G***s
发帖数: 739 | 1 12,497是2010年包括wagon的数字，就是2011年过20000，扣除wagon(我上面说是轿车）
，也就1万多点，相比之下，sonata是200000，两田300000分别以上。 |
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m**i
发帖数: 301 | 2
Saturn SL1，买的时候6万多，开了3年去换机油的时候老板说，这车能开到300000迈，
什么毛病也没有。。。囧 |
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c******h
发帖数: 4573 | 3 离家还有一个block，这个交叉口很别扭，是个斜的口（如图）。两边限速都是45.我的
stop sign，我fully stop后启动，撞到开过来的一个pickup后面，pickup打了个转，
停下了。外观上可能是撞到他后truck的位置，有个body damage，还有他的传动轴掉下
来了。车不能启动了。人好像没事，男的下来跟我说了一会儿，女的一直呆在车上，女
的打的电话，也没叫救护车。我的车passage side的fender， 前bumper都有损伤。洗
窗液漏光了，还能继续开。别的fluid没发现漏的暂时。警察来了我们都跟警察说人没
事，不知道后续他们会不会去检查。 我是半保，100000/300000. propery 25000.
警察给我一个ticket，failure to yield the right of way. 88.80罚款，扣4点。这
个算有犯罪记录吗？需要请律师吗？可不可以上驾校？
唉，这事故全怪我，我真是猪，肚子疼想赶紧回家上厕所。虽然停了stop sign没注意
观察。 |
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J*****a
发帖数: 4262 | 4 前三项太少了
建议把前三行的所有50000改成100000，所有100000改成300000 |
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Y****a
发帖数: 17170 | 5
换了10个发动机的，你跑到300000万都无所谓。 |
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l*******g
发帖数: 27064 | 6 消费税是不高
从2008年9月1日起调整后乘用车消费税税目税率
税目 税率
排气量在1.0升以下（含1.0升）的 1%
排气量在1.0升以上至1.5升（含1.5升）的 3%
排气量在1.5升以上至2.0升（含2.0升）的 5%
排气量在2.0升以上至2.5升（含2.5升）的 9%
排气量在2.5升以上至3.0升（含3.0升）的 12%
排气量在3.0升以上至4.0升（含4.0升）的 25%
排气量在4.0升以上的 40%
但是……
1报关价（到岸价）；
2关税：排量在4升以下（含4升）税率为25%，报关价*关税税率；
3消费税：25% （报关价+关税）/（1-消费税率）*消费税率；
4增值税：税率为17%；应纳增值税：（报关价+关税+消费税）*17%；
5通关费用；
6商检费用；
7运输费用；
8银行费用；
9选装件价格；
10经销商费用：其他费用（如进口许可证等非关税措施造成的费用）
如一辆报关价为30万元4... 阅读全帖 |
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z******f
发帖数: 277 | 7 ＝＝＝＝从价格和使用成本上看＝＝＝＝＝＝
Civic MSRP: From $18,290 MPG: Up to 31 city, 41 highway
Prius MSRP: From $24,200 MPG: 51 city / 48 highway
Accord MSRP: From $22,105 MPG: Up to 27 city, 36 highway
Accord Hybrid MSRP: From $29,305 MPG: 50 city / 45 highway
油价$2.5/gallon
开uber基本一周800miles
Prius电池是保10w miles,电池一块是$3k5
以taxi的retire里程30w miles做整车寿命参考
半city半highway费用如下：fee=300000*2.5*1/MPG
Civic=$2w1
Prius=$1w5
Accord=$2w4
Accord Hybrid=$1w6
Prius比civic省了$6k，但其更换两次电池需要$7k。而且Prius的复杂程度高，维护成
本岂不远比Civic贵？，
＝＝＝＝＝＝从用料... 阅读全帖 |
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s******8
发帖数: 4192 | 9 300000/400/12=62.5
整个dealer一个月才销售62.5辆。我看dealer里面至少20个sales，平均一个人一个月
能够卖掉3量算average。 |
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O*******k
发帖数: 1743 | 11 我也是利益集团的，散户利益集团的，
股市不就是圈钱吗
上300000点才是投机呢 |
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T*P
发帖数: 2697 | 12 散户利益集团，这个名字起得好！
我也是利益集团的，散户利益集团的，
股市不就是圈钱吗
上300000点才是投机呢 |
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a*******w
发帖数: 3805 | 15 三个原始人沿意大利南部罗卡蒙非纳火山陡峭的斜坡走下，脚印留在尚未完全凝固的火
山灰里，成为了化石。意大利古生物学家认为，他们新近辩认出的这些脚印，可能是迄
今发现的最古老的人类脚印之一。 |
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z********r
发帖数: 12 | 18 现在流行经验值，等你上了300000再说吧，哈哈 |
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z*m
发帖数: 3227 | 19 中国赴海外留学生人数统计(1978年至1998年)
