x*****n 发帖数: 1636 | 1 二手交易风险自负!请自行验证是否合法和一手卡!:
1
我想卖的物品:
AA 12.485K 小账户@1.7
单张面值:
可接受价格(必须明码标价!):
@1.7
物品新旧要求:
邮寄方式要求:
买卖双方谁承担邮寄损失(Required if not code only):
付款方式说明:
non-cc paypal
其他补充说明:
广告的有效期:
物品来源(Required for All Cards!):
我的联系方式:
Warranty期限:
能否证明是合法的一手卡?(Required for All Cards!):
state and zip: |
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发帖数: 1 | 2 Fed + FICA tax : $379K
NY state tax: $67K
NY city tax: $38K
total tax $485K |
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w*******g 发帖数: 120 | 3 我出价485K,能买到我看中的一个房子吗?
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11.24PM 2011/1/31
谢谢大师,祝大师新年快乐! |
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k**n 发帖数: 3989 | 4 如果真喜欢,就在心里价位加一点(5k to 1W)。
如果想要deal,就说自己想要的价,不给就move on。
千万别拖。
我就是房主要$499.9k,我觉得想460K拿下。
就出了440K.
他还485K,
我说450K,
他说479K
我说final 455K
过一天周四,他说最低465K.
与是我犯了个错,等了个周末。。
周一给459.8K是对方说,,有了新offer,接近全价。。。 |
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f*******e 发帖数: 117 | 5 要贷485K的款,有没有必要做两个loan呢?一个417K,另外一个68K的小的。这样能不
能省下钱呢?有没有一些网上的计算公式可以算月供的(就像zillow那样算一个loan的
)。这个小的loan具体怎么操作,有没有必要折腾呢?望专业人士们指点一二。谢谢! |
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j*****t 发帖数: 2225 | 6 去年这个时候,485K,开价到530K,还是排第二,并且有另外一个人也是出这个价钱。
最后曲折拿下。 |
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J*****p 发帖数: 174 | 7 看中同一个小区的两个房子。
第一个:08年的,2900尺,469k,5bed,4bath.
优点:
1, 南北朝向
2,房子外观和内部结构都非常喜欢。
3,后院已经建设好了,很符合我们的要求,自己做的话,应该要1-2万。
4,前屋主是很decent的人,好像是律师,家里保养的很好,下班时间我们开车转了一
下,邻居看起来也不错。
缺点:
1,厨房countertop稍微差点,想换掉,另外厨房油漆颜色不喜欢。
2,一楼是地砖和地板,楼梯往上都是地毯,而且养了宠物。lz家有小宝宝,而且一直
不喜欢地毯。想把二楼的地毯都换成地板。
第二个:新房,7月份刚盖好,2900尺,485k,4bed,3bath。
优点:
1. 厨房,一楼及二楼卧室很满意。
2,房子外观及前后院size很满意。
缺点:
1,东西朝向
2, 楼梯有点怪,分成三段,上去以后围着楼梯有三面墙,一面墙旁边是开放式空间,
可以做书房,另外两面墙跟房子的外墙形成两个过道。过道通向两个房间。反正就是很
不通透,所以即使跟前面的房子面积相当,看着却显得小家子气,这是我最大的不满。
3,左右房子都没卖掉,不知道未来邻居什么样。
对于第一个... 阅读全帖 |
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s****o 发帖数: 268 | 8 为啥啊?要是zero cost的话,485K的贷款,30年fix每降0.125%,总利息降低10K。为
了这10K也值得折腾吧? |
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I******D 发帖数: 256 | 9 你说的没错,485K 的贷款30年下来的确有机会省10K以上。这个钱是分摊下来每月大致
省$33.82,相当于把monthly payment降低了1.506%。 如果贷款额是 200k 左右,省下
的利息变少,相当于把monthly payment 降低了1.511%。 如果贷款额是600K,800K ,
1M或者更多,省下的利息很多,但同样相当于把monthly payment 降低了1.5% 左右。
我没有严谨到去算各个贷款额利率下降0.125%省下的利息的绝对金额,然后再逐个分析
。我的答案是个笼统的答案,是基于利息下降0.125% monthly payment 下降1.5%左右
这个事实;如果客户问我意见,我不建议refi., 但最终的决定权在客户手里,客户认
为合适,我们就做:)
我的假设:客户目前的贷款付了6个月,利息从3.75%到3.625%,no cost. |
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z***e 发帖数: 5600 | 10 哦,开始没看清
硅谷VC应该比别处接受程度高。你看那个投资人有现在价值2B的股票,那轮也就放了
485K, 应该是很早期的
这么大的投资者不会为这点小钱坑自己孩子的学校,名声上不值得,再说说不定那15K
也是自己买好后再捐给学校的 |
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w**********9 发帖数: 1098 | 11 我不知道你是谁?但我不觉得你是我的客户。我的客户虽然多,但不小心还都记得。方
便的话和我联系。如果真的带过你,我会支持你的言论。
