l**********1
发帖数: 4 | 1 好长啊， 真不好意思。。。。有空的人请耐心点。。
存款10W，收入税前12W。无小孩。
1 小学中学高中分数在9，10的好学区买不起。连CONDON 也买不起。
2 可以选择的是A，B C
A，一般的学区40W，小学中学在7-8分，高中比较差。大概可以买到一些CONDON 好点的汤耗子45-47W。两者的HOA费在200-250。或者45W-47W也可以买很破很旧的小黑屋，700-800尺的那种。优点，华人多，生活很方便。上班5MILE。
B 老莫区，30W-35可以买一个SFR，新旧凑合。学区很糟糕。5分样子。都是穷人，自然治安也不好。 优点，价格便宜，紧挨华人区，生活也方便。上班5MILE
C 很远白人区，学区分数小学9-10 中学9-10，高中8分
42W-50W 可以买一个1990-2001年的SFR。55W可以买个2300多尺的dream house.优点，环境好，治安好，学区好。缺点，远，上班35MILE 开车上班45-50分钟 没中餐馆，没中国超市，以后腐败也参加不了。
有mello tax A,B 的地价税大概在1.25% 。 C的地价税接 |
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p*a
发帖数: 3350 | 2 C，必须的
点的汤耗子
45-47W。两者的HOA费在200-250。或者45W-47W也可以买很破很旧的小黑屋，700-800尺
的那
种。优点，华人多，生活很方便。上班5MILE。
自然治安也
不好。 优点，价格便宜，紧挨华人区，生活也方便。上班5MILE
点，环境好，治安好，学区好。缺点，远，上班35MILE 开车上班45-50分钟 没中餐馆
，没中国超
市，以后腐败也参加不了。
税要到8000出头了。此外C的SFR还有HOA费。大概一个月65。
生了孩子，孩
子到了上学的年纪，再去最好的学区买。（到时候也买不起的话，那就租）。 |
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t********y
发帖数: 1806 | 3 要是我也坚决不选老摸区。人的素质不说，你将来卖房也不会容易，而且房子也不保值。
我选A, 因为我实在不喜欢天天和自己过不去，开那么多，房子再漂亮我也不受这罪。
点的汤耗子45-47W。两者的
HOA费在200-250。或者45W-47W也可以买很破很旧的小黑屋，700-800尺的那种。优点，
华人多，生活很方便。上
班5MILE。
自然治安也不好。 优点，价格便
宜，紧挨华人区，生活也方便。上班5MILE
点，环境好，治安好，学区
好。缺点，远，上班35MILE 开车上班45-50分钟 没中餐馆，没中国超市，以后腐败也
参加不了。
年税要到8000出头了。此外C的SFR还
有HOA费。大概一个月65。
生了孩子，孩子到了上学的年纪，再
去最好的学区买。（到时候也买不起的话，那就租）。 |
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p*****d
发帖数: 259 | 4 asking price: 52.9w。 我看到这个房子的时候已经上市2周了。
在mlslisting上看到listing agent的电话，直接电话联系了看房。
listing agent想忽悠我put 48.8w。我把offer改成47w，然后提上去了。listing
agent说rebate我1.25％(2.5%的一半)，直接从房价里面坎去。所以我的实际offer 是
47.6w(加上1.25%的rebate).
listing agent告诉我另外好几个offer都是50w左右。过了几天，listing agent告诉我
最高的那个offer贷款没有下来。让我把offer 加到47.8w.加上rebate,offer实际是48.
4w.
我坚持原offer, 47w+1.25% rebate=47.6w.
2天后，mlslisting上listing price 从52.9w降到49.9w.
我看到降价后，给listing agent打电话，坚持原offer. listing agent告诉我降价后
他们收到好几个offer。都是接近50w。owner接受了最高的那个。开始做i... 阅读全帖 |
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p*****d
发帖数: 259 | 5 asking price: 52.9w。 我看到这个房子的时候已经上市2周了。
在mlslisting上看到listing agent的电话，直接电话联系了看房。
listing agent想忽悠我put 48.8w。我把offer改成47w，然后提上去了。listing
agent说rebate我1.25％(2.5%的一半)，直接从房价里面坎去。所以我的实际offer 是
47.6w(加上1.25%的rebate).
listing agent告诉我另外好几个offer都是50w左右。过了几天，listing agent告诉我
最高的那个offer贷款没有下来。让我把offer 加到47.8w.加上rebate,offer实际是48.
