Q***N
发帖数: 2972 | 1 FLIP是投资者通过拍卖,WHOLE SALE或其它途径买到便宜的房子,房子的状况一般比较差
. 经过简单的维修和UPGRADE,以更高的价格卖出去来获利.
之所以避免是因为投资者为了利益最大化,维修/UPGRADE的过程中尽可能地降低成本,所
以质量难以保证,所以要避免,特别是买百万美元的房产.
为什么40-50W的房子无所谓呢?因为40-50W的房子原本就不期望有什么高质量的装修.
https://www.redfin.com/CA/Oakland/130-Florence-Ave-94618/home/1903183
看成交记录,这个房子2007年$455K通过拍卖拍来的. 即使是拍卖, $455K的价格估计房
子的状况是非常糟糕.OWNER花了近一年的时间来维修/UPGRADE,今年6月放到市场上卖. |
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Q***N
发帖数: 2972 | 2 林子大了自然什么鸟都有. 我自己不是码公,但我的客户/朋友有很多是.(有FLAG的也有
小公司的). 绝大多数都和我一样是过日子而已. 挣50W有50W的活法,挣5W的有5W的活法
.
小人得志的人不多见,想你这么萎缩的也很少(见不得别人好). |
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c**c
发帖数: 34 | 3 调查：
收入+首付 = 房价
10W + 10W = ？
20W + 20W = ？
30W + 30W = ？
40W + 40W = ？
50W + 50W = ？
60W + 60W = ？
70W + 70W = ？
80W + 80W = ？
班上超过80W收入的应该不多，再多就不列了。 |
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w***o
发帖数: 1806 | 4 10W + 10W = 0.7M
20W + 20W = 1.2M
30W + 30W = 1.6M
40W + 40W = 2M
50W + 50W = 2.3M
60W + 60W = 2.7M
70W + 70W = 3.1M
80W + 80W = 3.6M |
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发帖数: 1 | 5 来自主题: SanFrancisco版 - 给父母买房 有几个问题你要考虑：
1）父母给了你多少钱买房？如果50w左右的话，我建议买两套50w的，都贷款，其中一
个自住，一个出租，livermore那有两个国家实验室，出租房还是挺容易赚钱的
2）父母有没有退休金？能不能cover在这边的生活费用（包括地税）？
3）父母生活自理能力如何？需要居住在华人社区附近吗？
4）父母百年后，房产的继承问题（如果把现金直接给你们，用你们的名义买房就没这
个顾虑了） |
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o****i
发帖数: 365 | 6 来自主题: SanFrancisco版 - 给父母买房 建议两套都现在买吗？
: 有几个问题你要考虑：
: 1）父母给了你多少钱买房？如果50w左右的话，我建议买两套50w的，都贷款，
其中一
: 个自住，一个出租，livermore那有两个国家实验室，出租房还是挺容易赚钱的
: 2）父母有没有退休金？能不能cover在这边的生活费用（包括地税）？
: 3）父母生活自理能力如何？需要居住在华人社区附近吗？
: 4）父母百年后，房产的继承问题（如果把现金直接给你们，用你们的名义买房
就没这
: 个顾虑了）
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n********g
发帖数: 6504 | 7 股票没卖之前要除以2，RSU没vest之前不算数。这么算下来50w以上当然是稳拿。Base+
Bonus这么多年下来超过50w的我只知道一个。 |
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r********k
发帖数: 258 | 8 加多少，取决于你的竞争对手愿加多少。即使只有一个竞争对手，如果对方势在必夺，
你加他也加。你一样拿不到。有人发明一剑封喉式：加40w吓退对手。即使有十个竞争
对手，如果他们都到了上限，你即使不加，你也能拿到。你如果能看到对手的资料，你
可以估计到多少，你的对手就退了。买房经纪人也看不到对手资料。他们也在那里胡猜
。这就有一剑封喉式加价： 40W，吓退对手。如果你不差钱，有想一定要拿到，试试一
剑封喉。否在，按合理价格下单，听天由命。
在这附近一个城市，房子过50W就鲜有买主。 如果要价过50W，你还加价吗？ |
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d******u
发帖数: 63 | 9 知道这里agent 多。所以想来问问呀
我婚前的房子就我一个人名字，买的时候50w
之后半年结婚了，老婆名字一直没加到title 上来，现在卖了85w
用turbotax 算的时候看到虽然名字不在title上
但她跟我一起报税，而且一起住在这边超过两年了。也还是可以享受50w的增值税抵消
不用交税。而不是只是我自己一个人的25w
不知道是不是这样的，怕以后irs 找我麻烦啊。。。谢谢各位！！ |
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a*****s
发帖数: 375 | 10 back up可以是学区房也可以是私立，一般私立高中也就2-4w一年，但是学区房要200w
以上，可以比交通房贵50w+，房价50w的时候学区还是重点，到了200w真的没啥重要的
了。像曼哈顿这种地方学区从来都不好，但是房价也很坚挺。现在湾区又像曼哈顿发展
的趋势。个人感觉学区不应该成为太大的考虑。私立高中质量肯定比公立好，孩子学到
的东西和attention都多很多。 |
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发帖数: 1 | 11 Flg双方爸妈凑个50w的比率轻松大于50%吧 工作两年基本50w年薪贷个1.5m 有啥压力呀
。。。还没算前两年攒的。。。 |
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发帖数: 1 | 12 湾区不是所有人都是flg马工 不是所有flg的都能找一个flg的结婚 不是所有flg
的都有个有钱的爹 你这一下把所有的牛属性都凑一家人身上了
: Flg双方爸妈凑个50w的比率轻松大于50%吧 工作两年基本50w年薪贷个1.
