k*******9
发帖数: 126 | 1 13年中加入的，到现在快三年，perf超过平均值
13年是9w多(工作不到半年，没满一年无股票)
14年33w多
15年35w多，
都是base股票奖金全加起来，total package，供参考。
不是我自己。 |
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s*****r
发帖数: 43070 | 2 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: netherlands1 (一二三四), 信区: Military
标 题: 这个offer回还是不回 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jun 16 15:24:50 2016, 美东)
发信人: Quant2016 (Boosting yourself), 信区: Returnee
标 题: 这个offer回还是不回
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jun 13 16:06:34 2016, 美东)
现在做deep learning方面的东西，有一些积累和经验，现在拿35w～40w左右。现在国
内有公
司开出价码65w~70w$，中层管理带20-40多人的团队。
pros：1.给的钱还算厚道，估计还可以谈。回去也有做大的可能。2.个人估计现在还值
点钱，要是将来中专生都可以搞deep learning，那时候就不值钱了。3.当然也不用在
美帝公司过低眉顺眼的过日子了。
cons：lz在美国才2年多，现在回去是不是太早（虽然打定注意将来要回去的），老婆
还没绿卡，房子还没买。小孩1岁多，担心以后再... 阅读全帖 |
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g*****i
发帖数: 2162 | 3 我觉得挺好的啊，算上bonus和以后四年发的股票平均年收入大概接近35w，总package
涨了50%多 |
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发帖数: 1 | 4 出去找工作能给到35w吗，那不比费劲读个屁挨着地要划算啊? |
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g**********e
发帖数: 96 | 5 25是hr忽悠人的价格，肯定不能50.
不过大牛能拿到30k，去fb肯定不止35W一年吧 |
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b******t
发帖数: 965 | 6 这个appdynamics相当于35w一年的package 性价比还是不错的 |
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发帖数: 1 | 7 最近惊闻一个刚毕业3年的kid在apple能拿到220k的pkg,
那板上那么多ee的还拼命转cs干毛?
这不比fang差啊,而且有多少ee转行的能毕业就近fang呢?
有apple的朋友来说说这个pkg数靠谱吗?
base+bonus+sign-on+rsu/4的样子
我倒是认识一个35w一年pkg的在apple,
但人家搞vr的phd+3year,算作马工了 |
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C*****n
发帖数: 1872 | 8 刚收到U家的包裹，sr I，base 175k，18k 股
楼主现在在G家，T5，每年大概35w，混得还可以，但是短期升职无望，这个原始包裹吸
引力不大
请问有没有可能要到sr II，价值1.2M的股票？
sr II会不会压力太大？
谢谢! |
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s****a
发帖数: 794 | 9 跳槽升级也不少见 又不是随便一个T5的都能到微软当principal
有的l64 35w的package跳狗家你给T4? G家倒也得愿意花40w一年啊
给T4倒是好了，谁巴不得多赚钱少干活
G的recruiter还真应了那句狗眼看人低。。。 |
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s****a
发帖数: 794 | 10 跳槽升级也不少见 又不是随便一个T5的都能到微软当principal