4w.
我坚持原offer, 47w+1.25% rebate=47.6w.
2天后，mlslisting上listing price 从52.9w降到49.9w.
我看到降价后，给listing agent打电话，坚持原offer. listing agent告诉我降价后
他们收到好几个offer。都是接近50w。owner接受了最高的那个。开始做i... 阅读全帖 |
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k**n
发帖数: 3989 | 6 标价50W。。
昨天看到，晚上给offer 47W, 然后加到48W让对方12：00前答复。（据说有口头offer
下午来）
对方从了。。
与zillow上价持平。。但我觉得47W才是比较合理。
我知道我们有点着急了
这块房子大都走得很快。。不敢等了。 |
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h********y
发帖数: 540 | 7 你发的两个帖子里的地址不一样啊，这个是47W 66 St，应该是typo吧，是77W 66 St吧
？报名网址里的地址也是47W。
10023 |
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p*****d
发帖数: 259 | 8 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: pssgdhd (pipi), 信区: Living
标 题: 求教：超级超级纠结的一个买房过程！！
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Nov 1 15:20:54 2011, 美东)
asking price: 52.9w。 我看到这个房子的时候已经上市2周了。
在mlslisting上看到listing agent的电话，直接电话联系了看房。
listing agent想忽悠我put 48.8w。我把offer改成47w，然后提上去了。listing
agent说rebate我1.25％(2.5%的一半)，直接从房价里面坎去。所以我的实际offer 是
47.6w(加上1.25%的rebate).
listing agent告诉我另外好几个offer都是50w左右。过了几天，listing agent告诉我
最高的那个offer贷款没有下来。让我把offer 加到47.8w.加上rebate,offer实际是48.
4w.
我坚持原offer, 47w+1.25% rebate=47.6w.
2天后，mlslisti... 阅读全帖 |
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p*****d
发帖数: 259 | 9 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: pssgdhd (pipi), 信区: Living
标 题: 求教：超级超级纠结的一个买房过程！！
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Nov 1 15:20:54 2011, 美东)
asking price: 52.9w。 我看到这个房子的时候已经上市2周了。
在mlslisting上看到listing agent的电话，直接电话联系了看房。
listing agent想忽悠我put 48.8w。我把offer改成47w，然后提上去了。listing
agent说rebate我1.25％(2.5%的一半)，直接从房价里面坎去。所以我的实际offer 是
47.6w(加上1.25%的rebate).
listing agent告诉我另外好几个offer都是50w左右。过了几天，listing agent告诉我
最高的那个offer贷款没有下来。让我把offer 加到47.8w.加上rebate,offer实际是48.
4w.
我坚持原offer, 47w+1.25% rebate=47.6w.
2天后，mlslisti... 阅读全帖 |
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s**f
发帖数: 332 | 10 小县城，打电话家里聊到叔叔家的拆迁。
1）叔叔家老老实实搬了，给3w。邻居和他一模一样的面积，死赖着不走，最后拿到
47w。各位父老乡亲总结说，和政府讲道理，它就和你耍流氓；和政府耍流氓，它反
倒有可能打算和你讲道理。于是大家都纷纷打算将来耍流氓。
2）另一个邻居，在拆迁前继续建高，可以多弄些赔偿。第一天建，第二天就来人拆。
如此一周。然后行贿拆迁人员，被告知周末建，晚上建，他们不管了。于是皆大欢喜。 |
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d*********2
发帖数: 48111 | 11 现在确实难找， 帮朋友找的， 打电话过去， 50%的under contract, 剩下的50%里有
一半只给你个open house的时间， 不单独约。 最后25%跑去了， 下了offer(咱压价比
价狠）， 基本都无音了。 不过offer肯多开个2-3万， 还是能买到的。
我最近帮朋友找的那个， 47w签了， list 42万， 不知道竞了几轮.....
