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d**i
发帖数: 9682 | 2 价格是不错，国内基本都45w起。问题是wsn为啥都喜欢买裸配呢？好歹都是fresh 20w
pkg，senior远高于30w贫困线的主，开个好几年的车非买个乞丐版不可，就希望能接新
生泡小留，这也太ws了吧。 |
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w*****a
发帖数: 505 | 3 River Road 边上很多rental， 从City Place到Edgewater的ferry terminal。 你可以
一个一个去看。
如果你打算长住Edgewater,你的预算在Edgewater可以买个很好的2BR Condo。电影院对
面的崭新的Hudson Park有一大堆的short sale。 07年卖70W的condo，现在listing
45W左右。 |
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w*****a
发帖数: 505 | 4 investors. 当年纽约客把整个Gold Cost （newport 到 edgewater）河边的房子炒起
来，现在都被套牢了。而且River Road上还挖山建房。 再过两三年，River Road上的
traffic 就变成 parking lot了， 特别是周六。
short sales 的定义在这里。 我的理解是经过lender的同意，把房子以低于银行欠款
的价格卖出。比如你06年80W买入，欠银行60W, 但是现在银行同意你把房子50W卖了。
如果foreclose的话，可能只能卖45W了。
http://en.wikipedia.org/wiki/Short_sale_%28real_estate%29 |
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a*****b
发帖数: 2789 | 5 跟风问，45w，5/1 或者7/1 arm，credit score 800+ 谢谢 |
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t**********j
发帖数: 382 | 6 请查站内邮箱。
跟风问，45w，5/1 或者7/1 arm，credit score 800+ 谢谢 |
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D**C
发帖数: 6754 | 8 十分钟是个极限，再远了就不好了。
rego park哪个楼啊，要45w，是condo吗 |
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c********d
发帖数: 43 | 11 带了些220V的电器，有的功率比较小，45W。有的功率很大，有900W，比如高压锅。
想买个大功率的变压器。但是不知道经常使用的话，对电器会不会有损伤。
而且用变压器的话，会更浪费电吗？
有用过的人给指点指点吧~ |
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m*****z
发帖数: 1451 | 12 你带了啥电器？45W的可以考虑用变压器，900W的你也要用？
一般变压器的功率需要是电器功率的2倍以上，也就是说你要买个1800W的变压器。
可以自己google一下体积得多大。。。
还有，现在不是流行防辐射吗？这么大个变压器在身边，辐射肯定不会小。 |
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J*******Z
发帖数: 528 | 13 小路同学 :-)
你的问题是legitimate的. 关键在于你的family plan. 如果你已婚并且打算在一两年
内有小孩, 那么如果我是你的agent, 我会建议买SFH, 起码可以accommodate5年没问题
的结构和Sqt,至于在什么区和什么价位, 就要看家庭收入和downpayment(>=20%)量力而
为. 但你如果只是single或近年内计划只是小倆口, 我觉得没有必要非要挤到CV花45W,
50W买个1-2 br/ba的condo/townhouse, condo/townhouse的monthly HOA fee只要是包
水的一般都在$250-350之间, 建在2003和之后的大都要交不少的mello roos, 按月在几
十和几百之间, 就是你的property tax的比例也比其他区贵. 而你为了好学区多花的钱
你却没有小孩在那里上学, 那是无辜捐献. 等到人口和需求增加时你还得换房,不如考
虑生活交通方便离上班近的但也decent的地方, 足可以省下十万. 几年后等ready再换
房.当然, 那是我作为agent的建议,每个人的想法各异, 在可实现的范... 阅读全帖 |
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T***L
发帖数: 21 | 14 同意你的观点。 写得挺好的。 你有博客吗？
45W, |
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b**********u
发帖数: 2817 | 15 居然有这种观点的中国人？奇迹啊。
要是中国人都这样想，就没有北上广了。
连菲律宾人都不愿意自承傻差，宁死也要活在出腊味死他。
老中在这里买房唯一的3个选择是：
1、loser level的买在mira mesa
2、entry level的买在poway
3、normal level的买在carmel valley.
