t****g
发帖数: 35582 | 1 一般的town至少要border setback至少10feet吧。
6000 sqft的地，算70x80尺。
setback以后50x60尺=3000sqft。
4000sqft的房子，每层至少2000sqft，还剩1000sqft，车库都不够，挖个p的游泳池。 |
|
b**m
发帖数: 1466 | 2 周末找了个contractor来看，现在的房子墙角的trim和门窗的trim都烂的差不多了，还
有车库以及一个房间的两面墙的siding也有问题，房子所有的墙粗略量了一下大概
4000sqft，contractor说如果在现在的木头siding上包一层siding，大致下来要22000
再加上装gutter和包trim差不多要25000了。
我今天有看看了，觉得大部分cedar clapboard的siding其实状况还是挺好的，刚漆过
也没多久。只是车库有一部分siding是composite wood siding，被水泡过之后涨了起
来，与没有gutter和旁边有一些植物有关系。边边角角的trim确实不少烂掉的和门窗的
trim也需要换，估计有了gutter之后也会好一些。
现在纠结是不是全部包上vinyl，contractor建议都做了，否则以后木头siding还要刷
漆，4000sqft刷漆也不少钱。
我的考虑是刷漆虽然也不便宜，但做一次siding差不多能刷3次漆了，是不是从寿命上
来讲差不多，而且刷漆不需要一次支出这么多，况且这房子还不一定住多久，如果将来
换工作rell... 阅读全帖 |
|
v*******t
发帖数: 146 | 3 San Bernardino,Fontana，Chino就不要考虑了。
钱多的话，Rancho Cucamonga 北面的新区是内陆帝国最好的区域。
我如果钱够的话，肯定在那买。
离Mall近，离UCR也不远，离解放区也不远。
3000-4000sqft的新房，$500-1000k。
小城市的话，Loma Linda是个特例，大部分是医生护士学士，治安好，房子小，贵。新
房不多，几年新的房子，2000sqft,$300左右，小院子。
Loma linda和redlands是一个学区，不是好学区；不知道那些医生的孩子都在那里上学
，都上private school?
如果想大房子，也可以选择Redlands:3000-4000sqft, $300-500k. |
|
m*f
发帖数: 8162 | 4 这个价位，
如果不介意房子又小又老去Short Hills，但是想0.3-0.4 acre，3000-4000sqft还不太
行。
一定要0.3-0.4 acre，3000-4000sqft的话，
想交通方便可以考虑看看Summit，
想学区更好一点可以看看Chatham，
想房子条件更好考虑Madison，
也可以考虑一下Berkeley Heights，New Providence。
去中城上班，不太推荐去Livingston。
大停电的时候也坐公车上班过两个星期，和火车的舒适程度差蛮远。 |
|
k*****a
发帖数: 1463 | 5 >>
地产税总额和加州尺寸相当的房子的其实差不多。?
4000SQFT: TX: 400K. %2.5 ->10K.-> CA 1 million dollar house.<<4000SQFT. |
|
k*****a
发帖数: 1463 | 6 too expensive.
Tear it down, and build 4000 sqft ~ 500K. 1.3Million out of pocket,
processing time 1 year, commercial loan +100K. Net cost of ~1400K in 98004,
do you want to be a builder selling 4000sqft house for 1400K to break even?
If you price profit margin of 20%, it means 4000sqft house in Bellevue need
1.7 million to justify this house's price.