凤姐虽然被人怒骂的多,但也还是混出了国门。我不需要大的名声,但要清白。看看这
里有你的房子吗?没有的话,即使是几面之缘,我也会记得你。
2010年成交(九百万):
71107098 SLD Braintree, MA : South Braintree $329,900 Sale Price: $310K
71110176 SLD Burlington, MA 7 room, 3 bed, 2 bath $369,000 Sale Price: $350K
71108956 SLD Newton, MA 5 room, 3 bed, 2.5 bath $398,475 Sale Price: $407K
71061388 SLD Acton, MA 8 room, 3 bed, 2 bath $400,000 Sale Price: $393K
71063552 SLD Winchester, MA 8 room, 3 bed, 1.5 $479,000 S... 阅读全帖 |
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r*******t 发帖数: 8550 | 12 A) How about based on Friday, $500k single family house, $400k loan,
PURCHASE, 750 credit score, closing cost is additional $5000? What are the
rates for different mortgage products?
B) And what if everything same, except it is $485k mortage (instead of $400k
loan, downpaid 3%), in city of Boston, which conforming amount is higher?
Please post here. Thanks.
residence |
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b***b 发帖数: 13249 | 13 你看错了。 Zillow信息是错的, 485K 是另外一个单元才卖掉的价格
. |
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b********1 发帖数: 49 | 16 4000尺。build in 2008. 四房三厕。Large and bright grand morning room.
Hardwood. Ask for $485K. 联系电话:919-995-2980. |
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b********1 发帖数: 49 | 17 4000尺。build in 2008. 四房三厕。Large and bright grand morning room.
Hardwood. Ask for $485K. 联系电话:919-995-2980. [email protected]
/* */ |
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c********n 发帖数: 731 | 18 要是看zillow, 单个的房子在zillow上不准.livingston 整体还是上升的,这是 GSMLS
的数据,6月,7月,8月,到每月 20号,average sold price. median 价格有的差不
多,有的有点差距。
2 bed:
June: 443K, 9 sold
July: 481K, 16 sold
Aug: 485K, 19 sold
3 bed:
June: 482K, 50 sold
July: 494K, 65 sold
Aug: 519K, 76 sold
4 bed:
June: 637K, 59 sold
July: 648K, 65 sold
Aug: 653K, 73 sold
extracted on 9/25/14 |
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s**o 发帖数: 578 | 19 plan 1 485k 1274sq
plan 2 and 3 535k to 569k 1636-1643 sq
plan 4 598k + 614k 2069 sq |
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x*****7 发帖数: 27 | 20 现租房,在MV,2 beds and 1.5 baths TH, ~1050 sf near Whisman, and a small
yard, owner 不幸突然去世,没遗嘱,几个继承人,所以只好卖房分遗产(Probate Sale?)。
我们在这住了+5年了,习惯了,现正考虑要不要买下来算了。“Owner” (继承人之一
, executor appointed by the court)请了个agent 和我们谈,我们无agent, 这个
agent的意思是他一人都干了 (seller, buyer, and loan), 好省些fees,当然他也多
赚一些。
房子好像没大问题, 但要想卖个好价钱还得装修,”owner”不想麻烦 (lives in
another town),所以愿意谈判(agent 说是“wide open”)。我们知道这种情况Agent
有conflict of interest,只想试一试 ,我们之前没买过房子。
请问这种情况我们应注意哪些问题?agent 在还没CMA的情况下说是~485k, 怎么知道
Fair market value (隔壁+10... 阅读全帖 |
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w***s 发帖数: 314 | 21 SFH,~700k value, 485k loan, 求个refin利率,30年和7arm。信用分750,绿卡,投
资房。
谢谢! |
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