有的l64 35w的package跳狗家你给T4? G家倒也得愿意花40w一年啊
给T4倒是好了，谁巴不得多赚钱少干活
G的recruiter还真应了那句狗眼看人低。。。 |
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t****b
发帖数: 2484 | 11 那你这逻辑 有啥好事我们应该让同胞先上 不能制造竞争 能拿40w苞谷我偏不 只拿35w
为了可持续发展？
: 你看你这动不动就来气的脾气一看就是刷题刷太多内分泌有点失调。我没说我混
的好吧
: ，我甚至也没说我是否也是苦逼的一枚马工。我说的难道不是事实吗？老中从上
到下从
: 老到少天天埋头刷题，然后面试受到最高最难得待遇，进去了就是个狗屁，过两
天又得
: 刷题，这样的职场环境还是一个健康的环境吗？可以持续吗？成天笑话人家生物
，其实
: 现在刷题就好了吗，再过几年会怎样，问题的本质是啥？本质就是老中碰到啥好
事都一
: 窝蜂创造极端竞争环境，又不考虑如何融入人群，创造有利于自己的环境和文化
。一群
: 人天天在家修炼葵花宝典，成天往死里搞，最后就是老中自成一体，被各种虐。
: 最后的下场就是，在职场，被外族，比如阿三，当成黑砖窑烧煤工，无端地不断
地无止
: 境的提高入职门槛，入职了又只能当螺丝钉，永远得继续刷题寻求下家。在社会
，被完
: 全边缘化，申请绿卡都吃不到热的。然后自己永远处在一个刷题的1... 阅读全帖 |
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E*******1
发帖数: 3464 | 12 你这理解能力被题刷得降得有点多，我的意思很清楚啊，中国人爱闭门造车，天天就知
道死整题，长到3，4，5十岁了，心智还是个准备高考的高中生，完全不去创造自己这
个群体在社会中的生存文化，脑袋里就是个题库，这倒成了中国人的职场标签。。。最
后就是被别人当成做题机器，面试时候不卡你卡谁，当然永远也只能被当做做题机器了
，搞笑的是，老中还就好这口
35w |
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z*********n
发帖数: 1451 | 13
你搞错了兄弟，你成刷题帮神助攻了。。。
我面完公司后都天天盯着它家股票，希望它大跌越狠越好。
真正刷题拿大包的都是希望股票跌的越惨越好，因为你的钱是基本不变的，股价越低你
股份越多。等你拿到包，不再刷题了，开始混吃等死的时候，你才希望股票大涨，越高
越好。
所以现在还在找工作的大家更要努力刷，现在的30w顶高股价时的35w了！ |
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d*****1
发帖数: 8618 | 14 接还是不接？
接
接了然后transfer去弯曲变成18w
然后刷题跳槽一次变成25w
继续刷题过两三年再跳一次变成35w
继续刷题过三四年再跳一次变成50w
继续刷题过四五年再跳一次变成... |
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s*****r
发帖数: 43070 | 15 湾区普通人从事ds怎么达到年薪35w，or at least 30w
七位数不敢想，技术也一般。。。
目前phd加上5年工作经验，带娃一枚，可能要第二枚。
技术普通，做东西不快，非科班。目前工资差不多240k。
ds偏modeling的。
我好想挣钱，可是身无长处。跳槽能给再多的我也面不上。。。
如何慢慢积累自己呢？怎么达到目标呢？ |
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d*****1
发帖数: 8618 | 16 人家问的包裹不是base
sde1总包裹都不止13w了吧
sde3 范围很大 20多万到35w都有 雅图site |
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r*******4
发帖数: 1505 | 17 我喜欢孩子,在加州做过3年幼儿老师并周末在3家中文学校教授中文.在加州教过的孩子
家长最后都成为我的好朋友,在我离开加州前为我送行的party那天.老老少少来了将近
50人......我到明州后还经常有电话来和我探讨幼儿的教育问题...世上没有不好的孩
子,只有没有耐心或不懂教育方法的老师.只要老师和家长肯付出心血和努力,他们都能
成为人中骐骥.
现招收周岁以上幼儿,明州执照,采用针对幼儿智力有良好训练的奥尔夫音乐启蒙教学法
.授课内容:识字,儿歌/童谣,唐诗,音乐,数学,手工,图画,生活常识.