If you are buying in 98004, look for 1.5 million and above. |
|
t****g
发帖数: 35582 | 7 不管多少卧室，我们这里热门点的区上了4000sqft肯定就是豪宅了。
Mitt Romney他家好像也就4000sqft，也许还不一定有。当然了，他其他的房子多了。 |
|
|
l*********u
发帖数: 1660 | 9 不要吵了。
到home depot买个20多刀的wrap。记得好像是4000sqft。可以包up to 4 dell laptop
一起。横滚几圈，竖滚几圈。拿tape再封封就ok了。很经用，我几年也就用了3卷。如
果其他人知道哪里还有便宜的替代品的，要说啊。 |
|
D********2
发帖数: 2153 | 10 【 以下文字转载自 Dreamer 讨论区 】
发信人: Dreamer (不要问我从哪里来), 信区: Dreamer
标 题: 说说年收百万多神医的真实生活
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jul 19 05:04:32 2014, 美东)
先说说背景吧，小学时代随父母出国，在欧州几个国家呆了些时间后来到美国，初中高
中也都是在这边上的， 由于父母工作原因， 转学过N次， 直到高中的时候才稳定下来
在某个中部大农村城市
大学去了某工科名校，本科毕业后就出来工作， 去了某top20的大公司当码农, 工资不
高， 只有七万左右， 但是还是在中部大农村， 由于正好赶上金融危机， 之后工资也
没长过什么
可能我真的不适合给别人打工吧， 上班时经常偷懒， 每天实际工作时间就2个小时左
右， 基本上就是完成任务就行了， 其他很多时间都花在了上网找deal上, 当然这也让
我触摸到了ebiz这个行业， 虽然我还是挺喜欢编程的， 毕竟十二，三岁的时候就自学
了几门编程语言， 但是码农这个行业还是太枯燥了一点， 所以在ebiz上的兴趣也就越
来越大
工作了二，三年后正式开始做ebiz, 恶... 阅读全帖 |
|
c********d
发帖数: 11593 | 11 那就叫她自己把自己弄来的破烂收拾干净。
我觉得对于住得起4000sqft房子的人而言，弄一屋子破烂远比每个月花1000其他费用不
可容忍。那点预算，一年回趟国就可以花的干干净净。 |
|
G*H
发帖数: 624 | 12 这个价钱很不错.4000sqft用21寸的mower也不过分啊.如果你的yard比较规则的话,每次
割草,20分钟搞定,多好. |
|
a****e
发帖数: 9589 | 13 仔细看贴了么，那可是1300sqft要3K 阿。按这个价格计算，要是4000sqft 呢？我就搞
不明白乐，你怎么会认为刷别的房子不可能10k呢？
, |
|
B****n
发帖数: 1523 | 14 二选一，同一学区，距离公司也差不多远，最终建下来的价钱没谈妥，但估计1>2
1.新开发的小区，地小（0.3acre)房子大(about 4000sqft)，小区刚开始开发，不
过应该phase不多，几年内能开发完，小区费一月>$100。好处是后院自家地虽然
小，但望出去是大片草场，远处有牛马，再远处是一片山林。basement能walkout，
坡比较平，近处自家草地往外不远处横穿一条社区的walking trail，再过去（200米）
是新挖的蓄水池。
补充，据说前门对着一片草地，小区要预留出来弄个小playground，这个不确定是
好还是不好，家里有两小孩，能就近玩也很方便。但是会不会卖房的时候别人嫌吵，是
个minus呢？
2.新房建在一成熟社区（80'houses)尽头，00'后建了5，6栋，旁边也许还会再建
一辆栋，但不会太多。地大（1 acre）房子稍小点（about 3000sqft)，小区费说
是每月$40，但没人收。后院也是能walk-out，坡比较陡，自家草地完了后就是山
林，林中有一pond，说起来也是有山有水
要说住得舒服，可能是1。所以老公倾向选1，说地小还... 阅读全帖 |
|
c******z
发帖数: 1230 | 15 看你的口气，1和2的价格应该相差不大。但本质是有区别的，一个面积是4000，一个面
积是3000。是不是有其他建造方面的重大区别，你没注意到。看你的描述，你那边房子
1acre才算正常，那说明地也不值钱，而且贷款、收税都是根据居住面积，和地没什么
关系。
“地小（0.3acre)房子大(about 4000sqft)”有点夸张了，我这边超过0.2acre的lot都
算是很大的了。0.3acre如果是自己弄，就够你累的了！！
再说小区费，2的小区费低而且没人收？是不是被代理忽悠啊，听着不对劲。而且这两
个不同收费可能涵盖的服务也不一样，弄清楚具体的再比较吧 |
|
y******n
发帖数: 8667 | 16 图片看不错。
500K,我们这里就是4000sqft以上的豪宅了。农村也有农村的好处。 |
|
s***s
发帖数: 1841 | 17 3000-4000sqft <900k on hills?
maybe only the models built in 80s
...
