n*****g
发帖数: 626 | 1 为什么现在要注册，而且最好注册成共和党？
========================================
加州民主党及其政客之所以有恜无恐，因为他们
知道大多数加州选民包括亚裔都是民主党，你们
这些新移民现在闹得再凶，到时候能投票的选民
照样投民主党 -- 惯性和统计规律使然。
俗话说：打蛇打七寸，擒贼先擒王。如果我们短
期内能说服那怕10%的选民重新注册成共和党，两
党政客都会受到震动，这才是他们的根本利益。
以下是加州各县选民注册的党派分布--
http://www.sos.ca.gov/elections/ror/ror-pages/154day-primary-20
其中--
SantaClara：民主党 358K（45%）共和党 177K（22%）无党派 230K （29%）
Alameda 民主党 448K（56%）共和党 110K（14%）无党派 156K （19%）
Orange：民主党 443K（32%）共和党 579K（41%）无党派 318KK （23%）
SanDiego：民主党 543K（35%）共和党 519K（33%）无党派 408K （... 阅读全帖 |
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f***x
发帖数: 3195 | 2 一个人上班，年收入税前不到100k,首付大约可以张罗来250k。
最近看了2个房子，第一个房子学区是我们这片最好的，上班很近。95年建，外观非常
漂亮，铺的大片patio。小区不大，房子东西朝向，4个卧室，主卧朝西，面积不到2600
尺，地下室简单装修，要价489k，已经在market半年多了，期间减价2次，原来是519k。
第二个学区稍差，上班远10个miles。2001年建，面积和前一个差不多，房子南北朝向，稍稍偏东西。也是4个卧室
，结构布局非常喜欢，前后院deck，patio 感觉都是请专业公司设计。不是高屋顶，所
以2楼很宽敞。房子外观也不错，最大卖点是地下室超级豪华装修，realtor说大约要值
至少4万块钱。从各个房间涂料颜色以及后院deck看房主很有品味，房子维护也不错，
要价345k，在market上一个月。
现在纠结，最喜欢前一个房子的学区，以及房子本身的建筑质量，但价格远远超出我们预算。贷款
20多万有些吃力。
第二个房子也很喜欢，价格300k以内的话可以考虑。
谢谢大家给些意见。 |
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G*****h
发帖数: 33134 | 3 继续找
第二个居然便宜那么多
肯定有问题
2600
519k。
向，稍稍偏东西。也是4个卧室
们预算。贷款 |
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b****s
发帖数: 10197 | 4 就第二个好了, 又便宜, 又新, 又豪华, 又在你们的价格范围之内. 学区比第一个差得
远吗?如果差得不远的话, 就第二个吧.
2600
519k。 |
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a**e
发帖数: 5794 | 5 收入的三倍。以后收入高了可以换房。
2600
519k。
向，稍稍偏东西。也是4个卧室
们预算。贷款 |
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p********r
发帖数: 1980 | 6 "首付大约可以张罗来250k...价格300k以内的话可以考虑"? What's wrong with you
people? It is the best time in history to take debts. And you guys are so
chicken. As long as someone is willing to lend the money to you, it is
perfectly fine to take more mortgage debt right now.
It is another thing to consider whether a house is worth the listing price.
But at your income, you can sleep very soundly with a house priced at $489K.
Borrow 80% on the loan, you will have enough saving buffers to last even
for a job loss.
260... 阅读全帖 |
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k******o
发帖数: 3328 | 7 一般是收入的4-5 times.
