h*********e
发帖数: 247 | 1 在东北部，看了很多房，都是3 BR，2.5 bath，有5个都还过得去，但都有缺点，想问
问意见，选择一个做offer：
1. single family house，上市2月多了，降到400K。1956 年的ranch，~2700sqf，地
税 $3800, solid stone and brick exterior，有porch，前后院都很大，后院之后时
隔country club。2个车库，driveway上至少可以再听4两侧，不堵住车库，at the end
of a cul-de-sac。对面的几个房子看起来也不错，都带有私人的pool。但这个房子的
隔壁是个较小的2成吧。同个路上还有一个小一些的ranch在卖。
优点：全部wood floor，前后院大，尤其后院fenced- in yard.
每个房间都很亮，有很大的窗户。
缺点：1.房子较旧，wood floor明显看得起来有些旧了，不知道2000年现任房主买的时
候重新打蜡过没。
2）浴室的洗脸台明显的先简陋，肯定需要自己再做柜子。
如果买后，会希望在wood floor 重新打蜡？和浴... 阅读全帖 |
|
B********e
发帖数: 10 | 2 我同事周五刚刚lock在这个rate
30yr fixed: 3.5%, if loan amount>320k, have rebate
15yr fixed:2.875% if loan amount>320k, have rebate
super/conf. loan amount>417k ltv=75%
3.75%+1800rebate( if loan amount>=450k)
jumbo arm: 2.625% ltv=75%
大部分中国loan officer可能都能给出这个利率。
手上没有合适loan officer的同学可以试试这位 phone: 781-863-1299
周一应该不会出太大变化，有需要的同学可以周末打电话问问先 |
|
s*****f
发帖数: 75 | 3 我们原来很喜欢一个房子，愿意加钱，可是晚了一步，没有买到，后来那个listing
agent就联系我们说有个房子还没有上市，卖家说如果有人出合适的价买了他们就不
list了，应为有房客在里面，不方便看房，我们愿不愿意看，我们看了挺喜欢，比前面
那个还好，我们以为他是seller agent，可他说他是buyer agent,(我们还没找buyer
agent),还说他们公司另外一个人是listing agent,这样也是dual agency啊，是不是有
conflict of interest？不过这个房子没有上市，所以我们只能找他。
房子要价是650K,可是Z-estimate只有550K,那个原来的房子z-estimate，LP,和最后的
成交价都大约是500k,可那个agent说Z-estimate不准，（我们也知道不准），都是LD口
快，又听了agent的话，我们就说出600K (我们怕那不到房子，或者卖家不满意，房子
上市后有人竞争），现在讨价还价后是625K,我现在有看到边上一个房子z-estimate也
是550K,去年居然只有320K就卖掉了，还有一个边上的看这比我们... 阅读全帖 |
|
m*****0
发帖数: 306 | 4 from trackitt---320k
to GCFinderpr8019:
That is logically correct. Even all Eb3-I will become current in a few
months if total I485 pending is less than 320k. May be after 1 year Eb3 will
slowly go back. It is similar to 2001 scenario and everyone will be able to
file I485. |
|
w**********9
发帖数: 1098 | 5 王丕不错，边上有广告。
我还推荐下面的。人家能作就作，不能作，如果你的new purchase掐的太紧，当场就告
诉你。
30yr fixed: 3.5%, if loan amount>320k, have rebate
15yr fixed:2.875% if loan amount>320k, have rebate
super/conf. loan amount>417k ltv=75%
3.75%+1800rebate( if loan amount>=450k)
jumbo arm: 2.625% ltv=75%
phone: 781-863-1299 |
|
B*********e
发帖数: 86 | 6 ([email protected])
发帖by tianshu_wang 文学城 诗词欣赏版 & by BiggeyIssue at mitbbs 雷版 军版
历史版_2018-01-03 - [email protected]
([email protected])
发帖by tianshu_wang 文学城 诗词欣赏版 & by BiggeyIssue at mitbbs 雷版 军版
历史版_2018-01-03 - [email protected]
([email protected])
发帖by tianshu_wang 文学城 诗词欣赏版 & by BiggeyIssue at mitbbs 雷版 军版