其他地区，买房时候多看一眼就瞎了老中的够眼了。
真正的winner level的老中都生活在市中心的老年公寓里面，但是他们不用买房。
45W, |
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q***s
发帖数: 487 | 16 谢谢，写得很好。
那我再问个初级的问题，您就把我当什么都不懂的随便解释一下好了，我相信您的回答
会对新来SD的人有所帮助。我做了一点非常初步的research, 发现CV的房子比Poway的
贵蛮多。比如说80，90w的房子在CV大概买的到2000 sqrt左右，在Poway就可以买到
3000 sqrt的。如果把poway换成其他地方，我们也可以做类似的比较。大概就是CV学区
最好，社区比较成熟，中国人多；Poway及其他类似地区，学区也不错，但是稍逊于CV
，可能中国人略少。除此之外，您觉得CV还有什么优点呢？为什么大家都对CV这么热衷
呢？谢谢！
我也强烈建议你把你写的这些东西整理在博客上。比如我这篇可以整理成Q&A。因为这
些建议如果散落在各处最后没有被需要的人看到是很可惜的。另外，我觉得你能对陌生
人的提问都如此耐心，对客户应该也不差的。
45W, |
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g********e
发帖数: 1142 | 19 buy a 45W home or condo with cheaper HOA (~200$).
the motivation is to just spend the paper money in hand...
is there still any tax credit from federal or california? |
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r******d
发帖数: 1879 | 20 Toyota Announces Voluntary Recall of Certain 2006-2007 Lexus GS 300/350,
2006-2009 IS 250 and 2006-2008 IS 350 Vehicles to Inspect the Fuel Pressure
Sensor Installation |
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s**********n
发帖数: 2343 | 21 这就是炸飞腿儿那个缺陷？乖乖。
300/350,
Pressure |
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s*******d
发帖数: 380 | 22 45w-50w应该是上限了，如果首付只有25%的话。 |
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f*****a
发帖数: 781 | 23 偶听到中年士大夫 （～50岁）怎么单人年入30w以上的多的很呢？不过昨天才第一次见
到年入45w的士大夫。 |
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f*****a
发帖数: 781 | 24 B4!
才20W的几根葱就来BSO？
没见过人家45w薪水的归公都在哭穷吗？ |
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f*****a
发帖数: 781 | 25 两个男孩，一个6岁，一个9岁
一个女孩，3岁
除了 Montessori school, swimming school, gymnastic school, summer camp1,
summer camp2, fencing school, piano school, dancing school, soccer school,
painting school, 还有这个 science lab, 那个 science fair 的。看得偶家里人都
老眼昏花。可人家小孩子还在叫嚷不想闷家里。
做父母的真难啊 |
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D**0
发帖数: 2048 | 26 ☆─────────────────────────────────────☆
dddd (dddd) 于 (Sun Jun 26 19:24:59 2011, 美东) 提到:
以下信息绝对真实：
普通员工基本工资15万－19万。（这个数字可以去jobhunting版verify，绝对真实）
奖金4－7万。这个是4万保底，但是根据个人performance可能很高。
每年股票3－7万。这个保守说3万吧，但是一般都不止。
还有其他各种福利，一次性的奖金，发的东西什么的。
各种加起来20万正常，表现好的30万也不是不可能。双职工50万每问题。
我说的都是普通或者老年，不是士大夫哈。
所以我怀疑版上看见30万就大惊小怪，只能说是自己loser而且朋友圈子也都挺loser的
。只要朋友圈子里有google 或者facebook或者twitter的，那只靠一年这么2，30万其
实相对loser了，真正winner是拿到大把它们股票的。
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swly (FE) 于 (Sun Jun 26 19:28:59... 阅读全帖 |
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D**0
发帖数: 2048 | 27 ☆─────────────────────────────────────☆
