b********1
发帖数: 375 | 1 二手交易风险自负！请自行验证是否合法和一手卡！:
我想卖的物品:
CO/UA里程 356k in one account.
单张面值:
可接受价格(必须明码标价！):
1.5 cent/mile $5340 total
邮寄方式要求:
付款后直接转让账户。
付款方式说明:
noncc paypal or chase quickpay
广告的有效期:
till gone
我的联系方式:
站内 |
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p*****8
发帖数: 574 | 3 co sell a CO account with 90K @1.5 |
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x***1
发帖数: 149 | 5 请问如何转让？改名字吗？
假如我只需要140万买票，可不可以只向你买140万帮我订票，余下的仍旧你保留？ |
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b********1
发帖数: 375 | 6 对方ID:
MBNA
Feedback (+/-/0):
+
具体交易内容:
356k co里程
我的评价:
付款速度，爽快！ |
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t***s
发帖数: 4666 | 7 就算你现在的marginal tax rate很高。
我原来没有仔细定量的算过，都是定性的凭直觉，当单位offer roth 401k的时候就
选了。我先来说一下这个定性的几条，供参考：
1. 当只有roth ira，没有roth 401k的时候，政府限制高收入的人投roth ira。直觉是
凡是限制供给的东西都是好东西。
2. tax deferred growth是个很好的东西，政府也是限制供给的，只给一些退休账户
和529 plan。同上，限制供给的东西一定要充分利用。roth 401k和trad 401k分享
同样的annual limit, 但因为是税后的钱，效果上就是每年能多投入，多利用tax
deferral.
3. roth 401k以后的钱都是税后的，也没有minimum distribution现在，所以很大的
一个uncertainty (就是以后的税率）被taken out了。对于我这样risk averse的人
是个benefit。
下面来做个定量分析。
凡是作定量分析就离不开assumptions，以下是几条：
1. 每年投$15000到either rot... 阅读全帖 |
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t***s
发帖数: 4666 | 8 就算你现在的marginal tax rate很高。
我原来没有仔细定量的算过，都是定性的凭直觉，当单位offer roth 401k的时候就
选了。我先来说一下这个定性的几条，供参考：
1. 当只有roth ira，没有roth 401k的时候，政府限制高收入的人投roth ira。直觉是
凡是限制供给的东西都是好东西。
2. tax deferred growth是个很好的东西，政府也是限制供给的，只给一些退休账户
和529 plan。同上，限制供给的东西一定要充分利用。roth 401k和trad 401k分享
同样的annual limit, 但因为是税后的钱，效果上就是每年能多投入，多利用tax
deferral.
3. roth 401k以后的钱都是税后的，也没有minimum distribution现在，所以很大的
一个uncertainty (就是以后的税率）被taken out了。对于我这样risk averse的人
是个benefit。
下面来做个定量分析。
凡是作定量分析就离不开assumptions，以下是几条：
1. 每年投$15000到either rot... 阅读全帖 |
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p***7
发帖数: 535 | 9 新手买房小记
最近刚close. 从房版受益不少，在此分享以下 我在芝加哥西郊买房经历
1. 看房
其实我不是很急着买,老婆很是上心。从我定下来到芝加哥工作, 老婆就准备. 有个朋
友推荐了一个美国大妈代理, 美国大妈会一点中文.
八月份以前，我忙毕业，没心思. 但大概六月中下旬去了一趟, 大概看了八个房子，都
很老了，八十年代居多，都很贵, 学区好. 美国大妈推荐了一个Lender. 帮着查了信用
，巨低，刚过700. 七月至八月，我忙毕业，老婆回国开会，顺便到朋友及亲戚家借钱.
八月底我搬家到芝加哥，老婆回来又看了一次房。这次看的都在400K以上，觉得都很好
。但老婆还在上学，只能我一人贷款，上限360K。
2. 据 OFFER
之后我一人在此，偶尔周末看以下房。当时利率又涨了。看中一房，很满意, 要价409K
, 我自己估价380K., 但下了356K, 随即悲剧. 此小区小学，中学都在9分以上，中学亚
洲人占19%.此房后被别人以395K买走.
daixu |
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s**********m
发帖数: 336 | 10 现在我们是30年的loan 356K, 4.875%,想re-finance,找的还是以前帮我们做loan的公
司,她说我们可以拿个4.375%, NO COST. 可是今天她打电话来说我们的credit sore 最
近下降了(第一次做的loan 是3个月以前) ,所以给不了4.375%,只能给4.625% no cost.
家住NOVA.
2个问题:
1) 4.625% - 有必要现在做 re-finance吗 ? 还是在 shopping around 或等credit
score 上去了再做?
2) 想打电话去Equifax argue, 能解决问题吗? Equifax 说我们 " proportion of
balances to credit limits is too high on bank revolving or other revolving
accounts", " too many accounts with balances" - 这个我们不同意.
恳请大家给点意见. 先谢了. |
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r******r
发帖数: 700 | 11 今天刚 close 了，30 year fixed rate, 3.99%, with closing costs $3000 in CA.
Purachse price: 445K
loan amount with %20 downpayment: $356K
Credit score: 770
property type: townhouse
大家感觉怎么样？ 根据这里报告的，好像不太好。谢谢 |
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b*******e
发帖数: 302 | 12 30年贷356K，刚刚一个loan officer给出了4.125-4.25％的rate，以及3.5%的7年ARM
rate。
菜鸟问问，这个算好的rate吗？
另外，本人credit score ～800分。 |
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B*********e
发帖数: 909 | 13 虎子V5!
不知道有多少人参加?
但有高手在12周之内抄到>356K from 100k.
NiuBi Ya. |
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G*******g
发帖数: 3729 | 14 偶是analyst出身, 作任何决定之前, 都得搜集数据深入分析. 最近为决定在南湖还是
西Plano落脚这个问题, 除了两地跑看房看学校, 兼四处找人打听以外, 还到美国统计
局的网站上, 收集了两地的社会经济数据, 也即居民教育,收入和房产价值. 贴出来供
以后有同样问题的同学参考.
West Plano狭义定义为zip为75093的地区, 号称整个Plano最贵的地段. 实际上West
Plano
还有两个不太好的zip,数据比75093差得多.
南湖只有一个zip76092.
比较结果在下面的联结,
http://www.socialexplorer.com/pub/reportdata/htmlresults.aspx?R
简单总结一下
West Plano 胜出的地方:
1. 人口多样性 (diversity), 81.6% 白人，11.3% 的亚裔, 黑人约4%. Southlake 94.
4%白人，1.8%亚裔，1.4%黑人。
2. 人口教育水平: 硕士学位以上 West Plano 为22%, 南湖约20%. 这和Plano亚裔比例
高有关系.
3. 百万以上豪宅数... 阅读全帖 |
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