由于是新开张,入托报名前2个月享受10%的优惠.我们收费合理.免费提供营养早中晚餐
及两加餐.环境安全,舒适,宽敞,明亮.交通便利:邻35W和County Road J. 0.5 mile NE
of Medtronic Moundsview campus on col-de-sac. 欢迎光临讨论更详细的一切有关事
宜.联系电话(763)784-1189 Sophie 中文邮箱 r*******[email protected] 英文邮箱 |
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x**********8
发帖数: 8 | 18 公司简介：
安必奇生物科技有限公司成立于2006年, 是一家有着雄厚技术背景，通过十年的不断发
展和壮大，为新药研发和发展提供卓越产品和服务的公司。公司依托深厚的国际资源、
经验丰富的留美科研人员，致力于现代新药和相关产品的研发和服务, 是一家创新型企
业。公司为了能够吸引全国各地的优秀 人才的加入,在北京、上海、天津、成都、西安
和美国均设立有子公司,并将继续在全国各地 (如深圳、武汉等城市) 兴建子公
司, 最终做到公司布局全国化。公司拥有一批高素质、高学历的专业人才队伍,目前留
学归国人才占公司总人数的20%以上,硕士学 历及以上水平超过90%,铸就了安必奇国内
同类型企业无法比拟的人才优势。公司坚持以先进科学技术为主导，人才建设为核心的
发展策略, 经过10年的不懈努力,公司已经处于一个高速平稳上升的阶段。在安必奇,我
们找到的是事业的伙伴,不是打工者。真诚期待您的加盟，让我们一同秉承企业“共同
创业，分享事业”的使命，为安必奇生物成为国际知名、极具影响力的世界一流企业而
共同奋斗! 我们真诚的邀请您加入到我们的大家庭里，借助公司的发展平台，完美的体
现自身的优势和... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 19 公司简介:
安必奇生物科技有限公司成立于2006年, 是一家有着雄厚技术背景,通过十年的不断发
展和壮大,为新药研发和发展提供卓越产品和服务的公司。公司依托深厚的国际资源、
经验丰富的留美科研人员,致力于现代新药和相关产品的研发和服务, 是一家创新型企
业。公司为了能够吸引全国各地的优秀 人才的加入,在北京、上海、天津、成都、西安
和美国均设立有子公司,并将继续在全国各地(如深圳、武汉等城市) 兴建子公司, 最
终做到公司布局全国化。公司拥有一批高素质、高学历的专业人才队伍,目前留 学归国
人才占公司总人数的20%以上,硕士学 历及以上水平超过90%,铸就了安必奇国内 同类型
企业无法比拟的人才优势。公司坚持以先进科学技术为主导,人才建设为核心的发展策
略, 经过10年的不懈努力,公司已经处于一个高速平稳上升的阶段。在安必奇,我们找到
的是事业的伙伴,不是打工者。真诚期待您的加盟,让我们一同秉承企业“共同 创业,分
享事业”的使命,为安必奇生物成为国际知名、极具影响力的世界一流企业而 共同奋斗
! 我们真诚的邀请您加入到我们的大家庭里,借助公司的发展平台,完美的体 现自身的
优势和价值... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 20 薪酬福利
1. 优秀员工将有美国进修与工作机会,并提供H1B工作签证;
2. 安必奇不但关心员工的薪资待遇（硕士年薪10～12w；国内博士年薪15w~25w；海
归博士年薪25w～35w）,更关心员工的生活和个人发展;
3. 优秀员工解决北京、天津、上海户口
工作地点：北京、天津、上海、西安、成都、美国
北京公司地址：北京经济技术开发区力宝广场B13-2606
上海公司地址：张江药谷大厦
天津公司地址：天津经济技术开发区洞庭路220号天津国际生物医药联合研究院
西安公司地址：西安市未央区凤城一路与未央路十字东北角利君V时代A座1404
成都公司地址：成都市高新区盛和一路88号康普雷斯大厦A栋1206
美国公司地址：美国纽约长岛
应聘流程与投递简历
投递简历（[email protected]/* */）——简历筛选——电话面试——现场面试—
—专业测试——offer发放
有意者请通过以下方式投递简历。