buddyboy (hello) 于 (Sun Jun 26 13:53:41 2011, 美东) 提到:
你们说的30万到如果是家庭收入的话，还是很普遍的。在我们小区扔一块砖就不知砸到多少家30万。
如果是个人收入基本很难。也就路奇这种level的人可能达到。网上这么说基本是胡扯的
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SharaTX (笑笑) 于 (Sun Jun 26 13:58:31 2011, 美东) 提到:
恭喜，那说明您和您家人属于上流社会，居住在富人区，
我这样的贫民就永远和你们远离， 大家一辈子也不用见，
您们享受您们的富裕生活；
我过我的日子贝，呵呵
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ericz (eric) 于 (Sun Jun 26 14:00:46 2011, 美东) 提到:
说的是家庭不是个人
而且包括45岁左右在职场上混了20年左右的双老年思大付
☆─────... 阅读全帖 |
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g*s
发帖数: 2277 | 28 这个就是LISTING AGENT逗你们玩，～45W的房子LIST个38W多，人能不多吗？ |
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Q***N
发帖数: 2972 | 29 45万美元预算, Castro Valley/Union City/FREMONT/Newark ( BART 到SF, 开车去SJ)
. FREMONT可能是最理想的位置,不过BUDGET有些紧.
半岛不熟,不知道45W能否在一个相对安全的小区负担一个TOWNHOUSE/CONDO. |
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m*****y
发帖数: 2424 | 30 纯属学术讨论:
感觉上好出租的地区依次为Mountain View, Sunnyvale, Milpitas, Fremont, San
Jose,因为前几个城市高科技公司多些。40-50w在好点的区估计也就能买个condo，1-
2bdrm,大概能租1，800-2200左右吧，具体看地区和房子。算45w贷60%也就是27w，月供
1200左右，加HOA和maintenance大概得1600，再加地税400多就超过2000了，估计刚好
打平吧。
欢迎指正并推荐agent。 |
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b********2
发帖数: 5191 | 31 所谓新的房子您是指多大的? 按3000 sqft来算, build 费用就算是$150/sqft也要45W,
total cost 80W, 还要付listing agent fee, 辛苦一年, 也没多少. |
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z******a
发帖数: 5381 | 32 大牛我老再多说两句。
大牛为何不把Calpers豪赌，2007-09 一役书掉 1/3的壮观展现一下？
为何不把calpers 整5年前（2007年10月） 库平267B，笑傲鄙视欧亚各国退休基金的佳话
拿出来翻翻？ 岂不比现在这241B还要微风八面？ 那时候领退休金的只有45w人哦。
否则岂不是断章取义，混淆视听？跟巧言令色欺瞒百姓的贪官有何区别？
实际上如果不是户部以江山社稷，子孙后代为筹码，化鼎铸币，Calpers主力已经被歼
灭一次了。 |
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z******a
发帖数: 5381 | 33 你太狠了
美国参议院贫困县厘定委员会今晚10:30 (9分钟以前)的最新版本是
贫困县涨到 45w 家庭, 40w个人 |
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z******a
发帖数: 5381 | 34 对呀,上个月说50w,后来我老猜测他们感觉40/45w也不能算贫困了 就又杀了一刀 |
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p**h
发帖数: 1105 | 36 $400,000 for individuals and $450,000 for couples. |
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p**h
发帖数: 1105 | 38 偶今年过不了， 希望明年过。。。 偶不介意多交税， 只要偶能挣得多， 嘻嘻。。。 |
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x*****u
发帖数: 4750 | 39 omg 你这个富婆 我都不知道这个数字对我有啥意思 ／膜拜ing |
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x*****u
发帖数: 4750 | 45 没有女孩 屯了给媳妇不划算：－（ 老了都卖了去德州买一个ranch? |
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t*m
发帖数: 4414 | 49 cap on itemized deductions for families making over $300k
具体啥条款？ 谁知道？ |
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