a |
|
K*F
发帖数: 455 | 18 这么好的房子卖了半年了，降了N次价，无人问津
学区都是8-9，青山绿水。4000sqft
就是离工作的地方远了点。 |
|
a*****a
发帖数: 19262 | 19 我家的基本情况：院子加房子总面积4000sqft，非常小，出去房子面积估计就2000多
sqft的地方时草坪吧。去年刚买的房子，秋天也没做任何维护草坪的活儿，今年春天老
公想整理一下草坪。目前家里的工具有普通割草机，有边角的割草机，还有吹飞机用来
管树叶之类的，还有小工具如耙子等。
草坪目前有些杂草还是可以恢复的，买了春季用的两种，一种杀crab grass，一种杀
weed的，现在就是有些地方比较秃，想补草，求性价比高的建议（本质上我是不想花太
多钱来搞这么小的地方，尤其是一些贵的工具，用不了几次就不用了太费钱了）。
现在老公觉得土硬，想买挖土机（迷你的那种150左右），我觉得太贵了，利用率不高
的东西对于我们家这么小的院子真的划不来，特来这里问问大家一般的house，家里有
什么工具，挖土机是必备的吗？大家家里有挖土机吗？或者有什么其他的工具？
大家给点意见吧，谢谢了 |
|
n*******9
发帖数: 3244 | 20 how big is the house? more than 4000SqFT? |
|
l*****o
发帖数: 26631 | 21 是啊， 所以ranch便宜是因为小， 只有2000sqft, 两层楼的话可以盖4000sqft了
而不是楼上那人说的什么同样的sqft, ranch更便宜。 |
|
p*****p
发帖数: 19331 | 22 听一个old center说的
当然是2层，1层似乎不大够盖。
她说，她要4+卧室，1个书房，1个视听室，1个game room，还要有很多大closet,楼下
公共卫生间要设计成full bath，还要大厨房，据说这都是当今潮流。当然潮流还包括
一个游泳池。
没有这些元素，以后卖房子会困难。
本来没机会跟她聊天的，主要是她新买的日本跑车出了问题，在dealer那里处理，要我
送她去取车，路途遥远，所以在车上聊了一会儿。
还聊到了车，我说我的车太废油了，25mpg,准备买个省油车。
她说：那要买日本车啊，我都开了4辆烤肉拉了！日本车省油啊！我老公有一辆96年的8
缸美国车，舍不得开，每天坐公交车上班，早上6点就出发，晚上我去接他一起下班...
... |
|
p*****p
发帖数: 19331 | 23 对了，他们就夫妇两人，没有孩子。准备扒了老房子盖新的。 |
|
|
|
|
b*******c
发帖数: 20683 | 27 有可能啊。我家以前的房子地就基本6000尺，我家一层的，2000尺加个400多尺的双车
库。如果2层，不就可以4000尺了吗。以前那个房子院子当然不大，但也有后院啊，如
果挖个小pool没啥不行的，后果也就是基本后院没草坪了，正好不用割草了。 |
|
|
|
B********4
发帖数: 7156 | 30 应该是够的，就是基本没有前后院了。比较猥琐。
我们邻居刚好加了个车库，所以我们知道我们这边的市政规定，房子两侧setback是3尺
，不是10尺。前后不太清楚。
现在很多inground的泳池才15X20尺，加上边上的deck，500平尺够了。 |
|
r******0
发帖数: 2753 | 31 各个town的规定不一样，我们这儿还规定了绿地面积的比例不能小于多少，害得我deck
只能修那点大，后院剩下的1000多平方尺必须是绿地（种菜倒是可以的）。 |
|
h****i
发帖数: 20 | 32 现在不是是否能放的下的问题，Lot太小了，即使这些要求都满足了，也感觉像穷人开
跑车，不对劲。 |
|
|
l*****o
发帖数: 26631 | 34 版上很多人贴的照片都这样啊， 很小的lot+很大的房子
上次不是还有人问要不要把那个游泳池填掉。。。
的8 |
|
j****i
发帖数: 68152 | 35 楼主就是乡下人少见多怪。总是想冒充自己一生下来就住10亩地的大别墅，其实才吃了
没几天饱饭 |
|
s****l
发帖数: 16457 | 36 要不挖地基的时候挖大些，然后中间盖房子，留一圈地基的部分当游泳池，可以绕着房
子游，省得池子太小游不开。 |
|
p*****p
发帖数: 19331 | 37 住这个房子的都是城里人。
乡下人就是lot大，房子不大 |
|
|
p*****p
发帖数: 19331 | 39 嘿嘿，你看出来了，也不要明说嘛，照顾一下我的面子 |
|
j****i
发帖数: 68152 | 40 1. 整个院子都灌满水，然后打桩，在桩上盖水上豪宅
2. 楼顶搞个空中游泳池
3. 房顶四周做一圈水幕。泳池的水流到下面的池塘里，像瀑布一样把整个房子都遮住。
这就是传说中的水立方 |
|
c******e
发帖数: 3843 | 41 现在流行游泳池？之前看房子都有池子。但是怕以后有宝宝危险，就pass了 |
|
|
|
|
u***i
发帖数: 128 | 45 Yes, except there is no yard. |
|
|
|
|
|
|