历史版_2018-01-03 - [email protected]
([email protected])
发帖by tianshu_wang 文学城 诗词欣赏版 & by BiggeyIssue at mitbbs 雷版 军版
历史版[email protected][email ... 阅读全帖 |
|
t*********5
发帖数: 5404 | 7 谢谢味精科普，话说，我对这些东东都不是很了解。现在录音软件默认的是16bit的
44100Hz。
其实，我现在自己收藏的翻唱都是保留为320k的，在这里贴的歌，因为要找个空间挂链
接，文学城最大是8M，所以有时不得不压缩成192k的。Box虽然无单文件限制，但是它
经常就超过流量，下载不方便，我就很少用它了。话说，现在找个好点的上传空间真不
容易啊。。。我也是觉得，最好保留为320k的文件，这样细节保存的最好。 |
|
y****i
发帖数: 5690 | 8 http://www.linn.co.uk/christmas
这个是免费下载的地方。每天一个免费的，最后不知道会不会有高质量的交响乐。
昨天下载了一个STUDIO MASTER文件，声效比SPOTIFY和我另外网上下载的无损的（基本
是16bit 44Khz的CD转化的文件），感觉强好多啊。不过不知道是不是录音本身质量的区
别。
今天下载了今天FREE的乐曲的三个版本，24BIT FLAC STUDIO MASTER，16BIT CD FLAC，
320K Mp3比较一下，看能不能听的出来区别。
如果自己耳朵听不太出太大区别的，那就说明对我的耳朵SPOTIFY的320K MP3 也够用了
吧。
入手
关的
16
24B |
|
s****c
发帖数: 11300 | 9 呵呵 早几年就有人做过双盲实验了 当时做的时候还是用的320k vbr的mp3
那些所谓的听觉大师 音响大师全败了 根本分辨不出来
现在aac又在mp3的档次上增进了一步 从文件体积来看 320k aac是mp3的一倍了 你说你
还能听出来区别 我只能说你是神仙 |
|
|
|
|
l****r
发帖数: 21884 | 13 嗯。再提醒一下，山高水长的320k mp3在那首歌的帖子一楼也有了。
我盘点了一下我的itune library, 还差山楂花和天长地久的320k, 山楂花可以找人要
到，天长地久就不一定有了，这歌版权估计真和其它歌不一样。 |
|
l****r
发帖数: 21884 | 14 http://115.com/file/bhqjccd0
(updated: 10/27/2011, 谢谢算盘!)
QQ下载链接我转到公共gmail信箱了，方便没有QQ帐号的筒子。另外这两个链接有下载
，但第一个需要91ting帐号，第二个115网盘我打不开，也转一下，也许你能下。
@91Ting音乐社区 ：陈楚生《瘾》2011年10月27日 FLAC+320K/MP3/93M/115盘 http://t.cn/ShGlqb
@音乐丶电影丶下载 ：#最新专辑#【10.27】陈楚生《瘾》全碟MP3（320K version）。
从当初简单的“北漂”感情故事到难以逃避的内心挣扎，让人不由得听而恍惚，转身间
陈楚生竟然已走了这么远。千万灯火，音乐唯心，这一次，陈楚生似乎又要唱痛更多城
市中流浪的身影。。。http://t.cn/ShqaIS [音乐]下载：http://t.cn/ShqRSW |
|
|
|
|
|
t****d
发帖数: 488 | 19 oh, do not forgot New Jersey. Sometimes even a toll collector can get 320K
dollars a year. Good luck. |
|
v***t
发帖数: 27100 | 20 同学搜天安门第一条是
六四：天安门大屠杀的图片 - [ Translate this page ]天安门大屠杀后，在建国门外
桥上的解放军坦克。mascr023.jpg (320K) -- PLA tanks on Jian Guo Men Wai
Bridge after Tian An Men massacre. ... |
|
T*R
发帖数: 36302 | 21 ???
you need find another job then.
401K, if you maxium it, will be 32K, 10 years will be 320K. |
|
u****d
发帖数: 2578 | 22 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: upward (革命人永远是年轻), 信区: Living
标 题: Re: 市场真的疯了吗？太受刺激了！
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Feb 18 14:36:36 2013, 美东)
average 30 years fixed mortage rate in 2011 was around 4.5%. now it is 3.5%.
1, at 4.5%, $250K loan requires about $1266 monthly payment.
2, at 3.5%, $280K loan requires about $1257 monthly payment.