http://dailynews.sina.com.cn 1999年7月13日 11:07 生活时报
留学国家／总人数／已回国人数／未回国人数／回国率
美国 ／160000 ／ 30000 ／130000 ／18．8％
日本 ／50000 ／25000 ／25000 ／50％
加拿大 ／20000 ／10000 ／10000 ／50％
德国 ／20000 ／10000 ／10000 ／50％
英国 ／16000 ／10000 ／6000 ／62．5％
法国 ／11000 ／7000 ／4000 ／63．6％
澳大利亚／10000 ／6000 ／4000 ／60％
其他 ／13000 ／2000 ／11000 ／15．4％
总计 ／300000 ／100000 ／200000 ／33．3％
注：1、包括目前已获美国永久居留权的在校留学生以及访问学者的人数。
2、不包括自费前往日本读日语的就读学生。
3、不包括自费前往澳大利亚攻读语言的学生。
（资料来源：华盛顿中国问题研究中心，中国驻美使馆教育处，
美国国际教育协会等） |
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m*****n
发帖数: 5245 | 20 ☆─────────────────────────────────────☆
zjs511 (第六感) 于 (Fri Jul 31 15:58:13 2009, 美东) 提到:
找工作找的天昏地暗～～ 上个月被CANCEL一INTERVIEW，很郁闷，都要上车要出发了，结果电话我说
找到合适的人了，我靠。同学说HR这么做也好也不好，可能让人心里很难接受。
我通常接到电话要interview的时候都是说：I am sorry, I am driving now and pls
email me your address and direction.其实很多时候听不清他们说的地址，又不好意思说不
懂只能记个大概。但是最近我也被忽悠了很多次，人家主动说I will email you address....结
果就杳无音信了，我想可能是人家之前交谈就感觉口语不好不想要人了才忽悠的。
很多台湾朋友都开始打包了去加州碰一下运气了，几个刚到台湾的都找了工作，大都是2年经验的现在最
多的拿1000000万台币，最少的300000台币，两个回上海的同学7000多一个月。
大家拍
更新：上周 |
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s**********i
发帖数: 711 | 21 so complicated. why not just write
=pmt(0.05/12, 360, 300000)
in one cell... |
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d***l
发帖数: 36 | 22 hmmm, lets do some rough math
for example, your house income: 100000
Total Mortgage : 300000
Monthly payment : 1475 (based on 4.25% 3arm)
Total Mortgage yearly : 1475 * 12 = 17700
Tax (20%, include social/med.): 20000
what is left after all of those.. 62300
less property tax, and other expense, 401k. Can you save half of it? :)
or did I miss something here
if double income, at least I think house income should > 100K |
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c*u
发帖数: 916 | 23 You missed a big part, the property tax.
Property tax (assuming 1.25%): 300000*0.0125*3 = 11,250
Home insurance (assuming u r in a safe place): 600*3 = 1,800
Assume you make no home maintenance and no improvement,
Saving: -8550 |
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b********3
发帖数: 994 | 24 1) 当然需要结合rate来考虑。例如，一个lender给你的800费用是2000,利息是4.75％
，另一个给你的是500,利息是4.875％，而loan amount是300000，那么第一个也就变相
的charge了你0.5个point。这个时候你就需要看，两个的利息差是不是超过了这个
point的数目，还有就是你的financial plan （多长时间付清）决定了你付不付这个
point拿到一个低rate。
2）当然不一样，有的lender只跟一个investor有connection，有的lender可以从很多
investors那拿到报价，自然不同。
3) 没有理由支持这个说法。
4) 可以推荐律师，甚至是inspector，surveyor，和对房价的估计和建议。但是，还是
取决于不同的loan officer。 |
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b********3
发帖数: 994 | 25 OK。我来clarify：
假设，loan amount是$300000，5%，30yr－fixed，那么总的利息就是$281,300.69。
但是，APR是按照利息除以实际的amount financed。
Amount financed＝loan amount－closing cost－prepaid interest
所以，amount financed肯定是小于loan amount，也就是意味着APR肯定大于mortgage
rate。 |
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c****s
发帖数: 834 | 26 1. 都有什么应该注意的？
2. offer 里应加哪些Contingency?
