l**y
发帖数: 309 | 1 我想卖的物品:【出售】Chase Ink points 305k @1.68
单张面值:
可接受价格(必须明码标价！):
Chase Ink points 305k @1.68
物品新旧要求:
有两个账户，一个168k, 另一个137k
邮寄方式要求:
买卖双方谁承担邮寄损失(Required if not code only):
付款方式说明:
Chase Quickpay or Paypal Non CC
其他补充说明:
广告的有效期:
till gone
物品来源(Required for All Cards!):
我的联系方式:
Warranty期限:
thank you!
能否证明是合法的一手卡?(Required for All Cards!):
yes
state and zip:
TX |
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l**y
发帖数: 309 | 2 我想卖的物品:【出售】Chase Ink points 305k @1.68
单张面值:
可接受价格(必须明码标价！):
Chase Ink points 305k @1.68
物品新旧要求:
有两个账户，一个168k, 另一个137k
邮寄方式要求:
买卖双方谁承担邮寄损失(Required if not code only):
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TX |
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h********e
发帖数: 1130 | 4 请教一下 no cost closing
假设 old loan blance = 300k
for the new loan
1) escrow account $5k
2) interest of that one month $1k
3) closing cost $4k, but agent will rebate back $4k after closing. so it's $
0 here
3) new loan amount. I want 300k, but agent ask me to go with 305k
if I go with 305k, that means I will bring cashier check (5k+1k+300k-305k)=
1k
if I go with 300k, then (5k+1k+300k-300k)=6k
我觉得增加贷款额度好像是有利的， 不用一下多拿出5k. 是不是不好的地方是以后要
多出这5k的利息？
多谢指教 |
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h********e
发帖数: 1130 | 5 请教一下 no cost closing refi贷款额度的问题
假设 old loan blance = 300k
for the new loan
1) escrow account $5k
2) interest of that one month $1k
3) closing cost $4k, but agent will rebate back $4k after closing. so it's $
0 here
Question for new loan amount. I want 300k, but agent ask me to go with 305k
if I go with 305k, that means I will bring cashier check (5k+1k+300k-305k)=
1k
if I go with 300k, then (5k+1k+300k-300k)=6k
我觉得增加贷款额度好像是有利的， 不用一下多拿出5k. 不好的地方是以后要多出这
5k的利息？
多谢指教 |
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I*****s
发帖数: 3995 | 6 看中一个房，房主要换大房子和in-law住一起照顾她，6月初close.我的lease呢，7月
底结束，agent觉得时间上衔接挺好的。现在他的开价305k, my offer 280k, his
counter offer 292.5k,所以想能不能offer他免费lease back till June and keep my
offer as 280k or 282k (at most).或者我现在counter他的offer到285k,然后他pay
his lease back fee till June,他和Agent通气的意思是他的底线是285k，大家觉得怎
么样策略比较好？
房子在市场上有一阵子了，小区不错，近两年周边的卖价都是300K以上，这个房子小一
些，不过他已开始的出价也是312K,后来adjust to 305k. |
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b*t
发帖数: 489 | 7 一个listing,买家本身是Realtor. Listing price大概是325k. 我们去看，基本上还行
，但是condition需要简单的修一下，比如窗户有些破旧需要修，Living room有些裂缝
，找了中国师傅说是本地常见问题，不影响居住，另外厨房比较老旧，冰箱没有，
stove and oven都很老需要换，counter top有些起皮，而且不是granite. 跟周围的房
子比，lot比较小（只有6000 sq ft）。房子一年之前卖掉过（成交价315k），不过好
像买家financing出了问题最后没有go through,所以卖家把房子下市（当时旁边很长时
间修路，也许是此原因）
我们觉得房况还可以，不是最理想不过可以接受，如果closing之后稍微remodeling一
