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s******e
发帖数: 1073 | 2 也没有加建，就是以前车库上的一个房间，可能是game room或者bonus room，现在就
自行改写为bedroom，不知道这样在法律上可性吗？
他们标的是4bedroom，面积２２００; 而town里记录的是3bedroom, 面积1940 |
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s*******t
发帖数: 7746 | 3 看中一bank owned 独立屋，3bedroom 2.5bath，各方面都还行，就是纠结master
bedroom在一楼，另外两个房间在二楼，不知道这样的格局是不是比较难租？ 有小小孩的家庭估计不会租这样的房子？ |
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I***J
发帖数: 241 | 4 房子标的4 bedrooms+ 3 bath. 看房子的时候看到是三个正常的bedroom+一个顶棚比较
矮的bedroom（有衣橱）。
本来今天约的closing，被Town里紧急叫停了。due to a municipal violation.
list agent 标的房子是 4 bedrooms+ 3 bath. Town里发现记录是3 bedrooms+ 2.5
bath. 下周一市里派人来查。
Waiting for the building inspector to go out on Monday and tell us if it’s
a legal 3 or 4 bedroom house.
我们查到上一次交易的记录，果然是3 bedrooms+ 2.5 bath.
问我们的realtor/律师怎么会发生这种事。他们说可能那个顶棚比较矮的bedroom原来
是bonus room。现在的住户把楼下的bath room加了一个淋浴，给那个bonus room加了
一个衣橱。但是没有跟市里报备
问题是，如果building inspector说是 4 bedrooms+... 阅读全帖 |
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k**n
发帖数: 3989 | 5 刚搬了家，换了工作。。
由于新工作刚开始，没精力自已刷墙，
找了几个刷墙的来给旧房估价，
3bedroom townhouse,2.1bath
只刷部分都是报价2200-2500，
还说如全刷要5000!
咬咬牙，决定找个其中最靠谱的公司来刷，早点租出去。。。
完了还要move out /turn over clean，，报价也要500-600...
靠租房赚点钱真不容易。 |
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m*******i
发帖数: 370 | 6 在纽约。看上一个2230 sq ft的房子。advertise是两个bedroom，虽然有3个room，因
为septic system现在permitted for 2 bedroom。想问一下upgrade 2 bedroom septic
system 到 3 bedroom septic system 大概要多少钱啊？多谢！ |
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w*****y
发帖数: 736 | 7 看到一个forclosure房子，3bedroom,1.5bathroom. 1300 square.access price 32万
，list 31.5万。 我们AGENT说，我们必须出30.5万或朝上，否则银行不理我们？大家
觉得什么价位合适呢？内部状况还好，窗户需要换。房顶很部分看着很潮。内部有些地
方看着潮。 |
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j****i
发帖数: 68152 | 8 3bedroom 低于70万，本来就不多。不奇怪 |
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k******n
发帖数: 3154 | 9 因为一两年后可能搬到别的城市，不过也可能不搬，所以在买房和租房之间犹豫
我们这里租房相对比较贵，1bedroom的apartment都是1千朝上的，买一个相应的condo
是15万的样子，所以如果在这里呆个5,6年的话似乎应该买个condo先住着？
我自己一个人住，lp偶尔过来一下，没小孩
另外在craigslist上看到了很多rent to own的agent,好像很灵活的样子，可以交几年
钱，几年后愿意买下来就继续交钱，不愿意买之前交的就当租金了。我看价钱好像很便
宜啊，2bedroom, 3bedroom的房也就1个月1千以内，比租1bedroom还要便宜。请问这是
怎么回事啊？有人有经验吗？谢谢了 |
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N********k
发帖数: 20 | 10 十分感谢大伙花时间回复。回答楼上问题，这里是Columbus,Ohio,所以较便宜。
小区附近没有湖，西边是公路，北边是林子，东边与南边和其他小区相邻。
#13不好，后半部有条排水沟，平时干涸，下雨后会有积水，我想这是还没卖出去的主
要原因。#5地势较低，因为不够平整，County限制只能建3bedroom home.