但是收益率还是不错的。 而且speculation上还有是可以有点期待， 毕竟美元现在滥
印的这么厉害。
只要self-sustained, wsn不过渡贷款， 投资效率如何对现有生活就不会有什么太大影
响。 |
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y****o
发帖数: 1535 | 12 选i7就是Quad Core，也就是四核了
公司不差钱就选贵的，
其实
Intel® Core™ i7-4910MQ (Quad Core 2.90GHz, 3.90GHz Turbo, 8MB 47W
, w/HD Graphics 4600)
就挺好的了 |
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s**********r
发帖数: 565 | 13 【 以下文字转载自 shopping 讨论区 】
发信人: sunsunflower (sun flower), 信区: shopping
标 题: Brand new Thinkpad t540p for sale
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Aug 27 20:14:24 2015, 美东)
Hi, all,
I just bought this for my friend in July!
But he doesn't need it anymore! So want to ask if anybody here
wants to buy this laptop at discounted price! It is brand new!
Never open the original box! It has been passed 30 days, so I can not return
to Lenovo!
Here is the laptop definition:
• Intel Core i7-4710MQ Processor (2.5GHz, ... 阅读全帖 |
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b*****7
发帖数: 631 | 14 2000万RMB约等于300万美元
在美国买5个15到20万左右的condo，用来收租金。 100W
10W cash
30W bond
60W Mutual fund
3W 买辆车
47W 买个3 bedroom 房子
48W 炒股
1W 报名参加2011 WSOP (world series of Poker Main event)
1W 是旅游费，带老婆孩子一起去拉斯维加斯玩一圈
100 + 10 + 30 + 60 + 3 + 47 + 48 + 1 + 1 = 300
一分不多一分不少。每月收益的1%资助贫困儿童，攒RP。 |
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r****e
发帖数: 47 | 15 - Mortgage rate is up but housing market is still hot
- CA has the highest housing price in the country, median price 47w
- It took 26 days on average to sell a house in CA in Feb 04 but took 40 days
to sell a house in Feb 05
- An economist working for the real estate association of CA predicted that
the housing price in CA is going to have double digit increase.
What do you guys think? |
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L****n
发帖数: 12932 | 16
well, 她LG整整花了一年时间，节假日还要老丈人，兄弟什么的来帮忙，有些活比如地
基什么的还得contractor， 4000尺的房子贷款就花了47w， 工钱怎么算也要10w, 不是
很合算的。 |
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w******r
发帖数: 20 | 17 年收入税前11w, 单人, 已经买了个35w的房子, 想再买个12w的condo, 租出去, 这样可
行么?
这样的话就像总共买47w的房子. |
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j*****A
发帖数: 96 | 18 各位大侠, I am interested in a home which was sold at price of 43w 5 years
ago.
It is listed 47w now.
The 2010 annual assessed value by county is $385,000.
Does current county assessed value reflect market price?
Since there is a big difference--8.5w, I wonder what is a fair offer for
this home.
Home is in southern California. Thanks! |
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w******t
发帖数: 16937 | 19 先抢下offer，然后找个借口就可以退出。
标价50W。。昨天看到，晚上给offer 47W,
★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.56 |
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n*******9
发帖数: 3244 | 21 listing agent不是seller. 50w对47w,卖家不会算吗？！
03 |
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s******s
发帖数: 3694 | 22 谁告诉的 SS 一定就比正常的售价低啊？虽然基本上都是低一些，银行亏多少也是个因
素啊。
比如， 我们看的SS，第一个买家出价 47W，银行不同意，但同意51W卖掉， 特么 51W
和市场价格差不多， 你爱买不买 |
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l*****8
发帖数: 770 | 23 自住SFH，purchase loan,信用分数： 760，with impound, 绿卡，贷款量：47w.
能做到4%？ |
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s******s
发帖数: 13035 | 24 数学重算吧。
60w equivalent, CFL是13w，LED好一点的是8.5-9.5（我还看到过11的）。不要和我
扯犊子最新科技只要5w，你最新科技灯泡多钱一个？!