3, at 2.5%, $320K loan requires about $1264 monthly payment. (this is a
likely scenario if Europe blows up, US enters a new recession, or China hits
a hard landing, or the ... 阅读全帖 |
|
u****d
发帖数: 2578 | 23 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: upward (革命人永远是年轻), 信区: Living
标 题: Re: 市场真的疯了吗？太受刺激了！
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Feb 18 14:36:36 2013, 美东)
average 30 years fixed mortage rate in 2011 was around 4.5%. now it is 3.5%.
1, at 4.5%, $250K loan requires about $1266 monthly payment.
2, at 3.5%, $280K loan requires about $1257 monthly payment.
3, at 2.5%, $320K loan requires about $1264 monthly payment. (this is a
likely scenario if Europe blows up, US enters a new recession, or China hits
a hard landing, or the ... 阅读全帖 |
|
d*********2
发帖数: 48111 | 24 指甲盖真够衰败的. 03年100K bayside的condo, 现在要价要280-320K, 赶deal也得
240K往上 |
|
k***k
发帖数: 499 | 25 This is only because you live in the south bay for too long and you figure
all over the California people are enjoying the ridiculous high housing
price. I live just a 30 mins drive to downtown SF. (Without bad traffic of
course) Bought the house (short-sell) with 2400 sqft in a score 8 school
district...with 320k, 2 years ago (up the hill, bayview , huge lot, no back
neighbors). Thats roughly $1000 a month of mortgage for me. |
|
d*********2
发帖数: 48111 | 26 失业多爽啊， 各种福利包6-7万的拿着， 你挣15万的税后比这多不了几毛。
等娃上了大学， 俺就去失业， 光学费就省2x160=$320K |
|
n****4
发帖数: 12553 | 27 毛子是真心爱艺术。网上的鼓点音乐台也是毛子的最好，超高音质，320K/s流速的，全
是毛子的 |
|
a**********e
发帖数: 5124 | 28 网上一个小朋友问我耳机的事情 就聊了聊 从小到大用来听音乐的家伙
最早手里有一个能调EQ的磁带机 大概上初中吧 不是Walkman 也忘了什么牌子 挺厚的
那时候也就随便在家里面犄角旮旯找个两边都能出声音耳机听 耳机基本上就是黑色的
左右两个接线处一个红 一个蓝 就是地摊货吧 听羽泉的 冷酷到底 热爱 还记得听从同
学那借来的 黑色柳丁 听了好久
后来家里人开会发了一个MP3 好像是爱华？记得是能显示三种颜色的OLED屏幕 128M 装
两节7号电池 但是有两个耳机插孔 意思就是可以和那时有好感的女生一起听音乐 记得
那时候听的最多的是 仓木麻衣 的歌 很多都是柯南的主题曲 顺道开始看柯南 一看就
是15年
然后从发小那知道了MD N1 才知道世界上有这么个东西 小巧精致 说是音质和CD一样
然后就迷上了 天天上网看相关 逛商场就跑柜台去看流口水 其实现在想起来是第一次
被现代化的工业设计所吸引 高一还是高二忘了 爸妈实在看不下去了 54青年节给买了
walkman 20周年纪念 MZ N10 标配耳机838 当时差不多3000块吧 那时候3000块基本上
能买一个大电视 市区内的房子... 阅读全帖 |
|
d*********2
发帖数: 48111 | 29 SG$ 320K, gross tax SG$42,350
美国的中产们跪了吧。
sales tax 7%. CHI, NY的索南们也跪了吧。
要不是新加坡全民皆兵以及男性鞭刑， 还有天气热了点， 哥10年前就去投奔了 |
|
d*********2
发帖数: 48111 | 30 别逗了， 首先能挣到320K的有几个， 挣到了以后marginal才开始20%, 之前的gross
~10%
而且你说的那玩艺类似国内的公积金， 是可以拿出来买房交学费的。
跟美国要67岁才能动用的FICA一样吗？
