发帖数: 1 | 1 求购 AMEX MR 285K
价格 1.4
站内Pm
微信 J-TAMRON
Email [email protected]/* */
备注Amex |
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M****M
发帖数: 980 | 2 房子的seller agent就是seller她自己，short sale自己的房子，我们第一次去她说只
有一个
bank,后来我们agent问出来其实还是有两个bank involved. 房子状况还可以，但需要
bank
approve以后做inpsection看具体情况。
要价289，900 我们诚心想买，给了275k，对方counter 285k,我们加了两次价钱，现在
到了279k,
对方一定坚持285k,deadline今天下午三点，要求我们match她们价钱。我们不想再加了。 |
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I*****s
发帖数: 3995 | 3 看中一个房，房主要换大房子和in-law住一起照顾她，6月初close.我的lease呢，7月
底结束，agent觉得时间上衔接挺好的。现在他的开价305k, my offer 280k, his
counter offer 292.5k,所以想能不能offer他免费lease back till June and keep my
offer as 280k or 282k (at most).或者我现在counter他的offer到285k,然后他pay
his lease back fee till June,他和Agent通气的意思是他的底线是285k，大家觉得怎
么样策略比较好？
房子在市场上有一阵子了，小区不错，近两年周边的卖价都是300K以上，这个房子小一
些，不过他已开始的出价也是312K,后来adjust to 305k. |
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m***i
发帖数: 51 | 4 谢谢楼上回帖。
还有一个困惑：
我们offer了285k，现在他们counter offer了280k purchase price＋3k short-sale
negotiation fee＝283k，比我们offer的285K少2000块。我问我们agent，她说可能银
行已经同意了278K的售价，我们贷款条件不错，就少要了2000。
我觉得很奇怪啊，怎么会有人嫌钱多呢？是不是有什么问题啊？ |
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e****7
发帖数: 644 | 5 上市接近120天，short sale。
原价是300K, 后来降价到285K。考虑到综合原因，我出了个270K试试先。纯粹碰运气！
现在说一下这个房子大概情况，1971年，2层，带泳池（N久没打理过，里面有墨绿色的
雨水）室内1500，地是5000左右的样子。。。
这个小区附近都是同类型的房子，绿化很好，校区还算可以。站在院子里看后面，是个
小坡。。。小坡上面就是一条大路，
之前考察过一次，路上车不多，非常清幽。（附图）
话说我的agent有联系过卖家agent，卖家agent的意思大概说，银行要求这个房子是
315K,。但是卖家agent一上市就甩出了个300K，后来再降价到285K, 卖家agent的意思是说可以多接几个offer，然后再加价。。。但是这个放在已经上市接近4个月了。。。没其他动静。不知道270K能不能打动卖家的心？
-房子室内被毛茸茸色彩鲜艳的厚地毯在楼上楼下包含楼梯都铺了。。。嗯，初步打算
给换成地板。费用不详。
-主卧洗手间要装修，浴盆要换。找亲戚+自己动手，材料大概在500+
-主卧墙壁被前屋主贴满一种咖啡色类似木质的墙纸，要撕掉刷个颜色，大概100+
-后... 阅读全帖 |
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d*********t
发帖数: 751 | 6 好学区的房子
要价340k
可是按周围最近卖掉的房子均价来算
大概是285k
如果第一次下offer就砍到285k（这样一counter，肯定又比均价高了）
会不会显得有点太过分了
大家说说第一次砍到什么水平比较合理 |
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F*******t
发帖数: 2186 | 7 我说的24万是扣除了保险。
没有扣除保险的医生收入是： 专科 285K， 家庭195K |
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r****t
发帖数: 300 | 8 二手交易风险自负！请自行验证是否合法和一手卡！:
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t*******8
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t*******8
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r****t
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g**********2
发帖数: 4881 | 18 求购 BA 50K-150K @1.10
求购 UA 80/140/160 @ 1.5
求购 Virgin Atlantic 100/120K @ 1.05
求购 Air Canada 75K/150K @ 1.30
求购 AA 55K/67.5K/110K/135K @1.40
求购 Virgin America 30K or + @1.30
求购 ANA 95K/190K/285K/380K @1.5 ( AMEX or SPG -> ANA) |
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g**********2
发帖数: 4881 | 19 求购delta 70k/140k/210k @1.35
求购 Virgin Atlantic 120K @ 1.15
求购 BA 》40K @ 1.15
求购 ANA 95K/190K/285K/380K @1.5 ( AMEX or SPG -> ANA) |
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g**********2
