m**********s
发帖数: 85 | 1 我对比了两次的report里的图纸，各个房间边长都差不多，但是总共差了300sqf。第二
次这个直接把二楼的那两块就扣除了之后画的图纸，上次是全画上了，但是用虚线标识
了镂空的部分，但是算面积的时候又算进去了。买房的时候的估价和交易价格一分不差
，我怀疑他们故意这么算的导致我没机会近一步杀价。这次refinance了，又变了，结
果估价比上次低了10％！ |
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L***s
发帖数: 2944 | 2 我们也准备outside paint，找了三家估计，一个要1万3， 一个要9000，一个要7000.
房子挺大的，2500的living area的房子，还有2个车的车库（至少400sqf)，和一个
300sqf的
凉亭（木头和纱窗），外面都要paint。
打听了一些人，并且也去这个painter的以前的工作过的房子看了，觉得还不错。我觉
得这个3500
块的实在是不可信。多打听打听，去他们以前工作过的房子考察考察。
对了，让他们给一个详细的report，要如何如何干，干啥地方，啥地方要修修补补啥的
，免得到时
候扯皮。 |
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b*******a
发帖数: 85 | 3 已经让broker作了，等着消息呢。主要claim是发现APRRAISAL少算了两间房，面积也少
算了大约300sqf. 不晓得能加多少value. |
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m**********s
发帖数: 85 | 4 导致估价少了不少。我们的family room以及刚近房子的门厅那里都是一楼二楼打通的
，相信现在很多95年以后的房子都这么设计的。这种情况下算Gross Living Area的时
候二楼那块面积算还是不算？
当时买房子的时候那两块面积就算在二楼里了，这次refinance就没算。反正是不统一
，但是我想知道到底应该怎么算。多谢了
如果现在的算法对，我们当时买的时候肯定就买贵了 |
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w******t
发帖数: 16937 | 7 你如何知道是二楼那块面积导致的此次测量面积少了的呢？ |
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p******y
发帖数: 3523 | 10 不用对比图纸，在appraisal前面几页里，会有3个comparable的对比表，其中有一项就
是居住面积，可以看一下是否仅仅因为面积，减掉了近10%的value。 |
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m**********s
发帖数: 85 | 12 county里记录以及我们买房子的时候卖家列出来的都是2600多。但是我们买房子的时候
appraisal成2800，这次refinance然而成了2500多一点了。
看了图纸明显是第一次的时候镂空的面积也算进去了，这次就没算进去。 |
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m*f
发帖数: 8162 | 13 大家把appraisal看成化学配方了，事实上appraisal随意性太大，很搞笑很搞笑。。。 |
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m**********s
发帖数: 85 | 14 问题是这次的笑搞大了，由于估的太低，弄的贷款数额大于房价的80％了。银行可能都
不能approve refinance了。 |
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m*f
发帖数: 8162 | 15 那也没有办法，你要么加点本金进去，要么再找一家。 |
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e******7
发帖数: 797 | 20 容易
我就自己装的 从youtube搜了视频学的 花了假期的一个礼拜
买的HD最便宜的laminate，underlayment和电锯
只装了客厅 300sqf 最后全部加起来700美元左右 |
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e******7
发帖数: 797 | 21 容易
我就自己装的 从youtube搜了视频学的 花了假期的一个礼拜
买的HD最便宜的laminate，underlayment和电锯
只装了客厅 300sqf 最后全部加起来700美元左右 |
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发帖数: 1 | 22 zillow 是1800，注明了per apprasail， 而chase 上是1500
哪个为准？？ |
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d*******3
发帖数: 6550 | 25 zillow上是卖家可以自己Update, 以county的为准。如果有出入，说明卖家装修额外的
部分没有申请permit |
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发帖数: 1 | 26 没有permit的，能买吗？？以后被抓是不是得罚款？ |
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d*******3
发帖数: 6550 | 27 罚款是小事，有的town里面可能要你拆掉改回去。另外保险公司那边也会有问题的 |
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z********i
发帖数: 114 | 28 力气活， 装修师傅不愿干， 找专业paver嫌面积太小，<300SQF一般不做。收费大概$
18/SQF. 看看youtube, 自己当个weekend project 做做得了。 |
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