5m 有啥
压力呀
: 。。。还没算前两年攒的。。。
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n********g
发帖数: 6504 | 13 贵25%也就25w。贫困线以上家庭谁会为50w哭。
你先慢慢给两娃50w学费哭几年。
然后你的娃读不上UCM有办法让你哭一辈子。 |
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p*********y
发帖数: 802 | 14 不错，有点小贵
现在买房的心理价位好像是 50w
50w 的好房子不几天就卖了 |
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g********5
发帖数: 372 | 15 Bellevue的somerset小学+Tyee初中+newport senior high的高中，很不错的组合。你
可以考虑eastgate的房子，50w左右。注意小学和初中的范围。如果你运气够好，可以
买到包括左右学校的房子。
仔细看我下面的图，这三个学校的房子是“同心圆”，即，包括somerset小学的房子一
定包括tyee初中。以newport way作为分界线，南边的房子都很贵，北边的房子便宜一
些（50w左右）。所以包括这三个学校的房子只有我用红线圈出来的那一小片。 |
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s*****i
发帖数: 5548 | 16 ☆─────────────────────────────────────☆
mangomango6 (mangomango) 于 (Wed Dec 5 06:08:59 2012, 美东) 提到:
需要年入多少的couples能供得起？如果三口之家
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UnderArmour (UA) 于 (Wed Dec 5 08:09:52 2012, 美东) 提到:
30万税前
☆─────────────────────────────────────☆
redalarm19 (pp) 于 (Wed Dec 5 08:38:00 2012, 美东) 提到:
不算， 那一半都是老黑老莫住的
☆─────────────────────────────────────☆
SummerRose (Rose) 于 (Wed Dec 5 09:27:00 2012, 美东) 提到:
1、算不算豪宅要看地段。
在memorial, medical center, Bellair... 阅读全帖 |
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f*****d
发帖数: 203 | 17
说的太好了！我就是这个意思，如果我全款买房的话，我care的只是平时生活的开销，
和每年的房屋维护费和地税。如果从这个方面考虑，南加成本不比这高！
楼上说德州50w的房子在南加要1.2m，我看Austin78733地区，50w的房子选择性太少了
吧！虽然德州房子不贵，但是房子和后院都大，维护房子，打理后院，这些也要不少的
开支吧！再加上水电费也高啊哈哈！ |
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f*****d
发帖数: 203 | 18
说的太好了！我就是这个意思，如果我全款买房的话，我care的只是平时生活的开销，
和每年的房屋维护费和地税。如果从这个方面考虑，南加成本不比这高！
楼上说德州50w的房子在南加要1.2m，我看Austin78733地区，50w的房子选择性太少了
吧！虽然德州房子不贵，但是房子和后院都大，维护房子，打理后院，这些也要不少的
开支吧！再加上水电费也高啊哈哈！ |
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N***1
发帖数: 698 | 19 想买人生保险，有些愚蠢的问题。
比如说，我买了50W的life insurance, 我车祸挂了。
我的家人能拿到50W的现金吗？还是保险公司分期付款？
还需要交税吗？ |
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b*****n
发帖数: 10665 | 20 I don't think that you can find any 10 years old single house around 50w in
Herndon, va20171.The current"ok" price for a two car garage new TH is
around 45-50W. |
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h*****n
发帖数: 807 | 21 看了一圈tysons 周围开车15min左右的房子,50w只能买到很小没车库70年代的TH.
