o****y
发帖数: 1810 | 1 中国的平均物价是湾区的1.5-2倍，10w usd 按官方汇率 6.1 就是61w Rmb . 再乘以2.
就是120万 rmb. 你还要考虑中国通涨还在猛烈的进行。 |
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o****y
发帖数: 1810 | 2 中国的平均物价是湾区的1.5-2倍，10w usd 按官方汇率 6.1 就是61w Rmb . 再乘以2.
就是120万 rmb. 你还要考虑中国通涨还在猛烈的进行，明年就要乘以2.1了。
这里还不考虑美国的环境，消费者的保障。人平均资源，生活在发达国家的安全感。 |
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e*i
发帖数: 10288 | 3 Forward this post to your email--if you are using telnet
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o****y
发帖数: 1810 | 4 中国的平均物价是湾区的1.5-2倍，10w usd 按官方汇率 6.1 就是61w Rmb . 再乘以2.
就是120万 rmb. 你还要考虑中国通涨还在猛烈的进行。
10w |
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o****y
发帖数: 1810 | 5 中国的平均物价是湾区的1.5-2倍，10w usd 按官方汇率 6.1 就是61w Rmb . 再乘以2.
就是120万 rmb. 你还要考虑中国通涨还在猛烈的进行。
这里还不考虑美国的环境，消费者的保障。人平均资源，生活在发达国家的安全感。 |
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d**e
发帖数: 6098 | 6 ☆─────────────────────────────────────☆
candysheep (甜甜羊) 于 (Fri Dec 20 00:13:02 2013, 美东) 提到:
顶锅盖问一句。明知道发这个版肯定被大家喷死。。。。
但如果以不买房为前提，湾区10w刀和北京10w rmb生活质量差不多，甚至不如北京10w
rmb吧。
（空气质量这个。。。如果不考虑的话。。。）
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sukhoi (王) 于 (Fri Dec 20 00:16:30 2013, 美东) 提到:
大概相当于北京的17-18万
10w
☆─────────────────────────────────────☆
candysheep (甜甜羊) 于 (Fri Dec 20 00:22:54 2013, 美东) 提到:
但是，湾区10w比北京20w要难很多吧？
交了税，剩一点点了。。。。。
☆─────────────────────────────────────☆
Avenssi (蛋疼... 阅读全帖 |
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S********t
发帖数: 3431 | 7 我也是first time home buyer，第一次出offer
这个房子的情况是，好区，位置不错，sqft2200+，新房，cul－de－sac，该小区最后
剩下的3－4栋房子之一，也是该
小区最小的一种房子，别的房子起码都2700尺。听说新房小区最后剩的几栋的比较容易
砍价？
2010年3月65w挂出来，10月降到61w，11月降到60w，现在也没卖出去。差不多大半年快
一年了吧，builder应该也急
着收钱吧，能砍到55w吗？
该学区类似大小的新房这算是唯一一个，所以也没啥太多比较的，附近一个小学差点(6
分)的小区，类似的新房差不多也标
价是$230－240/sqft.
谢谢！
我们觉得能砍到55w挺满意，不过今天open house跟对方的agent聊的时候，好像对方的
意思事这个房子的砍的空间不是
很大。我们现在准备递个53w的offer试试吧？ |
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l****b
发帖数: 221 | 8 批个马甲来问问题，多谢回复！
我们两口子，一共稳定的收入是17w，可能年底能多个1-2万，但这个很没准，所以不考虑
没娃，虽然打算要，有大概10w左右的cash，股票若干，不打算因为买房动股票
最近看上了一个61w的房子，算下来感觉affordable，但是不知道具体操作起来有多撑
，请过来人说说，给个意见？ |
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f******3
发帖数: 83 | 9 实际工资是RMB结算，合同里英国方面制定了一个计算公式，保护员工到手工资不会随
汇率下降而吃大亏。比如现在英镑汇率9.8，但转换时下限是按11.5左右。另外，每年
有额外的RMB10万左住房和国际旅行补贴，现金形式，可和工资一起发。Assistant
Prof (or Lecturer)的工资是GBP33K-44K，折RMB 49W-61W。 |
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f******3
发帖数: 83 | 10 实际工资是RMB结算，合同里英国方面制定了一个计算公式，保护员工到手工资不会随
汇率下降而吃大亏。比如现在英镑汇率9.8，但转换时下限是按11.5左右。另外，每年
有额外的RMB10万左住房和国际旅行补贴，现金形式，可和工资一起发。Assistant
Prof (or Lecturer)的工资是GBP33K-44K，折RMB 49W-61W。 |
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s***w
发帖数: 132 | 11 位置在Hopkinton，一个比较新的小区
今天去看了个样板房，预售的地方还没开建。在售楼处把需要的option都配上大概61w
的样子。
回来以后版上考古一下，貌似砍价有几种方式
1. 跟售楼处说我没有agent，要求降commission的部分
2. 找个愿意给commission refund的agent
3. 管售楼处要option credit
4. 管售楼处要closing discount
但是以上这些办法都是在不同地区或者不同时间，比如德州，或者2012年。我想请问一
下在目前最可行的办法是哪种，以及能砍下多少；或者还有其他更好的办法吗？
谢过先。如果您是agent而且可以提供refund，欢迎站内。
PS.感觉这个小区卖的还不错。因为我每天通勤要路过小区入口，一年的功夫路口已经
经常堵车了 |
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Q***N
发帖数: 2972 | 12 DR HORTON 涨的太快了.
我去年9月底CLOSE的房子, 朝南面对小区路的房子, 2200+ SQFT, 一楼厨房/客厅,2/3
楼卧室.是当时DR HORTON最好/最大的LOT, < 61W.