接收简历邮a class="__cf_email__" href="/cdn-cgi/l/email-protection" data-cfemail="a... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 21 岗位名称：化学/药学专业硕士及博士储备干部
岗位明细：
有机化学/药物化学管理培训生
化学技术支持
化学品采购助理
合成项目经理
化学制药项目经理
有机合成实验员
工作地点：北京、上海、天津、成都、西安、武汉
职位说明：
职位一：有机化学/药物化学管理培训生
1.协助业务主管制定化学业务年度目标和市场工作规划；
2.熟练掌握公司化学产品业务，管理化学产品线相关资料，协调IT网站工作；
3.分析化学等产品竞品，客户需求；
4.化学行业资源搜集，竞争对手公司调研；
5.策划化学等产品网站宣传页面及宣传印刷品，ppt，手册，技术文档等；
6.报表统计，市场数据监控和数据分析；
7.商业谈判，对外广告合作等；
8.内部团队合作，跟公司各个部门协调沟通，共同完成年度目标；
9.参加公司内部相关技术培训和产品专业培训。
职位二：化学技术支持
1.协助销售部门负责客户的技术支持，对于客户提出的技术问题，做好沟通、答疑工作；
2.协助销售部门完成客户订单的信息收集整理，库存状态统计；
3.负责市场调研，搜集行业资讯，竞争对手分析。
职位三：化学品采购助理
1.化学品质量监管，包装管理；
2.产品出入库... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 22 生物相关专业的岗位
工作地点：北京、天津、成都、西安、上海
公司网址：www.abace-biology.com
岗位名称：生物方向产品专员
职位描述：
1.协助业务主管制定生物业务年度目标和市场工作规划
2.熟练掌握公司生物产品业务，管理生物产品线相关资料，协调it组织上网
3.分析生物等产品竞品，客户需求
4.生物行业资源搜集，竞争对手公司调研
5.策划生物等产品网站宣传页面及宣传印刷品，ppt，手册，技术文档等
6.报表统计，市场数据监控和数据分析
7.商业谈判，对外广告合作等
8.内部团队合作，跟公司各个部门协调沟通，共同完成年度目标
9.参加公司内部相关技术培训和产品专业培训
职位要求：
1.基础医学，蛋白质组学，细胞生物学，免疫学，生物化学与分子生物学，遗传学，基
因工程，动物学，病毒学，药代动力学、毒理药理学，肿瘤生物或生物医药等生物相关
专业的本科、硕士以及博士学历，海归博士（后）优先，英文较好的优先；
2.英语六级水平以上，能较为熟练的进行英语交流和写作优先；
3.有较强责任心和耐心，抗压能力强，具有上进心和自主学习的精神;
4. 其他情况：该岗位非实验岗，非销售岗；... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 23 岗位名称：化学/药学硕博人才储备干部
岗位明细：
有机化学/药物化学管理培训生
化学技术支持
化学品采购助理
合成项目经理
化学制药项目经理
销售跟单助理
工作地点：成都、北京、天津、上海、西安、武汉、美国
职位说明：
职位一：有机化学/药物化学管理培训生
1.协助业务主管制定化学业务年度目标和市场工作规划；
2.熟练掌握公司化学产品业务，管理化学产品线相关资料，协调IT网站工作；
3.分析化学等产品竞品，客户需求；
4.化学行业资源搜集，竞争对手公司调研；
5.策划化学等产品网站宣传页面及宣传印刷品，ppt，手册，技术文档等；
6.报表统计，市场数据监控和数据分析；
7.商业谈判，对外广告合作等；
8.内部团队合作，跟公司各个部门协调沟通，共同完成年度目标；
9.参加公司内部相关技术培训和产品专业培训。
职位二：化学技术支持
1.协助销售部门负责客户的技术支持，对于客户提出的技术问题，做好沟通、答疑工作；
2.协助销售部门完成客户订单的信息收集整理，库存状态统计；
3.负责市场调研，搜集行业资讯，竞争对手分析。
职位三：化学品采购助理
1. 化学品质量监管，包装管理；
2. 产品出入... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 24 岗位名称：生物/基础医学方向硕博人才储备干部
职位描述：
生物方向市场部管培生
基础医学或免疫学方向储备干部
生物医药项目商务拓展主管
生物治疗（免疫抗体）项目技术支持
细胞治疗/免疫治疗技术支持
分子诊断技术支持
蛋白质组学技术支持
蛋白质功能分析技术支持