我家买房上上限就是50w, 在哪儿买呢？有将到学龄的小朋友两个。
Herton的房子看起来还有的选，只是不知道上班交通会不会很差?
打算明年底之前买到房子，现在觉得收入太低，在这个地区买房子真是痛苦啊。 |
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B*****g
发帖数: 34098 | 22 DC老中职业移民收入标准（讨论稿）正式出台，请批示
左边是单身，右边是家庭
贫困线：4w、6w
温饱线：8w、12w
小康线：12.5w、20w
富裕线：20w、35w
高收入：30w、50w
~~~~~~~~~~~~~~~~
第一稿：
贫困线：5w、8w
温饱线：10w、15w
小康线：15w、25w
富裕线：20w、35w
高收入：30w、50w
~~~~~~~~~~~~~~~~ |
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l*****g
发帖数: 3084 | 23 我刚过温饱线，可是觉得自己明明就是贫困线的人。
强烈建议提高各线标准！
建议标准
左边是单身，右边是家庭
贫困线：8w、12w
温饱线：14w、20w
小康线：20w、28w
富裕线：30w、45w
高收入：50w、60w
下面是beijing mm的标准：
DC老中职业移民收入标准（讨论稿）正式出台:
左边是单身，右边是家庭
贫困线：6w、8w
温饱线：10w、13w
小康线：15w、20w
富裕线：25w、35w
高收入：40w、55w
上一搞
DC老中职业移民收入标准（讨论稿）正式出台:
左边是单身，右边是家庭
贫困线：4w、6w
温饱线：8w、12w
小康线：12.5w、20w
富裕线：20w、35w
高收入：30w、50w |
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o******l
发帖数: 4385 | 24 66-495-267这是一条路线的不同段。如果胆大可以走机场高速不交toll，机场转一圈出
来走Rt28 南。
66W-50W-28N这是另一条路线，在50w上有很多中餐，FairOaks Mall 里的湖南 红烧牛
肉面，沿途的沸腾湘江，香港大排档，川菜香等等餐馆。
那个博物馆不要门票但是下午4点以前进要收停车费，以前是$5，现在不知道涨了没。 |
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w**j
发帖数: 2046 | 25 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: wxyj (家有猫咪之~不要嘛~~~~~.), 信区: Living
标 题: Re: 准备搬家去美国，选城市选的头痛。
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Aug 19 20:39:34 2009, 美东)
俺总结一下哈:
1.lz夫妻2个人现在加拿大，都快30了，有个1岁左右的孩子。男的是加拿大公民。
2。家里存款没有50W，不过房子车子和退休金卖了能cash out 50W,换成美元还要打折
。我工作税后之后不到10W，LP比较聪明，各种奖学金5W左右，她比较有前途。
30岁都不到的2个人，家当有50万美金。女方在加拿大读博士，奖学金5万美金。男的在
加拿大工作，税后不到10W。这么成功的30岁不到的小夫妻，何苦在这经济危机时刻丢
弃10万的高薪工作，来美国找工作呢。而且说话的口气，好像美国城市任2口子选似的
，还选得头痛，哈哈哈哈哈。这口气，象是到自家后院摘花朵一样容易。
LP |
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N********n
发帖数: 8363 | 26 乔丹季后赛里曾经26次面对50W的球队，赢了19次输了7次。六步郎21次面对50W
球队，赢了12次输了9次。六步郎对付的ELITE球队比乔丹少，输的却多。根本
就不是一个量级的，版上还总有人吹。 |
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f****r
发帖数: 997 | 27 9.DIY可以做出来，但大厂不会出。
前面说过了，Dominator用的是50W LED，电气参数是3.7V，13.5A。13.5A的电流，用动
力锂电（锂锰电池）的18650可以负担，如果用一节，电池寿命大约五六分钟。最大的
问题倒不是电源，而是散热。那么小的体积，50W功率很快就会滚烫了（想想30W的烙铁
），LED是非常怕热的，电池电路也无法承受高热，当然人也受不了。
事实上，现有的很多大功率LED手电都有退档保护机制了，有的的利用温控，有的是计时。TM11就有温
控降档保护，因为即便是30W的功率，散热也无法承担。
所以想要有实用化的这种手电，LED必须有新的突破才行。
完。 |
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g*********r
发帖数: 1443 | 28 有些人在大轮子上用编织线是为了downgrade轮子的大小。比如我们这边，old school