3. $260000 (Originally $300000 for more than a year)的House可以offer多少？
4. Inspection and mortgage contingency 主要讲什么？ |
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u*********r
发帖数: 1181 | 27 看了板上一些有关home insurance 的帖子还是有一些疑惑。
1.dwelling replacement coverage 是越高越好还是尽量的低点以减少 整个insurance
的价格为目的。
2.对于personal damagement coverage，好像一般默认的是 300000， 这个有必要多点
吗？
3.还有一些附加的如个人财产，电器，手饰什么的，这些可以选也可以不选，请问有必
要cover 那些吗，
多谢 |
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z******n
发帖数: 211 | 28 15year fixed at 4.25% with no lock fee. closing cost $2900 for $ 300000
purchase. |
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n****n
发帖数: 24 | 29 Your income qualifies for about up to $500,000-600,000. so a mortgage of $300000
should be OK even if you have a not very big car payment. What's your car's
payment now? |
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d*****a
发帖数: 3983 | 30 为什么亏啊？
1000*12/300000=4%
比银行存款利率高啊，我觉得还好吧。：）
是的，房租是不高，我们那个小区平均房价是2000，
但是我们是租给朋友，图个安心省心就不想多要钱了。
想着万一遇到难缠的租客就算房租高点但是麻烦大了也不好。 |
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a**s
发帖数: 177 | 32 我的利率是4.75%,$300000贷款／30年。不太可能10年内还清。还有两个孩子。算不清
这帐：我该每年多放一些，还是先攒几万，一次性放上几万？哪个更好？ |
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a*****b
发帖数: 28 | 33 弗吉尼亚买新房，贷$300000出头，用builder的贷款公司有一万优惠，GFE中大项如下。
Origination---$3879
Appraisal Fee---$425
Title services and lender's title insurance---$2,100
Owner's title insurance---$815
Transfer taxes---$2615
Initial deposit for escrow account---$2493 |
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K*******9
发帖数: 297 | 34 costco的需要有membership么？
$600是很便宜阿, 我问了几家最便宜也要$1600一年：
Dwelling cost（full reconstruction)：$230000
Other Structures: $23000
Personal Property: $115000
Loss of Use $69000
Personal Liability $300000
Medical Payments $1000
Deductible 1.0% |
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K*******9
发帖数: 297 | 35 costco的需要有membership么？
$600是很便宜阿, 我问了几家最便宜也要$1600一年：
Dwelling cost（full reconstruction)：$230000
Other Structures: $23000
Personal Property: $115000
Loss of Use $69000
Personal Liability $300000
Medical Payments $1000
Deductible 1.0% |
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e********t
发帖数: 9607 | 36 在excel里输入
=pmt(利率/12，还款期限（月），贷款总额）
比如4%利率贷款30万，贷20年就输入
=pmt(4%/12,240,300000)
还有其他函数可以计算本金和利息。 |
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f****i
发帖数: 20252 | 37 美国房地产的情况看来还是得要中国的明白人来解释：
杨红旭：美国的房子为何那么便宜
http://news.dichan.sina.com.cn
新浪地产作者：杨红旭2012/1/3 20:32:12 新浪地产官方微博
提要：下面，我通过美国朋友Jessica的购房情况，看看美国人买房和保有住房都有哪
些费用。美国法律允许土地私有，但私有土地的面积也就占国土面积的一半左右，剩余
的一半归联邦政府、州政府、县政府和市镇政府所有。
杨红旭
上海易居房地产研究院综合研究部部长
美国的房子为何那么便宜
这是网上看到一篇文章，作者不详。写的是美国住宅的事情，我对美国的楼市并没
做过深入研究，但大致知道一些情况，我所知道的东西，基本与本文中所述相符，还有
很多我不知道的，无法证实。但至少看起来，不像是胡编乱造。因此，与大家分享。内
行的朋友，若看出其中错误，记得告诉俺。
1.普通工人一年工资购60平方米住房
我们先看看美国的最新房价。根据美国统计局和住房和城建部最新发布的报告，美
国2010年11月共售出新房29万套，新房销售价格中间值为21.3万美元（含地价，下同）
。美国每套住房的建筑面积中间值... 阅读全帖 |
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g*q
发帖数: 26623 | 38 MS excel
FV(rate(3.5%/12),nper(15*12),pmt(-$1347.13),PV($300000)) |
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I******A
发帖数: 426 | 39 这东东看起来简单,要真是自己一步步来算,不容易哦!
APR = Annual Percentage Rate,就是我们常说的年利率，APR是为方便消费者比较应政
府要求提供的数据。办理贷款的过程中有很多一次性费用和利率无直接关系，这些都被
笼统地归入closing cost（在交割的时候支付）。把这些一次性的费用分摊到整个还款期
，就得到一个比Interest Rate高的APR。 对固定利率产品而言，同样的interest rate
，年利率低意味着贷款成本低。年利率可以作为比较不同产品的参数，但不是决定因素。
APR的计算分为两个步聚,见附图!
