x*****n
发帖数: 1636 | 1 二手交易风险自负！请自行验证是否合法和一手卡！:
1
我想卖的物品:
AA 12.485K 小账户@1.7
单张面值:
可接受价格(必须明码标价！):
@1.7
物品新旧要求:
邮寄方式要求:
买卖双方谁承担邮寄损失(Required if not code only):
付款方式说明:
non-cc paypal
其他补充说明:
广告的有效期:
物品来源(Required for All Cards!):
我的联系方式:
Warranty期限:
能否证明是合法的一手卡?(Required for All Cards!):
state and zip: |
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发帖数: 1 | 2 Fed + FICA tax : $379K
NY state tax: $67K
NY city tax: $38K
total tax $485K |
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w*******g
发帖数: 120 | 3 我出价485K,能买到我看中的一个房子吗？
6
11.24PM 2011/1/31
谢谢大师,祝大师新年快乐! |
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k**n
发帖数: 3989 | 4 如果真喜欢，就在心里价位加一点（5k to 1W）。
如果想要deal，就说自己想要的价，不给就move on。
千万别拖。
我就是房主要$499.9k，我觉得想460K拿下。
就出了440K.
他还485K,
我说450K,
他说479K
我说final 455K
过一天周四，他说最低465K.
与是我犯了个错，等了个周末。。
周一给459.8K是对方说，，有了新offer,接近全价。。。 |
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f*******e
发帖数: 117 | 5 要贷485K的款，有没有必要做两个loan呢？一个417K，另外一个68K的小的。这样能不
能省下钱呢？有没有一些网上的计算公式可以算月供的（就像zillow那样算一个loan的
）。这个小的loan具体怎么操作，有没有必要折腾呢？望专业人士们指点一二。谢谢！ |
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j*****t
发帖数: 2225 | 6 去年这个时候，485K，开价到530K，还是排第二，并且有另外一个人也是出这个价钱。
最后曲折拿下。 |
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J*****p
发帖数: 174 | 7 看中同一个小区的两个房子。
第一个：08年的，2900尺，469k,5bed,4bath.
优点：
1, 南北朝向
2，房子外观和内部结构都非常喜欢。
3，后院已经建设好了，很符合我们的要求，自己做的话，应该要1-2万。
4，前屋主是很decent的人，好像是律师，家里保养的很好，下班时间我们开车转了一
下，邻居看起来也不错。
缺点：
1，厨房countertop稍微差点，想换掉，另外厨房油漆颜色不喜欢。
2，一楼是地砖和地板，楼梯往上都是地毯，而且养了宠物。lz家有小宝宝，而且一直
不喜欢地毯。想把二楼的地毯都换成地板。
第二个：新房，7月份刚盖好，2900尺，485k，4bed，3bath。
优点：
1. 厨房，一楼及二楼卧室很满意。
2，房子外观及前后院size很满意。
缺点：
1，东西朝向
2, 楼梯有点怪，分成三段，上去以后围着楼梯有三面墙，一面墙旁边是开放式空间，
可以做书房，另外两面墙跟房子的外墙形成两个过道。过道通向两个房间。反正就是很
不通透，所以即使跟前面的房子面积相当，看着却显得小家子气，这是我最大的不满。
3，左右房子都没卖掉，不知道未来邻居什么样。
对于第一个... 阅读全帖 |
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s****o
发帖数: 268 | 8 为啥啊？要是zero cost的话，485K的贷款，30年fix每降0.125%，总利息降低10K。为
了这10K也值得折腾吧？ |
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I******D
发帖数: 256 | 9 你说的没错，485K 的贷款30年下来的确有机会省10K以上。这个钱是分摊下来每月大致
省$33.82,相当于把monthly payment降低了1.506%。 如果贷款额是 200k 左右，省下
的利息变少，相当于把monthly payment 降低了1.511%。 如果贷款额是600K,800K ,
1M或者更多，省下的利息很多，但同样相当于把monthly payment 降低了1.5% 左右。
我没有严谨到去算各个贷款额利率下降0.125%省下的利息的绝对金额，然后再逐个分析
。我的答案是个笼统的答案，是基于利息下降0.125% monthly payment 下降1.5%左右
这个事实；如果客户问我意见，我不建议refi.， 但最终的决定权在客户手里，客户认
为合适，我们就做：）
我的假设:客户目前的贷款付了6个月，利息从3.75%到3.625%，no cost. |
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z***e
发帖数: 5600 | 10 哦，开始没看清
硅谷VC应该比别处接受程度高。你看那个投资人有现在价值2B的股票，那轮也就放了
485K, 应该是很早期的
这么大的投资者不会为这点小钱坑自己孩子的学校，名声上不值得，再说说不定那15K
也是自己买好后再捐给学校的 |
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w**********9
发帖数: 1098 | 11 我不知道你是谁？但我不觉得你是我的客户。我的客户虽然多，但不小心还都记得。方
便的话和我联系。如果真的带过你，我会支持你的言论。
凤姐虽然被人怒骂的多，但也还是混出了国门。我不需要大的名声，但要清白。看看这