所以#4似乎还要好些，就是把着角，不止风水上有何说法。 |
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b******e
发帖数: 739 | 11 买投资房求建议：
A。紧考近好学区的一般学区的郊区乡区风格的小房，有８英母大地，3bedroom,不太旧
，＄４０万。出租出去每个月要另外补投钱3００-－5００刀。
B。好学区有社区的小楼房，新装修,４bedroom，地很小＄３０万。出租出去每个月要
赚钱２００－-35０刀。
都很喜欢。买不了２个，贷款只能买一个。买哪个好了？ |
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A***a
发帖数: 196 | 12 没看懂。A现金流为负，B学区更好而且现金流为正，为什么会选择困难？
买投资房求建议：A。紧考近好学区的一般学区的郊区乡区风格的小房，有８英母大地
，3bedroom,不太旧，＄４０万。出租出去每个月要另外补投钱3００-－5００刀。B。
好学区有社区........ |
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l******e
发帖数: 1875 | 13 appraisal报告上评估师把房子所在同一个zipcode的几个卖得单价很贵的房子作为
comparables。
比较奇怪:
我们买的房子面对面一个刚sold的房子价格很低，评估师反而视而不见，不选她做
comparable（不过对面的房子是3bedroom+1office，我买的是4bedroom，不知道是不是
因为这个原因没选对面的房子）
以上看有种感觉评估师很明显故意在吧我们的房价评估价往上抬？ |
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s*******u
发帖数: 259 | 14 在东北小镇，两个房子在一个学区，lot 和 房子大小一样，都是3bedrooms/2.5bath
1.$365，000： 89年的ranch style(一层）,clapboard,取暖用电，storm window, 装
修比较豪华，有spa 和 hood。什么都好，就是担心电费会高。还有价钱比zillow
estimated price 高了5万，不知道这个有没有参考价值。如果买了，不知道能不能改
oil的，大概要多少钱。
2.$329,900: 2007年的colonial（两层）， vinyl, oil取暖， thermopane window,
里面装修一般，价钱比zillow estimated price 高了1.5万.
第一次买房，请教应该最看重那一点。 是越新越好吗？还是好房子老一点也没关系。
谢谢 |
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w****a
发帖数: 6326 | 15 谢谢！
我也是这么认为的。我私人认为 1500 +-的 sfh， 3bedroom的那种是最合适的，不知
道对不对。
但是就是不知道是不是sfh会比condo难租出去点。 |
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s*******a
发帖数: 213 | 16 3bedroom with 2.5 bath. Two car garage |
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o****d
发帖数: 1346 | 17 两个星期以后要搬家，想把房子租出去。在craiglist放了几天（比市价便宜了200），
今天来了个。看房以后表示马上要租，冰箱，洗衣机，烘干机都表示自己解决，二楼地
毯不用换（洗下就成），院子他自己打理。唯一的要求就是把一楼PAINT下。强调老婆
很爱干净。
怎么这么DESPERATE啊。
1.这人自己是REAL estate broker,老婆是loan officer
2.foreclosure过自己的房子，估计信用记录不行。听说在我们这很普遍。
3。三个孩子，2个teenager,一个6岁，需要4bedroom，现在3bedroom，不够用。
把房子租给agent有什么不好？ |
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e******i
发帖数: 56 | 23 不开玩笑的
如果 有娃了 父母来了 都怎么住的 啊 |
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m********3
发帖数: 2125 | 25 自己一间,小孩一间,父母一间.
两个小孩的话需要4 bedroom. |
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t***j
发帖数: 2620 | 27 胡说，人家感情好得很，干嘛吵架
[发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com] |
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e******i
发帖数: 56 | 32 不开玩笑的
如果 有娃了 父母来了 都怎么住的 啊 |
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c*b
发帖数: 3126 | 33 这有啥好开玩笑的？
能承受的范围里当然是房间越多越好住 |
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b******s
发帖数: 1858 | 34 你这种情况需要5 bedroom，包括2书房，2个materter, 1个娃的。 |
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b*******c
发帖数: 20683 | 35 4 bedroom房俺们这儿是标配，最好卖。3个的太少了，俺家5个房间，才终于有个书房
了，4间房的时候，生了二宝以后书房就没了。 |
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l*****o
发帖数: 26631 | 37 房间够大的话两个也能过， 不过当然是房间多点更方便啦 |
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w*******e
发帖数: 2405 | 39 den和bedroom有啥不一样？
我家是楼上3个卧室，楼下一个专门的房间，有门有窗，12×14，不是living room改造的
上个owner卖的时候是列成3 bedroom卖，被我们捡了个大便宜
我看政府网站上，我们家的builing info是4 bedroom，我们卖的时候，能按照
4bedroom卖吗？
我们这里绝大多数房子，4个卧室的，就没有den，或者是有den就没有living
如果有4 bedroom，楼下又有den同时又有living room，那就是plus了。 |
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j****i
发帖数: 68152 | 41 这话说的。人家要是家里有10个卧室，人不够多咋办？ |
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G***s
发帖数: 10030 | 42
有10个房间，用来做media room, game room, study room各种room，实在太多，
还可以建个极地世界，买两只企鹅，也好让欢欢有机会穿棉裤 |
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s*******d
发帖数: 2382 | 47 如果娃还很小很小的时候，两个卧室也能将就住下啊
我们租apt的时候，也是只有两个卧室，父母也来了，娃跟我们睡一屋。如果自己买房
，千万至少得3bed room吧 |
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s****x
发帖数: 4701 | 48 如果丈母娘和婆婆都来，你让她们住一间？或者一个在孩子房睡？ |
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y***j
发帖数: 11235 | 50 不需要。我买了房子都不想搬，还是觉得2br的apartment好。 |
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