下还不错。我们觉得如果305k以下都可以接受，所以昨天下了295k的offer。觉得卖家
不一定接受，但是怕直接offer 300k以上还价比较被动。
没想到今天接到agent的邮件，说买家直接拒绝，没有counter offer，说跟心里距离差
距过大。我不觉得我们的offer是low b... 阅读全帖 |
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t*****y
发帖数: 8155 | 9 二手交易风险自负！请自行验证是否合法和一手卡！:
我想卖的物品:
出售104K + 305K amex rewards points @1.75
单张面值:
可接受价格(必须明码标价！):
物品新旧要求:
邮寄方式要求:
RMB or BOA
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能否证明是合法的一手卡?(Required for All Cards!):
state and zip: |
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l**y
发帖数: 309 | 15 我想卖的物品:【出售】Chase Ink points 309k @1.69
单张面值:
可接受价格(必须明码标价！):
Chase Ink points 309k @1.69
物品新旧要求:
有两个账户，一个171k, 另一个138k
邮寄方式要求:
买卖双方谁承担邮寄损失(Required if not code only):
付款方式说明:
Chase Quickpay or Paypal Non CC
其他补充说明:
广告的有效期:
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物品来源(Required for All Cards!):
我的联系方式:
Warranty期限:
thank you!
能否证明是合法的一手卡?(Required for All Cards!):
yes
state and zip:
TX |
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b******9
发帖数: 792 | 32 How about 1.6 for all points
/* */ |
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j***1
发帖数: 158 | 41 for this particular complex, I paid retail pricing, 2mil dollars, private
seller, assumed mortgage, 5% down, 5 year renewable term on 15 years
amortization.
5% of 2 mil, less tax credit and prorated rent and tenant security deposits
transferred, out of pocket is 59k, annual scheduled rent is 300k and we
collected 305k for year 2014.
deals are everywhere, you just have to look harder, and it doesn't cost
anything to ask.
right now we are closing on a 64 units complex (complex under court
appoint... 阅读全帖 |
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h*********d
发帖数: 1054 | 42 What is the average total annual pay for Microsoft Senior Software Engineer?
The average market salary for Microsoft Senior Software Engineer is $305K
per year, ranging from $208K to $410K. Average market salary includes $187K
Base Salary, $40.1K Annual Bonus, $21.7K Signing Bonus and $58.4K Annual
Equity.
微软有这么高吗？ |
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发帖数: 1 | 43 上周末看了一起吃饭一朋友手机上的blind 的他们公司的论坛， 非apple 硬件公司，
不想提名字了，大概就是B/N／T里一个吧，
看到论坛上几个报数字的，Ms+10 年经验，prinicpal ： 165k base+ 100k gsu
vested this year+ 40k bonus = 一年收入305k，今年又拿到RSU refresh 110k
同级别几个在blind内部论坛报的数字和上面差不多吧。当然这不是最高的，同级别报
的最高的比上面的还要高几万，我很赞赏不少人闷声发大财的精神。不知我爆料是不是
坏了规矩
女码农头发长，见识短，懂个屁啊 |
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y**y
发帖数: 22 | 44 最近看中了一个市区的高层建筑condo，2009年建的，全新，学区3个10。因为是luxury
的condo，所
以卖了两年才刚卖了三分之一，Seller已经降了好几次价了。
我们很喜欢的是这building里面6楼朝南的一间，阳光很好，房型也很好。888sqft,
open 1 bdrm.