2600
519k。
向，稍稍偏东西。也是4个卧室
们预算。贷款 |
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b*d
发帖数: 9308 | 8 4倍左右吧，不要太撑了。
2600
519k。
向，稍稍偏东西。也是4个卧室
们预算。贷款 |
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f*********e
发帖数: 8453 | 9 第一个。上班少10mi价值$50K/yr。只贷489-250=239K。装修豪华之类的没意思，不适
合老中风格。大概齐就行了。你买房不是买地下室。
2600
519k。
向，稍稍偏东西。也是4个卧室
们预算。贷款 |
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q*z
发帖数: 13362 | 10 location最重要,以你的收入借250k不算撑.上1吧
2600
519k。
向，稍稍偏东西。也是4个卧室
们预算。贷款 |
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Q****r
发帖数: 7340 | 11 一个人工作就攒了25万
真厉害
2600
519k。
向，稍稍偏东西。也是4个卧室
们预算。贷款 |
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b******e
发帖数: 470 | 12 有250k的首付，买第一个完全不是问题，20多万的贷款，一月也就1500左右的月供。
2600
519k。
向，稍稍偏东西。也是4个卧室
们预算。贷款 |
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i***g
发帖数: 262 | 13 同样两个新房，size差不多。不同小区，相隔不远。
一个519K，装修了地下室。看起来好像用料不错，窗户啊之类比较厚实。
另一个415K，地下室没有装修，但是是walkout basement，装修感觉上有点cheap，
countertop 啥的不好看，用料也cheap的感觉，窗户比较单薄。
当然都可能overprice了，可能可以降价。但是就listing price来说，想问问用料上真
的能差别这么大吗？除了看得见的这些，窗户，countertop之类，其他用料会差异很大
吗？ （屋顶、外墙似乎材料是一样的，其他还能有什么用料差异？） |
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b******8
发帖数: 1251 | 14 今天我上班，人都是我找的我约好的，但都是我LG面试的：
背景，我们这块交通方便，学区一般或者不算很好，房子很新，15年中建好的新房，房
子买成47万，院子又花了4万多，唉,房子2700尺，lot 10000尺。
1）local agent,他们办公室我们走路都可以到达，agent准备充分，各种comp都做好了
，感觉很不错，又是local的，收费2.25% seller's commission, 2.5% buyers.我觉得
还行可以接受
2）redfin agent, 准备很充分，我LG最喜欢这个，倒不是说他们的确费用低，1%
seller, 2.5% buyer.关键是LG觉得这个人很有经验，不仅准备和第一个一样准备了
comp,条例很清楚，包括什么，不包括什么，宏观经济的分析，local市场的分析，都很
到位，LG已经今晚email要这个agent的reference了。
3）刚卖了我们对面房子的agent（3300尺的房子卖了566K，lot很小，5000尺的lot),
LG说这个agent也是侃侃而谈，非常sharp, 很厉害的sales man, 但是他觉得这个人太
a... 阅读全帖 |
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w**********9
发帖数: 1098 | 15 我不知道你是谁？但我不觉得你是我的客户。我的客户虽然多，但不小心还都记得。方
便的话和我联系。如果真的带过你，我会支持你的言论。
凤姐虽然被人怒骂的多，但也还是混出了国门。我不需要大的名声，但要清白。看看这
里有你的房子吗？没有的话，即使是几面之缘，我也会记得你。
2010年成交（九百万）:
71107098 SLD Braintree, MA : South Braintree $329,900 Sale Price: $310K
71110176 SLD Burlington, MA 7 room, 3 bed, 2 bath $369,000 Sale Price: $350K
71108956 SLD Newton, MA 5 room, 3 bed, 2.5 bath $398,475 Sale Price: $407K
71061388 SLD Acton, MA 8 room, 3 bed, 2 bath $400,000 Sale Price: $393K
71063552 SLD Winchester, MA 8 room, 3 bed, 1.5 $479,000 S... 阅读全帖 |
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c********n
发帖数: 731 | 16 要是看zillow, 单个的房子在zillow上不准.livingston 整体还是上升的，这是 GSMLS
的数据，6月，7月，8月，到每月 20号，average sold price. median 价格有的差不
多，有的有点差距。
2 bed:
June: 443K, 9 sold
July: 481K, 16 sold
Aug: 485K, 19 sold
3 bed:
June: 482K, 50 sold
July: 494K, 65 sold
Aug: 519K, 76 sold
4 bed:
June: 637K, 59 sold
July: 648K, 65 sold
Aug: 653K, 73 sold
extracted on 9/25/14 |
