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g***e
发帖数: 14217 | 3 RE.
去年我们碰上类似情况。看房两个月后注意到一个常规listing,70w的房子挂了3个月没
人问津，房子很好(我打分85)，我们分析是出价太高，大概值65w.我们试探递60w(递单
前和卖方经纪沟通过以免吓着卖家),卖家还65w,我咬死62w。卖家没拒我们，但把
listing降到65w加上open house。一周后告诉我们有新买家出价63w,问我们要不要跟进
。我觉得很有可能是trick,没理，62w也确实是我们能负担的最高限。结果不是trick,
房子被新买家63w买走。我开始承受LD及岳父母的埋怨，直到一个月后我们在同一小区
以不到60w买到了更满意的房子(打分90)。 |
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A*****a
发帖数: 873 | 6 MDX什么时候要75W了，随便问了下都给我开63W，还是2两个月前的事
沃尔沃是好车，我就等新款最后的定价是多少了，旧款拿来卖真是不厚道 |
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n*********n
发帖数: 5605 | 7 二手交易风险自负！请自行验证是否合法和一手卡！:
我想卖的物品:
amex reward points 63k @ 1.75
单张面值:
63w pints in one account
可接受价格(必须明码标价！):
1.75 + fee
RMB(中间价) or USD
物品新旧要求:
邮寄方式要求:
transfer to 1 account only
买卖双方谁承担邮寄损失(Required if not code only):
付款方式说明:
其他补充说明:
广告的有效期:
物品来源(Required for All Cards!):
我的联系方式:
Warranty期限:
能否证明是合法的一手卡?(Required for All Cards!):
state and zip: |
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e*i
发帖数: 10288 | 8 Forward this post to your email--if you are using telnet
_=_
_=_ Part 001 of 001 of file 5_off_30_cpn.zip
_=_
begin 666 5_off_30_cpn.zip
M4$L#!!0````(`&!D_$)O_NPBKE```.-W```0````-5]O9F9?,S!?8W!N+G!D
M9NV]=5Q5V]8P#"B*I)2((FR1E-@==)=T2(@@M:6[0T5"!`D+#%04D!`%:02D
MI;M#NKN[O@7F$>X]]]SG?=_OGV?NW]YK[KGF&CW''&.N8E82E^2"
MZYI("%$@",C:P(R$GQ\L9VJ%U;
M!:!=#6A'PI!@:9`V"`I'HD`P.%1'4)`$:V6T!P9TL)`0NMAAK^]A0L))""'?
M"Q1`O%=`5C_:H$@,^D`;"H4XT(9!0/]L@\'0R`-M*!Z>/]O@4`C\... 阅读全帖 |
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n*********n
发帖数: 5605 | 9 二手交易风险自负！请自行验证是否合法和一手卡！:
我想卖的物品:
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w******a
发帖数: 313 | 11 老ID。
站内，或email: [email protected] |
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l*****n
发帖数: 74 | 12 我如果回国给开的63w+补贴..也是supply chain,真心不想回去,外派第一年是这个工资
,第二年就不好说了 |
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u****9
发帖数: 1888 | 13 看上一short sale的房子，但要价比zillow的评估价高，请大家支招该下多少
标价：64w
zillow估价：48w-58w-63w |
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c****t
发帖数: 120 | 14 周一，list 63W。我们加了2.5W被拒了.赢家竟然加了3.5W还cash加waive inspection
+ waive titile.
周四，list 43W.介绍上次教训，一怒之下加10W，waive inspection+waive finanial.
