g*******g
发帖数: 1749 | 1 请联系 [email protected]
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BOA or paypal
多谢！ |
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s******i
发帖数: 260 | 2 注：在此排名中，CNN Money未把某些律师（如，移民律师），会计师（如，事务所合
伙人），花街金领等“职位”列入。原因可能是，上述这些“职位”，已经不算打工仔
了吧。
第十二位：投资组合经理 （Portfolio Manager)
薪酬中位数/最高薪酬： 121k/210k
第十一位：咨询软件工程师 （Consulting Software Engineer）
122k/180k
第十位：软件开发经理 Software Development Manager
123k/159k
第九位：IT数据科学家 IT Data Scientist
124k/187k
第八位：精算师
126k/198k
第七位：地球物理学家
132k/255k
第六位：儿科医师
152k/225k
第五位：家庭医师
172k/236k
第四位：专利律师
175k/260k
第三位：油储工程师 Reservoir Engineer
179k/254k
第二位：石油地理学家
183k/289k
第一位：外科医生
288k/396k
三甲里面一个医学，两个能源。v5
但看来看去，对于中国大陆学生，还是码工性价比最... 阅读全帖 |
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t*****e
发帖数: 2228 | 3 听很多人说买房自己住和投资要分开，可是真的要分开很难，我想卖方的主要目的是投
资，但是准备自己住的(but move out within 5 years)。1bed1bath condo,
给一些具体的参数吧：
condo fee: 450 per month
property tax: 1.7%
这个unit租出去的话租金定位2100-2200（保守估计），就算2200 吧。
如果按15年租金算得话这个房子值396k,当40w吧.
如果假设5年后原价卖掉，再付掉6%手续费的话，这个break even值很难算，因为取决
于首付。如果假设这个房子要40w，首付12w，那么每个月算下来最后付了2370（含利息
）或者税后1865。（贷款利率假设4.35%) 这么算下来还是划算的，如果5年后能够40w
卖掉的话。如果downpayment再多，看起来更划算，因为每个月利息更少了。但是这个
算法我觉得不够合理，因为downpayment没有得到credit.
agent跟我说同楼的一个unit最后有人用了45w cash买下了，然后租金2300， 我觉得这
个不算好的投资啊。有45w 等利 |
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s*y
发帖数: 472 | 4 在长岛，贷款396k, 目前锁定利率30年3.75%, 也可以选择
5/1 ARM:
2.875% with no fee
2.75% with .1 ($396.00)
2.625% with .25 ($990)
7/1 ARM:
3.25 with .25 ($990)
过了fix period 以后是LIBOR+2.25%, 5%的cap
第一个孩子快生了，准备等一年再生一个，所以准备至少在这个房子里住3-
4年。后面
可能回国，因为两人都是独生子女，也可能得搬家到lp能找到工作的地方，
我做IT去哪都行，不过我们都prefer大城市中餐好的地方。也有可能如果
lp附近找到工
作，有经济实力换到学区更好的地方。
算了一下5年ARM可以最多节约5k+的本金和10k的利息，唯一怕的就是如果
5年以后利息
很高, 没能力换更好的学区,也不打算回国, 就麻烦了。
大家觉得这个0.875%的利息区别值不值得这点风险？给点意见把。
谢谢 |
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l********7
发帖数: 24 | 5 Single Family House:
loan: $396K
House value: $540K (purchase price $510K + renovation cost $30K)
credit excellent
请问30年fixed no cost能拿到什么rate？ |
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R**********1
发帖数: 236 | 6 那是以前了，现在应该没有银行允许这么做了。这个两个月的月付额是指lender在
close的时候就把头两个月的principal帮你付了。比如说贷款金额是$400K, 一个月的
payment是$2,000，银行close的时候帮你付了$4,000，但是这4000并不是当时就进down
payment，而是pay down了principal（实际上是一回事）。在第一个月的mortgage
statement上会显示principal被付到了$396K。 |
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l********g
发帖数: 90 | 7 perry home 在建新房，3392 square feet,三月中建成。 因故不能close,为免损失
earnest money,特此转让。当时价格及discount很优惠，合同价396k (已包括20k
upgrade), 目前builder base price 424k.如有兴趣，请在3月5日前联系：
612-859-5289 |
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