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c****l
发帖数: 1204 | 17 为什么现在要注册，而且最好注册成共和党？
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加州民主党及其政客之所以有恜无恐，因为他们
知道大多数加州选民包括亚裔都是民主党，你们
这些新移民现在闹得再凶，到时候能投票的选民
照样投民主党 -- 惯性和统计规律使然。
俗话说：打蛇打七寸，擒贼先擒王。如果我们短
期内能说服那怕10%的选民重新注册成共和党，两
党政客都会受到震动，这才是他们的根本利益。
以下是加州各县选民注册的党派分布--
http://www.sos.ca.gov/elections/ror/ror-pages/154day-primary-20
其中--
SantaClara：民主党 358K（45%）共和党 177K（22%）无党派 230K （29%）
Alameda 民主党 448K（56%）共和党 110K（14%）无党派 156K （19%）
Orange：民主党 443K（32%）共和党 579K（41%）无党派 318KK （23%）
SanDiego：民主党 543K（35%）共和党 519K（33%）无党派 408K （... 阅读全帖 |
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g*s
发帖数: 2277 | 18 这个是正常价吧?2年前旁边一个比它小的还￥519K卖掉呢 |
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n*****g
发帖数: 626 | 19 为什么现在要注册，而且最好注册成共和党？
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加州民主党及其政客之所以有恜无恐，因为他们
知道大多数加州选民包括亚裔都是民主党，你们
这些新移民现在闹得再凶，到时候能投票的选民
照样投民主党 -- 惯性和统计规律使然。
俗话说：打蛇打七寸，擒贼先擒王。如果我们短
期内能说服那怕10%的选民重新注册成共和党，两
党政客都会受到震动，这才是他们的根本利益。
以下是加州各县选民注册的党派分布--
http://www.sos.ca.gov/elections/ror/ror-pages/154day-primary-20
其中--
SantaClara：民主党 358K（45%）共和党 177K（22%）无党派 230K （29%）
Alameda 民主党 448K（56%）共和党 110K（14%）无党派 156K （19%）
Orange：民主党 443K（32%）共和党 579K（41%）无党派 318KK （23%）
SanDiego：民主党 543K（35%）共和党 519K（33%）无党派 408K （... 阅读全帖 |
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n*****g
发帖数: 626 | 20 为什么现在要注册，而且最好注册成共和党？
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加州民主党及其政客之所以有恜无恐，因为他们
知道大多数加州选民包括亚裔都是民主党，你们
这些新移民现在闹得再凶，到时候能投票的选民
照样投民主党 -- 惯性和统计规律使然。
俗话说：打蛇打七寸，擒贼先擒王。如果我们短
期内能说服那怕10%的选民重新注册成共和党，两
党政客都会受到震动，这才是他们的根本利益。
以下是加州各县选民注册的党派分布--
http://www.sos.ca.gov/elections/ror/ror-pages/154day-primary-20
其中--
SantaClara：民主党 358K（45%）共和党 177K（22%）无党派 230K （29%）
Alameda 民主党 448K（56%）共和党 110K（14%）无党派 156K （19%）
Orange：民主党 443K（32%）共和党 579K（41%）无党派 318KK （23%）
SanDiego：民主党 543K（35%）共和党 519K（33%）无党派 408K （... 阅读全帖 |
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n*****g
发帖数: 626 | 21 为什么现在要注册，而且最好注册成共和党？
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加州民主党及其政客之所以有恜无恐，因为他们
知道大多数加州选民包括亚裔都是民主党，你们
这些新移民现在闹得再凶，到时候能投票的选民
照样投民主党 -- 惯性和统计规律使然。
俗话说：打蛇打七寸，擒贼先擒王。如果我们短
期内能说服那怕10%的选民重新注册成共和党，两
党政客都会受到震动，这才是他们的根本利益。
以下是加州各县选民注册的党派分布--
http://www.sos.ca.gov/elections/ror/ror-pages/154day-primary-20
其中--
SantaClara：民主党 358K（45%）共和党 177K（22%）无党派 230K （29%）
Alameda 民主党 448K（56%）共和党 110K（14%）无党派 156K （19%）
Orange：民主党 443K（32%）共和党 579K（41%）无党派 318KK （23%）
SanDiego：民主党 543K（35%）共和党 519K（33%）无党派 408K （... 阅读全帖 |
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G****g
发帖数: 405 | 23 最近刮邪风。。
不光你们那富人好区如此，其他地区也一样。Kenmore那边平均也就一个礼拜左右，就
卖出去了。
俺以前的一个邻居卖房，开价519k,2天收到7个offers,最后以569K出手。 |
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