药理毒理/药理药效技术支持
基因组学/高通量测序技术支持
抗体药物项目经理
细胞生物学项目经理
动物模型项目经理
蛋白质（抗体）项目经理
新型疫苗项目经理
诊断试剂项目经理
抗体/蛋白/分子生物学项目经理
生物编辑
工作地点：成都、北京、天津、上海、西安、武汉、美国
职位一：生物方向市场部管培生
1.协助业务主管制定生物业务年度目标和市场工作规划；
2.熟练掌握公司生物产品业务，管理生物产品线相关资料，协调IT网站工作；
3.分析生物等产品竞品，客户需求；
4.生物行业资源搜集，竞争对手公司调研；
5.策划生物等产品网站宣传页面及宣传印刷品，ppt，手册，技术文档等；
6.报表统计，市场数据监控和数据分析；
7.商业谈判，对外广告合作等；
8.内部团队合作，跟公司各个部门协调沟通，共同完成年度目标；
9.参加公司内部相关技术培训和... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 25 岗位名称：生物/基础医学方向硕博人才储备干部
职位描述：
生物方向市场部管培生
基础医学或免疫学方向储备干部
生物医药项目商务拓展主管
生物治疗（免疫抗体）项目技术支持
细胞治疗/免疫治疗技术支持
分子诊断技术支持
蛋白质组学技术支持
蛋白质功能分析技术支持
药理毒理/药理药效技术支持
基因组学/高通量测序技术支持
抗体药物项目经理
细胞生物学项目经理
动物模型项目经理
蛋白质（抗体）项目经理
新型疫苗项目经理
诊断试剂项目经理
抗体/蛋白/分子生物学项目经理
生物编辑
工作地点：成都、北京、天津、上海、西安、武汉、美国
职位一：生物方向市场部管培生
1. 协助业务主管制定生物业务年度目标和市场工作规划；
2. 熟练掌握公司生物产品业务，管理生物产品线相关资料，协调IT网站工作；
3. 分析生物等产品竞品，客户需求；
4. 生物行业资源搜集，竞争对手公司调研；
5. 策划生物等产品网站宣传页面及宣传印刷品，ppt，手册，技术文档等；
6. 报表统计，市场数据监控和数据分析；
7. 商业谈判，对外广告合作等；
8. 内部团队合作，跟公司各个部门协调沟通，共同完成年度目标；
9. 参加公司... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 26 岗位名称：化学/药学硕博人才储备干部
岗位明细：
有机化学/药物化学管理培训生
化学技术支持
化学品采购助理
合成项目经理
化学制药项目经理
销售跟单助理
工作地点：成都、北京、天津、上海、西安、武汉、美国
职位说明：
职位一：有机化学/药物化学管理培训生
1. 协助业务主管制定化学业务年度目标和市场工作规划；
2. 熟练掌握公司化学产品业务，管理化学产品线相关资料，协调IT网站工作；
3. 分析化学等产品竞品，客户需求；
4. 化学行业资源搜集，竞争对手公司调研；
5. 策划化学等产品网站宣传页面及宣传印刷品，ppt，手册，技术文档等；
6. 报表统计，市场数据监控和数据分析；
7. 商业谈判，对外广告合作等；
8. 内部团队合作，跟公司各个部门协调沟通，共同完成年度目标；
9. 参加公司内部相关技术培训和产品专业培训。
职位二：化学技术支持
1. 协助销售部门负责客户的技术支持，对于客户提出的技术问题，做好沟通、答疑
工作；
2. 协助销售部门完成客户订单的信息收集整理，库存状态统计；
3. 负责市场调研，搜集... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 27 岗位明细：
化学或药学方向产品专员
化学技术支持
化学品采购助理
合成项目经理
化学制药项目经理
销售跟单助理
工作地点：成都、北京、天津、上海、西安、武汉、美国
职位说明：
职位一：化学或药学方向产品专员
1.协助业务主管制定化学业务年度目标和市场工作规划；
2.熟练掌握公司化学产品业务，管理化学产品线相关资料，协调IT网站工作；
3.分析化学等产品竞品，客户需求；
4.化学行业资源搜集，竞争对手公司调研；
5.策划化学等产品网站宣传页面及宣传印刷品，ppt，手册，技术文档等；
6.报表统计，市场数据监控和数据分析；
7.商业谈判，对外广告合作等；
8.内部团队合作，跟公司各个部门协调沟通，共同完成年度目标；
9.参加公司内部相关技术培训和产品专业培训。
职位二：化学技术支持
1.协助销售部门负责客户的技术支持，对于客户提出的技术问题，做好沟通、答疑工作；