里有你的房子吗？没有的话，即使是几面之缘，我也会记得你。
2010年成交（九百万）:
71107098 SLD Braintree, MA : South Braintree $329,900 Sale Price: $310K
71110176 SLD Burlington, MA 7 room, 3 bed, 2 bath $369,000 Sale Price: $350K
71108956 SLD Newton, MA 5 room, 3 bed, 2.5 bath $398,475 Sale Price: $407K
71061388 SLD Acton, MA 8 room, 3 bed, 2 bath $400,000 Sale Price: $393K
71063552 SLD Winchester, MA 8 room, 3 bed, 1.5 $479,000 S... 阅读全帖 |
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r*******t
发帖数: 8550 | 12 A) How about based on Friday, $500k single family house, $400k loan,
PURCHASE, 750 credit score, closing cost is additional $5000? What are the
rates for different mortgage products?
B) And what if everything same, except it is $485k mortage (instead of $400k
loan, downpaid 3%), in city of Boston, which conforming amount is higher?
Please post here. Thanks.
residence |
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b***b
发帖数: 13249 | 13 你看错了。 Zillow信息是错的， 485K 是另外一个单元才卖掉的价格
. |
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b********1
发帖数: 49 | 16 4000尺。build in 2008. 四房三厕。Large and bright grand morning room.
Hardwood. Ask for $485K. 联系电话:919-995-2980. |
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b********1
发帖数: 49 | 17 4000尺。build in 2008. 四房三厕。Large and bright grand morning room.
Hardwood. Ask for $485K. 联系电话:919-995-2980. [email protected]
/* */ |
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c********n
发帖数: 731 | 18 要是看zillow, 单个的房子在zillow上不准.livingston 整体还是上升的，这是 GSMLS
的数据，6月，7月，8月，到每月 20号，average sold price. median 价格有的差不
多，有的有点差距。
2 bed:
June: 443K, 9 sold
July: 481K, 16 sold
Aug: 485K, 19 sold
3 bed:
June: 482K, 50 sold
July: 494K, 65 sold
Aug: 519K, 76 sold
4 bed:
June: 637K, 59 sold
July: 648K, 65 sold
Aug: 653K, 73 sold
extracted on 9/25/14 |
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s**o
发帖数: 578 | 19 plan 1 485k 1274sq
plan 2 and 3 535k to 569k 1636-1643 sq
plan 4 598k + 614k 2069 sq |
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x*****7
发帖数: 27 | 20 现租房，在MV，2 beds and 1.5 baths TH, ~1050 sf near Whisman, and a small
yard, owner 不幸突然去世，没遗嘱，几个继承人，所以只好卖房分遗产(Probate Sale?)。
我们在这住了+5年了，习惯了，现正考虑要不要买下来算了。“Owner” （继承人之一
, executor appointed by the court）请了个agent 和我们谈，我们无agent, 这个
agent的意思是他一人都干了 (seller, buyer， and loan), 好省些fees，当然他也多
赚一些。
房子好像没大问题， 但要想卖个好价钱还得装修，”owner”不想麻烦 (lives in
another town)，所以愿意谈判(agent 说是“wide open”)。我们知道这种情况Agent
有conflict of interest，只想试一试 ，我们之前没买过房子。
请问这种情况我们应注意哪些问题？agent 在还没CMA的情况下说是~485k, 怎么知道
Fair market value （隔壁+10... 阅读全帖 |
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w***s
发帖数: 314 | 21 SFH，～700k value, 485k loan, 求个refin利率，30年和7arm。信用分750，绿卡，投
资房。
谢谢！ |
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