加坡的那个社安是类似美国的1st home mortgage, 401K, FICA, HSA等一揽子综合的包
裹。
好像你在美国不买401K, IRA, 不买房贷款似的。
我奉劝一句， 别现眼了。 |
|
d*********2
发帖数: 48111 | 31 算了，agi 240—320k 税率降了9%，itemized的重灾区
有效州税7%，地税11k，房贷基本付清的，agi在这个区间可以省8000—10000的税
啃老用家里钱买豪宅的，反正也不差钱
: 你还没算SALT deduction 少了呢。
|
|
d*********2
发帖数: 48111 | 32 尤其双职工agi 240k-320k的
bracket rate 从33% 降到 24%
除了牛鼻轰轰一夜50万的龙虾
大部分中高收入老中马宫矿工都在这个范围左右 |
|
|
U**********A
发帖数: 261 | 34 主要是我无损音乐收藏甚丰，想直接拿到车上听。
车载音响一般，CD/320K 跟128k mp3差别还是可以轻易辨别的。 |
|
n****1
发帖数: 2895 | 35 俺也是自己做的mounting，摄像头接到倒车灯，自己切换。效果不错，还是彩色的。
自带的功放还可以，比原来的强很多。俺自己又装了个subwoofer功放，安了个10寸的
sub。俺放了个32G的卡，存了大量320K的MP3，大概有几千首。还可以选文件夹
GPS还不错，启动大概30秒，地图很新。就是声音切换不流畅，有破音，所以俺听音乐时就把GPS的声音关掉。蓝牙也可
以，
就是不能接外接话筒，所以杂音很大，因为离着嘴太远
总之250刀的价格绝对值 |
|
f******8
发帖数: 150 | 36 车况挺好的，local和freeway开的都挺顺的，加速也很快，非常quiet，smooth，准备
出手时发现迈比他报的高有320k了，不过这么高的迈还能这个车况，已经非常不错了，
不过还是担心决定暂时忍忍 |
|
|
f*a
发帖数: 3132 | 38 320k mp3 或者ＡＰＥ。。
现在听声音很闷。。 基本只听流行。 |
|
e******g
发帖数: 5344 | 39 你需要锻炼耳朵了。
BIMMER的HK音响你去试试，差别大得一笔，320K的听得都细节一团糟。
不过我还是听APE的，音质好也方便 |
|
D***n
发帖数: 6804 | 40 MP3就是很简单的滤掉一些人耳听不见的高频。192K我就已经觉得很不错了。320K的细
节保留的更多。
这是心理作用还是有实际意义？ |
|
D***n
发帖数: 6804 | 41 我的耳朵听的是音乐，不是频谱。
320K保存的音乐细节对开车这种随便听听足够了。汽车的低频振动的影响比那点区别大
多了。 |
|
m*******n
发帖数: 1295 | 42 有的歌放不了，有些歌曲是交替上阵，今天这几首，明天那几首。主要是320k的mp3出
现这种情况，低音质的不会。 |
|
m*******n
发帖数: 1295 | 43 目前试过的只有从zasv上下的无损自己用格式工厂转320k，最近用酷我 直接可以下载
320，还没试过 |
|
kn
发帖数: 2446 | 44 那么大屏幕，不能显示目录结构确实是个败笔。
放mp3跳歌，还没遇见过。我的大部分歌是320k的
第二排门上没有储物格是个败笔。中间的cup holder没用过，不知道。
这车可吐槽的点不少。反正买这车就不是图它的空间，猛踩几脚油门，爽爽就ok了 |
|
O*********h
发帖数: 4674 | 45 有nav的那款可以bluetooth streaming
没有的就是单声道
但是有usb其实很好了，手机才16g装不了太多320k mp3
这价格不如买新的2014 库存车 |
|
x**********6
发帖数: 76 | 46 急需求购CO/ua的里程，有的话跟我联系， 站内联系哈，市场价格！ |
|
I*********n
发帖数: 1112 | 47 我想卖的物品:
320K SPG points
@ 2.1
单张面值:
可接受价格(必须明码标价！):
物品新旧要求:
邮寄方式要求:
买卖双方谁承担邮寄损失(Required if not code only):
付款方式说明:
其他补充说明:
广告的有效期:
物品来源(Required for All Cards!):
my cards rewards
我的联系方式:
Warranty期限:
能否证明是合法的一手卡?(Required for All Cards!):
Yes
state and zip: |
|
s*******l
发帖数: 3691 | 48 二手交易风险自负！请自行验证是否合法和一手卡！:
我想卖的物品:
FIA worldpoints 320k @1.4
单张面值:
可接受价格(必须明码标价！):
1.4
物品新旧要求:
邮寄方式要求:
online transfer
买卖双方谁承担邮寄损失(Required if not code only):
default
付款方式说明:
boa only
其他补充说明:
广告的有效期:
物品来源(Required for All Cards!):
我的联系方式:
mitbbs
Warranty期限:
能否证明是合法的一手卡?(Required for All Cards!):
state and zip: |
|
