度的时
候发生。用物理学知识就可以预报霜冻。
坐过飞机的人都知道，飞机飞到高空后机外是非常冷的，不管是冬天还是夏天。为此我
专门买了一个红外温度计，用来测天空的温度。在春末夏初，不管白天还是晚上，测量
到的晴朗天空... 阅读全帖 |
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g****u
发帖数: 252 | 15 core dump了。每次重启后过不了多久就因为SIGBUS挂了。
原因都是一样的。别的相同配置的机器全都没问题(jvm, c*及其配置
都用的同一个NFS share，完全一样.)
版上这么多C*牛人，有见过的吗？
Current thread (0x00002b0331a8a6a0): JavaThread "CompactionExecutor:2" daem
on
Stack: [0x00002ac6d6b82000,0x00002ac6d6bc3000], sp=0x00002ac6d6bc0f28, fre
e space=251k
Native frames: (J=compiled Java code, j=interpreted, Vv=VM code, C=native co
de)
C [libc.so.6+0x7b4bb] memcpy+0x15b
Java frames: (J=compiled Java code, j=interpreted, Vv=VM code)
J 4416 net.jpountz.lz4.LZ4JNI.LZ4_decom... 阅读全帖 |
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