f********a
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p******8
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c******y
发帖数: 8796 | 3 二手交易风险自负！请自行验证是否合法和一手卡！:
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m****a
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f********a
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p******8
发帖数: 19 | 6 二手交易风险自负！请自行验证是否合法和一手卡！:
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c******y
发帖数: 8796 | 7 二手交易风险自负！请自行验证是否合法和一手卡！:
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s******t
发帖数: 70 | 8 我想卖的物品:
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r*******e
发帖数: 510 | 10 我也不太明白这个贷款。 是340K*3.75*7吗？
听说如果要7年还清，每个月就要按照7年的贷款多付。
有没有出来扫扫盲啊。 |
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f*****o
发帖数: 1151 | 11 hayward mission 东的独立房 340k, 1560sf 6700 lot 1960
有多大的成长空间，值得吗？ |
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D****r
发帖数: 102 | 14 270K买的房子，appraisal 给估价 340K。
估计肯定卖不到340k,不过感觉很好。 |
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J**S
发帖数: 25790 | 15 比如2000年买的价格是$300K, 现在列出来卖的价格是$340K。
这样的房子，怎么可能SHORT SALE呢？
2000年100%都贷款的，减去，12年间还的钱， 欠银行的肯定远远小于$300k, 现在都买
$340K， 怎么可能是SHORT SALE呢？ |
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G***G
发帖数: 16778 | 16 【 以下文字转载自 Texas 讨论区 】
发信人: GoooG (pumpkin), 信区: Texas
标 题: Re: 申诉降低房产税
发信站: BBS 未名空间站 (Sun May 18 12:57:14 2014, 美东)
can we protest in the following situation?
1) a house you bought in $400k
2) appraisal was set as $390k.
3) but you found that similar houses were sold in only $350k.
and their appraisal were only $340k.
So can we protest to ask for $340K appraisal too? |
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h*******s
发帖数: 616 | 17 在美华人给人的印象就是只顾自己的一亩三分地，没有大局观，因此让阿三上位骑在头
上。
真的要爬梯(corporate ladder)，那就要学做人，而不光是学做事。如果是 IC (
Individual Contributor)，基本上就是有活就干，干完就没啥事了，该买菜的买菜，
该炒股的炒股。
但如果是 management role，那没事也得找事。要不断地跟老板、同僚套近乎，要不断
地有动作。这样才能 stay relevant，才能不断向上爬。
如果目前有一 IC 工作，大概160k-180k左右。由于工作灵活，可以有个副职，大概
140k-160k左右。这样算下来，一年大概有300k-340k。
如果要爬梯，做 management 工作，时间就肯定没那么灵活了，必须放弃副职。那么收
入减一半，从 300 多 k 变成 160k。而且大公司，裁员是常态。Director/VP 尚不能
幸免，manager 就更不用说了。在爬梯的路上，不知要爬多少级才能到达 340k 的水平。
这种情况，是爬，还是不爬？
不爬嘛，起码在短期内有可观的收入，可以有资本积累。到时创业、投资什么的，
... 阅读全帖 |
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Q******y
发帖数: 401 | 18 something to share...
just sold my flat without engaging any agent. takes one week only. flat
valued at 310k, asking 340k and deal closed around 340k. advertised only
once on Sat Straittimes Classifieds. in first two days, i picked up about
100 phone calls (Sat and Sun, full day, 10am to 10pm) and got about 50
buyers viewing my flat. there were about another 100 phone calls later in
the week and 30 viewers coming in the evening. the buyer who got the deal is
an indian PR family. there is another |
|
Q******y
发帖数: 401 | 19 你们买房的时候，卖主没有事先做过估价吗？
如果没有做过股价，谈好价格后银行在来估，如果银行估价师感觉成交价符合市场价，
那么银行的股价就会和成交价一样了。这种情况就没有cash的问题了。如果估价师感觉
成交价比市场价高很多，比如20k，那么估价就会比成交价少20k, 这20k买家就要付
cash乐。
cash的问题是买家出于某种考虑(比如非常近MRT, 近名校)，愿意以高于所谓房屋本身
价值的价格购买，而估价师可能认为这种考虑并不完全在房屋价值之内，银行只会按照
股价提供贷款。多于的部分就变成cash部分了。
具体多少cash, 卖家一般根据过去多年的成交价综合考虑。比如近来类似房屋的成交价
是340k, 而估价师的股价是310k，那么卖家认为310k的股价不合理，所以要30k的cash,
已求达到340k的市场价。
我个人觉得理想情况下，过去的成交价应该反映到估价师估价中去，应该尽可能和成交
价相符。这样就不会产生cash的问题了。反过来说，如果cash部分很高，说明估价师的
专业能力有问题，与市场有较高的偏差。 |
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G***G
发帖数: 16778 | 20 can we protest in the following situation?