2.协助销售部门完成客户订单的信息收集整理，库存状态统计；
3.负责市场调研，搜集行业资讯，竞争对手分析。
职位三：化学品采购助理
1. 化学品质量监管，包装管理；
2. 产品出入库检测及流程监管；
3. 产品入库出库管理，库存管... 阅读全帖 |
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h********3
发帖数: 5 | 28 安必奇生物科技有限公司
公司简介
北京安必奇生物科技有限公司成立于2006年，是由一批资深留学归国人员创办的研发服
务公司，主要从事基因工程药物，尤其是单克隆抗体药物的基础研究、应用研究。2015
年被科技部评为“高新技术企业”。随着公司的发展和越来越多的优秀人才的加入，逐
渐发展成为了全球领先的以制药、生物技术开发等一系列全方位的实验室研发和研究生
产为主的制药公司，服务范围贯穿从药物发现到实现生产的全过程。公司依托深厚的国
际资源背景、经验丰富的留美科研人员致力于通过高性价比、高效率的研发服务帮助全
球客户缩短药物研发周期、降低研发成本。
安必奇国际化的科研团队，以研究为首任，以客户为中心，凭借一流的技术平台，丰富
的科研经历，已与多个国际知名药企合作开发项目，公司在生物新药研究开发领域有着
深厚的工作积累，在全世界范围内构筑了良好的合作关系。核心团队来自国内外著名高
校如：University of California，Los Angeles、State University of New York、
Arizona State University、école polytec... 阅读全帖 |
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t**k
发帖数: 8 | 29 我是2000年初开始观望的。我住在南加州，确切的说，在洛杉矶地区，离北
加州五个小时的车程。那时候洛杉矶的房子还基本上没怎么涨，一点儿也不
贵。好区的房子，一般大小的，一般年份的，大概condo十五二十万左右，
SFH三四十万左右。七八十万怎么也可以称得上是豪宅了。
我那时候在美国工作了一些时间了。当时IT泡沫，自己的背景也还行，所以收
入方面还不错，颇趁几个闲钱，买个正常的SFH的话是绰绰有余了。有个朋友
买了房子，给我推荐她邻居的房子，当时也在卖，相当不错的一个SFH，lot
大概有10K sqft，室内有2500sqft左右，室内室外收拾的很整齐，要价35w。
当时有些犹豫，房子看上去很不错，挺吸引人的。但是考虑到两个原因，一来
自己还想着换工作早日成为百万富翁，二来单身一个人买个大房子回家不是闹
鬼么。就想着先租着房子吧，等稳定一些了再买。
然后房价就开始涨起来了，几个月一个样。2002年初的时候我父母来探亲，我
在2001年底开始重新找房子，或者买，或者租。才发现房租没太大变化，房价
大不一样了。找房子的过程中看到一个1b1b的condo，面积很大，1000sqft
左右，两 |
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c**********e
发帖数: 71 | 30 发现MORTGAGE只剩20W了， 比较高兴。 买价35W，4年努力还是有收获。
当初来美国，和LD说好银行存上5W刀就回国，开始太艰苦啦。
现在我再提起回国，LD却坚决不同意。 她说这里大部分人都有我们有的钱，也没见人回
去。 我问，等我们再挣几年，变卖家产，换成RMB， 要攒够多少才可以回去？
RMB 400 W？ 500W？ 她还是直摇头。哎，可能只有客死他乡了。
其实我也不知道回去干什么，就是想过清闲日子，不用愁这愁那的。而且想起回国，有种
莫名的兴奋。
她说现在就够清闲了，说谁谁都挣那个数了。
看来我们都有不知足的地方。 |
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l******o
发帖数: 162 | 32 My original budget was 25w - 35w; not changed to 30w - 40w after I saw
several houses. |
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w******r
