B********a
发帖数: 156 | 1 等你卖这个房的时候就会说，我这么好的房子开价410K，对方居然恬不知耻一砍就是
375K，买房的咋这么贱。 |
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r*******x
发帖数: 82 | 2 Occupancy： primary
Property Type： SFH
City: Sunnyvale
Loan Amount: ～410K
Property's Market Value:～ 1.3M
Loan Term: 5 ARM OR 7 ARM(rate在2.75以下的）或者15 FIX比较好的利率
Credit Score: 780+
Visa: H1b
请pm，谢谢 |
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b*****9
发帖数: 8922 | 3 ☆─────────────────────────────────────☆
shanghai2011 (hehe) 于 (Mon Oct 17 01:17:49 2011, 美东) 提到:
归到上海一段时间了，以前总是在版上潜水看别人的文章，现在记录一家自己再上海的
一年生活花费，平时不记账，所以估计的花费可能有点小误差。
Rent: 120k rmb(近外环，非好地段的连排247平米，装修一般，小区物业服务非常好，
下雨关窗子保安都会提醒)
Utility+物业费20k
Travel: 50k （一年回美国两次，为主要花费）
Phone 10k(两人电话6k，无线3G网，IPAD 网络)
Clothing: 90k （主要花费在添了一块表还有一个新包包，用去70%）
Food: 40k （主要为买菜生活用品，外面k吃有时可以报销）
Car: 30k （从朋友半借般租的一个车我开，老公有公司的车）
Nanny: 30k （保姆每月2500元，每周工作六天）
Gym: 10k （小区会所体育馆全家卡）
Daycare: 10k （宝宝上了一段私利，现在上家门口的公立，学费超... 阅读全帖 |
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c*********t
发帖数: 2921 | 4 来自主题: SanFrancisco版 - 换房求建议 哇，年收入
240+30+140k=410K
可以贷款410K*7 ＝ 2.8M
加上你的cash，可以卖个3M的房子。 |
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A*Q
发帖数: 1579 | 5 美国人43%在410K上一分钱都没有。
41%的家庭不交联邦税。
大家退休都指望社会保险，SocialSecurity估计20/30年后要完蛋。 |
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d****n
发帖数: 10034 | 6 i donot have money on 410k either. |
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T**********l
发帖数: 12149 | 8 你的身高没到1米80
收入税前410K，税后260K
你的收入是本版TOP3%，是在美华人的TOP5%
我估计你41岁了，肯定不是30岁 |
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m*******b
发帖数: 34 | 9
Cortega, 我觉得你的地理概念确实不太行。
日本的面积仅仅比加州小一点点罢了，日本 378k km2, 加州 410k km2。
日本的面积和瑞典相当，比德国大。另外日本还有广阔的海域。
在选举的时候说“大州”，稍有常识的都知道是指人口多，代表人多的州。 |
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A*****F
发帖数: 1859 | 12 只收RMB
收点数的老ID可以bill pay
PM |
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A*****F
发帖数: 1859 | 14 只收RMB
收点数的老ID可以bill pay
PM |
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l*****i
发帖数: 1163 | 17 如果是你自己出票，需要全部出售
如果只需要部分里程，则我给你出票 |
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l***s
发帖数: 841 | 22 25% 需要至少近10W的年收入。我没指望自己的退休金到时会有这么多。每年从410K里
拿出来5-10W花就满足了。 当然不同人退休后life style不一样。同意现在还房贷是个
好选择。但对于很多房贷已还清的老中来说，避税投资还是件头痛的事。 |
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l********6
发帖数: 18 | 23 了解了，多谢！长周末研究了IRA和401k，目前计划Roth IRA存满后再存401k.
进一步问
1. 关于410k放多少- 我知道这完全是个judgement call，也知道这里大部分人都max
out放满$17000. 我能想到的max out的最大好处就是可以省税，是这样吧？
2.关于roth 401k- 如果employer也提供roth 401k的话，是不是也应该分一部分到roth
401k？好处是可以withdraw本金，且60以后withdraw不交税，连死了留给孩子都不交
税...说不定比401k还要划得来？
请版上有类似经验的朋友多多赐教。谢了先！ |
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p********8
发帖数: 81 | 24 刚工作开始接触401k，我的公司特别小，说只有3%的match，那我就放gross年收入*3%
到410k？
另外，看了一眼paychex的fund，expense ratio都挺高的，最低的几个是0.76%，
然后就是看看这几个的1 year 数字大一些的？
说没有费用指的是redemption fee？ |
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p********8
发帖数: 81 | 25 刚工作开始接触401k，我的公司特别小，说只有3%的match，那我就放gross年收入*3%
到410k？
另外，看了一眼paychex的fund，expense ratio都挺高的，最低的几个是0.76%，
然后就是看看这几个的1 year 数字大一些的？
说没有费用指的是redemption fee？ |
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m*********y
发帖数: 1890 | 26 要自己买卖。 有的基金 组成一样 费用不一样 是给大公司410k用的。 |
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t**o
发帖数: 6659 | 27 去facebook拿股票后跳到google或者MS弄410K啊 |
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发帖数: 1 | 28 CS Master 5.5年, 湾区, 骑"马"找马
最近拿了几个offer, 请大家看看给个建议
大概annual pkg 情况如下
Google T5 : 350k
(Master + 5.5年 拿到 G T5 感觉挺满意的了, 知道不少朋友没要到T5,最后从了高端
T4)
Uber Senior: 410k
(60B的估值不知道啥时候revenue才能justify, 短期看不到套现的可能？？？)
Snapchat: 420k (注意了，vest plan其实是10%,20%,30%,40%, 这里按每年25%算的,有
点坑!)