的tuna fisherman 用 Penn 130W, 130lb的mono可以上1000 yard， 但这个轮子死沉死
沉的只能放在rod holder里用。 现代的reel 的drag已经很强大，50W级别的轮子就有
40-50 lb的drag，只要线容量跟上，对付大家伙完全可行。我的两个Avet 50W 上了
650yard的130lb braid，然后splice 100 yard的130lb mono。这样的配置在我们这里
可以，因为我们这里tuna ground水也就200-300尺，鱼没大多的空间跑。我没琢磨过
swordfish，你那里钓swordfish水深，我猜想线容量得更大点保险。保险点的做法可以
用750 yard的130lb hollow braid backing，然后100-200 yard的topshot。猜想而已
。。
不知被swordfish清杯是怎么个感觉，一定要到你那里体验一下，呵呵。。 |
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d*****g
发帖数: 8788 | 29 50w就跳楼，基本都是不靠谱的，或者是第一次，借了钱做的，要不哪至于啊，又不是
50w刀
有风险吧，不是说深圳有人亏了50万跳楼，不过我猜测可能是有人忽悠的吧 |
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u***************r
发帖数: 11227 | 30 发信人： MZL05(YAHO), 信区： NBA
标题： 分三层解读联盟对湖人的处罚报告
发信站： BBS未名空间站(Fri Sep 1 11:31:08 2017,GMT)
分三层解读联盟对湖人的处罚报告 由 阴巴之人 发表在虎扑篮球·湿乎乎的话题
https://bbs.hupu.com/vote
我发现，调查结果一出，仍然不停地有人在给湖人单方面判刑，什么言之凿凿一定违规
招募的，嫌50w实在太少应该罚选秀权的之类。我想有必要发个帖分析一下这件事。
就从联盟的处罚报告入手，它可以从三个方面来看：
1.可以罚的：魔术师在节目上的表现（第二段后半段）
具体情况是吉米鸡毛秀，主持人问魔术师“当了湖人篮球事务总管后是不是不能和乔治
说话了”，魔术师说“会打招呼，因为我们本来就认识，但不能提’我想让你来湖人’
，或许我可以眨眨眼睛（大笑）”
这件事实在牵强，但总算跟招揽乔治议题相关，暂且把它归到“可以罚”一项。事实上
报告提到处罚的原因就是这个行为。
2.可以怀疑但什么都查不出来的：佩林卡与乔治经纪人的接触（第二段前半段）
原文提到，调查的内容包括佩林卡在与经纪人的接触中“违规表达对合... 阅读全帖 |
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c****n
发帖数: 21367 | 31 买断费肯定要付吧，不过估计只能付很少一部分
告也没用，鸟就可以赖着摆烂，这可不像球员，摆烂可以放他去板凳。
要么解雇鸟还赔钱，要么意思意思收个50w放人
当然皇马要是特别流氓就连50w都不给，老莫也没啥办法 |
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a*******8
发帖数: 5069 | 32 。。。。。我说有土豪们赞助，你在联赛里赢个50w是有可能的,看你本事了。你C罗用
的爽，买一个啊。
我个人绝对无能力赞助50w...... |
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x5
发帖数: 27871 | 33 ☆─────────────────────────────────────☆
expert (秋天的猫咪) 于 (Sun Sep 18 14:26:31 2011, 美东) 提到:
师兄准备回国了 呵呵
总共5个offer，还是准备回去了，美国的2个工资不是很高
外快在弄点 估计小康水平应该能达到
他老婆比他牛逼 应该能赚的更多点
☆─────────────────────────────────────☆
GlennGould (Fuck My Life!) 于 (Sun Sep 18 14:29:02 2011, 美东) 提到:
expert肯定是温拿
☆─────────────────────────────────────☆
babybang (走神) 于 (Sun Sep 18 14:29:21 2011, 美东) 提到:
那回国会爽翻的
☆─────────────────────────────────────☆
dealwithyou () 于 (Sun Sep 18 14:31:02 2011, 美东) 提到:
很不错了，... 阅读全帖 |
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t*a
发帖数: 18880 | 34 是的。
简单/极端点例子：
50w贷款，假设每个月$3000, 第一年平均每个月$1000本金，$2000利息；