发帖数: 20 | 33 年收入税前11w, 单人, 已经买了个35w的房子, 想再买个12w的condo, 租出去, 这样可
行么?
这样的话就像总共买47w的房子. |
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x**h
发帖数: 162 | 34 我也在这住，比你开的近，30， 每天要用35-70 分钟。由南往北开35W,你应该找周日
时间的上下班开开，想法就会不同了。有小孩以后，情况就会跟复杂一点。 |
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i*******t
发帖数: 145 | 35 如果要考虑Irvine,Tustin的话，35w就十分拮据了。而且condo的hoa都不低 |
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p*********y
发帖数: 802 | 36 万把块钱 vs. 错过喜欢的房子。。。
要是真喜欢就该加到 34w
35w 卖不出去，那 33w 真能买到这样的房子吗？ |
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t*****e
发帖数: 2228 | 37 这个怎么可能，有个说法，房子价格/月租=180，但是也听人说这个比较tight,
200就可以乐，也就是40w，但是这个model有个问题，没有考虑maintaince fee
还有，如果我买这个楼里的studio,35w多，价格基本上是月租的200倍，可是studio
实在是不好，住的不爽，不好卖，只能租出去当investment,但是当房东
也不是容易的事情。而且每个月物业费还要550块。好象也不合算阿 |
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b****s
发帖数: 10197 | 38 两个房都不好，继续看，找个35w左右，年代比较新，move in condition的，面积
2300sqft左右的。
300k, |
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c*****9
发帖数: 2739 | 39 Home purchase price: $45w, Down-payment:$10w, Loan $35w.
Home title insurance, buy for loan only or full house price? |
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O*t
发帖数: 75 | 40 现在的rate是4.625 30 yrs fix with 35w loan
值得做吗？ |
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w*****e
发帖数: 1467 | 41 谢谢楼上得几位！
刚去target买到了，只有20 and 50的，就拿了50w的，回到家发现我的原来是35w的。
明天再去换个20 w得去。
请问： 大家的灯泡坏时，是不是整个抽油烟机都不工作了？
若不是这样，看来我家得找师父到家给修修了。 |
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m******g
发帖数: 3667 | 42 能做的人站内给我发个信。
要求：no cost（最好还能cash out) for fixed 30yr or 15yr.
现在情况：
30yr fixed@5%
loan amount: 26W
house value: 35W
credit score：>740 |
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h***i
发帖数: 148 | 43 潜水很久,也看了精华区,还是一头雾水...
求助各位,问题很多..有的很傻...轻拍....
最近买房,大概贷35W,全家收入18W左右,
现在考虑怎么做贷款...
1. 15 VS 30 year
30年压力小,但是觉得白白付那么多利息可惜.15年两个人工作压力也不算特别大.可是
LD整天吵吵要创业...所以,就按着俺一个人收入算..将来几年....