CFL比白炽灯省电47w, LED比CFL省3.5-4.5w, 不到1/10。
楼主一年CFL换成LED能省一千刀，说明用白炽灯每年电灯费在一万刀以上，跪了。。。。
再说成本。4w * 5 hr * 365 = 7.3度，合美金一刀。是还可以的投资，LED灯泡等deal
大概
三刀一个，CFL我们这里常年1刀四个。
不过这个都是假设家里上百个灯泡每天都开5小时。我估计出了厨房厕所，一般家里大
多数灯泡都没这样用。
LED |
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发帖数: 1 | 25 贷款47W 考虑 7 arm, 15 fix, 30 fix都考虑 |
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Z**L
发帖数: 1101 | 26 说是重建费用需要47w，这就是为什么需要1800. |
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s**********r
发帖数: 565 | 27 【 以下文字转载自 shopping 讨论区 】
发信人: sunsunflower (sun flower), 信区: shopping
标 题: Brand new Thinkpad t540p for sale
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Aug 27 20:14:24 2015, 美东)
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g****7
发帖数: 1104 | 28 47w的国内税后工资也不具备代表性。
越看越像bso啊 |
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s**********r
发帖数: 565 | 29 【 以下文字转载自 shopping 讨论区 】
发信人: sunsunflower (sun flower), 信区: shopping
标 题: Brand new Thinkpad t540p for sale
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Aug 27 20:14:24 2015, 美东)
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s**********r
发帖数: 565 | 30 Hi, all,
I just bought this for my friend in July!
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Here is the laptop definition:
• Intel Core i7-4710MQ Processor (2.5GHz, 6MB, 47W)
• Windows 8.1 64
• Windows 8.1 64 - English
• 15.6" HD (1366x768) With WWAN
• Intel HD Graphics
• 8GB PC3-12800 DDR3... 阅读全帖 |
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d**u
发帖数: 1065 | 31 3个月总量=4.4W
平均=1.47w/月/SC
5个月预期=1.47×5=7.3w
假设TSC一样多=> 7.3*2 = 14.6w
去掉政难，采用去年数据=>14.6-7/12*5 = 11.58w
结论：前5月eb总量=11.58w |
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n******n
发帖数: 12088 | 32 47w just bad for bay area's small dark cabinet. nation wide by far enough
for most ppl. |
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b********1
发帖数: 1299 | 34 需要多一些info才能给出比较准确的rate. 请查站内信 |
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z****1
发帖数: 3840 | 37 昨晚打平 感觉绿人十分有戏
1 Cavaliers 47W 25L
2 Celtics 48W 26L
今晚8点破骑狗刺比赛前封盘 常规赛结束开奖 |
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d*****e
发帖数: 16730 | 38 我觉得一般吧 北美首发47W 那到年底100W 马马虎虎了 |
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b*****s
发帖数: 3390 | 40 35% off
Certified Refurbished
3 Year Basic
不含税折扣以后$506.35。用了上次买dell包的$25 gc，再用discover 5%的reward，两
者合起来把税抵消还有余。
Processor: Intel Core 4th Generation i7-4810MQ Processor (Quad Core 2.80GHz,
3.80GHz Turbo, 6MB 47W, w/HD Graphics 4600)
8 GB Dual Channel DDR3L 1600MHz (4GBx2) Memory
1 TB SATA Hybrid Hard Drive (5400 RPM) with 8GB Cache
2X Internal Blu-ray RE
NVIDIA Quadro K2100M w/2GB GDDR5
Windows 8.1 Pro (Free Upgrade to Windows 10 Pro)
15.6 Inch HD (1366x768) Anti-Glare LED-backlit
No Web Cam an... 阅读全帖 |
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k*h
发帖数: 3668 | 41 测试的i7-4700mq，tdp 47w。不会指望这种cpu续航能力超强吧？一个游戏本，不可能
还考虑续航要多强的。
续航能力强的，应该是低电压版的。 |
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k*h
发帖数: 3668 | 42 人家tdp都标了47w，比上一代的还高2w，就说明不是为了省点而设计的cpu，而是追求
性能。
游戏本的主板，芯片组肯定也比普通主板更耗掉。用游戏本来衡量续航，没啥太大意义
。还是等到ultraportable的本子的评测出来了再说吧 |
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t**t
发帖数: 27760 | 43 4核47W的CPU，才49Wh的电池，能用3小时，说明Haswell牛啊。 |
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s**********r
发帖数: 565 | 45 【 以下文字转载自 shopping 讨论区 】
发信人: sunsunflower (sun flower), 信区: shopping
标 题: Brand new Thinkpad t540p for sale
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Aug 27 20:14:24 2015, 美东)
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n*********u
发帖数: 1030 | 46 一样的，TDP 47w，两三年前买的。
只是想说，感谢苹果和intel，上了macbook后就没折腾过这些东西了，
改去折腾台式机去了。。。 |
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