case 2: 先付10w本金，第一年每个月还是$3000, 第一年平均每个月$1200本金，$1800
利息；（重新计算剩下40w的贷款，本金比例会大点）。1年后本金50-10-0.12x12 = 38
.56
case 1: 1年后本金: 50w - $0.1w x 12 = 50-1.2= 48.8w 这时候如果付清，需要10w
+ 38.8w呀，比case 1 要多。
（不 |
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t****g
发帖数: 35582 | 35 多少钱是35/2L，多少钱时35/1.8？
就我看上辈和平辈分分合合的故事，越是后来成功的男人把原配踹了的可能性越高，如
果女方没有基本对等的事业的话。对于成功的男人，多少钱会让他觉得肉痛？起码得赡
养费乘3乘5的数字吧。对于大家到美国来混的，50W刀算是能有点震慑力。
不过你觉得要50W刀的聘礼现实么？
所以我说靠聘礼拴住对方的心基本不靠铺。
办啊 |
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t****g
发帖数: 35582 | 36 有能力挣50W的多多少少都有些有power的朋友的，否则nobody一个你上哪儿去挣50W呀。 |
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b*****e
发帖数: 14299 | 37 ☆─────────────────────────────────────☆
dodofoto (都督) 于 (Wed Aug 15 04:02:43 2012, 美东) 提到:
发信人: kyro (吞饭小丸子), 信区: SanFrancisco
标 题: Re: 那个。。。湾区贫困线
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Aug 15 03:23:23 2012, 美东)
这些人尽欺负新人，真是的～
lz莫怕，俺跟你一样，单收入各种package加起来差不多15w税前（股票先不算了，反正
不值钱）
房子月供加杂七杂八3k左右（小学好，初中差，高中一般），车贷没有，娃没有
花钱不节省（不过也不乱花，个人对奢侈品比较没兴趣），这样每月还是有一定的节余
，估计cover未来娃的花销应该是可以
我觉得人要向前看，工资是会涨的，事业是会进步的～！天天纠结在贫困线，就好像以
最低标准要求自己；要知道你的实力也许值50w, 500w，永远追求更好才能进步～！
与lz共勉！
☆─────────────────────────────────────☆
shifting (... 阅读全帖 |
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b**********1
发帖数: 858 | 38 现在一堆regional center包你搞10个就业机会
首先现在50w usd给投资（而不是100w usd。特殊情况，比如在失业率高的地方，比如
扭腰，50w就合格），之后regional center收3.5-5w手续费，之后大约各种uscis
filing fee算2w usd吧
这一共就是55.5 - 57 w的usd。。。x6/7
500万人民币还是多算了。。。
我自己是律师，虽然我自己不做移民，但是我认识的律师有专门做这个的，而且底细大约就是这样，一点不假
并且关键是这些钱2-5年还换给你，当然不是全部还给你，但也不是全部没有，发工资了。。。
我就不多说了～～反正我是不是做这个的～～我多说了对我有什么好处啊～～
只是拜托姐姐，你说我太天真，我总要反驳你几句吧
反而是你自己不要不知道乱说，最后反而显得自己才是好傻好天真吧 |
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j****0
发帖数: 248 | 39 也说说女神和白富美：最近看一新闻说有三成的妹子自认为是女神，我就觉得，这是公
主病吧。
如果非要用流行词划分妹子的话，窃以为：女神>白富美>普通女青年>女屌丝。大部分
人妹子都是普通女青年和女屌丝嘛！说说白富美，个人觉得白嘛，就是皮肤好嘛，好到
啥程度叫好呢，感觉差不多就是用ivory 色的粉底一涂，涂过的地方和没涂的没有色差
，那就很好啦。富嘛，个人觉得作为白富美吧，你至少年薪要50w人民币以上吧，（当
然如果你爸妈一年给你50w零花，那也行）。至于美么，这就难办了，众口难调，不过
群众的眼睛毕竟是雪亮的，你得美呀，譬如你走在路上，遇到星探，陌生人找你要电话
至少20次以上吧，那才美，那你朋友/男朋友一个劲的吹捧你美应该不算啊。就白富美
，感觉也就广大妹子中一成不到。再来自我感觉一下说自己是女神？会不会感觉太好了
？ |
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O**l
发帖数: 12923 | 40 账面上的存款有鸟用
我从A银行借50w亿 明天全存B银行
中国银行账面上总存款瞬间从50w亿增加100w亿 |
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