另外,如果选了30年,每个月多还一点的话,是还的利息还是本金呀..
这里面还有说法么....
2. monthly VS bi-weekly
有人说30年可以少付六七年,如果用bi-weekly,有人说,压根没差别...糊涂了
3. ARM 能用么?
利率好像还是很吸引人呀.
4. rate vs APR
有大侠提到注意APR, 这个APR和利率的reate到底什么区别呀.....
5. Refinance
好像很多人都准备付个10来年,然后refianance...可我怎么觉得能早点还完就早点还完
呀...每个月都是那么一大笔债....心慌慌呀...虽然考虑通胀,大家都认为现在借的钱
是白借的.....
6. Rebate and e |
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p********y
发帖数: 557 | 44 Downpay 10％，35W的房子，PMI好象是1个点吧。 |
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x******i
发帖数: 374 | 45 考虑钱先，
好学区一步到位大约要40w，新区学区一般，房子新，30-35w，好学区房产税每年比新
区多5-6k。 娃
还有4年上小学，到时要搬到好学区。
这4年，如果住好学区，多交的房产税大约2w多。
如果先住新区，4年后换到好学区，卖房时给agent6%也要2w。
结论：应该一步到位买好学区，因为换房花费更多。
大家看看我这样算对吗？有什么问题？谢谢 |
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p********a
发帖数: 5352 | 46 你就发到这里，让我和老三给你参谋参谋吧。
再说了，35W-41W只差个6W，薪水拿个8W就很容易应付了，再怎么样也不撑啊 |
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j*****u
发帖数: 2004 | 47 short sale的房子，list price $299,900，18号下的28w的offer，今天收到银行的
counter offer $298,000，要求1/3/2011 close of escrow.
房子出租了一段时间，maintain的不是很好。同一个小区里头今年上半年买掉的一模一
样的floorplan和lot size的房子成交价大概28w（short sale），29w，28.2w。
另外有两个今年6月和9月卖掉的corner lot（floorplan一样，lot size大2200sf左右
）成交价是31.2w（short sale）,35w
房子本身floorplan我还满喜欢，小区也是我喜欢的小区，但也不是dream house.
想请教一下大家，counter offer出多少比较合适？
另外，这个房子写着acution date 1/5/2011 |
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s********0
发帖数: 432 | 49 我新手，我们住在东北部，距离大城市一个小时。才开始看房一两周，我们的预算在
35W到40W之间，想买townhouse，最近看的房子都在5-12年新，2000——3000square
feet，价格在30W到45W之间。
上周末realtor带我们去一个正在开发的小区看房，sales manager带我们看了一套新房
，学区属于中上，说是别人约定了又退房的，基本专修已完成，finished basement，
有个loft，2500square feet，我们对其内部结构很满意，房子所在的building有四套
房子，这套在第二的位置。Builder很有名，是toll brother， Seller说这套房原来卖
46W，现在41。5W出售，他希望在30到60天内close。
我们有几个考虑：
1，我们才刚开始看房，对整个流程还不太清楚
2，贷款还没进行
3，这个区才开发了两三年，还在扩建中
请教大家的意见,如果感兴趣的话，我们还应该做什么呢？谢谢！我们有realter。 |
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g*********s
发帖数: 280 | 50 家庭年收入23w，贷60万，撑得住嘛？买房后房子上的维护保养年开支大概多少？
LD认为太撑，建议贷40w，但那样只能买到另一个学区的房子，学区还行，但没有贷60
万的房子的学区好，而且远一些，每天上下班单程得多花半小时。不过贷40w的学区很
多房子都装修的好一些。
补充一下，两个学区开车距离15-20分钟，但因为学区B(贷40w的那个学区)交通不如学区A(贷60w的学区)方便，所以上下班单程多30分钟，LD和我上班地点很近，所以住房地点对两个人的commute影响差不多。
1个学前娃，1-2年内打算再要一个，家有2老人同住。首付35w。 |
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