Seller listing price是350k（貌似2009年出开价500k+）,HOA挺贵的，360每月，不过
除了电和有
线，其他全包（水，气，健身等）。
我们第一次给offer是1月25日，出的300k。然后Seller于1月28日给了counter offer,
价格降到
335k，然后给7k的credit，这样net相当于328k。
我和老公商量了一天，又回了个counter offer是320k还要15k的credit（包含2年HOA和
closing
cost,upgrades什么的）。这样net是305k。
然后今天终于Seller又给了counter offer,价格还是335k没降，只是同意了我们15k的
credit要求,
这样net是320k。
现在我和老公俩人出现分歧... 阅读全帖 |
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y*****1
发帖数: 443 | 45 明天closing，今天收到HUD-1，给大家汇报一下律师方面的收费，请有识之士看一下是
否合理. 基
本情况：新泽西SFH,售305K,贷205K,7/1ARM。
1101：Title Services and Lender's Title Insurance CAP: $1,386
It includes:
1102 Settlement or Closing fee ($700)
1103 Lender's Title Insurance ($451)
1109 Endorsement/Searches ($150)
1110 Overnight mail ($85)
1103: Owner's Title Insurance: $1,310
It includes:
1107 Agent's Portion of the Total Insurance Premium ($1,062)
1108 Underwriter's Portion of the total Insurance Premium ($248)
1201 Government Reco... 阅读全帖 |
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d*****g
发帖数: 4081 | 46 因为老婆准备生bb， 我们开始考虑买房。 我们本身住在比较农村的地方，为了父母
来不至于很寂寞，把房子的范围选在了距离上班地方45分钟车程的大城市周边。
上个星期去当地转悠，发现一处新盖小区。 周围有4户老中，而且离shopping mall
也很近，上班上高速也没有traffic。 很满意。
今天去看房，有一房，刚盖好。builder 急于出手，开价 305k，2800sqft，walk
out basement。 除了deck，草地没有搞，其他都好了。
现在有几个问题，想咨询一下大家。
房子本身坐南朝北，也就是大门朝南，garage 朝南。 大部分卧室窗户朝北，yard
自然也在北边。
我的问题是，房子的采光是不是不太好？ 会不会影响草得生长？
没有经验，请问这样的新房，是应该找buyer agent 呢，还是自己去砍价？ 很多人
说，一般前几个房子就下offer 的人，是容易后悔的。 呵呵，但是我们对那个地方还
是挺满意的。
最后，大家觉得砍多少钱合适呢？
谢谢了 |
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d*****g
发帖数: 4081 | 47 终于决定要买新房了。 房子6个月后盖好。 现在要去下offer， 配置下来的价格是
312k,
builder 说可以砍价。
没有请buyer agent，我应该怎么出第一个offer？
option 1： 直接下295k？ 还是更低？
option 2： 305k plus upgrade 一个morning room （价值10k）
没有经验，一般能砍下多少？ 谢谢 |
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L***c
发帖数: 542 | 48 1）pre-approved价格说是 415K, 我给了full price offer，说我是第二个offer，
seller接受了第一个offer是同样价格的。结果，过来几个月房子回到了市场，listing
price到了451K, 过了20天价格变成 417K。3个月后变385K，最后成交价 305K。
2）pre-approved价格是470K，给了full price offer。3个月后看county record 450K
成交的。
3）pre-approved价格第一次listing是 449k, 几天后变成 435k。agent要求加到460k
去抢，结果最后county的成交价格是 435k。
结论你们自己去下吧。 |
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n********s
发帖数: 169 | 49 求贷款利率
谢谢
1.Loan type: [Owner Occupied]
2. Property type: [Town House]
3. Property value (estimated):305k
4. Loan amount:190k
5. FICO score (Credit score):775
6. Desired loan term: [30 Yr. Fixed/7ARM]
7. With impound(Escrow): [Yes]
8. Status [Green Card/H1B/Others]:F1 OPT
9. Property Zip Code: 20874 |
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n********s
发帖数: 169 | 50 求贷款利率
谢谢
1.Loan type: [Owner Occupied]
2. Property type: [Town House]
3. Property value (estimated):305k
4. Loan amount:190k
5. FICO score (Credit score):775
6. Desired loan term: [30 Yr. Fixed/7ARM]
7. With impound(Escrow): [Yes]
8. Status [Green Card/H1B/Others]:F1 OPT
9. Property Zip Code: 20874 |
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