居然还是杯具！而且seller agent不告诉我们赢家的条件，只说对方出价高而且没
contingancy。这可能吗？
难道这房市已经回头了？ |
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l***b
发帖数: 125 | 15 多谢！知道要买这个，但没查到大概多少钱，比如70w贷63w的话，这个insurance一般
多少一个月？200-300够么？和银行联系前想大概心里有个底 |
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a****g
发帖数: 3027 | 16 正常。另外一个offer可能就是价格高些。其他，如downpay,信用分数，过去两年收入
状况，等等比较差些。卖家业要考虑房子risk风险的。其实，自己多捉摸捉摸，这些就
是agent的经验。有些东西，没有那么玄乎。只要自己的条件做够好，这些信息让
seller知道了，就可能低点价格拿下来。
作为一个buyer,能出到一些offer让
1。卖价想卖给你，但是还希望你多加点钱
2。你可买可不买，之后不久后面有一个家了加了点，成交了。
这个不要指望buyer agent能帮你。有些buyer agent说service好，那个好。俺觉得不
如大rebate好。
其实现在很多buyer已经意识到了，再找rebate高的buyer agent. 有些part-time的
buyer agent给的 rebate高，服务也挺不错的。有些做得非常好。至少俺就fire掉了一
全职的，找了一个part time的，拿了大rebate.挺满意的。
前提是，自己要上心，花时间捉摸。房子的卖价，比如60-63W都能算比较合理，能不能
省上这三万是要靠你自己，而不能靠agent.当让，实际生活中，你也许省不到... 阅读全帖 |
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z********i
发帖数: 3192 | 17 我知道有个新房72w，银行估价63w，哪该咋办？
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.7 |
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d*******n
发帖数: 15 | 18 1. Loan type: Owner Occupied, 自住
2. Property type: Single Family House
3. Property value (estimated): 63w
4. Loan amount: 41w
5. Fico score: 815
6. Desired loan term: 15 year fixed no cost
8. Status: Green card
9. Property Zip Code: TX |
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l******n
发帖数: 9344 | 34 4个units在卖，1650sf的redfin上才叫61.5w ...
价格还在不断下降，63w肯定卖不出去了
3层的房子，住着真心不爽 |
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O***n
发帖数: 13127 | 35 63w 的照片上有garage.
小的那个在另外一侧吧
其实那里的社区环境不错。绿树成荫。跑步, jogging的trail啥的环境宜人。 |
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b****i
发帖数: 4824 | 36 前两天刚close的一个少了一个车库的，63w
size |
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发帖数: 1 | 37 43W 贷款
SFH, primary resident，估值1M
信用分：782
Visa: H1B
另外：有没有可能多带一些钱，比如拿出20W cash让贷款变成63W
谢谢 |
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d*******n
发帖数: 15 | 38 1. Loan type: Owner Occupied, 自住
2. Property type: Single Family House
3. Property value (estimated): 63w
4. Loan amount: 41w
5. Fico score: 815
6. Desired loan term: 15 year fixed no cost
8. Status: Green card
9. Property Zip Code: TX |
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s*****e
发帖数: 21415 | 39 就算有100W一下子拿出来63W也是笔不小的数目呀。。。 |
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k*****y
发帖数: 744 | 41 终于把机器安好了，配置如下
i5 2500k + GA-Z68MA-D2H-B3 ---- $240 AR + tax
Kingston DDR3 1333 4GBx2 ------ $28 AR
EVGA GTX460 1GB SSC ----------- $105 AR (+Adobe Creativity Suite)
Cooler Master HAF 912 --------- $35 AR
Corsair 400W PSU -------------- $20 AR
Kingston V+100 96GB ----------- $80 AR
WD Black 640GB
Samsung F3 1TB (测试的时候没接上)
Rosewill Card Reader
Rosewill 802n wireless adapter
Logitech Wireless keyboard
前置Cooler Master 120mm fan x 2
后置Antec TriCool 120mm fan
Corsair A50 cooler + Arctic Silver 5
=====... 阅读全帖 |
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m*****d
发帖数: 13718 | 42 yes
"load on battery backup"
现在另一个在睡眠状态， 63W
i54670k+hd7950+ssd+4HDD
也就一个普通灯泡或5个节能灯泡，别纠结电费了，平时睡眠，用的时候网络唤醒就可
以，我反正不需要24小时开着的服务器 |
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g*********d
发帖数: 233 | 43 （转自人大经济论坛）
1）本科生：Base 163,000
研究生：Base 270,000
虽然入职的职位不同，分别为Analyst和Associate，但工作的expose差不多。IBD这边
具体的设置是8个业务Group，两个产品Group——M&A和债券。主要都在北京，上海那边
只有Group5，主要面向华东客户，并有一些人员配合北京Office的产品Group。不过上
海那边office正在明显扩张当中，据说今年校园招聘Offer分配上海学生首次超过北京
学生。
2）Bonus都是很隐私的，所以没有公开谈。据师兄师姐的闲谈透露，一般在40w到50w左
右。所以其实不比外资投行差多少。
北京职场情况大概是：
麦格理Analyst 46w Base：工作轻松，据说晚上可以9点下班（但她家VIP入门的很多，
意味着没有后台背景的职员很可能被优先Fire。典型的是--你的表现很出色很
Impressive，
但不好意思，这次轮到你了……）
Citi IBD: Global Pay, USD 6w Base, 但工作强度是最高的，好像拿到她家的同学如
果有其他的Offer，在wo... 阅读全帖 |
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