1) a house you bought in $400k
2) appraisal was set as $390k.
3) but you found that similar houses were sold in only $350k.
and their appraisal were only $340k.
So can we protest to ask for $340K appraisal too? |
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L****u
发帖数: 32 | 21 是的，如果所说的相似案例和你所说的400K的房子相似的话，你可以上网去自己去申诉
的。前提是要符合我在文章中说的各项条件：）
但是你的appraisal value很有可能会降低但是不一定会降低到340K，也有可能低于
340K。这个就看appraiser了。 |
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K**********n
发帖数: 10466 | 22 也有说元首是给新月不落帝国面子，毕竟同文同种。
相当于老毛放老蒋走割据台湾，也没把美玲捉住关进地牢一样。否则出卖北韩，灭了台
湾分分钟钟的事儿。
结果这340K人力有点多，英国不给面子，后来就呵呵了。 |
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h********7
发帖数: 1318 | 24 有没有真实可靠的数据，比如收入的分布，总听这里说随随便便上三四十万，回国拿一
两百多万，有数据吗？怎么跟我认识的马工哥们（ms）的收入相差挺大。大城市也就十
万还差点。
不要说一些特例，工资特别高的，说总体，
我知道有assistant professor 没tenure的拿340k基本工资，但说那种没意义。 |
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p******e
发帖数: 58 | 25 (纯属个人观点, 谢绝抬杠)
1. 德国车: 高质量的代名词. 德国人认真的近乎愚腐, 再加上高速上没有限速, 全民
飚车, 所以车质极佳: 非常耐用, 动力感好, 操控上乘, 安全性好, 比较舒适, 只是价格
稍高. 欧洲高速上的领头羊一般都是BMW或MB, 可轻松开过200km/h. BMW, MB, AUDI,
VW虽档次不同, 但质量俱佳.
2. 米国车: 非常舒适, 动力感好, 安全性好, 但小毛病较多. 车主应以护车修车为乐.
如车主足够专业, 米国车亦可耐用. 曾听说buick开过340k miles的.
3. 日本车: 经济性好, 比较耐用, 操控轻松, 舒适性安全性动力感均较差. honda,
toyota, mazda 质量较好, nissan一般, mitsubishi口碑较差.
以上均基于本人及友人之经验, 并非出于车评. 要是看车评的话, 任何车型几乎均可
找到天花乱坠之车评, 更不必说什么best seller, top car之类乐.
本人喜好飚车, 故以BMW为首选(当然目前只能心里选选). 如想enjoy driving, 则应
打德国车与 |
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u****q
发帖数: 24345 | 26 juanxi去年全家1040 Adjusted Gross Income是$340K，就是34万。 |
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c******8
发帖数: 1764 | 28 RT
PRE SALE. WILL BE AVAILABLE ON MAY 11TH.
ABOUT 300-350K.
1.12/PT
BOA PREFEREED. OR BILL PAY.
PM. |
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p******s
发帖数: 1155 | 29 我想出售的物品:
Amex Membership Points 340,000
零散也卖
单张面值:
可接受的价格(必须明码标价！):
1.75c/pt
物品新旧要求:
邮寄方式要求:
transfer
买卖双方谁承担邮寄损失(Required if not code only):
付款方式说明:
Paypal, ING or Chase quickpay
其他补充说明:
广告的有效期:
Till gone
物品来源:
Amex Gold
我的联系方式:
PM |
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c***g
发帖数: 484 | 31 i have fia 340k.
boa#: 003814075820
last name: WU
zip: 07005
thx |
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c***g
发帖数: 484 | 32 hi i have over 340k @ 1.5
thx |
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l********5
发帖数: 1833 | 33 UA mile可以买的saver ticket都可以用US Airways的mile买
60K for round-trip to China in coach
90K for round-trip to China in business
120K for round-trip to China in First
You pay fee and taxes for the ticket.
No negotiation |
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l********5
发帖数: 1833 | 39 奇怪，为什么没有人收呢？我还觉得这个价格below the market呢 |
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S******s
发帖数: 26 | 45 ditto. 3 RT tickets for sale. Contact via PM. |
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