APR calculation Example:
A $300,000 loan with $4,000 closing cost and an annual interest rate 5%, the
loan term is 10 YR FIX.
The monthly payment = 3224.39
The total payment = 3224.39 * 120 = 386927
The total interest = 38... 阅读全帖 |
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l****o
发帖数: 270 | 40 in Ca, Purchase price was $416000, down payment $300000, loan $116000.
Total ......... 6589.24
Refund lender fees.. (1841.99) - Will be returned to you as promised
Title fees ................ (1065.00)
Escrow fees ............ (1382.00)
Property tax ............ (300.25) - Your portion from 5/29-7/1
Homeowners Ins ..... (800.00) - If you would like to change ins. company
please get me a HO6 quote.
June HOA ............... (200.00) -
Extra padding....... (1000.00) - Escrow will refund ... 阅读全帖 |
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p**********k
发帖数: 48 | 41 求PA房贷利率
1.Loan type:Owner Occupied
2. Property type: sINGLE FAMILY HOUSE
3. Property value (estimated): 320k
4. Loan amount: 300000
5. FICO score (Credit score):710
6. Desired loan term: 30
7. With impound(Escrow): yes
8. Status [Green Card/H1B/Others]:Green card
9. Property Zip Code: 19004 |
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p**********k
发帖数: 48 | 42 求PA房贷利率
1.Loan type:Owner Occupied
2. Property type: sINGLE FAMILY HOUSE
3. Property value (estimated): 320k
4. Loan amount: 300000
5. FICO score (Credit score):710
6. Desired loan term: 30
7. With impound(Escrow): yes
8. Status [Green Card/H1B/Others]:Green card
9. Property Zip Code: 19004 |
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f****8
发帖数: 223 | 43 老公换公司 新公司可以出卖房子的closing cost,但是必须使用搬家公司指定的经纪人
已经来了4个经纪人 感觉拼命压低房价 最后一个经纪人 上午来时看过房子 同
意list$332000 下午打电话告诉我 不行 你的房子只能放$300000 我要求先放$
332000在市场上试一试 不行的话再调整 回答说 不行 你找别人去做吧
有人用过relocation company 卖房子吗 他们是会故意卖
低房价吗 这种情形 应该怎么办 应该再让他们送其他的经纪人来吗？ 感觉他们象是
事先已经统一口径一样 |
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g**y
发帖数: 189 | 44 我是后知后觉地7月7号申请的，写信问了CS，收到回复说eligible to earn the
300000 points. |
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f*******s
发帖数: 2154 | 45 hilton还有axon项目，看到消息说380000点，axon后只要300000点,79折换点，原来最
高级别是145000换200000,72.5折，有减弱，不过无年费hotel卡，还行吧。
无年费我感觉还是hilton最好。 |
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z****l
发帖数: 5282 | 47 ☆─────────────────────────────────────☆
parrot (不会灌水的鹦鹉----------螺) 于 (Thu Mar 7 22:47:59 2013, 美东) 提到:
看来看去，还是SPG，虽然点数又有点贬值。
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Bighappy (快乐大大大) 于 (Thu Mar 7 22:48:39 2013, 美东) 提到:
偷偷的认为应该是Hilton。。。
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parrot (不会灌水的鹦鹉----------螺) 于 (Thu Mar 7 22:50:23 2013, 美东) 提到:
但是希尔顿的点数和津巴布韦币差不多啊。
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dbmj (大变马甲) 于 (Thu Mar 7 22:51:28 2013, 美东) 提到:
amex biz gold, open saving... 阅读全帖 |
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w*******r
发帖数: 7276 | 48 According to the same ratio 300: 20000, there should be 300000 kids in
Beijing can do that. Do you think that's
possible? |
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w****a
发帖数: 1623 | 49 250000 price with 20% down => mortgage 200000. monthly pay will be 870.41
with 30 year fixed with 3.25%, 983.88 with 30 year fixed with 4.25%. If tax
is 3% and house value is 300000 today, it adds 9000.0/12=750.0. 870.41+750=
1620.41. But LZ can get back at least 1000 from their tax return for the
property tax.
suggestion: rent out the current house if the rental can cover mortgage +
tax. rent a $600 apartment for several years.
or
rent one or two rooms out. |
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b***d
发帖数: 2695 | 50 不是指学校里教的数学，这个可以忽略不计。
比如多位数乘法，教不教竖式运算？比如这样的：
12345
X 6789
---------
还有多位数除法，这样的
______
365 ／300000 |
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