(Vest plan有点坑，会不会干到第三年就被fire了？？？)
Dropbox: 430k
(2017年IPO?? http://www.bloomberg.com/news/articles/2016-08-15/dropbox-said-to-discuss-possible-2017-ipo-in-talks-with-advisers)
都已经negotiate过了(except snapchat, no bargain at all) |
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h*********d
发帖数: 1054 | 29 What is the average total annual pay for Microsoft Senior Software Engineer?
The average market salary for Microsoft Senior Software Engineer is $305K
per year, ranging from $208K to $410K. Average market salary includes $187K
Base Salary, $40.1K Annual Bonus, $21.7K Signing Bonus and $58.4K Annual
Equity.
微软有这么高吗？ |
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z******s
发帖数: 197 | 30 不清楚principal engineer的收入， Sr Manager的知道一个，410k |
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p****a
发帖数: 4829 | 31 新房：410K, land value大概80K，那我是不是应该保330K的dwelling coverage？
但是我的insurance agent按一个他们公司的software给出387k，请问这个正常吗？为
什么会这么高呢？我可以不理这个只保330k吗?会有什么后果吗？谢谢。 |
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h*******n
发帖数: 8906 | 32 他们给的可能是replacement cost，正常。没有天灾人祸很多的地方，你保330k还是全
额410k一年也就差个100来块了不得了 |
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e**********t
发帖数: 87 | 34 一个卖地的广告，11k SF的地（离市中心很近，googlemap上看周围的房子都很不错）
410k。值得买吗？ |
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b*********h
发帖数: 22 | 35 差不多的校区，差不多的税
townhouse:
新房
三居室，2全厕+2半厕
主卧超大，含书房，超大洗手间：淋浴，盆浴，2洗脸池
一楼以及地下室全部实木地板装修
居住面积2900SF
小区提供游泳池、健身房、球场，每月$160物业费
single house:
1991年
四居室cape cod，3全厕
2700SF
一层两个主卧，二层两个卧室
装修过的地下室
1+英亩
地上游泳池，篮球场，hot tub
比较纠结，一个是新房可以省掉许多麻烦，但是缺少自家绿地；另一个呢，就有些担心
房子会出现各种问题 |
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b*********h
发帖数: 22 | 39 哦，看样子大家一般会更倾向于喜欢single house |
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i**********e
发帖数: 292 | 40 老美一般更喜欢Single house. 所以将来也好卖一点。
不过房子是自己住的，最关键你觉得你住哪里最舒服。:-) |
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b*****e
发帖数: 1125 | 41 真便宜啊。。。
我们这这价格只能买到一房，哭死。。。 |
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R**a
发帖数: 190 | 42 如果是我，选第二个：
（1）没有物业费。townhouse的物业费，以后会涨，不由你的意志为转移。
（2）91的房子，不算老房子，对于我这个买了1963年房子的人来说，80年之前
的，都是新房子。赫赫。
（3）2900尺和2700尺的差距，对于我这个买了1600尺左右房子的人来说，几乎没有。 |
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S********y
发帖数: 182 | 43 You should worry about house conditions on the new house, not the old one. |
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s*********r
发帖数: 1374 | 44 老有人说担心新房的问题，而不是旧房，我就不明白了，新房都有warranty，有什么问
题，哪位给解释解释。
就像是买新车和旧车，从来都没听人说担心新车而不是旧车有问题，新车就算有问题也
有warranty比旧车放心多了 |
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b*********h
发帖数: 22 | 45 我也太不明白，难道是因为旧房子有人住过，能够发生的问题都已经差不多发生了？
那么是不是也应该问旧房子的卖家卖房子的原因呢？就像买二手车时一样，“你为虾米
要卖介辆2010款的corolla？” |
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b*********h
发帖数: 22 | 46 今天中午又看了一家Raised Ranch，据说是在最好的学区之一
1965年，2788SF，占地0.6英亩，在一个不太高的小山头上
4居室，3全厕
好多新东西：新装修的厨房，厕所，实木地板，总之对俺来说，属于move-in-ready
看起来和那个新的townhouse都差不多了
不过，窗子都不是很新
oil burner
房子的朝向不太好，基本是朝向西北，不知道风水怎样说
要价$343.5K，原来的要价是$385K。据说已经在list上很久了，不知道是好还是坏
也属于让俺看了眼睛一亮的那种
那个townhousexia现在开始铺地板了，俺还有6天的时间考虑…… |
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J***X
发帖数: 57 | 47 刚才打听了一下。Summit（新美）说 townhome 25% downpay 才能拿到4.875 no point
, $668 closing cost. 如果downpay 20%就只能拿到5.25的rate.Loan amount<410k.
SFH 没有这种规定。
这是真的么？啥时候的规定？
我check了BOA, 75% LTV(Loan to Value) has the same rate as 80%. |
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w****i
发帖数: 2316 | 48 Got 4.5,30 yr fixed, no closing cost, refin,410k loan amount,IL,760 score. |
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a*****h
发帖数: 2182 | 49 请问今天5 yr ARM no cost refin可以做到多少，我们的loan amount是410k |
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a*****h
发帖数: 2182 | 50 懂了。
今天的5yr ARM impound可以做3.15%吗？no cost?
我的loan amount是410k |
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