现在价格涨上去之后,我很少推荐DR HORTON了. 宁愿+5-7W到TAYLOR MORRISON. 但房子
大很多,YARD和房子之间的间隔也大(采光好). 现在利息低, 5W LOAN 30年贷款月付也
就$200+. |
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l**********9
发帖数: 626 | 13 哇！ 居然才61W，，，，， 好像现在4B3B的都是75W了。。。。 按这个速度，，， 那
不是2,3年后要涨成100W了！ T_T 疯了！ |
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Q***N
发帖数: 2972 | 14 DR HORTON 涨的太快了.
我去年9月底CLOSE的房子, 朝南面对小区路的房子, 2200+ SQFT, 一楼厨房/客厅,2/3
楼卧室.是当时DR HORTON最好/最大的LOT, < 61W.
现在价格涨上去之后,我很少推荐DR HORTON了. 宁愿+5-7W到TAYLOR MORRISON. 但房子
大很多,YARD和房子之间的间隔也大(采光好). 现在利息低, 5W LOAN 30年贷款月付也
就$200+. |
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l**********9
发帖数: 626 | 15 哇！ 居然才61W，，，，， 好像现在4B3B的都是75W了。。。。 按这个速度，，， 那
不是2,3年后要涨成100W了！ T_T 疯了！ |
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o****y
发帖数: 1810 | 16 中国的平均物价是湾区的1.5-2倍，10w usd 按官方汇率 6.1 就是61w Rmb . 再乘以2.
就是120万 rmb. 你还要考虑中国通涨还在猛烈的进行。
这里还不考虑美国的环境，消费者的保障。人平均资源，生活在发达国家的安全感。 |
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l**********r
发帖数: 4612 | 17 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: oilguy (oilguy), 信区: Military
标 题: 弯曲的工资与北京工资的换算法。
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Dec 20 07:33:26 2013, 美东)
中国的平均物价是湾区的1.5-2倍，10w usd 按官方汇率 6.1 就是61w Rmb . 再乘以2.
就是120万 rmb. 你还要考虑中国通涨还在猛烈的进行，明年就要乘以2.1了。
这里还不考虑美国的环境，消费者的保障。人平均资源，生活在发达国家的安全感。 |
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p*****t
发帖数: 966 | 18 61w的loan做refinance,要求close的时候给5000刀的Principle Reduction,号称之后会
从loan amount减掉，有人听过这个么？说白了就是自己提前payoff一部分的Loan，做
了三次了，一次没遇到过。
顺便吐个槽，版上某个agent，我下午四点打电话，问什么时候签字，15分钟后回电话
说今天，然后需要4 30前答复，然后说八点签字，之后7点10分才收到HUD和estimate，
一看，惊了，很多细节都不对。有谁遇到过类似情况？
先不报名字了，大家给评评理吧。 |
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t*****9
发帖数: 10416 | 19 reverse 房贷100W，手头就可以有 61W cash 啦 ～～ |
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l******g
发帖数: 188 | 20 自住房
贷款金额: 61W
房屋价值: 86W
5YEAR ARM
Credit Score : ~800
谢谢！ |
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l**********1
发帖数: 91 | 21 随便找个贷款计算器一算便知
贷45w，每月需付2020.
贷61w，每月需付2739.
也就是说每月多付七百，就可以多贷出16w。
算上贷款利息抵税的部分，七百多的HOA远不止16w的贷款。更何况HOA是在一直涨的，
而贷款利率可以fix。
一直很难理解为啥有人愿意买65w，2b2b，HOA是500的condo。也不愿意买同地段6000多
尺地，4b2b，75w左右的single house。 |
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o****y
发帖数: 1810 | 22 中国的平均物价是湾区的1.5-2倍，10w usd 按官方汇率 6.1 就是61w Rmb . 再乘以2.
就是120万 rmb. 你还要考虑中国通涨还在猛烈的进行，明年就要乘以2.1了。
这里还不考虑美国的环境，消费者的保障。人平均资源，生活在发达国家的安全感。
好出
多数
腾讯
少3 |
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o****y
发帖数: 1810 | 23 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: oilguy (oilguy), 信区: Military
标 题: 弯曲的工资与北京工资的换算法。
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Dec 20 07:33:26 2013, 美东)
中国的平均物价是湾区的1.5-2倍，10w usd 按官方汇率 6.1 就是61w Rmb . 再乘以2.
就是120万 rmb. 你还要考虑中国通涨还在猛烈的进行，明年就要乘以2.1了。
这里还不考虑美国的环境，消费者的保障。人平均资源，生活在发达国家的安全感。 |
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p**i
发帖数: 688 | 24 今天收到了从newegg买的Kill A Watt P4400, 决定研究一下家里PC的耗电情况
1. Dell PE400SC: P4 2.4C, 1GB DDR memory, ATI Radeon 9600, one 320GB hard
drive
* Starting up/Shutting down: 108W
* Idle: 61W
* Web surfing: 70-90W
* Playing back a WMV: 78W(81W with high quality mode)
* Standby: 52W (85% of idle power)
Standby一年的电费: 52*24*365/1000*$0.08=$36.它的PS是不是坏了?
2. Custom build: Sempron 3100, 1GB DDR memory, Nvidia Geforce 6200, two
hard drives (40+200GB)
* S |
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s**********s
发帖数: 4255 | 26
或者俺降级到5670，可行吗？（不知道机箱能不能装下，哪里能查显卡尺寸？）,星际
都能开高，感觉对我来说差别不是很
大，但是这个功耗小很多61w，电源比较轻松些 |
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a*o
发帖数: 19981 | 27 果然有个大tab叫做eco mode，换到那儿idle现在是61w，好多了，呵呵。 |
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