发帖数: 4881 | 20 大量求购 ANA 95K/190K/285K/380K ANA @1.55
ANA can be transferred from either AMEX or SPG |
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a******r
发帖数: 706 | 27 我想卖的物品:
ANA 全日空 285K
单张面值:
258K miles; Miles expire in 2018
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两个账户take over，
从未出票
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g**********2
发帖数: 4881 | 36 求购Delta booking 95K/190K/285K/380K @1.4
billpay, RMB or paypal
PM |
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u*a
发帖数: 247 | 38 就算五十万分四年给每年才125k。一共285k，你七年经验不是太菜的话应该可以从flg
要个更好的吧? flg的股票也不是说不涨了。 |
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发帖数: 1 | 40 有幸两边都收到了offer。fb是300k/年，g是285k/年……g的组很喜欢。fb要进去才知
道什么组……版上达人觉得值得去g么
两边都已经不互相match |
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S**********r
发帖数: 284 | 42 能上 sr II， 现在w2 上才285k的，肯定不是 FG
uber lowball 你了
lol |
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M****M
发帖数: 980 | 43 seller说还有另外一个offer,给了他们同样的counter offer 285k, 但是她的话不一定
能信。。
我现在有想再加2k,到281k. 不知道有没有意义。。。
seller
a |
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w**********6
发帖数: 73 | 44 今天AGENT带去看了一个FORECLOSURE的房子，格局大小都比较喜欢。内部没多少DAMAGE
，但是地毯要全换，墙壁要粉刷，2002年的房子，1个月前上市285K，今天刚降价到
256K，刚看过几个房子，所以啥都不懂，请问这种房子有啥要特别注意的吗？ |
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I*****s
发帖数: 3995 | 45 单收入税前10万，有一个小孩准备上学，现看中一285k的房子，20% DP，是15年（4.5%
）还是30年（5.125%）比较好，都可以承受，就是我还没有绿卡，是选30年，有多余的
钱再还本金，还是就lock15年的？
大家建议一下，谢了 |
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f*b
发帖数: 18 | 46 的确是因为房子比较便宜才看的。
County Record，同一片小区（都是townhouse），同样面积，类似房型：
09：2 sold，one 215k, the other 250k
08: 6 sold, 230k~330k, median about 255k
07: 5 sold, 235k~315k, median 285k
06: 1 sold, 306k
00：1 sold，183k
现在是offer 202.5k，seller已接受。不知道能要到多少credit。 |
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f*****h
发帖数: 34 | 47 1.好像听说有的LENDER 会在CLOSING之后给BORROWER返点钱？如果有的话，有什么术语
吗？
2 上个月锁定的30年利率是4.5，现在SELLER给的CLOSING COST 还剩500多，可否买低
点利率，我的贷款额是285K。 |
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f*****h
发帖数: 34 | 48 好像听说有的LENDER 会在CLOSING之后给BORROWER返点钱？如果有的话，有什么术语吗？
2 上个月锁定的30年利率是4.5，现在SELLER给的CLOSING COST 还剩500多，可否买低
点利率，我的贷款额是285K。 |
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h**0
发帖数: 374 | 49 我这里也就刚跌到04的水平（30%左右），离底远着呢！
前老板99年买的4-bedroom house, 285K。 现在六七十年的破房子还张口就要70万。不
过现在每天都收到 Price Reduced 的email.
和十年前比，gas doubled, food 30% increased, clothes 50% increased, college
tuition 50% or doubled, how much is salary increased ?
银行是最知道内情的，现在银行愿意贷款么？ |
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d******1
发帖数: 20 | 50 前屋主06年买进，36万。
short sale 293k, sell "as is". 还价到285k, 银行非要加到288k
房屋检查
Radon 7.5
房子西北角外面的地面下陷 (~0.5 foot)，inspector 说是地面settle. 但地下室及房
子本身基
本未受影响。雨水管道没有联接好，部分水直接通道房子西北角跟前，不知下陷与此有
关？
正在纠结中，不知道上述两条是否特别是西北角房子外面的地面下陷是否将来影响房子
的地基？
懂行的给建议建议。 |
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